私は静岡県に住む39歳の手話通訳士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「特定優良賃貸住宅」とは、地方自治体から補助金がもらえる賃貸物件のことをいいます。略して「特優賃」と呼ばれています。平成5年に国によって定められた「特定優良賃貸住宅供給促進制度」を活用してできた中堅所得者向けの賃貸住宅です。入居者の負担を軽くするために、家賃の一部を国と自治体が補助してくれるもので、家賃補助のほかに礼金と仲介手数料が無料など、多くのメリットがあります。特優賃は契約時に敷金として家賃3ヶ月を貸主に預ける必要がありますが、民間の物件を借りる際によくある礼金は払う必要ありません。また、住宅を必要とする人へ補助することが目的なので、仲介手数料など契約時に余分な費用を払う必要もありません。

特優賃のマンションの管理は、各自治体や公社などが入居者管理およびメンテナンスを行っているため、快適に暮らすことができます。ただし、一般の賃貸物件と違って申込み資格やデメリットもあります。特優賃には入居する人が2人以上で夫婦または親子を主体とした家族である必要があります。婚約者と申し込む場合は、契約日から3ヶ月以内に入籍できることが条件となります。一部には、単身入居可能な物件もあります。他にも、申込時に同一市内の特優賃に入居していない人、家賃など確実に支払うことができる人、現在収入がありその金額が収入基準に適合している人、などの条件をクリアする必要があります。申込資格は自治体によって異なるため、気軽に問い合わせてみましょう。

私は群馬県に住む39歳の准教授です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約更新は、契約期間が満了になる前に、不動産会社から書類が送られてきて通知が行われるようになっています。この時には契約更新の際に必要な書類や更新手続き場所や日時、必要な費用について詳しく知らされるようになっているので、あわてないように準備できるものから用意をしておきます。必要な費用に関しては、家賃1ヶ月分の更新のための費用と、家賃半月分の更新手数料と火災保険料となっているので、忘れずに用意をしておきます。契約期間が切れるときには、火災保険料の保証も切れていると言うことを忘れている人が多いので、この分のお金も用意をしておきます。契約更新の手続きに関しては、物件を管理している不動産会社で行われることが多いです。

しかし契約内容に特に大きな変更がない場合には、新しい契約書に名前を記入して印鑑を押すだけでいいと言うところもあります。この場合は記入を行った後に郵送や振り込みで行うという方法になっています。仕事などで忙しいという人は、郵送でも可能かどうかということを、あらかじめ不動産会社に確認をしておきます。この時に、契約をしたときの条件と比較をしてみて、自分の住んでいる部屋の近くの部屋の家賃が下がっているといった場合には、家賃を下げてもらう交渉をすることが可能になっています。契約更新の際には、契約内容については大きく変わっていないことが多いのですが、2年ごとの更新となるのでしっかりと再度内容を確認するようにします。

私は鹿児島県に住む36歳の時計師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

社会人になって働き始めると、親から独立をしたいと考える方も多くいます。その時に一人暮らしをするという人も多いです。一人暮らしとなれば、まずは賃貸物件を探さなければならないです。今は、人によって様々な希望の条件がありますので、その条件に合った物件に住むことが大切です。しかし、現状の生活を考えてエリアを決める事も大切です。特に、働いていると勤務地の近くに住みたいなんて事を考える人が多いです。通勤時間が今よりも近くになるのであれば毎日ゆっくり起きる事も出来て、ゆとりのある生活が可能になります。逆に、家賃などにこだわりすぎて、現状よりも遠くになってしまうと慣れない一人暮らしの生活もありますので苦しくなってしまう事も予想されます。

そのような事にならない為にも、最初の賃貸物件選びはとても大切です。仕事を打ち込むためには、会社から近いところに住むことがベストで通勤時間が短くなる事も重要です。通勤時間が短くなれば、終電の時間を延ばして働く事も可能ですし、朝もゆっくり出れることで仕事に打ち込める環境を作る事が出来ます。特に、初めて一人暮らしをする際には、料理や洗濯や掃除などを自分でしなければならないので、慣れない事もやらなければならないです。最初のうちは家事もしなければならなくストレスになってしまう事もありますが、慣れてくると非常に楽しくなる事もあります。ただ、休日にまとめて家事をする事はゆっくりできる時間が無くなってしまいますので、出来る限り勤務地から近い所を選ぶ事が大切です。

私は大分県に住む32歳のカイロプラクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で部屋を借りるためには仲介手数料が掛かってきます。仲介手数料とは、簡単にいうと賃借の契約が成立した時に不動産会社に支払う金額の事です。手数料は上限があって宅建業法というもので定められているのですが、金額は上限の範囲内で不動産会社が自由に設定できます。賃貸契約が成立しない場合では支払う義務がありません。不動産会社によっては、仲介手数料が半額等のキャンペーンや割引等をやっているところも結構増えてきているので部屋を少しでも安く借りたい時はそのようなキャンペーンを利用すると手数料を少しでも安くできます。ネットで不動産のHPなどからも手数料の情報があるので色々な不動産会社を回って決めると良いですね。

私は何度か引っ越しをしてますが、仲介手数料が殆ど掛かって居ないところが多かったです。どうしても気に入った物件で手数料が高いなと思ったときは、不動産会社に相談してみると少し仲介手数料が安くなったこともありました。手数料は不動産会社が貸主と借主の両方から取っていたり不動産会社が2社ある時は2社の間で手数料を分ける共同仲介と言います。私は不動産会社2社通した物件に住んだことがありますが、その時は今まで部屋を借りた中で一番手数料が高かったです。色んな不動産会社で同じ物件が出ている場合もあるので幾つかの不動産屋を巡って手数料が安くて何かあった時はすぐに対応してくれるような信頼できる不動産会社で部屋を借りるのが一番良いですね。

私は福岡県に住む34歳の建設コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートなどの集合住宅と異なり、一戸建て住宅は敷地が広く車庫などの設備が付いていることから家族での生活に適しています。物件によっては家族の入居に限定している所もあるので、不動産屋や家主に確認する必要があります。また、賃貸住宅は家主との間に入居に関する契約を結ぶ必要がありますが、一戸建て住宅は敷地内の全ての建物を一括して契約するのが一般的です。稀に、物置や車庫などの設備は別途契約を結ぶ物件もあるので、設備を使用しない場合は家主に報告することが大切です。近年では全国規模の営業を行う不動産業者が賃貸物件を扱うケースが増加していますが、大手業者野中には慣例になっている敷金や礼金を受け取らないところがあります。そのため、少ない予算で賃貸住宅に入居することが可能です。

一戸建て住宅は部屋の数が多いことから、子供が生まれる予定の家族には特に適している物件です。建物が敷地内で独立しているので、集合住宅のように他の部屋に生活音や振動が伝わることが無く、毎日の生活をリラックスして過ごすことができます。また、庭が併設されている物件ではガーデニングを楽しむことができる利点があるので、家族揃って楽しい日々を過ごすことが可能です。賃貸住宅は家主から借りて使用している物件なので、敷地内の設備は丁寧に扱うのが入居者に求められるマナーです。また、設備に不具合が生じた場合は自分で直してしまうと後になってトラブルの原因になることがあります。そのため、僅かな不具合でも必ず家主に連絡して対処してもらうようにお願いすることが、賃貸の一戸建て住宅で気持ち良く生活するための心得です。

私は栃木県に住む38歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越し好きな人は、新しい環境で生活するのが好きという人が多いですが、間取りを見るのが好き、という人も少なくありません。第一印象として外観や間取りはもちろん大事な要素ですが、それ以外にもいろいろチェックすべきことがたくさんあります。収納スペースの多さや電源、電話線の位置や、最近では光回線の有無などもチェックポイントになっています。また、「生活のしやすさ」という観点から、最寄り駅までのアクセス、コンビニやスーパーなどの商業施設の充実度といった点も重要です。賃貸住宅を探すにあたっては、様々な角度から検討をする必要があるのです。それらを踏まえ、まずはネットで不動産会社のホームページなどで物件情報を検索してみてください。

ネットである程度情報を得たら、次は不動産屋さんを訪問して、実際に物件を見ることになります。内覧の際は、そこで暮らすことをイメージして、動線や収納などチェックするとよいでしょう。また、内覧の際は、実際に物件をみてみないとわからないことを特に気をつけてチェックする必要があります。上下左右の防音の状態やセキュリティ面など、この段階でないとわからないことをしっかり確認しましょう。様々な視点からチェックしてその物件を気に入っても即決せず、違う日時に再度訪問するとよいです。平日と休日では近隣住民の生活サイクルも違い、また、特に女性であれば、夜間の治安状態もチェックしたいところです。賃貸住宅とは言え、初期費用は結構かかるものです。後で「こんなはずじゃなかった」と後悔することのないよう、納得のいくまで検討してください。

私は京都府に住む36歳の武道家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人気が集中している不動産の一つが、賃貸マンションとなっています。賃貸マンションの特徴としては、賃料が安い事が挙げられるので、居住費を必要最低限に抑えたい場合においては最適です。室内も広々としており、窮屈に思う事なく快適な日々を送れます。賃貸マンションを借りる時には、敷金や礼金などの初期費用を払う事になりますが、比較的高額となる傾向にあります。そのため、物件を借りる前に貯蓄を心掛けて、ある程度の余裕資金を確保しておくことが大切です。そうすれば、突然の出費が重なった場合においても、すぐに対応する事ができます。家賃や間取りなどの条件に納得をした際には、早速不動産業者を訪問して契約を交わす事になります。

不動産業者で契約をする時には、印鑑や身分証明書が必ず必要になるので、事前に準備をしておくのが理想的です。そうすれば、手続きを円滑に進められて、余計な時間をかけずに済みます。不動産業者での手続きが無事に済んだのであれば、荷造りをして引っ越しの準備を整えます。その際には、頑丈なダンボールを前もって調達しておくことが大事です。頑丈なダンボールであれば、多くの私物を詰め込んだとしても、運搬している最中に底が抜ける事がなくなります。結果として、作業効率が向上するので、短時間で引っ越しの作業を終える事ができます。作業が終了して新生活が始まると、家賃以外にも駐車場代やガス代などの様々な出費があるので、家計の管理を徹底する事が求められます。

私は長野県に住む36歳のPAエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから賃貸の部屋に住もうとしている方には、まず契約期間について確認してみることも必要です。もしもその前に事情があり、引越しをしたいとなった場合でも基本的には可能となっていますのでその部分は安心していただいて良いでしょう。しかしここで注目していただきたいことがあるのですが、引っ越しをするにあたっては、どんな事情があるにしろ事前に大家さんや不動産屋さんに知らせていただく必要があるのです。その場合に、契約書などを見ていただきますとどの位前に知らせれば良いのかが書いてありますので、できれば引越しが決まった時点で早めにしていただくのが良いですが、その内容に従って知らせることが大事です。契約期間はあくまでも目安にしていただくという理解で良いでしょう。

また契約してからの時期が短すぎる場合などには違約金を払うことが書かれている場合もありますので、契約書はしっかりと熟読しておくようにしましょう。賃貸では、様々な事情が出てきて引越しをしなければならないことなどが出てくることもありますので、お互いに納得をしてから契約を結ぶためにも、家賃や物件などだけで決めるのではなく、その契約の内容にまで気をつけて目を向けるようにすると、後になりトラブルになってしまうということも防ぐことができます。そして契約書などで記載がないことなどは、事前に確認しておくと安心です。賃貸の契約では、基本的には一ヶ月以上前に知らせていただくこと、契約は基本2年となっていることが多いようです。

私は兵庫県に住む30歳の手話通訳士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、賃貸物件を借りる際に不動産会社に対して支払う仲介手数料が、家賃の0.5ヶ月分相当額となっているケースが徐々に増えてきています。仲介手数料が安くなっていると、あまり真面目に物件探しをしてもらうことができないのではないかとか、サービスが悪いのではないかなどと心配する人が少なくありません。しかし、そのような心配はほとんどする必要がありません。なぜかと言いますと、本来不動産会社が客から受け取ることのできる仲介手数料は、貸主と借主の双方からそれぞれ0.5ヶ月分以内と定められているのです。さらに、双方から受け取った金額の合計が家賃1ヶ月分を超えることは禁じられています。また、一方から0.5ヶ月分を超える金額を受け取る場合には、その者の承諾を得ることとされています。

　つまり、仲介手数料が0.5ヶ月分というのは、法律で定められた本来の正しい形だと言うことができるのです。そうであるのにも関わらず、従来は借主よりも貸主の方が強い立場にあったために、借主が全額支払うことが当然であるとの扱いがなされてきました。しかし、ここ数年、賃貸物件は借り手がつかずにだぶついているような状態です。また、10年程前に起こった事件をきっかけとして、大手不動産会社が貸主と借主に仲介手数料を半額ずつ負担させるシステムを採用するようになりました。業界の中でもかなり力のある大手会社がそのようなシステムを採用した影響を受けて、同じ形にする不動産会社が徐々に増加しつつあります。したがって、手数料が半額になっていたとしても、サービスの低下などを心配する必要はありません。

私は千葉県に住む34歳の著作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

できるだけ費用をかけずに賃貸を選びたいときには、いくつかのポイントに注目することでコストダウンすることができます。選び方としてまず外せないのは礼金がない物件です。敷金がない物件も良いのですが、どちらもない物件だけとなると見つける難易度がいきなり高くなるのです、ですから出来る限り礼金がない物件を見つけたいという選び方が良いでしょう。というのも敷金というのは退去時に返却されることがほとんどだからです。ここでチェックしておきたいのは敷金が返却される物件であるかどうかという点です。賃貸物件によっては「敷金の0．5ヶ月分を償却します」という文言を掲げているパターンもあります。金銭的なことを考えるならこうした物件は避けたほうが無難です。

選び方のポイントは他にもあり、「フリーレント」や「1ヶ月家賃無料」という言葉です。この場合家賃が1ヶ月から数カ月分無料になるので、非常にお得に済むことができます。何かとお金が必要になる賃貸物件探しにおいてこれはとても強い味方です。なかなかよい物件が見つからない時にはこうした条件を満たす物件を優先的に探す方法もよいでしょう。賃貸の選び方はどの部分に重点を置くかによってこんなにも変化するのです。逆に言えば個人の裁量に大きく委ねられているということもできます。自分で責任を負う代わりにリターンも大きい問のはある種のメリットです。少しでもリターンを多くするという決意を持って、物件探しをする姿勢が大切です。

私は岩手県に住む31歳の給仕人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを探す場合は、様々な目的に応じて良い部屋を探すと良いです。例えば、通勤時間の事を考えて探すなら、会社までの時間などです。電車を利用して通勤している方なら、利用する沿線近くの駅周辺などが良いです。生活する上で困らない様に、公共施設などがある地域を入れて部屋探しをすると良いです。車を利用して通勤される方は、駐車場が完備されている部屋をお求めになると良いです。あえて駐車場を借りると、家賃以外にも毎月の出費が増えますので、駐車場完備のマンション探しは外せないところです。子供がいるご家庭では、マンション敷地内に公園がある環境の部屋を探すと良いです。身近な所で遊ばせておけますので、親御さんは事故の危険などを気にせずに安心して遊ばせておけます。

学生さんがいるご家庭では、通学時間の事を考えて、在学中の学校からあまり離れた地域での部屋探しは辞めた方が良いです。通学に必要な、バスや電車の利用がスムーズに出来る地域が良いです。一人暮らしでマンションを探す場合は、礼金や敷金を必要としない物件が良いです。また、家電やインターネットも完備されたお部屋などもあるので、生活して行く上で家財道具を一切揃える必要もなくなります。インターネットも使い放題で、すべて家賃の中に含まれますのでお徳に生活する事が出来ます。その他には、オートロック式のマンションや管理人がいる賃貸物件などを探すと、セールスや知らない人の出入りがないので、防犯対策にもなり安心して生活出来ます。

私は山口県に住む33歳の運転代行です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活するにあたってまず必要なのが家ですが、家と言っても様々で一軒家、マンション、ハイツ、アパートなど。今では一軒家でも賃貸物件が出ていたりします。住まい選びにはまず、自分の生活環境にあった物件探しをします、そのなかでも間取りも重要なポイントです。キッチンの広さ、リビングの広さ、部屋はいくつあるか、バルコニーはどうなっているか。その判断材料としては間取り図です。図を見れば大体の住まいの雰囲気が頭に浮かぶかと思います。実際に見に行くかどうかもこの図を見ることが重要になってくるかと思います。様々な物件が存在し、その分間取りも全然違います。一度住めば、長く居住される方がほとんどでしょうから、慎重に選びたいところです。

料理をされている方なら、台所の間取りが気になったりします。主婦の方なら特に大事なポイントだと思います。対面キッチンがいいとゆう主婦の方も多いかと思いようです。お子様がおられる方なら、お子様のお部屋になる場所の広さも重要です。日々の生活を快適に過ごすためにはどんな家がいいか、家族が多ければみんなで話し合い決めるのも大事かと思います。もちろん、家賃の問題もありますから、いろんな物件に目を通すといいですね。物件によっては変わったものもあります。今まで見たことがない、住んでみたいと思うものが見つかるかもしれません。生活の基盤である住まい探しに重要な間取り。不動産屋さんや賃貸雑誌はたくさんありますから、じっくり考えて選びたいものです。

私は千葉県に住む33歳のカラーセラピストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すうえで大切なことは、まず訪ねた先の不動産会社が、信頼できる会社かどうか判断することから始まります。もちろん、土地勘もあり、希望する物件の状況を詳しく把握している方については、紹介料などの費用ができるだけかからない不動産会社を選んでも特に問題ないかもしれません。ただ土地勘もなく、周辺にどんな人達が住んでいるかわからないところに、新たに家を借りるということは、結構不安なことであり危険なことでもあるので、建物だけではなく、周辺の状況も十分に検討して納得したうえで入居したいものです。私は、これまで何回も賃貸物件を探した経験があることから、私が考える賃貸物件の適切な選び方についてご紹介したいと思います。

まず、新たに賃貸物件を探したいと思ったら、多くの人がインターネットの検索サイトを利用されるのではないでしょうか。希望する場所や賃料、条件などを入力し検索すれば、即時にたくさんの物件を見つけることができます。問題はそこからです。希望する物件があれば、その物件を扱っている不動産会社に連絡を取ることになりますが、もし物件を扱っている不動産会社が複数あった場合は、どの会社を選べばいいか迷われるかもしれません。その時は、できるだけ多くの不動産会社に電話なりメールをしてみて、一番対応がよく親切な会社（担当者）を見つけてください。もしかしたら希望する物件に、ちょっとした問題点が見つかるかもしれませんし、或いはもっと希望に近い物件が新たに見つかる可能性もあります。ちょっと面倒くさいと思われる方もいらっしゃると思いますが、自分の住む場所を決めるのです。とにかく安全で快適な物件を探したいものです。

私は熊本県に住む35歳のランドスケープアーキテクトです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分の好みも優先したいと思うところですが、実際に賃貸物件を探すのであれば、住宅として機能性に優れているかどうかについても判断材料とすべきと言えます。これは1人暮らしよりは2人以上で暮らす場合に言えることです。もっと言うのであれば、家族の人数が多い人は特にこれを意識すべきで、生活のことを第一に考えた住宅を探すべきなのです。なぜそんなことを言うかというと、それは家の役割にあります。家というのは落ち着いたり休息を取るための場所でもありますが、実際に生活をする上での大きな基板となる場所でもあります。ですから、生活に支障が出たり、家事がしにくいなどという場合には、そもそも家としての機能を果たしていないのです。

賃貸物件は多くの候補の中から1つを選ぶわけですから、ついつい見栄えが良い方や設備が新しい芳に惹かれてしまいます。しかしながら実際に暮らしてみたときには、こうした要素よりむしろ毎日使う部分のほうが気になるのです。お湯の温度調整機能があるかどうかで、皿洗いや料理、風呂などへの手間は格段に変わります。収納が多いかどうかで、部屋の見た目やインテリアにも変化が現れますし、動線にも関係してきます。ものが多ければそれだけ異動はスムーズさを欠いたものになりますし、小さな子供がいれば危険性も増すということになります。賃貸住宅を探す時はまず第一に生活のことを考えるべきである、これは快適さと居心地の良さを求めるなら必須ポイントと言えます。

私は青森県に住む39歳のグランドスタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の入居している人は、最初に契約を行うときに、決まった入居期間というものが設けられています。これは契約期間とも言われ、多くの場合2年ということになっています。そしてこの2年間が経過する前に、この先退去するのか住み続けるのかどうかを確認することになっています。これは管理会社から書類が送られて切れ、そこに必要事項を記入して確認がされるようになっています。ここで退去をすることであれば退去手続きを行わなければいけないのですが、住み続けるという場合にはこの書類にそのことを書き、契約更新を行わなければいけません。この時に更新料というお金が必要蜷的ます。相場は家賃の1ヶ月分というところが多くなっています。

この時に注意しなければいけないことは、契約期間が終了すると言うことは、保証期間も終了すると言うことです。したがって契約更新をするときには、保証料を保証会社に支払わなければいけません。この時の保証料に関しては保証会社によってさまざまです。金額が最初の契約の時と同じの所もあれば、これまでしっかりと家賃の支払いを行っていれば、保証料が下がると言うこともあります。この詳しいことに関しては契約書に書かれているので、しっかりと確認をするようにします。また火災保険の契約も2年となっているので、更新をするときに一緒に支払う必要があります。このように契約更新をするときにはさまざまなお金が必要になってきます。あらかじめ用意をしておくと安心です。

私は青森県に住む32歳のMRです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する時にかかる初期費用の主なものに、敷金・礼金・仲介手数料があります。それぞれよく聞く言葉ですが、一体どのような意味合いを持ったものなのでしょうか。敷金とは賃貸物件を契約中に家賃の滞納があった時や、退去する時に修繕しなければならないところがあった時に充てるお金になります。仲介手数料は、賃貸物件を紹介してとりまとめてくれた手数料として不動産会社に支払うお金になります。何に使われるお金なのか一番わからないのが、礼金です。これを簡単にいうと、借主が貸主に対して『貸してくれてありがとう』といった意味のお金になります。また、遠方で暮らす学生の親が大家さんに対して『よろしくお願いします』という意味を持つとも言われています。　

仲介手数料は契約する賃貸物件の家賃の1ヶ月分が一般的ですが、敷金と礼金は地域や契約する賃貸物件またはペット可の物件などの条件によって様々です。また、そもそも礼金を支払うという習慣が全く無い地域もあります。金額を平均すると、家賃1～2ヶ月分という物件が多いようです。最近では貸主が空室をなるべく無くしたいという理由で、仲介手数料半額や礼金ゼロという物件が増加傾向にあります。初期費用を抑えたいという人は、こういった物件を探すと良いです。中には敷金がゼロという物件もありますが、その場合には退去する時に予想外の出費となることもありますので、敷金ゼロの物件を契約する時にはよく検討することをオススメします。

私は佐賀県に住む39歳の大学教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを探す際には立地条件を考えなければいけません。立地条件の良い物件の一つに通勤時間の短さがあります。自宅から職場までにかかる時間が長ければ長いほど、時間の余裕がないため自分の時間を持つことができません。確かに通勤時間が長くても、電車通勤の場合読書をしながら音楽を聴きながらゆっくり過ごす事が出来ます。車通勤でも、カーオーディオで英会話を勉強したり好きな音楽を聴き運転しながら通う事も出来ますが、通勤時間にかかる時間が短いほど時間にも余裕ができます。時間に余裕ができれば、自分の趣味や習い事に時間を費やすこともできます。子供のいる家庭なら仕事と家事を両立することができ、帰宅後家族のだんらんもできます。

通勤時間の短さを考えるのなら、立地条件は大切なことです。電車通勤の場合、駅から近くても通勤途中乗り換えが何度も必要なら立地の良い条件であるとは言えません。車通勤の場合、通勤時間に渋滞するのなら立地の良い物件であると言えません。そのため職場までのアクセスの良さも考える必要があります。そのためには物件から職場まで実際に行ってみることです。まず物件から職場まで車通勤なのか電車通勤なのかを考えます。電車通勤なら駅までバスを利用するのかアクセス方法を考えます。また電車に乗り職場までにかかる時間を調べながら乗り換えが必要なのかを調べます。車通勤の場合は、職場まで実際に車に乗り職場までかかる時間を調べます。

私は大分県に住む32歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を一時的に使う時はある期間借りる契約をします。それは賃貸物件も同じで大体二年間借りる契約をすることが多いです。そして契約期間が終わった時は退去する必要がありますが、その時に原状回復責任が発生します。原状回復責任とは部屋を借りた時の状態に戻すことで、次に借りる人がいるわけですから元に戻す必要があります。その責任は2つに分かれていて自然に悪化したものは家主の責任になります。例えばエアコンを設置していた壁の部分が傷んだことや、ドアの建て付けが時間がたっておかしくなったなどは家主の責任です。それに対して借主の責任は壁に穴を開ける行為や、床に深い傷をつけてしまうなどの事をするとお金を払う義務が発生します。

賃貸物件から退去する時はあらかじめ家主に連絡を入れます。だいたい出て行く一月前に入れるべきだといわれていて、早めに連絡を入れるといいです。家主に連絡をすると日時の連絡が来て不動産業者と家主が部屋を見に来ます。その時に部屋がおかしくないかチェックされて、問題がある箇所については後で請求が来ます。請求の支払いは敷金で払われるのでお金を用意する必要はないです。ただここで自分が払うべきではないものまでお金を使われている時は、どこまで支払うのかの話し合いをします。賃貸物件の原状回復責任については、曖昧なものも多いので基本的には話し合いで解決します。部屋を綺麗に使っていれば殆どの場合は大丈夫ですが、たまにややこしい問題になる事があります。

私は奈良県に住む32歳のファッションモデルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには、敷金を預ける必要がある場合がほとんどです。敷金は元々家賃の支払いが遅れた場合や借主の負担での部屋の修繕が必要となった時に用いられる保証のためのお金です。つまり、何事も問題なかったり、修繕費などを差し引いても敷金が余っている場合には、退去する時に借主の元へ返されるお金となっています。しかし、修繕の必要が出た際に、借主と貸主のどちらが負担すべきであるかを争い、よくトラブルとなるのです。なぜトラブルになるのかというと、借主には原状回復の義務というものがあるためです。原状回復の義務というのは、よく勘違いされるのは部屋を借りる前の状態に戻すことのように捉えられますが、そういう訳ではないのです。

原状回復の義務は、借主の過失や故意によって生じた部屋の損耗についてを借主が修繕費用を負担するというものなのです。通常の使用範囲での損耗については借主の負担とはなりません。それにも関わらずに、貸主の中には必要以上に費用を請求している人がいたり、借主の中にもこの事を知って本来は過失に当てはまる修繕費の支払いを拒否する人もいます。ガイドラインが用意されており、それによると冷蔵庫などを設置したことによる電気やけによる壁の黒ずみは通常損耗に当たるために貸主が負担することになります。その一方で、冷蔵庫のサビが原因で床が汚れたという場合は、借主の負担となります。きちんと手入れをしていれば、床を汚さなかったと判断されます。このように、どちらが負担するのかは判断するのは難しいのが現状です。

私は福島県に住む39歳の芸妓です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約時には初期費用がかかります。最初の月の家賃はもちろんのこと、その数ヶ月分に相当する敷金や礼金などがこれに当たります。その他、保証金と呼ばれるものもあります。いずれも地域や物件によってその種類や金額が異なってくるので、自分がこれから契約する物件にどのような初期費用がかかるのか、事前に詳しく仲介業者に説明を受けておく必要があります。また、貸主に支払う初期費用の他にも、生活に関わる費用として火災保険費や電気・ガス・水道の代金を準備しておく必要があります。引越し作業の一環としてチェックリストを作成しておくと、漏れや忘れを防ぐことができます。それでは、物件に関する初期費用にどのようなものがあるのか以下に挙げていきます。

まずは基本的なものとして敷金がありますが、これは入居中の家賃の滞納や部屋の損傷に備えた預かり金という性質を持つものです。何かあった際には退去時にそこからその分の費用を差し引かれることになります。その正確な額は退去時にならないとわかりません。ただし、敷金の代わりに保証金が設けられている所もあって、この場合にはあらかじめ決められた一律の敷引き費用が差し引かれて退去時に返金されます。この場合であれば、返金されるお金がどの位なのか入居時に知ることができます。また、関東地方には礼金というものがあります。これは預かり金ではなく貸主側が全て受け取るものなので退去時に返金は行われません。ただし、この中から補修費が賄われるので、同時に納めた敷金はほとんどそのまま返金されます。