僕は千葉県に住む36歳の高等学校教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときには、通学・通勤時間も重要になってきます。「この間取りがいい」「この設備がないとイヤ」などの賃貸住宅に対するこだわりも大事ですが、通学・通勤時間が多くかかるようじゃ、入居した意味がありませんもんね。私も現在賃貸アパートで1人暮らしをしていますが、入居する際に重点をおいて考えたのが通学・通勤時間です。実家から遠く離れて生活をしようとする大学生ということもあり、初めは「とにかく安いところ」「なおかつ部屋が綺麗で友達を呼べる大きな部屋が欲しい」などとこだわりをもっていましたが、いざ自分の気に入った物件の地図を見てみると、大学まで自転車で1時間、片道300円のバスで30分などと、時間や交通費の多くか掛かる物件ばかりでした…

さすがにこれでは通学だけで疲れるし、せっかく安い物件でも余分に交通費が掛かってしまって意味がないと思い、通学・通勤時間を考慮して賃貸物件を考えるようにしました。まずはじめに通学・通勤時間から物件を探す際に気をつけることは交通手段を明確にすることです。この交通手段の選択によってかなり時間や費用がかわってきますからね。次に当たり前だろって思われてしまうかもしれませんが所要時間を定めることです。だいたいで結構ですので「何分以内」と決めておきましょう。そして、これは交通手段として電車・バスを利用したい人に限られますが、通学・通勤先の最寄りの駅・バス停や、乗り換えてもいい回数もある程度決めておきましょう。この3つのポイントを抑えることで自分にあった時間で通うことができる賃貸物件を早くスムーズに探すことができます。是非、物件を探す際に参考にしてみてくださいね。

僕は佐賀県に住む32歳の製菓衛生師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社に行くと、一人暮らしでおススメの賃貸アパートやマンションを紹介してくれます。その中で実物を見てみたいと思った物件に、連れて行ってもらう事ができます。これを賃貸物件の下見と言います。時間を無駄にしないためにも、一日のうちに出来るだけ多くの賃貸物件を下見して見て回ったほうがいいです。間取り図を見ていいと思った物件でも、実際に下見して見るとイマイチのことも良くあるからです。一発勝負で決まることはまずありません。不動産会社の担当者も、大抵は3件くらいは似たような物件をピックアップしてくれて、車で連れて行ってくれるはずです。その3件を見て回り、もしどれも気に入らなかったら、他の物件を不動産会社に紹介してもらい、また下見をする事になります。

下見の時には賃貸の部屋の内部、共有部分や周辺環境などをチェックします。部屋の内部では、窓からの景色、日当たり具合、道路沿いの場合は車の交通量や騒音などが、現地でしかチェックできない事なのでよく確認することが大事です。また、ポストやエントランス、エレベーター、廊下などが清潔に掃除が行き届いているかもチェックします。あまり汚い所だと、いい加減な管理会社の可能性があります。周辺環境では、近くのコンビニ、スーパー、コインランドリーなどをチェックします。駅から徒歩何分かかるかは、自分の足で歩いて確認すれば確実です。信号機が変わるのが遅かったり、坂道がやたら多い街だったり、歩いてみて始めて気づくことが沢山あります。

僕は東京都に住む30歳の役者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的にアパートやマンションを賃貸する時の契約方法は、普通借家契約とも言われる賃貸借契約となります。その場合の契約期間は、1年以上となっているのが通常で、2年間という契約期間を設けている場合が多いと言われています。1年未満の契約の場合もあり、期間の定めのない契約となります。では契約期間が続いている中で、借り主側がその一定期間住み続ける事が転勤や療養などによって出来なくなってしまう事も出てくると思いますが、その場合の契約を中途解約すると言う事は出来るのかと言う事について、ご紹介します。契約の際、通常は貸し主側からの定めを借り主に伝えて理解した上での契約となるのが一般的となっているので、契約時の確認が必要です。

中途解約する時の定めとして、中途解約の申し出を貸主にする為の期間が契約時に説明されるか書類をもらう事になるので、それに従う必要があります。契約時にしっかりと把握しておく事が大切でしょう。また中途解約の際に支払う金銭の額も、契約時に決める場合があると言われています。賃貸契約する不動産や大家さんによって細かい部分での定めは違ってくる場合がありますので、貸し主の定めに従う事が必要でしょう。また、契約期間が満了になった後、借り主が更新し住み続ける事を貸主側から拒否すると言う事が出来ない事になっています。賃貸借契約する時は、これらの契約期間についての定めを事前によく確認し、疑問が出た時には早めに相談する事が必要と言えるでしょう。

僕は青森県に住む38歳の劇作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

基本的に賃貸借契約を交わすときに、この更新料の金額について確認をしておくことが重要です。更新期間ということは、皆さんはよく聞いているのですが、肝心の更新料の金額については認識がなかったり、気がついていなかったりしていることがあります。また、この金額については、実際にないところもあったりする地域もあっるという統計があって、地域によって、その認識の違いが浮き彫りになっています。借りる側としては、安く借りれることになるので、問題ないのですが、貸す方である大家さんにおいては、損な話になるのと、そんなことをしていない地域で、行ったりすると、契約をする人が少なくなったりして、経営に支障が出てきたりすることになるので、その地域の仕来りに従って、行うことが一番無難でもあるのです。

また、この更新料の相場についても、これといった決まりはないのですが、首都圏である東京や千葉などでは、2年ごとの契約更新と共に、家賃の1ヶ月分の更新料を取るといったケースが多かったりします。かといって、神奈川の場合には、1ヶ月から半月といった金額で取ったりしており、愛知県や埼玉県においては、半月で行っていたりして、その相場にはばらつきがあったりしています。関西の方では、京都などは契約更新が1年ごとに出会ったりして、その都度1ヶ月の更新料を徴収するといった方法をとっており、大阪や兵庫においては、その金額を取らない代わりに、敷引き特約などを使い、償却方法を採用しているところもあります。このように、大家さんとしては、その地域で行っている方法で行うことが一番です。

僕は青森県に住む39歳のエクステリアデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅では退去時に原状回復などによる敷金の清算があります。しかし具体的に何に対して負担しなければいけないのかがわからないという声があります。そこで清算の具体例を挙げていきます。まずはフローリングの例です。例えば日焼けによる変色や色落ち、家具の設置による沈み込みは大家さんの負担になります。普通に生活していれば起こりうることだからです。一方で傷やシミ、カビなどは借りた人の過失なので負担しなければいけません。同じように畳の日焼けなどの時は大家さん、表面のひっかき傷や汚れなどは借りた人が負担するようになります。しかしどちらか一方の責任であると判断することが難しいケースもあります。そのような場合には話し合いで相互負担になることも多いです。

台所の油汚れなどは日頃から手入れをしていればある程度綺麗な状態を保つことが出来ます。室内の結露によるカビなども同じです。しかし住宅に問題があって結露がひどい場合には大家さんに申告する必要があります。そのうえで解決されない場合には大家さんの責任ということになるので負担する必要はありません。またエアコンを設置するなどのように壁にビスの穴が残ってしまうような工事は勝手に行ってはいけません。大家さんの許可なしで行った場合にはビスの穴の修復を求められることもあります。許可をもらったうえならば負担しなくても大丈夫です。賃貸住宅は大家さんの持ち物なので、どんな場合にも許可なく手を加えることは許されないということを覚えておきましょう。

僕は大分県に住む35歳のサウンドクリエイターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約の際には、不動産や大家から提出を求められる必要書類があります。一般的には、所得証明書や、納税証明書、保険証などの身分証明書などを提出します。しかし、それらの証明書を取得できない人もいます。例えば、自営業者など、企業で働いていない人は、納税証明書等は提出できない場合があります。その為、代わりのものを用意しなければなりません。代わりのものとは、例えば確定申告書などです。保険証などを持っていない場合には、住民票やパスポートや運転免許証なども有効な場合があります。しかし、パスポートや運転免許証などは、必ず有効期限以内のものでなければなりません。住民票などは、現物ではなく写しでも可能な場合はありますが、その場合は写しを役所から取得してから3か月以内ものでなければならないことが多いです。

賃貸の必要書類は、源泉徴収書や、所得証明書でなければならないという不動産や大家もあります。その場合は、契約を行うことは難しいですが、不動産や大家との交渉により住民票や、確定申告書などでも可能になることもあります。ですから、賃貸物件の契約の際に提出を求められる必要書類については、どのようなものがあるのかを、事前にチェックすることが重要です。ネットなどから、不動産別の情報などが得られる場合もありますので、確認をお勧めします。但し、大手の不動産などは、多くの人が利用する為、情報が多いですが、大手ではない不動産の情報はあまりない場合もあります。ネットで探しても見つからない場合は、直接店舗で確かめることをお勧めします。

僕は東京都に住む32歳の洋菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学に進学をした場合に関しては、住居を借りて新生活を始めるのが一般的です。住居は色々な種類がありますが、居住者からの支持率が高いのは賃貸アパートとなっています。賃貸アパートの魅力は、月々に支払う家賃の価格が安い事が挙げられるので、気軽に借りれます。また、IHなどの便利な設備機器が充実しており、居住者は生活をしていて不便に感じる事がないです。故に、多くの方の支持を得ており、契約を結ぶ方が増加傾向にあります。ただし、初期費用として礼金を支払う事が求められます。礼金については、数十万円となるのが相場となっています。故に、ある程度の金銭を貯めてから賃貸アパートを借りる事が大事です。そうすれば、礼金の支払いで困らずに済みます。

礼金は、家主の方に支払うお礼の意味を込めた金銭の事を指しています。故に、敷金とは違って返還されないのが特徴です。間取りや築年数などの多種多様な条件も確認して、納得のいく賃貸アパートを発見したら、不動産業者を訪問して借りる手続きをするのが一般的です。その際には、仲介手数料などの諸経費を負担する必要があります。滞りなく契約を完了させた場合は、荷造りをします。ダンボールに食器などを詰め込む時は隙間が生じないように、丁寧に実施する事が大事です。そうすれば、運搬中の衝撃を緩和させる事ができ、私物の破損を高い確率で防げます。新居に荷物を運び込んだのであれば、管理人や周辺住民に挨拶をするのが居住者としてのマナーです。

僕は富山県に住む31歳の調香師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料は、賃貸住宅の媒介をした不動産業者が、仲介を依頼した人から受け取れる手数料のことです。この手数料には法規制によって上限が定められています。したがって、上限を超える金銭を不動産業者が受け取った時には、宅地建物取引業法の法令違反になり、罰則を受けることになります。宅地建物取引業法で定められているのは、受け取れる手数料の上限だけです。よって上限を超えない限りは、仲介手数料の金額をいくらにするかは不動産業者の自由です。そのため、仲介手数料の金額は不動産業者によって違いがあります。中には手数料を0円にしている不動産業者もありますので、賃貸住宅の仲介を依頼する時には、仲介の手数料が安い不動産業者に頼むことが、安い費用で賃貸住宅を借りるコツになります。

仲介手数料は、賃貸借契約が成立した時に発生します。よって仲介を依頼しただけでは、手数料を支払う必要はありません。物件を探すための交通費やガソリン代、人件費などは不動産業者が負担しますので、交通費などの名目で着手金を支払う必要は全くありません。広告費などの名目で金銭の支払いを不動産業者から要求された場合には、依頼者が広告を出すことを強く望んだ時以外は、支払いに応じる必要はありません。仲介手数料は、仲介を頼んで成約した場合にのみ支払われる成功報酬になります。仲介の手数料の上限は家賃の1ヶ月分と消費税の金額に制限されています。不動産業者に仲介を頼んだ時には、それ以上の金銭を不動産業者に支払う必要は、原則としてありません。

僕は大分県に住む38歳のテクニカルディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今年4月に引っ越すことになり3ヶ月かけてアパートを探しました。アパート探しの第1条件は通学・通勤時間、そして次に家賃、駐車場、ネット無料などがありました。早速、ネット情報の中から職場や子供の学校からの片道15分以内の場所に建つ賃貸アパートを探しました。いくつか挙がった候補の場所を実際に見に行き、周辺の様子、車で職場まで走ってみたり子供たちにはかばんを持って歩いたもらったりして、「私たちがそこに住んでみてどうだろう」とイメージしながら探しました。私たちが見ていた地域は土地開発の途中でアパートの数が少なく探すのにとても苦労しました。でもこれからどんどん店舗も立つ予定になっていて住みやすい地域になりそうでした。

その賃貸アパートに住み始めて5ヶ月、通勤時間が前よりも短くなり私たち家族にとって良い事ばかりです。まず一つ目は、朝はそれまでよりも長く家にいれるので慌てずゆっくり起きる事ができるようになりました。そして家事を一つ終わらせてから出勤できます。この朝の忙しい時間に余裕ができるので私の気持ちにも余裕がうまれ家族にも優しく接することができるようになりました。二つ目は、子供達の保育園の迎え時間に余裕ができました。以前は毎日間に合わず延長料金を払っていました。この延長料金が二人となると結構の出費ですがその心配がなくなりました。そして3つ目は、職場まで近いので休日に少し時間を作って仕事をしにいく事ができるということです。お迎え時間に合わせなくてはいけず残業ができないので仕事が進まずにイライラしていたのが一気に解消されました。通勤時間が短いという事は生活する上で本当に重要なんだと感じている毎日です。

僕は石川県に住む36歳の心理カウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生において、自分の住まいのことを考える時期があります。例えば、独立、結婚、出産、老後といったライフサイクルの転機にあたる時に考えることが多いでしょう。その際、持ち家がいいのか、それとも賃貸がいいのかということを考えることがあります。新聞、雑誌、テレビ、インターネットなどで特集として取り上げられことがありますが、どちらがいいのかについては、いろいろ意見があり、判断が難しいところです。確かに言えることは、それぞれにおいて、メリットとデメリットがあるということです。ですから、それらのことをしっかりと把握した上で、どちらかを選択するということが大切だといえます。それでは、持ち家と賃貸のメリットとデメリットを見ていきます。

まず、持ち家ですが、メリットとしては、自己所有ということが挙げられます。自己所有ですから、改築やリフォームなど自由に使用できますし、支払いが終われば、資産になりえます。一方、デメリットとしては、固定資産税や家の修理・管理にかかる費用が発生することが挙げられます。それから、賃貸ですが、メリットとしては自由度が高いということが挙げられます。ライフスタイルの変化に応じて、間取りを自由に選ぶことができますし、引っ越しも比較的容易にできるといえます。また、固定資産税などの費用が発生しません。一方、デメリットとしては、勝手に改築やリフォームを行うことができないことです。また、賃貸物件は、防音に弱いものが多く、それだけに、上下階や隣の部屋に配慮した生活をする必要があります。

僕は岐阜県に住む38歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

貴方は、賃貸住宅というものをご存知でしょうか。これは、毎月一定額の料金を家の持ち主に支払う代わりに、その家に住む事が可能になるというものです。この賃貸には、普通に一戸建ての住宅を購入するより短い期間で考えると、圧倒的にお金がかからないというメリットがあります。しかし、メリットがあるものにはデメリットも存在します。長い期間住むとなると、自由度やお金の面で、一戸建ての購入の方が良いということもあります。自分の利用スタイルに合わせて、どちらを利用するか決めるようにしましょう。また、賃貸住宅には選ぶときのコツにようなものが幾つか存在します。引越しを検討している方は、知っていて損はない情報なので、次にそれについて紹介します。

選び方のコツの1つめは、立地条件が良いかどうかです。住むマンションや一軒家によって、立地条件が大きく異なってきます。立地条件が良いほどその分家賃は高くなりますが、住む上でとても便利という利点もあります。自分の利用スタイルに合わせ、借りる住宅を選ぶようにしましょう。選び方のコツの2つめは、部屋の間取りです。部屋が広ければ広いほど、その分家賃は高くなります。あまり家に居ないのに、無駄に部屋があっても無駄です。自分のお財布と相談して自分の利用する部屋の広さについてよく考え、賃貸を選ぶようにしましょう。このように、賃貸というものはとても奥が深いものです。家を借りることを検討している方は、事前によく調べてから利用に踏み出すようにしましょう。

僕は滋賀県に住む31歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生生活とともに賃貸で生活を始めるということも多くあります。これまでの親元を離れて自分で多くのことをこなしながら生活をしなければならなくなります。はじめは確かに大変ですが、自立した生活を送ることは、その後の人生のためにもとてもいい経験になります。ところで学生でいられる期間は限られています。できれば学校の近くに手ごろな賃貸物件を借りることができればとてもありがたいものです。学生の入居を当て込んで、専用の賃貸を建てて入居を募集している物件もあります。入居者の層を一定層に限ることで、どうしても社会人に比べて生活の時間帯がまばらであってもほかの住人にそれほど気を配らなくてもいいというメリットがあります。

また入居する住人が卒業とともに入れ替わることがほぼ決まっているのも特徴です。そのために家具や机などがあらかじめ備え付けられていて、購入する必要のないようになっていることが多くあります。入居と退去のサイクルがはっきりとしているだけに、その都度不用品を出すのはとてももったいないことです。あらかじめ備え付けられていることで、かなり経済的に使用ができます。また学生生活にはもはや当然となっているのがインターネットです。自分で回線に加入をしなくてもいいようなら、それだけの節約が可能となります。入居者が学生だけに限られていることで、一定の層に対するサービスを提供することで人気を保つことができるというメリットを持っているのが特徴的です。

僕は北海道に住む33歳の整体師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本はデフレ脱却を目指して大規模な量的緩和をしています。現在、少しばかりインフレへ向う兆しを見せ始めていますが、今後の日本経済がどうなるかはまだわかりません。インフレ時には固定金利で住宅ローンを組んで家を買うのが賢いのだと言われます。今後インフレになることがわかっていれば、固定金利でローンを組めば低い金利でお金を借りることができますし、住宅価格も値上がりして資産価値が上昇するからです。一方で、インフレ時に賃貸住宅を借りると損をしそうにも思えます。家賃が高くなっていく恐れがありますし、毎月家賃を払っているだけでは、価格が上昇していく住宅を所有することができないからです。やはりローンを組んで家を買ったほうが良さそうに思えてきます。

では、インフレ時に賃貸住宅に住むことにはメリットがないのかと言えば、そんなことはありません。まず第一に、これから長い期間本当にインフレになっていくのかどうかは誰にもわからないことです。日本の人口が減少していくのはほぼ確実なことですから、仮にインフレになったとしても不動産価格が他の物やサービスと比べて高い伸び率を示すかどうかはわかりません。需要と供給の面で考えれば、不動産価格が騰がっていくのはごく一部の地域だけになる可能性もあります。また、ほとんどの人は借金をして不動産を購入します。将来の給与まで当てにして住宅を購入するのですから、たとえローンを完済して無事に住宅が自分のものになったとしても、家計には余裕がなくなります。一方で、賃貸住宅に住んでいれば、預貯金や株式などで余裕資金を運用できます。インフレが定着すれば、不動産だけでなく、そうした金融商品も値上がりする可能性は高くなるのです。

僕は宮城県に住む35歳のバルーンアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる為に、契約する際に払う物で礼金と言うものがあります。これは、大家さんに対してありがとうございますと言う意味でのお金となります。間違ってはいないと思いますが、実はそのお金の中から大家さんが、多少なり不動産会社への手数料として支払っています。大家さんが自分で手数料を出すことなく、契約者が変わりに支払っている事になります。今は、高層マンションや中層マンション、アパートが数多く建設されていますので、新しいマンションに住人が移り住む事で既存の物件が空き部屋となり、需要と供給のバランスが崩れて行く事になります。そうなると、強気の礼金を出していた不動産会社は金額の設定がしづらくなります。この事から、可能性として礼金は減少して行くと思われます。

建前上、お礼として渡しているので、退去時に返却をお願いしても帰って来る事はありません。イメージ的に値下げ交渉が出来無そうですが、そんなことはありません、敷金は結果的に返ってくるお金なので、交渉の意味がありませんが、礼金や家賃の金額が下がれば初期費用を抑えることが出来ます。交渉がうまく行けば、最初の家賃が無料や、礼金一か月分、二か月分カットして貰える事もあります。不動産会社の担当の人や、物件を見に行った時大家さんの心象を良くするのも一つの手です。何か大きな買い物をする時にも言える事ですが、家賃交渉する際に、ここに住むと本当に決めているなら、いくらまで下げてくれるならすぐにでも契約します、と言うとこっちの本気度が伝わって値下げに応じてくれる事が多々あります。最終的に家賃交渉に失敗してもめげずに、もし建物相応の金額が付いているなら無理をせずに、そこで検討して見るのも良いかも知れません。

僕は愛知県に住む39歳の歯科助手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸情報を見ると「初期費用」という言葉があります。「応相談」とか、「格安です」などと書かれていますが、そもそも初期費用とは何なのでしょうか。それは、その賃貸物件に入居する際に支払う金額のことです。ほとんどの物件は月々の家賃だけでは借りることができません。まずは、敷金があります。地域によりますが家賃の1ヶ月から2ヶ月分で、契約満期で退去するときに返してもらえる物件もあります。次は礼金です。家賃の1ヶ月分くらいですが、返してもらうことはできないです。最近は「ペットを買う場合のみ礼金発生」という物件もあります。そして前家賃です。もし、月の途中から入居する場合には日割りの家賃の支払いもあります。この部分は交渉でサービスしてもらえたり、フリーレントと言って家賃の発生する月を延ばすサービスもあります。

さらに、火災保険や保証会社の保険金などがあります。入居に際して火災保険加入を条件にしている物件が多いです。自分で保険会社を選べる場合と決められている場合とがありますので確認してください。また、保証人がいない場合は保証会社と契約して借りることになるので、そのお金も必要になります。あとは、物件や管理会社、大家さんの関係で必要だったり必要なかったりしますが、鍵の交換費用や退去時の清掃費、管理費や駐車場代などがかかるかもしれません。そしてもし、仲介業者を通して借りるなら仲介費用もあります。以上を全部合わせて「初期費用」です。これを入居前に支払う必要があります。賃貸物件への引越しを考慮される時には、家賃だけではなく初期費用の計算もお忘れなく。

僕は沖縄県に住む38歳のブリーダーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションのメリットは、一戸建てと違って住宅ローンを組む必要が無いということです。万が一リストラなどで働けなくなった場合でもローンに追われることがないという利点があります。賃貸マンションだったら固定資産税・都市計画税・修繕積立金などの経費もかからないというメリットもあります。賃貸マンションだと転勤などになった場合に柔軟に引越しをすることができるので非常に便利です。ご近所との関係も親密にならなくても良いので気楽に暮らすことができます。賃貸マンションは、さまざまなライフワークに合わせて間取りを選ぶことができるという点もメリットになります。土地の価格が値下がりしても関係ないということも利点になります。

一戸建てのメリットは、ローンが終わると家が自分のものになるので、資産ができるということです。自分の持ち物なので、家族構成が変わったときなど自由にリフォームすることもできます。ローン終了後は経済的負担が少なくなるというメリットもあります。一戸建てを所有していると、社会的信頼度も高くなるといった利点もあります。賃貸マンションのように駐車場などの管理費などがかからないという利点があります。マンションのように隣の家と隣接していないので、生活音などの騒音を気にすることなく生活することができます。一戸建ては独立性が高いのでプライバシーを保つことができます。ペットを飼うことやピアノの演奏も自由にすることができます。

僕は愛知県に住む35歳のコックです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

世の中には、とても数多くの賃貸アパートというものが存在しています。この賃貸アパートなのですが、昭和の時代にはとても多くのアパートが建設されました。しかし、世の中の流れとしては、今の時代ですと、このような賃貸物件ではなく、賃貸マンションというものが主流になってきたのです。そして、今の時代ですと、マンションが多くなっています。さて、このアパートにつきましては、年々その数自体は少なくなってきているのですが、それでも残っているものはとても多いです。さらに、このような物件はとても味のあるものが多いです。昔ながらのタイプですと、純和室といった感じで、どことなく昭和を思い出させるようなものとなっているのです。

そして、何と言ってもマンションタイプのものに比べてみると、その家賃はかなりリーズナブルになっております。これは不動産業界全体に言えることなのですが、やはり、築年数が経っている物件というものは、とてもリーズナブルな家賃になっているのです。もちろん、それだけ築年数が経っているということは、朽ちてきているということになりますが、家賃をできるだけ安くしたいという人にとりましては、アパート物件を借りるのが理想的になってくるのです。そして、先ほども記載しましたように、どことなく昭和の香りが漂う物件が多くなっておりますし、そうした空間はとても心をいやしてくれるのです。物件を探すのであれば、不動産屋さんに行くのが良いです。

僕は群馬県に住む37歳のスタジオ・ミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の最大のデメリットと言えば、やはり経費の問題ですね。家賃はもちろん、共益費や駐車場代などがかかり、マイホームと違い、いくら払っても自分の物にはなりません。契約期間は最短で2年という物件が多く、それを超えて住みたい場合は、新たに更新料を支払わなくてはいけません。また、賃貸マンションであれば、火災、震災などの保険に入る事が義務づけられています。これも、更新料を払っていかなければいけません。もちろん、家賃というのは下がる事は稀で、上がる可能性の方が高いので、そういった事を考えた上で暮さなくてはいけません。逆に賃貸のメリットは、すぐに引っ越せる事ですが、これにもお金が必要で、新たに部屋を借りる場合はまたお金が必要です。

つまり、良いと思って住んでみたけれど、色々な不満やトラブルが発生した場合に、おいそれと引っ越すわけにいかない、という人が大半なのです。デメリットは他にもあります。室内の改築が自由にできない事です。壁紙を交換したいとか、寒さ、暑さ対策も、退去の際に元に戻せるように工夫しなくてはいけないので、これまたお金がかかります。穴を空けたりすれば、退去の際多くの敷金が失われ、場合によっては手出しも必要になります。持ち家ならカーテンレールを外してブラインドを付けたいなどの何でもない事でも、賃貸の場合は、壁に穴を空けたり、傷を付けたりするといけないので、躊躇してしまう事も多々あります。こういった不都合は、賃貸物件ならではのデメリットです。

僕は長野県に住む38歳の審判員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今の時代、人は長い人生の中で同じ場所に住み続けるのは難しいことです。進学や就職、転勤や結婚などで住まいが変わる事も多いでしょう。そこで悩むのが住まいの探し方です。特に転居先が今住んでいる所と離れている場合には、不動産屋へ行って賃貸住宅の相談をすることもできません。そんな時に活用したいのがインターネットからの情報収集です。新しく住む地域にある不動産屋さんを調べ、メールで問い合わせてみる事をおすすめします。その際に注意したいのが、問い合わせする不動産屋さんの数です。会社によって、情報量やサービスの内容、返答の時間など異なりますので、一社に問い合わせをしただけでは100％満足のいく回答が得られない場合があります。

次に、不動産屋さんへ問い合わせる際に大切なことは、自分の希望条件を明確に知らせることです。進学や就職・転勤の場合であれば学校や会社の住所を知らせ、通勤時間何分以内だとか、家賃の予算、間取りなどの基本的な必須条件を書き出します。また、女性の場合は夜道が安全かどうかなどの治安の問題や、周りの環境も重要なポイントになります。更に日当たり、築年数、オートロック、収納の広さなど希望を出すことで、不動産屋さんにとっても物件を紹介する際の目安となり、双方にとって無駄な時間を省くことができます。最終的に希望する物件が見つかった場合に注意したいのが、最初に必要な敷金・礼金・保証金の他に更新時の条件です。更に退去時の条件についても納得してから契約書にサインするようにしましょう。

僕は広島県に住む35歳の内閣総理大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件には、賃貸と購入という2つの分類が有ります。購入は不動産物件を買う事ですが、多くの場合に多額の出資が必要となります。従って長くある場所に住むつもりでなければ、不動産の購入を行うよりは賃貸をする事になります。賃貸は、その名の通り賃貸しする不動産物件を利用する事です。賃貸を利用する際は、通常はある期間を定めて契約を行う事になります。契約期間は1年の場合が多いのですが、多くの場合、契約書に借り主と貸し手のどちらからかの申出でがない限り自動的に契約更新される事が契約書に記載されています。従って本来は1年毎の契約なのですが、この自動契約更新の条項がある為に事実上貸借人と貸し手のどちらかからか契約解除の申し出でがない限り契約は継続される事になります。

この様に、契約の自動更新の条項は便利なのですが、通常は何もしなくても契約が継続される為、ついつい転勤があった時や就学期間が終わった時に契約解除の連絡を忘れがちです。多くの場合、契約の解除のためには少なくとも一ヶ月前には貸し手に申し出をしなければならない様に多くの契約はなっていますので、忘れてしまうとみすみす一ヶ月分の家賃を支払わなければならなくなります。お金だけの問題だけでしたら支払うだけの事なのですが、既に転勤や就職で遠い地域に移動してしまっている場合には大変な手間がかかる事になります。この様な事が無いように、契約更新の項目についてはよく契約書を見て契約について十分な理解をし、また記憶しておく必要があります。