私は熊本県に住む37歳のドリラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅と言えば、数年で契約更新されることが一般的です。よほどのことがない限り、入居時と同じような書類のやり取りが交わされて終了です。ただ、この時に家賃や駐車場代の料金設定が改定される場合もありますので、書類には十分目を通す必要があります。比較的大きな不動産会社が持っている物件ではこのような心配は少ないのですが、高齢の大家さんがこじんまりと経営している場合などは、更新の時に大きく条件が変わる場合もありますから、注意が必要です。少しでも不安を感じた場合は、顔を合わせて直接交渉を行うことときちんと書面で残してもらった方が無難です。また、トラブルの予感がしたら転居できるように候補物件を探しておくと安心です。

契約更新時には、更新手数料がいくらか請求されることが普通です。契約書類に目を通して、期日までに納付できるように準備しておく必要があります。金額は万単位であることが一般的です。このように、賃貸物件の契約更新には手数料が発生することを踏まえて、転居するのであれば、契約更新前に転居する旨を伝えて解約手続きを取る必要があります。賃貸物件と言うのは、税金がかからないことと維持・管理にお金がかからないのがメリットではあるのですが、入居するときの敷金・礼金に始まって、このような契約時に何かとお金が掛かります。ですから、生活設計にはゆとりをもっておくことが大切です。常に持ち家と同じくらいの気持ちで大切に暮らしたいものです。

私は熊本県に住む37歳の造形作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

はじめての一人暮らし、大学に進学したり社会人になって、実家を出て一人暮らしを始めるという方も多いと思います。はじめての一人暮らしだと、部屋探しから始まって、家電や生活に必要なものを揃えていき、役所への手続きや学校や会社の準備など、やることが多くて戸惑ってしまいます。限られた時間の中でさまざまな作業をする必要があります。時間のない中で賃貸物件を探すとなると、どうしてもハズレ物件を選んでしまう可能性が高くなってしまいます。自分にとってどのような条件の部屋が最適なのかイメージを持っていないため、漠然とした部屋探しになりがちです。事前に部屋探しのコツを調べておき、自分なりに優先順位を決めておく必要があります。

まず注意したいのが、いきなり飛び込みで不動産業者を訪れてしまうことです。何も知識がない状態で不動産業者に出かけてしまうと、プロフェッショナルな不動産業者の営業トークに圧倒されてしまいます。もちろん良心的な不動産業者もいるのですが、不動産業者がすすめる物件が必ずしも自分の価値観やライフスタイルにあっているとは限りません。事前に自分なりの基準を持ってから不動産業者に出かけるべきです。事前に決めておきたい項目はたくさんあります。最寄りの駅やバス停との距離、スーパーなどの買い物施設、周辺地域の治安状況、部屋の間取りや住宅設備など、優先順位と予算のバランスを考えておく必要があります。特に周辺の治安や雰囲気は大切です。できれば事前に実際に訪れて下調べをしておくことをおすすめします。

私は島根県に住む33歳の競輪選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に発生する費用の一つには仲介手数料というものがあります。不動産屋を通して、大家と借り手が契約を結ぶ際には、契約の成功報酬として手数料を取ることが認められているのです。あくまで契約が成功した場合の手数料なので、契約が無効になったり取り消された場合には支払う必要はありません。この仲介手数料に関する制限は宅建業法によって定められております。売買契約と賃貸契約ではこの制限が異なり、賃貸の場合は借主と貸主の双方から得られる報酬の合計額は、家賃の一月分であると定められています。また、依頼者の一方に請求することができる額は基本的には家賃の0.5ヶ月分までとなっており、借主と貸主の双方が折半する事になっています。

ここで知っておきたいのが、一方に仲介手数料を一月分請求する場合は、依頼者が合意をすることが条件となるのです。借主が仲介手数料で一月分の支払いをする場合は、借主が承諾せずに負担をしているわけではなく、契約書をよく眺めてみると、きちんと書かれていて、契約した時に同意する事になっています。また、あくまで上限であるために、必ず一月分の仲介手数料を支払わなければならないという訳ではありません。その他に、不動産業者の中には、手数料を安くしている所もありますが、こうした場合、借主の手数料の負担は確かに減りますが、それが貸主の負担となっていたり、礼金の形でしっかりと取っている場合もあります。そのために、契約する時にはよくチェックしてみると良いです。

私は高知県に住む31歳のセックスワーカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

以前と異なり、最近のアパートは設備的にも整備が行き届いていることが多くなりました。以前は他の賃貸物件と比べて、少し古めという印象がありましたが、リノベーションやリフォームが一般的になった今ではそうとも言えないのです。一見するとデザイナーズ物件のようなおしゃれさがある、物件もあるのです。賃貸物件を探すとなると、アパートは割安ですし、駅から近くても家賃を抑えることができるため、人気が高い傾向にあります。ましてやリフォームなどで中身が新しくなっている場合には、多くの希望者がいる場合もあります。確実にそうしたところを契約したいと思うのであれば、先に自分の希望を不動産屋に伝えておく方法も有効な手段です。

物件というのは実際に見てみるまでは、確実な印象を得ることができません。ですから写真だけ見て判断したり、アパートタイプだからと敬遠することは良いこととはいえないのです。少しの情報だけで判断してしまうと、自分にとって魅力的な物件でも見逃してしまうことがあるからです。写真のとり方や撮った時間帯によっては、暗く見えたりすることもあります。アパートの場合、古い印象もあるので写真を見て「こんなかんじならいいや」と選択肢から外してしまう人も多くいます。しかしながら、それは非常に勿体無いことなのです。アパートタイプの賃貸物件には掘り出し物とも呼べる魅力あふれる部屋が多いのです。まずは直接見てみることをおすすめします。

私は鹿児島県に住む38歳の舞台美術家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の入居者の大半が、一人暮らしの独身と高齢者です。それは気軽な住居場所として、賃貸住居のほうが生活しやすい利点があります。それに一人暮らしでは、通常は広い生活空間は必要ないのです。また掃除の必要性が少なく、光熱費の無駄な料金も支払う必要がない点もあげられます。それに固定資産を持つ事で、固定資産税の支払いがない事もメリットです。ですから気軽な生活空間には、賃貸の住居形態が適しています。そこから便利な交通機関の近くや買い物にも便利な住居が手に出来ます。また老朽化したアパートの建物からきれいなマンションへ収入の変動から移る事も出来ます。その一人暮らしでは、気楽で気ままな生活形態が魅力です。それに合った住居形態は、賃貸住居であるとも言えるのです。

それから一人暮らしの住居者が多い建物では、子供の泣き声や夫婦喧嘩等の雑音と騒音が少ない利点もあります。ですから入居者の条件として、一人暮らし専用のマンションやアパートがあるのです。そこからプライベートの生活空間や安心したセキュリティ管理を行う住まいがあります。その住居施設や設備を賃貸家賃を支払うだけで、利用が出来ますからお得です。これが所有住宅の場合には、設備費用や修理費等も支払う事になります。そして独身者等の場合には、これからの家族形態が変化すれば、今後住居形態を変えることが出来ます。それまで預金を行ったり、生活環境の良い場所への引越しを楽しめるのです。ですから一人の生活環境では、買うよりも借りる方が便利です。

私は兵庫県に住む31歳のエクステリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸情報を見る時、家賃の他に重視する中に間取りがあります。しかし、意外に見落としがちなのが部屋の配置です。子どもが小さいうちはなるべくリビングに部屋が隣接しており、襖一枚隔てて寝室や子ども部屋が取れると大人の目も届きやすく魅力的です。自立した家族で住む時はそれぞれの空間が持てるような、独立した部屋がある物件がいいかと思います。また、一部屋の広さや収納は間取り図がなくては分かりませんので、詳しく知りたい時は間取り図のある物件に絞って検索するのもスムーズだと思います。間取り図がない情報はその時点で却下する事が多いのが現状です。よっぽど他の設備条件が魅力的でない限り、掲載されている以外の情報を自ら問い合わせて得る事は少ないからです。

私は現在の家族構成からリビングに部屋が隣接した3LDKの部屋に絞り込む事が多いのですが、ここでやる事を説明致します。3LDKは4DKのキッチンとリビングとなる一部屋を繋げる事でも同じような使い方ができますので、4DKも検索の対象にします。反対に部屋数の少ない2LDKや3DKも一部屋が広々としていたりする場合もありますのでこちらも検索の対象とします。そうすると、幅広い使い方を考えながら希望条件をクリアしつつ、柔軟な検索が可能となります。ここでは3LDKについてですが、部屋数が変わっても同様です。以上のような事から間取り図はとても重要な役割を果たしていると思います。賃貸情報を見る時は、是非図の方もたくさん活用しながら選んで行く事をおすすめ致します。

私は秋田県に住む36歳の実業家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい生活を始めるにあたり、気に入った街の不動産屋で賃貸物件選びを考えている方、物件に申し込むにはある程度の初期費用が必要だという事をご存知でしょうか。この初期費用とは、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃の事を指します。敷金・礼金各2ヶ月といった物件なら、申し込む際に家賃6か月分のお金が必要なのです。敷金・礼金各2ヶ月は、よほど人気の高い物件の場合で、今の時代敷金・礼金各1ヶ月などの物件がほとんどとなっています。物件情報を見る際には、これら初期費用も考えながら見ると、自分が住める部屋、住めない部屋がわかります。住みたい街の家賃相場を知りたい場合は、賃貸物件サイトを活用すれば大体の相場がわかります。

不動産屋で実際に物件を見せてもらう際は、自分が譲れる条件、譲れない条件をあらかじめメモなどに書いておき、物件を見る事をオススメします。その日の内にすぐに物件を決めたい、と考えている方でも最低5軒は見せてもらったほうが良いでしょう。時間が許すなら、気に入った物件を昼と夜見るのも良いかもしれません。また、同じ物件でも不動産屋によって家賃が違うケースがあるので、いくつか不動産屋を回るのもオススメです。自分に納得してしっかりと選んだ賃貸物件は、実際に住んでみて失敗した、なんて事がないので、物件選びは出来るだけ妥協せず行う事が重要です。そうする事で新しい生活を最高のかたちで始められるのだといえるでしょう。

私は神奈川県に住む32歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持家と賃貸、果たしてどちらの方がお得なのでしょうか。物件を購入すると大抵長期ローンを組まれる方が圧倒的ですが、人生で一番高い買い物となります。しかしそこに一生住み続けることが出来ますし、資産価値として残りますから損得で考えるのは間違っているかも知れません。私の知人や友人の多くは一軒家や分譲マンションを購入しています。理由を尋ねると生活の基盤を確立しておきたいそうです。自分の城を持つことで安心感が出ますし、引っ越しなど面倒なので長く住み続ける環境が必要ということでした。私としてもそれは一理あると思います。私の住んでいる賃貸物件は都内の多摩川近辺にあり、自然も多く環境的に恵まれているところです。こういう環境であれば長く住み続けるのも良いと思います。

賃貸物件のデメリットと言えば、住み続けることでかかる家賃もかかることが挙げられます。都内在住ですから神奈川や千葉などの近隣自治体に比べて家賃相場が高いのです。おまけに駐車場も高く生活する上では大変な場所と言えるでしょう。それといつ退去させられるか分からない点です。貸主や管理会社の要請で住まいを引き払わなければならなくなったら、また新たな住まいを探さねばならないし、引っ越し代もかかります。それと更新したときに家賃がそれに応じて上乗せさせられる可能性もあります。私が以前住んでいたところは更新時に新賃料が段階的に引き上げられると明記されていましたから経済的負担がかかるのは間違いありません。やはり持家の方がデメリットは少ないのですが、環境を変えたいとかそういう人であれば賃貸の方が良いでしょうが私は長く住みたいのでそろそろ賃貸は卒業したいですね。

私は熊本県に住む36歳のレーシングドライバーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の築年数というのは、非常に気になる部分ですがどこまで注意していけばいいのかは難しい部分です。あまりにも古くてぼろぼろであれば考えなくてはいけませんが、数字だけで判断してはいけない部分でもあります。それはリフォームがしてあれば、新築並みの綺麗さで部屋に住めてしかも家賃が同じような間取りの新築よりも安い場合が多いからです。また設備や環境など他にも大事な部分があります。契約の前に下見に行くことで雰囲気がわかりますから、きちんと調べることが重要です。共用部分がきれいであるとか、治安が良さそうかどうかは実際に見てみないとわからないので、下見の重要性が非常に増してきます。また他にもチェックポイントがあります。

その他のポイントは造りです。鉄筋か木造かは非常に重要です。家賃が最優先の場合はしょうがありませんが、木造は鉄筋よりも暑さや寒さを非常に感じやすくなります。これは気密性の問題で家賃が大丈夫なのであれば、築年数よりも重要なポイントになりやすいです。特に夏場は高温多湿という日本独特の気候がありますから、建物の骨格や壁材は非常に重要になってきます。不動産物件を調べるサイトは、築年数の他に造りに関しても明記してあるので希望の物件に関してどんな物件かは大体の情報を入手することが可能です。また間取りは重要です。玄関からすきま風が新築のマンションで入って来ることもあるので、ドアがきちんと玄関部分と分けるようについているかなど、築年数以上に大事な部分があります。

私は沖縄県に住む30歳のツアーコンダクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通勤や通学にどれだけ便利かということであったり、賃料と間取りとの関係を気にしたりなど、賃貸物件に入居する際には慎重に物件選びをするものです。　いくつもの物件を紹介してもらい、実際に見学をして、気に入った物件を見つけるようにすることでしょう。　見学をすることで、その物件の立地や内装についてもよくわかるので、安心して契約を結べるようになります。　賃貸物件に関しては、生活をする場所を決めなければならないので、入居の契約に関してはかなり真剣になります。　しかし本来気を配らなければならないのは、普段の生活であるとともに、さらには物件から退去する際です。　賃貸物件では、現状回復が基本ですから、暮らしの中でできた汚れや傷に対して思わぬ費用負担を請求されることがあります。

　住まいを退去して新たなところに引っ越そうとしているときはさまざまな手続きが押し寄せてきますからとても忙しい時期になります。　その一方で新たな暮らしに対して期待もしている時期です。　そのような時期に退去を巡ってトラブルになってしまうのは気分的にもよくないものです。　どの部分の原状回復なのか、そのための費用がいくら必要なのか、詳しく話し合いたいところですが、目の前に引越のスケジュールが迫ってくるとなかなか具体的に話し合えないというケースがほとんどです。　言われるままの金額を置いていくしかできないことがほとんどになりますので、賃貸物件で暮らす場合、細心の注意をして、くれぐれも住まいを汚したり傷めないようにすることが必要になります。

私は栃木県に住む31歳の交通指導員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

集合住宅などではほとんどの場合賃貸として部屋を借りることが出来るようになっていますが、物件の一部を借りることに対して契約を行うようになっています。この契約時に様々な手続きなどを行うようになっていますが、その中には契約の有効期限というものも決めるようになっていまして、そこで決められた期限が過ぎようとしたときに契約更新を行うことによって、今後もその賃貸で暮らし続けることが出来るようになっています。そのため、契約更新のことは絶対に忘れないようにしなければならないですし、今後の生活を守っていくためには最初の契約をするときにこの点に関しては注意しておくようにすることで、更新時に不備がないようにすることが出来ます。

賃貸の契約期間が切れてしまったからとすぐに追い出されるわけではなく、その物件の管理人から一度連絡が来ることが多いです。その連絡が来たときにすぐに契約更新を行うことによって、賃貸に暮らし続けることが出来ますので万が一忘れてしまったときには、すぐに更新手続きを行うようにするべきです。自分の生活を守るためにも必要なことでありますので、忙しくてもこの手続きだけは空いている時間を探して行うようにするべきです。賃貸は誰もが契約して住むことが出来るようになっていて、自分に合った生活を送ることが出来るように自分で工夫していくことが出来ますので、その物件での暮らしを続けたい場合は契約更新を忘れないようにするべきです。

私は鳥取県に住む32歳の歯科技工士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸住宅は部屋数が多いので家族で生活するのに適しています。また、敷地内の建物が独立して建てられているので、集合住宅のように他の部屋に生活音が響くことを気にする必要が無いのも利点の一つです。特に郊外にある一戸建て住宅は敷地が広い物件が多いので、開放的な生活を楽しむことが可能です。庭や花壇が併設されている所も多いので、子供を安全に遊ばせることが出来ます。郊外は都市部から離れているので、静かで落ち着いた生活を営むことができるのが大きな特徴です。地域によっては公共の交通機関が整備されていないので、通勤や買い物では自家用車の使用が不可欠です。そのため、駐車スペースがある物件を選ぶ必要があります。

郊外の一戸建ての賃貸住宅は都市部よりも敷地面積が広い物件が多く、家族全員がリラックスして生活できるのどかな環境に囲まれているのが特徴です。また、立地条件から家賃が安い物件も多いので、金銭的な負担も軽減できる利点があります。その一方で、商店や病院などの施設へ行くためには自家用車などの乗り物を使用する必要があるので、移動に時間がかかってしまうことが多いのが難点です。そのため、実際に入居する前に生活圏内の施設の所在や目的地までの移動距離数について調べておく必要があります。また、一戸建て住宅は敷地内の整備を基本的には自分で行う必要があるので、雑草取りや除雪などの作業を行う際は体調管理と周囲の安全に気を配ることが大切です。

私は鹿児島県に住む38歳の労働基準監督官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際、物件の場所・間取り・設備は重要なポイントになってきます。特に間取りは様々なタイプの物があり、初心者には2LDKとか2Kとかのアルファベットはなんだろうと疑問を抱くでしょう。まず、Kはキッチンを指します。DKはダイニングキッチン、LDKのLはリビングです。またアルファベットの前の数字が部屋の数になります。1Rはワンルーム、2DKは2つの部屋とダイニングキッチンです。なので理屈が分かると2LDKや3DK等の表記だけで間取り図を見なくてもいくつ部屋があるのか想像がつきます。もちろん実際間取り図を確認する事も大切ですし（まれに誤表記のケースがあるからです。）、気になる物件は内覧するにこした事はありません。

様々なタイプの賃貸物件があり、部屋の数も様々です。築年数がかなり経過している物件だと和室が多く、部屋数が目立ちます。以前は障子等でしきりをし、部屋を区切るタイプの物件が多く小さめの部屋が多かったのです。今は欧米の建築の魅力が伝わってきた事もありリビングルームに広いスペースをとっている物件が多いです。特にこれは新築物件で目立ちます。リビングルームを12畳とり、6畳の部屋が1つ等は新築物件でよくみる1LDKのタイプです。床はフローリングが多く畳の部屋が全くない物件も多いです。個々の部屋よりも共有スペース（リビングルーム等）でくつろぐ時間が長いという生活環境の変化もこの間取りが人気になる要因の1つと言えるでしょう。

私は神奈川県に住む37歳の浮世絵師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件はアパート内の居住空間の広さや物置き駐車場の有無を選ぶことも出来ますが通勤時間を考慮に入れてアパートの物件を選ぶことが出来ます。　不動産との相談の仕方次第で選ぶ住居の範囲も絞りやすくなるので住みやすい気にいった物件も通勤時間1つでも見つけやすくなります。　条件に見合った物件を何件か選択して候補を増やすことで、賃貸物件も気にいる物件が見つかり手続きも比較的進行がしやすくなります。　住居が決まった場合は必要書類の手続きに入り、未婚や既婚等で必要書類の記載事項等もやや変わりますが、基本的には保険の手続きや住居に住むにあたっての必要な書類作成になるので住所変更の手続きや支払いの手続き等があります。　新規の物件等は敷金や礼金等も含まれるので不動産と相談しながら必要な金額を用意します。

　賃貸物件を通勤時間を踏まえて選ぶだけでも多くの物件の中から限られた優良物件を選ぶことができるので検索をかける時の1つの方法として試す価値があります。　理想の物件と巡り合うのはそう難しいことではなく個人としてのこだわりと考えをそのまま伝えることで、不動産の方で内容に見合った納得の行く物件を選び紹介をしてもらうことが出来ます。　手続きが進み一通りの契約を結ぶと不動産からアパートの鍵と大切に保管をしておく必要がある書類関係を受け取り、公共料金など生活に必要な契約を進め賃貸物件での生活をすることが出来るので、お互いに不備の内容に中身を煮詰めながら理想の物件での生活が有意義なものであるように話を進めていくと良いです。

私は山梨県に住む32歳の和菓子職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では新築/中古マンション、一戸建て、アパート、工場、店舗などさまざまな種類の不動産物件が、不動産市場で取引されています。　また、不動産売買市場だけでなく、単身者、ファミリー、DINKS、高齢者などを対象とした賃貸物件も、さまざまな仕様のものが取引、契約されています。　賃貸物件を選ぶ際には、立地、周辺環境、内外装、築年数などさまざまなポイントが加味され、契約されていきます。　また、例えば都心の物件だと家賃が高いなど、毎月の家賃や敷金、礼金などもこれらの要素に大きく影響を受けるのも事実です。　今回は、賃貸物件における、築年数が家賃や、そのほか条件にどのようなメリットをもたらすのかを、考えていきたいと思います。

　まず、築年数の新しいもののメリットですが、これはもちろん、設備が新しかったり、外観、内装が最新のものであるという、大きなメリットがあります。　また、経年劣化も少ないでしょうから、気持ちのよい住生活が送れるというのも、大きなメリットです。　また、築年数の古い物は、経年劣化や時代感の古い内装、外装といったデメリットもありますが、例えば、リフォーム、リノベーションされた物件を選ぶなどで、ある程度のデメリット回避は可能になります。　古い物件の最大のメリットは、他の築浅物件と比較して家賃相場が低いと言うことです。　同じ都心の一等地でも、築年数によっては、かなり相場より安い家賃の物件が見つかることも、まれではありません。

私は大分県に住む31歳の消防官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションとは、三階以上の高い建物で、比較的たくさんの入居者がいる物件のことです。中には、一階などにテナントが入っていることもあります。賃貸タイプのマンションも多く、分譲されているタイプの物件と同じような間取りや設備であることも多いので、気軽に入居することができるのが賃貸のメリットといえます。二階や三階以上の部屋は見晴らしが良いことも多く、まわりの建物によって景色が遮られることがないので、とても暮らしやすい部屋といえます。リビングや部屋の中を外から見られる心配もないので、安心して生活することができます。賃貸でも、エントランス部分にはオートロックなどの設備があることも多く、一人暮らしの女性などに人気です。

マンションの場合、郵便ポストはエントランスにまとまっていることが多いですが、中にはそれぞれ家のドアにポストがついていることもあります。賃貸マンションは、単身者用のワンルームなどの小さめの間取りから、ファミリータイプの3LDKなどの広めの部屋まで、たくさんの種類の間取りがあるので、自分たちのライフスタイルに合わせて選ぶことができます。駅から近くてアクセスの良い物件から、少し駅から離れた静かなエリアにある大きめの物件まで、好みに合わせて選べます。小さい子供がいる人には、学校が近かったり、公園が近かったり、病院が近いという物件が人気があります。賃貸マンションでも敷地内に駐車場を備えている物件は多いです。

私は茨城県に住む34歳の映画プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を探す場合、みなさんはどのような物件を目当てにするでしょうか。ある人はマンション、ある人は一戸建て、その人その人の状況（一人暮らしか家族暮らしか、また家族はお子さんがいるのか、祖父母と同居するのかなどの構成によって変わってくる）によってどのような住居にするのかを決めていくことになるでしょう。また、住居をどのような形で購入するのか、一括はなかなか難しいので、住宅ローンを組んで購入するのか、それか月々で家賃を払っていくのか、これも個々の経済状況などから決められることでその要因は様々でしょう。この物件は購入するのがいいのか、賃貸のほうがいいのかという議論は昔からよくされています。はたしてどちらがいいのでしょうか。

では30代で物件を購入した場合と、ずっと賃貸の場合とで今後かかる費用を比較してみましょう。頭金をいくらにするか、月々の支払いはいくら、などの諸条件によって若干違いが出てきますが、総体的にはたいした差はないという試算が出てきます。その特徴としては、60歳までの一般的なサラリーマンのリタイアまでは賃貸の方が金額的に少ない金額で済んでいますが、リタイア後は購入のほうが支払う金額が賃貸より少なくなる、というものです。それでいくと60歳の時点で手元に残っている金額でいうと購入の方が少なくなってしまっていますが、その頃には物件が手元に残っているぶん余計なお金を使わずに済むという面がありますし、賃貸は残る金額は多くても家賃を払い続けるという状況が続いている分持ち出しが多いという面があり、お互いに一長一短ともいえます。あとはやはり個々の状況（何歳から購入するかなど）に係ってくるといえるかもしれません。

私は宮崎県に住む38歳の放送作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをするのに有利な賃貸の間取りは、ロフトがついたものです。このロフトの大きさは物件によってさまざまで、ベッドが入るくらいに大きなものもあれば、小さな物置程度の広さのものもあります。ロフトを寝室の代わりに使うことができる物件を借りることができれば、一人暮らしが快適になります。一人暮らしをするときにベッドを置くと、部屋の大半の面積をベッドが占めることになり、生活空間がとても狭くなってしまいます。しかし、ロフトつきの物件を借りますと、ロフトにベッドを置いておけば部屋の印象を汚くせずにすみます。通常目に付かない場所にベッドが置いてあれば、ベッドの周辺を整理する時間がなくとも、散らかっている部屋という印象を周囲に与えずにすみます。

ロフトのついている物件を借りるだけで、一人暮らしであっても部屋を整然と片付けているように印象付けることが簡単にできます。ロフトを寝室の代わりに使いたい場合は、必ずコンセントがそこに1個以上ついている物件を選ぶようにしましょう。寝室は携帯電話などの充電をしたり、ノートパソコンを使ったりなど、電化製品を使う機会が多い場所ですので、コンセントがついているロフトであれば不便を感じることはありません。ロフトを使うときのもう一つの注意点は、物置のように物でいっぱいにしないようにするということです。ロフトを利用しますと、普段物の片付けが苦手だという人も簡単に部屋をきれいに見せることができます。物を詰め込み過ぎないようにすれば快適な生活を送るのに役立ちます。

私は福島県に住む37歳の高等学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約する際必ず必要になるのが連帯保証人です。だいたいは一人の連帯保証人を立てればいいようですが、まれに二人必要な時もあるようです。なぜ連帯保証人が必要なのでしょう。もしも家賃の滞納など支払えない状態や夜逃げなど支払いをしていない状態で出て行ってしまった時などのためです。そういった状況で代わりに家賃の支払いをしていただくことになります。できることなら、引き受けたくはない方がほとんどだと思います。ですから連帯保証人を引き受けていただくにはその方と近い関係であったり信用信頼関係がないと引き受けていただくことは難しくなるのでないかと思います。賃貸住宅に住むためにはとても必要な条件だと思います。

賃貸住宅の契約に必ず必要な連帯保証人。なかなか頼みにくいものです。今はそれを引き受けてくれる会社があるようです。もちろん引き受けていただくにはそれなりの審査があります。きちんと審査を受けて通れば借主も貸主も安心して契約できることと思います。知らない者同士の契約ですから間にきちんんとした会社が入ってくれることはいいことだと思います。もちろん借主が会社の方には保険料を支払うことにはなりますが、頼める人がいない。引き受けてくれる人がいない。という人にとってはとても良いシステムだと思う。賃貸住宅をお考えの人は保険料さえ払えば引き受けてくれる会社があることは人間関係を保つためにも選択してみるといいのではないでしょうか。

私は神奈川県に住む39歳の役者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

転勤や進学が決まり物件探しをする段階になっても不動産屋に行く前にまずやっておかなければならない探し方のポイントがあります。転居は引越し費用も含めると大きな出費となります。せめて新居での生活は快適にしたいものです。まずwebサイトで賃貸物件を扱う会社を多数探します。大手から地域密着型の小さな街の不動産屋まで数十件はチェックしましょう。次に自分で考えられる条件を全て書き出しておきます。駅からの距離や築年数、風呂やトイレの状態まで全てです。これらをメールで問い合わせます。これで会社の対応や雰囲気を調べます。大抵の会社は非公開物件も含めて大量の情報を持っています。さっそく具体的な物件情報を提示してくる所もありますが、慌ててはいけません。

すぐに会社に訪れるのではなく、対応の早さ等を十分確認してから更に会社を絞っていきます。これらの事をした上で不動産会社へ出かけても遅くはありません。webサイトを利用すると一気に大量の物件情報が入手できるというメリットがあるので物件探しには欠かせません。その際大まかな物件の相場は頭に入れておくのは基本です。交渉をスムーズに進める為にも確認していきましょう。そして当然ですが物件探しは探している当人が選ぶ立場でなくてはいけません。こちらが望んでいる条件をどれだけ理解しているかが基準です。担当の人が押してくる賃貸物件を鵜呑みにするのではなく、相場より高いなと思ったら家賃や費用を下げる様に交渉する事が大切です。