私は鹿児島県に住む45歳の筆跡鑑定人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家のあり方はそれぞれですが、住んでいる人によって使い方が異なるのも事実です。賃貸物件もそうで、同じ間取りでも生活空間をどのように設定しているかは全く異なります。案外、自由度が高いのは賃貸住宅の特徴とも言える部分でしょう。決まった使い方もないですから、自分が好きな様にアレンジすることができます。1人で2DKの部屋を借りて、部屋の1つは趣味用にするなどの使い分けもできます。あるいは2人で同居する際に1部屋ずつ分けて使うなどの使い方もできるので、まさに使う人次第といえるでしょう。物件探しの時には考えや間取りにこだわりすぎず、自分らしくあれる部屋、使い勝手の良い部屋を見つけると、生活のイメージがしやすいのです。

生活の動線は特に重要で、どんなふうに毎日移動して、学校や会社などに出かけて帰ってきて…と想像しながら物件を見定めるのは良いやり方といえます。動線がしっかりできないと、あちこち部屋の中を歩きまわることになります。それでは非効率的ですし、毎日ともなると無駄な時間が多くてイライラするものです。動線に不満を持つような場合は、時間の流れが解決してくれるようなことはそうそうありません。毎日の不満が蓄積されて、物件に対するフラストレーションが溜まった結果、引越しなんてことになりかねないのです。動線をイメージして物件を探すこと、自分にとって快適で生活が想像できる部屋、これが賃貸住宅を探す上での最も重要なポイントです。

私は広島県に住む42歳の管理栄養士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時に付きものなのが、「礼金」や「敷金」です。しかし、最近ではこうしたお金を入居の条件に入れるのはどうかということで、無しにしている貸し主や不動産業者が多いようです。　特に「礼金」の意味合いはまったく薄れて来ていますので、不動産広告に載せることも少なくなっているようです。　ただ、敷金については、住んでいる期間に何かあった時の担保金という趣があり、退去時に何も無ければ返金してくれるとうたっていますので、案内広告に載せている物件もまだあるようです。しかし、いずれにしても先にお金をとられて特に利息が付くわけでもありませんので、やはり、「何で先に支払わなければならないのか」という気持ちを抱く人は多いようです。

　そんなこともあって、礼金、敷金ゼロをうたっている不動産広告が最近では目につきます。その方が確かに契約もしやすい感じがします。　ところが、これが意外と落とし穴になっているともいえます。入居申し仕込み書にはそれらの名目は書いてないのですが、別の欄に「クリーニング代」「鍵交換費用」「消毒費」などの項目があり、これが結構な値段に設定されてれいるのです。さり気なく見過ごしてしまえば、当然取られるお金なのかと思ってしまいますが、よくよく考えてみると「クリーニング代」「鍵交換費用」「消毒費」などいずれもおかしなものです。貸し主としたら、そのようなことは借り手から徴収する性格のものではないはずです。ですから、申し込み時に少し突っ込んだ質問をすると、業者も意外ときちんと答えられません。敷金ゼロがこのような形に変形されていますので、むしろ敷金1ヶ月分とか2ヶ月分と書かれている方が良心的なのかも知れません。

私は福島県に住む40歳の客室乗務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の解約方法は、2種類あります。ひとつは、契約期間満了時に解約する場合です。不動産の賃貸借契約の期間は、通常2年間となっているのが一般的です。通常契約期間満了の1～3ヶ月前に更新案内書が届きます。同封されている通知書に必要事項を記入し、期限内に提出します。もうひとつは、契約期間中に途中解約する場合です。多くの場合、契約書とともに通知書が渡されています。この書類を記入し、賃貸借契約書に記載された期日までに提出します。不動産管理会社へ電話連絡しただけでは処理が進みませんので、必ず書面で手続きをしましょう。書面には、現住所、物件名、部屋番号、氏名、転居先住所、退去日、敷金の返還先の口座番号などを記入します。

次に行うことは、ライフラインの停止依頼です。電気、ガス、水道、電話、近年ではインターネットプロバイダなどの手続きも必要です。それぞれの事業者に退去日を連絡します。この時、移転先の開始手続きもあわせてやっておくと手続きが最小限で済みます。そして、引っ越し会社を決定し、荷造りをします。そして退去日に引っ越しをします。退去時には、不動産管理会社や大家さんが、室内状況と修繕が必要な箇所の確認をします。同時に鍵を返却します。この確認をもとに、数日～数週間以内に原状回復費用の見積もりが送付されてきます。内容を確認して、現状回復費用の負担で気になることがあれば、不動産管理会社や大家さんに確認します。そして敷金から原状回復費用を差し引いた金額が振り込まれれば、解約手続きが終了です。

私は神奈川県に住む48歳のスーパーバイザーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅における契約期間は、一般的には2年としているものが多いようです。契約期間の満了による契約の更新は、貸主、借主双方の契約継続（更新）の合意により更新手続きが行われることが通例ですが、特段の更新手続きがされなかったときは、従前の契約と同一条件で更新されたものと見なされます。あらかじめ賃貸借契約書に自動更新となる旨書かれている場合もあります。特段の更新手続きがされなかった場合の更新後は、期間の定めのない契約となり、いつでも解約の申し入れをすることが出来ることになっています。ただし、貸主からの解約の場合は「正当な理由」など一定の条件がついた解約となり、借主の居住権が守られています。ただし、定期借家契約の場合は、契約期間の満了により契約は終了し、契約の更新はありません。

契約期間の満了に際して貸主が更新を拒絶できる「正当な理由」には、①貸主及び借主が建物を必要とする事情や②賃貸借に関する従前の経過、③建物の利用状況、④建物の現況（老朽化等）、⑤貸主の立退料等の提供などがありますが、⑤の立退料は補完的な事由とされており、①～④に正当な事由が認められなければ高額な立退料の提供がされても更新を拒絶することが出来ないなど厳しい要件が課されています。また、契約の更新に際して更新料が請求されることがありますが、法的に定められているものではなく、賃貸契約を結んだ際に契約書に明記されているなどがなければ、必ず払わなければならない性格のものではありません。また、更新に伴う労務報酬料が関与する業者から請求されることがありますが、一般には貸主から委託を受けて更新事務を業者が行っていますので、貸主が負担すべきものでしょう。

私は鹿児島県に住む44歳の振付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するときに必ず必要になるのが連帯保証人です。部屋を借りた人（契約者）が家賃を様々な理由で払えなくなった時に、代わりに連帯保証人に請求することになります。もし保証人になっているとすれば、請求された分の支払いを拒否することはできません。もし請求されても支払わないとなれば、裁判になることもあります。もし誰からかなってほしいと頼まれたときには、よく考えてから引き受けるようにする必要があります。基本的には誰でもなることができますが、賃貸物件の契約の際に指定することができる人は限られているのが普通です。身近な親族（親や兄弟が望ましい）や、一定の収入のある定職についている人などという条件が付くことが普通です。

知人などを指定することは法律上はできますが、いざというときに連絡が取れなくなっている可能性や、実際に払ってくれない可能性も高くなるので受け付けられないのが普通です。親が高齢で年金しか収入がないような場合どうなるかは不動産の判断に任されているので、きちんと確認する必要があります。とはいえ、人によっては保証人を用意できない事情があることも多々あります。そのようなときには、連帯保証人会社というものを利用して契約することになります。特に高額な物件や新築の物件に関しては、賃貸家役の条件に、このような会社を利用することが含まれていることもあります。申し込みの際には初回に家賃の50%程度、保証料、年一回の契約更新料などがかかりますから、総額をきちんと確認して、無理のない範囲なのかどうか調べておきましょう。

私は宮崎県に住む40歳のナレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合には、その物件でかかってくる初期費用というものに違いがあります。一般的には、敷金と礼金が発生してきます。そして、不動産屋さんへ支払うお金としては、仲介手数料というものが発生してきます。このように最初の段階で支払っていく代金というものは、結構な金額になってくるのです。ですから、賃貸物件をこれから借りるという人であれば、その物件はどのような費用が発生してくるものなのかをしっかりと確認した上で決めていくのが良いと言えます。では、敷金や礼金がとてもリーズナブルな設定になっている物件は、どのような方法で手軽に探していくことができるのかと言いますと、やはり、プロである不動産屋さんを頼るのが良いです。

不動産屋さんであれば、その店舗がある地域の情報にはとても強いという傾向があります。ですから、自分が賃貸物件を借りたいと思っている地域に存在している不動産屋さんに行ってみるのが良いです。そして、その地域の賃貸物件を紹介してもらうのです。そこで、ポイントがあります。先ほども取り上げましたように、初期費用というものが結構かかってくるわけですので、紹介してもらう前の段階で、敷金と礼金ができるだけリーズナブルな設定になっているものを中心として、紹介してもらうように依頼するのです。このように事前に伝えておくことによって、そういった条件が揃っている物件を中心として、いくつかのおすすめの物件を紹介してくれるのです。

私は山形県に住む46歳の内閣総理大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件探しを不動産屋でしてもらうと、高い物件は高いなりに理由があります。もちろん、安い賃貸物件も同じことが言えるのですが、安いのでそれなりに理由があるのがあるからなのです。やはり、予算を高くするほどにいい物件が増えてくるのですが、質の高い物件を提供してもらいやすくなってきます。首都圏内で借りられる物件だったりすると、都内で就職後も通勤時間を調整できたりするのですが、種類は高い物件だと断熱、防音に優れているといった特徴もあったりするのです。通勤時間にしては何分以内がいいといった希望を決めてから、物件も安すぎない家賃で借りられるところを探せるのです。距離や時間については朝は通勤ラッシュもあったりします。

なので、そこも電車を利用するなら駅へのアクセスのいい物件を選んでみたりできるし、車ならば道路の状況なども朝は混みやすいかどうかも調べると朝の通勤時間も計算できます。車だと渋滞している時としていない時では時間が変わってくるのもありがちなのですが、電車も遅れる可能性があるのです。そのため、どの路線の電車を通勤に利用するか候補の駅を決めたり、車も頻繁に渋滞がない道路などもチェックできるのです。結局は通勤しやすい部屋を借りるために物件探しをする必要性があるのですが、毎日、余裕のある生活が送れるのですが、万が一、渋滞や電車の遅れなどがあっても対応しやすかったりもします。遅刻をする心配もなくなってきます。

私は広島県に住む41歳のディーラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には前家賃・敷金・礼金・仲介手数料・火災（家財）保険といった初期費用がかかります。居住地域や物件にもよりますが、一般的に家賃の4～6ヶ月分が目安といわれています。初めての一人暮らしの場合には、これに家具・家電といった物も新たに購入する必要がありますので、更に費用がかかることがほとんどです。そして引っ越し作業を業者に依頼する場合には、その分も費用がかかります。最近では、礼金と仲介手数料が半額または無料という物件が増えていますので、初期費用を安く抑えたいという人はそういった物件を探すと良いです。また、家賃は交渉次第で少し安くしてもらえることがありますので、ダメ元で交渉してみるのも費用を安く抑える方法の一つです。

また、家具・家電付きの物件もあります。ただ、そういった物件は家賃が若干高いことが多いので、単身赴任や学生など賃貸契約が一定期間の場合には家具・家電付きでも良いですが、賃貸契約が長くなる場合には自分で家具・家電を購入してしまうほうが良いかもしれません。引っ越し作業を業者に依頼する場合には、複数の業者に見積もりを出してもらうと費用の比較検討がしやすくなります。インターネットを利用すると、簡単に複数社への一括見積もりを行うことができます。そして、賃貸契約・引っ越しをする時には様々な手続きをしなくてはなりません。役所などへの住所変更、電気・ガス・水道を使えるようにしてもらう、郵便物の転送依頼等とやらなくてはならないことがたくさんありますので、事前にリストを作っておくと便利です。

私は神奈川県に住む42歳の看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋を介して賃貸物件を契約すると、仲介手数料というものが掛かってきます。多くの場合、家賃の一ヶ月分を設定しているので、決して安いものではないです。マンションを借りる場合、初期費用は他にも多く掛かってくるので、なるべくなら少しでも安く済ませたいものです。この仲介手数料ですが、無料や半額にしている不動産屋も、探すと意外とあるのです。なので、そういった所を利用すれば、初期費用を安く抑えることが出来ます。まず賃貸物件というのは、同じ物件でも複数の業者が取り扱っている事があります。こういう場合には、いくつかの業者を見比べる事によって、仲介手数料を抑える事が出来る可能性があります。なので、気に入った物件があっても、すぐに決めずに他の業者も探してみると良いです。

最近では、ネットで簡単に物件情報を見ることが出来るので、気に入った物件があったら、ネットで仲介手数料が安い業者を探すのも手です。気になった物件があった場合、実際に見学に行く事が多いですが、その不動産屋で決めてしまう必要はないです。一旦家に帰って冷静になり、ネットで同じ物件を取り扱っている業者がないか探すのも良いです。こういった契約というのは、いかに不動産業者と対等に渡り合えるかも重要になります。このように、仲介手数料は業者によって、どのくらい取るかが変わってきます。物件を探す時には、物件自体の見比べももちろん重要なのですが、業者選びもしっかりする事によって、契約時にかかる費用を安く抑える事が可能です。

私は福井県に住む47歳の鳶職です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをしている賃貸アパートを引っ越すタイミングとしては、2年くらいがちょうどいい時期でもあります。転勤や卒業などで環境が変化したことによって引っ越すこともあります。人によって引越しをする時期は変動することもありますが、基本的に契約年数が約2年になっているところがほとんどなのです。頻繁に引越しを繰り返すということの方が少なくなってきますが、契約を更新する時期になったら更新するかどうか考えることになってきます。場所や現在の状況で更新して契約を延長することもできるのですが、するとそのまま、住み続けることもできるのです。あるいは更新しないで違うところへ引越しをすることができるなどの選択肢もあります。

更にまだ、契約年数の途中であっても引越しをすることもできるのですが、通常は引越しをすることを考え始めたときは1ヶ月ほど前には引っ越すことを伝えておくことができればいいのです。契約年数が残っているとしても、余程暮らしていた期間が短くない限りは引越しをすることは可能なことになってきます。引越しをする場合、次の家賃が発生するまでに引っ越すことができるのがちょうどいいタイミングになってくるのですが、短期間で引っ越すつもりならば、準備などは手早く済ませることになってきます。荷物などをまとめることも必要になってきますが、部屋も綺麗に掃除することができる時間があるくらいの余裕があることが好ましくなってきます。

私は福島県に住む43歳の新聞配達員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りようとすると色々な言葉が飛び交いどれがどれだか分からなくて混乱するという事は多い様です。特によく聞く金銭面での話が敷金や礼金というものですが、さらには保証金という物まで出てきてややこしくしています。言葉だけ知っているという人にとっては全部が必要な物だと認識されていたり混ぜて考えるという人も居るようですが、保証金は基本的に敷金と似た様な物でありその使われ方もかなり曖昧だと言えます。例としてあげると関西や九州といった一部の地域で敷金の代わりの言葉として使われていたり、事業者向けの物件に関して保証金という名称を使って取引していたりとその扱われ方は様々です。その為惑わされない為にもしっかりとした事前の把握が必要だと言えます。

名称は一先ず置いておくとして賃貸などに住む場合は借りている間に部屋に対して何らかの損害を与えた場合の事を考えて、資金を予め取られるという制度があると覚えておくと話が分かりやすくなると言えます。これが保証金や敷金と呼ばれるものであり更に細かく見ていくと後に話す礼金と言われる物が含まれている場合やそうで無い事もあります。この先に支払った金額の中には返却されるものとされないものがあり、それが礼金とか敷引金と言われる物でやはり地域によって名称が異なっていたり額にも差があるので注意する必要があります。こう言った必要資金は個別に見ると高く感じる事もありますが、実際には色々なタイプが存在していて賃料で比べると安く済んでいる場合もあるので自分の条件にあった賃貸を探す一つの目安にもなると言えます。

私は宮城県に住む40歳の塗師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは一人暮らしをする際に必要な費用についてご存知でしょうか。一人暮らしをしたいけど、賃貸の初期費用や身の回りの家具家電の費用、引っ越し費用、月々の生活費は実際にそれくらいかかるのかなど、費用について気になる点はたくさんありますよね。その中で今回は、賃貸の初期費用について紹介します。この賃貸の初期費用とは部屋を借りるために用意しておきたい費用のことを言います。具体的にどういった費用かと言うと、敷金・礼金のことです。敷金とは、例えば部屋を汚したり、部屋のどこかを破損させてしまった場合に充てる費用をあらかじめ家主さんに預けておくお金のことを指します。次に礼金についてですが、これは家主さんに対してのお礼の意味合いがあるお金のことを指します。

近年では敷金・礼金が0円の賃貸住宅もあります。一人暮らしをするための準備費用は何かとかかるので、敷金・礼金が0円というのはすごく魅力的ですよね。しかし、この敷金・礼金が0円であることによって生じるトラブルがあります。例えば、退去時の修繕費用の高額な請求などがトラブルとして多く挙げられています。このトラブルに巻き込まれないようにするためにはどうしたらよいのでしょうか。それは、契約する際に契約書をよく確認することと、重要事項説明で何か疑問に感じたことは分からないままで終わらせるのではなく、しっかりと確認することが大事です。あとで「知らなかった」では済まされないので、契約の段階で疑問点を解決しておくことがトラブルを避けるためには重要になってきます。

私は沖縄県に住む47歳のキャリア・コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートには、お部屋によって契約の期間が定められております。この契約の期間が満了となったタイミングで、契約を解除し、新たなマンション、アパートに引っ越す方が多いものとなっています。また契約の期間が満了となった後も今現在のお部屋に住み続けたいという場合は、その旨を事前に伝え、更新料といった形で、不動産業者に決められた金額のお金を支払う事で、今現在のお部屋に住み続ける事が可能となっております。また不動産業者によってこの契約の期間は定められている為、契約の際は必ず確認すべきポイントです。それに加え解除や継続の更新をする際に掛かる費用がどれくらい掛かるのかといった点も要確認ポイントです。

賃貸マンションやアパートの契約を定められた期間が満了したタイミングで、次の新たなマンション、アパートに引っ越しをされる場合は、契約した際に支払った保証金が返納されるのが一般的です。この返納される金額は、まちまちですが、不動産業者によってその規定があるので、契約する際もしくは、解約の際に必ず確認しましょう。不動産業者によっては、全額返納してくれる所や初めに支払った金額の一部しか返納してくれない所まであるので、よく確認して後々トラブルにならないように注意が必要です。また契約の期間が満了となっていないタイミングで契約を解約した場合は、不動産業者によっては、違約金が発生するといった事も珍しくないので注意が必要です。

私は奈良県に住む41歳の訪問介護員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数が古い賃貸物件を敢えて借りるという方がおられます。そういう方々は、古い物件ならではの、味わいのある備品の形状やサビ感、飴色にかわった床の年代を感じる風合い、現在の住宅にはない希少な間取りなどのレトロ感に惹かれて入居したりします。もちろんそのような物件は、賃料も破格の安さだったりします。都心の一等地で、お洒落なファッションビルも徒歩数分の場所にあるのにこの家賃・・という驚くべき物件も中には有ります。蛇口がひねるタイプのものだったり、クローゼットではなく押入れだったり、お風呂が昔ながらのタイルだったり、台所の給湯が瞬間湯沸かし器だったりするかも知れませんが、それらを楽しめる人には良いのではないでしょうか。

築年数が古い物件は、収納が大変広い事が多いです。なかには天袋などがあったりして、収納には困らないといいます。また物件によってはすでにリフォーム済みのものもあり、外観はかなり古くても、中は驚くほど綺麗でお洒落というものもあります。大家さん側も借りてもらわないことには始まらないわけですから、若者のトレンドを取り入れた部屋づくりを意識しているのでしょう。そのような物件には、古さと新しさが混在した「むしろ新しくて」かっこいい空間が出来上がる事も多いです。このように古い賃貸物件には古いなりの良さがあります。耐震性やセキュリティー面や衛生面さえクリアすれば、時間の経過した物件にしか味わえない良さが味わえるでしょう。

私は大分県に住む42歳の翻訳家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するのか、賃貸にするのかは迷うところだと思います。実際のメリットとデメリットを考察して選ぶ必要があるので、参考にして欲しいと思います。賃貸による良い所は、住み替えが簡単で、ライフスタイルの変化に強いのが魅力です。そして場所にもよりますが、初期費用が少なくて済みます。維持費も少なく非常にお金が掛からないと言っても良いです。このようにマンション自体を購入するのではなく借りる事の良い所は非常に多く独身者も家族を持っている人でも対応できるのが賃貸における魅力なのです。反対に購入のメリットは、資産が残ります。それにローンの支払いが無くなれば負担は少なくて済みます。自由にリフォームが出来る事です。

逆に賃貸の悪い所は、自由にリフォームが出来ない事と、借りているので資産にはならない事、それに高齢になってからの転移が難しい場合などが上げられます。購入の場合は、初期費用がかかる事と、メンテナンスが必要になり、維持費がかかる事、住み替えなどによるライフスタイルの変化が難しいという事、金利が上昇すると負担が高くなる事、土地や建物の価値が下がり、売却に難しくなる事もあり、購入に対するデメリットの方が多いのは事実です。かといってまるっきり、賃貸の方が良いと言うわけではないので、自分自身や家族に合っている方法を選ぶ事が一番重要になってきます。多くの事を書きましたが、どちらかを決定するのは自分自身ですし、よく参考にして選んで欲しいです。

私は北海道に住む42歳のクリーニング師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいて、契約更新をするとなると、更新料が発生する場合があります。この更新料は地域によって価格に差があり、ルールも少し違う場合があります。地域によっては、この更新料自体が無い場合もあります。契約更新をする時に更新料が発生するかどうかは、住む物件によって全然違うので、先に調べておくのがおすすめです。賃貸物件を選ぶ時に、先に情報をチェックして、更新料が発生するのかどうかを知りましょう。もし更新料が発生すると知らずに賃貸物件に住んでしまうと、知らないからといってお金を支払わなくても良い、という事にはならないので、費用を抑えるなら事前にしっかりと調べておいた方が良いです。調べれば簡単に知る事が出来ます。

更新料は値引きをする事が出来る可能性もあるので、値引き交渉をするのもお勧めです。勿論確実に成功するという訳ではありませんが、安くなる可能性もあります。更新料を支払うタイミングも物件によって違います。何度も支払う事になる所や、時々支払う事になる所など、さまざまです。インターネットの物件情報サイトを使って調べるのがお勧めです。物件情報サイトなら、日本全国にある物件の情報を載せているので、損をする物件、得をする物件の比較をして、すぐに自分にあった良い物件を見つける事が出来ます。お問い合わせなどをすれば簡単に更新料についてもチェック出来る所が殆どなので、インターネットが利用できる方はインターネットで調べてみてください。

私は沖縄県に住む42歳のスタント・パーソンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、必要となるのが保証人です。それは、借主が家賃や、故意過失によって物件を損傷させた場合の修繕費用を払えない場合に、代わりに支払う義務を負う人のことです。貸主にとっては、確実な家賃等の支払いを担保させるシステムですので、入居の際は厳しく審査されます。保証人は、きちんと支払い能力のある、借主に近い人物に限定されます。一般的なのは親ですが、職のない年金暮らしの人だったりしますと、持ち家か借家か、借入金はあるか、前職は何かなどで判断されることが多いようです。血縁関係がないと、借主との関係の薄さから、いざというとき支払ってもらえるかといったことが問題視され、認められないことが多いようです。

では、保証人になる人がいない人はどうすればいいのでしょうか。物件の中には保証会社が発行するクレジットカードを利用しての家賃の支払いで、不要となるところがあります。クレジットカードの会社が家賃の保証をするのです。カードの入会審査をパスすれば、保証人がいなくても物件を借りることができます。または、もともと不要の物件を探す方法もあります。こうした物件では、貸主と借主の間に保証人代行業者が入り、借主の債務を保証するのです。借主は、家賃の数パーセントの保証金を支払います。代行業者は、貸主側に指定されている場合が多いです。最近は、親族と疎遠で依頼できないなどの理由から、代行業者を利用する人は増えています。

私は北海道に住む40歳のコミッショナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住めば、それがワンルームの木造アパートであろうと、超高層のマンション、いや億ションであろうと、立派な一戸建てであろうと、必ず毎月用意しなければならないのが、「家賃」です。その値段は、物件の種類や地域、立地条件、間取りや広さなどによってピンからキリまであります。現在の日本、それも都心での家賃相場は、一人暮らしでも7万円程度、ファミリーなら最低10万円は必要でしょう。そんな中、「家賃」というものは、収入（月収）の3割までが理想とされています。つまり、一人暮らしで7万円の物件に住むなら、最低でも21、22万円、ファミリーなら月々10万円で、30万円の月収がなければやって行けないことになります。

さて、そんな中で5000円の家賃値上げがあったとしたら、どう感じるでしょうか。多くの方にとって、それはかなりの痛手になるに違いありません。しかし、この5000円という金額を日常生活でどのように使っているかを考えてみると、実は意外にも、簡単に使ってしまっているのです。例えば、飲み会1回分、洋服1着分であっという間に消えてしまうのです。このようなことを少しだけ我慢すれば、現在よりも10分駅に近い物件、一回り大きな物件、築年数が5年新しい物件に住めるのです。勿論、生活の中で「住」にどれだけの重きを置くかは、個人の価値観によって異なりますから、絶対的な正解はありません。ただ、自分が負担すべき家賃を考える際に、一つの参考にはなるでしょう。

私は島根県に住む41歳のフライトアテンダントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の探し方には様々なものがあります。例えば地域発行の不動産情報雑誌で調べる方法、インターネットサイトを使い調べる方法、不動産をたずねる方法、実際に住みたい地域に行って探す方法、個人のツテで探す方法など。おそらく一般的な方法としては不動産に行き条件を提示して探す方法か情報雑誌やインターネットで探し出す方法かだと思います。まず最初に大手のインターネットサイトを使って探し出す方法と情報雑誌を見て探し出す方法は私はオススメできません。これらに掲載されているものの中にもお得な物件はあるかもしれません。ですがそのほとんどが入居者が入らず困っている物件や早急に入ってほしい物件、仲介の業者が余っている物件を載せているというものが多いからです。急いで探している場合や特にこだわりがない場合などは利用するのも手ですが、お得な賃貸物件という点ではあまりオススメできません。

私が思うお得な賃貸物件とは物件の賃料に対してどれほどの好条件であるかです。賃料に関しては地価や条件で変わってくるのでいくらだと安いとは言えませんが、その地域の平均賃料を基準にいかに好条件な賃貸を探し出すかについてお話したいと思います。まず探し方についてですが、不動産に行き条件にあった物件を探す方法か、個人が直接募集している物件を探し出す方法をオススメします。特に後者の大家さんが直接募集をしている物件というがオススメでそういった物件は大家さんが熱心な場合が多く、普通の物件ではありえないような好条件の場合があるからです。探し方としては地域の個人物件サイトのような場所で見つけるか、そういったサイトが見つからなければ個人の不動産投資をされている方をあたってみるのも手です。お得な賃貸物件というの見つかりにくい物ではありますが素人であっても見つける事は可能ですので探す努力を怠らない事が大切です。

私は秋田県に住む43歳のライフセービングです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートは木造建築の低階層の集合住宅が多く、一つの建物に入る世帯数もマンションに比べて少ないのが特徴です。そのため、敷地も広く確保する必要がないので、住宅密集地や地価が高い地域でも多く見ることができます。その一方で、建物の規模が大きく入居できる世帯数も多い物件も数多く存在します。中には公営団地が民間に払い下げられたケースもあるので、賃貸アパートでも団地並みの世帯数を抱えている物件もあります。入居者数が多いアパートでは隣人関係を良好に保つことが重要になります。敷地内の清掃や美化などは入居者が行う所が多いので、協力的な姿勢で接して友好的な関係を築くことが賃貸アパートで快適な生活を営むための心得になります。

アパートは木造の建物なので、防音や防振の機能は鉄筋作りの建物よりも低いのが特徴です。そのため、日常生活で生じる音や振動が他の部屋に伝わることがあります。毎日の生活の中では近隣の住人への配慮が不可欠なので、自分の生活スタイルに関して注意を払うことが社会人に求められるモラルになります。入居者の数が多い物件では敷地内に駐車スペースが設けられている所もあるので、自分の車を停める位置を間違えないように気をつけます。また、家賃とは別に駐車スペースの使用料を徴収される所もあるので、入居契約を結ぶ際には詳細を確認しておくことが大切です。賃貸住宅では地域のルールや社会的なマナーを守りながら、近隣の住人と仲良く接して生活する姿勢が求められます・