私は東京都に住む33歳の寿司職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

地震に強い賃貸物件の探し方は、新しい耐震基準に基づいて建てられた物件に着目して探すという方法です。この基準は宮城県沖で起きた地震のあとに作られた耐震基準で、これまでの耐震基準をさらに強化したものになっています。新しい耐震基準は1981年に施行されていますので、この年以降に建てられた物件は基準をすべて満たしているとされています。新しい耐震基準で建てられた建物は、進度6程度の地震が来ても崩壊しないほどの建物の強度を持っています。1981年以前に建設された建物は古い耐震基準に基づいて建てられていますので、新しい耐震基準のものよりは地震に耐える力が弱くなっています。古い耐震基準のものであっても耐震性を強化している物件もあります。

しかしその数は現在のところごくわずかです。このようなことから、より耐震性の高い賃貸物件に住むには、可能な限り新しく建てられたものに入居するのが有利とされています。また、活断層の近くにあったり、地盤が弱いところに建てられている物件もなるべく避けるようにしましょう。こういったところにある物件では、いくら耐震工事をしたところで災害時の被災をまぬかれることはできないからです。耐震強度に不安がある物件でも、借主が大家に対して耐震性を強化することを強要することはできませんので、入居する前に物件の耐震性についてよく調査する必要があります。地震の被害を受けたために耐震工事を最近行ったという物件であれば比較的耐震強度は高いといえます。

私は山梨県に住む31歳の映像作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸生活を始めるにあたって同じ部屋に住むならば家賃は少しでも安い方が良いですよね。家賃の交渉にはコツと条件があり、条件に当てはまるような物件だと、割と簡単に交渉成功する事があります。まず、交渉できる物件の条件として、人気が高すぎないという事が最重要です。ここでの人気とは例えば新築物件であったり、アクセスがとても良い地区であったりします。放っておいても勝手に入居者が集まるような物件だと、わざわざ家賃を下げる必要が無いので交渉がうまくいきにくいです。特に交渉が成功しやすい物件というのは、長い期間部屋が空いている物件、築年数が長い、具体的には築10年以上の物件等です。貸主や不動産側が入居者を増やしたい場合、交渉は成功しやすいでしょう。

新しく賃貸契約を結ぶ場合、様々な初期費用が発生します。それらの金額は決して安くないです。家賃の交渉をする場合、これらの初期費用を代わりに減額してもらった方がうまくいくケースが多いです。というのも家賃は他の入居者との兼ね合いもあり、渋られる事もありますが、初期費用の減額ならば後々問題になる事が無いからです。初期費用の中でも割合が大きいのが敷金礼金です。全ての賃貸契約ではありませんが、多くの場合敷金礼金を払う事となります。敷金というのが将来的に帰ってくるお金で貸主に対する保険の様なものですので、金額の交渉をしてもあまり良い顔はされないでしょう。交渉すべきは礼金です。貸主も最初だけのお金なので入居してほしい場合ならば交渉に応じる事でしょう。

私は大阪府に住む31歳のスタジオ・ミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めてひとり暮らしをする人にとって、賃貸物件を借りるにはどうしたらいいのかわからないっていう人がほとんど。そんな一人暮らし初心者さんの為に、賃貸物件を借りるにはどうしたらいいのか。必要書類は何があるのか。その疑問を解決しようと思います。まず、お部屋を探す為に不動産屋に行く事。お部屋探しをすると言っても、物件を見ない事には何も始まりませんからね。ただ、不動産屋さんも沢山あります。どこに行けばいいかわからないって人も沢山でしょう。そんな時は、どこでもいいのでまず行ってみてください。そして、希望の条件を伝えてみてください。そうすれば、その条件にあてはまる物件があるかどうかまず探してくれます。あれば紹介してくれるし、無ければ無いと正直に伝えてくれるでしょう。

ここで、ポイントが一つあります。希望の条件の物件が出ないからと言ってすぐに帰るのは勿体ない。不動産屋さんは色々交渉の術を知っています。何とか希望の条件にあてはまるように交渉してくれる優しい営業マンもいるはずです。ただ、それでも難しいって事もございます。その時はちょっぴり条件を変えて、探しなおすのも手でしょう。最初見向きもしなかった条件でも、実際に見てみるととても気に入るっていう事は普通にあります。まずは見てからでも遅くは無いでしょう。と、そこで気に入った賃貸物件が見つかったら、今度は申込みです。そこから審査が始まり、審査が通過したら契約となります。で、この申込み時と契約時に必要書類が出てくるわけです。必要となる必要書類は物件によりけりですが、一般的には、身分証、源泉徴収票、住民票、印鑑証明等が多いです。ま、何にせよ、まずは近くの不動産屋に行って、色々と相談してみましょう。

私は栃木県に住む30歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

1人で暮らすのと異なり、人と生活するというのはそれがどんなに親しい間柄であってもある程度の配慮が必要となります。他人ともなれば習慣の違いなどもありますし、お互いが冷静になれる空間が必要だったり、環境があったほうが良いでしょう。こうしたことを踏まえると、一戸建てというのはすべての問題を難なく解決することができます。購入となると大変ですが、賃貸であればそんなに難しく考える必要もありません。毎月の家賃支払いに問題さえなければ契約もスムーズに行えます。賃貸の一戸建ては物件情報サイトなどでも見つけることができますし、大半の地域・駅周辺に存在していますから、実際に現地を訪れて見に行くのも容易なことなのです。

2階建てが戸建てとしてはスタンダードですが、場合によっては地下室や屋上がある場合もあります。もちろん2階以上が存在するケースもありますし、平屋のように1フロアしかない家もあります。もちろん面積が大きくなるほど家賃は高くなりますが、自分の経済状況に応じて選択できるという点ではこのことはメリットとして捉えることができます。一戸建ては1階と2階とでまるで独立した空間のようになっています。ですから、友達や恋人、家族であってもある程度の距離がほしいと考えるのであれば居住空間としては最適です。賃貸なら互いの要望を聞きながら探すこともできますし、快適な環境を実現したいのであれば、この選択は最良と考えられます。

私は福島県に住む35歳の大道芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住み続けるかまたは家を購入するかという問題は、多くの人が一度は悩むものだと思います。ここでは賃貸生活のメリットについて考えてみたいと思います。以前は「家賃を払い続けるなんて無駄だ」ということもいわれましたが、現在では家賃やローン金利、維持費・固定資産税など多少の誤差はあれどトータルでみるとそこに大差はないといわれています。賃貸の大きなメリットは何といってもその自由度でしょう。結婚や出産、転勤や親との同居など、その都度ライフスタイルの変化にあわせて、住み替えていくことが可能です。近隣トラブルや物件の老朽化、また周辺の生活環境の変化などの問題が生じた場合、簡単に引っ越しができない持ち家では、問題解決に相当の時間と労力を要します。その点賃貸であれば引っ越すという選択肢がありますので、問題解決もしやすいといえます。

　また経済面においても当面必要なのは家賃のみで、建物維持に必要な管理費や税金、設備保守の修繕費などの責任を負うことはありません。土地の値下がりを気にする必要もないですし、万が一、転職や失業などで収入が減った場合には住み替えをすることで対応できます。引っ越し先に新築物件やリフォーム物件を選べば、気分一新することもできます。そしてあまり考えたくないことではありますが、地震などの災害が起きたときに不動産資産の損失を考えなくてもよいので、精神的な負担も軽くなるというのも大きな利点です。このようにいづれマイホームを購入したいなと思っている人でも、もう一度賃貸のメリットを考慮しながら検討してみるのはどうでしょうか。

私は岡山県に住む31歳の社会福祉士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸情報を取り扱っている企業は数多く存在します。例えば、駅の近くなどには不動産の情報を取り揃えている施設があります。そこで住宅の情報を直接聞いたり、物件の資料やパンフレットを読むこともできます。また、近くにそのような施設がないところでも、電話やメールで問い合わせをすることで、資料を請求することも可能となっております。また、現在ではインターネットを利用して物件情報を公開している企業も存在します。インターネットを利用しているということなので、検索機能を利用すれば簡単に自分が住みたい賃貸の住宅について調べられるようになっており大変便利です。このように、様々なメディアで多くの人が調べやすい環境となっているのです。

また、インターネットで賃貸住宅の情報を取り扱っている企業の中には、ポータルサイトを運営しているところもあります。ポータルサイトでは、さらに利用者が情報を調べやすくするため、エリア別や勤務先別、最寄り駅などでも検索できるようになっております。また、同じエリアの物件でも、間取りや家賃の比較なども見やすいようになっており、とても使い勝手の良いようになっております。これらのポータルサイトは、基本的にどこの企業でも無料となっているところが多いので、すぐに引っ越す予定がないような人でも気軽に利用することができます。このように多くの企業が、皆様に分かりやすいように物件情報を伝えるため様々な努力をしています。

私は千葉県に住む31歳の検疫官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを新たに借りる場合には、貸主と借主の間で建物賃貸借契約を締結することになります。稀に定期借家契約を結ぶケースもありますが、ほとんどはごく一般的な賃貸借契約です。この一般的な賃貸借契約を結ぶ場合、その契約期間を1年未満とすることも可能ではありますが、あまりにも期間が短かすぎると、すぐにまた別の入居者を探す必要が生じてしまうことになりますので、1年未満の契約を結ぶことを嫌がる貸主が大半です。また、もしも1年未満の契約を結ぶことができたとしても、その契約は借地借家法第29条によって、期間の定めのない契約とみなされることになっています。期間の定めのない契約と聞いても今いちピンと来ないという人がほとんどですが、この形になっている契約は意外に数多く存在しています。

　ただし、一般的には契約期間が2年と定められているケースが多いです。2年位が、期間としては長すぎもせず短かすぎもせず、貸主と借主の双方にとってちょうど妥当な長さになるためです。あまりにも契約期間が短かすぎると、契約の両当事者の立場が不安定になってしまいます。しかし、契約に拘束される期間が長すぎても何かと不都合なことが生じてしまいますので、2年位がちょうど良いと考えられています。もちろん、この2年という契約期間が満了した段階で契約の両当事者が合意すれば、契約を更新することが可能です。ですから、2年経ったら必ず部屋を明け渡す必要があるわけではありません。また、借主側の都合による中途解約に関する特約を定めておくケースが多いです。

私は兵庫県に住む30歳の技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には家賃の支払いがあります。一般的には前払いとなっており、前の月の末までに翌月の家賃を支払わなければならないようになっている事が多いです。しかし、民法の614条では賃料の支払い時期に関する法律が記載されており、毎月末払い、つまり後払いという事になっています。もっとも、この民法の規定は任意規定であるために、これに反する特約をつける事が出来、当事者間での合意があれば、そちらを優先する事が出来ます。そのために、賃貸借契約書を見ればその事が書かれています。何故、家賃の場合は民法の後払いではなく前払いが多いのかは、家主が家賃を遅延無くもらうために、前払い条項を入れるのが一般的になったためであろうと言われております。

もう一つ、退去する時の家賃の支払いに関する話をします。例えば、15日に引越しをする場合、支払いは15日までにしておきたいと考えるかもしれませんが、解約のタイミングが重要となります。物件によって異なりますが、一般的には解約したい日の一月前までに解約手続きをする必要があります。25日に解約手続きを済ませ、その翌月の15日に引っ越す場合でも、25日までの分はお金を支払う必要があります。自分の都合で15日に引っ越すのだから15日分までしか払わないなどということは出来ないので注意してください。自分で上手く解約日と引越し日を合わせるか、多少無駄になってもその分は諦めるかしなければならないのです。後で揉めることが無いように、知っておいた方が役立ちます。

私は熊本県に住む36歳の牧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

社会人で賃貸物件を探すなら、転勤や卒業などによる引越しで解約が多くなってくる時期は次々と空き予定になる物件が出てきます。それに伴って募集物件も増えてくるのですが、その時期がピークだったりするわけです。時期的には一年で一番回転率が良くなってくるわけなので、予約という形で物件への入居を受け付けてもらえたりします。すぐ埋まってしまうケースもあるので、引越しのために物件探しをしている場合には予約をするほうが有利になってくるのですが、もちろん条件のいい物件をチェックすることが大事なのです。それに通勤時間に見合った賃貸物件を探すべきなのですが、フルタイム勤務になってくると毎日、通勤時間が長くない方が快適なのです。

本来ならじっくりと探せるものなので、常に不動産屋の情報を仕入れると慌てなくて済ませられるのです。特にアパート選びは自分の本当に気に入ったところが一番なのですが、部屋の面積が同じであっても構造によって広さが違って感じられることもあったりするのです。その物件の周りを歩いてみるのも生活する前に体験しておくと役に立ちやすくなってきますが、駅から近いパンフレットなどに書かれていたとしても、暗い道、車の往来が激しくなっている道、坂道があるなどと実際に歩いて見てみないとわからない条件もあるからなのです。礼金や敷金などがなしの条件であってもしっかりとした物件もあるのですが、掲載されている情報だけではなく自分で情報を得るのも必要です。

私は香川県に住む30歳の洋菓子職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション等を購入するのではなく、賃貸する場合のメリットとして挙げられるのが、引越しが容易である、ということです。例えば転勤や転職、結婚や出産など、職場や同居人数に変化が訪れたとき、今住んでいる部屋では狭い、もっと広い部屋に引越しをしたい、と考えるケースは様々あります。もしマンションなどを購入した場合には売却を考えなければなりませんが、ローンが残っていたり、購入したときと同じ相場で売ることができるかどうかは不透明です。そのため損を出す可能性も含まれています。賃貸であれば好きなときに部屋を解約して、引っ越すことが可能です。ライフスタイルに合わせた住み替えがしやすいという点が賃貸を選ぶ上で最も大きなメリットといえるでしょう。

また経済状況に応じて、部屋の住み替えが可能です。収入が減ったという場合や、他に大きなものを購入して家賃の支出を減らしたい、という場合には、より安い家賃の部屋に引っ越すこともできます。逆にさらにより良い部屋を探すこともできますので、自分の経済状況に合わせた部屋探しができることも利点でしょう。他にも近隣住民との付き合いに頭を悩ませる必要がなくなることも一つのメリットといえるでしょう。最近しばしば耳にする近隣住民とのトラブルなどを極力減らすこともできますし、万が一何かしらあった場合でも引っ越すことができるので気が楽です。このようにライフスタイルと経済状況に適した部屋選びが可能であることが賃貸を選ぶメリットといえます。

私は滋賀県に住む37歳の薬剤師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

色々な不動産が街中に存在していますが、多くの居住者からの支持を獲得しているのは、賃貸マンションとなっています。賃貸マンションのメリットとしては、家賃が安い事が挙げられるので、居住費を必要最低限に抑える事が可能です。さらに、キッチンや浴室が広々としており、居住者は快適な日常生活を送れます。このように、賃貸マンションは色々な魅力があるので、利用者が増加傾向にあります。立地条件も各物件で違いがあります。高齢者の方と同居をする場合には、医療機関が周辺にある住まいを借りる事が大切です。そうすれば、体調を崩したとしても迅速に対応する事が出来るので安心できます。家族構成の事も考えた上で、物件を借りないといけないです。

自身の家族が快適に暮らせる立地条件の賃貸マンションを見つけて、不動産業者で手続きを済ませた場合には、荷造りをします。荷造りの際には、隙間が生じないようにダンボールの中に詰め込んでいく必要があります。この事を意識しておけば、荷物を運搬している最中に、私物が破損する事がないです。荷造りに関する基礎的な知識を身につけておく事により、作業後に後悔をせずに済みます。引っ越しの作業が終わって新生活が始まると、水道代や電気代などの様々な費用がかかります。生活費に余裕がない方は、水道代などを節約することが大事です。そうすれば、毎月の支払いで困る事がなくなるので、金銭的に悩まされることは、皆無となっております。

私は徳島県に住む38歳の現像技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅や駐車場などの解約を二つにわけると、契約満了時と途中解約があります。契約満了時を迎えるころになると、貸主から貸主に契約を更新するかどうかの確認があります。多くは郵便で封書が届きます。一般的には、1ヶ月前に貸主に契約更新の意思をはっきりさせる必要があるようです。解約する場合は、退去届けを貸主に期限内に提出します。もし期限内に提出できなかった場合は、更新料や1か月分の家賃の支払う必要が出てきます。必要以上のトラブルを避けるために、更新時期前後に長期で留守にするときには、貸主と更新するかどうかの意思を示しておくとよいでしょう。また、更新時期に留守にするため手続きをどうすればよいか相談しておきます。

たとえ2年間の賃貸契約であったとしても、通常は途中解約が認められています。退去する際には、賃貸契約で定められた期日までに貸主にその意思を申し出ることになっています。一般的に退去の1ヶ月前までにというのが多いようです。また、月の途中で退去する場合に、家賃が日割り計算になることがあります。しかし月の途中での退去が認められない場合は、その月の家賃を全額支払わなければなりません。さらに退去には運送会社やレンタカーなど引っ越し代もかさみます。よく考えて引っ越しの日程を組みましょう。なお物件によっては、違約金が必要な場合もありますので、契約内容をよく確認することが重要です。そして退去の際に貸主か仲介業者に立ち会ってもらって、賃貸契約の解約が終了します。

私は岡山県に住む36歳の俳人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家と賃貸住宅のどちらが得か疑問に思う方も多いのではないでしょうか。各々のライフスタイルによって変わってくるので、一概にどちらが得かは断言出来ませんが、今回は賃貸住宅のメリットとデメリットに焦点を当ててみたいと思います。賃貸住宅の魅力はなんといっても、生活や環境が変わっても、容易に引っ越しが出来る柔軟性ではないでしょうか。転勤や家族構成の変化により、どうしても家の間取りや環境が合わなくなってしまうことがあります。しかし賃貸住宅であれば、条件に合う家を見つけて引っ越すだけなので、とても簡単に対応出来るのです。また、多くの方が心配されている土地や建物の価格下落の影響をあまり受けることがないのも安心ですね。

では、デメリットはどうでしょう。まずリフォームが出来ないということでしょう。個人の所有物ではないので、勝手に間取りを変えることや新築にすること、壁に画鋲を刺すことも出来ないのです。「古くて使えない。でも勝手に変えることが出来ない。」なんてことがないよう、物件を選ぶ際には細かいところまでチェックする必要がありますね。また、長年賃料を払っていながら、自分の資産として残らないところもデメリットにあげられるでしょう。しかしながら、近年賃貸住宅のニーズは高まっています。終身雇用制度が崩れてきている現代では、ライフスタイルが多様化しているからではないでしょうか。それぞれのメリットやデメリットを考慮し、最適な選択をして頂きたいです。

私は長野県に住む34歳のカメラマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

種類豊富な物件の中から1つに決めるのはなかなか骨が折れます。賃貸物件の選び方としては、基本的には自分が気に入った物件を選ぶのが良いでしょう。とはいえ、本当にこの物件で良いのかなと迷うこともあります。そんな時のために最低限チェックしておきたいポイントですが、まずは蛇口の形です。これは意外かもしれませんが、レバータイプの蛇口なら水を出したり止めたりするのも難なく行えます。手が汚れていても簡単にできますし、頻繁に料理をするような人の場合には、台所がレバータイプのほうが助かります。次に見るべきポイントとしてはガスです。ガスの自動湯沸かし装置が就いていれば、追い焚き機能が使えるので、かなりの節約になります。

地味な部分ですが、生活をしていく上ではこうしたポイントが小さな負担になったり、逆にストレスをなくしてくれるのです。次に言えるのは部屋の段差や階段です。自分が苦労せず登ることができる勾配なのか、階段の段差なのかをチェックします。部屋に段差が多いと、若い人は良いのですが小さな子どもやお年寄りの場合怪我に繋がる可能性があります。部屋の大きさや収納スペースの確認は大抵の人がしますが。こうした部分は案外見落としがちです。収納スペースなどは後から収納器具を飼うなどできますが、段差やガスなどは後からではどうにもできない部分です。このように変えられない部分、毎日使う部分のチェックは賃貸を選ぶ時の必須チェックポイントです。

私は山形県に住む36歳の環境デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で庭付きといえば、アパートやマンションなら1階にあると想像できます。しかしながらその例に当てはまらないのが一戸建てです。戸建てであれば1階と2階両方を使うことができる上に、庭も使えるとあって、園芸をしたい人や、外で食事などをしたいと考えている人に人気が高い物件です。子どもがいる家庭であれば、親がいない間でも安心して遊べる場として使うことが出来ますし、1人暮らしの場合でも荷物を置くなどして使うことができます。防水性の収納ボックスなどがあれば外においておくこともできるので、災害対策やレジャー用品を置くなど用途も様々です。汎用性が非常に高いので、どんな人でも「庭の活用」に関しては困ることはありません。

このように一戸建てには、戸建て特有のメリットがいくつかあるのです。それは賃貸であっても揺るがないもので、どんな人でも活用することができます。庭以外であれば、スペース的な点があげられるでしょう。平屋タイプの物件は除外されますが、2階建て以上の物件であれば、単純に考えて2つの物件を借りているのと同じことになります。それぞれのスペースを使い分けることによってルームシェアや同棲などにもピッタリですし、作業や仕事をする場と設定することで、静かな環境づくりもできます。賃貸の一戸建てはそれだけでメリットが多いということができます。なかなか良い部屋に巡り会えないという時には一戸建てという選択肢も視野にいれておくべきでしょう。

私は徳島県に住む36歳の助手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

たとえ数年でも生活したアパートやマンションを去る時のトラブルは出来るだけ避けたいものです。多くの問題となる事案の一つに敷金を巡る問題があります。借主は原状回復する義務があります。しかし生活するうえで消耗した部分については貸主が負担する部分です。借りる側が払う必要はありません。故意や不注意で破損させた部分は借主負担です。お互い何処までが消耗部分かどうかが争点になります。借りていた方としては敷金は返却されるものとして考えている人もいます。逆に追加料金を請求するのが当然と考える貸主もいます。これらの考えの食い違いから敷金を巡るトラブルへと発展するのです。しかし転居する時は引越し費用や新居での初期費用

退去時の敷金に関するガイドラインは一応ありますが、主張してもあまり受け入れられる傾向にはありません。立会いの上でよく話し合い、お互いの接点を見つけていくしかありません。引越し費用や転居先での生活費で大変な時期に前に済んでいた賃貸マンションの高額な追加費用が請求されれば誰でもそのまま受け入れ難く思います。敷金をどれだけオーバーしているかをよく考えて、ある程度は妥協した方が得策である場合が殆どです。何かと高く付く引越し費用や転居先での敷金礼金を交渉で下げさせる事を早期に考えたほうが賢明です。転居が決まったらインターネットを通じて情報収集を心がけて家賃の相場金額を確認しておきましょう。賃貸派の多くの人は早めの行動で転居費用節減を実現しています。

私は宮城県に住む30歳のシステムエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を利用した場合は、契約期間を迎えても契約を続けたいのであれば、更新手続きを行う必要があります。この時に必要となることがあるのが更新料です。家賃の一月分などを要求されることがありますが、この更新料を巡っては裁判で争われました。この判決を巡っては意見が分かれましたが、最終的な最高裁の判断では、高すぎるなどの特別な事情が無い限りでは更新料の請求は有効であると判断が下されました。つまり、契約期間が二年間で、その更新時に家賃の一月分や二月分の更新料の請求であれば、有効という判断になります。最高裁の判決を受けて、更新料の値上がりや新たに請求する貸主が増えるのではないかという心配の声も上がりました。

しかし、そうした見方は心配不要であるという意見もあります。現在でも賃貸物件は次から次へと新しい物件が建てられております。それに対して、全国の空き室の割合は増加傾向となっております。つまり、賃貸物件は需要に対して供給過多であり、今後も供給過多の傾向が続くと見られております。そのために、家賃の値下げ競争も激しくなっており、賃貸住宅市場は完全に借り手に取って優位な時代となっております。そのために、人気が集中しているような物件を除けば、どこも入居者を確保するために必死となっており、そうした費用を請求していたのでは人が集まらない時代となっているのです。貸し手が有利であれば心配されたような状況になった可能性もありますが、以上のようにその心配はないです。

私は山形県に住む39歳の言語聴覚士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本には多くの不動産物件が取引されています。　形態も、新築/中古マンション、一戸建て、賃貸用マンション、アパートなど、非常にさまざまなバリエーションがあるのも特徴的です。　また、住宅に関しては、購入、賃貸といった二つの選択肢があり、自己のライフスタイル、経済状況などによりどちらかを選ぶ事になります。　住宅購入は、住宅ローン支払い後は家賃がかからないなど、多くのメリットがありますが、逆に住み替えが困難なこと、修繕費用などの負担などのデメリットも存在します。　そして、賃貸にもやはりメリットとデメリットが存在します。　そこで、賃貸物件特有のデメリットについて、少しでも回避する方法はないのか、考えてみましょう。

　賃貸物件のメリットは、容易に住み替えができるので、転勤が多いサラリーマンや、学生などには非常に大きなメリットとなるでしょう。　逆に、デメリットとしては、初期費用、つまり礼金、敷金などの負担や基本的に自分の所有物件ではないので、内装や外装に手を加えることはできません。　では、これらの回避方法として、昨今増えてきた敷金、礼金ゼロ物件を探す、契約期間のなるべく長い物件を探す、また、数ヶ月分の家賃が無料のトライアル物件などもあるので、これらを活用すると良いでしょう。　また、内装に関しては、例えば和室を洋室に見立てたい場合、畳の上からロールのウッドフロアを敷くなど、現状を傷つけない方法で工夫すると良いと思います。

私は愛媛県に住む33歳のテクノクラートです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいにはいろいろな種類がありますが、物件を購入する方法と賃貸物件を借りて生活する方法の二通りがあります。購入すると、莫大な資金が必要になります。しかし、賃貸の場合、以下のようなメリットがあります。まず一つ目は、税金がかからないことです。持ち家の場合、固定資産税が発生します。しかし、賃貸だと固定資産税がかからないので、家賃しか払わなくて済みます。次に二つ目は、引っ越しが容易にできることです。例えば、長年住んでいると飽きてしまったり、建物が古くなったりします。また、職場などが変わって、通勤や通学に不便になることもあります。そんな時でも、もっと良い条件の物件に住み替えることができるので、便利です。

そして三つ目は、セキュリティです。一戸建ての場合、独自に防犯システムを導入しなければ、なかなか安全性を確保することは難しいです。しかし、マンションなどではオートロックや防犯カメラが常設されており、一戸建てに比べて部外者が入りにくい構造になっています。したがって、女性の一人暮らしでも安心です。最後は、修繕です。建物は初めはどんなに綺麗で新しくても、いつか必ず古くなります。そんな時、一戸建てならば自費で修繕や工事を行わなければいけません。しかし、マンションなどでは修繕費が共益費に組み込まれているため、自費で払う必要がありません。また、自分では気にしなくても、修繕の年度になったら管理会社が工事をしてくれるので楽です。

私は長野県に住む30歳のスタントマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というのは、物件ごとに様々に条件が異なっています。物件の延べ床面積はもちろんのこと、間取りや建築法、立地条件や家賃も違います。それらの無数に存在する物件の中から自身に合った物件を探すわけですが、この時に注意して見ておきたいのが物件の駐車場の扱いです。駐車場に関しては地域差も大きいと言われていますが、公共の交通機関が充実していてマイカーを必要としない地域の賃貸アパートの場合は駐車場が付いていないことも多いです。反対に、マイカーが必須の地域にある物件だと最低でも1台分の駐車場が無料で付いてくることが少なくないのです。その為、居住地域と自身の自動車の所有の有無によって、求める物件にも違いが出てくることが分かります。

自家用車を所有しているのに駐車場がない賃貸アパートを借りてしまうと、よそに駐車場を別に借りる必要が生じます。駐車場も無料で借りられるわけではありませんから、この分の費用負担もきちんと考慮しなくてはならなくなるのです。また、所有している車の台数と駐車場台数に差がある場合も別途駐車場代の負担が発生することになります。地域によって駐車場料金にも違いがある為、場合によっては駐車場料金の為に賃貸住宅の家賃予算を下げる必要が出てきてしまうかもしれません。そして反対に、自動車を所有していないのに駐車場が付いている賃貸アパートを借りてしまうというのもまた損をする可能性があります。駐車場が付かない物件なら家賃が少し安くなる場合もあるので、まずはライフスタイルに合った物件を探すことが欠かせないのです。