私は神奈川県に住む36歳の歯科助手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活の中で大きなストレスになる要素は人それぞれです。ある人にとっては些細に思えることでも、当人には大きな圧力となることがあります。その一つに、住んでいる家で聞こえてくる騒音の問題があります。騒音という言葉自体、珍しいものではありません。これを経験したことがない人には、それが生み出す問題は理解しずらいものがあります。しかし、現実に生じた場合は、生活のリズムを大きく乱す要素となります。それで、賃貸物件を選ぶ際には、騒音に悩まされづらい物件を選ぶことが必要になります。では、どのような選び方をしたらいいのでしょうか。騒音が聞こえてくると一番困るのは、寝室です。寝ている時に物音で起こされてしまっては、体調を崩します。

どのような物件であれば、寝室の騒音が少なくなるでしょうか。考えたいのは、隣の家との位置関係です。隣の家のどの部屋と、自分の家の寝室が隣り合っているかが大切な要素となります。たとえば、隣の家のお風呂と、寝室が隣り合っている物件があります。この場合、隣の家の人が夜更かしで、夜中にお風呂を使う場合騒音の問題が発生します。台所と隣り合っている場合も同様です。料理を作る音というのは、かなり響くものだからです。それで、理想的なのは、相手の家の寝室と自分の寝室が隣り合っているケースです。この場合、寝室で騒ぐ人はあまりいませんので、問題が生じづらいといえるでしょう。騒音のない暮らしをするには、間取りから考える必要があります。

私は群馬県に住む34歳のパイロットです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、賃貸借契約が成立してはじめて発生するものです。ゆえに、賃貸借契約が成立するまでは、支払う必要はありません。また、「宅地建設取引業法」という法律によって、仲介手数料には上限が設けられています。不動産業者が、上限を超える仲介手数料を受け取ることは、法令違反となります。賃貸の仲介手数料の上限は、家賃の1か月分×1.08（消費税分）までという決まりがあり、この金額が貸主と借主の双方から受け取ることができる仲介手数料の上限となります。しかし一般的には、貸主から1か月分、貸主からは広告費用という名目で1か月分を、報酬として受け取る不動産業者が多いのが現状です。つまり、賃貸契約が成立した時に支払う仲介の手数料は、家賃の1か月分ということになります。

最近では、この仲介の手数料を半額、または無料とする不動産業者も多くなっています。この手数料が安くなるのには、理由があります。賃貸住宅の数が充足し、空き室が目立つようになると、大家にとっては少しでも早く借主を見つけることが課題となります。借主が支払う仲介の手数料を安くすれば、空き室が埋まる可能性が高くなるというわけです。また、前述しましたように、一般的には借主から家賃の1か月、貸主から広告費用という名目で1か月分を受け取るケースが半ば慣例化しているのですが、法を逸脱したグレーゾーンという認識が強まってきたために、それを改めようとする不動産業界の背景もあるようです。また、インターネットの普及により、業務が効率化したということも仲介の手数料が安くなる理由のひとつです。

私は宮崎県に住む33歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のメリットとして、いつでも住み替えができるということが挙げられます。例えば、収入が減って今の家賃の支払いが厳しくなったという場合であれば、少し郊外の安い家賃の物件に移るということができます。また、近隣との人間関係においても、物件を購入すると地域に密着できるという利点の反面で、ご近所付き合いには神経を使うものです。賃貸であれば、持ち家よりは近隣との接触が少なくて済みますし、嫌であれは引越すことができるというわけです。また、家族が増えた場合やその逆の場合など、その時のライフスタイルにあわせて部屋のサイズや間取り、場所を変えることができます。引っ越しが容易なことが、賃貸住宅のメリットとのひとつといえます。

つぎに、金銭面では、住宅ローンや住宅金利などといった気苦労がなく、初期費用と毎月の賃貸料だけで、住むことができるメリットがあります。設備の面でも、住まいのメンテナンスに直接かかわることが少ないですし、何か設備面で問題が生じた場合には、大家である貸主によって修繕が行なわれるために、（維持管理費・修繕費という名目で納めてはいるのですが）直接の費用の負担はまずありません。賃貸住宅は、借りてもらうことを前提としている物件なので、車の使い勝手や交通の便の良い、大通りに面したところに建てられている場合が多いのもメリットでしょう。駅や商業施設に近い物件は、特に人気があります。このように立地条件もメリットとして挙げることができます。

私は青森県に住む32歳の事務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は入居者が入れ替わることが前提なので、間取りや敷地面積などは多くの人に受け入れられやすいものにすることが大切です。また、建物の外観や設備も極端に奇抜なものは避けて、誰でも抵抗感を持たずに接することが出来るようにするのは家主の責任になります。そのため、入居者が家主の許可を得ずに勝手に修理や交換を行うとトラブルに発展することがあるので注意が必要です。電気や水道などのインフラ設備に不具合が生じた場合、入居者はすぐに家主に連絡することが大切です。賃貸住宅の所有権は家主にあるため、設備の補修は家主に依頼させます。また、実際に補修作業を行う際は家主が立ち会うことで後のトラブルを回避することが出来ます。

賃貸住宅の所有権は家主にあるため、入居後の使用については家主が決めた事柄を守る必要があります。契約内容に違反した行為を繰り返すと契約を打ち切られて、住宅からの退去を求められるので注意します。敷地内に空きスペースがある場合も勝手に使用せずに、事前に家主に許可を求めることが入居者に必要な社会的なマナーです。近年は乗用車を所有する世帯が増えていますが、物件によっては駐車場を別に用意しておく必要があります。入居の際には敷地内の空きスペースの使用についても確認しておきます。賃貸住宅は家主と入居者が契約を結ぶことで入居できますが、基本的には契約者本人とその家族だけが生活できます。無関係な第三者が同居したり、入居者が又貸しを行うのは契約違反と看做されて退去を要求されることがあります。社会的なマナーや常識に基づいて生活することが賃貸物件を利用する際の心得です。

私は神奈川県に住む39歳の舞妓です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私たちが賃貸住宅を借りる時には契約を交わします。この契約が満了になった場合は更新をして同じ部屋に継続して住み続けるか、部屋を出て他のところに住むのかのどちらかしかありません。ここでは契約期間満了後の更新と退去について説明していきます。長年住んでいた部屋の契約が満了するとなんらかの費用が必要になります。それは更新手続きをするにも他の部屋に引っ越しをするにもどちらにせよかかるものです。契約の更新が近づいてくると更新手続きの連絡があります。更新するならば必要書類に記入してハンコを押して提出します。またその際にかかる更新料は家賃1か月分が目安になります。更新料は2年ごとの賃貸契約ごとに支払うものです。

一方で契約期間満了でその部屋から出る場合は部屋から退去する旨を相手に伝えなければなりません。ただし、契約書に「退去する条件は何日前に申し出る」と書いてあったかか大事になります。この点が非常にネックになる場合があります。なぜかというと通常は1か月前が多いですが、中には3か月前という条件があります。1か月ならば退去すると意思を表示した後に1か月分の家賃を支払うことになりますが、3か月前になると退去予告してから3か月分の家賃を支払わなければならないのです。このような場合は1か月とは違って、退去予告の後に新しい部屋を探すほうが無難です。退去前に部屋探しをして、新しい部屋を契約してしまうと家賃がダブル可能性があるからです。

私は宮城県に住む38歳のアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を通勤時間で選ぶメリットは何でしょうか。多くの賃貸物件検索サイトでは、通勤時間での物件探しが出来ます。このような検索をすると、会社のすぐ近くの物件が見つかる可能性があります。そこで会社の近所に住むメリットについて考えてみましょう。徒歩や自転車で通える距離の賃貸物件が見つかったという想定です。まず、通勤ラッシュの電車に乗らなくて良いという事が大きいと思います。ぎゅうぎゅうの通勤電車に揺られて通うのは本当に疲れます。また、電車が遅れて会議に遅れそうでハラハラ・・という事もありません。残業していて終電に間に合わず、タクシーで帰宅する羽目に・・という事も無いでしょう。会社の近くで同僚と飲んでいても、歩いて帰れるのは嬉しいです。

あとはちょっと位寝坊しても焦らなくていいし、朝の時間を有効に使える（朝御飯がゆっくり食べられる、朝ゆっくりシャワーが浴びられる、資格の勉強などが出来る）という事などがあげられます。また、お昼休みに自宅に帰ってご飯を食べる事や休憩する事が出来る、忘れ物をしてしまってもすぐに取りに帰れるなど・・会社の近くに住むメリットは、沢山あります。いずれにしても、通勤時間に使っていた時間をまるごと節約して有効に活用出来るというのは大きなメリットです。毎日の疲れ具合が全く違ってくると思いますし、その分週末もより充実するでしょう。あまりにも近いのが嫌なら、ひと駅かふた駅距離をおいて探してみてはいかがでしょうか。それでも楽な事には変わりは無いはずです。賃貸物件検索サイトの、通勤時間での物件検索で、毎日がもっと楽になる賃貸物件を探してみてはいかがでしょうか。

私は徳島県に住む33歳のホラー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数の古い賃貸住宅は、全体的に汚れているというイメージがあります。しかし実際は決してそのようなことはありません。なぜなら基本的に賃貸住宅では、居住者が退去するたびに、居住スペース全体の清掃がおこなわれるからです。清掃は、プロの手でおこなわれます。床や窓の汚れはもちろん、キッチンの油汚れや風呂場の水垢やカビ、手の届かない天井や照明器具の隅々のホコリまで、徹底的に除去されます。分譲住宅では、持ち主がハウスクリーニング業者に依頼しない限りは、ここまで徹底的な清掃はなかなかおこなわれません。しかし賃貸住宅では、居住者が退去すると必ずおこなわれますし、その頻度は賃貸契約が満了する1年ないし2年に1度であることが多いです。

そのくらい高い頻度で業者による大掛かりな清掃がおこなわれていますし、さらに必要に応じてリフォームもおこなわれています。いくら清掃をしていても経年劣化は避けられませんから、そういう部分に関しては積極的に工事や交換がおこなわれているのです。特に壁のクロスや水回りは劣化しやすいので、その分リフォームが頻繁です。したがって賃貸住宅は、築年数が古いからといって全てが古いわけでは決してないのです。築年数が古いほど、多くの部分が新しい物に取り替えられているからです。むしろ中途半端に新しい分譲物件よりも室内は美しく清潔感がありますし、ウォシュレットや浴室乾燥機などの設備もしっかり整っている場合の方が多いと言えます。

私は大分県に住む30歳のイラストレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

個性的ではあるものの、自分の好みを伝えて賃貸住宅を選んでもらうという選び方にもメリットは有ります。最近は賃貸情報を掲載しているサイトで検索したり、雑誌で見てから不動産屋を訪れるのがセオリーです。しかしながら、こうした媒体では検索することができない、知ることができない情報もあります。例えば音や自然など周囲の環境です。写真付きで賃貸物件を確認することができるケースが大半ですが、周囲の雰囲気まで走ることができないのが大半です。できるだけ静かな場所と言っても、個人の価値観に基づいた判断ですから、実際に訪れてみると音が気になるという場合もあります。また、天井が高い部屋などもなかなか見つけるのが難しい物件の1つです。

そういう場合には物件を管理している不動産屋を訪れるのが1番です。大抵の不動産屋は、物件に関して精通していますし、1つ1つの物件について把握していることがほとんどです。ですからインターネットなどで検索してわからないような条件に関しても覚えていることがあります。天井が高い部屋、シーリングファンが付いている部屋、出窓のある部屋など個性的な特徴とはいえ、1人でそれを見つけるのは大変な作業になります。餅は餅屋というように、プロに任せてしまったほうが早く見つかりますし賢い選び方であることに間違いないでしょう。好みがはっきりしているのであればこのような方法で物件を見つけた方が格段に効率的ですし良い結果を招くでしょう。

私は京都府に住む31歳のグランドスタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを探す場合、物件に対する考え方は様々です。これから完成する予定の新築物件を探すこともできるのですが、既に完成している物件を見に行ったりもできるのです。完成している物件ならば、気に入った区画にすみやすいです。年末から探すというと、管理会社が長期休暇になっていたりするのでリアルタイムで物件情報を集めにくくなってくるので、物件を探すのは暖かくなってきてからの方がすぐに情報が入ってきやすくなります。自分の中で基準になっている物件があるなら、仲介業者に入居時期を相談してみてその基準に近い物件を見つけてきてもらったりもできます。長く住み続けるつもりでいるならば、住宅設備機器が新しい方が故障など少ないです。

賃貸マンションの物件探しではまず、建物の外観をチェックできるのですが、地図を見て周辺環境も確認できるのです。不動産屋に何度か足を運んでみて相性のいい不動産屋だったりすると、空き室があったら連絡をしてもらうのも可能になってきます。主に空き室情報が入ってくるのは前の入居者が退去する1箇月前だったりします。探すのも引っ越すのも1箇月前でも構わなかったりするのですが、時間をかけてじっくりと探したいのなら物件というよりはいい不動産屋を探したほうが良いです。何社かにメールなどをしてみるといい対応をしてくれる不動産屋も見つかるはずなのですが、多少は無理な条件であっても丁寧に探してくれたりもするわけなのです。

私は茨城県に住む34歳の保健師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む時などには、初期費用が必要になってきますがそこには礼金というのがあります。この礼金とはいったい何かと言いますと賃貸住宅の大家さんに住宅を貸してくれるお礼として上げるお金になってきます。貸してくれるのですからお礼をするのは当然ですので、これは当然の費用になってくるのです。私たちが賃貸住宅に住めるのは、大家さんのおかげでもありますのでそこはきちんと感謝の意を大家さんに伝えなければならないのです。礼金の場合は、敷金よりも安い事が多いですし、家賃1カ月分の物件は多数ありますのでそこまで敷金よりかは初期費用としては負担になるわけではないです。住まわせてもらってありがとうという気持ちを持ちながら支払います。

ただ、礼金は物件によっては差があるのも事実です。家賃1カ月分から3カ月分が基本的な相場になっていますけど、1カ月分と3カ月分とでは大きく額が違ってきますし、3カ月分となると初期費用が高くなりますのでそれだけ多くの額を用意しなければならないので負担になってしまいます。そこで、できるかぎり1カ月分の物件を選ぶ事が必要です。そうする事により初期費用も安くなりますので私たちの負担が減りますし、出来る限り初期費用を抑えたい人は礼金の額を意識する必要があります。物件によってはない場合もありますけど、極まれですので探すのは大変です。以上のように大家さんへのお礼のお金であるという事と自分の負担を軽くするためには1カ月分の物件を探すという事を把握しておきます。

私は熊本県に住む33歳の鵜飼いです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の効率的な探し方について考えてみましょう。どうせ物件探しをするのだったら、良い物件を探したいですよね。しかも、出来れば家賃などの費用を抑えたいものです。引越す場所がはっきりと決まっていない事が前提ですが、インターネットの賃貸物件紹介サイトで、住みたい街の物件をいくつか検索してみましょう。検索してみる事で、街ごとの大体の相場が分かってきます。人気のある街はその分家賃相場が高いものですが、住みたい街の駅から一つ二つ駅をずらしてみると、がくんと家賃が下がったりします。人気のある街は家賃が高くて無理でも、電車や車で短時間で行ける距離に住む事が出来ます。また次に、賃貸物件に対する条件をいくつか紙に書き出してみて、それらの条件に優先順位をつけていきます。

場所や条件が大体固まってきたら、良さそうな物件をピックアップしていきます。ここまでの作業が終わってはじめて不動産屋に行きます。つまり、何の下調べもせずに不動産屋に行くのは、非常に効率が悪いのです。不動産屋に行き、ネットでピックアップした物件や、不動産屋に新着した条件の良い物件などを何件か内見します。実際に見てあまり気に入らなかった場合でも、がっかりする事はありません。不動産屋の担当者さんと上手くコミニュケーションをとっておいて、良い物件が入ったらすぐに連絡をもらうようにしておくのです。物件探しはタイミングです。だらだらと探していても駄目な場合も多いです。効率的に、しかも短期集中型でいきましょう。いくつかの優良な不動産に自分の希望をしっかりと伝えておき、良い情報をタイミング良く入手するようにしましょう。

私は愛媛県に住む39歳のファンドマネージャー です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

高齢者が事情があって一人暮らしをしたくて賃貸マンションを借りたいというケースだと、場合によっては部屋を貸してくれることも可能性が高くなってきます。まず、一人暮らしをするとはいっても、近所に身内が住んでいていざというときはすぐに駆けつけることができるということを説明することができたりすると部屋を貸す大家にも安心してもらうことができます。そして、借主も本人にするのではなくて、身内にすることにして、入居者を本人にしておくということもできることなのです。なので、年齢が高齢であっても賃貸マンションを借りることはできることなのですが、高齢者向けの物件なども数多く出てきていたりするので、入居することもできます。

あとは、収入が年金のみであっても、家賃が安い物件を選ぶことができると無理な生活をすることもなく、暮らしていくこともできるのです。保証会社も種類があって、審査のゆるいところもあるわけなので入居することができる物件を見つけ出すことも可能なことになってきます。そのため、借金があったとしても審査がゆるいところにしておくと貸してもらうことができるのですが、保証会社に入る時の保証人なども身内の誰かに引き受けてもらうことができると不備などもなくすことができるのです。年金暮らしをしている高齢者であっても、正直に年金と書いてしまっても、そこは大家の判断なのですが、審査が通って部屋を借りることができることもあるのです。

私は徳島県に住む34歳の国会議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を新たに利用する際は、契約時に初期費用が発生してきます。発生する初期費用には様々なものが挙げられますが、その内の一つに敷金と呼ばれるものが挙げられます。この敷金とは、簡単に言ってしまえば、万が一の時に備えて、その住宅を貸し出している人に対して預けておくお金のことです。万が一の時とは、例えば家賃が未払いになってしまった時や、退去する際に修繕費などが発生してしまった時などが挙げられます。このような事態に陥ってしまった場合、預けてあった敷金から差し引かれるようになっています。貸し出している人に対して、このような万が一の事態に陥ってしまったとしても、確実にお金を支払うことができるようにしておくためのシステムと言えます。

賃貸住宅を利用する際に支払うことになる敷金は、万が一の時のために備えて預けておくお金と言えます。そのため、例えば全く使用されることが無かった場合においては、退去時に返還してもらうことも可能となっています。長く住宅を使用していけば、必ず修繕しなければならない箇所が出てくることから、修繕費は少なからず発生することが一般的です。そのため、預けていた敷金は全額返還されることはないということが基本となります。しかし、住宅に大きな損壊がなかったり、勝手に改築などを行っていなかったり、家賃の未払いなどがなければ、少なからず返還してもらうことは可能と言えます。賃貸住宅を利用する際に発生する初期費用の中で、唯一返還してもらうことができる可能性のあるお金と言えます。

私は沖縄県に住む33歳の大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選択する上で重要となるのは、私はその平米の大きさをまず見るようにしています。そうすることで、まずその賃貸物件が実際にどの程度の広さがあるのかということを把握することができるのです。都心など、良い物件は物件を探している時にまだ入居者がいるという状況があります。そういった時に、実際に物件の内見ができないという時にも、写真だけではわからない実際の空間の大きさを把握する上でも重要な数字であるということが言えるでしょう。選び方の最初のポイントとしては特に重要な部分であると言えるでしょう。これを基準に選択することで損をすることがなく、快適な賃貸物件での生活をすることができ、入居後にも納得できるでしょう。

平米が大きいということは、引越し当初にある生活用品というのは最小限の荷物ということが言え、実際に生活を始めると、そこから生活用品というものが増えていきます。ですから、平米が大きいということは、それだけ好きなものを自分の生活スペースにおけるということでもあるのです。ですから引越し当初には余裕を持って入れる賃貸物件を選択するという意味でも、実際の部屋の大きさというものは重要となるのです。その他のお風呂やキッチンというものは内見ができなくても、写真等で確認することができれば、実際に生活を初めて見てもそれほど違和感を感じることはないでしょう。賃貸物件においてまずは価格というものが重要となりますが、それ以上に実際の部屋の大きさというものを数字で確認すべきでしょう。

私は栃木県に住む34歳の入国審査官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際の保証人システムは、審査時に緊急連絡先として親族の連絡先を教えて欲しいと言われたりします。家賃を滞納したことがあっても、その緊急連絡先になっている人に支払い義務が生じる心配はなかったりもするのです。契約までの一般的な流れはまず、不動産屋に行って物件を内見させてもらってから選んだ物件に入居申し込みをするのです。それで重要事項も説明してもらった上で大家の審査があります。大家の承諾が得られれば、部屋を借りれるのですが、その契約内容は契約書も兼ねて書面化する決まりになっているのです。契約前にキャンセルしたくなったら、理由があってもなくてもキャンセルできるし、違約金も発生しないのです。

保証人システムを利用する場合、入居時の保証料は不動産屋が代わりに払ってくれることもあるのです。保証会社の保証料についてはその物件に住み続けると、1年毎または2年毎に保証料を支払っていけるのですが、ずっと家賃と一緒に払い続けるのです。審査があると言っても、堅苦しいものではないし書類上の審査になってきたりもするわけなので、余程の事情がないと落ちたりといったけ0すも減ってきたりもするのです。内容、審査に必要な書類に不備がなかったりすれば、大体は時間もかからなくて当日から数日内には結果を出してもらえるのです。自分にとって不利になるものがないと、審査もいい結果を期待できるのですが、部屋も貸してもらいやすいのです。

私は山形県に住む35歳のベビーシッターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、アパートの間取りにおいて、ときどき「メゾネットタイプ」と表記されているものがあります。メゾネットとはいったいどんな住宅で、その特徴や注意点は何なのかについて、ご紹介します。　メゾネットタイプとは、住戸内が2階層（以上）に分かれているもの（複層住戸）を指します。簡単に言えば、「内階段のあるマンション、アパート」ということです。集合住宅において、通常の「フラットタイプ」に対する用語として使われるため、一戸建て住宅は、メゾネットに該当しません。　また、賃貸物件でよく見られる「ロフト」とも異なり、マンションやアパートでありながら、2階建ての一戸建て住宅のような構造を取り入れたもののことです。

　供給数の割合はさほど多くないため、物件としての希少性があります。さらに、マンションでは1棟すべてを、メゾネットタイプとする事例は少なく、通常のフラットタイプを中心としたプランの中に、特定のフロアだけをメゾネットタイプとすることが多いようです。　マンションの良さと、戸建ての良さをミックスしたようなメゾネットタイプの住戸ですが、開放的な空間を作りやすく、2階にバルコニーがあるため、通風や採光でも有利になります。　また、小さいお子さんがいる家庭では、騒音の発生を気にして「マンションの1階を選ぶ」というケースもありますが、メゾネットの上階に子供部屋を設ければ、その心配もありません。玄関のない階に寝室を設けるなど、プライベート空間の確保も容易です。

私は大阪府に住む30歳の振付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

女性の一人暮らしというのは、親にとってはとても心配です。もちろん、これから一人暮らしをしていく女性本人にとりましても、心配はあるものです。最近の賃貸物件では、女性専用の賃貸マンションもあります。女性専用となっている物件の特徴としては、セキュリティーシステムがとてもしっかりとしていたり、さらには家の中はとてもオシャレになっていたりするのです。このような特徴が、女性専用のマンションにはあります。また、女性専用ではない物件で、女性が一人暮らしをする場合は、やはり、セキュリティーシステムを第一優先に考えて、生活していくのが理想的です。セキュリティーがしっかりすることで、安心して日常生活を送っていくことができます。

では、どのようなシステムが導入されているところが良いかというと、まずはこれは最近では当たり前になっているのですが、玄関のオートロックが挙げられます。さらには、このオートロックに加え、玄関入口付近に管理人さんが常駐しているところであれば、なおさら心強いと言えます。そして、カラーモニター付きのインターホン、ベランダ越しの窓にはシャッター、そして、窓は二重に鍵がかけられるようなものが良いでしょう。昔の時代に比べてみますと、今の時代の賃貸マンション派構造自体がとてもしっかりしているので、結構素晴らしいセキュリティーになっている物件は多くなりました。また、マンションのまわりのチェックも必要でして、せっかく玄関がオートロックになっているのですから、外から建物内に侵入できないような造りになっているのかもチェックしておきたいところです。

私は岐阜県に住む33歳の科学者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約時には敷金、礼金といったシステムがあるものが多いので、これについて説明をしていきます。まずは、敷金ですが、これは、物件を借りる側が貸す側に対して支払うお金で、賃料の数カ月分を前もって支払うものです。このお金は、賃料の滞納時の担保であったり、借り手が退去をしたときの原状回復の費用として使われるものです。そのため、退去をしたときには、この原状回復に使われた費用を引いた分が借り手に戻ってくることになります。現状では、敷金のほとんどはもどってこないことが多いといってもいいでしょう。そして、礼金とは、その名の通り借りてが貸し手に対して物件を紹介してもらったお礼として支払うもので、敷金のように戻ってはきません。

この敷金、礼金というシステムがでてきたのは、高度経済成長期の極度の住宅難の時代にでてきたと考えられます。それは、この礼金というシステムがよく、その当時の特徴を表しているといえそうです。極度の住宅難でしたから、住居を提供してもらえるだけでもありがたいということで、借り手がその謝意を表して、あらかじめいくばくかのお金を支払ったりしていたものが、現代まで引き継がれてきているといってもいいでしょう。それが、現代では住宅の供給過剰ともいえるような状況となっているので、こういったシステムが現状にはあまりそぐわなくなってきているとも考えられてきていて、こういったシステムを採用しない賃貸物件も登場するようになってきています。

私は青森県に住む30歳の陸上自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用しようと考えている人は、あらかじめその仕組みについてしっかりと理解をしておくことが大切です。契約をしてしまうとさまざまな支払いなどが発生してくるので、この先大きなトラブルにつながることもあります。したがってまずは何をしなければいけないのかなどを理解しておくようにします。住宅を購入するときと違い、賃貸住宅の場合には敷金や礼金や仲介手数料が必要になってきます。この仲介手数料はどのようなお金なのかというと、物件を探すときには不動産会社を通して探すと言うことになります。したがって希望するところが見つかって契約をしたときには、成功報酬としてお金を仲介手数料としてを支払う仕組みになっているのです。

仲介手数料には上限が設けられています。それは家賃の1ヶ月分です。したがって仮に家賃が25万円の物件の場合には、契約の際に25万円を支払うということになっています。これは宅地建物取引業法という法律で決められています。また契約が成立したときに支払うようになっており、その請求に関しては宅地建物取引業の資格を持っている人にしかできないように決められています。しかし最近では賃貸物件を利用する人が少なくなっていると言うことから、この仲介手数料が半額になっていたり無料になっていたりするところが多くなっています。この場合にはその支払いを大家さんが行っていると言うようになっています。少しでも利用する人が増えてくれるようにとの対策なのです。

私は奈良県に住む36歳の電話交換手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートを借りる時に大事な項目はいくつかあります。最寄駅までの距離、仕事場までの距離、商店街の有無など多いものです。中でもやはり最も大きいのが家賃です。家賃が少し違うだけで、借りるか借りないかが分かれます。ここでは家賃の決め方について説明していきます。家賃の相場は地域によって全く違うものです。3万円程度のところもあれば10万円以上するところもあります。具体的な金額は一概に言えないので、その地域の中でやや高めくらいのものを候補に選びます。これは先に安いものに絞って決定してしまうと、実際に住んでみてから狭いことや不便なことが分かる場合があります。これを防ぐためにも最初に安いものだけを選ぶと後悔してしまうのです。

次にひと月で5000円の価格を考えることです。家賃が5000円上がると感覚的には明らかに高くなったと感じるものです。しかし、ひと月に5000円というとそれ程ではありません。これは日常生活に置き換えると一日160円ちょっとです。お酒を友人と飲みに行くことや外食の分を自炊にすれば難しい金額ではありません。この5000円が環境になると駅から10分程度は近いところに住めるのです。また、明らかに広いところにも住め、5年程度新築のところに住めます。このことを考えると5000円の価値が改めて大きいと分かります。これらのことからも分かるように少し考え方を変えるだけで、より良い物件に住むことが可能になるのです。