僕は岐阜県に住む27歳のスクールカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、契約書に保証人と言う欄が設けられているのは広く知られています。その多くは親や親族に依頼することが多いと言われ、漠然と「有事の際に保証をする人」と言う認識を持っている人が多いようです。身近でよく聞く言葉ではありますが、「保証人」と「連帯保証人」は別物であると言うことを知らない人は意外と多いと言われています。似たような名前ですが、両者は民法上で定められている内容は大きく異なり、天と地ほどの差があるとすら揶揄されています。主な違いは3つとされ、その内容を知らないまま気軽に請け負うと、あとでこんなはずじゃなかった等、後悔することになりかねません。では、この両者にはどのような違いがあるのでしょうか。

まず1つ目の違いとして、借主が家賃の滞納などをした場合、前者は「借主が払うべき、そちらに請求してくれ」と言うことが出来ますが、後者の連帯保証人はそれが出来ません。2つ目に、借主に財産や財力があることを証明できても、前者であれば「まず財産から差し押さえて欲しい」などと言えますが、後者ではそれが出来ません。3つ目に、債務額に対して、保証する人数が複数名いたとしても、前者は頭割りすることが出来ますが、後者は何人いても頭割りが出来ず、各人に全額支払う義務が生じてしまうのです。つまり、後者の連帯保証人は、借主と全く同じ責任が生じるということになるのです。知人や友人だからといって気軽に名義を貸して、思いもよらない責任を負うことになってしまうと言うケースも少なくありません。依頼された場合は、その種類や内容をしっかりと考えた上で、行動を起こすことが重要になると言われています。

僕は沖縄県に住む23歳の准教授です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの方が利用している賃貸マンションとなりますが、借りる際には初期費用を支払うのが一般的です。初期費用には、敷金や礼金などが挙げられますが、比較的多くの金銭が必須となります。故に、初期費用の支払いに備えて、住まいを借りる前に金銭を貯めておく事が大事です。賃貸マンションは、家賃が安価な物件が数多くあるので、居住費を節約する事が可能となっています。そのため、収入面に不安があっても、気軽に住まいを確保できます。故に、若年層を中心に支持率が高く、需要が増加傾向にあります。駐車場が完備されていますが、駐車場代を負担するのが常識です。立地条件などの事も考えて、暮らしやすい物件を見つけたら、不動産業者で契約を交わします。

不動産業者で手続きをする際には、物件に応じた仲介手数料を支払うのが一般的です。また、保証人が必要となる場合が多いので、両親などに依頼をしておく事が重要となっています。保証人は、契約者が家賃を支払えなくなった際に、肩代わりする必要があります。契約者は保証人がいるからと言って安心せずに、責任を持って賃料を支払う事が重要です。これが、社会人としてのマナーとなります。無事に契約を済ませたら、借りた賃貸マンションに荷物を運び込む事が求められます。自分自身で運ぶと多くの時間を費やす事になるので、引越し業者に作業を依頼した方が無難です。引越し業者に依頼をすれば、壁や床などに家電製品や家具をぶつけずに済みます。

僕は三重県に住む21歳の言語聴覚士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

手頃な価格の家賃で借りれる事に定評があるのは、賃貸アパートです。そのため、低収入の方でも気軽に借りる事ができるので、積極的に利用する事が重要となっています。家賃は生活費の中でも多くの割合を占める出費であるという事を、認識しておく事が求められます。故に、自分の収入に見合った金額の賃貸アパートを選択する必要があります。これが、家賃を滞納しない為のポイントです。寒いのが苦手な方は、床暖房の有無も確認しておく事が重要となります。床暖房が完備されていれば、室内の温度を調節する事ができるので、気温が下がる時期でも寒い思いをせずに済みます。敷金や礼金については、まとまった出費となるので、支払いに備えておく事が大切です。

立地条件などの色々な要素も加味して、暮らしやすいと判断した時には、不動産業者で契約を交わすのが、一般的な流れとなっています。借りた賃貸アパートが気に入った時には、契約更新を実施する必要があります。契約更新をする場合は、更新料を支払うのが常識です。無事に契約を結んだら、荷造りをして引越しの準備を整えます。引越しの作業では多くの荷物を運ぶ事になるので、大抵の方は引越し業者を頼っています。低価格の料金で請け負ってくれる業者を選べば、家計の負担を抑える事が可能です。もちろん、丁寧に作業を進めてくれるので、不満を感じずに済みます。引越しの作業が無事に完了したら、管理人や周辺住民に挨拶をするのがマナーとなります。

僕は広島県に住む25歳の医師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

インターネットで賃貸物件を探していると、あまりいい物件が見つからないことがあります。条件を入れて検索しているが、希望の条件となると検索結果で表示された物件が少なすぎてあまりいい物件というわけではないことがあります。そのようなときは、探し方の条件を見直してみることです。希望を入れると、予算内では厳しいこともあります。駅近くで徒歩だと10分圏内で、築年数もわりと新しく、予算も5万円以内となると、そのような好条件の物件は人気物件ですので安い家賃で入居できることはまれなケースになります。そのため予算内で探すのであれば、希望の住みたいエリアを広げてみることも賃貸物件の探し方としてのひとつの方法になります。

希望の住むエリアをどのように広げていくかですが、当初希望していた駅の沿線の隣の駅へと広げていきます。すると一駅違うだけで物件数も変わってきます。また、急行が停車する駅よりも各駅停車しか止まらない駅のほうが家賃は安くなりますので、予算内で部屋の間取りや設備などが同じであれば安く住むことができます。また、通勤時間が同じであれば別の路線に変えてみることです。路線図を見ながら物件を検索することもできますので、乗り換えなどを1回増やしてみるなど都心で住むのを考えているのであればいくらでも候補の物件はあがってきます。希望の駅が譲れないのであれば、駅からの距離を遠くしてみることです。遠いほど家賃は安くなりますので、駅へは自転車で通うなど工夫をしてみることです。

僕は山形県に住む20歳の洋菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しなどで住みたい賃貸マンションを見つけたとき、不動産会社に申し込めば誰でも住むことができるわけではありません。不動産会社へは、入居審査の申し込みをします。どの不動産物件も同じですが、その不動産物件に住むことができるのかを審査するのです。審査項目はいくつかありますが、審査項目として一番重要なことは、月々の安定した収入があるかです。大家、不動産業者として月々の収入があるかが大切なのです。そのため収入があるかが大切なのです。そして、その収入源となる職業です。不安定した仕事ですと、収入は安定しません。しかも、その仕事の職種、雇用形態も審査の対象となります。正社員であることがベストですが、契約社員でも審査は問題ありません。

審査の項目としては、本人の審査のほかに保証人の審査もあります。保証人は入居者が家賃を滞納したりする時、トラブルを起こした時にその費用を請求資するからです。そのため支払い能力があることが必要です。賃貸マンションの入居審査では、収入、職業以外にも入居者の人物が審査項目としてあるのです。大家さんにしては、安定した収入もですが、入居者が他の入居者と問題を起こしてトラブルとなることも嫌います。トラブルで入居者が出て行ってしまうからです。入居者の風貌、話し方、人格も審査の対象となるのです。具体的な審査項目としてはありませんが、不動産会社の社員はよく見ています。ですので、不動産会社を訪れる時は、スーツまでとはいかないのですが、それなりの服装で行くことをお勧めします。

僕は鹿児島県に住む27歳のグラウンドキーパーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃の価格が低く設定されていて、収入が比較的少ない若年層に圧倒的な支持を得ているのは、賃貸マンションです。家賃が低価格であれば、家計に大きな負担をかける事がないので、無理なく支払いを継続させる事が可能となっています。家賃を滞納してしまうと、契約を解除される原因になるという事を肝に銘じておく必要があります。故に、自分自身の収入に見合った家賃の物件を選ぶ事が大事です。これが、賃料を滞納しない為のポイントとなります。家賃が低価格でも、床暖房などの設備機器が充実しているなどの好条件が揃っているので、不満を感じる事が皆無です。防犯カメラも完備されている事が多く、女性の方であっても安心して暮らす事ができます。

立地条件の事も確認して、自分自身が暮らしやすいと判断した場合は、不動産業者で賃貸マンションを借りる手続きをする事が求められます。手続きの際には、仲介手数料を支払うのが一般的です。色々な諸経費の支払いがあるので、前もって金銭を貯めておく事が重要となります。これが、支払いの際に困らない為のポイントです。滞りなく契約を交わしたら、借りた賃貸マンションに家電製品や家具などを運び込んで新生活を始めるのが、一般的な流れとなっています。重たいものを家族で運び込む際には、玄関や床などにぶつけないように、配慮をする必要があります。他人が所有している不動産を使用しているという事を、十分に認識しておく事が大切です。

僕は大阪府に住む24歳の棋士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　賃貸のマンションやアパートなどをを借りる時には審査を受けなければなりません。この審査ではマンションやアパートなどを借りる本人の審査とその保証人の審査が行われます。　本人の審査では身分証明書による本人確認に加え、勤務先、就業年数、年収などが審査項目とされます。基本的には自己申告ですが、電話などによって在籍確認が行われています。　賃貸物件を借りる時には保証人が必要です。これも本人確認や勤務先情報などによって審査が行われるので、それなりに身元のしっかりとした人に依頼しなければなりません。本人が審査をパスしてもこちらが理由で借りることができない場合もあります。人数は1人の場合が多いですが、2人必要な場合もあります。

　保証人は親や親族に依頼すること一般的ですが、条件に合う人がいない場合もあります。定年退職をしていたり年金生活をしている場合にはなることができない場合もあります。このような人が多いことから最近では保証会社を利用する不動産業者が増えてきました。　保証会社とは連帯保証人を代行する会社のことです。万が一家賃が払えないなどのトラブルが起きたときには本人に代わって滞納分を支払ってくれます。利用には初期費用と年間費用が必要です。初期費用は家賃の50％程度、年間費用は1万程度が一般的な金額です。お金はかかりますが、親や親族に依頼できない場合や煩わしさから依頼したくない人にとっては便利な制度といえます。最近では保証人に加え保証会社への加入を求める不動産業者もあるなど普及してきています。

僕は栃木県に住む24歳のグランドスタッフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

誰しも「自分の家はキレイであって欲しい」と思っています。賃貸物件を探した経験がある方ならばその点は良く理解しているはずです。その為、新築物件や築年数の浅い物件は非常に人気があり、次々と利用者が決まっていくため判断を急かされることが大半です。しかし、その様な状況で決断をして失敗したと言う経験を持っている方も多くいます。不動産業者の常とう手段では無いですが、「すぐに埋まってしまいます」というセールストークにより焦ることによって、多少の不満に目をつぶってしまうという事がその原因です。実際に人気の高い物件であれば事実ではあるのですが、いかなる場合においても冷静に客観的な判断をすることが非常に大切です。

実際にその物件に対して、「これ以上ない」と言う感想を持ったのであれば即決も良いのですが、そうでない場合は焦る必要なありません。逆に築年数の多い物件の方にこそ掘り出し物は多く存在しています。築年数の多い物件（古い物件）は、新築・築浅物件に比べて人気が低くなります。しかし、築年数こそ多いものの「リフォーム」によって新築同様のキレイさを持った物件は多く存在しています。そのような物件の場合、同条件の物件に比べて賃料が安い事も多く、使用基準（壁紙などの原状回復）も緩いものがあります。確かに新築物件は魅力的ですが、トータル的なコストパフォーマンスを考えた場合に新築物件は割高になる可能性が高く、リフォーム物件の方がお得になる事も多いため検討範囲として偏見を持たない事が重要です。

僕は山口県に住む22歳の空間情報コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、多くの賃貸マンションやアパートが様々な場所で建てられています。昔は、結婚すると同時に土地を購入し、そこに家を建てたり、建売物件を購入する等し、最初からローンを組んで毎月支払いをするという方が多くみられました。しかし最近では、転勤族と呼ばれる方が増加し、それに合わせて住む場所も変えないといけないという事もよくあるため、賃貸の物件が好まれます。さらに自分が気にいった場所にしばらく住み、また違う場所で生活をしたいと考えた場合に、すぐに動けるようにと考え、賃貸物件に住まれる方も大勢いらっしゃいます。確かにマンションや一戸建てを購入してしまうと、その購入額に合わせて組んだローンを返済していくため、なかなか住む場所を移動することは出来ないのです。

　賃貸物件、購入物件に関しては、両方共魅力的なメリットがたくさんあります。そしてデメリットもたくさんあります。まず貸家に関しては、大家さんの持ち物であるその家に毎月の賃料を支払い、済ませてもらっています。そのため、万が一家の中の取り付けてあった設備が故障したり、不備が見られた場合は、その修理代などの費用は大家さん持ちとなります。さらに貸家であれば、決まった期間で更新料という費用を支払い、住み続ける事が出来ます。その額は、家賃の1ヶ月もしくは2ヶ月分と言われています。それに対し、一戸建ては毎年その家と土地にかかる税金を支払わなくてはなりません。他にもたくさんメリットはありますが、購入物件にももちろんメリットはたくさんありますので、どちらが良いのかお悩みの方は、両方のメリットを考え、決定することで快適な暮らしを得る事が出来るはずです。

僕は栃木県に住む29歳の指圧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住む場所に賃貸を選ぶ人は多いと思いますし、また様々な理由によって利用する方も多いと言えます。しかしこう言った物件は考えているよりも多くの手続きや決まり事が存在しており、それらを事前に知っていたり把握する事でより手軽に借りる事が出来ると言えるのです。またこう言った賃貸には決められた年数毎に更新料という物が発生しますので、無計画に借りて住もうとすると立ち行かなくなる場合もあるので注意が必要です。とは言っても先の事は見通し難いのも確かではあるので、余裕を生み出すという努力等をして更新料などを準備しておくと良いと言えます。これらの準備は使わない場合はその後の生活にも活かせますし、万が一の保険にもなるのでお勧めです。

どちらにせよ他に当てが無い場合や長期的に住むつもりなら更新料の事を考えた借り方をする方が良く、その年になって慌てる事の無い様にしなければなりません。更新料は別の見方をすると建物がきちんと維持管理されている証でもあり、またそう言った金額に見合った居住空間を提供する為に必要な資金だとも言えます。またある意味では支払い能力の無い人を問題が表面化する前に見つけるシステムでもあり、最終的にはそこに住む住人達を潜在的な脅威から守る事にも役立つのです。故に更新料の支払いが遅れたり払う能力が合っても忘れていたりすると、そう言ったトラブルメーカーとして問題視される事にもなるので、用意に関しては怠らない様にするべきなのです。

僕は岡山県に住む27歳のショコラティエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を利用する時には、単に家賃を支払えばよいという訳ではありません。審査が行われたり、契約を結ぶ時にもいくらか費用が必要になります。その一つが仲介手数料です。賃貸物件の中には仲介手数料がただの場合もありますが、通常は0.5か月分の家賃か1月分の家賃となる事が多いです。賃貸借契約を結ぶ場合は、不動産会社が運営している賃貸物件である場合は話が別ですが、通常は貸し手である大家と借り手との仲介として不動産会社が間に入っております。その仲介を行ったという事で不動産会社に入るお金が仲介手数料です。この仲介手数料に関しては、決まり事があります。好き勝手に手数料を取れるわけでは無く、宅建業法で手数料の上限は定められております。

仲介手数料の上限は、家賃の一月分に消費税を加えた額が上限となっております。仲介をしてもらう事で助かっているのは、借り手だけではなく貸し手も同様です。それにも拘わらず、昔は手数料の家賃一月分を借り手が負担する事が一般的でした。これは昔は貸し手の方が立場が強かった影響があるようですが、最近では借り手と貸し手で半々に負担するというようになっている場合も多いです。手数料は元々は折半するように定められていて、契約時に特約を付ける事で一方が全額負担するようになっています。そのために、賃貸物件を借りる際に手数料が一月分である場合は、契約書にそうした内容が書かれているはずです。手数料が半月分でお得などという宣伝をしている業者もありましたが、これはお得なのではなく従来はそうであるべきだったのです。

僕は千葉県に住む21歳の洋裁師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

気を使わずに気楽な生活がしたい、とマンションやアパートの賃貸暮らしの方々は考えておられると思われます。あまり人付き合いもなさそうだし、気楽だろうと最初は考えておられたと思いますが、住んでみると意外と一戸建てとは違い、壁のすぐ向こう側には他人が住んでいることを、実感させられることになると思われますし、それは両隣のみならず天井をはさんだ上の階にも、床をはさんだ下の階にも他人が住んでいることになってくるのです。それに生活の音や家事のさいの音は、とても響いてくるということにも驚かされると言えるでしょう。それだけ住人がいますと生活の時間帯もそれぞれ違ってくると考えられますので、掃除機や洗濯機の使用時間さえも気になってくるものです。

気を使わずに気楽な生活がしたいという方には、賃貸の一戸建てがお勧めになると考えられます。賃貸とはいえ、ちゃんとした一戸建てになってきますので、周りに気兼ねする事も無く、のびのびとした生活が送れるようになると言えます。掃除や洗濯さえも自由に出来ますし、マンションなどの時よりも、日当たりも風通しもいいですから、気持ちよく生活することが出来るようになってきます。また同じ間取りでも収納には苦労しないと思われます。各部屋にひとつずつは付いていたりや、ウォークインクローゼットなども、広くつくられていたりしますのでとても収納上手になると思われます。賃貸の一戸建てとはいえ、マイホームをもった感覚を味わえることになります。

僕は京都府に住む29歳の講師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居と言っても色々な種類がありますが、借りて生活の拠点とする場合は、賃貸マンションが最適です。賃貸マンションであれば、賃料が比較的安価なので、居住費を抑える事が可能となっています。家賃に関しては、毎月に渡って負担する金銭なので、年間を通しますと相当の金額となります。故に、自分の収入に見合った家賃の物件を見極める必要があります。そうすれば、生活費が不足する事がないので安心です。キッチンが広々としており、料理が好きな方にとっては好条件となっています。賃貸マンションを借りる際に支払うのが、保証金です。支払った保証金は、居住者が汚した畳や壁紙などの修繕費に充てられます。保証金は、比較的多くの金銭を支払う事になります。

故に、ある程度の金銭を貯めてから、賃貸マンションを借りるのが理想的です。駐車場の有無や共益費などの事も考慮して、条件に納得をした場合は、不動産業者を訪問して所定の手続きを行います。手続きの際に疑問に感じる事が少しでもあれば、スタッフに質問をする必要があります。そうすれば、丁寧に解説をしてくれるので、疑問を解決できます。疑問を解決しておく事により、契約後にトラブルを起こす事がないです。契約を無事に済ませたら、荷造りをして引越しの準備を行います。荷物の量が多くなった時は、自分で運ぶと多くの時間を費やす事になるので、引越し業者に依頼をした方が無難です。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は苦労をせずに済みます。

僕は鹿児島県に住む22歳のコ・メディカルです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートであれば、床暖房などの便利な設備機器が揃っているので、居住者は生活をしていて不満を感じる事がないです。賃貸アパートを借りる際には、少しでも家賃が安い物件を選択する事が重要となっています。賃料が低価格であれば、毎月の支払いで困る事が一切ないので、無理なく支払いを継続させる事ができます。契約をしている限り支払いが続くという事を、認識しておく事が重要です。築年数や共益費などの色々な条件を加味して、満足をしたら不動産業者を訪問して、契約書にサインをするのが一般的となります。また、借りた賃貸アパートが気に入って、契約期間を延長させたい場合には、契約更新をするのが一般的となっています。その際には、更新料を負担します。

更新料と言っても高額ではないので、無理なく支払いを済ませる事が可能です。このように、家賃以外にも色々な出費が予想されるので、ある程度の金銭を貯めておく必要があります。そうすれば、想定外の出費が生じたとしても、金欠となる事がないです。賃貸アパートを借りる手続きを完了させたら、ダンボールに私物を詰め込んで荷造りをします。荷造りの作業をする際には、不要な私物を積極的に処分をして、荷物の量を減らせれるように、努力をする事が大切です。そうすれば、新居に荷物を運び込む際に楽になりますし、また短時間で終わらせる事ができます。新居に荷物を運び込んだら、管理人の方に挨拶を済ませてから、新生活を始めるのが一般的な流れです。

僕は岐阜県に住む24歳の自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを借りる際には、お部屋の間取りや写真などを確認するのが通常です。この際に確認しておきたい点の一つとして、検討している物件の築年数があります。これはその物件によって大きく異なっており、新築からほとんど期間が経っていないような施設や築後30年以上経過しているケースも珍しくありません。このことから、きちんと新築からどのくらいの期間が経過しているのかといった点は把握しておきたいポイントです。また築年数は新しいほうが好ましいものとなっています。これに伴い設備などの環境が新しいものになっているからです。しかし築年数がある程度経過しているマンションやアパートでもきちんとメンテナンスが行なわれていれば問題ありません。

これは定期的にきちんとメンテナンスが行なわれていた場合には、外観や内装はもちろん、設備に関してもとても良い物になっているケースが多いからです。またメンテナンスの内容にもよりますが、修繕工事が行なわれていた場合は、外観や内装などが塗りなおされているケースも多く、新築時の状態に近い場合が多くなっています。また近年は地震が多くなっていることから、地震への対策も必要とされています。このことから、耐震補強工事を行なう物件が増えています。これは必要不可欠なものとなっており、きちんと行なわれた物件を選択することで、万が一災害が起きた際に被害を軽減することに繋がります。この理由から災害への備えがされているかといった点も重要です。

僕は山口県に住む21歳の公認会計士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を探す時に様々な条件を考えます。当然家賃、駅からの距離、間取り、日当たりや通風などです。もし長く住むお住まいをお探しであればこれらと同様に考えておいた方が良いと思うのが築年数です。勿論新築や築浅物件のほうが綺麗だし「いま風」の建物だと言う事は誰でもおわかりだと思いますが、そういった表面上の見た目だけでの話ではありません。建物の設計自体にも実は「時代」「トレンド」と言うのがあります。間取りの取り方などです。わかりやすい事でいえば和室があるかどうかなんて事も1つです。最近の特にワンルームから2LDKくらいまでの非ファミリー向けの部屋は洋室ばかりですね。フローリングはおしゃれですし掃除もし易いと言う事で若い者には人気のようです。一方で畳が好きな方もいるので、その場合はあえて築年数古めを検討するのも1つです。

このように築年数を意識する＝新しい方が全て良いと言うわけではないです。勿論ある意味最も重要な構造的な事を考えると新しい方が良いですが。ちなみにこの構造的な事でも重要なポイントがあります。それは設計の法律、耐震基準などが昔といまでは異なるからです。聞いたことないでしょうか「新耐震基準」と言う言葉。数十年に1度改定されていますし、阪神淡路大震災後以前と以後では建物に対する強度の考え方なども変わっています。もし古めのお部屋でも良いと思っている方でも、このあたりは知識として入れておいて不動産屋さんに「これ新耐震ですか」なんて質問してみるのも良いのではないでしょうか。このように、築年数は「間取りや仕様・設備」と「構造的」の観点から非常に重要です。是非参考にしてください。

僕は兵庫県に住む24歳の気象予報士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる前に、間取りをしっかり見ておくことが大切です。実際に住んでから後悔しても遅いです。部屋選びを失敗しないためにも、賃貸マンションを借りる前にチェックしておくべき間取りのポイントを押さえておきましょう。まず、調べておくべきことの一つが、バス・トイレ別かどうかということです。お風呂とトイレは絶対に別の方が良いという方がいらっしゃるかもしれません。しかし、お風呂とトイレが一体型のユニットバスにも清潔に保てる・掃除が楽というメリットがあります。どちらが良いかは好みによるでしょう。次に、ベランダの有無と、ベランダの外にある景色を調べる必要があります。ベランダがなければ洗濯物を干すことが難しいですが、どうしてもなければ困るというものではありません。ベランダがないと、その分家賃が抑えられるというメリットもあります。

さらに、収納がどれほどあるかもしっかりと間取りを見て調べておく必要があるでしょう。収納の大きさは、部屋をどれほど広く使えるかにも影響を与えます。生活用品、家電、衣類など、自分の荷物をどのように収納するか、あらかじめシミュレーションしておくことが大切です。ただし、あまり物を持たないという方は、収納の無い部屋を選び、家賃を低く抑えた方が良いでしょう。最後に、賃貸に引っ越しする時に大きな家具を運び込めるかどうかも、間取りを見るときのポイントです。引っ越し時にベッドやソファがドアを通らず、部屋に運び入れることができなかったという失敗談が後を絶ちません。意外にも見落としがちな点ですので、もう一度よく調べておきましょう。

僕は青森県に住む21歳の国会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居する場合には、初期費用としていくつかの名目の費用が必要になります。1つめは、敷金があります。敷金は、家賃滞納時や退去時の原状回復費に充てることを主な目的として収めるお金になります。地域によっては、保証金との名前のお金の場合もあります。保証金も敷金と同様の形式のお金ですが、敷金では退去時にいくら返金されるか予め規定されていませんが、保証金ではその点で異なる場合があります。保証金では、契約時に敷引きという形で、退去時にいくらは返却されないと規定して契約を結ぶ場合があります。いずれの場合にも、敷金や保証金については、家賃滞納が無い場合や退去時の修繕費が大きくかからない場合には、返却される前提の費用になります。

次に初期費用としてあるのが、礼金になります。礼金は、入居契約をしてくれたお礼金として大家さんに支払うお金になります。礼金については、敷金と異なり支払い後返金されることの無いお金になります。また、礼金と同じような形式の費用として、仲介手数料があります。礼金は大家さんへ支払うお金に対し、仲介手数料は物件紹介や手続きを行ってくれた不動産会社へ支払うお金になります。仲介手数料も、支払後返金されることが無いお金になります。これらの敷金と礼金、仲介手数料は物件などにより金額は様々となります。一般的には、それぞれ家賃の1カ月分程度の費用であることが通常です。賃貸の入居に際しては、その他には火災保険料や、引越し代なども必要になります。

僕は滋賀県に住む20歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、結婚や転職などのライフステージごとに住む場所は色々変わります。その際現在の自分の状況に合わせて住む場所を決めますが、結婚や出産などを経験すると、自宅を購入することを考える人も多いです。しかしまず賃貸か購入で悩み、その後一戸建てにするかマンションか、更にはどういった間取りにするかなど、住宅に関する悩みは尽きません。そういった時に判断する基準として、それぞれのメリットやデメリットを比較することが重要です。果たしてそのメリットの恩恵をどの程度受けることができるのか、そのデメリットを抑えるだけのメリットがあるのかといった点を比較検討することで、自分の住みやすい場所を選ぶことができるでしょう。

賃貸物件のデメリットを考えた時、まず挙がるのが契約時に経費がかかりすぎるということです。賃貸物件のメリットとして、自分が気に入らないことや悩みができた際に気軽に引っ越しを行うことができますが、その都度敷金や礼金、引越し費用がかかってしまうため、結果として物件を購入する場合と同じぐらいの費用がかかってしまう可能性もあります。また多くの賃貸物件では契約期間が2年と定められており、それより前に解約してしまうと違約金が発生する場合もあります。更に周辺の状況や路線価の上昇に合わせて家賃が上がる可能性もあり、賃貸物件のメリットである維持費用が安いという部分を全て無意味にしてしまう事も考えられます。その辺りをよく比較検討し、自分に合った住宅を探すことをお勧めします。

僕は千葉県に住む27歳の地方議会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に賃貸物件を探す際の主なポイントは、家賃や間取り、敷金・礼金の有無、駅からの近さ、新築物件か否かなどです。細かく挙げればキリがありませんが、条件の中心はこのあたりです。ただ世帯用、特に子どものいる世帯の場合、賃貸物件を選ぶ際のポイントは、独身用とは若干異なります。独身の場合、ウィークデーの日中は仕事にでかけ家には誰もおらず、仕事が終わり深夜に帰宅してから若干の時間を過ごして寝るだけ、家にいるのはほぼ土日のみ、という生活が多いです。それに対し、世帯、特に子どものいる世帯の場合、夫が仕事に出かけている間、共働きでない限り妻と子は家で過ごします。また、共働きであっても子どもがある程度成長すると、家で一人で過ごすケースも出てきます。

賃貸物件は、戸建てを賃貸するのでなければ、マンションやアパートといった集合住宅です。そして、集合住宅で一番気をつけなければならないのは「音」の問題です。物件によっては、家賃は安いが壁が薄く隣家へ音が筒抜けというものもあります。そのような物件を選んでしまうと、世帯の全員が安心して暮らせません。音が響くということは、子どもの足音や声で上下の階の住人からクレームがくる可能性もあります。また、独身以上に防犯面も考慮しなければなりません。夫が不在の間に妻と子の身に何かあっては大変です。最近のマンションでは玄関外の様子を画面で確認できるインターフォンがついているケースが多いですが、このような配慮も必要です。このように、世帯の場合、世帯ならではの賃貸物件の選び方があります。