私は東京都に住む35歳のCMディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学進学や就職などで、マンションなどの賃貸物件で一人暮らしをされる方は多いです。しかし、一人暮らしをする時に気をつけなければいけないことがあります。それは、空き巣です。なぜなら、住宅の侵入被害の4割はマンションでおきているからです。マンションで起こる空き巣の被害は、住んでいる人の油断が大きい原因となっています。その証拠に、侵入手段の1位はガラス破り、2位は無施錠という結果です。ですから、オートロックや防犯カメラなどを過信して、つい施錠を忘れてしまう方が多いです。空き巣に狙われやすい物件として、まずは照明器具が壊れたままの家です。壊れた設備がそのままになっているのは、管理が行き届いていないと思われます。　

すなわち防犯意識が低いと見られ、狙われやすくなります。　　また、ベランダが通りから見えにくい場所にある物件も狙われます。窃盗犯はひと目がない所を常に探して、侵入してきます。　マンションで窃盗に遭わない対策としては、まずは窓やドアの鍵を2つ以上つけることです。こうすると、侵入するのに時間がかかり、犯人はあきらめる傾向にあります。それと、　ポストには鍵をかけ、電話帳には記載登録しないほうがいいです。郵便物から電話番号を調べ、電話で不在を確認する場合があるからです。また、留守番電話は携帯電話に転送するサービスを使うようにしてください。留守番電話で不在と判断されて、侵入されるケースが多いからです。上記のことを参考に、防犯対策をしっかりしましょう。

私は青森県に住む35歳のキャラクターデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶときの基準は、人によって異なります。まずは、何といっても家賃が大事という人が多いでしょう。家賃は毎月支払う固定の費用なので、これが安いのは大歓迎されます。そのほかにも、重視されるのは間取りです。間取りが自分の生活スタイルと違うと、暮らしていて心地よくないからです。間取りを選ぶ際には、自分の希望している生活の内容を煮詰めておくことが必要です。どのような生活を望むのかがはっきりしていないと、自分にとっての理想の間取りは見つけようがないからです。主婦であれば、キッチンは大切な要素です。では、どのようなキッチンを選ぶと心地よく暮らしていけるでしょうか。カギとなるのは、キッチンの広さと大きさです。

賃貸住宅のキッチンの大きさは、物件によって様々です。キッチンを小ぶりに作っている賃貸物件も多いです。キッチンを構成するのは、流しとガス台と作業スペースです。それぞれの部分が、そろっているかの確認がまず必要です。その次に、それぞれの大きさが普通サイズ以上であることが非常に大切です。大きさの確認が大切なのは、非常に小さく作ってある場合も多いからです。特に確認したいのは、作業スペースの大きさです。これが小さいと、いろいろ不便です。食洗器設置の場所がなくなります。また、作業スペースが小さいとまな板を置くのにも苦労します。誰かに料理を手伝ってもらうのにも、作業スペースが大きいほうが都合がよいと言えるでしょう。

私は秋田県に住む38歳のパティシエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りた時は一定の期間利用して、契約が終わったら建物を明け渡します。その時に賃貸住宅から退去することになりますが、いくつか注意したほうがいいことがあります。それは不動産を借りた時の契約で、賃貸住宅を出て行く時は契約に従って負担が来ます。その負担は契約の種類によりますが、退去するときはまずどんな契約をしていたのか調べた方がいいです。不動産を借りるときは細かい契約について、あまり詳しく調べないで利用していることが多いです。そのため出て行く時に大家から色々負担を要求されることがあるので、どのような負担があるのか知っておくと対応がしやすいです。契約書をよく読んでどのような問題があるか分かったら、今度は原状回復の問題について対処することになります。

賃貸住宅から退去するときは原状回復をする必要があります。原状回復とは建物を借りた時の状態に戻すことで、そうすることによって新しい住人を探すことが出来ます。原状回復の負担は誰がするのかでもめやすく、大家と借り主の争いが起きやすい問題です。今の制度では現状回復の責任の多くは大家にあります。大家の責任は自然に悪化した部分に対してあって、たとえば日にやけた壁紙などは大家の責任です。借り主の責任は故意に破損させたものに対してあります。例えば壁に穴をあけたり床掃除をサボってカビを生やしたなどのことは、借り主の責任になります。このような現状回復の責任を大家と借り主が負担をして、問題が解決したら退去することが出来ます。

私は岡山県に住む34歳の士官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

2年に1度である場合が多い、賃貸物件の更新料。この未払いが原因で、借主側とトラブルになることも多く、貸主側としては頭を悩ませる人もいると言われています。賃貸借契約の更新には、「合意更新」と「法定更新」が存在します。合意更新とは、貸主と借主間の合意で決まるものを指し、一方、法定更新は自動更新されるものを指します。借地借家法によると、貸主が借主に対し、契約満期の1年～半年前までに、更新拒絶の通知などで更新をしないと言う通知をしない限り、自動的に前と同じ条件で契約は更新されると言う規定になっているのです。その制度を上手く利用し、「払わなくても良い」と解釈して、更新料の支払いを拒否する借主が多くなっていると言われています。

そもそも更新料とは、法律では何ら規定が設けられておらず、古くからの習慣として支払われていると言う説もあります。払わない＝違法、と言う方程式は成り立たず、裁判となったケースでも、その判決に差異がみられるのはこのためと言われています。とは言え、貸主としては出来るだけ更新料を支払ってほしいと思う人が多いようです。スムーズに契約更新を迎えるためには、まず、契約書の内容を見直す必要があります。「双方の合意により更新する」と解釈できる文言では、法定更新によって契約が更新された場合は、支払う必要が無いと判断されてしまいます。なので、この場合は「合意更新・法定更新を問わず更新料を支払うことで更新する」と言う書き方であれば、法定更新の場合も支払わなければならないと判断されるのです。トラブルが多いと悩むのであれば、一度賃貸契約書の見直しをすることで、不要なトラブルを回避することが出来るかもしれません。

私は兵庫県に住む30歳のソムリエールです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

月々に支払う家賃の価格が比較的安いのが、賃貸アパートなので、居住費を節約したい場合においては最適です。そのため、若年層を中心に圧倒的な支持を得ており、利用者が増加傾向にあります。賃貸アパートを借りる際においては、礼金を支払うのが一般的です。礼金は、家主の方に支払うお礼の意味を込めた金銭となっており、家賃の数ヵ月分となるのが相場となります。故に、家賃が安ければ礼金も安くなるという仕組みです。家賃が低価格の賃貸アパートであっても、防犯カメラなどの防犯設備が完備されているので、居住者は安心して暮らせます。また、一つ一つの部屋の面積が比較的広くなるように設計されており、窮屈に感じる事が滅多にないです。

好条件が揃っているので、住まいを借りる際には賃貸アパートを優先して選択する必要があります。条件に満足のいく物件を発見した場合は、不動産業者を訪問して所定の手続きを行います。手続きの際には、物件に応じた仲介手数料を負担する事になるので、事前に確認をし支払いに備えておく事が重要です。契約を済ませたら、引越しの作業をする為の下準備として、荷造りの作業に取り掛かります。ダンボールに私物を詰め込む際には、隙間が発生しないように心掛ける事が求められます。そうすれば、運搬中の衝撃を緩和させる事ができるので、私物の破損を防ぐ事が可能です。また、新居に荷物を運び込む際には、壁や床にぶつけてへこませないように配慮をする事が重要となります。

私は宮城県に住む32歳の港湾荷役作業員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸ではじめてマンションにするときに気になることがあったときには、入居までに感じたことをメモして、疑問などもきちんと質問してみることが大切です。マンションで住むときにあまり自分の好きな感じではなかった、というときもありますが、そんなときでも自分で工夫をして住みやすくしている人もいます。自分の部屋になるわけですから、自分で考えて原状回復できる程度には色々と使いやすく、住み心地よくするのはいいのです。キッチンやトイレ、居間や寝室も工夫することで自分の心地いい空間にすることができます。賃貸でも気になったところはどうしても気になるものですが、それでも改善していくことは可能なのです。気になったところを少しずつ変えていくことでよくしていけます。

賃貸でも最近は自分の好みの部屋にするために壁紙や床を原状回復できる状態で変えている人もいます。壁紙はすぐにはがせる状態にしておけば転居するときなどもすぐに元通りにできるので便利です。好みの壁紙をホッチキスで直接とめるか、マスキングテープを利用して両面テープで壁紙をはるか、ほかにも色々な方法で自分の部屋を個性的にしています。キッチン台なども汚れなどを見えなくして使っている人もいます。はがせるタイプのシートをはって、工夫をしているのです。賃貸のマンションだからといって、そのまま使うのではなく、不便なところがあったらそこを改善して使いやすく、心地のいい空間にしています。ただし、前提として原状回復できる状態であることです。

私は奈良県に住む34歳のバスケットボール選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションを契約する時には連帯保証人が必要になります。これは、もし入居者が家賃を払えなくなった場合に代わりに支払う義務を負う人です。また入居者が故意に部屋を破損した場合なども、責任を持って修理することになります。このように入居者に対してかなりの責任を負うため、連帯保証人にはほとんどが親とか兄弟がなります。しかし人には色々な事情があって、なってくれる人がいない場合があります。少子化によって兄弟がいない人も多いですし、入居者が年配者だと両親も他界していることがあります。このような人のために、不動産会社では賃貸保証会社を用意しています。これはお金を払って、連帯保証人になってくれる会社です。

保証会社によって金額は違いますが、2年契約の場合は家賃の1ヶ月分がだいたいの相場となっています。このような保証会社を選んだ場合、契約更新のたびに保証料を支払うことになります。お金がかかって嫌がる人もいますが、最近はこのような保証会社を利用する人が増えています。連帯保証人になってくれる人が減っていることが、その理由です。また例え親兄弟がいても、頼むのはかなり精神的な負担を感じてしまいます。そのような気兼ねをするぐらいなら、家賃の1ヶ月分を払って保証会社を頼んだ方が精神的に気が楽なのです。また最近では、クレジットカードを利用した保証会社というのもあります。これは保証会社が発行しているクレジットカードで家賃を払えば、連帯保証人は不要というシステムです。これなら保証料を支払う必要はないのです。

私は福岡県に住む32歳のインタープリターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「賃貸住宅はどうやって選べば、失敗が少ないか」というのは、借りる側にとって、永遠のテーマではないでしょうか。誰しも、新築で利便性があって、おしゃれで通勤時間の短い場所に住みたいと思うものです。しかし、そういった物件は、誰もが欲しがる物件であり、競争率が激しいので、当然家賃が高いということになりがちです。それよりも、借りる側にとって、通勤時間が短いなど、どうしても譲れない条件を絞って、優先して選ぶほうが、物件を選ぶ失敗は少ないといえます。通勤時間を条件として選ぶ賃貸住宅サイトは、最近、ずいぶん数が増えてきました。検索してみると、大型ターミナル駅を中心として、駅近の物件が次々とヒットすると思います。

通勤距離、利用したい乗車駅などを入力して、検索してみますと、路線や地区によって、微妙に家賃が変わってくるようですね。大型ターミナル駅でも、路線によって、物件の家賃の価格帯や、生活環境が異なる場合もあるようです。昔ながらの人気のある地区は、競争率が高いので、なかなか家賃は下がりませんが、隣の地区ですと、意外と、家賃が安い場合もあります。通勤時間の長さもたいして変わらないのであれば、そういった違いに注目して、物件を選んで、探してみるのも良いかもしれません。さまざまな物件がありますので、いろいろと比較してみて、よさそうだな、と思われるものをピックアップしてみましょう。できれば、たくさんの物件を見てみることがおすすめです。

私は滋賀県に住む32歳のカーデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産を期に、持ち家を購入するか賃貸生活をこのまま続けるか悩むカップルはたくさんいるでしょう。そこで、今回は賃貸生活のメリット・デメリットについて解説します。結論から言うと、賃貸生活はメリットの方がデメリットより多く、ライフスタイルや将来設計に合わせて考慮するなら持ち家を購入し生活するより快適だといえます。それでは、まずデメリットについて解説します。デメリットは収納を増やしたいからという理由で棚などを設置する小さなリフォームすらできないことでしょう。収納棚や照明器具を取り付けるために壁や天井などに穴を空けると退去の際、敷金が返ってこない可能性が高いです。また、家賃を一生払い続けでも、その物件が資産になることはありません。

しかし、それ以上にメリットがたくさんあります。まず、持ち家を購入する際は頭金としてまとまった額の初期費用がかかりますが、部屋を借りる際は家賃の3～5カ月分で住むことが出来ます。そして、持ち家を購入すると何十年にもわたる長期のローン返済というプレッシャーが重くのしかかりますが、賃貸にはそれがありません。それに、結婚や出産、子供の独立や親との同居などライフスタイルの変化に応じて住み替えることが可能です。これは転勤などにも言えます。勤務地が変わっても移動先に引越せばいいのです。持ち家ですと、これが出来ません。出来たとしても単身赴任先の家賃と持ち家のローン返済という二重生活になり金銭的な負担が増えます。以上のように賃貸生活にはデメリットよりメリットがたくさんあるのです。

私は岡山県に住む30歳のマジシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、必ず必要となってくる準備物があります。また契約の際には、この必要書類には2種類あります。それはそのお部屋を契約しようとしている契約者の方の書類と契約者がお部屋を借りるにあたって保証人となっている方の書類の2種類が必要となっています。またそれぞれ揃えなくてはならない物が異なっております。それぞれ揃える必要がある書類については、その契約をする不動産業者によって多少異なっているケースがあるので、きちんと確認したうえで不備がないようにしたいものです。また契約の際に必要となってくるものは、基本的には即日にて揃えることができるものばかりとなっていることから、早めに揃えておくのも賢いです。

しかし必要書類のなかには、期限があるものもあるので、その有効期限内で揃えるように注意しましょう。また賃貸マンションやアパートを契約する際に必要となってくる書類は、契約者本人は、身分証明書、住民票、印鑑の3種類が必要になります。この身分証明書については、免許証や保険証、住民基本台帳カードなどが有効です。そして注意したい点としては、住民票です。これは発行の際に本籍を入れるかどうかを選択することができます。その際には必ず本籍入りの物を発行してもらうようにしましょう。また発行から3か月以内のものが対象になっているので有効期限には注意が必要です。印鑑については、不動産業者にもよりますが、ほとんどの所で、認め印で問題ありません。このように揃える必要があるものがあります。

私は宮崎県に住む32歳の家庭教師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本では賃貸契約時に敷金や礼金を納める制度があります。ですが地域によっては、保証金という制度がある時もあります。この保証金とは主に関西・中国・九州地方を中心に浸透している制度です。意味については敷金や礼金の代わりに納める費用です。この費用は家賃数ヶ月分を契約時に不動産に対して、支払う仕組みとなっています。そして使い道については、賃貸契約者が家賃を滞納した時や故意に建物を汚した時などの修繕費用として使用されるお金となります。通常の契約であれば退去後に保証金が返還される仕組みとなっています。しかし敷引き契約となっている場合は返還されない決まりとなっています。そういったトラブルを回避するためにも、関西地方などで賃貸契約を結ぶ際にはこの点について知っておくことが重要となります。

　関西・九州地方などの特定の地域では、賃貸契約をする際に保証金というお金がかかることがあります。この費用の相場は大体家賃の半年～8ヶ月が一般的な価格となっています。この制度の特徴として最初から敷引き金額が決まっていますので、退去後の敷金・礼金トラブルが発生しにくい特徴があります。そのためお金の管理や計算がし易いメリットがあります。しかし契約時に敷引きと紹介されている場合は、退去後に全額戻らずに数ヶ月分費用が引かれるので注意が必要です。ただ全額ではありが、最終的に戻ってくる費用であるという点は大きな特徴となっています。そして修繕積立金の代わりとしても使用されることがあります。ですが故意ではなく通常の使用で破損したのであれば、それは自然消耗と呼ばれ保証金から引かれることはないのがポイントとなります。

私は福岡県に住む34歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

比較的リーズナブルな価格の家賃で借りる事ができる住まいは、賃貸アパートです。家賃が低価格の賃貸アパートであっても、台所や洗面所が広々としているので、快適な私生活を営む事ができます。床暖房やIHなどの魅力的な設備機器が揃っており、居住者は不満を感じる事が一切ないです。このように、魅力的な条件が多いので、賃貸アパートを借りる方が増加傾向にあります。住まいを借りる際において必ずと言っていいほど支払うのが、敷金となります。敷金は、居住者が退去した際の部屋の修繕費に充てられる金銭の事を意味しており、家賃の数ヵ月分の支払いとなるのが相場です。居住者が部屋を汚さずに使用していれば、解約をする際に支払った敷金の一部が返還されます。

敷金に関する基礎的な知識を身に付けておく事により、大きな損失を招く事がないので安心です。間取りや共益費などの様々な条件も確認して、納得をした場合は不動産業者を訪問して、仲介手数料を支払った後に契約を交わします。仲介手数料と言っても高額ではないので、家計に大きな負担をかけずに済みます。滞りなく契約を交わしたら、借りた賃貸アパートにタンスなどの家具を運び込んでから、新生活を始めるのが一般的な流れです。タンスなどを運び込む時は、壁や床などを損傷させないように配慮をする必要があります。賃貸アパートは、他人が所有している不動産であるという事を、認識しておく事が求められます。作業が終わったら、生活を送る上で足りない物資を買いに行きます。

私は香川県に住む31歳の音楽プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸と言えばマンションやアパートと言うイメージが大きくなっています。しかし、近年では一戸建てのものも多くなっています。一戸建てのものは、マンションやアパートと違い、個人単位で使うことの出来るスペースが多くなっているためにファミリー向けや家を広く使いたいと言う人に人気となっています。また、賃貸であるために、新築または中古の住宅を予算などの都合で購入することが難しい時などにも気軽に借りることが出来る様になっているためにこの様な一戸建ての賃貸形式の住宅は人気がとても高くなっています。その上に近年では最新式の技術が結集した住宅も多くなっているために新築住宅を建てるよりも安い価格で新築住宅に住むことも出来ます。

そのために、新しく家族が出来た時などに入居する人が多くなっており、この様な住宅は必要性が高くなっています。また、ペット可能なものがほとんどであるためにマンションやアパートでは飼うことが難しかったイヌやネコなども一緒に住むことが出来るために、ファミリー向けだけではなく単身者向けのものも多くなっているために様々な年齢層や家族構成の人が住むことが出来る住宅となっています。一戸建てでありながらも賃貸住宅であるために、転勤や引っ越しなどをしなければならない時にも難しい手続きが無いために安心することが出来ます。また、短期間でも入居することが出来るために、学生などがシェアハウスとして使うことも多くなっています。

私は東京都に住む31歳のゼネラルマネージャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約申し込みをする際には、揃えなくてはいけない書類がたくさんあります。この必要となる物については、契約する不動産業者によって多少異なることがあるので、正確には直接問い合わせて事前に揃えておくことでスムーズなお部屋の契約が実現することとなります。また契約する不動産業者によって必要となってくる物は多少異なりますが、共通している物も存在しています。それについては、お部屋を契約しようとしている契約者本人の書類とその契約者の保証人となる人の書類が必要書類として必要になってきます。このことから、自分の書類のみならず、保証人の方の書類が必要になってくるので、期間には余裕を持って揃えるようにしましょう。

特に保証人となってくれる方の必要書類には、身分証明書のコピーや住民票、印鑑登録証明書、実印が必ず必要になってくることから、特に取りに行く必要がある、住民票や印鑑登録証明書などは保証人の方の都合もあるので、早めにお願いしておくようにしましょう。また住民票に関しては、本籍入りの物で、発行から3か月以内の物と定められているので、注意しましょう。このように期限や保証人の方の都合をきちんと考えたうえで、依頼することが大切です。また保証人に指定する方が家族の場合には、代わりに発行しに行くこともできるので、自分の必要書類を揃える際、同時に揃えることが望ましいでしょう。どの書類についてもとても大切な物なので無くさないようにしたいものです。

私は千葉県に住む37歳の外航客船パーサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、必要となるお金があります。これは初期費用と呼ばれるもので、契約を進める際に必ず支払わなくてはいけないものとなっています。またこの初期費用として掛かる費用の額については、その物件によって大きく異なっており、月に掛かる賃料と連動して大きく変わってくるものとなっています。この初期費用のなかに保証金といったお金があります。このお金はその物件や地域によって徴収する金額や徴収自体をしないケースもあり、まちまちとなっています。またこのお金は貸主の方のリスクを減らす役割があります。万が一そのお部屋を借りている人がその建物に損害を与えて場合には、このお金で賄うことができるようになっています。

この損害が発生した場合に、初めに徴収したお金で賄うことが可能となっていますが、逆に言うと契約をしている間の期間にきちんと綺麗にお部屋を使っていた場合は、この契約期間が満了した際に初めに支払った初期費用が返ってくることとなります。この返還される保証金の金額については、初めに行なう契約の内容によって金額が異なっており、全額返ってくるケースや一切返還が無いケースも珍しくありません。これは物件によって異なっているので、必ず契約の際に確認しておきたいポイントとなっています。またこのお金が不要なケースも増えています。この理由は、賃貸マンションやアパートを契約するにあたって、この保証金といったお金がネックになり、契約を躊躇してしまうといったケースを防ぐためです。

私は和歌山県に住む35歳の水先案内人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産の賃貸借契約の多くは、契約期間が2年間になっています。契約期間がその程度の長さになっているのが、物件の貸主と借主双方にとって好都合であると考えられているためです。契約期間があまりにも短すぎると頻繁に更新手続きを行わなくてはならなくなりますし、長すぎても必要以上に長く契約関係に拘束されてしまうことになるからです。ただし、契約期間満了と同時に当然に契約関係が終了することになっているわけではありません。きちんと契約更新手続きを取るようにすれば、契約期間満了後も引き続きその部屋に住み続けることができるようになっています。たとえ、貸主が契約期間満了と同時に部屋を明け渡してもらいたいという希望を持っていたとしても、それが無条件で認められることにはなっていません。原則的には、借主の権利が保護されることになっています。

　一般的に、契約期間が満了する1ヶ月前から3ヶ月前の間くらいに、大家もしくは不動産管理会社から、契約更新を案内する通知が届くようになっています。そして、契約期間満了後にそのまま住み続けるのか、はたまた契約を更新せずに退去する予定なのかを、同封の書類に記入して指定日までに返送するようになっているケースが多いです。その後、折り返し、それぞれのケースの必要書類が送られてきますので、その書類に記入したり、更新のために必要な費用を用意したりする必要があります。正式な契約更新手続きや解約手続きを不動産管理会社の店舗で行う場合だけでなく、郵送と費用の振込だけで済ませてしまうような場合もあります。業者によって、やり方が異なっていますので、きちんと確認する必要があります。

私は和歌山県に住む36歳の歌手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶとき大抵の場合、不動産屋に出向き、不動産屋からは「家賃」、「間取り」および「立地条件」を聞かれます。これら以外にも「初期費用」や「契約期間」など条件は挙げればキリがありませんが、不動産屋から聞かれるこれら3つの項目が最も重要な項目であると思います。これら3つの条件を全てクリアした時、あなたの理想の賃貸住宅が決まりまることでしょう。しかし、どれも条件を満たすのは現実では非常に難しいことです。例えば、駅から近かったり間取りが広かったりすれば家賃は上がりますし、家賃の安い物件では何かと不便が生じるかもしれません。そんな中でも、この文章では「間取り」についてお話しを進めていこうと思います。

まず、「賃貸」というのは大家さんとあなたの住宅の貸し借りの契約のことです。その間には一般的には不動産屋が仲介し、契約が成立するわけですが、この借りた住宅（部屋）には最初備え付けの設備（水道、ガス、エアコン等）と間取りが用意されています。これらはあなたが借りた後には変えることが出来ないものです。ここで間取りとは、1Kや2LDKといった部屋の広さと部屋数のことを指します。この部屋数と広さというのは、生活体系によって適した条件が変わってきます。例えば、結婚していて過程を持っていれば複数の部屋が欲しいかもしれませんが、一人暮らしならばワンルームでも十分といったような具合です。契約時には自分の生活体系と家賃とを照らし合わせて、適切な物件を見つけてください。

私は北海道に住む39歳の教頭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

長く住んでいた賃貸住宅ですが、新しい物件に引っ越す予定になった場合、退去費用はいくらかかるのでしょうか。退去に必要な手続きとはなんでしょうか。これからご説明します。退去費用の計算式は次の通りです。「敷金－（ハウスクリーニングの費用＋故意の破損箇所の修繕費用）＝敷金の清算金」となります。一般的に、退去の通告は必ず一定期間内に出さなければなりません。これは、賃貸借契約の重要事項に定められていることですので、必ず目を通して、確認しましょう。ちなみに、これは、電話連絡では不可とされています。注意しましょう。退去の確認がとれたら、部屋の破損箇所の確認に移ります。借りる側が故意につけた破損箇所と経年劣化部分を確認します。

そのあとで、大家さんと借りる側で、破損箇所の修繕の負担を按分します。これは、なにかと言い争いになりがちな問題ですが、国土交通省の「原状回復に関するガイドライン」をご覧になってください。具体的な基準が設けられていますので、参考になると思います。修繕工事が完了したら、次はお部屋のハウスクリーニングです。ハウスクリーニング代はケチってはいけません。大家さんとは、平和裡に了解しておきましょう。それから、契約日終了までの日割り家賃の支払いが必要です。以上が完了すれば、ようやく引っ越しすることができますが、新居の家賃がまだ発生しないように、日程を必ず事前に調整しておき、計画的にスケジュールを組みましょう。

私は大分県に住む34歳のスクールカウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートなどには契約する期間といったものが存在しています。このことにより、契約期間が満了となった場合には、契約者の方は選択をする必要があります。その選択とは、契約更新をすることにより、今住んでいる物件に住み続けるといった選択もしくは、契約を更新せずに違うマンションやアパートなどに引越しをするといった選択をする必要があります。同じお部屋に引き続き住みたい場合には、契約更新をする必要があります。これは、どの賃貸物件にも共通している点で、長年住みたい場合には必ず必要な事となっています。また更新をする際には、書面での手続きが必要となっています。書面の他に更新に掛かる費用といったものも必要になります。

更新に掛かる費用については、そのマンションやアパートによって異なっており、その物件を管理している不動産業者が金額を定めているケースがほとんどです。この金額の目安としては、月に支払う賃料の一か月分もしくは一か月半分になっているケースが多いです。また契約期間によっても異なっており、一年ごとに一か月分といった物件や2年ごとに2か月分の更新料が必要となってくるケースも珍しくありません。またこのお金を支払う際に注意したいのは、この更新に掛かる費用とは別に、月に家賃が必要になってくるといったことです。このことから更新月には大きな出費となる場合が予想されるので、あらかじめプランニングしておく必要があります。

私は山口県に住む38歳の村議会議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りるときには様々な費用が掛かかります。まずは敷金・礼金で2ヶ月分が一般的といわれています。さらに前賃貸、日割り家賃、仲介手数料、火災保険料、鍵の交換費などが掛かり、その上に引っ越し費用なども必要です。これだけを見ても物件を借りるときには相当の費用が掛かることが見て取れます。そして今回はこの中でも特に揉めることが多い敷金についてお話したいと思います。敷金とは賃貸物件の契約のときに借り主が、大家に預けておく保証金のことで地域によってはそのまま保証金という場合もあります。敷金は不動産会社に預けるものと思っている方もいるかもしれませんが実際には大家が預かるものですので勘違いをしないようにしましょう。

大家に預けられたお金は、家賃を滞納したりした時に使われたり、部屋を引き払うときに原状復帰の為に使われたりします。特に揉めることが多いのがこの原状復帰のことです。本来は明らかに借り主に問題がある傷や損傷などに使われるものなのですが、畳などの表替え、壁紙の張替えなど大家がそのほとんどの費用を負担すべき場合でも原状復帰費用として徴収されています。そんなトラブルが起こったときにまずすべきことは不動産会社に話をして借り主の主張などを大家に伝えてもらうことです。しかしまったく相手にしない大家もいるのでそのときには内容証明を郵送してちゃんと話し合いに応じるように持ち掛けることも有効です。どうしても話し合いでは解決しないときは敷金鑑定士などを頼ったり、弁護士に相談して交渉してもらうことも必要になります。