私は徳島県に住む39歳のグラウンドキーパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居するにあたって、入居時に必要な費用があります。物件によって多少異なりますが、家賃以外に礼金、敷金、火災保険料、保証料、仲介手数料などです。礼金は、大家さんに支払う手数料のことで、家賃の1～2ケ月分が金額の目安です。最近では「礼金なし」という物件も増えてきています。敷金は、入居後に起こり得る万が一のことに備えたお金です。入居者が家賃滞納をした場合や退去時の修繕費用のうち入居者負担分を支払わない場合などに充てられます。退去時には修繕費を差し引いた残りが返金されるのが一般的です。また火災保険料は、火災等の被害にあった時のために加入しておく保険料で、保証料は、連帯保証人の代わりに保証会社を利用する場合にかかるお金です。

続いては、仲介手数料についてです。不動産業者が大家さんと入居者とのあいだを取り持つことを「仲介」といい、仲介によって賃貸契約が成立すると、不動産業者への報酬として「仲介手数料」が発生するのです。金額の目安は家賃1カ月分ほどで、大家さんと入居者のどちらが支払うかは特に決まりはありません。入居者が全額支払うこともありますが、不動産業者によっては「仲介手数料0．5カ月分」「仲介手数料50．25％」といった物件を扱っていて、入居者と大家さんが半額ずつ負担するケースもあります。このように賃貸契約には諸費用によって入居者に負担がかかるのですが、どうして必要なのか疑問に思ったら、必ず不動産業者に確認し、納得できないものがあれば交渉することも可能です。

私は岐阜県に住む36歳の歯科技工士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸には集合住宅の賃貸にはない良さがいくつもあります。ではどんな部分に利点があるのかという事ですが、一番の利点はやはり独立しているという事ではないでしょうか。独立した家屋になりますのでプライバシー性がありますし、また音の問題も発生し難くなります。集合住宅の場合ですと音漏れによるトラブルが多々ありますが、一戸建ての場合ですと集合住宅のように隣人や上下階の住人による騒音トラブルの心配がありません。反対に音によって迷惑を掛けてしまう心配もないという事もあり、精神的にも楽に生活し易いと言えます。音に悩まなくても良いというのは非常に大きなメリットですので、特にファミリーに人気の物件となっています。

一戸建ての場合ですと部屋数が多かったり収納スペースも豊富に用意されている事が多いのも利点と言えます。基本的には生涯暮らす為の住居となっていますので、暮らし易い作りの物件が沢山あります。築年数が経過している物件ですと格安で借りられたりもしますので、お得利用する事ができます。他にも一戸建てですと庭付き、駐車場付き物件があるのも利点です。集合住宅ですとなかなか駐車場付き物件はあっても庭付きの物件はなかなかないものですが、両方の要素を備えた一戸建てもありますので、ガーデニングを楽しみたいなどの方に打って付けです。以上のように集合住宅には無い利点がありますので、選択肢の一つとして考えてみるのも良いのではないでしょうか。

私は埼玉県に住む37歳のグランドスタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に住居は購入して入居するタイプのマンションや一戸建ての物件と、毎月家賃を支払いながら住み続けるタイプの賃貸住宅があります。賃貸住宅の場合、アパートやマンションなどの集合住宅であることが多いですが、数は少ないものの一戸建ての物件もあります。転勤することが多く、決まった場所に住居を設けることができないけれども、小さな子供が多く一戸建てに住みたいと思う世帯には人気のある物件です。立地的にも、駅に近かったり便利な物件は、賃貸になっていることが多いので、電車で通勤することが多い人や、あまり広い住居を必要としていない若い人を中心に人気があります。人気のある物件には何回も更新して、ずっと住み続ける人もいます。

賃貸物件の場合、その物件に更新して住み続けたいと思った場合には、その物件を管理している会社や大家さんなどに対して、更新料を支払わなくてはいけないことが多いです。更新料は物件によって決められており、一律になっていることはありません。一般的には、家賃の一ヶ月分など、わかりやすい金額になっていることが多いです。もしくは、数万円などキリの良い数字であることが多いです。更新料の支払については、更新時期が近づくと自宅に書類が郵送されてくることが多く、その書類に振込み先の詳細や、金額が明記されています。不明な点がある場合は、書類に記載されている管理会社などの連絡先に電話をすると、教えてもらうことができます。

私は東京都に住む31歳の競艇選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはどのような家に住んでいますか。もちろん一戸建ての大きな家に住むことができるならそれに越したことはないのですが、そう簡単にはいきません。一戸建ての住宅には購入する際にとても高いコストがかかってしまうので、賃貸のアパートなどの住宅にすんでいるという方も多いのではないでしょうか。手軽なアパートですが、アパートなどの集合住宅では近隣の住民の方とうまく接していかなければなりませんし、最近では何かとトラブルが多いため、嫌煙している方も多くいるようです。では、アパートやマンションといった集合住宅にはデメリットしかないのでしょうか。実はそのようなアパートにはそれにしかないメリットも多く存在するのです。

まずなんといっても賃貸の住宅のメリットはコストが安いということです。一戸建ての住宅を購入する際にかかる料金とは比べ物にならない料金で住宅を利用することができるというのは一戸建ての住宅との差別化のポイントとなっています。賃貸では継続的に利用料金を支払わなければいけないのでかえって高いと思う方もいるかもしれませんが、施設のメンテナンスを集合住宅の管理業者が行ってくれるので、そのような部分も含めるとどちらも同じようなコストパフォーマンスになります。また、何か問題があったときに引越しが簡単ということも一戸建ての住宅にはない利点になっています。近年ご近所トラブルというのは増えてきているのですが、そのような問題に巻き込まれてしまったときに集合住宅であれば気軽に引越しに乗りきれるというのは隠れた利点の一つです。

私は愛知県に住む33歳の国会職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから初めて賃貸を利用する方はいくらか敷金を契約時に支払う事になるので、多めのお金を準備するようにしてください。計算方法としてはかなり簡単で、賃金を元に計算しており、例えば三カ月分と設定されている場合には、賃貸料の三カ月分が発生する事になります。ですので賃貸料のお金だけ準備すればいいのではなく、敷金のお金もしっかりと準備しないといけません。不動産によっては現金対応しか請け負っていない場合もありますので、お金を余裕しておいた方がいいです。敷金の発生状況によっては、想像を絶するほどのお金が必要になる場合もあります。また地域にも特徴があり、比較的敷金が安く済む場合もあるので、よく確認してください。

その為気になる賃貸を見つけた時に詳細を見る事で自分で計算する事ができます。簡単に計算する事ができますので、気になる方は積極的に計算してください。そしてお得な賃貸だと判断する事ができた場合には、管理している不動産に連絡してどのような状況になっているのか色々と状況を教えてもらうようにしてください。地域によっては、かなりの費用が発生する場合もあり、多くの資金を準備しないといけません。支払う事ができないと残念ながら契約を完了させる事ができないので、次のステップに進む事ができなくなります。このように契約時の支払いにおいて、敷金と呼ばれる資金を支払わないといけません。予め自分達で計算できるので、気になる方は前もって計算して、発生する費用を把握してください。

私は宮城県に住む37歳のチェリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の間取りはたくさんあります。同棲や結婚予定のカップルに必見のものや、一人暮らしの学生や単身赴任の方のようにあまり広くなくていい間取りなど、たくさんありますので、自分好みの間取りに住むことができます。間取りは居心地の良い悪いを左右するので、自分が気に入ったところではないと、入居してからこんなはずじゃなかったなど思うようになります。なので、妥協はあまりせずに部屋のレイアウトや収納はあるのか、日当たりがいいのか、風通しはいいのか、居室など様々な角度から決めたほうが良いです。特に日当たりはきちんと見ておいたほうが良いです。日当たりが悪いと、洗濯物も乾かなく、部屋のカビの原因にもなりますので、注意が必要です。

日当たりがいいと、気持ちがよく、洗濯物もよく乾きますので、部屋にカビやダニが近寄らなくなります。主婦にとって洗濯物が乾きやすいかどうかはとっても大事になります。なので、きちんと実物を見学してから入居を決めたほうが良いです。学生の一人暮らしや単身赴任の方は部屋が多いと掃除もままならなくなるので、生活に支障が出ない程度の部屋数のほうが良いです。部屋数が多いと学校や仕事で忙しいのに掃除ができないと部屋が汚くなるので、きちんと掃除ができる範囲の間取りか確認してから入居を決めることをおすすめします。一人暮らしにぴったりの物件や、家族におすすめな物件はたくさん出ているので、よく見ておくといいです。賃貸選びは慎重にするといいです。

私は福井県に住む32歳のDJです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときには、毎月支払う家賃の金額と同時に、契約時に支払う初期費用の金額も重要です。特に初期費用が十分に確保できない人の場合には、敷金や礼金が無料であったり、できるだけ割安な物件を選ぶのが理想的です。また同時に契約時に支払う仲介手数料が無料であれば、その分だけ少ない初期費用でも様々な選択肢からアパートやマンションを選ぶことができるのです。仲介手数料無料の物件はインターネットで検索できるので、希望する地域で興味のある物件をすぐに見つけることができます。また仲介手数料無料であっても、新しい物件や駅前の好条件の物件を探すことも十分に可能です。したがってこだわりのある賃貸物件選びもできるのです。

しかし仲介手数料無料のお得な物件を見つけたいときには、インターネットの情報以外にも、不動産業者の店頭での情報を活用するのがポイントです。特に地域に密着した業者の場合には、ウェブ上で物件情報を公開していない場合も多いからです。また未公開物件情報もあるので、駅前などにある不動産業者の店舗で直接物件について相談をする方法もあります。特に条件面で交渉可能な物件が多いので、初期費用についても相談することで値引きしてもらえる場合も多いのです。また仲介手数料が無料にならない場合でも、敷金や礼金や家賃の値引き交渉を行うことで、実質的に少ない費用で入居することができます。したがって物件探しでは、駆け引きのテクニックも必要になるのです。

私は茨城県に住む34歳の助教です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

月々の支払いが銀行引き落としの場合には、多くの必要書類の中に銀行口座に関する書類も提出しないといけません。とても便利な銀行引き落としなのですが、銀行口座に関する書類も提出しないと利用する事ができません。引き落としにする事で、銀行口座に一定額以上のお金を常に入れておけば、遅延を防ぐ事ができます。一度でも遅延を発生させてしまうと信頼を失ってしまうので避けないといけません。そこで銀行引き落としを選択する事で、月々の賃金支払いで楽をする事ができます。最近では銀行引き落としによって、月々の賃金を支払う事も多くなっています。その為大手の銀行口座を持っている方は不動産によって新たに準備しなくても簡単に支払いできる場合もあります。

銀行口座に関する書類はそこまで複雑化していないので、すぐに準備する事ができます。悪用される心配もありませんので、銀行引き落としを希望する方は賃貸契約を行う時に必要な書類を提出するようにしてください。意外にも見落としがちな部分でもあるので、忘れがちになります。銀行引き落としによって支払う事ができれば、大分楽をする事ができます。状況によっては新しい銀行口座を作らないといけなくなる時もあります。銀行引き落としを希望している方は何処の銀行ならば実施する事ができるのか確認してください。そうすることで前もって準備する事ができます。当日でも時間に余裕があれば、簡単に準備する事ができるので希望している方はしっかりと揃えるようにしてください。

私は福井県に住む38歳のPAエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常賃貸マンションやアパートに住む場合は、初回契約時に敷金や礼金、火災保険料、2カ月分の家賃、仲介手数料を支払う必要があります。その場合の一般的な相場は家賃の5カ月分と言われています。仲介手数料については、家賃の1カ月分が相場になりますが、法律上家賃の1カ月を大家さんと賃貸契約者で負担することになっていますが、不動産会社がそれを賃貸契約者に請求していることから、実質契約者が支払っているというケースがほとんどです。契約者はそれを知らずに、損をしているということになります。しかし、最近では物件の空室が多数存在し、仲介手数料を無料にしているということも珍しくないので、契約する前にはそれを調べてから契約するという方法もあります。

この場合、その仲介手数料は大家さんが負担しています。しかし、大家さんからすれば空室が続くだけで収入がない状況よりも、家賃収入がある状況の方が良いので、このような対策は良くとられます。大家さんは、固定資産税に住宅を借金して購入していれば借金返済をする必要もあるので、仲介手数料は大きな額ではありません。不動産業者の取り分は、この手数料のみなので、大家さんからもらおうと、賃貸契約者からもらおうとどちらでも構わないので成り立っています。賃貸契約者は、それを考慮した上で、マンションやアパートを探すことで、その分お金が浮くので、賢く契約することができます。マンションやアパート探しは、このように工夫することでなるべく費用を削ることができます。

私は香川県に住む36歳の技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの間取りの見方について、ポイントになることをいくつか取り上げてみます。まずは、トイレとバスルームです。よくトイレとバスルームが一体となったユニットバスが取り入れられたマンションを見ることがありますが、ユニットバスはお手入れがとても大変なのです。なぜならば、お風呂やシャワーを利用すると、どれだけ注意を払って使ったとしてもバスタブの外にお湯が飛び散ってしまうのです。そうなると、トイレの部分の床までも濡れてしまうことになり、毎回拭き取ったりする必要があるのです。また、友達などが泊まりに来た場合、バスルームを使っている間はトイレを使えないという不都合も生じるのです。ですから、バスルームとトイレは独立していた方が良いのです。

賃貸マンションの間取りの見方で、次のポイントになるのは、キッチンの広さです。ワンルームマンションに付いているキッチンでは、シンクが狭くなるのは仕方がないにしても、1口のガスレンジしか置くことができないとなると、とても不便になります。料理は全くしないと割り切っているのであればともかく、自炊をする時には、やはり2口のガスレンジが必要になってきます。最後のポイントは、収納スペースの広さです。特に一人暮らしの場合には、収納家具が無くても生活できるように収納スペースがたくさんあった方が良いのです。収納スペースがあれば、家具などによる部屋の凸凹もなくなり、部屋を広く使えますし、お掃除も楽になり手間が省けます。

私は大分県に住む38歳の裁判所職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

親からの独立、就職、結婚などの生活サイクルの変化によって、賃貸住宅の生活を選ぶ皆さんは、どのような基準で物件を選ばれますか。ここでは主に三つの点1：エリア2：予算といった観点から考えてみたいと思います。1：エリア職場や学校の都合で引越す場合は、通勤通学にどれ程の所要時間までなら耐えられるかを考えてみましょう。実際職場や学校に使うルートを逆算して辿ってみるのは良いことです。公共の乗り物を使う場合でも自家用車を使う場合でも、通勤通学の時間帯は思いのほか時間がかかることを念頭に置いてください。乗り換えなどが必要な方は、その時間もゆとりをもって計算してください。そのようにしてから住むエリアを決めるのであれば、通勤通学によるストレスは軽減されます。

2：予算賃貸の選び方で最も気になるのは、賃料の上限はどのくらいがふさわしいかということでしょう。いわゆる「分相応」といわれる部屋の賃料にも、目安とされる金額範囲があります。だいたいですが、世帯の手取り月収(学生なら、親と相談してみる必要があります）のおよそ20％から30％を見ておけば、無理のない生活を送ることができると言われています。たとえば月収30万なら、6万から9万といったところでしょう。その中には共益費や駐車場代も含まれますので忘れないように含めて下さい。夫婦共働きなら、世帯収入は倍になることで、もう少し家賃にあてられそうな気がしますが、妻は出産や子育てによる退職の可能性が将来的にあるので、あくまでも世帯主の手取り月収のみで計算してください。

私は青森県に住む38歳の空間情報コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートは小規模な集合住宅を指し、主に賃貸物件として扱われます。マンションと比較して家賃が安価なことから地域によっては学生や単身赴任者向けの物件が多いのが特徴です。近年では入居者の生活スタイルやプライバシーが重視されるようになり、遮音性に長けた物件が人気を集めています。また、賃貸アパートは木造建築なので鉄筋作りのマンションよりも遮音性が低いことから、上階の振動が発生しない平屋のアパートの需要が増加しています。そのため、一般的な二階建ての賃貸アパートよりも家賃が高めになる傾向があります。入居の手続きを行う際には物件の築年数や立地環境と照らし合わせて、家賃と釣り合いが取れている所を選ぶことが大切です。

平屋のアパートは建物の規模と比較して入居できる世帯が少ないのが特徴です。そのため、静かな環境で生活を希望する人に適しています。また、近年では郊外に建てられる物件は周囲の景観を損なわないために平屋構造が採用されるケースが増加しています。間取りも広く、駐車場も整備されていることが多いので家族構成を問わず様々な世帯の入居に適しています。そのため、地域によっては都市部の賃貸物件よりも需要が高く、家賃も高額になっている所もあります。賃貸物件への入居は家主が定めたルールを守ることが大切ですが、平屋作りの物件も同様です。入居契約を守り、社会的なマナーに沿って生活を営むことが快適に毎日を過ごすために必要な心得になります。

私は石川県に住む31歳の船長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの良さについて説明していきます。まずはエレベータがついている事が多いという事です。エレベータがありますと、例え高層階に住んでいても部屋まで行くのにそこまで時間がかからないですし、楽です。仕事から帰ってきて階段ですと、さらに疲労がたまってしまう事がありますけどエレベータがありますと、そういった無駄な疲労をなくす事ができます。次に高層階に住むとなると、綺麗な景色を眺められる可能性があります。夜にマンションの窓から眺める景色は、街のライトの綺麗さもあったりと綺麗に見えます。また、夏は花火なども窓から見られる可能性があります。星空においても、高層階マンションの窓から見た方がより綺麗に見える事ができます。

また、賃貸マンションの場合は、さまざまな設備が整っている事が多いです。防犯カメラなどの防犯設備もそうですし、自動販売機も設置してある所が多いです。マンションの駐車場や駐輪場も広めの事が多いですので、車やバイクや自転車を利用する人も、利用しやすいです。また、物件によっては部屋の鍵も頑丈な事が多いですので、不審者に開けられにくい鍵になっている事も多いです。また、ポストも他の人に荒らされないようなつくりになっている事も多いです。このように住みやすいような設備が整っているというのが1つの良さになっているのです。以上のように、良さはいくつもあります。その影響で少し家賃の方が高めになっていますけど、住みやすくなっています。

私は山形県に住む32歳の臨床検査技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅への入居を考えている人がいます。この時には入居の申し込みを行って契約を行う必要があります。また賃貸借契約の際には連帯保証人を用意しなければいけません。この人に関してはとくに法律で決められていると言うことではありませんが、誰でもいいと言うことではありません。連帯保証人は家族や3親等以内の親族であることが望ましいとされています。またその家族でも安定した収入がなければいけません。なぜなら契約者が家賃の支払いができなくなったときに、かわりに支払いををするという義務があるからです。そのくらい重要な役割があるのです。しかし中にはこの連帯保証人になってくれる人がいないと言うこともあります。このような場合には保証会社を利用することで対処できます。

最近では核家族などが増えてきており、連帯保証人になるという人が少なくなってきています。従ってこのような場合にその業務を代行するという保証会社のサービスが増えてきています。この保証会社に関しては自分で探さなければいけないと言うことはありません。多くの場合不動産会社が紹介してくれるようになっています。したがって引き受けてくれる人がいない場合には、不動産会社に相談をするようにします。とくに高額物件や新築物件の場合には、家賃の未払いが発生するのを抑えるために、この保証会社の契約を進める不動産会社が多くなっています。また不動産会社の中には、保証会社と契約をすることを賃貸借契約の条件にしているところもあります。

私は山形県に住む38歳のファンドレイザーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする際によく掛かるのが、更新料という料金です。多くの物件でこの料金を請求されますが、具体的にはどういった料金なのでしょうか。そもそも、更新料というのは、法律で何か規定があるというわけではなく、地域によって慣習として広まっているものです。具体的な内容としては、賃貸契約の更新をする際には、借り主が貸主に定められた一定額を払うというものです。多くの物件では、2年ごとの更新が取り入れられているますが、その場合には住み続けているかぎり、2年毎に更新料が発生します。額や更新年数については、契約時に賃貸借契約書に明記されており、それを受け入れて契約する事になるので、絶対に払わなければならない料金です。

更新料の相場ですが、地域によってだいぶ変わって来ます。そもそも、地域によってはこれを取らない場合もあるので、契約時にしっかりと確認しておく必要があります。都心などでは更新料をとっている不動産が多いですが、多くの場合賃料の一ヶ月分というのが一般的です。探せば、半月分の所もあったりするので、少しでも費用を抑えたい場合には、こういった所に注目する必要があります。このように、賃貸では家賃意外にも色々な費用がかかってきます。そのため、契約時にはしっかりとどのような料金が発生するかを、確認しておく事が大切です。料金を支払わない場合、様々なトラブルにも繋がる可能性があるので、不安な場合には管理会社に確認しておくと良いです。

私は佐賀県に住む36歳のツアーコンダクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいの検討を行う際に、賃貸は様々な点でメリットがありまして多くの方が利用を行ってきています。これは例えばですが賃貸ですと全国各地に多くの物件情報が有りまして選択肢がたくさんある点です。これは例えばですが、一人暮らしを考えている方に対してはワンルームタイプの物件が有りまして、部屋の広さも予算などに応じて幾つかの種類が有ります。また結婚をされたりした方は複数人で生活を行いますし、また将来的に家族が増えた際にも対応出来る様に複数の部屋を備えた物件が選べるのです。この様に住まわれる方の人数に応じて選択肢が多く用意されている事は大きなメリットとなります。また賃貸のアパートやマンションは理知場所が違う点です。

これは生活を行う際の利便性の高さを重視するのであれば、街中など公共交通機関やスーパーなどへのアクセス性の良さを重視した物件選びを行えばよいですし、また生活環境の良さを重視されるなら閑静な住宅街の中に建設されている物件を選べば良いのです。そしてこの様な多くの住まいが有る中で、効率的に住まい探しを行う方法としてはインターネットの賃貸物件情報サイトを利用する事がお勧めです。このサイトを利用するメリットとしては、全国各地の物件情報が集約されていますので、遠方の物件を探す際にも候補となる住まいを閲覧する事が出来ますし、住まいに対して要求するキーワードにて検索を行いますとスピーディーに候補の物件を絞り込みできるのです。

私は愛知県に住む31歳のセックスワーカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の物件数はたくさんあるので、どの物件にしたらよいか迷ってしまいます。賃貸の選び方は、月々の家賃は払える範囲内であるかや、スーパーやコンビニが近くにあるなど利便性が良いかや、駅から徒歩何分かなどは基本ですが、その他にも洗濯機は室内におけるか、天井の雨漏りがないかや、過去に事故や事件がなかったか、墓地が近くにないかなど調べておくと後々トラブルになりません。騒音は人が不在な昼よりも夜の方がわかりやすいので夜に部屋の見学にきた方が騒音チェックしやすいです。共有部分のポスト周辺やゴミ置き場周辺を見れば、その賃貸物件の管理状況がわかります。部屋の中の収納が多い方が、物がきちんと整頓できるので、部屋をきれいに保つことができます。川や木は癒されますが、虫などの被害がある場合もあります。

入居時にかかる礼金と仲介手数料と敷金は、礼金と仲介手数料に関しては交渉次第で下げることが可能です。2年後にかかる契約更新料は、家賃1ヶ月分のところが多く、2年ごとに支払っていると大きな負担になりますので、契約する前に更新料がかかるかチェックしておくと良いです。保証人不要物件は、保証人が必要ない代わりに月々の支払いも高くなりますので注意が必要です。湿気やカビは、健康被害もでますので、湿気などのチェックも見学の際に検査計でチェックすると良いです。近くに公園がある場合、昼は賑やかな反面、夜は誰でも入れるので物騒になります。長い間、空室が続いている物件は何か理由がある場合がありますので、あらかじめ不動産業者に聞いた方が良いです。

私は千葉県に住む31歳のメジャーリーガーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の良い所、それは住み替えがある程度自由に行えるということだと思う。住宅を購入してしまうとローンなんかもあるので中々簡単には引っ越すことが難しい。だが、賃貸住宅の場合引越し費用と初期費用さえあれば自由に住み替えることが出来る。引越し費用だってシーズンオフを狙えば大幅に安くなるし、初期費用も最近では、礼金0円のところなんかも増えている。しかし、いざ引越し先を探そうにも中々時間がないのが現実。休みも少なく労働時間も長い会社が増えている。働いてばかりで不動産屋に行く時間も中々とれないという人も多いのではないだろうか。でも、そんな忙しく働いているからこそ、帰ってくつろげる家の存在はありがたくより良い住まいに巡り会いたいものである。しかし、だらだらと時間をかけて探していてはモチベーションはどんどん下がってくる。効率の良い物件の探し方をしたいものである。

そこで、効率の良い物件の探し方としてインターネットと航空写真を利用することをお勧めしたい。まず、探している地域に強い不動産屋をインターネットで見つける。これはだいたい大手の物件サイトの探す地域の物件をざっと見て、沢山物件を載せている不動産屋がそれなことが多い。次に、その不動産屋のサイトを見て間取りや家賃で物件をふるいにかけていく。通常ならここで不動産屋に行って営業マンと物件を見て回るところだが、その前に一度その物件周辺の航空写真を見てほしい。携帯で簡単に見るだけでもいい。女性なら、駅からの道を見たり車を使う人なら周囲の道路の確認など、航空写真の情報で物件をさらにふるいにかけることが出来る。物件を一件見に行くのにだいたい30分から一時間はかかってしまう。しかし、事前に詳しく調べておく事で有力な候補の物件を効率良く探すことが出来る。情報を上手く活用し、限られた時間を有効に使いたいものである。

私は岡山県に住む34歳の中小企業診断士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

3月は、一年のうちで最も引越しする人が多いです。賃貸物件退去時に、必要な事や、知っておきたい事をまとめました。「退去の時の費用」と「敷金の戻り」は、よく知らないという人が多くいので、この二つについて紹介します。退去時に必要なお金は、ハウスクリーニング代です。これは、入居時に支払っている敷金から差っ引くので、基本的に手出しはありません。原状回復（入居前と同じ元通りにする）が基本ですが、日常的に生活の上で付いてしまう小さな傷や汚れは、負担する必要はありません。新築物件はこのリスクが高くなり、小さな傷でも敷金から引かれる事があります。ただし、立会いで傷などの調査を行う際、納得いかない場合や、入居時の話と違うなどの場合は、きちんと不動産側に伝えましょう。

次に、敷金の戻りですが、基本的には戻って来る場合が多いです。普通に生活していれば、戻ってこないという事はまずありません。壁が大きくへこませてしまったり、わざと壊したりした箇所がなければ、入居時に支払っている敷金から、ハウスクリーニング代を引いた金額が戻ってきます。また、入居年数が長いから、退去時の費用が高くなるとか、逆に、入居年数が短いから、敷金が多く戻って来るなどという事はありません。不動産側は少しでも綺麗にして、次の人に貸したいという思いがありますが、借りていた側からは、少しでも敷金が戻ってきて欲しいという別々な思いがあるので難しい問題ではあります。万が一トラブルが発生した場合、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」という名前で、国土交通省がルールを定めていますから、そちらを確認してください。

私は静岡県に住む34歳の校長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は保証人を必要とするものがとても多いということもあり、保証人というものはとても大事な存在になっています。部屋を借りるという時には保証が重要になるということもあり、こうした仕組みは取り入れられています。賃貸物件はとても多くの人に利用されているということもあり、こうした保証人に対する考え方も広く浸透しています。きちんと保証してもらうことが出来る人がいるというだけでも部屋を貸すという上で信用する材料にすることが出来ます。賃貸は保証人という存在がいるというだけでも審査には通りやすいものになるとされています。もちろん審査に重要なのは収入があるということですが、こうした部分も欠かせないものになっています。

ただ最近では保証人不要としているところも増えています。人間関係が薄いものになっている現代ではなかなかこうした部分を引き受けてくれる人がいないということもあり、部屋を借りる上で困っている人がたくさんいます。そこで必要無いという物件がどんどんと人気を集めています。賃貸物件などはとても多くの人に利用されているということを考えてもこうした存在というものはとても大事だと言えます。どんな人が借りるのか分からないということもあり、色々な信用出来る材料を求めている仲介会社はたくさんあります。支払い能力のみならずこうした部分に対してもきちんと対応することが出来るということが信用できる人ということになっていることもあり、入居する時には必要だとしているところは多いです。