私は福井県に住む39歳の公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めて賃貸のマンションで一人暮らしをすることになりました。なにしろ全てが初めてのことで、不動産業者の方のおっしゃってる言葉もよくわからない始末。けれどそんな私に親切丁寧に、説明してくださいました。私は賃貸マンションに住むっていうことで、家賃のことばかり気になっていたんですが、そのほかにも初期費用がどれだけかかるのかということも重要でした。頭金、礼金、それにハウスクリーニング代金、鍵の交換代金や火災保険料など物件によって、それぞれいろんな初期費用が必要なのです。保証人がいらないかわりに、保証金が必要だという場合もあります。それでなくても新しい生活でいろんなお金が必要なときですから、初期費用は少ないにこしたことないですから、よく吟味して物件選びしなくてはなりません。

ただあまり金額ばかり気にしていては、先に進めませんから。いくつかの不動産業者で話をきいてみて、物件も実際自分の目でみて、見比べて決めなくてはいけません。通勤や通学のための独り暮らしなら、交通機関も重要ですから駅までの距離や治安のことも気にかけておかないといけません。住宅街などはいい環境のように思えますが、昼はにぎやかでも夜になると静まり返って物騒だったりなんてこともありますから。独り暮らしだとなおのこと、セキュリティがしっかりしている方が安心です。オートロックなら言うことないですが、せめてドアスコープがついていることは必須だと思います。あと、その土地の自治体によって、ごみの収集なども違いますからちゃんと調べておかなければいけません。独り暮らしって、あこがれていたのでうれしかったのですが、いざするとなるとこんなに大変なのだと思いました。その大変さを乗り越えることがまず第一歩なんですね。

私は群馬県に住む35歳の司法書士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人間が生きていくうえで必要な衣食住。その中でも、安心と満足感を与えてくれるのが「住」です。一般的には持ち家・賃貸・社宅・団地…さまざまな「住」のスタイルがあると思います。持ち家か賃貸かというのは経済界でも大きく意見が分かれるところではありますが、今回は賃貸の魅力について述べたいと思います。まず、なんといってもライフスタイルに合わせて無限に選べること。一人暮らし・二人暮らし・子供が小さいとき・学区の関係・子供の人数・また二人暮らしに戻る…など、人生80年その時の自分や家族に合わせて転居していくことが可能です。また、賃貸の中でもマンション・アパート・一戸建てがありますが、次はアパートの利点について述べたいと思います。

賃貸アパートはマンションに比べて世帯数が少なく、かつ一戸建てではない安心感があります。私の友人は防犯の面から一戸建てよりアパートを選ぶ人が多いです。マンションより不特定多数ではなく、住民の方の家族構成を把握しやすい距離感があります。また、大家さんや管理会社によってメンテナンスを受けられることが魅力です。通常持ち家の場合はトイレの水漏れから始まり雨漏り、ドアや窓のたてつけ調整などちょっとしたことも大がかりなことも個人で業者さんを見つけて手配していかないとなりませんが、アパートの場合相談することが出来ます。また、経済状況に合わせて転居もでき、住宅ローンの借り換えなどに悩まされずに低い家賃のところへ転居することが出来ます。

私は和歌山県に住む35歳の振付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金を安く抑えることでマンションやアパートを賢く利用することが可能になってきます。実際に不動産ネットサイト内でも人気になってきておりますし、評判などが非常に高いサービスへとなっております。大きな魅了点等もありえる賃貸空間でございますので、出来るだけ効果的な点で考察して見るのも重要であるのだと思います。バランス的にみて不動産の管理方法の内容も改善してきているようですし、非常に柔軟性のある賃貸サービスへと変わっています。こうした暮らしにおけます安心の住宅関連においては人気の賃貸不動産が多機能化するものになっており居住を希望される方々に関心を持たれてきております。こういった魅力的なマンションの賃貸においては生活サポート体制が準備されており、多くの方々に便利なものなどへと改善されてきています。

賃貸を利用する際には敷金の負担を重視することが重要です。最近では、不動産検索アプリでも注目になっておりますし、期待も高いものへとなってきております。こうした、分譲物件においても、生活サポートサービスの整備がされて、誰であっても大きな満足が得られるものへとなっていると実感しています。大変に優良点などの優れたポイントもあるもので、積極的な視点でじっくりチェックしてみることが大切であると思います。加えて不動産の人気が集まる住まいの不動産ですと分譲マンションも豊富なものになり、これから居住希望の人々から、活用されるようになっています。総合的に考えると不動産の管理からアフターケアまでの内容も多様化が進められており、柔軟な対応が出来るものになっているようです。

私は栃木県に住む30歳の介助犬訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは全国各地に存在しており、現在も様々な年齢の方が各地で生活を送っています。マンションやアパートの規模はそれぞれ異なっていますが、契約をする際に初期費用として敷金や礼金、保証金が必要になってくるといった点は共通しております。これはお部屋を管理している不動産業者が、契約者と賃貸契約を結ぶ際に保証として預かるお金を初期費用として徴収しているものになっております。またこのお金は不動産業者の規定によって決められている事から金額は家賃と比例している場合や全く無関係の金額となっている場合も珍しくありません。その為、保証金イコールいくらといった事は予測できませんが、必ず確認すべき項目となっています。

契約の際に掛かる初期費用として敷金や礼金、そして保証金がありますが、この初期費用は、場合によっては不必要となることもあります。それはどういった場合かというと、不動産業者がお部屋の値段を提示している場合は、その価格に含まれている事があるというケースです。この場合、不動産業者が提示している価格以外に掛かる費用がないといった点は非常にメリットとなります。他には、敷金や礼金、保証金といった初期費用を契約者から徴収しないように努力しているケースです。これは契約をする際に、どうしても初期費用は大きくなりがちで、お部屋を検討している契約者がなかなかお部屋を決める事ができないといったリスクを回避しようとした結果がこのようになっております。

私は滋賀県に住む35歳の製菓衛生師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や転勤等で引越しが決まったら直ぐに物件探しから始めますが、まずは情報収集です。WEBサイトで大手から中小までの最低でも10件以上の不動産会社のサイトに登録しましょう。メールを登録しておけばその都度条件に合った優良物件を知らせてくれます。反応が悪い業者は削除していきながら絞っていきます。画像等で好印象な物件について問い合わせをメールでしてみた時の対応も業者を選ぶ際の基準です。詳細を可能な限り説明する姿勢がある業者と店舗に来る事だけをすすめる業者を振り分けます。アパート等の賃貸物件で同一物件を複数の業者が紹介している場合があります。気にっても直ぐに申し込みはせず他のサイトを確認してみる事をおすすめします。

定期借家契約物件と記載されるアパート等をみかけますが、これは貸主が一定期間だけ不在なのでその間だけ貸す場合等です。好条件な場合が多く、こちらの条件と合えば選ぶと良いでしょう。当然ですが自分が希望する間取りの部屋の相場は前もって頭に入れておきましょう。賃貸物件は基本激安な事は殆どありません。何かしらそれなりの要件があって金額が設定されています。自分には必要ない条件なら問題ありませんが主だった交通手段や幹線道路までの距離、騒音や悪臭、防犯性等の最低限の情報収集はしておくべきです。そして最近の地震等の災害を考えると構造もチェックポイントです。鉄筋なのか木造なのかは大切な確認事項です。遮音性や断熱性にも影響するので外せません。これらの要点を押さえた物件選びを進める事が大切です。

私は京都府に住む39歳のフリーライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

入学などで新しい街に引っ越してきて、初めての一人暮らしをする学生の方も多いのではないでしょうか。少々の不安を感じつつも、期待を胸に抱きながら新しい生活をスタートさせていく子供の姿に、親も心配なぶん陰ながら応援しているものです。そんな初めてづくしの学生の方には、まず賃貸物件を選ばなければいけません。家賃や間取りにその他いろいろと条件は出てきますが、通学の距離のことを考えて賃貸物件のだいたいの場所を決めておきます。一人暮らしも初めてとなると、やはり学校から近い場所がいいでしょう。今まで家族にしてもらっていた家事などは、全部自分でしなくてはいけなくなるので、手間が増えることや交通費のことも考えると近場を選ぶことが無難です。

また節約のことも考えて自炊をするとなると、近くにスーパーがあると便利です。週に何回か買い出しに行くことを考えたら、やはり近くにスーパーがあることは大変重要になります。その他、学生の方に見合う家賃や勉強のしやすい環境の部屋なども大切になります。最近では家具・家電が設置されている賃貸物件もありますので、引越しにかかる買い物の費用を抑えられ準備をする手間も省けます。あとは片付けに便利な広い収納スペースがあることや、防犯面もしっかりされている部屋であることも大事です。慣れない家事を毎日続けることで、親のありがたみというものを感じてくるものです。社会勉強の一環として、また学校と一人暮らしの生活をきちんと両立していくことのできる環境として、便利で生活のしやすい賃貸物件を選んでいきましょう。

私は宮崎県に住む34歳のあん摩マッサージ指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約では、入居の契約時にいくつかの費用が発生します。一般的には、仲介手数料や敷金、そして礼金が必要になる場合が多くなっています。ただし、これらの費用については不動産会社によっては不要な場合や、地域によって異なる場合があります。例えば、敷金については、関西では保証金と呼ばれたりします。これら費用についてまず仲介手数料は、不動産会社への紹介料や事務手数料といった意味合いで支払うお金になります。敷金は、家賃滞納した場合や、退去時の原状回復費用に充てられるなどの担保金として支払うお金で、家賃滞納が無かったり、物件への汚損などがなければ返却されるお金になります。関西での保証金では、返金額が予め決められています。

しかし、敷金では決められていない点が異なっています。そして礼金は、大家さんへの契約の謝礼として支払うお金になります。このお金は、意味合い的には仲介手数料と似ています。仲介手数料は不動産会社への謝礼で、礼金は大家さんへの謝礼となり、払い先が異なるのみで意味合いは同じです。敷金では、返金される場合が多いですが、礼金は返金されないため、敷金とは意味合いが大きく異なるお金になります。礼金の相場額としては、家賃の1ヶ月分程度が一般的になっています。但し、全ての物件で必要というわけでもなく、無しという物件もあります。但しその場合は、家賃に上乗せされて少しずつ毎月実質払っているという場合もあり、様々となっています。

私は岩手県に住む39歳の陶芸家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションで住みたい気に入った物件があったら申込みをします。入居の申込みをその部屋と借りたいという意思表示ではあるのですが、入居の審査を通過しなければ賃貸契約を結ぶことはできません。申込みの段階で必要書類ですが、入居申し込み書になります。これは、不動産会社のほうで用意されます。記入する内容は、氏名、生年月日、現住所、勤務先、年収です。そして連帯保証人となる方の氏名や年齢、職業、収入も記入します。続柄は一般的には親になることがい多いです。また、入居申し込みの際ですが、申込金や預り金といって金銭を要求されるケースがあります。審査が通って契約に至った場合に、契約金の中に一部充当されるお金です。審査が通らなかったら返還になります。

入居の審査に通ったら、次は賃貸契約の手続きにになります。賃貸契約の必要書類は、住民票、源泉徴収票などの収入証明書、印鑑証明書などです。これは、契約時に必要な書類ですので、入居申込時には必要ない書類が多いです。そして、契約にかかる初期費用として、敷金、礼金、仲介手数料がかかります。敷金は、未払い家賃の保証、損害賠償、原状回復にかかる費用のために使われるお金です。退去の時にこれらの費用を差し引いた金額が返還されることになります。礼金は、入居のときに大家さんに支払う謝礼金になります。地域によってはこの慣習がない地域もあります。敷金と違いこのお金は返還されることはありません。契約が完了し部屋の引き渡し日に鍵が渡されます。

私は愛媛県に住む32歳のファシリティマネジャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件の購入にはローンなどを組んで価格で買う購入と、月々のレンタル料を大家に支払って家にすむ賃貸があります。一見すると賃貸の方が安くすむと思いがちですが、ここではデメリットについて検証していきます。短期的にみると安くなると思われがちですが、これを10年や20年単位で計算していくと少しずつ金額に差が開き始めてきます。一般的には約1000万から多くなると2000万ぐらいの差が最終的にあると言われていますので、1つの賃貸物件に長く住み続けるとなりますと、将来的にメリットよりデメリットの方が大きくなるかもしれません。これによって自分の将来の生活が大きく変わってしまうこともありますので、メリットとデメリットをそれぞれ比較しながら最終的に決断をすると良いでしょう。

　そして賃貸物件にはまだデメリットがあります。それは、その物件に住み続けている限りずっと家賃を支払い続けなければならない点です。社会人として働いている間はそれほど考えないかもしれませんが、退職して年金生活になるとこの賃貸料をというのは以外にやっかいになってきます。退職すると当然ながらその時から今まで会社から受け取っていた賃金がストップしてしまいます。何千万もの貯蓄がある場合はあまり問題はありませんが、そうでない時は少しやっかいです。物件にもよりますが、大体家賃の平均価格が5万から10万前後である場合、それだけで年間で60万から場合によっては100万以上の出費になってしまいます。これは小さいようで大きな問題となります。よって、物件を購入する時は短期的に考えるのではなく、メリットやデメリットを総合的に判断してどちらにするか選択するかと良いと思います。

私は沖縄県に住む30歳の動物看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年、多くの人がマンションや一戸建てなどのマイホームを購入する傾向にあることがわかっています。しかしながら、分譲住宅の他にも賃貸マンションや賃貸アパート、または賃貸の一戸建てという物件も非常に人気の高い物件になっています。家庭を持っている人とは違って、独身の方など一人で暮らしている多くの方は分譲タイプの物件よりも賃貸物件を選ぶことが多いのではないでしょうか。自分のライフスタイルに合わせて、物件を選んでいくことがとても重要なことになってくるのだと思います。どちらにしても大きなメリットが考えられていますのでしっかりと吟味して検討したうえで納得のいく住まいを選択することが重要なことにもなってくるのです。

分譲タイプとは違って、毎月の家賃を払っていけばその他には特に支払いもなく安心できる面が大きいのが賃貸物件です。暮らしの中で、不具合が生じた場合でも、大家さんや管理会社に連絡して治してもらうこともできますので安心できます。また、気に入った場所や物件を何度も変えて引越することも可能です。分譲タイプは、一度購入するとなかなか引っ越すことも難しいのですが、自分のライフスタイルに合わせて気軽に引っ越しも可能になっています。さらに、多くの物件情報の中から選択が可能になっていますので必ず気に入った物件が見つかるのではないでしょうか。コスト面でも税金を支払う必要もなく、管理費や修繕費の支払いもないので安心できます。

私は茨城県に住む30歳のソムリエールです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生を送る上で住居を借りる機会がありますが、そんな時には賃貸住宅を選択するのが一般的です。賃貸住宅の利点としては、家賃が安い事が挙げられるので、居住費を抑えたい場合においては最適となっています。さらに、室内が比較的広くなるように設計されており、子供の人数が多い場合においても快適に暮らせます。築年数や立地条件などが、各物件によって違いがあるので、それぞれを比較し検討を重ねた上で決める事が大切です。これが、物件選びで後悔をしない為の、秘訣となっております。長期に渡って利用する事になるので、時間をかけて後悔をしないように努める必要があります。立地条件も日常生活を送る上で重要な要素なので、確認しておくことが求められます。

高齢者の方と同居している世帯に関しては、借りる賃貸住宅の近隣に医療機関があると便利です。医療機関があれば、体調を崩した際においても迅速に対応する事が可能となっています。自分自身の家族構成の事も加味した上で物件を決めれば、より充実した日々を送れます。理想的な条件の賃貸住宅を発見した時には、不動産業者でスタッフの方と最終的な話し合いをした後に、契約を結ぶ事になります。疑問に感じる事や不明な点などがあれば、躊躇することなく質問をする事が重要です。そうすれば、スタッフの方が納得のいくような回答をしてくれるので、安心できます。疑問を感じた状態で契約を結びますと、想定外のトラブルを招く事があるので留意が必要です。

私は山口県に住む35歳の彫刻家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生向け賃貸マンション、アパートは各専門学校、大学、短期大学の比較的近くに点在しており、通学が徒歩で可能な距離にある場合が多くなっています。また学生向けマンション、アパートの紹介は、地元の紹介業者の他に、その各学校が不動産屋やマンション、アパートも運営者と連携して紹介している場合も多く見受けられ、入居を考えている学生にとってお部屋を探しやすい環境が整っています。この事から自分の好みや予算に合わせてお部屋を決めやすい為、良い傾向となっております。物件の多くは、お部屋の数が多く、入居できる生徒の数も多い事から、食堂を設置している所もあります。これは一人暮らしをするにあたって、非常に助かる設備となっています。

学生向け賃貸マンション、アパートは、住む住民が勉学に励みやすい環境が整っており、住人どうしで一緒に勉強ができるスペースが設けられている場合もあり、友達と一緒に勉強する事が可能となっています。また住人どうしの交流の場として、ラウンジを設けている所や交流会といったイベントを開催している所もあり、全体的に良い雰囲気が漂っております。この事が口コミなどで広がり、毎年新入生が入居してくるといった事に繋がり、人気を集めています。なかには、女子生徒専用のマンション、アパートも存在しており、男性は立ち入れない為、女性の一人暮らしには心強い体制です。またオートロックやTVモニター付きインターホンを採用している所もあり、安心の設備の物件も多くあります。

私は石川県に住む30歳の航空自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は大家さんが建てた家を仲介の不動産会社が管理しています。そして、物件を借りた人は、基本的に管理している不動産会社の方に家賃を支払っていくことになります。家賃はその建物を維持していくために絶対に必要なお金であり、大家さんにとっても貴重な収入源となるものです。そのため、物件を契約する時に、家賃の滞納が数ヶ月間つづいた場合は退去をしなくてはならないと言って契約がある物件もあります。この家賃を確保するために、物件契約時に必ず必要とされているものがあります。それは、契約者の保証人です。保証人にどのような役割があるかというと、契約者が何らかの理由で家賃を滞納した場合、保証人がその家賃を支払うのです。

ただ、誰でも保証人になれるというわけではありません。ですから、気軽に友人や恋人に頼めるものでもないのです。最悪の場合、滞納された家賃を契約者に代わって支払ってもらわないといけないので、身分がしっかりと保証されている人で、さらに、収入がきちんと安定している方でないといけません。そのため、多くの契約者は、親や兄弟などの身内にお願いする人が多いです。保証人には契約時に一筆書いてもらう事、そして、収入がきちんと安定しているかどうかの確認で、収入証明の提出が求められます。賃貸物件というのは、住人全体のより良い住居環境を維持するため、大家さんの生活のために、家賃を保証することが非常に重要だということがわかります。

私は大分県に住む31歳のテレビプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や会社の異動などで単身赴任をされたり、賃貸アパートやマンションなどで一人暮らしをされる方のために、物件探しではどのような箇所に注意した方がよいのかご紹介していきたいと思います。まず一番最初に重要なのがエリアを決めるということです。学校や会社など目的地へどのように通うか、どれくらいの時間がかかるかは毎日のことですので重要です。また駅から物件までの距離が近いほど家賃は高くなり遠くになるほど安くなりますが、家賃の安さだけで駅から遠い場所に決めてしまうと後から困るという方もいらっしゃいますので注意するようにしましょう。また近くに食材などを購入することができるスーパーやコンビニがあるかどうかも確認した方がよいでしょう。

物件の部屋の間取りで南向きに窓がないと日中部屋が暗く、洗濯物が乾かないということになってしまう場合がありますし、西向きは夕方の西日が強くなりますのであまりおすすめではありません。また物件は上の階になるほど価格が高く、角部屋の方がお隣の部屋からの騒音などを防ぐことができますし、部屋の窓の数も増えますので日当りがよく人気が高いため、すぐに埋まってしまうと言われております。気になる物件があった場合は間取りを図面で見ただけで詳細が分かりませんので、できるだけ内見をさせてもらい実際にご自身の目で部屋の中や周辺の環境などをチェックするようにしましょう。物件はいくつか複数見られて比較をして決める方がよいです。

私は兵庫県に住む34歳の照明士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に必ず付いてまわる契約更新について考えていきましょう。更新時期といえば一年か二年での賃貸契約をしていると思うのですが、更新には自動的に行われる場合と、書類での手続きの二通りあります。みなさんの場合はどうでしょうか。いずれにせよ住み続けるには更新が必要ですが、この更新料金の値下げが出来る可能性があるとしたら得した気分になりませんか。基本的には更新手続きに発生する金額というと、家賃の1ヶ月分か高くても2ヶ月分になります。ですが、現在地方によっては賃貸物件の空きが目立つようになってきている地域もあり、そういった場所では、初回からは値下げ交渉は無理ですが、二回目からは交渉成立する可能性が高いです。

その地域周辺の相場と言われるものがある以上は、もしも現在住んでいる賃貸物件近所の家賃等の値下げや、金額設定が安くなっている場合も勿論交渉はしやすくなります。先程も言いましたが、初回からそういった更新料金について交渉するのは、他の物件を当たって欲しいと言われる確率が高くなる上に、印象が悪くなります。その後にトラブルなどがあった場合に良い対応がして貰えないといった事も挙げられます。出来れば一年住んでみて他に良い場所があれば更新手続きが行われる前に退去すればいいですし、今の場所が良いのであれば状況次第で更新料金について交渉してみてはどうでしょう。書類の手続きの場合は更新するか回答前に交渉しましょう。

私は大分県に住む36歳の管理栄養士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅で生活するためには、いろいろな費用を支払う必要があります。まず、生活する上で一番重要な事の1つである、家賃というものがあります。家賃は毎月支払わなくてはならない費用であるため、賃貸住宅で生活するためには、金銭面で制限されてしまいます。そのため、自分の収入に合っていない家賃の住宅を選んだ場合、お金が足りなくなって生活できないなどといった問題もあります。なので、多くの人はなるべくお得な賃貸住宅を選びたいと考えております。また、企業の中には、好条件だけど家賃は安いなどといった物件を取り揃えているところもあります。そのような物件は大変人気がありますので、すぐに引越しを考えている人は、すぐに連絡しておくことをお勧めします。

また、家賃以外にも支払う必要のある費用が存在します。賃貸住宅に入居する際には、様々な初期費用と呼ばれる費用を支払わなくてはなりません。礼金は、その初期費用のうちの一つであり、住宅を借りることができたとき、そのお礼として住宅の管理人に支払うお金のことです。金額は地域によって異なりますが、基本は家賃の3ヶ月程度となっております。また、関西では敷引という名前になっていたり、住宅によっては礼金を支払わなくても良い物件もあります。礼金以外にも、敷金や仲介手数料などといったさまざまな初期費用も存在しておりますので、賃貸住宅を調べる時は家賃だけではなく、このような初期費用にも注目しておくことをお勧めします。

私は静岡県に住む36歳のアシスタントディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合、アパートとするかマンションとするかで検討する場合がありますが、アパートに比べマンションの方がメリットとなることが様々あります。まずは、強度の面で優れているということがあります。アパートでは、木造であったり軽量鉄骨の構造ですが、他方では鉄筋コンクリートでの構造となるため強度が強いメリットがあります。そのため、地震などの際に安心感を持つことが可能になります。また、高級感があるというのもメリットしてあります。アパートに比べ、外観に重厚感があるため良い物件に住んでいるという感じがでやすくなります。また、セキュリティー面でもオートロックや監視カメラがついているなど優れている場合が多くなっています。

また、賃貸物件でありながら高層階などに住むことができるということもあります。賃貸物件でも高層マンションの物件も多くでており、購入することなく賃貸としてそれらの優良物件に住むことも可能です。賃貸では、購入することに比べ、その時々の収入状況によって良い物件に住むといったことが柔軟にできるため、その点もメリットとなっています。また、アパートに比べると、壁が厚いということもメリットとしてあります。アパートの構造の場合、どうしても壁が薄くなりがちで、左右や上下の部屋の物音が気になる場合も多くなります。その点、鉄筋コンクリートの物件となるため、壁が厚く防音性に優れているというメリットを受けることができます。

私は東京都に住む36歳の守衛です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを賃貸する場合に、支払うものは家賃以外にもいろいろと初期費用がかかります。契約の時に支払わなければならないのが、敷金と礼金、仲介手数料になります。敷金とはアパートやマンションを退去するときに、借りていた部屋を清掃業者に依頼して清掃したり、壁にヒビがあれば修繕、壁紙を新しくするなど原状回復させるための費用になります。たいてい、家賃の1～2ヶ月分という物件が多いです。そして、敷金からこれらの費用を捻出するのですが、敷金から原状回復の費用を差し引いた分を返還してもらうことがでけいます。逆に、あまりにも部屋の状態が悪く原状回復に費用が大幅にかかってしまうと、追加で料金を支払わなければならなくなります。

礼金についてですが、これは契約の謝礼金として物件の所有者に支払う一時金です。敷金と同様に家賃の1～2ヶ月分という物件が多いです。敷金と違うのが、退去時にこのお金は戻ってこないということです。この礼金ですが、最近では礼金なしで契約できるという物件も増えつつあります。仲介手数料についてですが、これは物件を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料になります。仲介手数料に関しては家賃の1ヶ分を上限としています。物件の中には仲介手数料が無料という物件もあります。不動産会社が自身で保有している物件の場合です。敷金0礼金0仲介手数料も0という物件も中にはありますが、その変わり家賃が高いというケースもあります。

私は佐賀県に住む36歳のバルーンアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする際にどのような賃貸物件を選んだら良いのか、ここでは少し説明をさせていただきます。一人暮らしをするにあたっては、隣人がどのような人物であるのかということが、とても住み心地に影響してきます。生活音が気になる場合も多く、防音の設備がどの程度であるかを確認することも大事ですし、災害などの際に助け合えるような協調性のある方なのかということも突き詰めて考えてみると大事になってきます。生活の仕方によっては、隣の方と時間が全く逆の生活になることも考えられますので、どんなことをしている方なのか、最低限でも確認しておくことが大事です。ゴミなどを溜め込んでしまうというような場合も匂いが気になったり、虫が頻繁に出たりということもありますので、注意しましょう。

一人暮らしでは、料理をする方でしたらキッチンのシンクの広さなどもチェックしていただくと良いでしょう。最近ではキッチン用品が充実していて、料理をするという方が増えていますので、そのキッチン用品が収まるような収納があるか、快適に料理をすることができるのかというところも重視しましょう。食は健康の基本ですので、よく使用する場所という意味でも快適に使用できるところを選んでいただくことが大事です。実際に住んでみたら、電波が入りにくいなどの問題が出てくることもありますので、確認してみることも大事です。日当たりなども快適に生活していただくには大事であるという方が多いので、日が出ている時に実際にその物件を確認してみましょう。

私は奈良県に住む39歳の研究員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を借りたことがある人なら、誰もが一度は仲介手数料という言葉を聞いたことがあると思います。なんとなくはわかるけど詳しくは知らないという方のために、今回はこの件について少し調べていきます。　そもそも仲介手数料とは、賃貸契約の中の一つに組み込まれていることが多いです。具体的な内容は、契約者が不動産会社を通して物件を賃貸した場合に発生するものをいいます。手数料と言うと最終的にその不動産を利用しなくても発生するかと思う方もいるかもしれません。ですが、仲介手数料は契約が結ばれる、つまり契約者が家を借りるということが成立しなければ、この手数料も発生しません。言い換えれば、法律業務などでよくある成功報酬と同じなのです。よって、不動産を利用しても必ずしも発生するお金ではないことを覚えておいてください。

　この賃貸契約を結んだ際に発生する仲介手数料の上限は、法律である程度定められています。ですので、自分たちの不動産会社で独自に決められるシステムではありませんので、普通の場所ではこの上限いっぱいの手数料が設定されてい会社が多いと思われます。その詳細の報酬料金については少し細かい規定がありますので今回は省略しますが、料金が高くなればなるほど手数料も若干ですが安くなる傾向があるようです。しかしこの料金の差については本当に大した差はないので、あまり深く考える必要はありません。　どこの不動産会社も基本的に仲介手数料は、法律の上限金額を設定していることが多いです。なので、この手数料だけに注目をして不動産を選ぶのはあまり得策ではなく、それ以外のスタッフの対応の良さやきちんと丁寧に説明してくれる会社を、賃貸契約を結ぶ際のポイントとして抑えておくとよいでしょう。