私は福井県に住む32歳の海上保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを始めるなら、いきなり分譲マンションを購入するよりもまずは賃貸のアパートやマンションなどに住んだ方がよいでしょう。理由は二つあって、一つは、一人暮らしはそんなに広い部屋が必要ではないので分譲マンションだとなかなかワンルームや1LDKの物件が見つけられないということと、結婚する時に結婚相手と一緒に新居を探した方が楽しいですし、お互いの好みもあるので、一人暮らしのうちは賃貸物件に住むほうが後々のことを考えると賢いからです。分譲マンションを買ってお得になるのは、やはり二人暮らし以上の人数だと思われるので、結婚や家族が増えるのをきっかけにして購入するほうが得策でしょう。ですから、一人のうちは賃貸がよいのです。

また、もう一つの理由は、分譲マンションを購入する時にローンを組まなければならず、けっこう手続きが面倒であること、また、頭金などある程度貯めておかなければなりません。よっぽど貯金があれば購入も可能ですが、貯金がないうちに購入するのは危険です。最近は頭金0というシステムもあるようですが、それはただローンを増やすばかりです。そんな恐ろしいローンを抱えてストレスを感じながら生きていくよりも、賃貸物件で一人暮らしをしながら地道にお金を貯めて、頭金がある程度貯まってから分譲マンションを購入する方が何かと安心です。手続きの面倒さは並大抵のものではありません。そのようなことを考えた時に、まずは賃貸物件で一人暮らしをして、生活を確立させるのが一番よいと思われます。

私は愛知県に住む31歳の照明技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する場合、家賃にのみ目が行きがちですが、実は色々な費用が発生します。実際にどのような内容の初期費用がかかるのかについて解説します。まず、最もよく耳にする言葉が「敷金・礼金」です。敷金とは、退去時の物件のクリーニング費用や壊したり汚したりした設備(壁紙、フローリング、畳、ドアなど)の交換費用、また、何らかの事情で家賃の支払いがなかった場合の補償費用として使用されます。退去時に清算され、残金を返却、または不足分は追加で支払うことになります。礼金とは、物件のオーナーに対し、「部屋を貸してくれてありがとう」という意味合いで支払います。地域によっては礼金が必要ない場合もありますが、首都圏ではまだ必要としています。

次に、「仲介手数料」です。これは物件を仲介した不動産屋に支払われるもので金額としては家賃1ヶ月分の50パーセントから100パーセントです。業者間でばらつきがあり、初期費用を抑えるなら仲介手数料が低い業者から契約することをおすすめします。また、入居するためには万が一の時に備えて必ず火災保険に加入しなくてはなりません。一般的には2年契約で、金額は物件の広さにより異なります。その他、鍵を新品に交換する「シリンダー交換料」、トイレ、キッチン、バスルームなどを消毒する「水周り消毒料」、「ストーブ(エアコン)分解清掃料」などがかかります。さらに、ペットを飼育する場合は「ペット敷金」「特別清掃料」などといった名目で別途費用がかかることもあります。

私は奈良県に住む34歳の教育関係職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるにあたって、初めての人はどんなことに注目すればよいか。家賃や敷金、礼金はもちろん、間取りや向き、築年数など項目が多すぎて悩んでしまうだろう。少しだけ賃貸の選び方を紹介してみたいと思う。まずは間取り。これはあたりまえだが単身か家族がいるかによる。単身であれば1ルーム、ベッドルームを別にしたければ1LDKなんかもいいだろう。夫婦二人であれば1LDKから2LDK、子供がいれば3LDKあればいいだろう。部屋数が多いほうがいいかもしれないが、そこは家賃と相談して決めるといいだろう。次に向きについて。意外と気にしない人も多いだろうが、向きも結構重要である。以前北向きの部屋に行ったのだが、日あたりがあまりよくないため、私自身は少しさみしい部屋だと感じた。やはり一番は南向きが人気だろう。日当たりがよく、とても気持ちがいい。しかし、日中仕事に行く者にとってはあまり重要ではないかもしれない。

次に水回りについて。最近は一坪風呂の物件も多く出てきた。一日の疲れをとるお風呂だからこそこだわりを持つ人は多いだろう。また、女性であればウォシュレット付きのトイレを条件にする人も多くいるだろう。水回りといえばキッチンもある。浄水器がはじめからついていたり、伸びる蛇口が付いている家もある。奥さんがいればきちんと意見を聞いておきたいところである。そして築年数。先ほど水回りの話をしたのだが、家の古さは水回りに一番出てくるものだ。家を内覧に行ったらお風呂は必ず確認しておくことをお勧めする。はじめは新しい部屋のほうがよく感じるかもしれないが、不思議なもので、住んでみると最初は古く感じた部屋もあまり気になくなってくるものだ。住めば都ではないが、そのうち一番落ち着く場所になるものなのだ。人それぞれこだわりは様々だが、人々の生活にとって住居はとても大事なものだからじっくりと考えたいものだ。

私は福井県に住む33歳の手話通訳士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去する場合には、解約手続きを行う必要があります。それには、契約期限満了によるものと、途中での解約があります。期限満了によるものは、通常賃貸契約では2年契約などと契約時に定められておりその期限が満了したことによるものになります。通常はここで再契約する場合に、更新料が発生します。途中で退去する場合には、通常、退去の何日前までに連絡をすることと契約時に定められています。その為、必ずその期限前に通知することが重要なポイントになります。もし、1か月以上前に通知をすることになっていたのに、それを切って通知した場合は、翌月の家賃が発生してしまう場合があるため、それを防ぐためにも予め定められた期限内に通知することが重要になります。

また、通常は解約の通知を行うと、貸主による部屋の確認を行う日取りを決め、貸主による部屋の確認が行われます。ここで部屋の汚れなどの指摘をされる場合、敷金からその修繕費を引かれたり、不足する場合は追加の費用を払わなければならなくなります。その為、貸主による立会の前に出来るだけ部屋の掃除を行い、きれいな状態で部屋の確認をしてもらうということも、解約時には重要なポイントになります。さらに、敷金が余った場合は、そのお金の返済が行われるため、返済方法も確認しておく必要があります。また予めガスや水道、電気など停止手続きも行っておく必要があり、賃貸で住んでいる部屋でどのようなライフラインを契約しているか確認しておくことも事前準備として重要になります。

私は富山県に住む39歳のインダストリアルデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分にぴったりの賃貸物件を探すなら、自分が求める条件を整理する事が必要です。職場（学生は学校）との距離、家賃、広さ、駅からの距離、建物のデザイン、お風呂とトイレ別、オートロック、設備と色々項目はありますが全部が理想通りの良い物件はそうそうありません。また、広さや駅からの距離、設備が良ければ必然的に家賃はあがります。生活して行くうえで家賃ばかりにお金をかける事は難しいので条件に優先順位をつける事が必要になってくるのです。優先順位をつけたら実際に物件を探してみましょう。最近では不動産屋さんに直接行かずともインターネットで検索して探す事ができます。これは24時間自分の都合の良い時間に探せるので便利です。

次に住みたい場所の大体の相場や地形の知識をつけて気になる不動産屋さんに連絡を取りましょう。インターネットで探した物件を見せてもらうも良し、不動産屋さんで相談しすすめてくれた物件を見せてもらうも良し、あとは実際に自分の目で確認しに行きましょう。実際に見てみるとイメージと全然違ったり、足を運んではじめて気がつく事もあります。また朝・夜で雰囲気ががらりと変わったりします。近くに小学校や幼稚園があれば日中声が気になる場合があったり、夜になると街灯が少なくまっ暗になる場合もあります。様子を見れるようだったら朝と夜見ておく事をオススメします。そして自分の生活スタイルに合う物件を探しましょう。また物件の選び方は様々です。上記は一例なので自分にストレスの掛からないような方法で探しましょう。

私は和歌山県に住む31歳の冒険家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を解約する時には、最低でも1ヶ月前には大家か管理している不動産会社に連絡します。そして、その1ヶ月の間に荷物を全て運び出し退去日当日には清掃や公共料金の精算も済ませておきます。清掃はキレイに行うと、ハウスクリーニング料金を請求されないことがありますので、費用を安く抑えたい場合にはオススメです。どうしても忙しくて自分で清掃する時間がとれないという人は、ハウスクリーニングを依頼するとよいです。ほとんどの場合、退去日には大家か不動産会社の担当者が立ち会います。退去する時には入居した時と同じ状態に戻さなければならないので、自分で傷をつけてしまった箇所がある場合には、修復費用がかかります。日焼けによる壁や床の色褪せは請求されません。

最近では、ホームセンター等でフローリングや壁の補修キットが販売されています。誰にでも簡単に使うことができるので、とても便利です。こういった物を上手に利用すると、退去後の請求金額を安くすることができます。敷金だけで修復費用が賄えれば良いのですが、それでも足りなければ更に支払わなければならなくなりますので、自分でできることはなるべくやっておいたほうが修復費用は少なくなります。普段生活している時からマメに掃除をして、傷などをつけないように配慮することが退去する時の自己負担を少なくしてくれます。退去後の精算が済むと賃貸物件の解約は全て終了です。なお、郵便物の転送は忘れがちですので気をつけたいものです。

私は静岡県に住む37歳の社会保険労務士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

希望する賃貸物件を見つけることができたら、家主との間で賃貸借契約を締結する必要があります。ほとんどの場合、仲介した不動産会社の事務所に、借主と家主、それに不動産会社の担当者が一同に会して契約書を作成します。ただし、不動産会社に代理を依頼して家主が立ち会わない場合もあれば、連帯保証人の立ち会いまで求められるような場合もあります。契約締結時には、契約内容に不備はないかを最終的に確認した上で、署名・押印という流れになるのが普通です。後日のトラブルを未然に防ぐためには、この契約内容のチェックをしっかりとやっておくことが大切です。また、契約書を取り交わすと同時に諸経費の支払いや必要書類の提出が求められ、それと引き換えに鍵が手渡されます。

　契約時に求められる必要書類の内容はケースバイケースですので、個別に事前確認することが必要です。ただし、一般的には、本人の身分証明書、印鑑証明書、入居者全員の住民票が最低限必要となります。また、不動産会社によっては収入証明書の提出を求めてくる場合もあります。さらに、連帯保証人を立てることが求められている場合であれば、連帯保証人の承諾書や、連帯保証人の印鑑証明書も必要となってきます。印鑑証明書や住民票は事前に役所へ行って交付してもらっておく必要がありますので、時間的余裕を持ってきちんと用意しておかなくてはなりません。特に、家族以外の人に連帯保証人を依頼した場合には、その人自身に印鑑証明書を取りに行ってもらわなくてはいけませんので、早めにお願いしておく必要があります。

私は千葉県に住む32歳の歌人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸と言えばどうしてもマンションやアパートが多いですけど、一戸建てもあります。数はマンションなどと比べると少ないですけど、賃貸物件を管理している不動産屋に行けば借りる事ができます。一戸建てに住みたいという人も多いですが購入となるとどうしても高額の費用が必要になったりして大変です。しかし賃貸でしたら手軽な値段で住む事ができますので住みたいという人にはお勧めです。また、一戸建てですのでマンションのように周りの住民を気にしなくても良いですし、友達と部屋で騒いでも大丈夫ですし、楽器の練習などもマンションよりかは周りに迷惑がかからないですので可能な事が多いです。毎月の家賃はそれほどマンションとあまり大差ない事が多いです。

もちろんペットも購入できる物件がマンションよりも多いですので、ペットを購入したいけど一軒家が購入できない人にとっては賃貸の一戸建てというのは住みやすいです。マンションよりも自由がありますので、ある程度自由に住みたい人はマンションよりも良いです。ただ、あくまで賃貸ですのでリフォームや工事などをする場合は管理会社の許可が必要になってきます。例えば壁に穴をあけたりと物件に手を加えるような工事は勝手にやらないようにします。もし勝手にやってしまったら何かしらの罰則がある可能性があります。以上のように一戸建てを購入したいけど購入するのが難しい人やペットを購入したい人にはお勧めの住まいになりますのでぜひ検討してほしいです。