僕は青森県に住む30歳の救急救命士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際には、築年数についても考慮することになります。できれば新しい方が良いというのは誰もが思うことですが、築年数が新しいほど家賃の設定も高くなるものです。古い物件は何が気になるのかを把握しておくことも必要です。たとえば耐震性が気になるという場合、建築基準法が改定された後の物件であればそれほど気にすることはないのですが、建物の形や構造によっても強度は変わるので、きちんと調べることは必要です。一般的に四角い形の建物の方が揺れには強いとは言われています。また、鉄筋が入っていればなお安心ですし、めったに無いものですが壁に鉄筋が埋め込まれているものはかなり耐震性が高いと言われます。たとえ古くてもこれらの物件であれば安心です。

他にも設備などの面での不安があるというケースもあります。たとえば水道管の老朽化や排水の詰まりなど、実際に住んでみないと分からないことも確かにあります。基本的にはメンテナンスがきちんと行われている物件であれば、心配はいらないとみて良いものです。室内の内装に関しても、ある程度築年数の経つているものの方がリフォームを施しているためにきれいになっている場合があります。賃貸物件を探す上で、ネットでの情報をみて判断するものですが、数字には現れないものもあります。たとえ古いものであっても、リフォームなどが行われているかどうかを確認することが必要です。中には分譲タイプの賃貸マンションなどでは手入れが良いためにかなり綺麗なものもあります。

僕は東京都に住む35歳の料理研究家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する契約を結んだ際に、様々な諸費用を支払っているはずですが、そのうちの敷金の部分は預け金的な性格の費用ですので、基本的には退去時に返金されます。なぜわざわざ「基本的には」と書いたのかと言うと、敷金は居住中に借主が貸主に対して負った一切の債権を担保するための費用であるからです。つまり、滞納している家賃があれば、その分が差し引かれることになりますし、誤ってつけてしまった傷などがある場合には、その修理費用が差し引かれます。ですので、場合によっては、1円も敷金を返してもらうことができないだけでなく、不足分を請求されてしまうようなこともあります。他人から部屋を借りて住む以上、丁寧に取り扱うのがマナーですが、敷金をたくさん返してもらいたいのであれば、尚更です。

　ただし、居住中につけた傷や汚れの全てを、借主の責任で修理しなくてはならないわけではありません。ごく普通に生活してきた中で発生した経年劣化の部分などまで、借主がその修理費用を負担する必要はありませんので、もしも請求されてしまった場合には、きちんと拒否するべきでしょう。多くの建物賃貸借契約で、退去時のハウスクリーニング費用を借主の負担とする特約が結ばれています。なので、敷金からハウスクリーニング代が差し引かれてしまうのは仕方がない部分があります。ですが、それとは別に、クロスの電気焼けなどを指摘されて全面張り替えを要求されたような場合には、誰でも負担を拒否することができます。なぜかと言うと、クロスの電機焼けは、貸主側が責任を負うべき経年劣化の一種であると考えられているからです。

僕は山形県に住む33歳の巫女です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探しているときに物件情報を見ていると、「敷0、礼0」といった内容が掲載されていることがあります。通常であれば「敷2、礼2」など家賃の何か月分か初期費用でとられのが一般的なのですが、このような物件をゼロゼロ物件といいます。敷金と礼金がまったくかからないので、入居するときには初期費用をかなり安く抑えられることになります。そのため、部屋を借りる時にあまりお金を持っていない人にとっては借りやすい物件になります。このようなゼロゼロ物件にもかかわらず、賃貸物件の中には、連帯保証人もつけなくてよくて、さらに家具や家電も最初からついている入居者にとっては都合のいい物件もわずかにですが存在しています。

ここで気になるのが、なぜこのような入居者にとって待遇のいい賃貸物件があるのかというと現在の不動産業界ととりまく環境にあります。それは、現在の日本は人口減少社会で少子化が進んでいます。さらに不況の煽りも受けています。そのため、部屋を借りる人も年々少なくなってくるということです。そうなると空き物件ができるわけですから、空き物件ができるということは大家さんにとっては収入が入ってこないことになります。部屋を借りる人にとっては、家賃の安さや利便性を求めます。地方の物件などは、利便性の面から言えば都心部には勝てませんので、その点は家賃や初期費用の安さで人気のない部屋でも入居者を募集するために初期費用を安くして借りやすくしているのです。

僕は秋田県に住む38歳の医療監視員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いわゆるアベノミクス効果により、景気回復の兆しが鮮明になってきました。そのような状況のなかで、不動産会社における、賃貸物件の動きにおいても、その好調さがうかがわれるようになってきました。定期的に発表される、オフィス空室率の数値も改善傾向が明らかになってきたとされています。賃貸物件を手掛ける多くの不動産会社においても、顧客の物件選びのポイントが変化してきているといいます。具体的には、今までの比較的安いとされる家賃の物件を優先して選ぶというスタイルから、駅からより近くであったり、コンビニエンスストアが近くにあるなどの利便性を重視するスタイルに変わってきているといいます。給料が増え、住居にまわせる資金が増加していることが要因とされています。

また、今般の動きとして、築年数の浅い賃貸物件を選択する傾向も明らかになってきたといえます。一般的に、築年数が浅いほど家賃は高く、古くなるにつれ、安くなっていくという傾向があります。中には、新築物件に絞って探すという人もいるといいます。一方、貸し手側にとっては、空室が一番避けなければいけない事態だというこもあり、築年数が古くなると、家賃の減額に応じたり、インターネット機器の設置をするなどして、入居者の確保に努めるといいます。特に、家賃収入だけで生計を立てる人には、死活問題にかかわるといいます。今後においても、日本においては、人口減少を迎えて、空き家などの問題が予測されています。一日でも早い対策が必要といえます。

僕は高知県に住む38歳の噺家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする方や、カップルで住む方の多くが賃貸マンションやアパートを選んで生活しています。これらの物件に住むメリットは、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに住む物件を変えられる事が挙げられます。人生には、結婚・出産・子供の独立・親との同居など節目節目でライフスタイルが変化していきます。その変化に合わせて住む場所や部屋の間取りを自由に選んで住めるのです。近年では、持ち家を持たずに賃貸物件での生活を続けていく方も増えてきています。固定資産税や都市計画税、修繕積立金がかからない点も人気の秘密です。また、入居時にかかる手続きも比較的スムーズに行えるので、持ち家を購入するよりずっと気が楽な点も挙げられます。

賃貸物件を紹介している不動産会社では、敷金や礼金が安く済む物件を豊富に紹介しています。入居時に必要な初期費用は、以前では家賃の5ヶ月から6ヶ月分必要と言われてきましたが、最近では家賃の3ヵ月程度の初期費用で済む物件が多くなってきています。初期費用を抑える事で、その後の生活をグッと楽にする事が出来ると言えるでしょう。他にも、一人暮らしの方向けの賃貸マンションを経営している会社などでは、部屋に家具や家電一式込みで借りられるサービスを行っています。こちらは、学生の方や単身赴任者などに大変人気があります。これからも多彩なニーズに合わせて賃貸業界は進化していき、その人その人に合わせたサービスを提供していく事が出来るのだと言えるでしょう。

僕は福井県に住む31歳のはり師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

県外で働く事になった場合においては、住まいを借りて生活の拠点とするのが一般的です。住まいに関しては多種多様にありますが、支持率が高いのは賃貸アパートとなります。賃貸アパートの最大の魅力は、家賃が安い事が挙げられるので、居住費を抑えたい場合には最適です。故に、低収入の方であっても、無理なく支払いを継続させる事ができ、家賃を滞納せずに済みます。家賃を滞納しない事が、居住者としてのマナーであるという事を、認識しておく事が大事です。駐車場が完備されている事が多いですが、駐車場代が数千円かかります。このように、家賃以外の出費も考慮して、借りる物件を選ぶ事が求められます。気に入った物件を発見したら、不動産業者で契約を交わします。

契約書に住所などの個人情報を記入して判を捺すのが、一般的な契約の流れです。不明な点や疑問に感じる事があれば、躊躇せずに質問をする必要があります。疑問を解決して契約を結ぶ事が、契約後のトラブルを避ける為のポイントです。借りた賃貸アパートに満足をして契約期間を延ばしたいと感じた時は、契約更新をする事が求められます。契約更新をする際には、更新料を負担するのが常識です。借りた賃貸アパートに家電製品などを運び込む時は、壁や玄関に接触させないように、慎重に取り組む事が重要となっています。作業が無事に終わったら、市役所を訪問して住所の変更手続きを行います。行うべき作業が多いので、住所よく取り組む事が大切です。

僕は鹿児島県に住む36歳の戯曲家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅を決める際、賃貸にするか購入するかは誰もが直面する問題です。それぞれにメリットがあるためどちらがよいとは言い切れませんが、どちらにどんな魅力があるかを考察していきます。まず賃貸のメリットですが、大きな要素としてその自由度の高さが挙げられます。家賃は月間ベースで支払うため、極端に考えれば月単位で暮らしを変えることも可能です。ライフプランにおいて変化が大きい人や、仕事で転勤などが多い人には賃貸の自由度の高さがフィットするでしょう。またまとまったお金がなくても月額で家賃の支払いができるため、ある程度の収入があれば契約をすることは難しくありません。賃貸において経済面でのそういった気軽さも魅力の一つです。

一方で住宅を購入するメリットとしては、自分の財産として住宅を所有できるという点です。しっかり労働ができある程度の収入を得られる時は、賃貸でも購入でも支払いの負担に大差はないですが、年齢を重ねるにつれて支払いの安定性に対するリスクは増えていきます。住宅を購入することでそういったリスクに対する安心を手に入れることができ、将来やひいては老後などのライフプランの見通しを立てることもできます。また購入することで自分が支払ったお金が財産という形になるため、家賃の支払いに対するモチベーションも上がります。とはいえ大きな金額の買い物になり、一般的な収入では買い替えることは難しいため、選択には慎重さと決定力が求められます。

僕は岩手県に住む35歳の観光コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に賃貸物件を借りるにあたっては、契約期間と呼ばれるものが設定されています。この期間の相場は二年間となっており、この契約の満期を迎えても同じ賃貸物件に住み続けたいといった際には、契約更新を行なう必要があります。この契約更新にあたっては、当初契約を結んだ際に記入した書類と同様の書類に記入捺印を行い、また更新料と呼ばれる費用の支払いを行なうのが一般的です。この更新料の費用としては、礼金などと同様に家賃換算で一か月分ほどを請求されるのが相場となっています。書類に関しては、契約を結んだ不動産仲介業者から届けられ、またその書類と共に、更新料の振込先が記載された手続きにあたっての書類などが同封されているケースが多いようです。

そのため、契約更新を行なう意思がある際には、書類の受け取りを忘れないのはもちろんのこと、受け取ったあとにはすぐに手続きを進める準備に取り掛かるといいでしょう。これは、契約更新の意思があるにも関わらず、所定の日程までの書類の提出やお金の振込みを行なえなかった際には、更新の意思がないとして、契約期間の満期で部屋からの退去を行なわなければいけなくなるためです。また、この締め切りの日程は、契約期間の満期よりも前に設定されている点にも注意しておくといいでしょう。つい忘れていたために、住む家がなくなってしまうといったことにもなりかねないのです。また契約更新にあたっての再審査といったことはあまり行なわれることはないため、家賃の未払いなどを起こしていない限りは、更新は問題なく可能です。

僕は宮城県に住む38歳の副校長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西の方で賃貸物件を借りるときには保証金という関東などではなじみのない制度があります。この賃貸物件の保証金は関東地方での敷金と似たもので、家賃の滞納や部屋を汚損したりした時の修繕費用となります。しかし退去するときには敷引という形となる点が敷金と違います。この保証金の敷引というのは最初の賃貸借契約の時に定められているもので、保証金の一部が敷引として返ってくるというものです。なお関東などでよくある契約の更新時にかかる更新料はないことがほとんどです。この制度は関西のほか九州の一部でも定着している地域があります。関東から関西方面に引っ越すときには、このような賃貸の費用の細かな違いに注意が必要となります。

敷金は退去するときに、借り主が支払う原状回復の負担分がなければ全額返還されますが、敷引ではあらかじめ引かれると定められた金額に関しては、原状回復の負担分が全くなくても引かれてしまう点が敷金とは違う点です。その一方で敷引であっても部屋のクリーニング代は別途請求されることもあるなど、物件によって細かい部分は全く違うので、契約する際にはしっかりと確認が必要となります。しかし、敷引の金額がはっきりしているので、敷金のようにトラブルになりにくいというメリットもあります。保証金の一般的な相場は家賃の半年分ほどというところが多いようです。敷引で引かれるのはその半分ほどが多いようです。同じ物件に長く住むのであれば、更新料がかからない分負担は少なくなることもあります。

僕は岩手県に住む38歳の歯科技工士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

リビングやキッチンの面積が広い事に定評があり、快適に暮らす事ができる住まいは、賃貸マンションです。そのため、多くの方が利用しており需要が増えています。月々に渡って支払う家賃は、間取りや築年数などの条件によって幅広く設定されているので、自分の予算に見合った最適の物件を見つける事が可能です。家賃が高過ぎる物件を選ぶと、家賃の支払いが滞る可能性があるので、留意が求められます。家主の方に迷惑をかけない事が、居住者としてのマナーです。外食を定期的に行う方は、飲食店が近辺にある賃貸マンションを選ぶのが理想的となります。借りた後の生活の事も考慮して納得をしたら、不動産業者に仲介手数料を支払って契約を結びます。

仲介手数料に関しては非常に安いので、家計に大きな負担をかける心配がないです。滞りなく契約を済ませたら、今度は、ダンボールに私物を詰め込んで荷造りをします。必要のないものに関しては、積極的に処分をする事が重要となっています。運搬する荷物の量を減らせば、短時間で引越しの作業を完了させる事が可能です。結果として、貴重な時間を浪費せずに済みます。引越しの作業が終わったら、市役所を訪問して住所の変更手続きをするのが一般的です。その後は、管理人や住人の方々に挨拶をしてから、新生活を始めます。新聞代や食費などの様々な出費があるので、無駄遣いを慎む必要があります。そうすれば、金欠となることがないので安心です。

僕は徳島県に住む34歳のファッションフォトグラファーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

顧客からの支持率が高い不動産が、賃貸マンションです。賃貸マンションは、家賃の価格が安い事が特徴となっており、多くの方が利用しています。また、一つ一つの部屋の面積が広い事に定評があるので、家族の人数が多くても快適に暮らす事が可能です。高齢者の方と同居している場合は、バリアフリーとなっている物件を選択する必要があります。バリアフリーであれば、段差の数が非常に少ないので、安全面において優れています。家族構成の事を考慮して借りる賃貸マンションを決めれば、より充実した日々を送る事ができます。敷金や礼金の支払いに関しては、数十万円の費用となるのが一般的なので、事前に金銭を貯めておき支払いに備えておく事が重要です。

礼金は、家主の方に支払う金銭の事であり、お礼の意味があります。そのため、原則として返還されない現金となります。間取りなどの条件も加味して、納得をしたのであれば、不動産業者を訪問して借りる手続きをしなければならないです。契約を結ぶ時に不明な点がある際には、必ず質問をして解決を図る事が求められます。これが、契約後のトラブルを回避する為のコツなので、認識しておく事が大事です。手続きを済ませたら、速やかに荷造りをして新居に移り住む準備を致します。荷物の量が多くなった時は、迷わずに引越し業者に作業を委託する事が重要となっています。料金については低価格に設定されているので、家計に大きな負担をかけずに済みます。

僕は高知県に住む36歳の演奏家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の一戸建てを初めて利用する人は、物件の質の高さに、こんなにも素晴らしいものだったんだと感動すると言っても過言ではありません。賃貸というと、あまり品質に優れていないというイメージがつきやすいですが、そんなことは全くありません。むしろ、マンションやアパートを利用するよりも、メリットが多くあると言えるのです。一番の利点は、自由度が比較的高いということです。敷地内であれば自由に使用することができるので、ゆったりとした生活を望んでいる人には、大変良いと言えます。もちろん、固定資産税などの費用を支払う必要はありませんので、日々の支払いに疲れを感じることもありません。素晴らしい生活を送ることが可能なのです。

また、ペットを飼うことができる物件もたくさんあります。なので、大型犬なども買うことが可能ですし、毎日の暮らしを動物と一緒に楽しんでいきたい人には、大変適していると言えるのです。加えて、庭が併設されているケースが多いため、外へ外出しなくてもペットを運動させることができます。よって、散歩の時間があまりとれないという人にも安心の物件です。もちろん、一戸建てなので住宅と住宅の間はそれなりのスペースが確保されているため、ペットの鳴き声なども気にする必要がありません。周りに迷惑をかけずに動物を遊ばせることができるので、とても便利なのです。逆に、周りの住宅から物音が聞こえてくることもほとんどないため、安心です。

僕は鳥取県に住む37歳の映画俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の仲介手数料に関しては、きちんと知識を知っていないと支払わなくても良いお金を支払わなくてはいけなくなってしまうことがありますので注意をしなくてはいけません。仲介手数料は、不動産会社を通して賃貸をするときに成功報酬として支払う手数料のことを言います。この成功報酬という点が非常に大切になります。実は、この手数料は途中で賃貸契約が破綻したときには支払わなくても良いことになっています。これは法律によって決まっており、勝手な判断で覆して良いものではありません。成功報酬主義を採用している取引では、料金の発生はあくまでもその取引が完了したことを確認してからになりますので、そうでない場合は余計なお金を支払う必要はないのです。

また、契約が取り消しになったときだけではなく何らかの事情で無効になったときも報酬は請求できませんので、基本的に消費者にとって非常に有利な状況であると言えます。さらに、仲介手数料の上限に関しても法律によって明確に定義されています。仲介手数料を無制限に請求することが出来るとなると正常な賃貸契約をすることが出来なくなってしまうので、最初から法律によって上限が決められているのです。そのため、たとえ契約が成功したとしても仲介業者が請求することが出来る金額はその法律の範囲内ということになります。仲介手数料の交渉の時は、あくまでもこの法律の範囲内で行うことになりますので、それ以外は要求に応える必要すらないということを知っておく必要があるのです。

僕は福岡県に住む36歳の芸能人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときは間取り選びが重要なポイントとなります。そのときは、自分のライフスタイルやこだわりに応じて選ぶことが大事です。また、毎日の生活習慣に合った動線、適切な収納が重要なポイントになります。間取り図をチェックするときは、自分の日常の行動を図面の上でなぞってイメージしてみるといいでしょう。朝起きて外出にいたるまで、洗濯や掃除など家事をこなすとき、帰宅して入浴から就寝までの動きなど、それぞれに無駄な往復や遠回りはないか、収納は適切な位置に必要な大きさがあるかなどを検討してみると、その部屋が暮らしやすい間取りかどうかを見極めることができます。友人や恋人と一緒に暮らすなら、暮らしやすい間取りも異なるのでよく相談してから決めるようにしましょう。

単身者の方であれば、居室とキッチンが一緒になった開放感のあるワンルームか、玄関から部屋が丸見えにならない1DK、1LDKかを選ぶ必要があります。ワンルームとは、キッチンやユニットバスなどが1室にまとまって配置されているお部屋のことで、居室が広くなり、家具や家電類をすべて同一スペースに収めることができますが、その分部屋に生活感が出やすくなります。二人で住むなら、最低でも寝室と居室が確保された1LDK以上が必要になります。お互いのプライベート空間を重視するのであれば、2DK以上の間取りが必要です。気に入ったお部屋が見つかったら、その場ですぐに決めずに、自分の目で物件を見学してから決めるようにしましょう。

僕は三重県に住む31歳の准看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大抵の方は一人暮らしをしますが、その際には住居を借りるのが一般的です。様々な不動産がありますが、借りて生活をする際に最適なのは、賃貸マンションとなります。賃貸マンションであれば、防犯カメラが完備されている物件が多いので、セキュリティの面において不安を感じずに済みます。そのため、若い女性の方でも安心して一人暮らしを実施する事が可能です。肝心の家賃に関しては、築年数などの条件によって幅広く設定されているので、自分の予算に見合った最適の物件を選べます。大抵の賃貸マンションは、家賃が低価格となっており、気軽に借りれます。そのため、金銭的に余裕がない方であっても、家賃を滞納せずに済み有意義に暮らせます。

立地条件に関しては、私生活を営む際において重要な要素となるので、十分に吟味をする事が大事です。風邪をひきやすい方であれば、病院が近辺にある賃貸マンションを借りるのが理想的となります。暮らしやすい条件の物件を発見したら、不動産業者を訪問して契約を交わします。契約をする際には、物件に応じた仲介手数料を支払うのが常識です。色々な諸経費の支払いがあるので、余裕資金を確保してから、物件を借りるのが理想的となっています。手続きを済ませたら、当たり前のように引越しの作業をしなければならないです。家電製品などの重たいものを運ぶ作業が面倒に感じる方は、引越し業者に頼る必要があります。低価格で作業を請け負ってくれるので安心です。

僕は青森県に住む38歳の絵本作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入するよりも賃貸物件に住むほうが手軽で、引越しも簡単にできるという点で非常にメリットが有ります。しかし借りた部屋であっても住むのであれば長く住みたいと考えている人がほとんどです。こうしたことを考えると、できるだけ快適な環境を選びたいという人が大半を占めますが、その為に覚えておきたいポイントとしては、物件の種類です。鉄骨や鉄筋コンクリートを用いた物件というのは防音性も高く、また気密性が高いことからも、室内の温度を一定に保つ効果があります。このように自分なりにこの条件なら快適だろうと思える条件を設定するという探し方は、賃貸物件を見つける上では必要不可欠、かつ絶対に必要な考えの1つなのです。

またこれまでに賃貸物件に住んだ経験があるのであれば、不快な思いをした物件の特徴などを思い出し、それと同じ条件に当てはまる物件を避けるという方法もあります。通学路になっている道は子どもたちの声がする、と感じる人もいますし、近くに公園があったほうが治安的にも良いし気分転換になると感じる場合もあります。どのような要素を良いと思うかがひとによって違うからこそ、自分の生活や経験に即して考えることが求められるのです。どうしても探し方に必要な条件付けが出来ないような場合には、友人に尋ねてみたり、書籍やインターネットなどから情報を集めることが出来ます。人の体験談を自分に当てはめるというのもまた効率的な方法です。

僕は青森県に住む36歳の為替ディーラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近は家を購入するか、賃貸物件に住み続けるかで悩んでいる方が多いのではないでしょうか。そこで賃貸アパートのメリットを見ていきます。経済面では、第一に環境の良い場所にリーズナブルな家賃で住むことが出来ることです。家賃に合わせて、駐車場も安く借りられることも大きなメリットです。そして、土地と建物の固定資産税、都市計画税などが掛かりません。設備保守のための修繕費や建物を維持するための税金や費用などの責任を負わなくて済みます。多額の負債ローンの負担がありません。様々な原因で収入が減っても、住み替えで対応出来ます。土地価格が値下がりしても関係ありません。築年数の経ってるアパートは、最近建てられた物件よりも収納スペースが広く取られていますので、物持ちの方にはおすすめです。

自由度を見ていきます。転勤者などには利用がしやすいです。勤務地が変わっても近くに引っ越すことが出来ます。近隣トラブルや、居心地の悪さ、老朽化が気になっても引越すことで解決できます。ライフスタイルに合う好みの部屋が選べます。飽きやすく、生活に変化を求める性格には賃貸が向いています。結婚や出産や親との同居など、その時々のライフスタイルの変化に合わせて住み替えが出来ます。精神面では、手続きなど購入時より簡単で大変気が楽です。住宅ローンの返済に追われることが無いので、プレッシャーがありません。地震や火災など、災害による不動産資産の損失の心配がありません。引っ越す度に新築やリフォームしたての物件を選んで気分を変えることが出来ます。

僕は香川県に住む30歳の盲導犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

場所も違えば建造物としてのタイプも異なる賃貸物件は、実際に住んでみるまでその物件がどのような特性を持っているのかということが分からないのが現状です。確かに住宅を購入するよりははるかに簡単に引っ越すことが出来ますが、それでも敷金や礼金の支払いを考えると、そう簡単に引っ越せないのも事実です。そのため賃貸物件の探し方には慎重を期し、できるだけ良い環境の物件を探す努力をする人がほとんどです。まず環境手に良いと思える要素は『静かさ』です。やはり騒音が少ない物件はそれだけ心地よく住むことが出来ますし、勉強や仕事などにも集中できる環境があるため、自宅をくつろげる場として認識するための最大の特徴とも言えます。

静かさを確認するためにはまず物件内部の遮音性の確認です。ベランダを閉めて窓の外から話してもらったり、空き部屋があればそこで歩いてもらうなどすると、防音性を確かめることが出来ます。物件の前が道路になっている場合も同様で、大きな道路の場合には深夜まで交通量が衰えないこともあります。静けさ以外の部分であれば『入居者の情報』です。これ不動産業者にもよりますが、赤ちゃんがいる物件や、ペットを飼育できるような物件の場合、泣き声や吠え声などに悩まされることもあります。賃貸物件の探し方は非常に地道な作業が多いものの、快適に過ごしたいと思う以上、こうした地道な方法での検索は多くの人が選択している方法でもあるのです。

僕は茨城県に住む30歳のカラーセラピストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りる（普通借家契約）場合、賃貸契約書に契約期間が記載されています。2年契約としているところが多いようですが、これは2年未満で退室する際に残りの契約期間まで家賃を納めなければいけない、というわけではありません。契約期間2年は更新の時期が2年サイクルですよという意味です。更新は貸主・借主の双方の合意によりますが、更新料を支払う旨の特約があれば支払わなければならないので、更新月に貸主から連絡がある場合は注意が必要です。更新料が発生するかどうか予め契約書に記載があるか確認しておきましょう。記載がなくとも契約時に不動産に今後の発生の可能性なども相談しておくと安心です。何の通知もなく契約の継続をもって更新とする場合も多いですが、2年後に自動的に解約となるわけではありませんので、退室したい場合は契約期間に関わらず申告する必要があります。

契約後1年未満の解約による退室は違約金1ヶ月分を支払う旨の特約はあるかもしれません。これも中途で解約は可能であるが、せめて1年は住んで下さい、解約される場合は違約金を払って下さいという意味なのです。1年未満の違約金発生の理由は、同じように大家は入居者を決める為に不動産会社等に広告費等を支払うからです。通常の賃貸の性質上、同一契約者に長く住んでもらえると空き部屋となって無収入である期間もなくなるわけですので、都度の手数料も手間も省けます。そこで、1年くらいは住んでくださいと特約で条文化するわけです。その期間は様々で半年以内・まれに2年以内の場合もありますし、まったく制限のない場合もありますので、諸条件面の確認を不動産屋から確認してください。

僕は福井県に住む39歳のマタギです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際に、気になるのは立地、家賃、築年数、間取りなど沢山ありますが、自分の中でそれぞれ優先順位があると思います。前述の項目の中で特に「間取り」について考えてみます。間取りは子どもができて、家族が増えた場合には重要な要素になります。個室はいくつ必要なのか、部屋との間には廊下が必要なのかなど、チェック項目は多いです。3LDKだとか4LDKだとか部屋数に注目するのはもちろんですが、賃貸する物件の物置の有無は盲点になっています。いくら部屋数が条件をクリアーしていても、あふれる物を収納するのに一部屋潰しては本末転倒です。それくらいなら4LDKを3LDKにして、物置がある物件にしたほうが家賃が安くて済みます。

このように賃貸物件を考慮する際には、自分のライフスタイルを知っておくことが大切です。持ち物が多い性分なのか、なるべくシンプルに暮らしたいかなどによって間取りも異なります。ワンルームで広々使いたい人もいれば、個室で細かく区切りたい人もいますから、3人暮らしだからこれくらいの間取りとは一概に言えません。ただ、家族といえども複数の個性が同居するわけですから、家を選ぶ人が独断で決めると、いざ暮らし初めて軋轢が生じたりします。ですから、家を決める時には家族で十分に相談して、夫婦の意見はもちろんですが、子どもの意見も聞いておくべきです。入居しているうちに子どもは成長しますから、数年先まで見越して家を決め、お金のかかる「住み替え」は極力減らすのが良いかもしれません。