私は福島県に住む31歳の顧問です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本の住宅の賃貸借のシステムは地方によって異なります。関東地方と関西地方では賃貸借のシステムがかなり異なっていますので、関東地方から関西地方に引越しをする時には、関西地方のシステムについて知っておくことが必要です。関東地方ではアパートやマンションを借りる時には、敷金と礼金を家主に支払うことが必要になります。関西地方では敷金や礼金の支払いは行われておらず、その代わりに保証金を家主に支払うことが必要になります。保証金は敷金と同じような性質の金銭で、家賃の半年分から8ヶ月分程度の金額になります。保証金の中には敷引きと呼ばれているお金が含まれています。敷引きは、関東地方の礼金と同じような性質の金銭です。

敷引きは礼金と同じように、退去時に戻ってこないお金です。敷引きは退去時の原状回復工事の費用などに充当されます。保証金が30万円で敷引きが10万円の場合、退去時には30万円から10万円を差し引いた20万円が戻ってくることになります。関東地方では賃貸借契約を更新する時には、家賃の1ヶ月分程度の更新料を支払うことが必要になりますが、関西地方では更新料の支払いは不要です。ただし関西地方でも京都府と滋賀県は、保証金のシステムは行われておらず、関東地方と同様の敷金と礼金のシステムになっています。京都府と滋賀県では、更新料の支払いも必要になります。このように不動産の賃貸借のシステムは、地方によって大きな違いがあるので注意が必要です。

私は広島県に住む31歳の通訳案内士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、家賃が手取り収入の3割を超えると、生活が苦しくなってしまうと言われています。しかし、現実に目を向けてみると、都市部に住んでいる場合、手取り収入の3割以内に家賃を抑えるというのは簡単なことではありません。具体的な金額を考えてみると、手取り月収が20万円の人で6万円、30万円の人で9万円ということになります。しかし、都市部でその条件を満たす物件ということになると、最寄駅からバス便を利用しなくてはならない物件だったり、とても狭い物件になってしまう可能性があります。実際に、都市部に住んでいる人の場合は、単身者であっても月額7万円程度の家賃負担を覚悟しないと、条件の良い賃貸物件はなかなか見つけることができません。

　もちろん、身の丈に合わない贅沢な賃貸物件に住む必要はありませんが、仕事が不規則で帰りが遅くなってしまうことが多い人が、バス便を利用する必要のある賃貸物件に住んでいると、タクシー代などがかかってかえって支出が増えてしまう可能性があります。また、部屋が狭い、遠いという事実は、意外なほど大きなストレスになります。ですので、手取り収入の3割という家賃の目安にこだわりすぎることは避けるべきです。注目するべきなのは、トータルの支出がどれだけになるか、また、快適に暮らすことができるか否かという点です。多少家賃が高かったとしても、礼金なしの物件だったり、更新料がかからないタイプの物件だったりすれば、総支出額を低く抑えることが可能になります。

私は東京都に住む37歳のサラリーマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約する際にかかる初期費用に関しては、皆さんご存知のことと思います。敷金や礼金などが有名ですが、一方でこれらは各地域によって名称が異なるものなのです。そもそも礼金などは関東で有名な商習慣であり、存在しない地域もあるほどです。賃貸契約に関する商習慣は日本全体で様々なのです。さて、実は礼金だけではなく敷金も地域によって名称が異なる場合があります。敷金とは、賃貸物件を契約した時に貸借人から家主に渡される「預かり金」のことですが、この名称は基本的には関東のものとされています。関西では一般的に「保証金」と呼ばれているのです。その内実は、一般的には敷金と変わらず、家賃を滞納した際や物件の修繕に当てられる費用とされています。

また、敷金と同じように保証金も一部が返金されるようになっています。関西だけではなく中国地方や九州でも、この預かり金のことを保証金と呼ぶ地域があるそうです。基本的な仕組みは敷金と変わらないものですが、なかには少々異なると言う説もありますので注意が必要です。保証金の返金は事業用に借りている物件に限られる場合もあるそうです。契約を結ぶ際には必ず確認しておきましょう。特に関東から関西に転居された方は、聞き慣れない商習慣に戸惑われることも多いと思いますが、一つ一つ意味を理解した上で契約することが後々のために重要です。またなかには保証金の返還に関しても契約の段階で様々な取り決めがなされる場合があります。預けたお金を何に使い、いかほど返って来るものなのか、しっかり確認しておきましょう。

私は山梨県に住む39歳の武道家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際には必ず初期費用として敷金が必要になります。敷金とは貸借人が賃貸人に預けるお金のことであり、一般的に退去時に返金されるものです。しかし家賃の滞納や家の修繕が必要になった場合は、敷金からそのお金が捻出されますので注意が必要です。出来るだけ満額に近いお金を返金して頂きたい場合は、借りた物件を大切に使うようにしましょう。面倒臭いシステムだと思われる方もおられるかもしれませんが、このような家の維持や修繕費は持ち家でも必要なものなのです。持ち家であればより大規模な修繕が必要になる場合がありますから、その点において賃貸マンションやアパートは安く済む可能性もあります。必ず必要な初期費用としてお考え下さい。

退去時に返金される敷金の額については当初の契約内容も関わってきますので、物件を借りる際にその当たりの取り決めをきちんと確認しておくことも重要です。また、退去の際に敷金をより多く返金してもらうためには、必ず家の中を綺麗にしておくようにしましょう。ハウスクリーニングをお願いする義務はありませんが、水回りやガスの周辺などは必ず綺麗にしておきたいものです。煤による壁の汚れなど、住人の故意と過失による汚れには「原状回復」する義務が発生するものです。ペットによる床の破損や、貸借人によるフローリングの傷なども同様です。逆に、賃貸で暮らす中で自然に経年劣化した破損に関してはお金を支払う義務がありませんので、請求されないように気を付けておきましょう。

私は東京都に住む36歳のアートディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるとき、不動産会社には仲介手数料を支払います。不動産会社に渡す仲介手数料は、宅地建物取引業法によって賃料の1か月分の賃料に消費税を加えた金額を上限と定められ、また、依頼者の片方一方だけから受けることのできる手数料の額は、依頼者の承諾を得ている場合を除いて、1か月分の賃料の0.54倍、つまり仲介手数料上限の半分に相当する金額以内にすることと定められています。しかし、以前は上限いっぱいが常識になっていた仲介手数料も、さまざまな商品が値下げされる現在、同じく価格競争が始まっています。不動産会社のホームページや、あちこちで見られる広告などに、手数料無料や半額などといった言葉が並ぶようになりました。

手数料の値段が安くなったり、無料だったりすることは、借り主にとってはありがたいことです。しかし、ただ安ければ良いというものでもありません。万が一賃貸契約中にトラブルなどが発生したとき、不動産会社に積極的に関与してもらうことができないかもしれないからです。また、手数料を払うのであれば、その分、不動産会社に沢山仕事をしてもらい、しっかり元を取りましょう。希望の物件が見つかるまでとことん情報を出してもらったり、内見のときには当然同行してもらい、プロの目から見た部屋の良し悪しを細かくチェックしてもらったり、場合によっては家主との条件交渉の舞台に立ってもらったりと、手数料を支払うに値すると満足すれば、仲介手数料はまったく無駄にはなりません。

私は沖縄県に住む32歳の噺家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃の価格が据え置かれていて、若年層を中心に圧倒的な支持を得ているのは、賃貸マンションです。故に、居住費を少しでも抑えたい場合には、最適となります。家賃に関しては、毎月に渡って支払う事になるので、生活費の中でも大きな出費となる傾向にあります。故に、自分の収入で無理なく支払える家賃の物件を、吟味する事が重要となっています。家賃が低価格でも、IHなどの生活を便利にする設備機器が充実しているので、居住者は快適に暮らす事が可能です。共益費や駐車場代などの固定費の事も考えて、納得をしたのであれば不動産業者で契約を結ぶ流れとなります。契約をする際には、身分証明書を提示する事になるので、前もって用意しておく事が大切です。

従業員の方が丁寧に解説をしてくれるので、納得をして賃貸マンションを借りる事ができます。疑問に感じる事があれば、質問をする事により説明をしてくれます。無事に契約を交わした場合は、速やかに荷造りをして引越しの準備をしなければならないです。荷物の量が多いと運搬に時間がかかるので、不要な私物は積極的に処分をする必要があります。そうすれば、短時間で新居に運び込めます。壁や床などを傷付けないように運び込む事が、居住者が守るべき最低限のマナーとなっています。引越しの作業が無事に完了したら、管理人や周辺住民に挨拶をしてから、新生活を始めます。また、住所が変わる事になるので、市役所を訪問して手続きをするのが常識です。

私は大阪府に住む36歳の随筆家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

実家をでて大学や就職のために、県外で一人暮らしを始めると言えば、賃貸のアパートやマンションなどでの生活になってくると考えられます。何もかもが始めての経験になりますし、不安も少しはあるかもわかりませんが、何といいましても一人で賃貸住宅に住めるという事がとても大きく嬉しいものだと思われます。一人で住むという事は、責任ももたなくてはなりませんし、自立のための大きな一歩になることでしよう。賃貸のメリットと言いますと、借りて住んでいるわけですから、毎月の家賃や共益費などを、支払うだけで良いという事だと考えられます。持ち家などのように固定資産税などを払う必要などがありませんから、とても気楽だと言えると考えられます。

一戸建ての持ち家などで、台風などの被害などがおこった場合などには、自分達で修理するのが当然のことですし、それなりに結構な修理代もかかってきます。しかし賃貸住宅に住んでいれば、何か故障などのトラブルが起きてしまったとしても、自分で修理などする必要がありませんし、もちろん修理代もかかりませんし、大家さんなどが行なって下さいますので、気をもむ心配が入りません。他にも賃貸のメリットと言えば、借りて住んでいるわけですから、引越ししたいと思ったときにはいつでも、簡単に住み替えが出来るという事です。持ち家の場合には中々その場所から動けませんので、一度住むと一生その土地やご近所さんと付き合うことになってきますが、アパートなど借りてすんでいる場合は引越しも自由ですので大きなメリットと言えるでしょう。

私は茨城県に住む32歳の写真ディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を利用したいと思ったら、マンションやアパートを選択するのではなく、一戸建てを選択したほうが良いと言えます。これは、敷地の広さに大きなメリットがあると言えるからです。マンションやアパートの場合、使用できる部屋の数がとても少ないため、家族で暮らすには狭いと感じてしまうこともあります。また、荷物の収納場所に困ってしまうこともあり得るのです。しかし、一戸建てを借りる場合、各々のプライベートルームを確保することができるだけでなく、収納ができるスペースも多くあるので、家族全員の荷物が綺麗に片付くのです。よって、一戸建ての賃貸を利用することには、ほかにはないメリットが数多く存在しているので、利用価値があると言えます。

また、借りている物件とはいえ、比較的自由度が高いということもメリットとして挙げることができます。購入しているわけではありませんが、駐車場も敷地内に設置することができますし、大きめの庭があるケースも少なくありません。これらは、マンションやアパートを利用する場合にはあまり条件が良くないケースがほとんどです。しかし、一戸建てなら、玄関から出てすぐに駐車場があるため、荷物の積み下ろしも難なく行うことができますし、大きな庭を利用して、家族とバーベキューをしたり、ペットを遊ばせることも可能となるのです。賃貸でも、敷地が広いという利点を活かして、さまざまなことにチャレンジすることができます。よって、大変便利なのです。

私は北海道に住む38歳のインタープリターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家と比較した場合の賃貸住宅のメリットといえば、何と言っても身軽さです。持ち家の場合はいったん購入すると簡単には転居することができません。よほどの資力がある場合は別ですが、新たな家を購入するには現在の家を売却し、ローンを清算しなければなりません。それに比べて賃貸の場合は、所定の手続きさえ踏めばいつでも契約を解除し、新しい入居先を見つけることができます。入学・就職・転勤などの理由で、あるいは単に別の町で生活してみたくなったというだけの理由でも、気軽に移動することができます。また、結婚した、子供が増えた、親と同居することになったなどの理由で間取りの変更が必要になった場合でも、増改築などしなくても希望通りの間取りの物件を見つけて引っ越せばいいだけなので簡単です。

次に、経済的なメリットについて見てみます。よく持ち家の方が資産を保有している分メリットが高いといわれますが、外国はいざ知らず日本においてはそうとも限りません。というのもよほどの優良物件でない限り日本の中古住宅は年数を経るごとにいちじるしく資産価値が減少するのが一般的だからです。ローンの返済途中に売却しても借入残高を埋めきれない、という例も少なくありません。とすれば不動産取得税や固定資産税などの負担がない分、賃貸住宅の方がメリットが高いともいえます。また、変動金利制のローンを利用している場合は経済情勢の変化などにより返済途中で急に金利が上昇することもありますが、賃貸の場合は契約期間の途中に家賃の額が変わることはきわめてまれなので、負担が急に増える心配もありません。

私は香川県に住む38歳の登山家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住むなら自分にとって魅力があり、良い部分が多い物件を選びたいと思うのは当然のことです。こうした物件を選ぶためにまずしておくことは、様々な賃貸物件を見るということです。物件自体の情報はインターネットなどで簡単に閲覧出来るようになっており、その数は地域を問わなければ数百万件以上にもなります。そのなかから自分が居住したいと思っている地域や沿線を指定し、かつ家賃として支払える金額を設定すると、地域にもよりますが数十から数百件程度が該当します。該当した物件の情報を見て、この地域の平均的な家賃と設備の関係を把握するのです。これがメリットが多い物件を選ぶための選び方で、これによって賃貸に関する様々な知識を得られるのです。

こうした情報を見ていると、ある程度家賃と設備との関係性を把握できるようになります。非常に良い設備なのに、駅からこんなに遠いために家賃が安いのかといったように家賃とその物件の価値とを天秤にかけられるようになるのです。賃貸の選び方において『失敗した』と感じる原因の1つに、物件の相場を知らなかったということがあります。自分が考えている金額とその物件との価値に整合性を持たせるためにこうした作業が必要なのです。こうした作業を繰り返している内に、メリットの多い物件を見つけるのも用意になりますし、自分に合った物件や住んでみたいと思う賃貸物件のおおまかな条件や理想図を、かなり詳細に思い浮かべることができるようになるのです。

私は岐阜県に住む38歳の参議院議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、そしてアパート、これらの物件を借りる場合には、不動産屋さんから紹介を受けて、契約を交わすことになります。そして、契約を交わして色々な書類や費用を用意して、その結果、晴れて契約をした賃貸物件で生活することができるようになるのです。そして、2年後には更新の手続きが必要になります。2年が経つ前に不動産屋さんから連絡が入ります。この連絡は、そのまま更新をしていくかどうかです。ここもやはり不動産屋さんに行きまして、更新の手続きまたは解約の手続きを行うことになります。更新をする場合は、契約更新の書類に必要事項を記入しまして、更新料を支払うことになります。そして、晴れてまた2年間生活できることになるのです。

この契約更新につきましては、その後2年間の生活を確保することができるようになる半面、更新料を支払って生活を確保することになりますので、更新してすぐに引っ越しをすることになりますと、無断な更新料を支払うことになります。ですから、更新をするタイミングでは、真剣にこれから先2年間のことを考えた方が良いのです。契約更新をして1年以上生活をするのであれば、まだ良いのですが、半年も経たないうちに引越しすることになってしまいますと、本当に更新料が無断になってしまうのです。これでは引越し貧乏になってしまいますので、更新の時期が近付いてきましたら、今後どうするのかを真剣に考えて、結論を出していくのが理想的です。

私は北海道に住む34歳の警察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートに関しては、リーズナブルな価格の家賃で借りる事ができるので、経済的に余裕がない方であっても、気兼ねなく利用することが可能です。そのため、若者を中心に人気を博しており、需要が増加傾向にあります。また、一つ一つの部屋の面積が広い傾向にあるので、家族の人数が多くても有意義に暮らせます。最近では、防犯設備も完備されているので、セキュリティの面においても問題はないです。居住者が快適に暮らせるような条件が揃っており、多くの方が新規で契約を結んでいます。不動産業者で契約を交わす際には、保証人が必須です。保証人については、金銭のことに直結するので、信頼できる方に依頼をするのが常識となっております。

保証人がいる事により、手続きをスムーズに進める事ができ、短時間で終わらせる事が可能です。賃貸アパートを借りる手続きを完了させたら、荷造りの作業に取り掛かる必要があります。不要な私物を積極的に廃棄をして荷物の量を少なくすれば、新居に運び込む際に苦労をせずに済みます。万が一、荷物の量が多くなった時は、無理をせずに引越し業者に頼る事が重要です。引越し業者に関しては、街中に数多くあるので、それぞれの料金形態などを比較し検討をしてから決める事が求められます。そうすれば、契約先で失敗をする事がないので安心です。迅速に作業を進めてくれる傾向にあり、短時間で終わります。基本的に料金は安く設定されており、気軽に頼めます。

私は大阪府に住む37歳の心理カウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件はマンションやアパートや一戸建てなどがありますが、物件を借りる際に間取りを見ることは大切なことです。住居に住む人数や家族構成によって、探す物件の種類は変化していきます。リビングのような共有スペースや男女別々の部屋などを確保する必要があるでしょう。部屋が狭過ぎると、快適な暮らしをしにくくなってしまいます。風呂やキッチンがどのような配置になっていて、水周りは問題ないのかなどを確認することも重要です。物件を選ぶ際には間取りや部屋の数などを確認して、賃貸契約を行なう必要があります。部屋が広く感じるような設計を行っている物件もあり、そのような物件ではインテリアなどが部屋に合うように設計されています。

間取りで賃貸物件を選択するメリットは、生活の仕方に合わせた部屋選びがしやすくなることです。部屋の面積や空間が広かったり、狭かったりすることで生活空間は大きく変わってきます。部屋が広い方が用途を広げて使うことが出来ます。不動産業者では賃貸情報に間取りのことを必ず載せています。間取り図を掲載していることが多いので、大まかな部屋の造りを知ることが出来ますが、実際に部屋を確認した方が部屋の広さを実感することが出来るでしょう。また、部屋の面積と家賃のバランスを考慮することも必要です。大都市の中心部ではニーズと土地の価格が高い為に家賃が高めに設定されていますが、郊外などで物件を借りる時に部屋の面積に対して家賃が高く設定されている時には、家賃に見合った機能があるのかどうかを確認する必要があります。

私は奈良県に住む37歳の舞台監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生や新社会人を中心に人気や需要が高くなっている物件として、賃貸アパートがあります。そこでこの建物の特徴やメリットについて説明をします。1番の特徴は、何と言っても家賃や管理の安さにあります。その理由は建物の構造が大きく関係しています。構造や作りはマンションと似ていますが、アパートは木造・軽量鉄骨造の準耐火構造となっているため、建築費用が安く抑えられる特徴があります。そのためマンションに比べて家賃が安くなっていくシステムになっています。またタワーマンションのように管理人が在住していることがないため、その分管理費も安く出来るメリットがあります。そして2階建ての住居として作られていることが多いため、エレベーターといった共用施設の設置も必要ないのも大きなポイントとなっています。

　シンプルな構造から管理費や家賃が安い理由から、新社会人や大学生を中心に賃貸アパートは人気があります。ですが人気の秘密はこれだけではなく他にもあります。部屋の広さもあまり大きくないことが特徴の一つとなっています。基本的に賃貸アパートを借りる世代の多くは一人暮らしを目的とする方が多いため、部屋の広さもそれに合わせた作りとなっている傾向があります。賃貸アパートは構造上広くても2LDKぐらいが限度である特徴があります。そして一人暮らしのするにいたっての平均的な広さは、1DK～1LDKが理想となっています。そのため家族連れのように複数でクラスにはあまり向いていませんが、一人暮らしをする上では理想の住まいや作りとなっている特徴となっています。

私は高知県に住む36歳の学校職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家になるのと家を借り続けるのではどちらのほうが良いのか、それは人それぞれ置かれている状況や価値観などによって違います。借りるのも買うのもトータルで考えれば、お金の差はほとんどないからです。しかし持ち家のメリットもあるように、賃貸のメリットもたくさんあるのです。経済的な面からいえば、持ち家なら支払わなければいけない固定資産税や修繕積立金、都市計画税などを支払わなくて良いです。また建物の維持費や税金、修繕費など自然災害や火災などを含め何かあったときのためにはお金を用意しておかなければいけません。また、住宅ローンが一番負担が大きいです。ローンがあるために生活の質を落としたりプレッシャーを感じたりする必要もありません。

また賃貸の場合は住み替えができるのも大きなメリットです。給料が減った、転職したという場合でも安心です。また近隣住民との人間関係でうまくいかなくなった場合でも、嫌なら引っ越しすることができます。住み替えるたびにきれいな物件に住めたり好みにあわせた物件や部屋をさがすことができることも良いです。持ち家を売ろうとした場合は、どうしても買った額よりも低くなってしまう上に、ローンが支払えない場合もあります。もちろん持ち家で住宅環境や近所の人との人間関係にも満足している人場合は良いと思いますが、万が一の災害や地震などの不動産資産の損失ということを考えると賃貸にも多くのメリットがみられます。それぞれの環境や考えなどに合わせることが必要です。

私は熊本県に住む30歳の棋士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の選び方としては、家賃と地域からある程度絞って物件の候補をいくつか挙げて内覧をした上で、どこに決めるかという段階でのポイントとなります。物件に求める条件としては個人的に色々とあることになりますが、共通してチェックすべきポイントというものがあります。まずは必ず見るべき点として部屋の傾きがあります。ビー玉などを用意しておいて、部屋の中には置くことで傾きを調べることができます。中にはフローリングを張り替えたばかりなので、中央が盛り上がっていると説明を受けるものもあります。その場合にはキッチンなど調べられるところで調べることが必要です。建物自体は大丈夫でも、特定の部屋のみが傾いていることもあるので、必ず確認しておくことは必要です。

そして次にチェックするのは、水に濁りがないかどうかです。実際に水道から水を出して確かめる必要があります。たまに濁った水が出ることがあり、しばらく出していなかったからと説明を受けることもありますが、それだけ人気の無い物件ということでもあるので注意が必要です。また、お風呂場の排水は詰まることなく水が流れるかどうかも確認しておくことです。排水の掃除をしていないようなところも、注意が必要となります。また建物全体としてのチェックポイントとして、ゴミ置き場がきちんと片付けられているかどうか、掃除は行われているかどうかなど管理がきちんとされているかもチェックする必要があります。これらがクリアできているかどうかを確認することが大切です。

私は愛媛県に住む34歳の建設コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際には敷金と礼金が必要とされています。地域によっては敷金ではなく保証金とされている場合があり、保証金は何に使用されるのか疑問に思うことがあります。保証金と記載されている場合は敷金は記載されていません。保証金の使い道は敷金と同じとなっています。これは預けるお金であり、退去時に返還されるお金です。また、保証金制度を導入している場合は敷金だけではなく礼金も請求することはできません。これは敷引きという制度が関係しています。敷引きは預けたお金から引かれて絶対に返還されないお金です。これは法律で定められているので、不服を申し立てても返還されません。ではこれは何に使用されるのかというと、礼金と敷金の両方の意味を含んでいます。

敷引きは礼金の代わりになると共に、借主にとっては保険となります。入居中に共有スペースを故意または過失により壊された場合は、敷引きから修繕費が補填されます。そして、鍵の紛失時や家賃の滞納時にも補填されます。つまり、スムーズにそういった料金を支払ってもらう為の制度です。貸主は他人に物件を貸しているのでこういったリスクと隣り合わせです。不安を少しでも解消する為にこういった制度を取り入れています。敷引きは退去時のハウスクリーニング代金にも充てられます。明らかに敷引きされた料金よりも低価格で済んでいたとしても返還されることはありません。それどころか、内装の破損が見られた場合は別途修繕費を請求されることもあります。

私は鹿児島県に住む31歳の税関職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西と関東というように区別をしましたが、基本的には、その地域の賃貸というのは、ころころとその初期費用というのが、変わったりするので、初めて住む地域には、その初期費用ということで、数件の不動産会社に問い合わせして説明してもらった方がわかりやすいし、すぐにその地域を理解することができたりします。そこで、ここでは、代表的な初期費用ということで、関西と関東で、その違いがどこにあるのかということで、説明させていただきます。この費用というのは、大きく違うところは、やはり保証金と呼ばれるところにあたる礼金・敷金の部分になります。この保証金という言い方は、関西を中心にした言い方であり、あとは、九州地方や一部のその地域で使われている言い方であります。また、これにあたるいい方で、関東では礼金・敷金という言い方があります。　

この礼金・敷金と保証金も同じような意味を持った、所謂、一時預かり金といわれるもので、どちらもその点では同じです。これも、その地域や築年数などの関係から、いろいろな設定がされていて、賃貸に対して、個々に大きく違っている金額になります。また、表示の仕方にも違いがあり、家賃の何ヶ月分といった表記から、何万円といった表記など、多くの表記の仕方が存在し、それらは、しっかりとその意味を見ていくと明らかに大きな違いがあったりするので、注意が必要になったりします。ただ、礼金と部分というのは、あくまで、大家さんに対する謝意を込めての金額になるので、支払うお金となって、もどってくることはないということと、保証金の場合、どれだけを占めているのかということを確認する必要があったりします。

私は徳島県に住む33歳の臭気判定士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションにはメリットもあればデメリットもあります。一番大きなメリットがコストが安いという点です。一軒家や分譲マンションを買うには、十分な資金が必要ですが、賃貸マンションならちょっとした初期費用で借りることができ、毎月の家賃の支払い義務さえ果たせば、ずっと住み続けることができます。しかし、一時的に住むにはいいですが、マイホームとして一生住む続けることを考えた場合、持家よりもトータルコストが高くなり、その辺がデメリットとも言われています。しかし実際はトータルコストはどちらもそれほど変わらないという計算結果も出ています。おなじコストなら、住宅ローンの負担もなく引越しが自由な賃貸マンションの方が魅力的とも言えます。

また、自由にリフォームすることが禁止されているのが、賃貸のデメリットとして知られています。しかし、アイデア次第で十分リフォームが可能です。たとえば画鋲だけで壁に取り付けられる棚が売られています。また壁紙も貼ってはがせる壁紙があります。壁を傷つけたり汚すことなく壁紙を替えてがらりと部屋の模様替えができます。畳の上に敷くだけでフローリングになり、和室を洋室にリフォームすることができるアイデアグッズもあります。ホームセンターやインターネットに売られているそうしたグッズを使用すれば、十分プチリフォームができるでしょう。また、最近ではリフォームが自由にできるリフォーム可能な賃貸マンションというのも都内に誕生しています。

私は鳥取県に住む36歳のセラピストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、一戸建てと言った賃貸住宅を選ぶ際、便利な探し方のひとつがインターネットを利用することです。大手の不動産仲介会社を中心に、全国各地の物件を横断して検索できるサイトがたくさん立ち上げられています。こうしたサイトでは、物件の所在地や賃料といった基本的な条件はもちろんのこと、「2階以上」「バス、トイレ別」「屋内に洗濯機置き場あり」「ペット可」など、入居者の多様なニーズに合わせた条件検索が可能です。こうしたインターネットの便利な情報を参考に、気に入った物件については現地に足を運び、自分の目で確認することをおすすめします。では、どんな点に気を付ければいいのでしょう。物件を見学する際のポイントは以下の通りです。

まず、最寄り駅や最寄りのバス停から物件まで何分かかるか、自分の脚で歩いて確かめましょう。インターネットや不動産仲介会社のチラシなどに載っている「徒歩5分」「徒歩10分」といった情報は、あくまでも貸す側の情報です。実際に歩いてみたら、それぞれ「徒歩8分」「徒歩15分」だったということも珍しくありません。不動産仲介会社の案内で物件を回る際は、たいてい車で送り迎えしてもらうことが多いですが、担当者に声をかけて、自分で歩く時間をつくりましょう。歩くことで、物件が立地する街の様子を観察する機会にもなります。スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど買い物をできる場所はどのぐらいあるのか、人通りの量など防犯面にも気を配ってチェックしてみましょう。