私は石川県に住む30歳のスポーツ選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい生活を始めるにあたって、賃貸物件を借りようとお考えの方、引越し代や家具や家電など新しい部屋での生活に何かと出費がかかる事でしょう。不動産屋で物件探しをする際、物件情報に敷金・礼金・保証金などが書かれています。これらは契約時に大家さんに支払う初期費用の事です。家賃とは別に家賃の1か月分から4か月分の初期費用がかかる物件がほとんどです。ただでさえ新しい生活に向けてお金がかかるので、少しでも初期費用を抑えたい方は、物件選びの際に敷金・礼金・保証金ゼロの物件を探してみてはいかがでしょうか。不動産屋のスタッフにその事を言えば、敷金・礼金・保証金ゼロの物件の中から希望に沿った部屋を紹介してくれます。

敷金・保証金は、退去時の部屋の原状回復を行うためのお金で、原状回復費を差し引いたお金は戻ってきます。礼金は大家さんに謝礼として支払うお金で、戻ってはきません。不動産屋に直接足を運んで初期費用ゼロの物件探しをするのも良いですが、もっとスムーズに部屋探しをしたい方にはインターネットの賃貸不動産サイトを活用する事をオススメします。賃貸不動産サイトでは、初期費用ゼロの物件やその他こだわり条件の物件を簡単に探す事が出来ます。また、住みたい街の家賃相場も物件検索をしながら把握出来ます。サイトでいくつか気に入った物件を探してから、不動産屋に足を運ぶと物件選びの時間短縮にもなりますし、失敗する事がありません。

私は香川県に住む36歳の舞踏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅には、所有者と契約を結びお部屋を借りて生活することができる賃貸住宅というものが存在します。長期支払わなくてはならない住宅ローンがない、利用する際の契約の更新というシステムが引越しと相性がいいなど様々なメリットがあり、多くの人がその住宅で生活をしております。そのような賃貸住宅の調べ方は、実際に不動産屋に訪問して相談をしたり、チラシや雑誌など様々なメディアに乗っている広告でお部屋を探すなど、様々な方法があります。現在では、インターネットを活用して調べることもできます。ポータルサイトの中には、さまざまな条件を入力して検索できたり、そのサイト自身が特集を組んでいて調べやすかったりなど、大変便利となっております。

一人暮らしでも賃貸住宅は大変人気となっております。一人暮らし用の賃貸住宅は、家賃が安めに設定されているお部屋が多いので、遠くの学校に通うことになった学生や職場が近くにない勤務されている人をはじめとした多くの人に利用されております。部屋の間取りが小さめで部屋の移動に手間が掛からなかったり、部屋が少なく掃除をするときでも時間がかからないなどといった一人暮らしのための住宅も多く存在しております。また、一人では犯罪に対して不安がある人のためにオートロック付きの住宅や、生活を快適に暮らすためのクーラーや床暖房付きの住宅など、さまざまなオプションが付いている住宅もたくさんあります。このように一人暮らしでも充分に生活できるため、賃貸住宅は人気となっているのです。

私は愛媛県に住む35歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際は敷金・礼金・保証金・火災保険・共益費等の初期費用がかかります。その中でも保証金は扱いは難しく、地域によって意味合いが変わってきたり、使途が変わります。一般的には借り主が家賃を滞納したり、滞ったりした場合にその分の家賃を充当するために設定されていますが、賃貸契約更新の際に更新料として保証金から償却していくとうケースもあり様々な使途があります。保証会社へ支払う保証料というケースもあります。もし家賃を滞納した場合、連帯保証人に連絡がいきますが、全ての連帯保証人がすぐに支払いをしてくれるとは限りません。その点保証会社なら半月程で家賃を補償してくれるので貸し主にとって有効な保険なのです。

さらに関西地域では敷金の事を保証金と呼び、敷引き（退去の際に原状回復費を差し引いた額を返却する事）が一般的なケースです。保証金は取り扱いが分かりにくいために、この金額が戻ってくるのかそれとも返金されないのか借り主と貸し主の間でトラブルになるケースがあります。そこで借り主はトラブルを避ける為にも、契約する段階で分からない事は素直に物件管理会社や貸し主に確認しておく事をおすすめします。大人でもわからないものはわかりません。それをあたかも知っているかの様に振る舞い、気に留めないでおくと後々そんなつもりじゃなかったのにと後悔する事があるかもしれません。また、確認怠らない事で知識が広がり契約内容をきちんと理解する事が出来るでしょう。

私は岩手県に住む39歳のコ・メディカルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい生活が始まると思うと胸が高鳴りますが、賃貸探しをする場合には金銭的なことを考える必要があるので、現実的な事も考える必要があります。賃貸というのは収入さえあればだれでも借りることができますし、家を購入するのとは異なり厳しい審査などがないので気軽なことだと言えます。とは言え初期費用がある程度必要なのもまた事実です。賃貸物件の初期費用としては、だいたい6ヶ月分の家賃が必要であり、これくらいの金額が用意できるのであれば問題なくスムーズに引越しまで進めることができます。費用として1番かかるのは契約時に支払う料金です。ついで、人にもよりますが引越しや新居で使う物を調達する費用がかかると考えられます。

家賃が数万円であればそんなに問題はないのですが、十万円前後になってくると、初期費用として必要な額は五十万円を超えますし、人によっては3桁近い金額が必要になることもあります。これはあくまで基準ですから、家賃が多い場合にはもう少し少なく見積もってもよいでしょう。しかしながらこの金額で十分すぎる人もいれば、逆に足りないという場合もあります。不測の事態に備えて、金銭的にはいくらかの自由がきく方が安全です。賃貸ですから気軽に借りられるのは確かに魅力的ですが、お金のことに関してはしっかりと責任を持たなければいけないのもまた事実です。急な出費にも耐えられるよう、自分でも幾らかのめどを立てておく必要があります。

私は京都府に住む32歳の相場師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活をしていくためには生活の拠点となる住居が必ず必要です。生活の拠点となる住居を賃貸住宅にしているという方は大勢いらっしゃいます。賃貸住宅は必要に応じて引越をすることができたり、建物全体の管理は大家さんや管理会社が行って下さっているなど、数多くのメリットがあるので生活しやすいといえます。希望する物件に入居するために、何が必要となるのでしょうか。まずは不動産が会社に仲介を依頼することでしょう。そして必要な書類などに記入したり、手付け金などをお支払いして契約に向けてスタートすることができます。一度でも不動産で仲介していただいた経験がある方なら、ご存じのことと思いますが、契約の際に入居する本人以外の方も必要となります。

その存在とは保証人のことです。物件によっては保証人が必要ではないということもありますが、たいていは必要となります。では保証人とはどのような方のことでしょうか。それは、万が一入居されているご本人が病気を患ってしまうなどして、家賃をお支払いすることができない状況になってしまったときに、必要な経費を肩代わりする方のことです。不動産会社や、物件を所有されている管理会社や大家さんにとっても、保証人がしっかりといらっしゃることによって、万が一の状況に備えることができるのです。若い方ですとたいていは親が保証人となることも多くありますが、親戚となることも少なくありません。どのようなことであっても、何かをお願いするわけですから、お互い気持ち良い関係であるためにも親しき仲にも礼儀あり、をしっかりとするようにしましょう。

私は東京都に住む36歳の給仕人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

都内で就職した場合、家賃を安く見積もりたいならば都内に近い場所で賃貸物件を借りることもできます。都心から少し離れるだけでも家賃が安いところを探すのも可能になってくるのですが、都内への通勤時間も短いというのを条件に探せます。通勤時間は片道2時間以内だったら朝は多少、早起きする必要があっても無理なく通える範囲ないになってきますが、通勤時間以外にも環境の良さを重視している場合、住みやすさの魅力的な物件に入居できたりもします。例え、中古物件だったりしても治安が良かったり、防音効果が高くて静かに過ごせたりとメリットの高い物件もあったりするわけなので、賃貸物件の条件はいくつか決めて探すのがもっともなのです。

物件に入居する前は下調べする必要もあるのですが、自宅の周辺から始まって、電車通勤なら駅までの距離も重要なのです。駅から自宅まで徒歩何分ほどかかるのかといったことも調べておけばいいのですが、その駅が乗り換えが必要なのかという情報まで知っておくと便利になってきます。また、車を通勤手段としているならばどの道路でも混雑しやすい時間帯が出てくるはずなので、その時間帯も地図を見ていたりするとわかりやすくなってきます。車で会社までどの程度かかるのか事前に目安があっても、渋滞すると変わってくるのでその時間も把握するべきなのです。それに電車でも通勤ラッシュなどあったりするので、細かな情報収集で快適に通勤ができます。

私は三重県に住む30歳の司書教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

入居を検討している賃貸アパート探しに役に立つものだったりすると、カメラとメジャーはあると基本的に助かることが多くなってきます。まず、部屋の見学をさせてもらったときにメジャーで部屋のサイズを測ったりできるのですが、どのくらいのサイズの家具を置けるのかもわかります。部屋の広さに対して家賃が適切かも確かめられるのですが、自分にとって快適に生活できる部屋なのかもそこで判断ができたりもするわけです。設備も和室と洋室のどちらを希望しているのかも条件にふくんだりもできるのですが、不明な点があったらすぐに質問をしてみるのが必要になります。遠慮しないで疑問点は聞くことができるのですが、教えてもらえたりするのです。

その借りたいと考えている賃貸アパートの家賃交渉をするのも簡単にできたりしますが、需要と供給のバランスがあるので、交渉するなら言い方次第でも安くしてもらいやすかったりもします。ずっと入居者がいなかったりする空き室の多い物件だと値下げされやすかったりもするのですが、こちらの条件も聞き入れてもらえる場合もあるのです。その部屋を貸してくれるオーナーの考え方にもよりますが、対応もそれで変わってきます。仲介の業者についてはあくまでも、窓口なので、業者を上手に使ったりできると少しでも家賃を希望額に近づけられたりもできるのです。オーナーさえ了承してくれれば、ありえる話なのですが、タイミングも大切になってきます。

私は兵庫県に住む35歳のアートディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の保証金についての位置付けは曖昧になっている部分が多いのですが、一般的に知られている敷金と同じような用途として使われるという理解をしていただきますと大きな相違はないでしょう。賃貸を利用している間に、何か必要があった場合には、預けているその保証金から補填されるというものですので、もしも契約の際にそのことが書かれていて決められていましたら、確認してみることが大事であるということを知っていただくと安心です。また地域によってもその言いまわしや決まりが異なってくることが多いので、引越しをした際には、その地域の賃貸契約に関する内容や言いまわしを知っておきますと、契約する際にもその内容の理解が早くなります。

気に入った物件がありましたら、その敷金や礼金、保証金なども確認していただき、早い段階で相談しておけば、他の方に決まる前に交渉をしてみることも可能な場合があります。人気のある物件ではすぐに利用する方が見つかるので難しい場合もありますが、どんな大家さんも常に賃貸物件を満室にしておくことが理想ですので、契約するということを前提に交渉できるということを知識にいれていただくとより幅広い選択ができます。そのような費用が事前にまったくかからないという物件も最近では良く出ているのですが、家賃などに上乗せされている場合もなくはないので、総合的にどちらの条件の方が良いのかということを比較して検討してみることも大事です。

私は岩手県に住む31歳の給仕人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件が決まって大家さんに契約する前に、交渉できるものは色々とあります。その中でも家賃は一番気になりますよね。これをいかに安く抑えるかというのは物件探しをするにあたって常に考えることです。直接交渉できる機会は余りありませんので、交渉についての知識はしっかりと身につけておきましょう。まず、そもそもなぜ家賃の交渉ができるのかというと、相場なんていう物は実際はあってないようなものです。同じ間取り、同じ築年数、同じ場所にある物件でもものによって賃料は様々です。もともと、これを決めるのは大家さんや不動産会社なので、考え方によってかなりのバラツキがあります。別にあなただけがやすくしてもらってもたいしたことではないのです。

つまり、裏をかえせば、あなたがこれだけ気にしている家賃というものは、実は大家さんや不動産会社にとってはそれほど重要なものではないのです。例えば、不動産会社ならば仲介手数料のほうが自分に入ってくる桶お金ので重要視します。とはいっても、家賃収入はその建物を維持するために絶対必要なものです。半額にして下さいなんていったら、一瞬で追い返されます。こんな無謀な交渉をする人は世の中には居ないと思いますが。だいたい、家賃交渉の相場としては10万円以内の物件であれば2000円から3000円が一般的です。10万円を超える物権ならば5パーセントくらいをまずは交渉の出だしとして提示してみましょう。中には見極めは難しいですが、1割くらい下げてもらえるものもありますよ。

私は宮崎県に住む37歳のSF作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の探し方には、2通りの前提があります。転勤とかで現地に赴かないで賃貸を探したいというのであれば、まず全国版の賃貸のための住宅雑誌をみるか、ネットから住みたい地域について条件をいれて探してみるのが一番です。人気の場所や予算が見えてきます。もし県内に住んでいる知人がいれば、環境に関する情報だけは早めに集めて住む候補の地域を何か所かに絞っておくべきです。当然ながら、実際に現地を見ないで物件を決めるというのは無謀です。住みたい地域や住みたい駅沿線が確定したら、早めに現地に赴いて地元の不動産会社にとびこむのが理想です。地元の不動産会社は自分の会社に持ち込まれた物件、他社に持ち込まれた物件その両方の情報を提携して持っています。

面倒見のよさそうな相性のいい不動産会社を1つ決めて相談すると地域のお勧めの物件はすべて紹介してもらうことができます。インターネットや冊子に載る前に、お手頃な物件が見つかる可能性もあるのです。引越にあまり時間がない場合は決断に時間の余裕がありませんが、2-3月といった移動の時期は物件も多く動く時期なので本気で選ぶなら若干の妥協はあっても決まります。もし時間に余裕があって、なおかつ賃貸を探したいと思う地域から遠く離れていないところなら、即決しなくても、不動産会社に条件を提示して紹介してもらうよう依頼しておくと、優先的に条件の合った物件を紹介してくれます。また、同じような場合で、時々現地を視察できる距離にいるなら、実際に希望地域を歩いてみると、賃貸募集をしている適当な物件が見つかることもあります。

私は愛知県に住む32歳の青年海外協力隊員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

やはりある程度の資金が必要になるのが賃貸探しです。探すこと自体には費用がかかりませんが、契約することや引越しをすると考えるとある程度の余裕を見ておく必要があります。かと言って必ずしも余裕があるとは限りませんから、いくつか費用を抑えつつ賃貸を探すコツについて説明します。まず1つ考えられる点としては、敷金や礼金が発生しない物件を選ぶということです。家賃単位で必要になることがほとんどですから、数万円から十万円を超える額になります。場合によっては数十万円になることもありますから、もしも費用を抑えたいと思うのであればかなり注意したい点と言えます。少ないものの物件としては存在するので地道に探すことをおすすめします。

それと同じように言えるのが更新料です。賃貸物件は1度契約すればずっと契約が続行されるわけではなく、期間を定めて契約するのが一般的です。契約を更新するたびに発生する料金がこの更新料で、これも家賃単位の金額が必要になることがほとんどです。ですから、更新料が発生しない物件を選ぶというのも1つの手ですが、契約段階になって判明することもあるので、注意しながら見つけたい部分と言えます。賃貸への引越しは楽しみもありますが、費用的な心配がある人がいても納得できるものでもあります。礼金は契約したことへの御礼となる金銭ですから、手元に戻ってくるものではありません。できるだけ費用面でも満足できる物件を探したいものです。

私は京都府に住む36歳の歯科衛生士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するときに、いろいろな初期費用がかかってきます。その中には敷金というのがあり、家賃の未払いや契約者の不注意で損傷した部屋の部分を修繕する費用として大家にお金を預けておくものです。敷金はだいたい家賃の2～3ヶ月分というのが多く、退去時の大家との立ち合いにより修繕しなくてはいけない部分をチェックされていきます。預かっていた敷金の中から修繕費用として差し引かれた金額を、契約者の納得の上で返金されるという仕組みになっています。修繕の対象となるものには、どのような状態のものがあるのでしょうか。まず壁に画びょうなどで穴をあけたり、傷をつけたりなどがあります。部屋の中で喫煙することによって、煙草のヤニによる黄ばみや臭いなども染みついてしまうのでそういったものも対象になるようです。

次にフローリングの汚れや傷などもあります。その他ハウスクリーニングや畳の張り替えなどもあり、子供がいる家庭など生活をしていく上では多少の損傷は避けられないのかもしれません。しかし、少しでもきれいな状態を維持していく工夫があります。まず壁に直接画びょうを使わないことはもちろんですが、フローリングや畳に傷が付かないようにカーペットを敷いておくなどして防ぐこともできます。襖や障子は乱暴に開け閉めをせずに大切に扱うことや、日ごろから部屋をきれいに掃除しておくことも汚れをためずに済みます。こういった心掛け次第で、退去時に戻ってくる敷金の額がだいぶん違ってくることもあるでしょうし、何より部屋を大切に使ってくれたということで大家も気分が良いものです。部屋を借りているということを忘れずに、気持ちの良い部屋の明け渡しをしていきましょう。

私は岐阜県に住む37歳の診療放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋で賃貸物件を借りる場合には、敷金や礼金の支払い以外にも仲介手数料があります。昔はこの仲介手数料は一月分を借り手が支払うのが一般的でした。しかし、最近では仲介手数料が半額である物件や無料の物件も登場しております。ここでは、そんな仲介手数料の基本的なお話をしていきます。まず、仲介手数料というのは貸主と借主の間を不動産屋が仲介したという事で、不動産屋に支払われる手数料です。不動産屋に取っては重要な収入になります。宅建業者以外が仲介して手数料を取ることは出来ません。また、契約が成立した上での手数料を取ることが認められておりますが、契約が成立していない段階での何かしら名目を変えても貸主や借主から手数料を取ることは出来ないです。

その他に、手数料の下限については定められておりませんが、上限については決まりがあります。不動産屋が仲介した物件の家賃の一ヶ月分に消費税を加えた分が手数料の上限として定められております。また、手数料は貸主と借主からそれぞれ半分ずつ取るのが基本となっております。賃貸物件を借りるときに手数料を借主が一月分取られるというのは契約上の特約であり、一月分支払う場合にはその旨が契約書に記載されているはずです。手数料が半分というのは、それが単に貸主から半額請求することになったという話です。また、無料である場合は、不動産屋が直接扱っている物件であるために、仲介を必要としていない場合もあれば、別の名目で料金を借主か貸主から請求している場合があります。手数料が無料でもきちんと中身を確認してみた方が良い場合もあります。

私は青森県に住む31歳のスタントマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には、できるだけ賃貸物件の家賃の交渉を行ってみるのが良いです。ただ単にやみくもに安くしてもらうような交渉をするのではなく、しっかりとした理由をつけて交渉していくのが良いです。理由がしっかりしていれば、価格交渉で家賃が安くなることもあります。では、理由としてはどのような理由をつけていくのが良いでしょうか。まずは、その物件がある地域の相場価格を調べてみましょう。今のような時代ですから、インターネットで調べることによって、その周辺の賃貸物件の家賃はわかります。調べたうえで、その地域全体の家賃相場が安くなっていればしめたものです。それを理由として、物件の価格交渉をしていくことができます。

借りに相場価格が低くなっていないということであれば、それを理由とした交渉は難しいですから、別の方法を検討する必要があります。理由が考えられなかった場合であっても、あきらめるのは早いです。下手に出て、1000円でも良いので値下げしてくれれば、ここの物件で契約をするといった感じで、交渉をしてみるのも良いでしょう。また、他の不動産屋さんにも物件の紹介を依頼しているということを伝えるだけでも効果はあると言えます。不動産屋さんとしては、自分のところで、契約を交わすことによって、手数料が収入になるわけですので、他の不動産屋さんに取られてしまっては意味がないのです。ですから、競走相手がいる以上、これは役に立つ交渉術と言えます。

私は宮崎県に住む35歳の証券アナリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

風通しのよい賃貸物件の探し方は、窓に着目しながら探す方法です。風通しのよいところに住みたいときは、部屋にある窓の位置と数をチェックするようにしましょう。鉄筋でできている物件の場合、機密性が高い設計の建物であるため、どうしても部屋の中の空気の循環が悪くなりがちになります。こういった風通しの悪い部屋では湿気がこもってしまい、部屋のいたるところにカビが生えるようになってしまいます。家具にもカビが生えてしまいますので、カビの被害をどうしても受けたくないときは必ず風通しのよい部屋を選びましょう。入居する前に部屋の風通しはどうなっているか確認しておきましょう。窓の配置をチェックしますと、風通しがよいかどうかがわかります。

部屋の中にどのように窓が配置されているのか確認し、部屋が風の通りやすいつくりになっているかどうか必ず見るようにしましょう。部屋の中に窓が向かい合うように配置されているならば、それらの窓を両方開ければ風の通り道が自然とできるようになっています。窓が1つしかない部屋であっても、通気口が設置されていれば風の通り道が確保されていることもあります。こういった部屋では、換気扇を回せば風の通り道ができるようになっています。木造の建物の部屋の場合は鉄筋コンクリートと違って風通しが悪くなることはそれほどありませんが、物件の建てられている場所によっては湿気がこもってしまうこともあります。木造の物件の中で湿気がこもりやすいのは、日陰になる場所に建てられていたり、水が周囲にたまりやすい場所に建てられているものです。

私は福井県に住む36歳の殺陣師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際の初期費用と呼ばれるものには、案外色々な名目の物が含まれているので、初めて契約に臨む方だけに限らず多くの方がその実態を把握していないことが多いです。とりあえず不動産管理会社から支持されたお金を払っておけば問題ありませんが、初期費用の負担を少しでも抑えたいと考えている方も多いはずです。ならば尚のこと、きちんと初期費用の内容をきちんと把握し、削れるところは削っておかないといけません。一般的に初期費用として挙げられることが多いのは、敷金や礼金や火災保険料です。最近は敷金礼金の負担が発生しない物件を紹介する不動産管理会社も多くなっていますが、まだまだ必要なケースの方が多いと言えます。これらはしばしばひとまとめにされてしまいますが、その意味合いは大きく異なっています。

まず、敷金というのは入居時に支払うお金ですが、借主が貸主に預けるという形で発生する資金になっています。退去時に部屋の原状回復に使われた残りは返ってくる仕組みになっているという特徴があります。現実的にはそれほど多くの敷金が返ってくるケースは少ないですが、返ってくる可能性がある費用という点では他とはだいぶ性質が異なると言えます。これに対し、礼金は退去時でも返ってくることはありません。そもそも礼金は本来貸主に対してお礼の意味を持って支払われていたお金だからです。しかし、現在では借主から払われる礼金が不動産管理会社への紹介料に充てられることが一般的になっています。とはいえ、交渉次第で値引きしてもらえる可能性もあるので、少しでも負担を軽減したいなら値引き交渉をしてみるのが賢明です。

私は和歌山県に住む37歳のインテリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件契約を締結する際には更新料という言葉がが出てきます。これは賃貸契約満了後、更新を希望する際に借り手が家主に支払うお金です。例えば、2年更新の賃貸契約を結んでいた場合、契約満了後にそれ以上の期間の物件使用を希望するとかかってくるお金です。ではこの更新料は、どのような性格のお金で、一体どのような用途に用いられるものなのでしょうか。一般にはあまり知られてはいませんが、借地借家法などの法律上は規定は何らないのです。いわゆる、わが国に古くからある不動産関係の慣習の一つなのです。従って、家主は受け取った更新料の使途を法的に制限されていませんから、それ故に借り手と家主・不動産業者の間で揉めることも時々見受けられます。

民事訴訟案件として扱われたケースも散見され、その際の更新料の捉え方としては、実際の家賃増額が厳しいので補填分であるとか、家主の異議権放棄の対価であるとか、更新手続き自体の手数料であるとか、様々な見解が示されています。中には存在そのものを否定する見解もありました。しかし、支払う義務は本来法的根拠が存在しないので、飽く迄も家主と借り手の合意の下で遣り取りされるべき金銭です。そもそも、存在そのものが法的義務ではなく、賃貸契約書にも使途が規定されておらず、家主の気持ち次第のような性格のお金ですから、位置付けや相場も地域により大きな違いが見られます。更新料自体が存在しない地域もあり、賃貸物件探しの大切なチェックポイントの一つではあります。

私は山口県に住む32歳のグランドスタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ条件で大切なことは、まわりの環境、防音、防犯、耐震性などがあります。そして、もうひとつ大切なことがあります。それは「間取り」です。部屋の「間取り」が良いと、住みやすさにつながります。反対に悪いと住み心地が悪く、住んでいるとストレスになってしまうことがあります。長く住むのなら余計に大きく影響するのです。良い部屋というのはどのような部屋かというと、中央に玄関がある家です。玄関が中央にあると、その分廊下をとるスペースが短くなるので、移動距離が少なく済みます。入って右に行くと子ども部屋、その向かいに寝室、左側はお手洗いバスルーム、その奥にリビングというようなつくりがベストだと言われています。

部屋を借りることで大切な間取り、多くのつくりは玄関があって廊下があり、両サイドにバスルームやお手洗い、寝室や子ども部屋が振り分けられていて、一番奥にリビングダイニングがあります。しかし、この間取りは日当たりが良いのはリビングだけということがデメリットとも言われています。玄関が中央にある間取りだと、すべての部屋に窓があることが多く、すべての部屋に日が当たるというメリットがあります。しかも、すべての部屋に窓があるため、風通しが良いというのも最大の魅力です。そして最近多くなっているのが、キッチンと洗面所、バスルームがドア一枚でつながっているつくりです。移動が楽だということで主婦に高い人気を誇っています。

私は埼玉県に住む30歳のサラリーマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際に安さが重視という人もいれば、居住性重視、立地条件重視の場合もあり、人それぞれです。しかしみなさんが気になるのは物件の築年数でしょう。ほとんどの方は新しい物件が良いと考えているので、実際のところ、古い物件はあまり人気がありません。しかし不動産情報誌やインターネットで賃貸住宅を探す際に、あまりにも築年数にこだわりすぎて知らない間に魅力あるお得な物件を弾いてしまうことがあるのをご存知でしょうか。まず当たり前のことですが、築年数が経てば経つほど家賃は安くなる傾向があります。経済的な事情をお持ちの場合、古めの物件も選択肢の一つに入れるのがおすすめです。建てて間もない物件と築20～30年の物件では、家賃にかなりの差が出てきます。

それほど築年数が経っていたら、壁紙や水回りなども汚れて管理がきちんとされていないのではないかという不安をお持ちの方もいるでしょう。しかし家主は空き室にしておくよりも、家賃が欲しいのです。借り手のニーズに応えるためにリフォームが施されている物件もあります。リフォーム済であれば、古くてもお得な物件とも言えます。お風呂やキッチンなどの水回りにリフォームが施され、汚れた壁紙もキレイに張り替えられることが多いので、お部屋を見る限りではとても古い物件とはわからないこともあります。また、オール電化になっていたりインターネットの環境が整っている物件もあります。古いというだけで選択肢から外さず、まずはご自分の目で物件を確かめて判断するといいでしょう。

私は沖縄県に住む39歳の家庭教師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家と賃貸はどちらの方がお得であるのかはよく話題になります。昔は持ち家の方がメリットが大きいと考える人が多かったのですが、最近では賃貸についても見直されております。ただ、どちらの方が良いのかというと、どちらにもメリット・デメリットがあるために一概にどちらが良いと決定することは出来ません。それを前提として、ここでは賃貸のメリットについて、いくつか説明をします。まず、賃貸の場合は、引越しが手軽に行えるということが挙げられます。持ち家であると、一度手に入れた後には、何か問題があったとしても簡単に引っ越すという訳には生きません。その点、借りているのであれば、近所とのトラブルや借りたものの部屋が自分と合わないという時に簡単に引っ越すことができます。

生活スタイルに合わせて引っ越すことが出来るという事も挙げられます。結婚や出産などで家族が増えたり、子供が自立して夫婦二人だけの生活になったという時にも、それに合わせて、広い部屋に引っ越したりすることも出来ます。収入が減ってしまった場合も、それに合わせて家賃の安いところに引っ越すことができますが、持ち家ではそういう訳にもいきません。また、年数に合わせて新しい建物に引っ越すことも出来ます。建物は建てた後は時が経つにつれて老朽化していきます。持ち家の場合は、長年掛けて住宅ローンの返済を終えた頃には、ようやくローンから開放されたといっても、家の資産価値がだいぶ下がってしまいます。賃貸であれば、その時代に合わせて新しい部屋を借りれば済みますので、常に新しい部屋で生活することも可能です。