私は千葉県に住む34歳の染織家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションの賃貸借契約をする場合に、仲介してもらった不動会社に対して手数料を支払う必要があります。家賃のおよそ1ヶ月分となる場合が多いと言われています。その他にも契約して入居する際に家賃の1ヶ月分の支払いと、敷金や礼金を支払うことが多いようです。礼金というのは返還されるものではありませんが、敷金の場合は預かり金の性格を持っています。そのため、契約が終了して部屋を明け渡した後に、特に破損や大きな汚れなどがない場合は大部分を返還してもらうことができると言われています。敷金や礼金は、地域によっても異なるようです。賃貸住宅を借りる場合は、入居時に家賃数ヶ月分の費用が必要となってきます。

入居した後におよそ2年に一度くらいが多いですが、賃貸を継続する場合に更新料を支払う必要があります。更新料は地域によってさまざまだと言われていますが、一般的に家賃の1ヶ月から2ヶ月くらいが相場だと言われています。契約期間が満了する時期が近づいてくると、大家さんか不動産会社から連絡が入ります。退去するのかそのまま継続するのかを問われますので、継続される場合は契約更新することになります。賃貸契約書を交わした際に、契約更新についても記載されていますので、契約時にしっかりと確認しておくことが大切です。関東地方では、関西地方に比べると更新料の支払いは比較的広く浸透している慣習の一つだと言われているようです。

私は栃木県に住む34歳の観光コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の仲介手数料が無料や半額、を謳い文句にする不動産広告がめっきり増えました。何か不都合な話が裏に隠されているのではないか、と心配される方もいらっしゃるようですので、ここでその仕組みを理解しておきましょう。さて、今までは家賃1ヶ月分が仲介手数料の相場で、借主が全額負担することが慣例となっていました。実態は、手数料無料の場合は丸々家賃1か月分、半額の場合は家賃半月分を貸主が不動産会社に払っている仕組みなのです。少子高齢化、多死社会化による人口減少が喧伝される世の中であり、都心部の条件の良い賃貸物件ですら、長期間空室となっているケースも珍しくはありません。賃貸物件を所有する貸主は、空室のままでも固定資産税や建設費のローン負担は課されます。

それであれば、仲介手数料を自ら肩代わりしても空室率は下げたい、と考える貸主が多いのにも合理性があります。2年間、ないし3年間と住み続けてもらえるのならば、家賃の1か月分や半月分のコスト負担は直ぐに回収可能だからです。借主、貸主、そして不動産会社の3者がそれぞれに皆メリットがあり、デメリットを被る者はいませんから、ビジネスとしてもやり易い訳です。これが昨今、仲介手数料無料や半額を謳う不動産会社が増えている所以です。但し、入居希望者は少々留意すべき事柄もあります。入居希望者は仲介手数料を払っていないのだから、仲介サービスの内容を多少端折っても構わないだろう、と甘く考える不動産会社の担当者も見られなくはない、と言うことです。自分が負担しない手数料は貸主が負担している訳ですから、内見への同行など本来の仲介業務はシッカリお願いすべきです。

私は東京都に住む36歳の再開発プランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金の定義とは、「貸借人が借りた家屋を明け渡すまでに生じた、貸借人に対する一切の債権を担保するもの」ということです。簡単にいうと敷金とは、賃借人に何かあった時のために預けておくお金のことです。賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がない場合には、明け渡し時に返還され、本来預り金的性格の一時金です。入居から退去までの間に発生した「未払い債務（家賃や管理費、共益費など）」、「損害賠償債務（設備を壊したなど）」、「原状回復費用（ハウスクリーニング費用など）」の債務を保証するために、契約時に預けるお金のことをいいます。ゆえに、退去時にこれらを差し引いた残額があれば、貸主は借主に対して、速やかに返還しなければなりません。

敷金は、地域によってある程度相場が決まっており、例えば、東京都内では普通「賃料の2か月分」となっていることが一般的です。物件によっては、3か月分や敷金0円といった物件もあります。礼金に関しては、交渉次第で下げてくれる可能性がありますが、敷金は貸主からすれば債務の保証を得るためのものですので、交渉によって下がることはまずありません。値下げ交渉は、心象も悪くするので、特にこの項目に関しては避けた方が無難です。一般的には、2年契約の賃貸住宅に住んでいた場合であれば、2年の契約が満了して退去する時には、約半分ほどが返還されるのが平均だといわれています。ちなみに、この費用が0円物件は、そのほかの名目でお金を徴収する場合がありますので、注意が必要です。

私は山梨県に住む35歳の電気工事士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときは、毎月の家賃以外にさまざまな初期費用が必要になります。敷金は、借りる部屋に対しての保証金のようなもので、汚さずにきれいな状態をキープすると、退去の時に敷金の一部が返済されます。それに対して、礼金は退去の際に返済されないお金になります。このお金は、古くからある習慣で支払われているもので、手数料のようなニュアンスのお金になります。礼金は、賃貸契約の際に返済されないという趣旨の内容になっています。この費用は物件や地域によって違いがありますが、関東地方では一般的に家賃の1.2ヶ月分程度の物件が多いと言われています。関西地方では、2ヶ月から4ヶ月程度の費用がかかることが多いようです。

最近では、敷金や礼金がかからない物件が増えてきています。インターネットでもこのような物件を数多く検索できるので、初期費用を低く抑えたい人におすすめです。また、不動産会社の営業さんとの交渉しだいでは、礼金を値引きしてもらえるケースもあります。この方法は賃貸契約後には使えないので、物件を決めるまえに行うことが大切です。さらに、ほかにも人気物件にはあまり適応にならないことが多いです。不動産会社の営業さんに早く契約してもらいたい、という意思がある場合、値引き交渉が上手くいくケースは実際にあります。家賃の値引きにはなかなか応じてくれなくても、初期費用の一度だけにかかる礼金なら、借主の希望を聞いてもらいやすいからです。

私は徳島県に住む39歳の書道家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に賃貸物件を借りる時の契約年数は2年になっています。2年間は入居時に決められている家賃を支払うことになります。2年経過してそのまま住み続けたい場合は、さらに2年間の契約更新をすることになります。その時、更新料が発生します。更新料の明確な規定はありませんが、手数料のようなものと考えられています。法律的には何の規制もないので、更新料は大家が自由に決めることができます。更新料の金額については入居時に交わした賃貸借契約書に明記されているので、契約の時にはしっかりと確認しておく必要があります。更新の時期になって更新料の高さに驚くことがあります。その時に知らないと言っても、賃貸借契約書に印を押している限り、合意とみなされるのです。

一般的な更新料は新しい家賃の1ヶ月分が相場となっています。あまり高い更新料の場合は、契約更新をしないで別の賃貸に引っ越すという選択をした方がよい場合もあります。大家の中には引き続き居住してもらえば家賃収入を確保できるため、交渉によっては更新料を取らないケースもあります。また更新料とは別に、2年ごとの更新時に家賃がアップする場合もあります。この場合は大家と新しい契約を交わすことになりますが、その時に交渉することが必要です。契約書を読まずに印を押すと、合意したことになってしまいますので注意が必要です。家賃の値上げに同意できない場合は契約更新をしないで、退去することになります。最近は世間の風潮を鑑みて、更新料の請求や家賃の値上げをしない大家が増えています。

私は北海道に住む38歳の映像作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には家賃の他に敷金と礼金が必要になります。敷金というのは退去する時に部屋に傷がついていたりする時の補修費に使われますが、部屋をきれいに使っていれば返してもらえます。礼金というのは、文字通りお礼のために支払うお金です。これは昔からの慣習になっており、部屋を貸していただいて感謝してますという気持ちを込めて支払うものとされています。ですから、敷金のように戻ってくることはありません。終戦直後の住宅難の時に、部屋を貸してくれる大家さんに感謝して払ったものなのです。それが今でも慣習として残っているのは、実は礼金の一部を大家さんが不動産屋に対し、斡旋してくれたお礼として支払っているという事実があるからです。

不動産は大家と借り主の両方から仲介手数料を取っているので、本来はお礼を支払う意味はないのです。これは関東での慣習ですが、関西はまた事情が違っています。関西で賃貸を借りる場合は、保証金と敷引きというものを支払うことになっているのです。敷引きというのがお礼に払うお金に当たります。地域によって支払うべき名目が違っているので、気を付ける必要があります。最近は部屋の入居率を高めるために、礼金を廃止している不動産屋が増えています。増えている背景には、ネットで部屋を探すのが一般的になっていることがあります。検索する時に礼金なしの物件を簡単に見つけることができるため、そのような物件の入居率が高くなっているのです。

私は三重県に住む38歳の電話交換手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを始めたり、新しい生活が始まるなどして賃貸アパートを利用するときは、ウキウキする人も多いと思います。しかし、女性が賃貸アパートで一人暮らしをするときは、気を付けなければいけないことがあります。それは防犯です。近年、一人暮らしの女性を狙った賃貸アパートへの侵入窃盗などが増えております。せっかくの新しい生活も、こうした犯罪に巻き込まれてしまうと、一生消すことのできない傷を負うことになりかねません。そこで、一人暮らしをする女性が気をつけなければいけないことは、どのようなことでしょうか。ここでは、一人暮らしをする女性が、こうした犯罪巻き込まれないようにするための方法をいくつか書きたいと思います。

ひと言で言うと、賃貸アパートの外から見て、女性が1人住んでいるということを感じさせないようににすることが大切なのです。例えば、洗濯物を干したままにして外出しないとか、窓辺に女性らしいインテリアを飾らないといったことです。それから、女性物のサンダルをベランダに置きっぱなしにしたり、女性の傘を玄関の外に置きっぱなしにすることもよくありません。一人暮らしの女性を狙う人は、常に外から隙を伺っています。盗聴や盗撮などに遭わないように、また、侵入窃盗などを許してしまうことがないように、細心の注意を払って防犯に努めることが大切です。万一、防犯について不安な場合は、大家さん、場合によっては警察に相談しましょう。

私は広島県に住む34歳の庭師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、独自で起業する人が増えてきています。そのため、賃貸のマンションを個人事務所として利用している人もいます。なかには、その借りている賃貸のマンションを自宅として住みながら、1つの部屋を仕事用の部屋にしているという人も出てきております。そのように、自宅を仕事部屋にしながら、わざわざ職場まで通わずに仕事をこなしていく人も出てきているので、職場まで向かうために時間を使わずに、その時間を仕事として利用できるように考えているわけなのです。自宅を仕事の部屋として利用できるようにしていきますと、休みたいときはリビングへ移動できますし、仕事をしようと思うのであれば、すぐに部屋に向かって取り掛かることができるわけです。

わざわざオフィスを借りることなく、自宅を利用し、仕事が繁盛して大きく稼ぐことができるようになってきてから会社を立ち上げていくという、そのように計画を立てていくこともできるわけなのです。マンションを借りて自宅に仕事をする部屋を作っていくことで、職場まで向かう時間だけでなく、交通費も浮かせることができる上に、オフィス料金も浮くのです。支払うのは家賃と自宅でかかった公共料金などでして、色々と浮かせることができるものが出てくるため、節約をすることもできるわけなのです。マンションを借りて自分が仕事をしやすい部屋を作り、どんどんと仕事をこなしていくことで、そこから能力を上げていくこともできるようになってきます。

私は千葉県に住む31歳の上下水道コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

連帯保証人は賃貸物件にとって必要不可欠なものであることは間違いありません。これは万が一、借主が突然いなくなってしまったり、支払いが滞ってしまったりした際に代わりになってくれる人が必要だからです。不動産会社や大家さんにしてみればこのシステムは当然のものと言えます。しかしながら、部屋を借りたくても連帯保証人が見つからない借主も多数います。実際に両親が他界してしまっていて兄弟がいない借主などがその代表的な例といえます。そうなると親戚や知人などに頼まなくてはならないのですが、やはりなかなか頼みにくいのが現状といえます。そんな時に大変便利なのが保証人がいらない物件です。現在では保証人不要の物件がかなり増えています。

実際にそのようなシステムを取っている物件を紹介してくれる不動産屋も多数あります。そのため、以前に比べたら比較的にならないほど、物件探しは楽になっているといえるでしょう。また、保証人を代行してくれる会社も最近ではかなり増えてきています。これらの会社はある程度の手数料を支払うことによって、代行をしてくれます。このサービスはとても有効的なサービスですで、現在では多数の方々が利用しているサービスです。このサービスを利用するときの最大のポイントはしっかりとした会社を選ぶことです。個人情報を流出させたりする業者もいますので、ホームページなどでしっかりと調べてから代行会社にお願いすることがとても重要になります。

私は岩手県に住む38歳のカラーセラピストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅で間取りを選ぶというのは非常に重要なことです。できれば、賃貸で借りた家をいかに広く見せるのかというのを考えなければなりません。ここでは、限られた面積や予算のなかでも、より広く心地よく住める間取りを選ぶためのポイントを記述します。まずは、廊下の面積が小さいというところです。廊下の面積が小さいと居室部分が広く使えるというメリットがあります。無駄となっている部分とされている、廊下を省くことによって広々と暮らすことができます。移動のためだけに必要な廊下部分が長かったり変形だったりすると、実際に使える居室部分は狭くなります。広く住める間取りを選ぶために一番大切な部分をよく確認するとよいでしょう。

効率よい間取りによく見られるのが、玄関の位置がセンター付近になるところや、住戸の間口が広いワイドスパンのものがあります。こういったところは、廊下が省かれており、居室部分が広く使えています。あと、空間を有効に使うには水回りの動線もカギになってきます。人や物が移動する動線が短いと、生活もスムーズになってきます。特に水回りがまとまっていて、キッチンから廊下を通らずに洗面室へつながっているところは、空間を有効に使うことができます。こういったところは、空間の無駄が少ないうえに、家事も楽しくしてくれるというメリットがあります。広く使える家というのは簡単言うと、床面積を効率的に使える家なのでこういったところに注目して間取りを選ぶとよいでしょう。

私は山口県に住む33歳のレポーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在賃貸物件に住んでおり、そこを退去する場合には、一定期間前までの申し出る必要があります。この期間は通常契約所に明記されていますので、必ず確認しておくようにしましょう。一般的には、退去一ヶ月前までに申し出を行うとなっていますが、物件によっては2ヶ月以上に申し出る必要がある場合もありますので、注意が必要です。申し出のタイミングが遅れると、部屋を出た後も家賃を支払わなければならないことがあります。また、契約書に記載されている事に、原状回復義務があります。原状回復は、新築のように綺麗にすることではありません。自然損耗に関しては、賃貸人に補修義務が無いとされています。原状回復の意味を正しく理解することで敷金を適切に返還してもらいましょう。

退去する際の傷や汚れの補修を負担しなくてはならないのか否かについては、分かりにくい部分があります。これに関しては、国土交通省がガイドラインを作成していますので、参考にすると良いでしょう。退去する際の立会は、一人ではなく複数で参加するようにします。実際に補修が必要となる部分を確認し、写真や記録などと照らしあわせた上で見積内容を比較するようにします。相場よりも高い見積であることもあるため、おおよその相場を調べておくようにしましょう。納得することが出来ない場合には、しっかりと説明を求めるようにし、納得することが出来てから契約書などに押印するようにします。相手のいうことをうのみにすること無く、押し切られないように注意しましょう。

私は青森県に住む36歳の指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、保証人制度について説明します。保証人とは、契約者本人が何らかの理由で家賃を支払えない場合に、契約者に代わって家賃を支払う人のことを言います。一般的に、賃貸物件ではなく、購入物件でその制度を利用することが多いです。理由として考えられるのは、購入物件の方が、賃貸物件よりも価格が高いことが挙げられます。又、住宅ローンのなどで、銀行側から、保証人を立てるよう提案されることも挙げられます。ですが、賃貸物件の場合、住宅ローンを利用する人はあまりいません。その為、保証人を立てることもあまりありません。しかし、その制度を利用できないということではなく、賃貸物件においても、制度の利用は可能である物件は多いです。

住宅ローンなどを利用しなくても、不動産や大家との相談により、家賃の支払いに対して保証人を立てることが可能です。しかし、全国に立地している全ての賃貸物件において、立てることが可能というわけではなく、物件により可能かどうかは異なります。ですからまず、気にいった物件はチェックしておき、その物件の不動産や大家と電話などで、その点について可能かどうかの確認をすることが必要です。いざ契約となった時に、不可能であるということを言われないようにする為です。又、保証を請け負う人は、別途不動産や大家との間で契約を交わすことが必要です。その際には、署名や、収入証明書等が必要な場合もあります。その点についても、予め契約の際には何が必要なのかを確認することが必要です、

私は栃木県に住む33歳の武道家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りて生活を行っている人がいますが、とくに関西でこの賃貸住宅を借りる際には保証金という制度があります。これは全国どこにでもある制度ではなく関西独特の制度と言うことになります。この保証金に関してですが、お金を預け入れるときには敷金と同じように家賃の滞納や借り主によって部屋の中のものを壊してしまったり汚してしまったりした際の修理のためのお金として預けるのですが、住宅を退去するときには敷引きという形で返金されるようになっています。この敷引きに関しては最初の契約の際にしっかりと内容が決められています。しかし他の地域で見られるような更新料がありません。関西ではこのような制度が多くなっています。

このような制度は関西以外では九州の一部でも見られることがあります。地域によって賃貸住宅の契約の際には異なると言うことがあるので、引越などで今住んでいるところとは違う地域に移動するという場合には、その移動先の地域に関してしっかりと確認をしておくようにします。このような関西での賃貸住宅の保証金に関してですが、預ければそれで終わりということではありません。退去する際には返還されるというのが大きな特徴です。基本的には部屋の汚れなどを直すために利用される費用と言うことになります。保証金に関してはもともと決められているので、修繕費用が全く必要なくても逆に多くなってしまっても、その金額が返還されると言うことではありません。この制度では敷金や礼金で見られるようなトラブルが少ないというのが大きな特徴です。

私は広島県に住む32歳の料理人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいるとより広い部屋のあるところ・駅に近くて交通の便の良いところへ引越したくなってくるものです。また子供が生まれたりして家族が増えた時も同じように引越しが必要となってきます。賃貸物件を探すのであれば不動産屋へ足を運び、条件にあったところを紹介してもらう方法が通常です。この場合には不動産屋へ仲介手数料を支払う必要があり、現在多いのは家賃の半分を手数料として支払うケースです。引越しには引越し代金や新しい生活を始めるための生活用品を購入する必要が出るため何かと出費を抑えたいものです。この仲介手数料の支払いを抑えることが出来るのかどうかですが、これは物件を紹介する不動産屋の収入になるものです。

仲介手数料を無料にすると不動産屋の取り分・収入が0になることになります。最初から仲介手数料半額または無料となっている物件は、大家さんが家賃の半分または1か月分を代わりに不動産屋に払っているものになります。よって無理に負けさせようとすると逆に不動産屋の機嫌を損ねることになり、サービスを悪化させることになりかねません。なので仲介手数料を負けてもらうのではなく、家賃を下げることが出来ないのか大家さんと交渉してもらうよう相談しましょう。大幅な値下がりは期待できませんが1000円くらいならがんばって値下がり交渉してもらえることもあります。長い間住むのであれば毎月の支払額が1000円安くなると大きいです。

私は愛媛県に住む33歳のコラムニストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際にどこの部分に注目するかと聞くと、家賃や間取りと並べて通勤時間という事を上げる方というのはかなり多いです。気付きにくいですが一日の中で大きな部分を占めるのが通勤通学に使う時間であり、たとえば片道一時間であれば行きと帰りで2時間、つまり一日の12分の一使う事になるのです。かと言って近ければいいのかというのとそうでもなく、大学生などは近すぎるとたまり場となってしまうという事で嫌がる親御さんも珍しくありませんし、家から近い会社だと公私混同してしまうから嫌だという方や、「近いから少しくらい良いだろう」と上から仕事を回されるのが嫌だという方なども居ます。それらは結局は個人の考えで決める事ですが、一般的にはどれだけ長くても二時間が限度であろうといわれています。

これも例外を探せば、県を超えて実家からくるという方も珍しくありませんし、新幹線で通勤通学をしているという方も居ないことは無いのでそれ以上に時間をかけて通勤通学を行うというのは不可能ではないのですが、生き返り4時間となるとそれだけでかなりの負担となってしまいますし、必要な交通費だけでも負担が大きくなってしまいます。またこれと同様で、通勤時間のみではなくて、通学などでどのような経路を使うのかということも考える必要があります。運転が得意な方であれば車のみで一時間というのは何ら苦痛にはなりませんし、電車で一時間と言っても乗り換えを重ねると疲労はたまってしまいます。賃貸を借りる際にはそういった事をしっかりと考え借りる必要があります。

私は宮城県に住む34歳の秘書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学から故郷をはなれて都心に引っ越しました。大学入学当時は学生寮に入っていたのですが、2年生からはアパートに住むようになりました。学生寮では二人一部屋だったので、一人暮らしの環境がとても快適だったのを覚えております。大学は2年生までと3年生から4年生までで、校舎が遠く離れており、3年生に進級したタイミングで大半の学生は引越しを行っておりましたが、私は1,2年の必修単位をしこたま落としていたため、進級できたものの両方の校舎を往復しなければならない都合上、引越しは行いませんでした。ただ、住み慣れた賃貸物件はとても心地よく、大学卒業まで住み着いていました。あれから15年経過しましたが、未だに一人暮らしを満喫しております。

社会人になってからは、就職や客先常駐先への移動、及び転職に伴い4回引越しを行いましたが、見知らぬ土地に引っ越して生活するのはとても刺激的でそれぞれの地域の良さを感じられるため楽しく過ごしています。現在は、Uターンにより生まれ故郷に戻ってきて、会社勤めをしながらアパートで一人暮らしをしておりますが、20歳前までしか故郷にはいなかったため、大人になって住む故郷はまた違った魅力を感じさせます。まるで初めてきたような気持ちにさせられます。それもそのはずで、15年も経過していると都市開発の影響で子供の頃とは町並みが至る所で変っているためです。まだ私は家を購入する気はなく、許されるならずっとリスクの低い賃貸物件を巡って生きていければと考えております。

私は山梨県に住む32歳の建築家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学に合格したり、就職をしたりして一人暮らしを始めるときに賃貸のマンションに住もうと思ったら、不動産屋さんに相談することが多いのですが、その際どんなポイントを伝えると良いでしょうか。ひとつは、通学や通勤に都合の良い場所があります。どんなに気に行っても毎日の通勤や通学ができないようなところでは意味がありません。早朝出勤や深夜の帰宅にも便利なのは、やはり最寄りの駅から徒歩圏内の賃貸マンションです。最寄りの駅周辺に24時間営業のコンビニや、飲食店などがあれば食事にも困らないので安心です。もちろんマンションの賃料が予算に合ったものであることが前提となります。これは、共働きのカップルにもあてはまることです。

間取りでは、学生やシングルには部屋数が少なくてもいいのでワンルームや1K、1DKなどが単身者用の賃貸マンションとしてよくあります。新築の物件などはオートロックやテレビモニター付きのインターホン、宅配ボックスなど防犯のための設備も整っていて、女性が一人で暮らすのにも安心です。ファミリーで暮らすための賃貸マンションは、防犯の設備も整っていて、物件によってペットを飼育できるものもあります。ペットと一緒に近所を散歩したりできるので楽しい生活ができます。小さなこどもが居る場合は保育園や幼稚園、小学校などに近い物件であれば、通園や通学にも近く安心です。病院が近いところにあるとこどもが居る世帯では安心です。

私は高知県に住む39歳の和紙職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるときには、大変費用がかさむものです。仲介手数料や数ヶ月分の家賃の前払い、さらには礼金、敷金などのお金がかかりますので、まとまったお金を準備しておく必要があります。そんな中で、今回は敷金について説明しようと思います。敷金とはこれらの費用の中でも唯一戻ってくる可能性があるお金です。原則的にはこのお金は大家さんが預かるという性質のお金ですので、貸主が退去する際には返金することになります。ただし、実際に賃貸住宅を借りたことがある人の中で、このお金が満額戻ってきたという人は本当にひと握りではないでしょうか。そうなんです。このお金必ずしも全額戻ってくるとは限りません。それは一体どうしてでしょうか。

じつは、殆どの場合は入居の際にこの敷金については条件がついています。契約書などで取り決めがされていますので、この点はしっかりと確認してから契約をすることをおすすめしたいのですが、例えば退去の際にはクリーニング費用を借主に負担してもらう旨の特約がついていることがあります。また、普通に使っていればつかないような傷を壁や床につけてしまったような場合には、この部分については修繕費用を請求されることになります。わかりやすく言えば壁を殴って大きな穴を開けてしまったような場合ですね。つまり、このクリーニング費用や修繕費用の請求と、敷金とで計算されることになりますので全額が戻ってくるのは難しいというわけなのです。ただ、クリーニング費用に関しては特約で儲ける必要がありますし、修繕費用に関しても経年劣化によって付いてしまった傷については請求できないことになっていますので、こちらも併せて覚えておきましょう。

私は富山県に住む35歳のスタジオ・ミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一緒に住んでいる家族で会っても、生活のリズムは異なる場合があります。新婚当初であれば、ほとんど同じリズムで行動している家庭もあるでしょう。しかし、徐々に現実の生活と向き合っていく中で、ペースは異なっていくことが多いのです。夫が朝早い出勤という生活の人もいます。夜泣きする子どもをあやすために、妻が夜中に起きなければいけない家もあるでしょう。子供の学校や塾も生活のペースを決定する大きな要因になります。それで、生活していく中で、家族それぞれが気持ちよく暮らせるスペースの確保が必要です。ここで関係してくるのが部屋の間取りです。間取りは、非常に大切な要素になりますので、賃貸物件を借りる際には慎重に考えるべきです。

夫婦二人の生活であれば、2DKを選ぶ家庭が多いでしょう。二人にそれぞれの部屋を準備するために2DKを選ぶ人もいれば、寝室と生活スペースとして考える人もいます。いずれにしても2DKという間取りは一般的なので、たくさんの候補が見つかります。ここで気を付けたいのは、2DKには大きく分けて2種類あるという点です。一つは、二つの部屋の入り口が分かれているタイプです。もう一つは、部屋が縦につながっているタイプです。後者のタイプは、奥の部屋に行くには手前の部屋を通り抜ける必要があります。どちらも2DKではありますが、入り口に決定的な違いがあるのです。生活リズムが似ている家庭であれば、後者でもいいかもしれませんが、違う場合は前者のタイプを選ぶべきです。

私は山口県に住む32歳のライトノベル作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの物件を探しているという場合であれば、購入するのではなく賃貸という形で物件を借りるという選択肢もあります。このような選択肢を選ぶことを検討しているという場合であれば、物件を借りるということには、どのようなメリットが存在しているのか把握したうえで検討するということも大切なことになります。物件を購入するということと、借りるということにはそれぞれの良さがあり、それらを理解することによって自分の状況に合わせてベストな選択をするということにつながっていくのです。漠然と賃貸という選択肢を考えるのではなく、購入するという選択肢と比較して、広い視野で物件について考えていくということが大切なことになるのです。

例えば賃貸物件のメリットの一つとして、引越しがしやすいという特徴があげられます。一度その土地に住んだとしても、周辺環境や自宅の設備などの点で気に入らない点が出てきてしまうという可能性もあります。そのような状況であっても、賃貸であれば契約を解除すれば引越しをするという選択肢が購入に比べて選択しやすくなっているのです。そのため、いろんな場所に住むことができるというメリットにもつながっていきます。一つの地域だけでも、様々な環境の場所が存在しています。色々な地域で暮らしてみることによって、自分の見聞を広げることができ、社会勉強へとつなげていくこともできるのです。いろんな物件に住むことで、将来的にどのような家に住みたいのか、イメージを膨らませることも可能です。