僕は宮城県に住む33歳の美術です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に借りて長く住んでいると、契約更新のお知らせが届きます。契約更新とは何なのでしょうか。賃貸の契約更新は、法律的には何の規定もありませんが、首都圏や近畿圏で慣習として続いているもので、決まった契約期間を更新する際に借主が貸主に支払うお金のことです。更新料は約1ヶ月分の家賃に相当する額になっているところが多いようです。更新期間は2年ごとに設定されている場合が多く、更新期間が満期になるごとに契約を更新し、更新料を支払う仕組みになっているのです。契約更新の期間や金額については、賃貸物件の契約書に明記されていて、それにサインしたうえで入居の手続きをとっているので、支払いについての合意があるものと見なされています。

契約更新の手続きは、契約満期の約1ヶ月ほど前に、不動産会社より封書で通知が届きます。管理会社を介せず、大家さんとの直接契約になる場合も、貸主である大家さんから同様に通知があります。更新の際には、契約時と同様に契約書を再度作成するのが一般的のようです。ですが、住民票や印鑑証明などの添付書類は省略される場合が多く、保証人の同意書なども不必要なケースが多いです。再契約を交わした後、転勤や引っ越しなどの理由で部屋を退去することになっても、契約違反にはあたりません。ただし、退去の場合は、退去日より1ヶ月か2ヶ月前には退去の通知をしなけらばならないので、その点は注意が必要です。更新のタイミングで家賃の値上げなどが発生することはあまりなく、現状維持となる場合が多いようです。

僕は長崎県に住む31歳のテレビディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な不動産がありますが、借りて生活をする時は賃貸マンションを優先して選択する事が大切です。賃貸マンションの魅力は何と言っても、室内の面積が広い事が挙げられるので、住む人数が多くても快適に暮らせます。バリアフリーとなっている事が多く、高齢者の方でも安心して私生活を営めます。このように、居住者が快適に暮らせるような設計なので不満を感じる事がないです。肝心の家賃に関しては、低価格に設定されている物件が多いので、経済的な負担を抑える事ができます。ユニットバスなどの色々な設備機器が完備されており、生活をしにくいと感じる事は皆無です。間取りや共益費などの条件も確認して納得をしたのであれば、不動産業者で契約を交わす事になります。

不動産業者で賃貸マンションを借りる手続きをする際には、仲介手数料を支払うのが常識です。仲介手数料と言っても高額ではなく、無理なく支払う事ができます。契約書に判を捺す事になるので、前もって印鑑を準備しておくのが理想的となっています。無事に契約を完了させた場合には、ダンボールに食器などの私物を詰め込んで荷造りをします。食器に関しては破損しやすいので、新聞紙も一緒に入れて衝撃を軽減する事が大切です。そうすれば、作業後に食器が破損せずに済み、後悔をする事がなくなります。荷物の量が多い時は、躊躇せずに引越し業者に頼る必要があります。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は疲れる心配がないです。

僕は高知県に住む34歳のヘアメイクアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に支払うのは家賃だけではありません。契約時に初期費用が必要になります。この初期費用には、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、保険料などさまざまなものがあります。敷金は、家賃滞納や修繕費用にあてる目的で貸主に預けるものです。基本的には退去時に返還されます。礼金は、貸主に対してのお礼のお金です。退去しても返還されません。家賃は、翌月分を前払いする前家賃となっています。月の途中からの入居の場合、日割りで計算して支払います。仲介手数料は、不動産会社に仲介を依頼した場合に支払う手数料です。保険料は、火災や水漏れなどの損害時の保証で、入居者の加入が義務付けられる場合が多くなっています。その他にも鍵の交換費用など物件によってかかるものがあります。

関西や一部の地域では、賃貸物件を借りるときに必要な初期費用に保証金というものがあります。保証金とは、敷金と同じ意味合いを持つ費用で、家賃の滞納や借主による室内の破損、汚損の修繕費用にあてるお金です。退去するときには、敷引きといわれる形で差し引いて返金されるのが特徴です。敷金は、退去時に修繕などにかかった費用を差し引き、その残りの金額が返金されるので、退去時までいくら戻ってくるのかわかりません。しかし、敷引きは契約時から決まっており、最初に預けた保証金から差し引きます。保証金は、契約時にあらかじめ返金額が決められているため、退去時の敷金、礼金にまつわるトラブルが起こりにくいというメリットがあります。

僕は沖縄県に住む31歳のドリラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すことになった場合、皆さんはどのようにしていらっしゃるでしょうか。不動産会社に行って、営業担当の人にすすめられる物件のなかから選んでいる方が多いのではないかと思います。不動産会社からの紹介も悪くはないのですが、もっと効率的に住みたい家を見つける探し方があります。それは、自分でどんな賃貸物件に住みたいか、予算はどのくらいまでなら出せるか、希望するエリアはどのあたりかなど、しっかり検討しておくことです。あまり何も考えずに不動産会社に行って実際の物件を見てしまうと、何となく決めてしまうケースもあります。賃貸契約してから後悔することがにないように、面倒でも自分でしっかり調べておくことが大切です。

まずは、住みたいエリアを決めていきます。勤務先から通うのに負担がないようにして、だいたいのエリアを決めていきましょう。人気のある場所はそれだけ家賃が高くなるので、エリアをあまり限定せず、幅広く検討します。住みたい場所の候補地がいくつか決まったら、それぞれの地域の家賃相場を調べます。次に、賃貸物件に求める最低条件をピックアップしていきます。例えば、家賃は9万円までとか、風呂とトイレは独立しているとか、条件的に譲れないポイントをまとめます。その次にできればあれば良いという条件をあげていきます。マンションの2階以上とか、オートロックなどです。エリアや条件が決まったら、不動産屋に行き、これらに合う物件を探してもらうのです。あわてずに根気よく行動することで、よい賃貸物件を探す機会が広がります。

僕は宮崎県に住む30歳の鵜飼いです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学や専門学校に合格して、春からは新生活。進学に伴って、実家を離れて一人暮らしをする学生さんも多いのではないでしょうか。一人暮らしをはじめるときに一番気になるのは、どんな家に住むかということですよね。学生向けのアパートやマンションなどの賃貸物件は数多くあるため、ある程度条件を絞ってから家探しをする必要があります。ここでは、賃貸物件の選び方のポイントを、3つに絞ってご紹介したいと思います。1つ目のポイントは、家賃です。家賃に使える予算が限られていることも多いと思います。予算内に収まる物件を探すときには、「どうしても譲れない部分（例：バストイレ別）」と「妥協できる部分（例：築年数）」を明確にしておくと見つかりやすくなります。

2つ目のポイントは、場所です。学校のそばに住むのか、電車やバスで通う距離に住むのか。これはどのような学生生活を送りたいかによって変わってきます。実験やゼミが忙しい学部に在籍していたり、サークル等の活動に力を入れたい方の場合は、なるべく学校から近い物件が良いでしょう。反対に、オンとオフをしっかり分けたいという方は、すこし離れたところで家を借りるのも良いかもしれません。ただし遠すぎると通学が大変になってしまうので、その点だけは注意してください。3つ目のポイントは、部屋の設備と構造です。洗濯機置き場が室内にあるのか、キッチンのスペースは十分か、収納スペースは確保されているか……等、部屋を借りる前にいくつかのポイントをチェックしておきましょう。間取り図を見ただけではわかりにくいこともあるので、実際に物件を見に行くことが大切です。後悔しない家探しをして、充実した学生生活を送ってくださいね。

僕は鹿児島県に住む34歳の都市計画コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西に起きましては、契約更新時における更新料というものが発生しない事がほとんどです。借りる時にも、関東と関西では違い、関西には、敷引きというものがあります。これは、予め借りる時に、保証金というものを徴収し、敷引きの金額を引いた物を原状回復費とし、敷引きは、大家さんへの契約時の謝礼、又は、使用させていただいたお礼としての金額、次の契約までの保障としての役割があります。原状回復費は原状回復で使用しました、残りの金額を返還請求できます。敷引きの値段は最高、家賃の3.5倍までとされています。大家さんが原状回復しなければならない部分は、敷引きから使われます。関東で言う、礼金も無ければ、更新料もありません。

関西在住の方が、上京をし、仕組も関東と同じだと思われ、賃貸物件をを借りられる場合は注意が必要です。契約期間事に更新料を支払わなければならないと言う事です。この仕組を知らなければ、契約更新料が払えず、突然住まいが無くなってしまう事もあります。契約更新料は、物件によって様々です、契約時に良く確認する事が大事です。関東の方が関西の賃貸物件を借りられる場合は、始めに高額の保証金を徴収されるため、借りる前に借りるための金額を知る事ができます。住んでいましても、契約更新料がない事に問題はありません。関西と関東、どちらがお得と言えば、長く住むのであれば関西がお得であり、短い期間住むのであれば、関東の方がお得です。関西、関東を選らぶ事はできない事がほとんどですが、予め、このような知職を知っておく事は大事な事と言えます。

僕は静岡県に住む37歳の航空機関士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

低価格の家賃で借りれる不動産の一つが、賃貸マンションです。そのため、居住費を必要最低限に抑えたい場合には、賃貸マンションを選択する事が重要となっています。また、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があるので、居住者は快適な日常生活を営めます。近年においては、免震構造の物件が大半を占めており、地震が生じたとしても居住者は不安を感じる事がないです。利用する側にとっては魅力的な条件が揃っているので、賃貸マンションを借りる方が増加傾向にあります。築年数の事も考慮しておく事が大切です。築年数が新しい物件であれば、室内が非常に綺麗なので不快に感じる事がなくなり、居住者は満足のいく私生活を営む事が実現できます。

立地条件についても重要な要素となるので、必ず確認をしておく必要があります。買い物が好きな方であれば、借りる賃貸マンションの周辺に百貨店やコンビニなどがあると便利です。自分の生活スタイルに適した物件を借りる事が、私生活を充実させる為のポイントとなっています。条件に納得のいく物件を見つけ次第、不動産業者を訪問して契約を交わしてから引越しの準備をしなければならないです。荷物の量を少なくする事により、引越しの作業時間を短縮する事ができます。借りた賃貸マンションに荷物を運び込んだのであれば、まずは管理人に挨拶をする必要があります。挨拶をしておけば人間関係を良好にする事ができるので、困った事が生じても助けてくれます。

僕は群馬県に住む36歳の計量士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際においては、築年数を確認しておく必要があります。築年数が新しければ、部屋が綺麗な傾向にあるので、生活をしていて不快に感じる事がないです。また、建築されてから年数があまり経過していない賃貸住宅であっても、家賃が安い傾向にあり、利用する側にとっては魅力的です。エコキュートや太陽光発電などの色々な設備機器が充実しているので、居住者は快適に暮らせます。駐車場が完備されているかどうかも確認して、納得をした場合には不動産業者で契約をするのが常識です。不動産業者で手続きをする際には、身分証明書などが必ず要りますので、前もって準備を整えておく必要があります。これが、手続きで余計な時間を費やさない為のポイントです。

築年数や家賃などの条件に満足をして、不動産業者での手続きを完了させた場合には、当たり前のように引越しの作業を行います。荷物の量が多いと運搬に苦労をする可能性が高いので、不要な物は積極的に処分をする事が大切です。引越しの作業が無事に終わったら、周辺住民に挨拶をする事が重要となっています。また、賃貸住宅は他人が所有している不動産なので、壁や床などを傷付けないように配慮をする必要があります。これが、居住者が守るべき最低限のマナーです。引越しの作業が完了させた場合には、住所が変わる事になるので市役所で手続きを行う事が重要となります。職員の方が丁寧に説明をしてくれるので、知識がなくても差し支えはないです。

僕は神奈川県に住む34歳の作業療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

誰しも長い人生に於いて、1度や2度は引越しをする経験があると思いますが、進学や転職・単身赴任等の事情で「終の棲家」ならぬ「仮の宿」を探す場合は、通常アパート・マンション等の賃貸住宅を利用する事となるでしょう。その際避けて通れ無いのが「連帯保証人」の問題です。学生ならば、通常親やその他の「保護者」がなるのが通例ですし、会社員であれば、転勤等の場合の住居については会社が面倒みてくれる場合もあるかも知れませんが、必ずしもそうとは限らない様ですし、況してや自営業や自由業等の場合中々難しい問題です。親が健在であっても、年金生活者だと保証人として受け付けて貰えない場合が殆どの様です。然し、場合によってはどうしても賃貸住宅を探す必要に迫られる事があるでしょう。

その様な場合、主な選択肢は2つあります。先ず、一つは単純に最初から「保証人必要なし」の物件を探す事です。これは不動産情報雑誌・サイト等でその様な物件を集めた特集ページがある場合がありますし、最近では検索の際、その様な項目を選択出来るサイトが多くなって居ます。また、今一つの選択肢としては、所謂「家賃収納代行」等と呼ばれるサービスを利用する事です。一番手軽に利用出来るのはクレジットカード会社が取り扱っている商品でしょう。家賃支払いをクレジットカードにする事で利用出来る場合が殆どの様です。何れの場合も、支払家賃の数%を保証料として支払う事で、業者に謂わば「保証人」の代わりをやって貰えると言う訳です。

僕は山口県に住む38歳の上下水道コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ時のポイントの一つに、通勤時間があります。共働きの場合だと、家事を2人で分担する必要があるため、ギリギリまで家で支度をする事になります。家族が2人だけの場合は良いですが、家族が増えるとその分手間も時間もかかるようになります。それを見越した考え方が必要になります。また通勤方法も様々あります。電車通勤・車通勤・徒歩通勤と、通勤スタイルによって、選ぶ賃貸物件も変わってきます。電車通勤なら最寄駅から近い物件が最適です。車通勤なら賃貸物件以外の費用である、駐車場代金が必要になります。徒歩通勤なら毎日同じ距離を歩く必要があるため、30分圏内が妥当と考えられます。生活スタイルに合わせて選ぶのが、無理のない選び方です。

独身であれば自分だけの生活スタイルで選べますが、結婚して共働きであれば2人にとって最適な環境が必要となります。通勤時間に1時間以上かけるのは、負担になります。それを避けるためには、2人の通勤時間を30分以内にする事です。そうする事で、お互いの負担を軽減できるし、何かあった時に気軽に会社と自宅を行き来する事も可能になります。それと病院やスーパー等が近くにある事も大切です。共働きだと平日は帰宅時間が遅くなります。夜遅くまで営業しているスーパーや、コンビニがあると何かと便利です。体調を崩した時にすぐ利用できる病院が近くにあるのも便利です。無理なく賃貸生活するためには、生活のバランスを保つ事が大事です。

僕は京都府に住む32歳のスタントマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションによって規約の違いはありますが、1か月～3か月前までに家主に退去する旨を告げ、退去届などを提出しなければなりません。退去立ち合いの打合せを家主と行い、退去日の確定となります。約1週間前までには、電気、ガス、水道の関係各社に閉栓の手続きを行う。賃貸マンションの家賃を自動の口座振替にしている場合は銀行に停止の手続きをする。以外と忘れてしまうケースがあるので注意すること。賃貸解約の予告から最低でも1か月は家賃が発生するのでこの点も注意が必要。いずれにしても、お金に関する事柄には十分に注意を払って、最後の最後に家主さんと揉め事を起こしてしまうというような事がないようにしましょう。発つ鳥、跡を濁さずの心構えが必要です。

新居に引越しした後、荷物が無くなった後は部屋内をしっかりと掃除しておきたいです。状況をしっかりと確認し、補修箇所等の確認もしましょう。部屋内に破損があった場合、立会いの場で大体の補修金額が示される事もあります。双方がしっかりと内容を確認します。この部屋の入居前から破損があった場合は、その部屋の入居前にデジカメ等で写真を撮っておけば、いざ退去の場では証拠となりますので、余分な支払は避ける事も十分可能です。通常、清算書の送付が届くまでは立ち合いから1か月程かかります。内容によっては不足が生じてしまう事も考えられますので、家主としっかり話し合いましょう。長期間であれ、短期間であれ、その家主の元で部屋を借りてお世話になったのは事実です。後腐れないように部屋の引き継ぎをしましょう。

僕は宮城県に住む32歳のベビーシッターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のメリットは何があるでしょうか。まず、引っ越しが自由にできることではないでしょうか。持ち家だったら、なかなかすぐに引っ越しをしてしまうことはできません。その点は大きなメリットです。また、何かトラブルがあった場合でも、持ち家ならすぐに問題を解決できませんが、貸家なら割とすぐに引っ越しができて便利です。また、持ち家ですと、ローンを返済し続けなければなりません。そうした場合、とても心理的なプレッシャーがかかり、ストレスとなります。今の時代では、いつまでも同じ仕事を続けられるとは限りませんので、同じだけの賃料を支払い続けるのは想像以上に大変です。そのため、持ち家より賃貸のほうが心理的に良いでしょう。

また、賃貸なら修繕費や、管理費、維持費がかかりません。持ち家だと、全部自己負担なので大変だと思います。それに固定資産税なども払わなければならず、家そのもの意外にも出費は多くなります。そして、今の時代はとても生活スタイルが多様化していますし、年代によっても暮らし方は違います。そういったときに、賃貸なら生活スタイルに合わせて家を変えることができます。結婚や、親との同居、出産などの家族構成に変化に柔軟に対応できます。また住んでみて、気に食わないところやトラブルがあっても、融通が利くので、失敗しても安心です。もちろん、転職などの場合も賃貸のほうが便利でしょう。持ち家ならそうは行きません。ライフスタイルの変化に合わせて家を選択できるのがメリットです。

僕は佐賀県に住む38歳のホラー作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸はアパートやマンションなど多くの物件が全国各地に有るのですが、この中からお気に入り物件の選び方として様々な方法がとられています。例えば従来から多く行われてきた方法として、住まいの情報誌を購入して掲載されている物件情報から気に入ったものを選んだり、或は不動産会社の営業所に出向くなどして、ここで仲介を行っている物件情報の中から選択を行うなど対応していました。そして最近ではインターネットの普及によって賃貸物件の情報サイトが多く登場してきており、これらの情報サイトから希望とする住まいの条件を指定するなどして検索を行い対象物件の絞り込みを行って対応する方が増えています。そして最終的には物件情報を現地確認するなどして検討を進めて行くのです。

この情報サイトにおける選び方としては、住まわれる人数によって一人の場合にはワンルームタイプを選択しますし、また複数人数の場合には複数の部屋を備えた物件を利用する事となります。また住む地域によって選び方を変える事も有りまして、例えば日常生活において利便性の高い場所を希望される方は都市部や街中に建てられている物件を対象としますし、また利便性よりも閑静な場所を選ぶ方は郊外や大通りから離れた物件を探す事となります。都市部においては鉄道などの交通網が発達していますので自家用車を保有されない方も多いのですが、郊外などで自動車の利用が不可欠な場合には、賃貸物件に駐車場の有無が選び方の一つとして挙げられるのです。

僕は岐阜県に住む33歳の学長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての賃貸はとても多くの人に利用されるものになっています。こうした一戸建てはペットなどを飼っていいというところが多いのでそうした部分でも人気があります。賃貸物件として貸し出しているものはマンションなどと比較すると賃料は少し高いものが多いですがこうした物件にはそれだけの魅力というものがあります。実際にこうした物件を利用するということであれば、まずはきちんと物件の中身を確認しておくということが大事です。また地域のルールなども大切なので確認しておくということが大事です。ゴミ出しなどに厳しいところが多いのでゴミ出しなど日常に欠かせないことはきちんと理解しておくということが重要になります。地域のルールは大切です。

一戸建ての賃貸物件は都内にも多いですが郊外にはもっとたくさんあります。こうした物件の特徴は駐車場が付いているものがとても多いということです。そのため自動車などを日常的に使っているという人には最適なものになっています。自動車をよく使うということであれば駐車場代のことを考えればとてもお得なものになります。こうした物件の魅力は様々なものがあります。隣接している建物が無いということから大きな音を出しても大丈夫ということやマンションなどのように気を使う必要性が無いということなどです。一戸建て物件は様々な人に活用されているということもあり、貸し出している人もたくさんいます。それだけ大きな魅力のある物件が世の中に出ているということです。

僕は岩手県に住む34歳の助教です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生向けの賃貸マンション、アパートは全国にたくさん存在しております。学生向けマンション、アパートの特徴として、多くの物件に当てはまるものとしては、ほとんどの物件が学校の近くや駅の近くに点在しているといった事です。これは、学生が学校へ通いやすいといったメリットがあります。またこのようなマンションやアパートの特徴としては、月に支払う家賃が一般的に物件を借りる場合と比べ、かなり安く設定されているケースが多くなっています。この事から支払いをする立場としては、負担が少なく、一人暮らしをすることが可能となっています。また学校に通う手段としては、徒歩や電車、バスといった公共機関、他には自転車やバイクといった手段が多くなっています。

自転車やバイクで学校に通う学生も多くなっており、このことから自転車やバイクを止めておくスペースが必要となっております。この為、自転車やバイクを止めておく住民専用の駐輪場や駐車場を備えている賃貸マンションやアパートが多くなっています。このことで住民は、自転車やバイクで通学がしやすい環境となっています。また学生向けの賃貸マンションやアパートの特徴としては、学校にもよりますが、毎年多くの生徒が地方より入学してくることにより、学校近くの賃貸マンションやアパートは入居率が高くなってる傾向にあります。このことから場合によっては、人気のマンションやアパートは入居待ちとなっている物件も存在しております。これは学校によってまちまちです。

僕は高知県に住む35歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際に、まず重要になるのが下準備です。効率良い物件の探し方は、不動産屋等に出向く前にまずは自分の希望条件や理想の物件を頭の中でまとめておく事です。部屋を探す際多くの人が理想の物件という物を頭の中に描いているはずです。しかし理想通りの物件を探し出すのは中々難しいのが現状です。まずは自分の希望条件の中で、優先順位をつけ絶対に譲れない条件とそうでない条件に分けておきます。その際に住みたい地域の物件情報や家賃相場をネットで確認しながら実施していくとスムーズに行えます。そこまで下準備を行ってから、その地域の不動産屋に足を運びます。賃貸物件情報は、人が動く時期ですと頻繁に更新されます。先日まで空家だったのに、今日は他の人が決めてしまったという事はよくあります。効率良く部屋を探すためには、だらだら探さず短期間で集中して探す事が大切です。

次に実際に不動産屋に行くとなった場合ですが、なるべくその地域の地元の不動産屋に足を運びます。地元の不動産屋が独自に持っている物件は、お得な可能性が高いので自分達の条件を伝え、気になる物件にはどんどん内見しに行きます。良い物件と出会う為には、内見を必ず行います。物件の情報ではとても良かったが実際に行ってみたら、日当たりが良くなかった等の事はよくある事です。周囲の治安やゴミ捨て場、収納など気になる点は自分の目でしっかり確認をします。内見は1つ1つ部屋を見てまわるので時間がかかり億劫といった方もいるはずですが、時間がある際に数軒まとめて見るなどして必ず行うと賃貸探しで失敗することはないはずです。効率よく賃貸物件を探す為には、下準備そして内見を必ず行い短期間で探す事が大切になります。

僕は兵庫県に住む35歳の校務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す時に一戸建てかマンションか迷う人も多くいるでしょう。どちらがいいというわけではありませんが、利点も欠点もあります。一戸建てのいいところは階下の騒音の心配をしないで済むことです。今住んでいる場所が戸建てで、小さな子供がいる場合には、急に生活習慣を変えることはできません。階下への騒音が心配で、家の中を走り回らないようにするとか、椅子を引くときに注意するとかいうことは子供は急にはできません。家を建て替えるなど短期間での賃貸ならともかく、長期間が予想されるのであれば、一戸建てからマンションへの引越しは避けたほうが賢明です。また、ペットが居る場合にはマンションへの引越しは難しいと考えていいでしょう。

マンションに住んでいた人の場合には戸建てへのあこがれもあるでしょう。賃貸で生活しているうちに、マンションと戸建ての両方に住んでみて、最終的にどちらの家を購入して住むかを検討することもできます。もちろん一生賃貸住宅に住むことも検討に入れる必要があります。一戸建てに住み、賃貸で生活すると、自分でメンテナンスをしなくて済むというメリットがあります。住宅のメンテナンスは思ったよりも煩雑な上に金額のかかるもので、永久に終わるものではありません。煩わしい業者さんとの折衝もなく、不具合は大家さんに言えばいいのですから、とても楽です。ご近所トラブルも嫌だったら引っ越してしまえばいいで、とても気楽にお付き合いすることができます。

僕は沖縄県に住む38歳の潜水士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際に必要となってくるものとして、保証金があります。これは、初期費用と呼ばれるもので、その住もうとしているマンションやアパートによってそれぞれ金額が設定されています。この保証金の金額は一般的に、家賃の数か月分といった形で設定されているケースが多くなっています。この初期費用が必要とされているマンションやアパートでは、必ず支払わなくてはいけないものなので、きちんと把握したうえで支払うようにしましょう。またこの初期費用は、契約期間を満了した際に返却されるケースや一部を返却されるケース、全額返ってこないケースなどがあるので、その点もきちんと契約時に確認する必要があります。

保証金というのは、万が一借りているお部屋を借主の責任で汚してしまった場合や破損してしまった場合、家賃を滞納してしまった場合に対処する為のお金のことです。この費用をきちんと支払いをしていれば、万が一建物の一部を破損してしまった場合に、保険の役割を果たしてくれるので安心です。またその契約する物件にもよりますが、一切お部屋を汚すことなく、綺麗に保っていても退去時に初めに支払った保証金が返還されないといったことも珍しくないので、後からのトラブルを防ぐ為に、きちんと契約時に確認する必要があります。そしてその契約内容に納得がいった物件を契約するように心がけたいところです。なかには退去時に全額返還してくれるところもあります。

僕は徳島県に住む38歳の知事です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションや賃貸アパートの契約を行う際には、様々な書類の提出が必要となります。提出を求められる書類の数や種類は契約内容によっても異なってきますが、必ず提出を求められる必要書類の一つは本人確認資料です。不動産保有者はなりすまし契約や架空契約を避けるために、契約当事者の本人確認を徹底して行っているのです。本人確認のために提出を求められる書類は、現在賃借人が住んでいる市町村が発行する住民票である場合が多いです。また、住民票に加えてパスポートや免許証のコピーが求められるケースもあります。さらに、本人確認の一環として、契約書の締結の押印の際に使用される印鑑が正当な物である事を証明する印鑑証明も併せて求められるケースが多いです。

本人確認書類に加えて必要となる場合が多いのは、契約当事者の収入状況を証明する書類です。これは例えば企業が発行する源泉徴収票であったり、市町村が発行する収入証明書である事が多いです。賃貸人はこうした書類のチェックを行う事により、賃借人が家賃を支払うのに十分な所得を得ているかを確認するのです。尚、契約当事者が無職または学生などで収入が無いという場合には、連帯保証人の擁立を求められるケースが多く、この場合は連帯保証人の本人確認資料や収入証明書が必要となります。本人確認資料や収入証明書は多くの契約において求められる書類なので、契約を考えている人は事前に準備をしとくと、手続きがスムーズに進み、早期の契約締結が可能となります。

僕は秋田県に住む34歳のストリートミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件に入居するときには、多額の初期費用を支払います。大抵の場合は、家賃の4，5か月分に相当する金額が必要になります。最初に支払ったお金の大半は、そのまま返ってきません。しかし、一部返ってくる可能性があるお金があります。その一つは、敷金です。このお金は、家賃や礼金とは性質が異なります。家賃や礼金は、大家さんに支払うお金です。それで、一度払ったならば戻ってくることはありません。しかし、敷金は違います。このお金は、大家さんに預けてあるお金です。英語では、デポジットと呼ばれます。海外のホテルに宿泊するときに要求されるデポジットと同じです。部屋に損害が発生したときに、預かっているお金をホテルは使います。

大家さんから見た敷金も同じ意味を持ちます。自分が貸した部屋の壁や既存の設備が壊されてしまうことがあります。不誠実な借り手が、家賃を支払わないまま急にいなくなってしまうこともあります。そのような場合に、敷金が使われるのです。これは逆に言えば、家賃の滞納をせず、部屋をきれいに使っている人には朗報です。大家さんに損害を与えなければ、敷金は返ってくるのです。それで、入居の段階で出来ることがあります。部屋の各部分の写真を日付入りでとっておくのです。そうすれば、数年後に退去するときに大家さんにそれを見せて説明することが出来ます。壁に小さい穴があいている場合なども、自分がその穴をあけたのではないことの証明に使えます。