僕は富山県に住む39歳の経済評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいてそこから引っ越す場合契約している部屋から退去しなければいけません。退去する時には契約を解約しなければならず、その方法は2種類あります。1つ目は契約期間が満了した場合です。通常は契約期間満了の1か月から3か月の間に更新するかの書類が届くため解約の場合は退去届に必要事項を記入して提出します。この提出には期限があるため、期限が過ぎた場合は更新するものとなるため注意しましょう。2つ目は契約期間中に途中解約する場合です。この方法は入居者の都合により自由に解約することができるという方法です。退去届などの書類に住所や物件名といった必要事項を記入して提出します。上記のように部屋を解約する場合は賃貸借契約書が必要になり、大事なことも記載されているためあらかじめ確認しておきましょう。

部屋から出るまでの流れは、最初に自分の意思を管理会社や大家に伝えます。電気や水道、などはそれぞれの事業者に伝えなければいけないため、退去日を連絡するようにします。退去日は管理会社が室内の確認を行います。壁に落書きがあったり、カビが生えているなど問題があった場合は修理費を請求されます。数日後に原状回復費用の見積もりが送られてくるため、確認して返済します。最後に敷金が返ってくるのですが、原状回復費用があった場合は敷金から引かれた差額が振り込まれる形になります。原状回復は退去時のトラブルの元となることが多いです。そのため部屋の写真を撮っておいたり、相手の言うことを鵜呑みにして押し切られないようにすることが大事です。

僕は沖縄県に住む30歳の柔道整復師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸は多くの場合、一定の契約期間を経て更新手続きをしますと必ず更新料を要求されることになります。通常は2年契約が一般的ですから2年経過の前の時点で更新の意向確認をされるのが普通です。継続して住みたいということになれば再契約をすることになり、ここで更新料が発生することになるのです。更新料は物件によって異なりますが、基本的には1ヶ月程度が相場となります。さらにこの更新料以外に更新手数料もしくは更新事務手数料を請求されます。こちらは仲介を行っている業者が受け取る手数料ということになります。更新事務手数料はさすがに更新料よりは安く、1万円程度から数万円でおさまるのが殆どですが、費用を負担することだけは覚えておく必要があります。

更新料については急に支払を求められるイメージが強いものですが、もともとの賃貸契約書の中身を確認してみますと、きちんと更新する場合には更新料は必要と書かれたいますから契約後にこの更新料を支払わないわけにはいかないのが通例です。つまり契約更新時にはかならず更新料が必要になるということです。ちなみに更新料がいらない物件も世の中には存在します。都市公団の物件は礼金も不要ですし、更新料も不要となっていますので、どうしても支払わない物件を探すのであれば、こうした物件を探してみるというのも1つの方法といえます。興味深い野こうした契約更新における更新料の支払は関東や東海では慣習化していますが、京都を除く関西圏にはこの習慣はありませんので、お金はかからないことになります。

僕は高知県に住む34歳の内閣総理大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の中でもマンションは鉄筋作りで頑丈なため、安全性に長けている利点があります。また、部屋数がアパートよりも多いので大人数の家族でも生活できる特徴があります。立地も都市部から郊外まで多様ですが、一つの建物に入居できる人数が多いことから交通の便が良い所に多く建てられる傾向があります。賃貸マンションの家賃は利便性の高さから他の物件よりも割高になりやすい傾向がありますが、毎日の生活を快適に過ごすことが出来る環境が最初から整っている利点もあります。そのため、空き部屋が出てもすぐに埋まってしまうのも特徴の一つです。マンションは部屋の構造上、大型のベランダが併設されていることが多いので採光性に長けています。そのため、室内は常に雰囲気が明るく、冬でも室温が高いのでリラックスして過ごすことができます。

賃貸マンションでの生活は近隣の住人への配慮も重視されます。集合住宅は自室の生活音や振動が他の部屋へ伝わることで、場合によってはトラブルが生じる問題があります。しかし鉄筋作りのマンションは防音や防振の機能が高いので、通常の生活を営むうえでの雑音や振動は殆ど他所へ伝わらないのが特徴です。そのため、ストレスを感じずに生活することが出来ます。しかし、築年数が長い物件の場合は顕在の劣化により防音や防振が弱くなっていることがあります。状態が酷い場合は家主に連絡して対処してもらう必要があるので、毎日の生活を気をつけるように心がけることが大切です。賃貸住宅は家主から物件を借りて生活するための場なので、問題が生じた際は家主に対処してもらうのが一般的な対処法です。

僕は島根県に住む34歳の環境計量士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生の場合は下宿したり学生寮に入るパターンも多い一方、賃貸住宅での生活を選択する人もいます。下宿したり寮に入る場合には家具や家電を用意する必要もありませんし、食事も用意してもらえますのでそういって面ではある意味楽ですが、その反面門限がありますのでアルバイトや遊びのために自由に使う時間が制限されてしまいますし、立地や設備の選択肢もあまりありません。そこで賃貸住宅を借りることを望む人もいます。最近では学生のみ入居可能な物件や学生に対して特別な格安家賃で提供してくれる物件も結構増えてきているようですので、賃貸住宅を見つけやすい条件も整ってきています。ただし物件によっては周辺環境や設備などの諸条件に大きな格差もありますので、しっかりと下調べをしておくことが必要です。

また入居している隣近所の人が必ずしも学生ばかりとは限りません。アルバイトや遊びなどで深夜に帰宅したり、家に友達を呼んで朝までばか騒ぎをしたりということは近所迷惑にもなりかねませんので、そういったマナーもしっかり守る必要があります。賃貸住宅に住むことはある程度の自由を満喫できる反面、自己責任や自主性も伴うということを肝に銘じておかないと思わぬ近所住民とのトラブルにもなりかねませんので気をつけましょう。それに賃貸住宅に入居する契約時には基本的に厳しい審査が実施されます。審査時には入居者の人柄等を重視される傾向にありますので内部的なセキュリティーも重視されます。また逆にいうとそういった内部的な面では安心できるとも言えます。ただし外部的なセキュリティーに関しては鍵がオートロックか、防犯カメラが設置されているかなど契約前にしっかり確認しておくことが大切です。

僕は三重県に住む30歳の看護助手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときに発生する初期費用の一つが敷金です。貸主は敷金を受けとって、家賃の滞納や借主に責任がある建物の修繕費用として利用します。そうした目的のために預けているお金であるために、貸主に渡したら戻ってこないという訳ではありません。何も問題がなければお金を取り戻す事が出来るのです。ただ、現実的には原状回復を巡ってトラブルとなることが多いのです。賃貸借契約では借主に原状回復の義務があります。この義務は、厚生省のガイドラインでは通常使用による損耗を除いて、借主の過失や故意によって発生した建物への損害は、借主が費用を負担して修復するという義務です。そして、その義務に従って敷金から費用が引かれることになるのです。

ただ、どこまでが通常損耗であるのかという問題は、このガイドラインだけでは解決することが出来ないのが現状です。いくつか具体例などもあるのですが、すべての場合に対処できている訳ではありません。また、ガイドライン自体が単なる指針であって、法的な拘束力がある訳ではないのです。そうした事もあるために、敷金を巡るトラブルを防ぐためにも、利用明細を確認したり、状況証拠を抑えるために写真に撮るなどをした方が良いこともあります。そうしたトラブルを最初から回避したいのであれば、敷金がゼロである所を選んだ方が良いです。その場合、退去時に問題があった場合には費用を請求されますが、色々と理由をつけてお金を請求された場合でも不審な点があれば支払いを拒否して対処することができます。

僕は神奈川県に住む39歳のビル管理技術者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年では、持ち家を購入するのではなく、賃貸住宅を借りて生活する人が多くなっております。賃貸住宅は比較的に物件数が多いため、住宅のバリエーションも豊富となっており、防犯に力を入れているところやペット可のところ、洗濯機などの生活必需品があらかじめ用意されているところなど、快適な生活を送れる環境の住宅も簡単に探し出せるようになっております。また、契約更新というシステムが、引越しと相性が良く、会社の都合で転勤が多い人や、1時的に遠くの住宅を利用したいと考えている学生など多くの方が利用することができます。その他にも、膨大な資金や長期の住宅ローンを支払わずに済むなどといった様々なメリットもあり、賃貸住宅は多くの方がご利用されているのです。

しかし、賃貸契約をする際には、保証人が必要となるなどといった問題もあります。例えば、親が定年退職をして年金暮らしをしているご家庭や、家族が他界しており親戚しかいなくて頼りにくいなど、保証人がいない人もいらっしゃいます。そのような人たちのために、保証人が不要となるシステムを利用することもできます。その1つの例として、クレジットカードを利用する方法があります。クレジットカード会社の中には、家賃の数％の支払い保証人となってくれる企業も存在します。しかし、そのような会社の中にも、利益のことばかりを考えて、利用者の不利になるような条件を出す企業も存在します。そのため、しっかりとした信用のできるクレジットカード会社を探す必要があるのです。

僕は新潟県に住む39歳のディスパッチャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんで賃貸アパートやマンションを契約し入居する際に敷金が必要になることがあります。ほとんどの人は、何のために払うのかその意味や内容を知らない方が多いのです。その敷金の内容や意味についてご説明します。【敷金のについて】他人に部屋を貸す時は大家さんとしては不安です。皆が綺麗に利用してくれればいいのですが、中には部屋を汚す人やキズつける人もいます。その人が引っ越した後に次の人に綺麗な状態で部屋を賃貸するために修理などを行わなければならないのです。そのための保険みたいなものです。【大きな意味】それを収める大きな二つの意味があります。一つは、もしも家賃を滞納して支払えない場合の担保金としての意味です。もう一つは、部屋に汚れやキズなどをつけた場合の修理費が高額になる恐れがあるので、修繕費として余分に預けておくお金の意味があります。

【その性質】基本的に敷金は、部屋を出て行く時には返ってきます。例えば、部屋を退去する際に、綺麗に部屋全体を掃除して酷い汚れやキズなどが無ければ清掃代、又はハウスクリーニング代などの名目で引かれることはないです。また、畳の張り替えなどでも表替えなどは数千円で出来るので、キズがあれば直しておいた方が良いです。壁やクロスのキズや落ちない汚れなどがなければ支払う必要はありません。鍵など、住んでいる間に1度も紛失したことがなければ交換代などを支払う必要はありません。敷金とは、預け金という形なので部屋を退去後は返還されるものです。その中で、もし部屋を修理する必要があれば、その預けたお金から支払いますという事なのです。

僕は岐阜県に住む36歳のエクステリアデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

全ての賃貸物件がそうではありませんが、一部の物件では入居時の契約の際に礼金が請求されます。文字通りこれから部屋を貸してくれる家主への謝礼に渡すお金という意味で、一旦渡してしまったら戻ってくることはありません。これは、だいたいの相場として家賃の3ヶ月分と言われています。同時に支払うことになる敷金の相場も家賃の3ヶ月分と言われているので、これらを合計すると入居時に支払うお金としてかなりの額を用意することになります。そのため、少しでも初期費用を安く抑えたい人にとっては厄介な費用ですが、この費用を払っておくことで後々助かることがあるのです。なぜ礼金を支払っておくといいのかということを以下に説明していきます。

その物件に住み続ける間に経年劣化や過失による破損や汚れが発生します。借主には原状回復の義務があるので、退去時には経年劣化以外の部分の補修費を負担する必要があるのです。事前に礼金を支払っておけばその分で修繕が行われるので、後から費用を用意する必要がないのです。また、敷金もほとんど戻されるので安心です。対して敷金のみの物件の場合は、退去時の修繕費がその分から差し引かれることになります。部屋の状況によって修繕費が異なるので、戻ってくる敷金の金額もそれに応じて変わってきます。そのため、その見積もりを巡ってトラブルが起こりがちです。その点、礼金システムであれば、敷金はきちんと返されるので円滑に退去手続きを進めることができるのです。

僕は青森県に住む32歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すとき、やはり気になるのは家賃です。物件を探すとき、大抵の人は払える家賃の上限を決めておいて、それをもとに家探しをし、上限より賃料が高い物件は最初から購入の対象外にしています。もちろん、家賃が払えなくなってしまっては退去させられてしまうので、自分が無理なく払えそうな程度の賃料の物件を探すのは当たり前のことです。おおよその目安として、自分の給料の半分以上が賃料で消えてしまうような物件は、避けるべきです。また、仮に支払いに余裕のある物件を借りたとしても、賃料の支払いは毎月必ず期日までにやらなくてはなりません。基本的には自分で銀行に振り込みに行く形式が多いので、うっかりがありえるので要注意です。

1回でもうっかり忘れたり遅れたりということがあると、賃借人と賃貸人との信頼関係が傷ついてしまい、自分が再更新をしたいと思っても、相手側に渋られてしまう可能性もあります。特に、そういったことが複数回あると、場合によっては契約解除の理由にもなりかねないので、支払いに関しては特に注意しましょう。家賃の高い安いは、一般には場所、アクセス、築年数、広さなどで決まります。全てを兼ね備えた物件は当然賃料も高いですが、全てを兼ね備えている物件は必ずしも自分にとって必要とは限りません。自分にとってどうしても譲れないものは何かの優先順位を決め、譲れない部分は妥協せず、優先順位の低い部分は妥協しながら家探しをしましょう。

僕は福岡県に住む39歳のディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる際には、月々の家賃の他に初期費用が必要になります。初期費用と一口に言ってもさまざまで、敷金や礼金、仲介手数料や火災保険料などがあげられます。敷金や礼金は地域によっても呼び名が違い、関東では敷金・礼金と呼びますが関西以南では保証金や敷引きといった呼び方をする場合があります。敷金（保証金）とは、大家さんに払う修繕費用や家賃滞納などに当てる費用の目的で最初に支払うお金です。一般的には家賃の1～2ヶ月分ですが、最近では敷金0の物件も増えてきています。このお金は退去する際に修繕費などを差し引いて返却されますのでできるだけ部屋を綺麗に使って修繕費がかからないように生活をしておくと退去時にほとんど返還されます。

礼金（敷引き）とは、大家さんに対して謝意を込めて支払うお金のことで一般的には1～2ヶ月分が相場です。こちらも近年では礼金なしという物件も増えてきています。敷金とは違い、退去時に返還されることはありません。仲介手数料は、賃貸を借りる人と大家さんが不動産会社へ手数料として支払うお金のことです。双方とも合計1ヶ月分の家賃となっている場合が多いです。こちらは不動産会社が家主の場合は仲介にあたらないので仲介手数料がかからない場合があります。火災保険料は賃貸物件に入居する場合加入が義務づけられている場合が多く、主に火災や水漏れなどの賠償責任や家財一式の保証が受けられるものです。単身か家族での入居かで保険料に違いがありますが一般的に2年間で1万5千円～2万5千円程です。

僕は長崎県に住む35歳のバイヤーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

地域によって差がありますが、賃貸には更新料という制度を設けていることがあります。更新料というのはその名前の通り、賃貸契約を更新するのに必要な費用のことを指しています。契約の更新ごとに必要ですから、契約時期が1年であれば毎年払うことになります。大抵の場合は2年ですが、必ずしもそうだとは限らないので契約時に確認する必要があります。次にその金額ですが、これもまちまちです。たいていは家賃の1ヶ月分を請求されます。これだけでも大きな額ですが、物件によっては2ヶ月分を請求することもあります。かなりの違いがででてきますし、学生などの場合にはこの金額を用意するのは至難の業です。予め保護者などと相談するべきでしょう。

とは言えすべての物件が家賃と同額を請求するわけではなく、1万円や2万円と、金額を指定してくるケースも有ります。また稀ではありますがこの更新料を請求しない物件もあります。考えてみれば更新料を支払うというのは家賃を余分に支払っているのと同じことになります。少しでも家賃が安い物件を探したのに、更新料で2ヶ月分の家賃を支払うとなれば、折角の努力が無駄になる可能性もあります。更新に料金が必要かどうかというのは、賃貸情報として掲載しているところがほとんどです。掲載していなかったとしても、契約前に確認すべき点でしょう。契約後に知ってしまっても支払う義務が発生しているため、契約を取り消すことなどができない状態になっているからです。

僕は鳥取県に住む33歳の通訳案内士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金とは貸借人が借りた家屋を明け渡すまでに生じた賃貸人に対する一切の債権を担保するものです。一切の債権とは、賃貸人の貸借人に対する未払賃料債権と損害賠償債権が主になります。損害賠償債権は、トラブルにつながることが多くあります。それはこの損害賠償債権は原状回復義務が生じるからです。敷金は通常明け渡しの際に戻ってくるものであるというのが、貸借人側の考えです。しかし、これが戻ってこないことも多くあるのが現状です。そもそもこの原状回復というのが何を意味しているのか、その認識の違いが賃貸人と貸借人の間であることが最大の問題です。貸借人は貸借物の保管及び変換の義務があります。ですから、不注意や間違った使用方法をしたことで貸借物を壊してしまった場合、損害賠償責任を負う必要があります。

しかし、原状回復義務は一般的に認識されている意味とは少し異なります。一般的には壁紙を汚してしまったり、壁に画鋲で穴を開けてしまったなどによる損害だと考えられています。しかし、ここでいう原状回復とは、もともとの状態に戻すことなので、自分で購入し設置したエアコンや家具などを除き、最初の何もない状態に戻すことなのです。通常の生活をする中でできてしまった傷や汚れに対して、敷金の中から賠償金を支払う必要はありません。しかし、タバコの煙によるヤニ汚れの場合は状態によりケースバイケースとなるので注意が必要です。このように、基本的に敷金は帰ってくるものなので、返還されなかった場合は賃貸人に対して意見しても問題ありません。

僕は鳥取県に住む34歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去するときの立会い時に不動産会社などに確認しなければならないことを覚えておきますと、トラブル回避に役立ちます。一つ目の確認事項は、部屋のクリーニングや修繕にかかる費用は、部屋を出るときにどのくらいの範囲で負担するのかということです。こういったことは立会いのときに質問しないと教えてもらえないことすらあるので注意しましょう。次に、クリーニングと修繕の費用の具体的な金額はどのくらいになるのか、ということもきいておきましょう。おおまかな費用を見積もってもらい、明細書を書いてもらうようにしましょう。また、その明細書はいつもらえるのか、ということまできちんときいておくようにしましょう。退去するときに敷金がいつ変換されるのか、ということも確認しておくようにしましょう。

一般的に敷金が返還されるのは、その物件を出てから1か月程度であるとされていますが、物件によってはこれ以上の時間がかかってしまうこともあります。このため、立会いのときには敷金の返還時期についても不動産会社の担当者に確認しておくようにするとよいでしょう。不動産会社から明確な説明がない場合は、敷金の返金手続きが思うように進んでいないことも考えられますので、手続きが順調に進んでいるか必ず確認するようにしましょう。部屋をきれいに使っていれば、敷金を返還してもらえる額も高くなります。こういったことは、立会いのときに不動産会社の担当者が教えてくれることも多いです。また、壁紙の交換をしなければならないところがある場合には、その具体的な箇所も教えてもらうようにしましょう。

僕は新潟県に住む31歳のプロボウラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には更新料というものが存在します。これは古くからある慣習で、契約を更新する際に決まった一定の額を貸主に払うというものです。賃貸契約の満了期間は2年が多いです。つまりその満了期間が訪れるたびに貸主に更新料を支払うというわけです。具体的な金額としては家賃の一月分程度のようです。この支払う期間や、費用は地区によって違いがあるようです。更新料は賃貸契約書に明記されています。そのため契約の際には確認が必要です。契約書にサインをした上で入居となるので、後々に揉めても、中々通用しないです。また、法律で何も規制されていないので更新料を払う必要が有るか無いかという問題は、裁判所でも意見が分かれています。

実際に支払いを避けるために契約を更新しないで引っ越しをする入居者が少なくなく、問題になっています。裁判所の過去の判例では高裁で無効と有効の判断が分かれ、最高裁による上告審では更新料は高額すぎなければ有効という判断がなされましたが、曖昧な要素が多く、廃止や値下げを検討している貸主も段々と増えてきているようです。実際、空き室が増える事があれば貸主にとってはマイナスですからね。そのため、長い間支払っていたり、新しく契約する際には値引きの交渉をしてみるのも良いかもしれません。裁判所でも意見が分かれている問題だけに交渉が上手くいくかどうかはおいておいても、柔軟に対応してくれるケースは増えているはずです。

僕は長野県に住む30歳のお笑いタレントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における保証人とは、賃貸契約をする際には家賃の不払いがある時のことを考えて保証人を立てる必要があります。その際は連帯保証人の場合が多いもので、この場合には法的にも強い強制力が定められ、契約者と同等の立場で責任を負うようになります。例えば不注意から階下へ水漏れ事故を起こしてしまったとか、家賃を払わないで姿をくらましたとか、急遽病院へ入院したままになったとかいうとき、入居者に代わってこれらの費用の全てを支払うことになります。普通の保証人の場合なら本人を探して直接請求して欲しいと言えますが、連帯となっている場合にはそれができません。よって財力のない場合にはこれを簡単には引き受けられないことになります。

この場合になれるのは親族や就業についていて一定以上の収入がある人で、高齢者などではないことが求められます。高齢者で年金生活者の場合にはその収入証明などが求められます。そして電話連絡の取れる連絡先や保証人承諾書への実印による押印、印鑑証明、住民票や収入証明に該当する書面などが要求されます。もし高齢者で収入が不足気味の場合にはもう一人立てることもあります。こういうことになると見つけることも難しくなり、特に知り合いの少ない都会へ出てきた場合恵まれていることはむしろ少ないものです。そういう場合にこの肩代わりをしてくれるともいうべき制度があります。家賃保証会社というのがそれで、サービスは有料で契約時に家賃の3割から5割の料金、更新時に1万前後かかるシステムです。

僕は山口県に住む34歳の彫師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人間にとって日常の生活を送っていく重要な拠点となるのがマイホームですが、それを手に入れるためにはかなり多額の資金が必要となってくるため、簡単に手に入れることはできません。そのため、賃貸の物件というものがたくさん供給されているわけですが、賃貸物件で暮らすことに関してはメリット・デメリットの双方があります。マイホームを購入する手段としては、その多額の資金を調達するためにほとんどの人が金融機関の住宅ローンを利用することになりますが、賃貸の物件の場合、初期費用として敷金や礼金・不動産仲介料などが必要となってきますが、住宅の購入に比べたら非常にわずかな負担で済みます。また、長い期間、住宅ローンの返済に追われることもありません。

しかしながら、賃貸の物件で暮らすことに関しては決してメリットばかりではなく、特有のデメリットも存在しています。賃貸の物件では定期的に更新が行われますが、その際には更新料が必要となります。更新は一般的に2年ごとに行われることになるため、同じ物件に住み続けた場合、更新料の負担だけでもかなりの金額となってしまいます。また、入居時の家賃がずっと据え置かれることは少なく、家主側の都合によって家賃の値上げがなされてしまう場合も少なからずあります。仮に家賃の値上げが気に入らない場合、引越しをするという選択をすることも可能ですが、その際には再び初期費用として礼金や敷金・不動産仲介料などの初期費用を用意しなければいけなくなります。

僕は富山県に住む35歳の機長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、毎月家賃などを支払うことによって自宅を借りることができるものです。価格は、物件の大きさや築年数などによって大きく変動しますが、安い物件から高額な物件まで様々なものがあるので、若い一人暮らしの人から年配の夫婦まで多くの人に利用されています。賃貸で物件を利用するときにはメリットとデメリットがあります。その中でもデメリットになる部分を紹介します。まず、借りているものであるために自分のものではないということです。そのため、勝手に部屋を改造したり、場合によってはピンなどで穴をあけることさえも禁止されている場合があります。違反をしてしまうと返すときに修繕費が必要になるケースがあり注意が必要です。

2つ目は費用です。賃貸物件の場合は毎月の支払いが必要になります。この金額は住宅ローンを組んで毎月返済していく場合とあまり変わらないケースが出てきます。そうなると将来的に自分のものになる購入物件と比べて、支払った金額が損になってしまうようなケースもあります。3つ目は、一般化された設備です。賃貸物件の中にあるキッチンや収納などは一般的に利用されている大きさに合わせて建設されています。そのため、自分が利用する段階になって、キッチンの大きさが合わないや収納スペースが少ないなど不便を感じるようなことも多くあります。これ以外にも、集合住宅タイプの賃貸物件では、物件内にある公共スペースの清掃当番があるようなこともあります。

僕は福島県に住む36歳の科学者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを探す時に「金額」・「住む場所」・「築年数」・「間取り」・「不動産会社」などなど、さまざまな条件などが出てきます。実際に自分好みの賃貸アパートを探すとなれば、上記にあげた条件だけでもかなり大変な労力と時間がかかります。そんな時に役立つのが【インターネットで検索】です。実際に利用してみると、さまざまな不動産会社で【検索キーワード】が多数用意されており、自分の条件を一つ一つ入力していくだけで、自分好みの賃貸アパートが見つけられます。例えば≪住みたい県≫をまず選び、そこから≪細かい地域≫を選択します。あとは≪賃料≫≪間取り≫≪駅までの徒歩時間≫≪築年数≫≪こだわりの条件（バス・トイレ別など）≫などを選択するだけで、条件を満たした賃貸アパートだけが表示されるというシステムです。

その他にも、お子さんがいらっしゃる方は≪幼稚園・保育園≫≪学区≫≪病院≫≪保健センター≫≪スーパーが近い≫などなど気になる条件もあると思います。そんな時はお一人で悩まずに、不動産会社にお電話して直接確認する方法が良いと思います。実際に【インターネットサイト】でいくつかの不動産会社のサイトを確認してみてましたが、≪お問い合わせ≫という項目があります。お電話で確認する際は、確認したいことなど、自分の希望条件をメモにしておくとスムーズに話ができると思います。一度借りたらできるだけ長く住みたいと思う方は多いと思います。だからこそ、便利に利用できる物を利用して、ご自分の理想の賃貸アパートをじっくり選んでいただきたいと思います。

僕は佐賀県に住む34歳のエクステリアデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でアパートを探していて、気に入った物件があったら不動産会社に申込みをします。申込み書には申込み人名、現住所、勤務先名、電話番号、年収などを書きます。そして連帯保証人名です。連帯保証人は、一般的には血縁関係者や親族になります。連帯保証人が事情により立てることができない場合は、保証会社と契約して保証をしてもらうという方法もあります。アパートの賃貸契約時に必要書類ですが、運転免許証や住民票といった現住所を証明するものが必要になります。そして、印鑑です。通常印鑑は認印でもいいのですが、実印が必要になる場合もあります。そして在職証明書です。勤めている会社から発行してもらえます。学生の方は、学生証になります。

源泉徴収票などの収入を証明する書類も必要です。これも会社から発行してもらえます。保証人の印鑑証明も必要です、そして、申込みをして審査に通ったら契約になります。契約には、必要な費用があります。敷金、礼金、仲介手数料、前家賃などが初期費用としてかかります。敷金は、保証金のようなもので家賃が万が一支払できなくなった場合に、未払い家賃の支払いを保証するもので、退去時に精算されて返還をしてもらえます。礼金は、家主に支払う入居時の謝礼金になります。仲介手数料は仲介業者に支払うものです。仲介手数料ゼロもあり、その場合は不動産会社所有の物件になります。前家賃ですが、入居日から家賃支払い日までの家賃を前払いするものです。

僕は広島県に住む38歳の活動弁士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するとき、初期費用として敷金と礼金が必要になるのが一般的ですが、関西では他地域とシステムが異なります。「敷金・礼金」ではなく「保証金・敷引き」といわれる制度が一般的です。これから関西エリアで部屋を借りる予定があるひとは、このシステムを事前によく理解しておく必要があります。「保証金」とは、呼び方が違うだけで内容は敷金と同じです。入居者が入居時に家主に預けるお金です。「敷引き」とは、退去時に保証金から差し引かれる金額のことを指します。敷引きは、修繕費用やハウスクリーニングなどにあてられることが多く、退去時に返金されません。ただし、その金額は契約時にあらかじめ決まっているのが特徴です。

保証金は家賃の6ヶ月から8ヶ月分が相場となっています。敷引きはその4割から6割を占めるのが一般的です。保証金制度の場合、「敷金・礼金」制度と同じく、仲介手数料が必要になりますが、更新料は払う必要がありません。また同じ関西でも、京都や滋賀県は「敷金・礼金」方式となっています。ただし、関東地域と比べて少し高めに設定されているのが特徴です。敷金は家賃の3ヶ月分程度が一般的で、礼金も同じく3ヶ月分が相場です。ただし、中には礼金が必要ない物件もあります。また、仲介手数料と契約更新料を払う必要があります。大阪や兵庫エリアで部屋を探している人は、まずこれらのシステムの違いをよく理解してから、物件を探すようにしましょう。