私は山口県に住む39歳のアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りる時に条件となる項目は人にもよりますが、挙げればきりがないくらいにたくさんあります。たとえば、その部屋の家賃はいくらいかかるのか、その部屋の間取りはどのくらいあるのか、その部屋の回りの環境はどのような感じになっているのか、そのほかにもいろいろあると思います。それは人それぞれ違うものになります。その中でも、勤務地までの通勤時間はとても重要なものになってきます。賃貸ですので、それを重視してアパートやマンションを借りる人は多いはずです。働くのに一番通勤時間は大変で無駄なものになります。それを少しでもなくすためには通勤時間の少ない会社から近いところに住むことがベストだからです。

ただ、多くの会社は東京のような都心に集まってしまっているので、通勤時間が短いところを借りることになると家賃がすごく高くなってしまうか、借りる部屋の間取りが狭くなったりなどの条件が悪くなってしまうかのどちらかになってしまいます。どちらの条件を妥協するのかは、その人の経済面などの相談になるはずです。通勤時間も短く、間取りも広くというどちらの条件もいいところを借りることになると、家賃は手が出せないほどとても高くなってしまうので、それを補うためにも今している仕事を一生懸命に頑張らなくてはいけません。しかし、逆にいいところに住むということをモチベーションとして、仕事をしていくこともよいのかもしれません。

私は佐賀県に住む38歳のホラー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

気に入った物件を見付けた後には実際に賃貸契約を締結する段階となり、この手続に於いては幾つかの書類が必要となります。具体的な必要書類の種類については契約内容や不動産管理会社或いは大家さんにより異なりますので契約書の記載事項に一度目を通し確認する必要があります。そして、一般的に必ず提出を要する書類には大きく分けて入居者の書類と連帯保証人の書類とがあり、まず入居者の必要書類には運転免許証や各種保険証などの身分証明書のコピーと住民票、印鑑の3つが挙げられます。住民票については本籍の記載があり3か月以内に発行されたもので、入所者が複数ある場合には全員についての住民票が必要となります。また、印鑑については認印でも大丈夫なところが多くなっています。

一方、連帯保証人の必要書類についてはこれも同様に身分証明書のコピーと住民票が必要となり、印鑑に関しては印鑑登録証明書と実印を要します。そして、これらの他に契約者の収入証明書や連帯保証人引受承諾書など契約内容等により要求されますので、いずれもその取得には時間を要すことからしっかりと確認を行い事前に用意して置くと契約手続がスムーズに行えます。また、必要書類の提出に関しては直接不動産管理会社等へ手渡すのであれば問題はありませんが、郵送される場合では個人情報を多く含む大切な書類ですので万が一の紛失等トラブルを回避する為に、通常の郵送ではなく簡易書留や宅配便などより確実に先方に届く送付方法を選ぶのが賢明です。

私は富山県に住む30歳の社会保険労務士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を行う際には、『連帯保証人』を書く欄が大抵あります。連帯保証人は、借り手と同じ責任を負います。これは簡単に言いますと、部屋を借りてた人が滞納して払えなくなったり、夜逃げしちゃった時などに、その人の代わりに家賃を払う人の事を言います。火事の不始末や、水漏れなどで補修が必要な場合で、借り手側が支払えなかった時なども、代わりに支払いの義務が生じます。大体、火災保険に最初に入りますが、更新時などに忘れて失火、なんて事になると大変ですので、ご注意を。結構責任重大なので、なる人は大体借り手側の親御さん、(もしくは居ない場合、親類)がなる場合が多いようです。但し、いざと言う時、まとまった金額を払うだけの余裕のある人、と言う事になりますので、無職だったり、年金暮らしだったりするとなれない場合があるそうです。

また、連帯保証人になる際には、実印、印鑑証明証、戸籍謄本、更には収入証明証が必要な時もあります。これは、借り手が支払い不能になった時にでも、必ず連帯保証人からは回収する為に提示されている物なので、よく考えると怖いですよね。どうしても親に頼めない場合などは、そういったものが不要な賃貸物件もありますので、頼めない方は、そう言った物件を探すのも一つの手かと思います。例えば、家賃をクレジットカードで支払えば不要の所もあるようです。また、連帯保証人代行会社なるものもあります。これは、不動産会社が指定した代行会社でないとそもそも受け付けてくれない所が多いようですので、自分で代行会社を探してきても徒労に終わる場合もありますので、ご注意下さい。

私は静岡県に住む35歳の視能訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸というのは、物件を購入するよりも、手軽に住居を構えることが出来るので、多くの人が利用してます。引越しが気軽に出来るなどのメリットも多いのですが、場合によってはデメリットもあるため、状況に応じて使い分ける必要があります。まず費用面でのデメリットですが、長期的に見た場合、継続的な出費がかさむという面があります。マンションを購入するより、初期費用は安く済みますが、毎月の家賃や更新料がかかるため、長い目でみるとデメリットと言えます。購入する場合には、この家賃分をローン回せるというメリットもあるので、人によってはデメリットとなりえる部分です。他には、自分の持ち物ではないため、自由が効かないというデメリットもあります。

住んでみて、室内のデザインや設備に不満を持った場合でも、自由にリフォームしたりする事が出来ないです。そのため、事前にしっかりと自分に合っているかという判断が必要となります。最後に、自分の資産にならないという事もあります。持ち家を持っていれば、それが自分の資産になりますが、賃貸の場合にはそうはいかないです。こういった面は、何かローンを組んだりする際に、信用面でもかかわってくる部分なので、軽視は出来ない部分です。このように、賃貸にもメリットだけではなく場合によってはマイナスになるポイントがあります。持ち家にも同じことが言えますが、最終的には自分の生活スタイルや、家族形態に合わせた選択が必要となります。

私は滋賀県に住む30歳のコメディアンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

楽器を弾くような人や、ペットを飼っている人に関しては、賃貸探しに時間がかかるかもしれないと考えておいたほうが良いでしょう。というのも、日本人は楽器やペットを好む人が多いのですが、その一方でこれらに対応した物件が少ないのもまた事実だからなのです。ペットの場合には、大家さんとの交渉によって、飼育が許可されることもあります。しかしながら自分が入居するより以前に入居した人からクレームをつけられたり「自分たちも飼育したい」というようなトラブルに繋がる可能性もあるので、確率的には極めて低いと言えます。楽器に関しては言わずもがなです。通常の賃貸では音なども漏れてしまいますし、振動も伝わってしまうのでまず許可されません。

ですからこうした条件に当てはまる人の場合には、ペット可能あるいは楽器可能といった条件に当てはまる物件そのものを探すことから始まります。大抵の人がやるように家賃や希望条件などを当てはめる選び方をしているとなかなか見つからないからです。最近ではこうした物件を専門に扱う不動産屋も増えています。専門に扱っているため、巷には出回っていないような物件情報があったり、つながりを通じて紹介してもらえることがあるので利用する価値があるでしょう。SNSなどで情報を交換しあうのもまた良い方法と言えます。スマートフォン向けのアプリなどでも、物件を取り扱うものもあるので、色々なツールを駆使し、長期間腰を据えて取り組むつもりで探すことをおすすめします。

私は大分県に住む38歳の着付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる契約を結んだ場合、関東地方では敷金と礼金が借主から貸主へ支払われることになるのに対して、関西地方では保証金という名目の金銭が支払われることになるという話を耳にしたことがある人が多いはずです。しかし、関東地方における建物賃貸借契約の場合でも保証金という名目の金銭の授受が行われることがあります。それはどのような場合であるのかと言うと、賃貸される建物が業務用建物であるような場合です。業務用建物であっても敷金という名目の金銭授受がなされる場合もありますが、どちらかと言うと保証金という名目になっている場合が多いです。なぜそのような名前で呼ばれることになったのかについてはいろいろな説がありますが、もともとは建設協力金という名前で授受されていた金銭が、時代の移り変わりに伴って名前を変えたものだと言われる場合が多いです。

　この保証金ですが、その法的性格はケースバイケースだと言われています。一般的な敷金と同様の性格を持たされている場合もあれば、従前から存在していた建設協力金の意味で授受される場合、権利設定の対価として授受される場合、単なる金銭消費貸借である場合など、実に多彩になっています。ですので、具体的ケースに際して、契約の両当事者がどのような意思に基づいてこの金銭の授受を行ったのかを個別に判断するしかありません。もしも、敷金と同様の意味を持たされていたのであれば、契約終了時に存在する借主の債務不履行額が差し引かれた残額は借主に返還されることになります。しかし、権利金ないしは礼金的な性格を付与されていた場合であれば、原則的に返還されません。

私は千葉県に住む33歳の臨床心理士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは数多く存在しておりますが、間取りはお部屋によって異なっております。このお部屋の間取りの情報は、その物件を扱う不動産業屋を訪れる事により知る事が可能となっておりますが、近年はインターネットも発達している事から、そのお部屋を扱う不動産業者のホームページより簡単にお部屋の配置を確認する事が可能となっております。またインターネット上のお部屋情報サイトから、気に入った物件を見つける場合も非常に多く、その気に入った物件を扱う不動産屋に足を運んで契約といったパターンがメインになっています。この事で、不動産業者もホームページでの宣伝が重要な宣伝方法となっており、力を入れている業者も増えています。

お部屋の間取りを確認する際にチェックするべきポイントとして、トイレとバスは別に配置されているか、収納はどの位置にあるか、複数あるかといった点を確認するべきポイントとなっています。収納は複数あるに越したことはありませんが、一人暮らしの場合、極端に荷物が多いという事もそんなに無い事から、自分の荷物量を考えて、収納が複数必要なのかどうかを考えてみましょう。またバルコニーの有無は生活を送るうえで重要となっており、バルコニーが設置されている事で、有効利用できるスペースの広さは変わってきます。バルコニーはリラックスできる空間にする事も可能ですが、一般的には洗濯物を乾かす場所として活用される方が多いものとなっています。

私は栃木県に住む37歳のキャラクターデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚、出産などライフスタイルの変化があった時に、多くの人が家を買うかそれとも賃貸にするかを悩みます。「一国一城の主」「家は財産」といった言葉があるように、住宅購入は人生における重大な出来事で節目でもありましたが、近年は転勤や環境を考えて必ずしも購入にこだわらないといった方も増えてきました。特に大都市圏ではそういった傾向が強く、東京や大阪ではすでに持ち家率が50%を割っています。賃貸住宅の良さは、なんといっても自由に移動ができることです。子どもが生まれたなど家族が増えて自宅が手狭になった、周辺の環境が変わって住みにくくなった、騒音などの近隣トラブルがあった等のことがあっても、引っ越しすれば解決できます。こうしたフレキシブルに対応できる点が賃貸の大きなメリットですが、しかし持ち家派からの「家賃がムダ」といった指摘はなかなか反論しづらいところです。

確かに、支払い続けることで自分のものになる持ち家とは違い、何も残らない貸家はムダという考えは間違っていません。しかし最近、長いスパンで考えた場合、購入しても借り続けても実はトータルの出費はほとんど変わらないといった調査が明らかになりました。これによると、たとえば賃貸の月々の家賃と持ち家の毎月の支払いがほぼ同額だったとして、それ以降の諸経費や税金、貸家の場合は途中で住み替えをするケースも想定しながら、持ち家の場合はリフォームすることも考えると、実際全て支払う金額は同じくらいという試算になるのです。なによりも、現在の雇用情勢や景気次第によっては住宅ローンは大きな重荷になる可能性があります。その点賃貸は、生活に応じて家を変えることができるといったメリットも大きなものといえます。

私は石川県に住む36歳のエクステリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸には必ず契約期間が存在します。賃貸物件も住み慣れると、いつの間にか契約期間があったことを忘れてしまいそうになりがちですが、契約期間がきたら更新手続きをしないと退室しなければなりません。まずは、大家さんの方から契約延長をするかどうかの打診が、その時期になると来るはずです。間に入っている不動産屋の担当者から連絡が来るか、通知が来るかが一般的です。それを受け取ってから、「ああ、もうそんな時期か」と思われることでしょう。住まいは何年も住んでいると、空気のように住みやすくなり当たり前のように感じる空間ですので、契約期間がくると不安になりますよね。住み続けるのなら、早めに再契約をして落ち着くようにしましょう。

契約を更新して、万が一転勤になったらどうしようという不安のある方は、あらかじめ不動産屋に尋ねておかれたらいいのです。更新中でも解約をできる物件と、そうでない物件があります。途中で解約ができないのは、契約満了まで支払いを続けなければなりません。そうなると、転居した後に新しい住まいの賃料だけでなく、今まで住んでいた所の分までまだ払い続けるわけですから、とても生活の負担になります。そうならないように、どういうやり方が可能なのかを、更新前に相談しておく必要があるのです。転居後に負担をするとしても、せいぜい1ヵ月分くらいで済むと、本当に助かりますよね。新しい更新の契約書の中に、そのような一文を加えてもらえるかどうかを相談してみるといいでしょう。

私は岩手県に住む30歳の建築コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には契約書を交わしますが、その細かいところまで読み込んでいる方はどれくらいいるでしょうか。契約に明るくない方が読んでも内容は分かりにくいのは確かですが、契約を交わす時に不動産屋等で要約してもらえばいいのです。甲とか乙とか分かりにくい専門用語は抜きにして、かいつまんだ内容をメモしておく必要が有ります。賃貸契約の中でも重要な部分といえるのが、物件の契約期間についてです。物件によって契約期間はまちまちですが、期間が満了しても住み続けるには、一般的に更新料というものが発生します。その金額も契約書に明記されていますが、入居した当初から考えると遠い将来なので忘れがちになる費用といえます。

また賃貸物件の契約期間を多く残しての解約をした場合に、特約で違約金が発生するかもしれません。契約の期間内に契約解除する場合は、契約書に契約解除の通知の事前の日数も明記しているはずなので、もし転居を考えている方は契約書を確認の上通知する必要が有ります。どちらにしろ事前に契約を交わした契約期間を元に、更新料がかかったり中途で契約解除する場合に違約金が発生したりする場合が有りますので、先ずは契約の内容を把握しておく事が最も大切です。賃貸物件を借りる際に契約書に契約期間を定めている場合は、更新のサイクルの期間も定めているという事なので、更新料を払う前になって焦るのではなく、事前に少しづつ準備しておく事が肝要です。

私は長崎県に住む33歳の絵師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパート探しは、かつては賃貸情報誌で物件情報を探していたものですが、最近は、ネットによる情報検索が主流となっています。不動産会社のホームページや、賃貸物件情報検索サイトなどで、希望エリア、予算、希望間取りなどの条件で絞り込みかけます。また、「最寄駅から近い」「角部屋」「駐車場付き」など、様々なこだわり条件で絞り込むことも可能です。物件がヒットしたら、その一つ一つをじっくりチェックしてください。間取りを見るのが好きな方は結構多いですが、間取りのチェックや外観のチェックは、一番楽しいと言えるかもしれません。意外と第一印象は大事なので、直感を信じて、見ていきましょう。ピンとくるものがあれば、それが意中の物件です。

意中のアパートを見つけたら、次はその物件を扱う不動産会社を訪問して、実際にアパートを見ることになります。内覧の際は、実際にそこで生活することを意識しながら、動線や収納などチェックしていくと、イメージが湧きやすいです。隣、上下階の防音なども重要チェックポイントです。また、近所の環境や商業施設までの距離、最寄り駅までの道などの生活環境のチェックも怠りなくしましょう。もしその物件が気に入らなかった場合は、不動産会社ではネットには掲載していない、同様の条件に合った非公開の物件情報をいくつか持っているものです。気軽に相談してみるのもいいでしょう。引っ越した後で「こんなはずじゃなかった」と思うことのないよう、様々な視点で慎重に検討してください。

私は茨城県に住む36歳の刺青師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、アパートとマンションの違いについて。アパートは2階までの造りで軽量鉄骨造りのものや木造のものがほとんどなのに対して、マンションは階数に制限がなく鉄筋コンクリート造りのものが多いのが特徴的です。家賃価格についてですが、賃貸アパートは賃貸マンションに比べ家賃が安いと思われている方も多いかと思います。実のところそんなことはなく、造られてからの年数が浅いアパートと少し年数の経ったマンション物件とを比較しますと前者ほうが割高である場合が多く、マンションのほうが安いという事あります。このように値段の設定には築年数が大きく関わっている事が多く、マンションだから割高だとかいうことがないのが実際のところです。

次はそれぞれの利点についてです。一般的に賃貸マンションの利点としては設備の充実性や防犯面、安全面などで優れているといわれます。鉄筋コンクリートで作られている場合が多く、火災や地震にも強く防音対策もしっかりとされている物件が多いのも特徴です。アパートの利点としては築年数が経った物件が比較的に多く、共益金や管理費を足してもリーズナブルな家賃設定がされている物件が豊富だという点。また駐車場も家賃にあわせて割安に設定されている場合が多いのも特徴です。音などが気になるという場合、木造ではなくコンクリート造りで戸分けにされているような物件を探してみるのもいいかもしれません。賃貸物件において両物件ともに明確な利点があり、居住者が求める住環境、生活環境に合わせてうまく住み分けされています。

私は徳島県に住む38歳の造形作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしは気楽な事柄が多いというのは事実です。自分のことは自分で行う必要があるとはいえ、誰にも気を遣うことなく自分の時間を過ごすことができます。そして、転勤など必要なときには荷物が少ないために、引っ越しの準備などに時間を多く費やす必要がないのもメリットです。しかし、引っ越しをして新しい賃貸住宅に入居する際には、例え一人暮らしであったとしても最低限のマナーを守ることは大切です。例えば近隣の方への挨拶まわりは欠かす事ができません。挨拶まわりは単なる礼儀以上の事柄が関係しているからです。それは、近隣の住人同士お互いを知るということです。引っ越しをした際には、近隣の方にとってもどんな人が引っ越してきたのか関心のある事柄となります。

また、ご自身にとっても近隣にどのような方が生活をしているのか知っておく必要があります。挨拶まわりは簡単でよいので、おこなう事によって互いに顔を合わせて、どんな人なのか知り合うことができ、安心感と共にお互いに気持ちの良い関係を築くことができるのです。そして階段や通路ですれ違うときに挨拶をすることも大切なマナーです。何も挨拶なしにすれ違ってしまうと、何となく気分が良くないものです。ですから、自分の方から挨拶するようにしましょう。より一層近隣の方との関係は良くなります。一人暮らしで、賃貸住宅だからといっても、近隣の方へのマナーを示しているかどうかで、ご自身の生活の質にも影響を与えるのです。せっかくの一人暮らしで、しかも賃貸住宅を借りることができているのですから、生活しているもの同士気持ちの良い関係を築けるようにしていきましょう。

私は徳島県に住む34歳のエディトリアルデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居するためには家主との間に入居契約を結ぶ必要があります。月々の家賃の支払いや賃貸住宅の設備の使い方、入居契約の期間など様々な事柄について家主の決めたルールを守ることを約束するのが契約の内容です。賃貸住宅で生活するためには、入居者は契約内容を遵守する必要があります。そのため、家主との間の入居契約に違反するような行為を取った場合、契約が打ち切られて退去を迫られることがあります。また、近隣の住人に対して迷惑をかけるような行為を繰り返すのも退去を迫られる原因になるので、賃貸住宅で生活する際には家主との入居契約だけではなく、社会的なマナーや地域のルールを守ることが入居者に求められる姿勢です。

入居契約は一定の期間が経過した際、家主と入居者との間で改めて契約内容を更新するのが一般的です。その際、契約更新を行わないことで入居契約が解消され、入居者は物件から退去することになります。物件からの退去の際は、多くの家主は入居前の原状回復を行います。賃貸住宅の入居率を向上させるために物件を綺麗な状態に保つ原状回復の工事は重要ですが、工事費用は入居者が支払った敷金や礼金で相殺されるのが長年の慣習になっています。また、物件の汚れや破損の状態が酷い場合は工事費用を改めて請求されることがあるので注意が必要です。物件によっては入居の際に敷金や礼金を徴収しない代わりに、退去時に原状回復の工事費用を請求されることがあるので、入居契約の内容はよく確認しておくのが金銭トラブルを防ぐための心得です。

私は鳥取県に住む34歳の美容師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、賃貸のマンションやアパートを契約する際に発生する敷金について、どのようなイメージがあるものでしょうか。私のイメージは、初期費用に加算される余計な金額というものでした。その為、インターネットで賃貸物件を探す際には、「初期費用0円」を前提条件にして検索を行っていました。しかし、先日の引越しの経験で、単に余計な初期費用ではないと感じました。そして物件を常識の範囲で綺麗に使っていれば、ちゃんと返金されるものであるこいう事も学びました。先日、引越しを行い敷金の返金があったのですが、想定より大分多くの金額を返金していただく事ができました。想定外の大金だった為、引っ越し先で使用する新しい家具購入に充てることができました。

上記の経験から、「退去時に必要なものを購入する為の貯金」ということが言えると思いました。というのも、退去時は次の生活する場所へ移動する訳ですから、思ってる以上に費用がかかります。しかし、その費用を見越して貯金をしておく、というのも中々難しい事かと思います。その際に活躍するのが、敷金の返金分という訳です。次に言えるのが、「気にするべきは敷金の金額ではなく、契約書の退去時のクリーニング代金」という事を感じました。敷金は高額です。しかし、物件をきれいに使用すれば大半は返却されます。では契約時に何に着目すべきかと言うと、契約書に記載されている退去時のクリーニング代金です。この金額が自分が許容できる範囲か、また記載がないようであれば契約時に明確にしておく、という事が大切です。

私は三重県に住む33歳の農業土木コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の入居者は、部屋を借りた時の状態に戻して貸主に返さなければならないという、原状回復義務を負います。入居者の落ち度でこの義務を果たせない場合、敷金返還額が減ったり、場合によっては追加の修繕費を請求される可能性も出てきます。こうしたことを避けるためには、部屋に汚れや傷をつけないように日頃から注意することはもちろん、入居時にそういったダメージがないか確認することも重要です。退去時に、前の入居者によるものなのか、現在の入居者のものなのかで、貸主とトラブルになることがあるからです。入居時はいろいろな手続き、引越しや新生活の準備などで何かと忙しいですが、後のことを考えると必ずしておきたいことです。ここでは入居時チェックのポイントを挙げてみます。

部屋のチェックは、全ての壁や床の見える状態で行いたいですので、荷物を運び入れる引越し前に行います。日付け入りで、部屋の写真を撮っていきます。床、壁、天井は汚れやシミなどがないかチェックします。床は歩いてみて、異音や沈み込んだりすることがないか確かめます。お風呂やキッチンなどの水回りはカビなどがないか、水漏れはないかよく見ます。スイッチや換気扇、エアコンなどの設備面も実際に作動させて、異音や動作不良がないことを確認しましょう。ドアやサッシがスムーズに開閉できるかも重要です。こうしてチェックを終えたら見つかった不具合をまとめ、貸主に相談します。こうすることで、自分に起因しない損害の修繕費用まで求められることを防ぐことができます。

私は東京都に住む38歳の助手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる時に、敷金礼金と部屋の前家賃以外に仲介手数料が数万円かかることがあります。これは、どのような場合にかかるのでしょうか。不動産会社には大きく分けて3つの種類、「取引態様」があります。まず1つ目は、「貸主」といい不動産会社や大家さんが直接入居者に貸す場合です。2つ目は、「代理」といい大家さんから代理権を得た不動産会社が、貸主に代わって入居者に貸す場合です。そして3つ目は、「仲介」といい不動産会社が大家さんと入居者の間に入って賃貸の仲介をする場合です。この3つの取引態様のうち、3つ目の「仲介」が仲介手数料が必要なものとなります。ちなみに、この仲介手数料は最高で家賃の1か月分までと決められており、本来ならば貸主と借主で折半されるべきなのですが、現実は入居者か全額負担するのがほとんどです。

この仲介手数料をタダにする方法はあるのでしょうか。そのためには、取引態様が「貸主」または、「代理」の物件を探すことです。取引態様は各物件ごとに定められていますので、広告の「取引態様」の欄をチェックしてみましょう。また、不動産会社に「貸主物件はありますか。」と問い合わせてみるのもお勧めします。最近では、大家さん自ら「仲介手数料は半分（あるいは全額）負担するので入居者を探してほしい。」お願いするケースもあるようです。その場合は、入居者が負担するのは半額、もしくはタダになるかもしれません。ですから、賃貸物件を探す時には記載されている取引形態なども気にして見てみると良いでしょう。この様な事を知っておくなら、賃貸を少しでも安く借りることができるでしょう。

私は香川県に住む37歳のグランドホステスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしなどを夢見る若い世代の方には、アパート暮らしなどをしたいと考える方も多いでしょう。例えば、生活できる生活スペースがある場合あるいは一人暮らししなくてもよい状況の方にとってはわざわざお金のかかるような行動を起こす事は非常に損なような気もしないわけではないでしょうが、それでも一人暮らしを初めてする方にとっては、様々なメリットを夢見ている方も多いのではないでしょうか。お金がかかっても一人暮らししたい理由に自身の自由な時間や束縛されない時間を望む方もいらっしゃるでしょう。そのような方のためにまず賃貸を探す前に考えておかなければならない事があります。これを踏まえていないとその後の生活が厳しくなる場合もあります。

まず賃貸を借りる際には最初に初期費用がそれなりにかかる事を念頭に置いておきましょう。それが全てには当てはまりませんが、一般的に最初にかかるものはあります。賃貸に住むためには様々なお金がかかるのです。働いていれば問題ないのではなく、その後の生活にも初めての方には想像できないお金がかかりますのでこれらも踏まえて、多少の蓄えが必要です。まず賃貸の検討をする場合、家賃の3倍程のお金がかかる場合もあるのでそのお金を用意しておきましょう。かからない場合もありますが、用意しておいて損はありません。そしてその他の雑費の事も考えて、その他のお金も用意しておきましょう。家賃のみを見て、考えてはいけない事を念頭に置き、より良い生活を送りましょう。

私は愛知県に住む39歳のアレンジャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

色々な賃貸物件情報を今まで確認してきているのですが、やはり、その物件の築年数と家賃との間には法則があると言えます。どんなに素晴らしい高級な新築賃貸マンションであったとしても、その後、入居が何度もかわっていき、築年数もどんどんと経っていきますと、その物件については、かなり家賃が下がっていきます。このように、賃貸マンションであっても、アパートであっても、家賃というものは築年数によって、比例して下がっていくのが一般的となっております。ですから、一か所に住み続けている人の場合、更新のタイミングが訪れましたら、そのタイミングは家賃の値下げ交渉をする良いタイミングになりますので、交渉してみるのが良いです。

さて、実際に不動産屋さんのホームページをみておりますと、築年数というものは物件毎に記載されています。マンションの場合ですと、古いものもありますが、比較的新しい物件が賃貸物件として入居者を募集しているものが多いです。その一方で、アパートになりますと、かなり古い時代に建てられたものが多くなっておりますので、単に築年数の部分だけをみておりますと、とても年月が経っている物件が多く、そして、賃貸に関する家賃についても、結構価格破壊的な感じで安い家賃で提供しているような物件が多いです。年数が経っているような物件であっても、実際の内装をみてみると、それなりにきれいだったりしますので、生活するには問題ないと言えます。

私は佐賀県に住む33歳の視能訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる際に、間取りや家賃と同様に通勤時間は外せない要素でもあります。一般的にオフィスは対外利便性の高い地域に立地していますので、オフィスから遠ざかるに連れて家賃が下がる傾向にもあります。理想を言えば、通勤時間も短く、理想的な物件があればそれにこしたことはありませんが、一見そういった物件は「お宝物件」のように思えてしまいます。しかしながら、通勤時間といっても必ずしも電車に乗っている時間をさすわけではなく、電車に乗っている時間、路線を乗り換える時間もさることながら細かく言えば、物件のエレベーターに乗っている時間などの全てを含みますので、路線検索上で見る時間を指すのではなく、実際に要する時間の全てを指すこととなります。

どういった内訳であれど、通勤時間は通勤時間ですので都心から離れることと比例して賃貸料は下がる傾向にありますが、正確には時間ではなく都心からの距離ないしその市区町村の地価や家賃相場に紐づきます。つまり、都心のオフィスから急行を利用して時間は同じながらも距離として遠ざかれば時間以上に家賃相場を節約できる傾向があありますので、その点では工夫の余地があります。また、それ以外にもいくつか個々人の価値観の差異で決め手となるものがあります。一つは路線の特性でもあり、満員電車か否か路線の本数が多いかどうか、乗り換えで歩くかどうか等同じ時間を過ごす事でも体力的な消耗具合は大きく異なります。加えて路線が始発かどうかで座れるかどうかによって通勤中に読書が出来るかどうかもその一例でもあります。判断基準は賃貸相場だけでなく個人により異なります。