私は徳島県に住む49歳のDJです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると、一般的に何年かに一回契約更新をする必要があります。あくまで同じ場所に住み続ける場合ですが、契約満了の一ヶ月位前に、貸主なり不動産屋から契約更新をするのかどうかの意思を確認するための通達があります。基本的な更新の方法は、更新料を払って新しい契約書に判子をついたら、また契約が始まります。しかし、最近では更新料の金額の高さから払わない人が増えているとされ、法定更新を選択する人が増えています。この方法を選択する場合、更新の意思があることは伝える必要がありますが、新しい契約書には判子をつかず、そのまま期間が過ぎれば自動的に契約期間が延長されます。当然、更新料を払う必要はありません。

法定更新は、更新料を払いたくないと考える借り主の勝手な行動ではなく、きちんと法律で決まっているものです。もちろん更新料を払わなくていい、新しい契約書にも判子をつかなくてもいい法定更新を選んでも、貸主は借り主に退去を命じることはできません。これも法律で決まっています。しかし、貸主も不動産屋も新しい契約書への捺印、更新料の支払いを求めてはきます。ですが、法定更新するのならば相手方に法定更新しますと伝えれば問題なく更新できます。但し、借り主が貸主に対して常識を欠く行動をしている場合は別です。周囲の住民に迷惑をかけていたり、家賃滞納などをしている場合は、時として退去を命ぜられることもあるので気をつけることです。

私は鳥取県に住む42歳の競艇選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約ではいろいろと難しい言葉や、慣れないことばもでてきます。なかでも、敷金、礼金、更新料といったような言葉はなかなか意味がわからないでしょうから、これらについて解説をしていきます。まずは更新料です。賃貸では住居を借りて住む契約をすることになるのですが、この住居を借りる契約をある一定期間に絞って契約をする場合があります。つまり、住居を借りるのですから、いつまで借りますということを前もって決めておくわけです。そして、その契約期間を延長してさらに住みたいという場合には、この更新料というお金を支払うことで、新たに住むことができるようになるという仕組みです。料金については、賃料の一ヶ月から三カ月分ぐらいが相場です。

契約の期間については、物件によってさまざまですが、多いのは一年契約というものが多いようです。また、更新料が不要という物件も存在します。そして、敷金というのは、借り手が貸し手に賃料などの担保として預けるお金です。そのため、原則的には退去時に返ってくるのが原則です。ただ、一般的には、この敷金からクリーニングなどの原状回復費用が引かれるので、ほとんど戻ってこないのが現状といってもいいでしょう。そして、礼金ですが、これは貸し手が借す側に支払うお金のことで、文字通りお礼の意味なので、敷金のように返ってくるようなことはありません。昔の住宅難の時代に、住居を提供してもらって感謝するといったような意味合いを持っていたものの名残りと考えるとわかりやすいかもしれません。

私は東京都に住む49歳のマスタリング・エンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

設備に注目しながら物件探しをすることは、賢い賃貸の探し方の一つです。賃貸の設備にはエアコンやコンロ、給湯器などがあり、その一覧は物件を借りるときの契約書に必ず記載されています。しかし、契約書には書いていない設備がついている物件もあります。こういった、契約書に書かれていない設備のことは残置物と呼ばれています。残置物は前の入居者が購入して取り付け、退去するときにそのまま置いていったもののことをさします。こういったものの中に一番多いものにはエアコンです。前の入居者が残置物を置いていく一番大きな理由としてあげられるのは、引越し先にもエアコンが完備されているからということです。物件にあらかじめ完備されている設備と、残残物にはあきらかな違いがあります。

それは、故障したときの対応です。物件の設備は、故障しても入居者に過失や故意がない場合、入居者は無料で修理をしてもらうことができますが、残置物の場合は自分でその修理費用を負担しなければなりません。設備が無料で修理してもらえる理由は、その所有者が貸主ということになっているからです。このため、設備が壊れた場合、入居者が勝手に修理をすることは原則として許されていません。設備が壊れた場合は早めに貸主や不動産会社などに連絡することが必要です。残置物は入居者が使ってよいものではあるものの、その修理代は自分で負担しなければならない設備です。自分で設備の修理をするのが負担に感じる場合は、物件に残置物があるかどうか入居前に確認しておきましょう。

私は茨城県に住む41歳の翻訳家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

プライバシーを確保して、安全でお得な学生マンション、大学や専門学校などで一人暮らしを始めるなら、ぜひ利用してほしい施設です。学生マンションは賃貸契約で、一人暮らしをするために、必要となってくる施設とサービスを提供してくれます。一人暮らしをはじめたばかりの頃は、なれない生活に戸惑うことも多いですが、学生マンションなら安心です。必要な物は揃っているので、身の回りのものだけを持ち込めば、生活はスタートできます。春の新生活のスタートは、何かと忙しいものですが、必要な物が揃っているので、大学や専門学校の準備に集中できます。家電や家具を揃えるだけでも、数日必要になってしまいますので、初めての一人暮らしの方にはおすすめです。

大学などの集中する場所は、人気の物件はすぐに契約されてしまいます。また、人気の物件はどうしても高くなってしまいますが、学生マンションなら大変リーズナブルです。同じ大学に通う方や同年代の方がたくさん入居しているので、一人暮らしの寂しさもなく、直ぐに友だちができるというメリットがあります。一般的な学生寮とは違い、プライバシーには配慮した作りになっているので、一人になりたい時間はしっかりと確保できます。また、複数受験をしてどこの学校に通うのかわからない状態でも、地区をまたがって同時に予約できるサービスもあり、契約金などは利用する部屋に充当されるシステムもあります。無駄がなく部屋をしっかりと確保できる安心のサービスです。

私は徳島県に住む43歳のランドスケープコンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる時に絶対に必要になるのは契約書や身分証です。こうしたものがなければ部屋を借りるのは難しいですしほぼ不可能といえるでしょう。逆に考えればこれさえあれば部屋を借りることは容易であるといえるのです。しかし賃貸物件によってはこれ以外にも必要なものが発生することがあります。まず1つは住民票や社員証など、自分の身分を明らかにするものです。これらは用意するのがそう難しくないですし、代替するものがあれば良いという場合もあるので想起にするほどではないと言えます。次に挙げるものはないと絶対に契約できないものですから、何が何でも用意する必要があると言えます。シンプルに言えばそれは様々な費用や料金のことです。

敷金や礼金という言葉があるように、物件を借りるときにはこうした料金を支払う義務が発生することがあります。物件によっては全くない場合もありますが、半数以上は有ると考えてよいでしょう。敷金はそれでも自分の手元にかえってくることがあるので、支払うのが辛くはありませんが、礼金に関しては一切返却される可能性がありません。礼を表しているわけですから当然といえば当然ですが、出費としては大きな金額になるので考えものです。他にも仲介手数料や保証金などが求められることがあります。賃貸物件を借りるときには必要なものを予め把握しておき、準備しておいたほうが良いでしょう。慌てたり、手間を省くためにはそれが1番といえるでしょう。

私は富山県に住む42歳のストリートミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを紹介している不動産業者は全国に数多く存在しておりますが、仲介手数料を徴収している不動産業者も多く存在しています。これは、お部屋をお探しの方にお部屋を紹介する代わりに手数料として仲介料をもらうといったシステムとなっており、この金額も不動産業者によって大きく金額が変わってきます。またこの金額は家賃に対して何パーセントといった形で定められている不動産業者もいれば、一律いくらといった形で定めている所もあり、マンション、アパートを比較検討する際は、この点もきちんと考えて、検討する必要があります。また手数料は、場合によれば値下げ交渉が可能な場合もあるので、一度確認してみるのも良いでしょう。

賃貸マンション、アパートの仲介手数料は、その物件を扱う不動産業者によってまちまちですが、近年はリーズナブルな家賃で設備も最低限充実している物件が紹介されている事も多くなってきており、敷金礼金、保証金不要となっているマンション、アパートが存在しております。この流れから仲介手数料不要といった宣伝の仕方をしている不動産業者も出てきており、賃貸マンションやアパートを探す側としては、有難い傾向となっています。この事によりワンランク上のお部屋やお部屋の選択肢が広がる事に繋がっており、更に満足のいくお部屋を見つける事ができるものとなっております。また仲介手数料を安く設定している所もあるので、一度問い合わせてみるのがお勧めです。

私は岩手県に住む47歳のウェディングプランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は一般的に2年契約などのケースが多いようです。2年経過して契約満了時期を迎え、さらに契約更新をする場合、更新料や事務手数料を支払うのが一般的です。もともとの始まりは、あからさまに家賃の値上げをできない貸主が思いついたアイデアだそうで、賃貸住宅に対して借主が多かった時代の慣習です。現在は、賃貸住宅と借主の数は逆転している地域が沢山ありますので、この慣習は衰退していくのかもしれません。また、地方によってもそれぞれ事情は異なります。関東地方と比べて関西方面は高い傾向があります。関東地方が家賃の半額とか1か月分（必要ない場合もあります）ですが、関西地方では家賃の2か月分が相場というところもあるようです。

しかし現段階では更新料を支払うのが一般的です。支払わないようにするのにも、できるだけ大げさなアクションはとりたくないものです。一番よいのは、更新料がかからない賃貸住宅に住むことでしょう。ただし、その分が家賃に上乗せされているかもしれないと考えることもできます。また支払わずに済むように、貸主や仲介業者にお願いしてみるとよいかもしれません。例えば、更新を期に家賃の値下げをお願いしたいが受け入れてほしい、し、でも無理ならその代わりに更新料を支払わなくてもよいでしょうか、などです。もちろん、景気が悪く物価も地価も下がっているし、賃貸住宅はどんどん古く劣化しているのだから云々とかいう社会的な背景理由も必ず付け加えることが必要です。

私は富山県に住む42歳の司書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探していると役に立つのが情報サイトです。多くの物件が写真付きで紹介されているので、見ているだけでも参考になるのです。お気に入りに登録して物件同士を比較したり、場所から絞り込んで探したりもできるので、かなり賃貸物件探しを効率化してくれるツールといえるでしょう。よくこうしたサイトでは特集などもクマれており、物件毎の特徴などをピックアップしてリストにしていることがあります。こうした特集として組まれる事が多いのはゼロゼロ物件です。敷金と礼金が内物件の事をさしており、どちらも支払う金額がゼロ円であることから、文字ってゼロゼロ物件と呼ばれるようになったのです。物件探しをしている人なら1度は聞いたことがある言葉でしょう。

ゼロゼロ物件は敷金と礼金がないので、賃貸を借りる時の初期費用を極めて少なくしてくれます。ただでさえ引越しや新居で使うための道具などを揃える必要があるタイミングですから、こうした物件は嬉しい限りと言えます。1つ注意点が有るとすれば、こうした物件はあとから費用が発生することもあります。敷金がないかわりに、自己負担をしてもらう設備費用などがあることもあるので、実際に支払うことになる金額や、発生するであろう費用については質問しておいたほうが良いと言えます。賃貸物件は大きな買い物だと考えることができます。ですから、恥ずかしさなどを感じるのではなく、費用的な面については疑問のない状態にしておいたほうがベストです。

私は広島県に住む46歳の経営コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の初期費用を安く抑えることがコスト面でお得となってきます。全体的に見ますと不動産管理プランの内容も多岐にわたってきてきており、柔軟な不動産物件と変わってます。日本の暮らしの安全なライフスペースについては、賃貸不動産の業界も豊富な時代ですし新しく入居を希望されているという人から非常に好まれているようです。大きなメリットがあり得る不動産空間でありますので、積極的な視点で検討することが大切だと考えられます。こうした納得できる快適な賃貸マンションにおいても不動産全般のサポートなどの整備されてきており、誰もが大きな満足が得られるものへと向上しています。専用コンテンツでも注目になって、信頼などが高いものになってきています。

賃貸などの不動産を契約する際には初期費用を安く抑制することがお勧めとなっております。現代では、インターネットサイトでも好評価ですし、魅力などが高いサービスなどとなってきております。そうした建物の分譲においては、生活環境のアフターサポートが用意されて、誰もが安心感のあるサービスとなっています。現在の通常における注目される建築ジャンルについて分譲マンションも細分化される方向性ですし、これから入居を希望されている方々から積極的に活用される傾向になっています。とても優良点等もあるもので、日常的な観点において利用してみることが大切になると思います。当然、注目の物件では平準的にみますと不動産の管理方法も進化してきているようですし、非常に効率性のあるものへと変わってきております。

私は香川県に住む48歳のアートディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数の古い賃貸物件は、得てして敬遠されがちであります。外観が古い、設備が古そう、安全性は大丈夫なのか、などの理由から新しい物件を好む人が多いようですね。しかし、古いものというのはそれだけ年季が入り、特有の趣があり、そうした意味では希少価値も高いということではないでしょうか。これは賃貸住宅物件にも同じことが言え、逆に古さを売り物にして入居者を募集しているところもあります。レトロ物件とも呼ばれ、家賃の安さもあって注目されてきています。リフォームされて、キッチンなどの水回りも安心して使えるようにした物件も増えており、築年数の古さのマイナス面の不安を払しょくすることで、よりこうしたレトロ物件を利用しやすくしています。

レトロ物件の一番の魅力の一つは、その趣あるデザインから醸し出される雰囲気ですね。タイルの床や土壁といった、あまり現在は見られなくなった光景がそこにはあります。アンティークな家具、インテリアを置き、部屋をより一層引き立たせることができます。好みのレイアウトで自分らしさを出し、レトロな雰囲気をとことん楽しめるのは、こうした古い物件ならではでしょう。和室のある、日本風の物件もいいですね。夏は涼しく冬は暖かい和室は、高温多湿の日本の気候がよく考慮された部屋です。収納スペースも洋室に比べて大きめなので、広々と使うことができますね。特有の畳の匂いが、古式ゆかしい和風の雰囲気をより感じさせます。このように、レトロ物件は、ともすれば無機質になりがちな現代の居住空間から解放されたい方々に、ぴったりのものといえます。

私は埼玉県に住む45歳の刑務官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は、その名の通り借り主がその住宅の持ち主である大家さんに定められた賃料を支払う事で、その場所で生活をすることが出来るという住宅です。この賃貸住宅は自分で購入した持ち家と違い、どれだけ長い期間同じ場所で生活したとしても、所有権はその住宅の持ち主となる大家さんであり、自分の所有にすることは出来ません。しかし、住む場所を頻繁に変える可能性がある方であれば、万が一すぐに引っ越しを要する場合に、退去の手続きを取れば簡単に退去することが出来るため、転勤が多いご家庭や、生活スタイルを頻繁に変えたり、様々な土地で暮らしてみたいとお考えの方にはお勧めの住宅です。しかし、忘れてはならないのが、更新料が発生するという点です。

　更新料とは、1年もしくは2年ごとに、契約を更新してその住居に住み続ける意思がある方に支払う義務があるものです。地域によって更新料の額は異なりますが、一般的には家賃1ヶ月分、2ヶ月分の更新料を支払われています。当然ですが、この支払いを拒否することは出来ません。その住居に住み、そしてこれ以降も住み続けるのであれば、支払わばければならないのです。そのため、退去等を検討されている方は、その時期を考慮してから退去することをお勧めします。2年ごとの更新で、先月に更新料を支払ったのにも関わらず、すぐに退去しなければならないとなると、悔しい思いをしてしまいます。そのため、前もって引っ越しなどが分かっている方であれば、更新時期を頭に入れ、引っ越しの計画を立てる事がお勧めです。

私は島根県に住む43歳のA&Rです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

あこがれのマイホームを手に入れたいが資金に余裕がない、ローンを組むにも将来の返済が不安、といった理由であきらめている方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんな方は、賃貸一戸建て住宅を検討されてみてはいかがでしょうか。賃貸一戸建てであれば、給与の中から月々の家賃を払うだけで、マイホーム感覚で住み続けることが可能です。ハードルもぐっと下がりますね。お子さんのいる育児世帯では、子供が家で走り回ったりして集合住宅では音が心配、また庭で思う存分遊ばせたいといった理由で一戸建てを希望される方も多いようです。賃貸一戸建て住宅ならば、こうした望みもかなえられ親御さん、子供さん共々、大満足ではないでしょうか。

その他、ペットを飼える、庭に車がとめられる、ガーデニングができる、ビルの中より戸建て住宅に住むのが一番、などといった理由で選ぶ方もいらっしゃいます。集合住宅のような共用部分といったものがないため、気兼ねしたりする必要もなく、また管理費も集合住宅に比べて安いか、不要な場合が多いです。とにかく、集合住宅よりも自由度の高い生活をしたい方におすすめです。ご近所との交流もしやすいというメリットもあり、日々の生活をより楽しく過ごせますね。このように、マイホームにあこがれる方、集合住宅での生活ではいろいろと不満があるという方は、マイホームのように暮らせる賃貸一戸建ては大きな選択肢となるのではないでしょうか。

私は佐賀県に住む47歳のバルーンアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約に際して、必ず保証人を用意することが求められます。保証人は借主が家賃を滞納した場合に代わりに支払ったり、借主が行方をくらました場合は、荷物を引き取ったり、未払い家賃を払ったりします。こうしたことから、保証人には重大な責任がありますので、貸主の審査も厳しくなります。では、審査ではどのようなことが重視されるのでしょうか。借主との関係は近い方がよく、三親等以内に限定されている場合が多いようです。会社の上司や友人などでもいい場合もありますが、関係の薄さから敬遠される場合が多いようです。次に、安定した収入があるかどうかです。正社員のように安定した身分であれば、認められる可能性も高くなります。

ただし、月収が月々の家賃をきちんとカバーできる額であることが必要条件となります。年金生活者の親の場合は、よほど年金額が多くないと認められないことが多いようです。その場合は、兄弟などや他の親族に頼むことになります。親族の収入が低い場合は、保証人を二人立てることで審査に通ることもあるようです。クレジットカードやローンなどで、ブラックリストへの掲載歴がないことも条件となります。延滞、滞納を繰り返すような人は厳しいです。周りに保証人になってくれる人がいない場合は、保証会社にお願いすることもできます。保証料を保証会社に支払う代わりに、何かあった時には保証会社が責任を負います。この場合は、貸主側から保証会社の指定がある場合が多いようです。

私は富山県に住む44歳の歯科医師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のマンションやアパートを選ぶ際のポイントの一つに間取りがあります。現在は、昔と異なり、インターネットのサイトで自由に見ることができます。もちろん、実際に借りる意思はなくても相場を把握するために見ることも可能です。こんなふうにいろいろな賃貸物件の情報を見れるようになってから10年以上が経っています。将来的には、分譲マンションを購入したいと思う人が資金を貯めるために、安い賃貸物件を探すという人も多くいます。間取りを重視して物件選びをする人もいます。一般的には3LDK、4LDKと大きくなれば家賃も比例して高くなると思われがちですが、築年数などによってはそうとは限らないので注意が必要です。後で後悔しないためにもきちんと確認することが重要です。

LDKというのは、リビング、ダイニング、キッチンのことであり、バブル時代には、「3LDKのマンションに一人暮らし」なんてことがステータスといわれ、そんな主人公を話題にしたドラマが流行したりしました。現在では、1LDKの物件が人気があるといわれています。特に一人暮らしの人に好まれ、理由は掃除がしやすいということや、一つの部屋で十分と考える人が多いからということです。不景気を乗り越えて、身の丈にあったものを選ぶことに価値を見出している人が増えているといえます。家族がいる人が借りるには、やはり家族の人数にもよりますが、部屋は複数あったほうがいいといえます。家族といえどもプライバシーへの配慮が必要だからです。いずれにしても失敗しない部屋選びには、入念なチェックが欠かせません。

私は大阪府に住む41歳の着付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

建物と言うのは建ててから時間を経る毎に老朽化していきます。建てた当時はきれいで丈夫だった建物でも、時間が経過するごとに汚れて強度が落ちて来てしまうのです。建物と言うのは人がそこで住んだり活動するものですから、見た目も建物の強度も重要な物と言えます。建物に信用が置けなければ、そこで安心して住んだり活動する事が出来ないのです。建物が住居ならば尚の事長く居る時間が長いですから、建物に対する信頼性は重要と言えます。ですからあまりにも古い建物には住まない方が賢明です。築年数が長いものは耐震強度も低い事が多く、大地震が発生した時に倒壊する恐れが高いと言えるのです。耐震性が低い建物では、安心して住む事が出来ないのです。

自分で一戸建てやマンションを購入する場合は築年数を気にする事が多いです。購入すればそこに長く住む事になるのですから築年数はとても大切な選択基準となります。ですが賃貸住宅となる築年数を気にする事は少ないと言えます。賃貸だと一時期借りるだけですから、建てられてから短くても長くても大して気にする項目ではないと言えます。ですが前述したように古い建物は耐震性の面で劣っている事が多いですから、あまりにも建物が古い所に住まない方が賢明です。我が国は地震が多い国でありますから、地震が良く発生します。地震が発生する度に建物に対して不安を感じていたのでは、安心して住めはしないのです。賃貸と言えども建物の築年数は大事な事なのです。

私は長野県に住む45歳の写真家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

気に入った賃貸住宅物件を見つけ、いざ契約となって礼金・敷金・前家賃・仲介手数料などを支払います。ただその前にもう一度よく検討したい、家族と相談したい、入居までには時間があるのですぐには契約できない時など、貸主側から仮押さえの提案があると思います。その折に部屋を確保するために支払う預かり金、または申込金についてご説明します。預かり金、または申込金とは、借り手が強い意志を持って希望の部屋を確実に押さえてもらうため、契約前に支払うお金の事です。一方、手付金とは不動産の売買契約で、代金またはその一部として受け渡しされるお金で、契約を交わした後、物件の引渡しまでの間に支払うお金の事です。賃貸の場合でも、本来は契約成立後に支払います。

一度気に入った物件を仮押さえしてもらい、結果的に契約をキャンセルした場合、預かり金帰ってこないケースがあります。しかし、本来預かり金は契約の成立・不成立に関係なく返還されるべきお金ですので、こうしたトラブルを未然に防ぐには預り証を発行してもらうのが一番です。気をつけるポイントは領収書とは違いますので、領収書を渡された場合は預り証と記入してもらうのが一般的です。また仮押さえの有効期限・不動産会社の名前・担当者の名前も記入してもらうと万全です。ただし、仮押さえというのは前述したようにほぼ契約するための段階的措置です。軽い気持ちで申し込むのはタブーです。借り手、貸す側双方の良識で成り立つひとつのすばらしいサービスですので、慎重に行動することが大切です。

私は岐阜県に住む42歳の着付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件情報などをみて、気にいった物件があれば契約をするわけでありますが、その物件に書かれている詳細で敷金や礼金と言われるものがあります。また店舗を探している方などの場合は、そのテナントや倉庫などに対して保証金と言われるものがあります。これは全て最初に契約する際にはついているものであります。敷金や礼金も保証金みたいものであります。もし、何か貴方が故意にお部屋を破損した場合や家賃の滞納などをした場合は、この敷金の敷き引き後の金額より天引きされていきます。礼金の場合は本人に返ってくる金額が無いので、そのまま請求される形であります。店舗やテナントの場合は、保証金でのやり方となるのでその保証金より天引きされていきます。

基本、敷金での物件の場合は家賃が全体に安く設定されています。礼金や保証金での物件の場合は、家賃が高く設定されています。大抵の物件はこのような形になっております。最近では、これらの敷金や礼金と言われるものを取らない物件があります。いわゆる0円です。その分家賃が高く設定されています。退去する際の修繕費がかなり高くなる場合もあります。これらを見ると物件を探す際に、敷金や礼金なども気になって来るかと思います。初めて物件を探す方もただ環境が良く外観や内装が良いというだけでは無くこの辺りも注目して物件を探されると良いです。また敷金や礼金が高ければ良いわけではありません。もし高いと思えば不動産屋さんに交渉してみると良いかと思います。

私は新潟県に住む49歳のフェローです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

良い部屋に住むためには、まずは良い不動産屋を見つける必要があります。不動産屋のタイプとして、大手チェーン店と昔ながらの地元店に大別されますが、それぞれ良いところ悪いところがあります。まず比較すべき対象として、扱っている物件の数です。当然、チェーン店の方が多く、扱っている物件が多ければそれだけ選択肢も広がるでしょう。ただ、地元店の場合、長い付き合いの貸主がいるので交渉が通りやすかったり、インターネット上に掲載されていないお宝物件が見つかる可能性もあります。思わぬ好条件が見つかる事もあるのです。部屋を探す時間があまりないのならばチェーン店に行くべきでしょうが、そうでなければ地元の不動産屋を検討してみるのもよいでしょう。

次に良い賃貸住宅選び方にもう一つ重要な事、それは優秀な営業マンと当たることです。というのも、初期費用に関わる大家との交渉は基本的に不動産屋の営業が行うので、自分が当たった営業マンが優秀であればあるほど安くできる可能性があるという事です。優秀な営業マンは何と言ってもトークに慣れています。それぞれの物件の良いところだけではなく悪いところも隠さず話せます。また、地理にも詳しく、物件の周辺環境をしっかり説明してくれるような営業は経験豊富な証です。当然、彼らと仲良くなった上で交渉してもらった方がよりしっかりと行ってもらえる可能性は高いです。営業マンも他のお客さんがいるでしょうから、名前を覚えてもらった方が優先度は高くなるでしょう。

私は千葉県に住む43歳のミキサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚による引越しに伴って、賃貸アパートを借りる場合の家賃は自分と結婚相手の収入の配分が大事です。結婚相手が出産などで仕事を辞める可能性もあるので、そこは無理のない範囲で借りれる予算に設定することが望ましくなってくるのです。人生設計をしながら部屋探しをするのが決め手になってくるのですが、子供が生まれたときにも対応できるように広めの部屋を借りるのもいいことです。そして、ペットをいずれ飼いたいという気持ちがあるならば、あらかじめペット可の物件をあたってみるのもできます。入居するまでにも入籍を済ませておくなどすると契約時にもスムーズになってくるのですが、結婚準備も同時にしていくのが合理的なやり方になります。

現在、探している物件の条件がどのくらいものかによって、その物件に出会えるまでの日数は違ってきますが、条件は2人で話し合って決めることもできるのです。そして、その物件が即入荷可能なのか、まだ居住中なのかで引越しまでの日数がどの程度かかるのかも変わってきます。大家や管理会社でも対応に差がありますが、一般的には審査を受けるときに必要になる書類などは物件を探す時点で用意しておけばいいです。それに初期費用なども必要になるので、準備しておければ完璧でもあります。平均的には審査を受けると書類に不備などが無くて、審査も問題なく通れて、すぐに入居できる部屋だったら時間もかからなくて引越しが可能だったりもします。

私は神奈川県に住む48歳の作業療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住みたい賃貸物件が見つかった場合には、契約をする前に家賃の交渉をしてみると良いです。家賃などの条件の交渉をする場合には、必ず入居申し込みをする前にするのがおすすめです。家賃の価格が下がると月々の出費が抑えられるだけではありません。賃貸物件に住む場合には、契約期間が決まっていてその期間が二年が多いです。二年間は、何の手続きも必要なく家賃を支払っていれば住み続けることができます。しかし、契約期間が過ぎた後も住み続けたい場合には契約の更新をしなくてはなりません。契約の更新をする場合には、更新料を支払う必要があります。この費用は、だいたい家賃の一か月分か二か月分になります。そのため、家賃が安くなると更新料も安くなります。

最初に契約した期間が終わりに近づくと、更新するか契約を解約するか不動産業者や大家さんから聞かれます。契約を解約する場合には、更新料は必要ありません。しかし、契約更新する場合には更新料が必要です。更新をするたびにかかるので、更新する場合には予定をして用意しておかなくてはなりません。賃貸物件を所有しているのは、大家さんなので更新料は大家さんに支払います。しかし、入居者と大家さんの間を不動産業者が仲介していることが多いです。そのため、仲介している不動産業者に手数料を支払う場合があります。この手数料は、一万円から数万円の場合が多いです。そのため、更新をする場合にはこの更新手数料の費用も準備しておく必要があります。