私は埼玉県に住む31歳の漫才師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるとき考える部分は、現在の住居よりも住みやすいか、家賃の負担は重くないかなどがあります。築年数や管理がきちんとされているかも重要ですが、仕事をしている方なら通勤時間も考えて物件を選ぶ必要が出てきます。現在の住居から会社までの通勤にかかる時間が増えることは、出来る限り避けたいと考える人が多いと言われています。どうしても住みたいと考える物件が会社から遠くなる場合は仕方ありませんが、現在の通勤時間を短縮させたいという思いは多くの人が持っています。現在住んでいるところから徒歩圏内に引越しする場合は、周辺環境が大きく変化することは少ないと考えられるので、通勤時間の計算もしやすいと言えます。

現在の住居から離れた場所に引越しする場合は、建物だけを下見するのではなく、建物の周辺地域も下見して通勤時間も計算することです。この際、頭の中で大体これ位だろうと考えるのではなく、実際に引越ししようとしている物件から会社まで行ってみることで、きちんとした時間を出すことができます。電車通勤の人は駅まで何分かや電車の時間などを調べること、車通勤の人は通勤時間帯はどれ位渋滞するか、物件の前に大きい道路がある場合、合流しやすいかなど調べることが基本とされています。できれば、一回だけでなく何回か行うことで、天気の違いなどで時間が変わってくるかどうかも知ることができます。そして、近道を調べることも大事と言われています。

私は石川県に住む31歳のファッションフォトグラファーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の退去時の注意点や手続きについて、いくつか述べたいと思います。まず気をつけたいのが敷金の返金でしょう。入居時に預けた敷金ですが、物件に破損箇所があったりひどい汚れなどがない限り大抵戻ってくると思って良いでしょう。破損箇所の修繕やハウスクリーニング費用に使われたりもしますが、普通に暮らしている分には大丈夫です。また故意で付けた傷ではなく、通常の生活を送っている上で消耗する部分やごく小さな傷については普通大目に見てもらえます。つまり、敷金からハウスクリーニング費用や故意で付けた傷の修繕費を差し引いた金額が戻ってくると思って良いでしょう。賃貸物件契約時に、ハウスクリーニング代金は入居者の負担とされている場合がほとんどですから、確認してみて下さい。

次に退去時の手続きについてです。退去が決まって、引越し荷物の搬出が終わると、物件引き渡しの立ち会いがあります。立ち会いは、大家さんや不動産屋さんが行ないます。立ち会いの時間がきちんと取れるように、引越し業者さんとの時間調整もしておきましょう。物件のチェックなどがひと通り終わると、サインなどを求められます。退去時は入居時と同じ状態にして返すというのが原則ですから、ガスの警報機などを取り付けてしまっていた場合には、ガスの閉栓作業（ガスを止めてもらう）などに来てもらう際にあわせて機器取り外しもお願いしておきましょう。物件返却の立ち会いの際に、部屋が汚れているのといないのとでは心象も違ってきます。簡単に掃除をして汚れやほこりを取るなどして、立ち会いに臨みましょう。

私は京都府に住む35歳のネイリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を探している人は、比較的安価で生活をスタートすることができることを望んでいる人が多いです。そのため、初期投資は少なくて済むのではないかと考えている人も多くいますが、これは物件次第で大きく異なってくるのが一般的です。特に、その物件の中に家具や生活用品がそろっているところがあるときもありますし、まったくない場合もあります。後者の場合は、住居を借りるためだけの費用以外にも多くの出費がかさむことになります。基本的に用意しておかなければいけない初期費用が敷金と礼金、そして最初の家賃になります。契約するときには大体この3つが必要になってくるケースが多いのである程度のまとまったお金が必要になります。

そして、物件によってはこれ以外にもデポジットが必要になるケースがあります。これは、補償費用になるものです。実際に自分がその賃貸物件を手放すときになって、生活しているうちに壊れてしまった部分や消耗品を取り換えるための費用で、特に何も問題なければ全額が返済されてきます。また、こうした費用以外にも生活の立ち上げにお金がいります。すでに家具などがある程度そろっている物件であれば、すぐに生活を始めることができます。しかし、まったくないところではこうしたものを用意しなければ実際に生活を始めることができません。そのため、賃貸の物件を選ぶときには、事前にある程度見学をしておくことが大切です。住居に係る初期費用と生活に係る初期費用のバランスを見極めることが大切になります。

私は熊本県に住む31歳のソムリエールです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というとアパートやマンションが多いですが、一戸建て住宅の賃貸物件もあります。これは、家族の多い人に特に高い人気があります。家族が多いと、その分居住スペースの広さや部屋数が必要になります。たとえばキッチンも、1人分の食事を作って1人で食べるのと、5人分の食事を作って5人で食べるのとでは、調理や食事に要するスペースが全く異なってきます。そのため多人数で暮らすには、広々としたスペースのある一戸建て住宅が適しているのです。そして家族の中に子供がいる場合は、子供が大きくなって巣立っていくことで子供部屋が不要になります。あるいは妊娠出産により新しく子供が増えることで、より多くの部屋数が必要になる場合もあります。

さらに家族の中に高齢者がいる場合は、介護施設に入居するなどの理由で、やはり部屋が不要になる可能性があります。つまり家族が多いと、その分部屋が余ったり足りなくなったりする機会も多いのです。ですから、必要に応じて住み替えることが可能な賃貸の一戸建て住宅に人気があるのです。そして賃貸一戸建て住宅は、ペットを飼っている人からも人気があります。ペットもやはり、死んでしまったり数が増えたりすることで飼育に必要なスペースが違ってくるので、賃貸物件が便利です。しかも一戸建て住宅だと庭で遊ばせることができますし、集合住宅と異なり鳴き声や動物独特の匂いで近隣の人に迷惑をかけてしまう心配も少ないというメリットもあるのです。

私は島根県に住む39歳のコミッショナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートに入居するつもりで探しているなら、探す時期は引越しする予定の2か月前までには探したほうがいいです。それ以前では物件を見つけても抑えておけなくなってくるので、物件探しにもちょうどいいタイミングというものが出てくるわけです。早めに物件を見つけることができても、契約すればいいです。ただし、すぐに引っ越さないならその分、住んでいない時期も家賃を支払う必要もあったりするのです。一般的な限度として、2か月前くらいに探しても間に合うペースになってきます。家賃についても基本的にどの時期でも変わらなかったりするのですが、階数や角部屋などで家賃が変化する場合はあります。あとは室内の設備などで変わってきます。

ゆっくりと物件を見せて欲しいという希望があるなら、ほかの人が物件を探さない時期を狙ってみると競争率も少なくなってくるのです。そして、大家も不動産会社も忙しくなくなってくるので、親身に対応してくれたりもします。大家は空き部屋を埋めたいと考えているケースが多いので、値段交渉に応じてくれたりといったいい点も多くなってきます。少なくとも、入居入れ替えが多くなるシーズンを避ければ、不動産会社にも物件を見せてもらいやすくなってくるので探すのにはぴったりなのです。それに不動産会社にも同じ業者を利用していたりすると、顔なじみになってくるので今後利用することがあっても、その店舗にない物件を紹介してもらえたりします。

私は宮崎県に住む38歳の活動弁士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職や進学、転勤や気分を変えたい時など、賃貸住宅を探すタイミングはたくさんあると思います。なかには、実家を出てはじめて一人暮らしをするという人も多いでしょう。では、初めての物件選び、どんなポイントで探したらいいのでしょう。まず最初に大切なのは、日当たりです。部屋の窓が南向きではないと、日中暗かったり、洗濯物が乾かなかったり、湿気がこもったりしますので要注意です。また西向きは、西日がまぶしかったり、畳や家具が強烈な日ざしで色褪せてしまう可能性もあるので気をつけましょう。角部屋が空いていたら、通常側面にも窓があるので、より部屋の中が明るくなるでしょう。また、部屋と部屋に挟まれていないので、圧迫感があったり、隣からの生活音に悩まされるという事が軽減されます。

また、もし上の階が空いていたら、防犯のためにも上の階の方がより良いと思います。とくに女性のひとり暮らしなどは、できれば上の階の方が良いでしょう。一階の部屋は防犯のために窓にシャッターが付いていたりすることが多いです、毎日開け閉めするのはちょっと面倒という面もあります。また、上の階の方が、車道からの騒音が軽減されて良いでしょう。それから、ゴミ捨て場の様子も見ておきましょう。住民がマナーを守っているかとか、荒れていないかなど確認しましょう。快適に過ごすためにはとても大切な事です。また近くにコンビニやスーパーがあるか、駅までの夜道は暗くないか（道沿いに街灯はあるか、遅い時間でも人通りはあるか）・・なども確認しておきましょう。ぜひ、快適で安全に暮らせる賃貸住宅を選んで下さい。

私は秋田県に住む31歳のボディーガードです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、初期費用が必ず掛かってきます。この初期費用の金額はその契約をしようとしているお部屋や不動産業者によって大きく異なってきますが、名目としては共通している事がほとんどです。一般的に契約をし、入居をする際には、敷金や礼金、保証金といったお金が初期費用として不動産業者から請求されるのが一般的です。このお金の金額はお部屋の賃料や不動産業者の規定などにより決められているのが、一般的ですが、一律いくらといった形で、わかりやすく提示してくれる不動産業者も多いので、よく確認してみましょう。また契約者に理解しやすいように説明してくれる専任の方もおられるので、わからない点は確認しましょう。

賃貸マンションやアパートの契約時には、礼金が初期費用として徴収されるのが一般的ですが、場合によっては不要となる事も珍しくありません。これは、あらかじめ不動産業者がお部屋を紹介するにあたって、敷金や礼金、保証金といった初期費用を込みで価格設定している場合や、不要として、その不要という事自体を宣伝している事も珍しくないため、初期費用をできるだけ安く抑えたいという方にはぴったりの条件となっています。また初期費用を極力抑えたとお考えの方は多いと思いますが、これは契約時に不動産業者に一度相談してみる事をお勧めします。契約が欲しいのは、貸主として当然なので、値下げやカットを検討してくれる場合もある為、一度聞いてみましょう。

私は埼玉県に住む31歳の農業土木コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

安価な家賃で借りる事ができる住まいは、賃貸住宅となります。故に、比較的収入が少ない若年層の方であっても、気兼ねなく利用する事が可能となっています。さらに、台所や浴室が広々としているので、不満を感じる要素がないです。そのため、初めて住まいを借りるのであれば、賃貸住宅を優先して選択する必要があります。駐車場代が完備されている物件を借りる事により、車の駐車で困る事がなくなります。自分自身が暮らしやすい賃貸住宅を見極めて利用する事を決意した時には、不動産業者を訪問して契約をするのが一般的です。契約の際に疑問に感じることなどがあれば、必ず担当者の方に質問をして、解決を図る事が重要となっております。そうすれば、契約後にトラブルを招かないです。

担当者との話し合いが済み、賃貸住宅を借りる手続きを交わしたのであれば、当然のように引っ越しの作業に取り掛かります。その際には、家電製品などの重たいものを運搬する可能性が高いので、引っ越し業者に依頼をする事が大切です。そうすれば、依頼者は荷物の運搬を一切せずに済むので、楽をする事が可能となっています。引っ越しの料金もリーズナブルな価格に設定されており、気軽に利用する事ができます。接客サービスは徹底されているので、不快に感じる事がないです。家具などの配置場所を予め伝えておけば、より早く引っ越しの作業を終わらせる事ができます。作業が完了して新生活を始めると、ガス代や新聞代などの多種多様な費用が生じます。

私は京都府に住む38歳の客室乗務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

数ある賃貸物件の中でマンションにしかない利点といえば、まずあげられるのは景色です。3階建て以上の建物ですから、ある程度の高さがあるため、1階・2階以外であればかなりの眺望が望めると考えられます。10階以上になれば見晴らしもよく、眼下にそびえる街を見てくつろぐ時間も魅力の1つと言えるのは間違いありません。しかしながら、メリットはそれだけではないのです。低層階と比べて見晴らしが良いだけでなく、防犯面的にもかなり性能が高いと言えますから、窓を開けていても安心できますし、常に空気の入れ替えができるとも言えます。快適な状態を維持することもできますし、景色も良いので人を招くのにもピッタリだということができるでしょう。

高い場所になれば自然と風が強くなるため、窓が1つしかない状態でもある程度の風を入れることができますし、室内のこもった温度を逃がすこともできます。余程の高層階でない限りには、日光にある室温の上昇も避ける事ができます。賃貸マンションにはこうした魅力があるのです。アパートや一戸建てでは絶対に得られないメリットですし。逆に言えばマンションに住んでいることでしか経験できない貴重な体験とも言えるのです。賃貸物件を探すときには自分の好みや基準で選ぶことになります。実用的な部分もさることながら、気持ちを明るくしてくれる部分があることや、開放的に慣れるよう差があるということも、物件選びでは大切な要素といえるでしょう。

私は愛知県に住む32歳の会長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

収入にある程度限りがある学生の場合、賃貸探しには慎重になる必要があります。事前にこれくらいの収入があると目処を立てていても思ったより少なくなることも予想されます。ですから家賃の設定はギリギリにするのではなく、余裕を見た方が賢いでしょう。また学生の場合、最初は荷物が少なくてもどんどん増えていく傾向にあります。こうした場合にも対応できるように収納スペースを確保できる物件が望ましいと言えます。ベッドなどの場合は下に収納できるタイプのものをえらんだりと、家具でもある程度の工夫をすることができます。しかしやはり備え付けの収納に勝るものはありません。収納スペースに関しては多いほうが良いですし、これも余裕を見るべき点です。

忘れがちな部分ではありますが机なども必要になります。実際の物件を見てみると広く感じても、荷物を置くと急に狭くなったように感じることがあります。こうした事態を招かないためにも、事前にどの程度のスペースになるのかイメージをしておきます。イメージが難しいのであれば部屋のおおまかなサイズを測り、自分の家具のサイズを測ったあとで、図などに書いて考えるのもよいでしょう。荷物がおければ良いという考え方だと確実にあとで困ることになりますし、入りきらない荷物をおいてしまったのでは引越し料金も余計にかかってムダでしかないと言えます。あらゆる意味でロスを無くすためにも、住んだ後の想像をすることが学生には必要なのです。

私は高知県に住む38歳の舞踊家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りて住もうと考えている人がたくさんいます。このときには仲介手数料というものを支払わなければいけません。賃貸住宅の契約を行うときには、このほかに敷金や礼金といったものを支払わなければいけないので、しっかりとお金の準備をしておくことが必要です。この仲介手数料ですが、その物件を紹介してくれた不動産会社に対して支払うお金のことで、成功報酬とも言われています。宅地建物取引業法という法律でその内容については定められており、金額の相場は家賃の1ヶ月分となっています。契約が成立したと言うことで支払うようになっているので、実際に相談はしていても契約をしなかったという場合には、このお金は支払う必要がありません。

現在賃貸物件はたくさんあり、そこには大家さんがいます。大家さんは自分が持っている物件に関して、ここに住んでくれる人を集めるために、不動産会社へその依頼をするようになっています。その後不動産会社が物件のへの入居の募集を行います。紹介した不動産会社は、大家さんと借りたい人を仲介していると言うことになるので、借りる人に仲介手数料の請求をするということになります。したがって不動産会社が持っている物件を借りるという場合には、このお金は必要ないと言うことが多いです。物件の紹介を見るときに、仲介手数料が無料と言うところがありますが、この場合は大家さんが不動産会社という場合がほとんどです。特に大手の不動産会社にこの傾向があります。

私は広島県に住む39歳のファイナンシャル・プランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りて生活をされている人は多く、今ではどちらかと言うと賃貸で暮らしている人の割合の方が多いです。ほとんどの人は審査で落ちるようなことはありませんので、簡単な手続きをするだけで住むことが出来るようになっていまして、契約更新をし続ける限りそこで生活していくことが出来ますので、多くの人が借りて生活をしています。契約更新をするときに必ず更新料を支払う必要がありまして、支払うことによって契約更新の手続きをすることが出来ますので、必ず必要になることです。これは契約に基づいて行われていることでありまして、契約内容を十分に把握している人であれば契約に沿って更新料を支払うようにして、そこで暮らし続けています。

今ではほとんどの場合が口座から自動的に家賃が引かれるようになっていますので、更新料も自動的に口座から引かれるような形になっています。賃貸で暮らし続けるためには必要なことでありまして、契約の更新のためにも行うことによって今まで通り生活をしていくことが出来ますので、行うようにするべきです。更新料はそれほど気にするほどの金額ではありませんし、賃貸によっては一括ではなく一年で分割して支払うようにしていることもありますので、それほど気にするようなことではないです。契約更新をすることによって必要とされる費用になりますので、賃貸でこのまま暮らし続けたい場合には、契約更新をして更新料を支払い続けるようにするべきです。

私は長野県に住む30歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、結婚などのために新たに賃貸物件を借りたいと考えている場合には、まず不動産会社に連絡をとってみるという人がほとんどです。フリーペーパーやWEBサイトを利用するという探し方もありますが、もしも希望の物件を見つけて賃貸契約を結ぶということになった場合には、必ず仲介している不動産会社を通さなくてはなりません。貸主直貸しという物件もたまに存在していますが、全体から見るとその供給量はごく限られています。ですので、最初から良さそうな不動産会社を見つけ出し、物件の紹介を依頼するようにした方が、スムーズに良い物件に巡り会える確率が高くなります。依頼する不動産会社の探し方としては、WEBの比較サイトや新聞の折り込みチラシなどを活用するという方法が便利です。

　しかし、ただ漠然と不動産会社に賃貸物件探しを依頼しても、物件探しを効率的に進めることはできません。不動産会社を訪れる前に、最低限決めておかなくてはならない事項があります。それは、入居希望日、予算、沿線や目的地までの所要時間から特定されるエリア、部屋の広さ・間取り、駐車場等の各種条件です。たとえば、いつ頃までに入居したいという希望がはっきりとしていれば、自ずと該当する物件が限られてきますので、探しやすくなります。また、毎月かかる家賃や管理費等の他に、初期費用をも含めた資金計画をしっかり立てておく必要があります。さらに、人によっては通勤のために毎日車を使うので駐車場がないと困るという場合や、どうしてもペットと一緒に入居したいという場合もあるはずです。それらに関しては事前にしっかりと決めておくようにしないと、物件探しに手間取ってしまうことになります。

私は山梨県に住む36歳のホラー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りることになって初期費用を抑える場合、申し込み時には礼金や敷金などを下げてほしいなどと条件に申し込んだりもできます。入居申込書を書く段階で交渉については審査結果とともに報告してもらえたりするケースもありますが、その場合はこちらが希望した条件を飲み込んでくれたら審査は通ったという意味で受け取れるのです。条件も了承してもらえたので初期費用も安くしてもらえるのですが、条件付きで申し込みをする際はその物件を管理している大家によっては仮の申し込み書を書いて欲しいと言われたりすることもあるのです。もし希望の条件にいいと言ってくれなくても、家賃を下げ欲しいと頼んで対応してくれたりもするのです。

一般的には申込み内容の確認をしてから相談できるのですが、初期費用だとわりと配慮してもらいやすいところでもあります。とりあえず、申込書を出せば交渉はできるわけなのですが、初めから初期費用は安くして欲しいと宣言してから相談したほうが値引きしてもらうのも可能になってきます。もちろん、家賃についても同様だったりするのです。敷金は特に問題がなければ返ってくる費用なので多少、多く支払いすぎてしまっても損はないのですが、礼金は返ってこない費用なので値引きしてもらえるならそのほうが得なのです。あと、すぐ入居するつもりはなくてもいい物件だったら仮抑えしておくのも普通ですが、本契約をする前に確認もできたりします。

私は沖縄県に住む38歳のシステムエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶ時にはなるべく新築にする方が良いです。なぜ新築がお勧めになってくるかといいますとまずは新しいというのが上げられます。特に、自分が初めての入居者であればどれも新品の状態です。綺麗な住宅で住むというのは気分も最高になってきますし、木の床ですと匂いも最高です。築年数がそれなりに経っている住宅ですと、汚れている部分もありますのでどうしてもそういった汚れが気になったり、なんとか綺麗にしようと掃除していきます。しかし、新築の場合はそういった事がないです。ただ、一番目の入居者になるためにはなるべく早く新築物件を見つける必要があります。新築の場合は、人気がある事が多くすぐに入居者がうまってしまうからです。

次にお勧めの所が住宅の造りになってきます。住みやすいような工夫がされている事が多く、設備面においても優秀なものがあります。例えば自動販売機が設置されていますけど、場合によっては複数台設置されている事もあります。また、駐輪場も広い事が多いですので、自転車やバイクも停めやすく停める時にストレスがたまりにくいです。また、鍵がオートロックになっていたりなど防犯設備に関しても期待が持てます。防犯設備が優秀ですとそれだけ安心して住む事ができますし、特に若い女性にとっては安心感が増してきます。以上のように新築には嬉しいメリットがあります。そうそう新築物件を見つける事はできませんけど、もし物件を探しているのなら新築を探してほしいです。

私は山形県に住む33歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社に紹介してもらって賃貸物件を探すときには、もし無事に契約成立となった場合に仲介手数料というお金を支払うようになっています。これは成功報酬として不動産会社に支払うお金となっています。仮に契約が成立しなかった場合には、このお金は支払わなくてもいいと言うことになっています。この仲介手数料に関してですが、しっかりと法律で定められています。宅地建物取引業法という法律によって、その金額は家賃の1ヶ月分と言うことになっています。したがって基本的には家賃が6万円の場合には、6万円を支払わなければいけないと言うことになります。しかしこれはあくまでも上限で、半額や無料という設定の所も最近では多くなってきています。

不動産会社によっては、同じ物件でもこのように条件が異なるところもあるので、しっかりと確認をして選ぶようにします。またこのように手数料を支払うと言うことなので、不動産会社を上手に使うようにします。希望の条件の物件が見つかるまで、何度でも調べてもらうと言うことは決して悪いことではありません。不動産会社の中には、依頼者に同行せずに物件の確認をしてもらうと言うところも少なくありません。このような接客態度が悪い不動産会社は利用しないようにします。もしここで希望する物件が見つかっても、仲介手数料を支払うというのは損をしているような気分になります。したがって賃貸物件を探すときには、丁寧な対応をしてくれる不動産会社を選ぶようにします。

私は滋賀県に住む37歳のヘアメイクアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶメリットについていくつかお伝えします。まず、賃貸物件の良さは、その圧倒的な自由度にあります。住みたい場所に住むことができ、気が変われば、またいつでも別の場所に移ることができます。また、それぞれのライフスタイルにあった暮らしをデザインするのにも、賃貸物件はうってつけです。たとえば、「結婚や出産によって家族が増え、もっと広々とした家に住みたい」ですとか、あるいは「子供が成長し、より良い教育環境で育てたい」など、居住者さまざまの要望に十分に応えられるよう、物件の種類も年々多様化してきています。近年では、グローバル化による労働環境の変化により、転勤などにより勤務地が移動になるケースも多く見られるようになりました。このような労働環境にあって、勤務地にあわせてフレキシブルに対応できるのも賃貸物件の大きな利点だといえます。

経済的な面から見ても、賃貸物件には多くのメリットがあります。まず、持ち家の場合と比べ、土地や建物に固定資産税などの税金がかかりません。また、建物の維持管理などは基本的に不動産管理会社が行ってくれるため、常に快適な住環境で生活することができ、修繕費などの負担もありません。また、長期ローンなどの精神的プレッシャーや負担がなく、経済状況に合わせて、身の丈にあった住まいを選ぶことができるのも便利ですし、持ち家を購入する場合に比べてローン審査などもなく、入居手続きが簡単なのも、これから住むことを検討する場合にはありがたいことでしょう。そして、万が一、地震など、予期せぬ自然災害が起こったときでも、持ち家の場合と違い、不動産の資産価値変動を心配する必要がありません。以上、簡単ではありますが、説明を終わります。

私は北海道に住む31歳のトレジャーハンターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住用の賃貸借契約期間は、一般的に2年としているものが多いようです。契約期間満了による契約更新は、双方の契約継続（更新）の合意により更新手続きが行われるのが通例です（合意更新）。特段の更新手続きがなされなかった場合には、従前の契約と同一条件で、更新されたものとみなされます(法廷更新）。契約の当初に、更新する旨をあらかじめ約束する更新の方法もあります（自動更新）。　法定更新された場合は、その後は期限の定めのない契約となります。期限の定めのない契約は、いつでも解約の申し入れができるようになっています。もっとも、貸主からの解約には、「正当事由」等一定の要件が必要になります。　定期借家契約の場合は、契約期間の満了により契約は終了し、契約の更新は基本ありません。

　更新料は、契約の更新に際して、契約更新（合意更新）の対価として、借主から貸主に支払われるお金ですが、特約でその旨が定められている場合を除いて、更新の際に当然に支払わなければならない性格のものではありません。　法定更新の場合において、更新料を支払う必要があるか否かについて争いがあるところですが、更新料を支払う旨の特約があれば、支払わなければならないでしょう。　合意更新する場合に、更新料とは別に、関与する業者から手続きにかかる労務報酬として、手数料が請求されることがあります。一般には、関与する業者は貸主から委託を受けて更新事務を行うものですから、その労務報酬は、貸主が負担するべきでしょう。契約の更新の際に確認しましょう。

私は山梨県に住む39歳の医療事務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の敷金というのは支払うのではなくて、あくまでもあずけているお金だったりするのです。大抵は賃貸物件の退去時の原状回復費用を補うための費用だったりします。そのため、普通に生活をしていて壁など傷つけていなければ、通常はほとんど返金してもらえたりすることができます。ただ、全額返してもらえるケースは少ないのですが、原状回復費というよりは部屋のクリーニング代金をその中から出したりします。その代金を差し引いた金額を返してもらえるのですが、退去時には立会いができる方がいいです。まず、どの代金が差し引かれたのか納得できるわけなので、揉めにくくなってくるし、その場でどの程度返金があるのもわかるからなのです。

敷金が返金されるのは退去してから1ヶ月後くらいの時期が多かったりするのですが、振込で支払われるケースがあります。敷金がない物件もありますが、礼金は返金されないものの、敷金はあったほうがよかったりします。退去するときに部屋の補修やクリーニングなどの費用に使われたりするという点もあるので、多く払っておいても払い損もあまりなかったりするのですが、敷金で補えるので高額な請求をされにくかったりもします。それに家賃の滞納をした時の保証金にされたりすることもあるので、保証金として初期費用で支払う意味も含んでいるのです。家賃の支払いが遅れてしまったときにはそこで差し引かれたりするのですが、退去時にも安心なのです。

私は鹿児島県に住む39歳のITコーディネータです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件の価値を判断するには築年数が大きな要素となります。賃貸物件を見る時、家賃と場所と部屋の大まかな面積と機能で判断する人が多いのですが、家賃というのは築年数と立地の2つによって決められていることがほとんどです。ですから、条件付けをするのであれば、この2つの要素を予め決めることが先決になります。2つの条件を決めて、どれくらいの設備がどれくらいの家賃なのかを判断することで、自分が望む部屋の家賃を把握したり、逆に自分の予算で選べる家賃のグレードが分かるのです。条件付けを先にしてしまうと、希望ばかりが高くなってしまって、なかなか選ぶのが容易ではなくなってしまいます。その対策としてこの方法があるのです。

賃貸は見て判断すべきポイントがたくさんあって迷ってしまいますが、実際に見るべきポイントが2つしかないのです。その後から自分の理想や希望が反映されるのであって、最初から思い通りになるというのはなかなか難しい考え方です。もしもある程度自由に選びたいと思うのであれば、家賃の上限を上げるという選択肢もあります。それ以外であれば家賃相場が低い街で、物件探しをするのも良い方法と言えます。築年数と立地さえ先に考えてしまえばいくらでも自由に物件を選べるわけです。自由度が低いのではなくむしろ効率が良いと考えておいたほうが良いでしょう。この方法を知っていればだれでも簡単に、そして時間をムダにすることなく部屋探しができるのです。