僕は広島県に住む34歳の通関士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

街を歩いてみると住宅の見た目がそれぞれ異なるように、内部の構造や設備も全く異なるのです。賃貸物件といえどそれは同じで、家賃が同じような場合でも面積が2倍以上あるケースや、逆に同じような条件に見えるのに家賃に数万円の差が発生することもあります。どうしてこういう事態に陥るのかといえば、まず考えられるのは設備のグレードです。台所1つとっても、ミニキッチンと呼ばれるタイプのものから、システムキッチンまで幅は様々です。ミニキッチンはコンパクトサイズでシンクもコンロも小さなサイズです。システムキッチンは4人程度の家族がいても問題なく料理を作れるようなサイズのキッチンであることがほとんどです。このように設備には差があるのです。

この差が家賃などに影響してくるのです。面積や見た目なども家賃を決める大きな要素ではありますが、住宅としてトータルで見た時により価値が高い方の家賃が高くなるということなのです。賃貸物件を探すときには、自分がどの程度のグレードを求めるのかはっきりさせておくほうが好ましいでしょう。家全体が高機能な物件が良いのか、それとも一部分だけ機能が充実していればよいのかで、家賃帯にも大きな変化が出てきます。住宅として賃貸物件を捉えることで、全体が見えてきますし、自分自身が求めるクオリティもなんとなくではありますが把握することができます。全体を見た物件探しは、賃貸を見極める上で必要な視点であり、判断方法といえるのです。

僕は和歌山県に住む30歳のラジオパーソナリティです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、一戸建て等、賃貸物件は豊富にありますが、賃貸物件の選び方にはさまざまなポイントが存在します。家賃等の希望の条件は、選び始める前に決めておくことが大切です。事前に条件を決めておけば、物件を探しやすく、選びやすくもなります。複数の条件を決めたら、インターネット等を利用して物件を探せます。希望に合う物件がいくつかあれば、そこから選んでいくことができます。選び方のポイントとしては、家賃や周辺の環境、間取りや設備等が大きなポイントとなります。ポイントとして重要なのが、家賃です。家賃は相場か、自分が払える範囲か、物件に見合った金額か等をチェックする必要があります。家賃以外にも、物件の詳細はきちんとチェックしておくことが大切です。

賃貸物件の選び方で重要なポイントのひとつが、間取りです。広くても、生活しやすい間取りになっていなければ快適に暮らすことができません。実際に物件を見てみて、十分な広さがあるのか等を確認しましょう。収納スペースの有無や、コンセントの位置等、見落としがちな部分もありますから、気をつけて見ておくことが大切です。物件の室内も大事ですが、周辺の環境も大事です。仕事先や学校からの距離や周辺にスーパーやコンビニはあるのか、治安は良いのか等、選ぶ際に重要なポイントがあります。できれば、周辺の環境は昼だけではなく夜も確認しておくと安心です。賃貸物件の選び方にはさまざまなポイントがありますから、選ぶ時のポイントはメモする等して、チェックのし忘れがないように気をつけましょう。

僕は愛知県に住む38歳の書道家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

次の春から転勤になってしまったり、他の物件に引っ越したいと思ったとき、貸主に退去の申し出を申告することになります。自分が出ていった後の入居者を探す為の期間として、通常契約書に「一定期間前までに退去を申し出る」という解約予告の期間が書かれています。この申し出のタイミングが遅れると、出た後も家賃を支払わなければならない可能性もあります。賃貸解約予告の時期は出ていく際のトラブルの原因にもなりますので、注意する必要があります。出ていくことが決まったら、気になるのは敷金(補償金)がいくら戻ってくるのかということですよね。必死になって掃除をして退去しても、敷金があまり戻ってこなかったという経験談はよく耳にしますが、敷金からいったい何が差し引かれるのでしょうか。

　賃貸契約書には、通常賃貸退去の際には賃貸人に「原状回復義務」があると書かれています。原状回復とは言っても、自分が入居したときと同じきれいな新築のような状態にする必要はなく、通常の使用範囲内での自然損耗については賃貸人にべつに補償義務はないのです。原状回復の費用負担によって、敷金の返還額は変わってきます。原状回復の意味を正しく理解し、必要のない補償費用の負担はしっかりと断り、敷金返還金額を減らさないようにしましょう。国土交通省が「原状回復のをめぐるガイドライン」というもの作成しています。これには拘束力があるわけではありませんが、とても参考になるので退去の際には一度読んでみることをおすすめします。

僕は埼玉県に住む34歳の声楽家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に契約期間を2年とする賃貸借契約が結ばれるケースが多いです。実際には2年間居住しただけで転居しようとする借主は滅多にいません。そこで引き続き居住し続けるための契約更新手続きが必要となってきます。この契約更新に際して、その対価としての更新料を貸主から請求されるケースが非常に多いです。そもそも賃貸借に関わる法律の中には、この更新料に関する規定が一切ありません。法的根拠のない費用ですので、借主に当然の支払い義務が発生するようなことはありません。ただし、昔から慣習として支払われている費用ですので、入居する際に交わす契約書の中に更新料に関する記載もあるのが一般的となっています。更新料に関する特約は有効であるとされていますので、特約がある限り支払いを拒むことはできません。

　一方、法定更新がなされた場合であれば、更新料の支払いが必要であるか否かの判断が分かれてきます。契約当事者が単に意思表示を怠っていただけで自動的に従前通りの内容で契約が更新されてしまうことになりますから、合意による更新の場合と全く同様に考えるわけにはいきません。しかし、そうではあっても、契約書の中に更新料を支払う旨の特約が存在していれば、結果的に支払わざるを得なくなっているケースが多いです。過去に、契約更新料の支払いを義務付ける特約の有効性が裁判で争われたことがあります。最高裁は、最終的に「更新料が高額すぎる場合を除けば有効である」という判断を示しました。どの程度の金額であれば妥当であるのかはなかなか難しい問題ですが、更新料自体の有効性は裁判で認められていると言うことができます。

僕は奈良県に住む34歳の杜氏です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住む時に、必ず支払わなければならないのが家賃です。しかし、同じ場所に長く住むほど、家賃とは別に支払わなければならないお金が発生します。それは、更新料です。部屋を借りる際、必ず契約をします。その契約には、期間が定められている場合があり、その期間を経過しても同じ部屋に住み続けたい場合は、更新料を支払わなければならない可能性があります。最初に渡される契約書には、必ずその旨が書かれています。よって、急に発生するお金ではありませんが、長い時を経ると忘れてしまうことが多いので注意が必要です。もちろん、その期間以内に別の部屋に引越しをした場合は、更新料を支払う必要がありません。では、更新料の相場について説明します。

一般的には、家賃1ヶ月分ぐらいの金額に設定されています。また、契約期間は2年間が一般的です。全国どこでもこのような制度がある訳ではなく、関東地方や近畿地方でよく見られる制度になります。したがって、最初からこのような制度がない物件もたくさんあります。なぜ、地域によって差があるのかというと、決して法律などで定められた制度ではないからです。つまり、契約書に書いても書かなくても良いということになります。ですが、支払わなくても良いという訳ではありません。契約書に記載があれば、支払いの義務が生じます。また、更新料を支払いたくないために引越しをする入居者が増えていることから、近年はその在り方が見直されています。

僕は神奈川県に住む39歳のあん摩マッサージ指圧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸生活を始めると、ほとんどの契約で必要なのが礼金。最近は敷金、礼金が不用なアパート等もありますが、未だにほとんどの場合はそれらが必要となっています。そこで今回は礼金を下げる方法を紹介しようと思います。ただし、この方法は確実的な物ではなく、礼金を下げる事ができるかもしれない、という程度の認識をしていただければ幸いです。一般的には交渉により下げる、または無しにするという事は難しいですが、大家さんにとってもメリットがある場合ならば交渉次第で上手くいく事があります。この交渉方法は主に人の集まりにくい閑散期に効果が出やすいです。最も有効な交渉方法としては早く入居する代わりに費用を下げてもらうという方法です。

この方法がなぜ効果があるのかというと、大家側からすると、長い間部屋を空けておくよりも、多少下げてでも入居してもらった方が得となるからです。多少安くしてでも部屋を埋めたいという大家の方は少なくないので閑散期には特に効果が大きいです。実際、1月空き室がある事と礼金を払わず1月前に入居する事だと大家の収入はほどんど変わりがありません。また、家賃を少し高くしてもいいから下げてもらうという方法もあります。家賃が上がれば長く住めば住むほど大家側にとってのメリットが大きくなります。そのため長い間住むという事をアピールした上で交渉すれば効果があるのではないでしょうか。以上二つの方法を紹介しましたが、いずれも閑散期に交渉するという事が重要です。

僕は石川県に住む32歳の落語家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、そして賃貸アパートというスタイルの物件は、全国各地に多く存在しています。そして、これらの物件の間取りにつきましても、色々な広さ、部屋の数になっています。では、一人暮らしの人が生活をしていくのにもっとも適していると言えるような賃貸物件の間取りはどんなものになっているかと言いますと、多くはワンルームタイプのマンション、またはアパートになります。一人で生活をしていくわけですので、多くの部屋はいりません。食事をするスペース、寝るスペース、寛ぐスペースがすべて同じ部屋になっている、ワンルームタイプで十分と言えます。そして、このようにひとつだけの部屋であれば、多くの部屋のタイプよりもリーズナブルな家賃になります。

さて、こうして多くあります一人暮らし用のワンルームタイプですが、ワンルームであっても、このような内容であれば、さらに生活はしやすいと言えます。どのような感じになるかと言いますと、部屋としては一部屋で良いのですが、キッチンについては、独立しているタイプの方が良いです。狭い空間の場合ですと、ワンルームの部屋の中にキッチンがありますが、こういったタイプよりは、廊下を挟んで小さくても良いので、ちょっとしたキッチンが別にあると良いです。そして、お風呂とトイレは、できれば別々の造りになっている方が生活しやすい環境と言えます。さらに、洗濯機も玄関の近くにしっかりと確保できるような空間があるとベストと言えます。

僕は北海道に住む33歳の海上保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中でも一戸建て住宅は他から独立した造りの建物です。そのため、集合住宅のように生活音や振動に気をつける必要が殆ど無く、プライバシーも守りやすい利点があります。また、一戸建て物件の多くは敷地内に庭があるので花壇や菜園を作る楽しみもあります。地域によっては車庫が併設されている物件もあるので、自家用車を保管する場所を探す手間が省けるのも魅力の一つです。賃貸物件でありながらマイホームのような生活が出来るのが一戸建て物件の大きな特徴ですが、その一方で住人は敷地内の環境を維持することが義務付けられていることが多いので注意が必要です。庭の樹木の剪定や周辺の清掃など、物件の見栄えの良さを維持することが求められます。

一戸建て住宅の賃貸物件は見た目は分譲住宅と変わりませんが、建物の所有権は家主にあるので壁の塗り替えや設備の交換などは住人が勝手に行うことができません。また、庭を大きく掘り返したり駐車スペースを広げることも入居時の規約に違反する行為なので、場合によっては賃貸契約を打ち切られてしまうこともあります。敷地内での花火や焼肉などの火を使う行為を禁止している物件もあるので、事前に家主に確認しておくことも大切です。一戸建て住宅は開放的な雰囲気の造りが多いのでリラックスできる利点がありますが、近隣の住人に迷惑をかけたり、敷地内にゴミを放置する行為は地域の環境を大きく損なうことに繋がります。そのため、社会的なマナーや常識を守って生活することが社会人としての責任です。

僕は愛知県に住む32歳の大学職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを借りるときに気になるものとしては、賃料や広さ、間取り、駅からの距離などのほかに、上下左右の部屋の住人というものもあります。通常、賃貸アパートの条件として物件情報には載せられていませんが、快適に生活するうえでは非常に大切な条件のひとつといえます。学生さんが同じアパートに入居している場合によく問題になるのが、深夜に騒ぐことです。競技人口が減っているとはいえ、仲間が集まって徹夜でマージャンをすることもありえるでしょう。大学生は土日平日昼夜問わず時間があることが多いので、平日の夜に友達が集まって飲み会をすることもありえることを想定しなければなりません。もちろんすべての学生が騒ぐわけではありませんが、一般的な社会人の一人暮らしより家にいる時間が不規則だと考えていいでしょう。

では、どのように学生が同じアパートに入居しているかを調べたらいいのでしょうか。賃貸情報誌や不動産屋の店頭の物件情報に載っていないのは当然です。しかし、賃料や間取りなどからファミリータイプではないものには入居している可能性は高いでしょう。また、大学が近くにあることなどもヒントになります。また、直接不動産屋さんに聞くこともできます。個人情報ですので細かいことまでは教えてもらえないのは当然ですが、入居するアパートの上下左右にどのようなひとが住んでいるかを知りたいのも自然なことですので、家族か学生かどうか程度であれば教えてくれる場合もあります。大家さんにきくのもいいですね。できれば、深夜などに下見にいってみるのもよいです。後悔しない物件を選ぶためには多少の努力が必要ですね。

僕は徳島県に住む35歳の外航客船パーサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸とは、物件の持ち主に毎月一定額の金額を支払う代わりに、その物件に住むことができるようになる事を言います。この賃貸にはマンションやアパート、一軒家などが存在します。これらの物件を利用するメリットとしては、その土地自体を買わなくても良いという点が挙げられます。場所によって土地の値段は大きく異なってきますが、大概の土地はとても高く年収が低い方では到底払えるようなものではありません。しかし、賃貸を利用する場合はその土地を買う必要が無く、物件の持ち主に家賃を支払うだけで良いのです。その土地に長く住まないような人たちにとってはとても大きいメリットとなります。しかし、メリットがあるものには必ずデメリットも存在します。

デメリットとして挙げられるのが、物件の持ち主の出す規約についてです。物件によって、物件を使用するにあたり注意しなければならない事があります。どの賃貸物件において共通して言えるのは、家そのものに傷をつけてはならないという事です。画鋲などを使うのはもちろんのこと、柱に傷をつけたりすることなどがやってはならない事として挙げられます。小さいお子さんがいる方は、これらのデメリットについて注意するように心がけましょう。この他にも賃貸を借りる上でのメリットやデメリットは数多く存在します。人によって重視する基準は異なるので、利用を検討中の方は自分自身でメリットやデメリットをよく調べてから利用する事を心がけましょう。

僕は岐阜県に住む32歳の活動弁士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは、全国各地で多く存在しております。また家賃も100万円を超える高額な金額からリーズナブルな金額まで幅広くあり、それぞれの生活スタイルや収入に合わせて選択する事が可能となっています。近年では、デザイナーズマンションといったデザイナーが細かく設計に関わったこだわりのあるマンションも多く建設されています。またエントランスやエントランスアプローチなどがまるで高級ホテルのような佇まいの物件も多く存在しており、その物件に住む事で価値を見出す事や満足感を持ったり、優越感に浸れるといったステータスを持つ事ができるものとなっております。この事から住む人が価値観を見出せる物件が人気を集めています。

人気が集まる物件として、駅前や駅から比較的近いなど、利便性の良い立地条件のマンションがあげられます。このような物件の傾向として、賃貸の場合は、空き待ちといった事も珍しくなく、常に定員を満たしている賃貸物件も多くあります。設備は、エントランスやエントランスフロアといった共有部分の他に、個々の部屋にも快適な生活が送れるような工夫がされている事が多く、広々としたリビングやダイニングキッチン、ワイドな設計のバルコニーなどの空間が提供されており、何一つ不自由のない生活が送れるよう様々な工夫がされています。また近年は、セキュリティ対策がきちんとされている物件も多く、24時間セキュリティをはじめ、防犯カメラを設置している所も多くあります。

僕は福井県に住む37歳の建築家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の中には商店やオフィスが併設されている物件があります。集合住宅では低階層を店舗として扱い、高階層を通常のマンションのような部屋にする物件が多数存在します。一戸建ての賃貸住宅の場合はそれぞれの物件によって造りが異なるので、入居の際には注意が必要です。自営業の店舗の場合、商店のスペースと居住スペースが繋がっていることが殆どですが、賃貸住宅として貸し出している場合は出入り口が独立していることが一般的です。商店の入居者と住居の入居者が異なるので、小規模な集合住宅として扱われることもあります。物件によっては玄関が隣接している所があるので、来訪者が間違えないように表札などを配置して注意を促すことが大切です。

通常の一戸建て物件は一つの物件に付き家主も一人ですが、商店などと併設している場合はそれぞれのスペースを別人が管理していることがあります。そのため、建物や設備のトラブルが生じた場合はそれぞれの家主に連絡する必要があります。しかし、建物内の配線や配管などは共有している物件が多いので、破損箇所によっては双方の家主が共同で対応することになります。また、敷地内に庭や駐車場が併設されている場合も、入居後のトラブルを避けるためにお互いの領域を確認することが大切です。境界線が無い場合は改めて家主に連絡したうえで明確な線引きを行うように促します。毎日をリラックスして暮らすためには、併設している部分の扱いを有耶無耶にせずに客観的な視点で決めることが最も大切です。

僕は広島県に住む34歳の能楽師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをするにあたって賃貸物件探しをするときには、色々な物件情報誌を探したり、ネットから物件情報を探したりするという人が多くなりました。しかしその前に、物件探しをする前に良い不動産会社を探すことが必要になります。不動産会社では、さまざまな物件情報を取り扱っています。しかしいくら情報があっても、それを有効活用できなければ意味がありません。良い不動産会社を見つけることができれば、それだけ色々なアドバイスを受けることができます。何かトラブルが起きそうなときも助けてくれることがあるので、不動産会社はとても重要なのです。複数の不動産会社を回り、その中から印象の良い所を選ぶというだけでも、その後の物件探しがとても快適になります。しかし、少しでも良い所を利用するようにすれば、その分メリットを得られることが多いのです。

賃貸物件探しは、慎重にやらなければいけません。一度決めて契約してから変更するということはできず、これから住むことになる場所なのですから、そこですべてが決まってしまいます。後からもっと良い物件が見つかったとしても、すぐに変更することはできないのです。そのためにも、賃貸物件探しは慎重にならなければいけません。賃貸物件を決めるときには、必ずいくつかの候補を作っておくようにしましょう。すべてにおいて、ほぼ理想的な物件が見つかったのなら話は別ですが、そこまで思える物件が見つからない場合がほとんどです。自分の希望を満たしている物件といっても、その他の部分でさまざまな違いがあります。周辺環境、交通の便、部屋の間取りや広さなど、たくさんの見るべき所があります。

僕は東京都に住む39歳の教頭です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私は元は実家に住んでいたのですが、結婚を機に一戸建ての賃貸住宅へと引っ越しました。心おきなく自分の趣味を楽しみながらの新生活は本当に楽しくて、この物件を選んで本当に良かったと思っています。家を借りる際に一戸建てかマンションかで悩む方は多いと思いますが、私は是非とも前者をお勧めしたいです。今回はその理由と魅力について紹介したいと思います。まず第一に、人を気にしない快適で伸び伸びとした生活がおくれる事は本当に大きな魅力で、音楽が趣味で楽器をいじったり夜中に音楽を聴いたりする私にとってはありがたいメリットです。また、私には当時小さな子供がおり、どうしてもはしゃいだりしてしまうので、マンションではお隣や下の階の人に迷惑をかけてしまうのが心配でしたが、その心配がなかったのは本当に嬉しかったです。

次に、子供が伸び伸びと生活できる環境づくりがしやすい事です。先ほど書いたように、子供が小さい頃はどうしてもはしゃいでしまいます。迷惑になるとはいっても、ある程度は子供に伸び伸びと楽しい生活を送ってもらいたいというように思う親は私だけではないのではないでしょうか。一戸建て住宅なら子供の遊びを必要以上に抑制する必要はなく、また庭での外遊びもさせてあげられる為、小さな子供を育てる家庭にはピッタリだと思います。そして最後に、庭造りの楽しみです。実は私の家庭ではこれが一番家族の団欒を作りだしてくれています。なぜかというと、私の家では家庭菜園を行っており、家族そろって広い畑に水をやり、収穫する楽しみは一戸建て住宅だからこそ実現できるものです。皆さんもぜひ、この機会に一戸建ての賃貸住宅への居住を考えてみてはいかがでしょうか。

僕は東京都に住む30歳の講師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときにマンションかアパートで悩むという人もいると思いますが、特別共用部分を気にしないというのであればアパートの方が家賃などが安い物件が多くなります。いまどきのアパートではマンション並みの構造であったり、共用部分も必要最低限あるのでそこまで問題はないと思われます。オートロックや宅配ボックスなど共働きの夫婦や一人暮らしの人にも助かるものもあるので、あえてマンションにこだわらなくてもいいと思います。どうしても共用部分が豪華になると共益費などが高くなる傾向にあるので、全体的に毎月支払う金額が高くなってしまいがちなのです。エレベータにこだわらないというのが一番になります。アパートにエレベータがついているというのは滅多にありません。

物件を探すとき、自分に必要なものを考えるようにします。見た目が豪華な方がいいという人もいれば、中身が充実していればいいという人もいます。検索する際にどうしても築年数を新しく入れがちですが、リノベーションしていたり、リフォームしていたりと内装は新築同様になっているのにお値段はお手頃という物件もあります。こういう物件はなかなか検索でヒットしにくいということもあるので、不動産会社に行って聞いてみるというのも一つの手です。ただ、家賃を言う際に8万円と言ったら6万円の物件はあまり出てこなくなります。こういうのは交渉が大切なので、自分の気持ちを素直に伝えることが大切です。安ければ安いにこしたことないのでという気持ちを伝えて少し安めに上限を言っておき、徐々に上げていくというのも方法の一つです。

僕は奈良県に住む32歳の上下水道コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅でも長く住むことで慣れてくると、なかなか他の家に引っ越したいとは思いませんよね。しかしこの期限は契約によって法的に定められたものであり、この契約が切れても住み続けたいという場合には、契約更新をするということになります。借りている部屋の賃貸借契約期間が満了し、そのまま住み続けたいというときには、原則として契約の更新を行います。その際に貸主から支払いを求められるのが「更新料」です。この更新料というのは法的には何も規定がなく、首都圏や近畿圏の一部の地域で昔から慣習として支払われているものです。契約を更新する際に、あらかじめ決められた一定額を借主が貸主に対して支払います。例えば3年で契約している場合には、3年ごとに家賃とは別の更新料が発生することになっています。

　この更新料の額については、たいていは賃貸借契約書に書かれており、それにサインしたうえで入居しているはずですから、法律では「更新料の支払いについての合意がある」ものとみなされます。更新の時に「聞いていない」などと主張してもなかなか通用しません。この更新料の有無や金額については最初に契約を結ぶときにしっかりと確認するようにしましょう。全国には更新料の慣習がない地域も多く、そもそも更新料についての認識がない場合もあります。相場についてもこれといった決まりはないものの、愛知県や埼玉県では2年ごとに賃料半月分など、地域によってそれぞれある程度の相場があるので、自分の住む地域の相場を一度確認してみるといいでしょう。

僕は神奈川県に住む34歳のフライトアテンダントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、一戸建てなどを借りる場合はイニシャルコストがかかります。代表的なもので言うと敷金や礼金、仲介手数料と言ったものです。礼金や仲介手数料は無料の賃貸物件が最近は増えています。礼金とはそのままの意味で、大家さんに渡す御礼金の意味です。家を借りるのにお礼をするのは、冷静に考えるとおかしな事ですが日本では慣習化されています。また仲介手数料は仲介業者が受け取る手数料の事です。これは大体家賃の1ヶ月程度が相場とされているようです。大家さんから直接借りる場合は仲介手数料が発生しない場合もありますので、経済面ではかなりのお得感があります。最後に敷金に関してですが、これは保証金と呼ばれる事もあります。

関東圏では保証金と言うと居住賃貸物件にはあまり使用される事は無くて、工場や倉庫、テナントなどの商業施設の敷金のような感覚で使われます。逆に関西では敷金の事を保証金と呼ぶ事が多いようです。この保証金は居住者が部屋を汚したり傷つけたりした場合や、家賃を滞納してしまった場合などの為にあらかじめ大家さんに預けるお金です。要は担保金になります。入居者が退去時に全額返金されることも当然ありますが、大抵は修繕するのに使用される事が多いです。逆に言えば敷金を預けておけば退去時に、またお金を支払う事が無くなる可能性が高くなると言うことです。わざとではないにしろ傷をつけてしまうこともありますし、退去時には引越しでお金がかかりますから預けておいても問題ありません。

僕は埼玉県に住む38歳のファシリテーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸にはその時に置かれた環境に柔軟に対応できるという良い点を持っている半面デメリットもあります。賃貸で借りる場合には最初に賃貸契約を行い、敷金や礼金、不動産の仲介手数料を支払うことになり、敷金は退去時に幾分返ってくることはあるものの礼金や仲介手数料は支払いっぱなしとなります。契約期間というものがあって、1年乃至2年たつと契約を更新するという意味で更新料をその時の賃料の1ヶ月分や1.5ヶ月分支払うことになります。そして何年後かごとに賃料が引き上げられる可能性もあります。その他にも損害保険の加入も強制される場合も多く、ある一定期間内に退去する場合には契約に反した行為として差し引かれる金額も出てきます。よって転勤や転居も当然自由には出来るとは限りません。

又、持ち家の場合と違い、増築や改築は出来ませんし、リフォームやリノベーションなどは家主側がその必要性に応じて行うものであり自由にはできません。契約内容にも書かれているとおり、退去時には最初に有ったとおりの状態に戻す原状回復義務があり、勝手に加えた造作や破損に対しては修繕費として敷金から差し引かれたり、追加で支払う場合も出て来ます。契約時には本人の確認や収入、勤続年数を始め保証人を2人立てることもあります。その保証人にも制限があったりしますからこれが適当な人が見つからないときには保証会社を介して契約し、保証料を支払う必要も出て、これを毎年支払うことになります。賃貸は築年数の古い物件もあり、隣の声や音が良く聞こえるとか、楽器を弾いたりペットを飼うのは禁止されているとかのケースもよくあり、デメリットも多いものです。

僕は鹿児島県に住む30歳の海人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートであってもマンションであっても、平均的な契約期間は2年です。これ以前に解約してしまうと違約金が発生します。但しこれは自己都合に限られます。騒音や何らかの被害に遭った実情があれば、考慮される場合が多くあります。けれどこれは氷山の一角ですので、よほどの事がなければ、賃貸物件の契約期間をきちんと更新したうえで、次の物件を探した方が賢明です。またこの期間内に物件から出ると、敷金や礼金が返ってこないと思った方が良いでしょう。不動産会社が管理している物件では、この辺りは非常にシビアです。個人が管理している物件であれば、相談の余地もありますが、それはあくまでその大家の考え方に左右されるだろうと思った方が賢明です。

賃貸の物件の中には契約期間がもっと長いものも当然あります。一戸建てやマンションなどが該当するケースがこの場合多いでしょう。契約期間云々の前に、契約解除で強制的に出されるという話も聞いたことがあるかと思いますが、よほどの違反をしなければ、言い換えれば普通に生活していれば、その心配には及びません。ゴミ出しのルールの違反が相次ぐ、無断の迷惑駐車、騒音、それからペットのトラブルなどが考えられます。たとえペット可の賃貸物件に住んでいるからと言って、尋常ではない騒音や汚れは、近所の人間や同じ棟に住んでいる人に迷惑をかけかねません。全て契約書に記載されているのですが、契約書は厚く読むのが大変な事もあいまって、なかなか目を通さないでいる人も多くいますが、何かあった時のためにも、必ず目を通しておきましょう。

僕は大分県に住む31歳のプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で部屋を借りるときに様々な諸経費がかかります。家賃の他に敷金・礼金・仲介手数料・保険・引越し料金など。できれば1円でも安く引越しをしたいものです。敷金は退室の際によっぽどのことがなければ戻ってきます。（クリーニング代やその他修繕費として一部使用する場合があります。）火災保険や鍵の交換代などは決まった料金のため安くなることはまずありません。そうなると金額が下がる可能性があるのは、礼金と引越し料金と仲介手数料です。引越し料金は業者や時期によってかなり変動・値引きがあるので交渉の余地ありです。家賃や礼金も長期にわたって空き家だったところなどは下がる可能性はあります。ダメもとで不動産屋さんに聞いてみるとよいでしょう。大家さんに相談してくれる場合も多いです。

一番簡単に下げられるのは仲介手数料です。一般的には家賃1カ月分を不動産屋に支払うところが多いと思います。しかし、不動産屋によってはどの物件を借りても手数料半額というところも増えてきています。複数の不動産屋に行くと同じ部屋を紹介されることがあります。不動産屋の情報は共有されているため、どの不動産屋からでも契約することは可能なのです。複数の不動産屋から情報をもらって見学に行った後、最後に仲介手数料半額のところに行って契約をすれば、困難なく初期費用を減らすことができます。7万円の家賃のところであれば3万5千円も安く済むわけですから見逃せません。ぜひ、このシステムをうまく使ってお気に入りの部屋に引っ越してください。