僕は島根県に住む23歳の歯科技工士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これはどんな人にも言えることですが、家賃というのは出費の中でもかなり大きな金額になります。ですから、賃貸物件探しの際には、まず自分自身が家賃をどれくらい支払うことが出来るかどうかを算出する必要があります。毎月の収入が多い人の場合は多少家賃が高くても良いと思うかもしれませんが、積み重なれば大きな金額ですから熟考した方が良いと言えます。毎月の収入が少ない人の場合には、できるだけ余裕をもった計算が必要です。収入の三分の一程度が妥当と言われていますが、医療費や交際費など予期せぬ出費というのは誰にでもあるものです。これに対応できるような現実的な計算をする必要があります。ぎりぎりではなく、余剰金が出るくらいでちょうど良いのです。

とはいえ賃貸物件は家賃以外にも確認すべきポイントがあります。自分の好み、荷物の量、生活スタイルなどから必要な設備や部屋の大きさなどを割り出す事が出来ます。希望する家賃の中で、そうした条件がどれくらい実現できるか分からない場合には、不動産屋などに尋ねることをお勧めします。また実際に見てみて「もっとグレードを下げても良い」「この部分はやっぱりこだわりたい」と思うこともあります。実際に見ながら、じぶんの経済的な状況を鑑みながらの判断が必要になります。最終的に決めるのは自分ですから、あとあと困らないよう、余念の無い準備が必要なのです。賃貸物件探しというものは意外と時間もかかりますし、考えることが多いのです。

僕は鹿児島県に住む20歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームと違って、職場に合わせて引っ越ししたり、気に入った街へ好きな時に引っ越ししたりなどのメリットが賃貸住宅にはあります。同じ会社に所属したままでも、異動などによって通勤場所が変わる場合もあり、そういった場合には近い場所に引っ越せる方がありがたいでしょう。マイホームを建てたり購入するということになると、一括で払える人はごく僅かで、多くはローンを組むことになります。ローンを組むことは負担が生じますし、出来れば避けたいことです。そしてマイホームを所有すると手続きも面倒で複雑な税金が発生します。金額も決して安くないです。そんなデメリットは賃貸住宅にはありません。ですが、賃貸住宅にはこれらのメリットがある反面、デメリットがあります。

まず、「敷金」「礼金」「仲介手数料」といった経費がかかります。「敷金」はまだいくらかは戻ってくるでしょうが、「礼金」と「仲介手数料」は戻ってくることはありません。引っ越す度にこういった費用は必要になるので、頻繁に引っ越すとなるとその金額は馬鹿になりません。費用を貯めるまではその部屋に住み続けることになります。また、契約期間が決められているので、継続して住むという場合には更新手数料を払うことになります。そして持ち家ではないのでリフォームは出来ません。持ち家であれば棚を設置したいからという理由で壁に穴を開けることも出来ます。ですが、壁に穴を開けるといった損傷を直すために賃貸では「敷金」から支払われます。戻ってくるお金が少なくなるのです。メリットだけでなくデメリットもあるということを知ることは大切です。

僕は東京都に住む24歳の編曲家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、契約期間というものがあり、更新してそのままその住宅で生活を続けるか、退去して別の住宅に引越しをするか選ぶことができます。契約を更新する場合は、様々な書類による手続きや更新料という更新するための費用が必要となります。多少の手間のかかることではありますが、更新の手続きを行わないと保険などの更新が切れてしまい、万が一のとき大変なことにならないように備えるためです。更新料は、地域や物件によって変わり、中には毎月支払う家賃に更新料分が含まれている物件も存在します。それらは、物件情報を調べた際の詳細に掲載されておりますので、どのような支払い方が自分に合っているか、物件を選ぶ際考えることができます。

契約を更新せずに退去する場合は、住宅の所有者への事前の連絡が必要となっております。退去する数ヶ月前に連絡を行わないと、住宅の所有者は住民が退去するかどうかわからないため、その住宅を空き部屋とすることができません。また、空き部屋にできないため、新しく引越しを考えている人がその住宅を選ぶことができず、多くの人に迷惑がかかってしまうため、退去する際は事前の連絡が必要となっているのです。また、契約期間が過ぎるまでは、別の住宅に住んでいたとしても、その住宅の家賃を支払う必要があります。そのため、賃貸の契約を更新してその住宅で生活し続けるか、契約を更新せずに退去するかは、しっかり考えて選ぶ必要があるのです。

僕は山口県に住む23歳の芸術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる契約をする時には、連帯保証人を必要とするのが一般的です。これは、借主が何かしらの問題を起こしたときに、その問題の肩代わりをするためです。例えば、家賃の支払いが出来なくなった時に家賃の支払いの肩代わりをしたり、突然失踪してしまった場合に、大家は勝手に荷物を処分する訳にもいかないので、その荷物の引き取りを行うなどの責任があります。連帯保証人になると、たとえ保証人が知らないところで問題があったとしても、自分とは関係が無いという訳にはいかずに必ず責任を負わなければならないのです。そのために、知人や友人などに頼んでも、頼まれた方にはメリットもないために、なかなか引き受けてもらえるものではなく、親に頼むのが一般的です。

不動産会社の方でも保証人になれるのは、親族であるというように限定している場合もあります。親族というのは親に限りませんが、兄弟など自分の身内になります。また、保証してもらうためにはお金が必要となるために、収入のある人でなければいけません。借りるところによっては、本人の収入証明書だけではなく、連帯保証人の収入証明書の提出を求められる事もあります。申込者がまだ若い新社会人などでは、親が現役であり問題が無いかもしれませんが、親が定年を向かえて年金暮らしになっている場合は年金では認められないというケースもあります。人によっては頼める親族がいない場合もありますが、そうした場合は保証会社に頼む場合もあります。

僕は京都府に住む23歳の講談師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

金銭の貸借など、さまざまな場面において保証人になることは、非常なるリスクを伴うといっていいでしょう。友人などに頼まれて安易に保証人になってしまったばかりに、借金の肩代わりをさせられる羽目に陥り、一生を棒に振るなどといったこともよく世間では聞きます。　住宅の賃貸契約の保証人は、金銭貸借の保証人とは少しニュアンスが違い、一生を棒に振るほどの損失が出ることはまずないと思いますが、それでも頼む場合は頼みづらいですし、引き受けてもらうにしても、もらいづらいものがあることは確かです。　自分が頼まれたとしても、やはりそう簡単には引き受けるとは言えないでしょう。保証人というものはそれほど責任のあるものだと思います。

　賃貸物件の契約をする際、最初に入居申込書をもらい、それに借り手の性別や年収、同居する人や住所など必要事項を書き込み、その審査が通ると正式な契約ということになりますが、その時に保証人を立てるか立てないかを選択しなければなりません。　保証人を立てるとなると、保証人の住所や年収、借り手との間柄などを記入して書類を提出してもらわなくてはなりません。場合によっては保証人の同席を求められることもありますので、少し手続きが面倒になります。　そこで、保証人を立てない変わりに保証金を支払うという選択肢があります。金額は数万円と多少高くつきますが、保証金さえ払ってしまえば、後は保証人に関することは何もありません。ですから、保証人を立てるより契約がスムーズにいきます。他人に迷惑もかからないですし、お金はかかりますが、こちらの契約方法の方がいいように思います。

僕は宮崎県に住む20歳の講師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸には敷金ありと敷金なしの物件があります。敷金とはいわゆる保証金のことで、部屋を借りるための保証として支払わなくてはいけないお金です。基本的には原状回復費用に充てられるため、事前に支払わなくても退去する際に状況に応じて支払わなくてはならないでしょう。原状回復とは、部屋の修繕義務のことです。部屋を退去するときには部屋の消耗や毀損を修復する必要があるので、その修繕費用に充てられます。敷金なしなら初期費用を抑えることは可能ですが、いずれ支払うということを踏まえれば先に払うか後に払うかの違いです。ただし、事前に支払うよりも後に払った方が得として考えあられる点があり、それは余計な費用を取られる可能性が少ないということです。

敷金は事前に支払っても、部屋をきれいに使って消耗・毀損の修繕が必要ないとなれば退去するときに返還してもらうことができます。しかし、綺麗に使用したはずなのに、あれやこれやと結局は全額徴収されて返還してもらえないなんてことも少なくはありません。それを考えると、後で支払う方が、おかしいと思う費用に関しては抗議ができるため、事前に支払うよりも修繕費用を抑えることができるでしょう。ただし、これは先払いか後払いかを比較した時の可能性にすぎませんので、賃貸契約をする時にきちんと契約書の内容を確認しておくことです。契約内容によって修繕費用も変わるため、先払いか後払いかよりも契約の原状回復の範囲を把握しておくことが重要でしょう。

僕は福岡県に住む25歳の音響監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる契約を締結する際には、様々な諸費用の支払いを求められるのが普通です。一般的には、敷金や礼金、保険料、前家賃、仲手数料などが発生します。これらの費用は契約締結時に一括して支払うようになっています。したがって、賃貸物件を借りるためには、最低でも家賃相当額6ヶ月分程度の資金を準備しておく必要があります。これらの諸費用の中で、仲介手数料というのは家主ではなく不動産会社が受け取る費用です。不動産会社の業務は不動産物件の仲介ですから、この手数料が唯一の収入源となっています。法律で仲介手数料の上限は賃料1ヶ月分相当額となっていますので、家賃1ヶ月分の手数料を請求されるケースが多いです。これらの費用の支払いを済ませると、鍵が引き渡されるようになっています。

　近年、仲介手数料を無料にしたり割り引いたりする不動産会社が増加してきています。従来、手数料全額を借主に負担させることがごく当たり前のように行われてきていました。しかし、法的に借主に課せられている支払い義務は、本来であれば半額分だけです。それを、契約の上では借主の承諾を取ったという形にして全額負担させてきたに過ぎません。つまり、50％OFFであることが正しい形だと言うことも可能です。不動産会社としては、値引きした分を貸主に請求するという方法が残されていますので、実際にはさほどの痛手を被りません。ただし、貸主の中には、負担が増加した分を毎月の家賃に上乗せしてくる者も存在します。また、仲介手数料が安いのは助かりますが、本来的な業務をきちんとしてくれる業者であることも大切です。

僕は広島県に住む23歳の気象予報士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中でもマンションは造りが頑丈なことから、他の物件よりも人気が高い傾向があります。また、高層階は見晴らしが良く日差しも室内に入りやすいので雰囲気が明るくなる利点があることも人気の要因のひとつです。そのため、賃貸マンションの家賃は同じ間取りや築年数のほかの物件に比べて、高値安定の傾向があります。また、マンションはライフラインや暖房設備は家主や管理会社などが管理している物件が多いので、メンテナンスや修理については入居者が行うことができません。そのため、不具合が生じた場合は速やかに連絡したうえで、修理の依頼を行うように頼む必要があります。廊下やエレベーターなどの共有スペースは丁寧に扱うことも入居者に必要な心得になります。

賃貸マンションは一つの建物の中に複数の世帯が入居しています。そのため、近隣の住人と良好な関係を築くことが快適な生活を長く続けるための秘訣です。特に建物周辺や駐車場の清掃は住人が行う所が多いので、積極的に参加する姿勢が求められます。賃貸マンションは建物の所有者から対象の部屋を借りて生活しているので、室内の壁紙や床材のリフォームなどは事前に許可を貰う必要があります。また、物件によっては壁に画鋲や釘を刺すことを禁止している所もあるので、トラブルを避けるために入居契約の内容をよく確認しておくことが大切です。また、賃貸物件の多くはペットを飼育することを禁止していますが、動物の品種によっては許可が貰えることもあるので家主に相談するのが適切です。

僕は富山県に住む20歳の税関職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートからマンション、一戸建てまで様々な種類の賃貸物件があります。賃貸住宅のメリットは多数あります。一つ目のメリットは金銭的な面です。持家と違って固定資産税や都市計画税などの税金がかかりません。賃貸に関して言えば基本的は家賃だけを毎月支払っていればよいので、想定外の出費が少ないため生活の計画を立てやすいのがメリットと言えます。二つ目のメリットは自分のライフスタイルや好みの変化に対して、簡単に住み替えが出来る点になります。結婚や出産で家族が増えたり、転勤などが発生した際には持家ですと変更がききません。また、外観や内装、間取りなどで好みが変化した際にも住み替え可能なので、精神面でも気楽に生活する事が出来ます。

また、近隣とのトラブルや騒音なども実際に住んでみて初めて分かる事もありますので、その点でもメリットはあります。上下左右の住人の生活音はどうしても聞こえてきてしまいます。それらがあまりにもストレスになってしまう場合は簡単に住み替える事が出来るので、ストレスもたまりにくいと言えるでしょう。精神面でもかなり違います。持家の場合ですと住宅ローンを抱える方がほとんどです。銀行の融資審査なども無く、何十年も住宅ローンを支払わなければならないプレッシャーもありませんので、自由な生活を送る事が出来ます。また持家ではないため、万が一の災害があって建物が倒壊などしてしまっても、自分で立て直す必要もありません。その点もメリットと言えるでしょう。

僕は北海道に住む21歳の声優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生や社会人でこれから賃貸アパートやマンションを探して一人暮らしを始めようという方もいらっしゃるでしょう。親から独立して自分だけの家で生活を始めるのだから、暮らしやすくて住みやすい物件を見つけるのが大切です。物件選びで何を優先させるかは個人の判断にもよるのですが、やはり通勤通学のしやすさを考えると、最寄り駅から近いに越したことはありません。駅から近いと当然家賃も高くなってしまいますが、思わぬ穴場物件が見つかる事も多いのです。例えば、駅の北口は駅ビルやショップが立ち並んでいるけど、南口はそれほど栄えてないという場合、同じ駅から10分圏内の賃貸物件でも家賃に開きがあるのです。駅の反対側なら家賃を抑えて駅から近くの物件を見つけることもできるので、視野に入れておきましょう。

一人暮らしは結構お金がかかるものです。少しでも節約して生活をするなら、自炊を試みるのがおすすめです。そのためには、物件探しの時に自炊をしやすい設備が整っているかどうかもチェックしておきましょう。自炊に必要なコンロはガス、電気、IHなのか、コンロは1口か2口かなどもチェックポイントになります。また、ガスコンロの場合には都市ガスとプロパンがありますが、都市ガスの方がガス代がかからなくてすみます。その辺りも十分検討すべきです。そして、自炊するには食品の買出しが必要不可欠になってきます。アパート、マンションの近くや通学、通勤途中にスーパーがあるかどうか、時間は何時までやっているのかなども調べておいた方が良いでしょう。

僕は福島県に住む24歳のビューロクラートです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、契約時に家賃の値下げ交渉をする人が増えてきています。実はこれ、とても有効な手段なのです。というのも家賃というのは、基本的に多少高めに設定されている賃貸物件が多いからなのです。裏を返せば貸主側でも、少々の値下げならば応じる準備が出来ているというわけです。ですので家賃の値下げ交渉をした場合、ほんの数千円程度ですが下げてもらえる確率は低くありません。ただし最初から低めに設定している物件もありますので、その辺りの見極めは重要です。また、値下げ交渉をする時は不動産会社を通しての方が確率が高いと言われています。中には厳格な貸主もいるので、間に入ってもらった方がスムーズに話が進むことが多いのです。

値下げ交渉は有効な手段ではありますが、避けなければいけない時期や物件というものもあります。なかでも一番難しいのは、人気物件です。人気物件というのはわざわざ値下げなどに応じなくても、入居したいという人は次々と現れます。そのため貸主側でも、値下げせずに借りてくれる人の方を優先する場合が殆どなのです。次に時期ですが、1～4月は一番値下げ交渉が難しい時期と言われています。これも人気物件と似たように理由なのですが、この時期は引っ越しを考える人が非常に増えるのです。就職や転勤など理由は様々ですが、入居希望者が続出するわけです。つまりこの時期は、どんな物件でも一時的に人気物件と同等の状態になるということです。

僕は岡山県に住む23歳のセックスワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金とは「貸家・貸間の借主が家主に預けておく保証金」とあります。賃貸契約をした際に必ず発生します。「保証金」とは、万が一発生するかもしれない債務に対する担保のために、特定の関係者間でやり取りされる金銭のことです。たとえば、レンタカーを借りるときにはレンタル料金に加えて保証料を支払い、無事に何事もなく車を返却したときにはその保証料のみ返金される仕組みです。賃貸の場合、「保証金」という名目で実際にお金のやり取りをしているのは主に関西で、その他の地域は「敷金」と言われています。最近は敷金ゼロをうたった物件も多いのですが、ほかの名目でお金をとられ、結果的に「ぜんぜん安くなかった」ということもあるみたいです。

一応、退去時に原則として全額返金される可能性があるお金ですが、不注意で壁に穴をあけてしまったり畳を焦がしてしまったなどの損害をあたえた場合、その修繕費用にあてられます。また未納分の家賃がある場合にもそれに充当されることがありますが、これはこちら側から主張することはできない決まりになっています。あくまで大家さんが「不払い分の家賃、敷金から引きますよ」といわない限り、支払う義務があります。たいていの大家さんは、「預かった敷金でもまかない切れない」けれど、たとえば数千円程度の軽微な不足修繕費くらいなら目を瞑ってくれるものですが、マナーに欠けた借主が「返して」と言ったとたん、しっかり請求を始めるということもあります。

僕は熊本県に住む27歳の陶芸家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションで家族が住むのにちょうど良い間取りがあります。家族といっても夫婦だけや子供の人数、その子供の年齢や3世代同居など家族の形は様々です。その形によって住むのにちょうど良い間取りというのは必然的に変わってくるでしょう。ここで説明するのは、子供が1人から2人でまだ小学生から中学生ぐらいの年齢と夫婦という3人から4人家族というものを想定して説明します。このような子供が小学生というパターンは夫婦世代も若く、一戸建てなどを購入する前に賃貸に住むということが多いと思われます。まず一つが2LDKです。LDKがある他に部屋が2つという間取りです。その2つは夫婦の寝室として使い、もう一つは子供部屋となります。

子どもが小学生のうちは兄弟などは同じ部屋でも構いませんが、やはり大きくなってくると一人の部屋を欲しがる場合もあります。そのような場合は3LDKぐらいあると、子供の部屋を二つに分けることもできます。4人家族ぐらいならこの程度の間取りがちょうどよいといえます。賃貸のマンションやアパートはこの間取りの物件が多くあります。やはり今の日本の家族の人数の主流がそのくらいだからだと思われます。LDkが多少とも広いと2LDkで部屋数は少なくても家族がゆったりとリビングで過ごすこともできると思うので悪くはないといえます。その方が節電にもつながるので家族がなるべく一つの部屋に過ごすようにという提案もあるようです。

僕は福岡県に住む29歳の起業家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸とは、一定期間住宅を借りて住むことであるがどんなデメリットが存在するか以下に説明する。　まず、賃貸するにあたり様々な費用が必要になってくる。毎月支払う家賃は当然として初期費用なるものがある。敷金・礼金・不動産仲介料である。こうした初期費用は日本特有なものでかなりの負担になっている。敷金は賃貸契約を解除するときに返ってくるが、礼金・不動産仲介料は返ってこない。そのほかにも、賃貸は契約期間が2年間と決まっているため。それを超えて住むためには契約の更新が必要になる。その際にも契約更新料を支払わなければならない。さらに、マンションの賃貸になると火災保険・震災保険に入る義務を負うので負担は増してくる。

　次に、契約をした後にも様々なデメリットが存在する。まず、自分の住みたい部屋に改造や改築、増築ができないことである。持家とは違うために、こうしたいわゆるリフォームをすることはできない。マンションなどによっては壁が薄いために隣の部屋の騒音がするということもあるだろう。こういった場合に壁を厚くしたりすることができない。　デメリットとしては、将来の不安という面もある。自分がもし職を失ったり、多額の借金を負うことになれば家賃を支払うことができなくなり住む場所を失うことになる。持家であれば、そういった心配はない。　ほかにも、人間関係の希薄さといった面もある。マンションなどでは、隣近所にだれが住んでいるかわからない、といったことはよくある。犯罪などトラブルに巻き込まれていても、異変に気づかずないといった例はいくつもある。　このように、あらゆるデメリットが存在する。

僕は熊本県に住む20歳の学長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を解約する場合、大きく2つに分けられます。契約満了時と途中解約です。期間の途中に行う場合は何日前までに申し出ること、などの条件があるのが一般的です。必ず、賃貸借契約書に記載があるのであらかじめ確認しておいたほうがいいでしょう。計画的にこの手続きを行わないと新居と二重で家賃を払わなければいけないことになります。また、電気・ガス・水道の解約や、原状回復費用の支払いなどは早めに連絡や確認を済ましておくほうがいいでしょう。方法としては、満了時の場合は、契約期間満了の1～3ヶ月のあいだに継続か解約かどうかを問う書類が届きます。それに必要事項を記入し期限までに返送すれば完了です。期限を過ぎると自動的に契約が更新されてしまうので注意が必要です。

期間の途中の場合は自ら大家さんや管理会社へ連絡しなくてはなりません。契約書に記載された期日までに連絡することが必要です。引越しが決まったら、解約の意思と退去日を伝えます。電話・ガス・水道などは、それぞれ事業者に退去日の連絡をします。退去日には大家さんや管理会社と室内の状況確認を行います。修繕が必要な部分などを細かくチェックし、同時に鍵の返却を行います。数日後、修繕費用の見積が送られてくるので、内容を確認して返送します。入居時に敷金を支払っていれば、そこから修繕費を引いた分の金額が振り込まれます。これが主な流れとなります。思っている以上にやらなくてはいけないことが多いので、手続きは計画的に行いましょう。

僕は山梨県に住む24歳のノンフィクション作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件での退去時に、揉め事の筆頭となるのは敷金ではないしょうか。普通に住んでいる分にはある程度返ってくるものなのですが、昔ながらの経営でやってらっしゃる大家の場合これまで同様という感じで、本来借手側に責任のない費用も請求してくる場合があります。こうならない為にも、まずは自衛手段を学ぶ事が大切です。基本として押さえておきたいポイントは、経年劣化は大家側の負担という事です。畳や壁紙の日焼け、水道の自然劣化による水漏れ等。普通に居住していれば起きる劣化に関しては、借手側が支払う義務はありません。但し、故意でなくとも傷やシミを付けてしまった場合は借手側の責任になります。ここで問題になるのは、入居時から傷やシミが付いていた場合ですよね。

敷金も返らず、更に費用を請求されるのは辛いものがあります。こうならない為にも、自衛の第一歩として重要なのは入居時です。大家もしくは不動産屋立会いの下、傷やシミの確認をしましょう。もし傷やシミを見つけた場合、その場ですぐ報告です。その時忘れてはならないのが、撮影です。必ず写真なり、ビデオなりに収めましょう。どの撮影機材を使っても日付が入るのが常識ですが、出来ることなら小さいカレンダーか新聞等を持ち込み一緒に写り込ませておくのがベストだと個人的には思います。アナログな部分も写す事で、日付を加工したのではと言われませんし。ここまでやっておけば、退去時に回復費用で揉める事はまずないでしょう。それに、少なからず敷金も戻ってくると思います。

僕は鳥取県に住む21歳の芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには初期費用がかかります。この初期費用とは賃貸契約に当たって事前に支払わなくてはいけない費用のことで、これが払えないと部屋を貸してもらうことができません。では、初期費用には何があるのか確認してみましょう。敷金、礼金、前家賃、火災保険料、保証料、仲介手数料が一般的にかかるとされている初期費用です。敷金は部屋を借りるための保証金で、部屋を問題なく使用すれば退去するときに返還してもらうことができます。礼金は大家さんに支払う部屋を借りることに対するお礼のお金です。前家賃は入居1か月分目の家賃のことで、基本的に家賃は前払いとなっているため入居するまでに事前に支払っておく必要があります。

火災保険料は文字通り火災保険の保険料で、加入が義務になっているケースが殆どです。保証料は保証会社委託料とも言いますが、敷金の保証金とは異なり家賃の保証になります。仲介手数料は、不動産を通して契約するときにかかる仲介の手数料です。ただし、これらの費用が一様にかかるわけではなく、賃貸物件によるため中には支払わなくてもいい費用もあります。例えば、不動産会社を通さなければ仲介手数料はかかりませんし、最近では敷金や礼金なしの物件も増えてきています。初期費用を抑えたいと思うのなら費用負担が少ない物件を選ぶか、もしくは大家さんへの交渉次第で安くしてもらうこともできるので、工夫して物件をさがしてみるといいでしょう。

僕は神奈川県に住む21歳の給仕人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の間取りといえば、LDKを思い浮かべる人が殆どでしょう。このLDKというのには、それぞれ意味があります。Lというのはそのままルームの頭文字で、一部屋の中にバスやトイレ、キッチンなどが配置されているものを指します。キッチンに仕切りがついておらず、部屋の一部として存在しているのが特徴です。Kはキッチンの頭文字です。これはLとは逆にキッチンに仕切りがあり、部屋とは別に独立したキッチンがあることを指します。DKというのは、ダイニングキッチンの頭文字です。ダイニングというのは食事をする場所のことで、キッチンが食事ができる程度の広さがあることを示しています。これらを組み合わせ、部屋の間取りを一目で分かるように表記しているのです。

仮に1LDKといった場合、通常の部屋が一つあり、その他に居間としても使えるくらいの広さがダイニングキッチンがあるという事になります。これが1DKだった場合には間取り的には同じなのですが、ダイニングキッチンがLDKよりも狭くなるのです。他にも間取りの表記の中に、帖数というものがあります。これは部屋の広さを表しています。一般的に1帖は、1.65平方メートルとなります。また、USという表記が記されていることもありますが、これはユニットバスが設置されているという意味です。ユニットバスというのは、防水性の高い素材で、床から天井までを一体化した浴室のことを言います。近年ではユニットバスを設置している物件がどんどん増えています。

僕は佐賀県に住む22歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの人にとって人生で一番高い買い物になるといわれているのがマイホームの購入です。戦後の日本では結婚や子供が生まれた段階で住宅ローンを組んでマイホームを購入することが一般的とされてきましたが、近年ではあえてマイホームを購入せずに賃貸でことを選択する人も増えてきているといわれています。では、マイホームを購入する場合と比べて賃貸で暮らした方がどういったメリットがあるのでしょうか。まず、マイホームの場合は一般的に一度購入をしてしまうと容易に売却ができないケースが多いのですが、賃貸であれば転勤や子供の進学などライフスタイルの変化に合わせて居住地を柔軟に変更できるという点があげられるのではないでしょうか。

また、地震リスクのある日本においては地震によるマイホームの損傷に対するリスクを考慮する必要があります。いくら地震保険に加入をしていても新たな住宅を購入できるほどの保険金が下りるわけではありませんので、この点はマイホーム所有にあたっては事前にリスクを十分に新指揮しておく必要があります。その点、賃貸の場合は住んでいるマンションが万一今後住むことを継続することが難しいぐらいに損傷したとしても別の物件に引っ越せばよいだけなので、金銭的な負担という点で考えるとマイホーム所有者と比べて極めてリスクが小さいと言えるでしょう。自分や家族の仕事、ライフスタイルの変化に合わせて住居については流動的に考えたいという人は一生賃貸で生活するという選択もよいのではないでしょうか。

僕は青森県に住む28歳の冒険家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、不動産物件の売買や賃貸借において、不動産会社が仲介することで契約が成立した際に、その報酬として不動産会社に支払われるお金のことです。たとえば家を売りたい人が、自分では買い手を見つけることができず、不動産会社に探してもらったとします。そして不動産会社が買い手を見つけてきて、無事に売買契約の締結ができたとします。売り手は不動産会社のおかげで家を売却でき、買い手もまた、不動産会社のおかげで家を買うことができたわけです。そして売り手と買い手とが、それぞれ不動産会社に報酬を支払います。これが仲介手数料です。不動産会社への仲介依頼は、店子の入れ替わりの激しい賃貸物件においておこなわれることが多いです。

分譲物件は売買されることが一度限りか、多くても数回程度です。しかし賃貸物件には契約期間があり、それを過ぎると更新がおこなわれない限りは空室になることになります。その都度新しい店子を探さなければならないのですが、不動産会社に任せておけば、比較的スムーズに新しい店子が見つかるのです。仲介手数料は、売買の場合はその物件の3～5％となっています。賃貸借の場合は1ヶ月分の家賃と同額です。これは法律で決められている上限の金額なので、不動産会社にこれ以上高い仲介手数料が請求されることはありません。逆に、中にはこれよりも多少安くしてくれる不動産会社もありますので、依頼する前にしっかり確認しておくことが必要です。