私は徳島県に住む48歳の写真家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には保証金というものがかかる場合があります。これまでに賃貸物件を借りたことがあるという人でも、中には一度も聞いたことが無いという人もいるかもしれません。この保証金というのは、主に関西地方や九州の一部の西側の地域で用いられております。名前から何となくは想像出来るとは思いますが、家賃の滞納や部屋の内部の損害に対して用いられるお金であり、特に問題が無ければ退去時に保証金は借主に返還されることになっております。説明を読んで、それは単に敷金の事では無いかと思った人もいるのではないでしょうか。その考えは間違ってはいません。関西地方では敷金や礼金という言葉を用いずに、保証金という言葉を用いているのです。

この保証金には敷引特約というものがあります。契約時に契約書の中に敷引特約がある場合は、必ずその旨が書かれています。この特約がある場合には預けたお金の一部が書かれている特約に従って差し引かれて返されます。簡単に言ってしまえば、敷引特約というのは礼金と同じです。このようなお金を取られるのは不当であるという主張をして裁判沙汰になった事もありますが、敷引特約については家賃の2月分などの法外な料金を請求していない場合については有効であるという判断が下されております。法外な金額を請求されているのであれば話は別ですが、契約時にきちんと確認をせずに知らなかったという事では済みませんので、きちんと契約を確認してください。

私は富山県に住む40歳の行政官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住むか、一戸建てにするか。私の周りのもうすぐ小学生くらいのお子さんを持ったお母さん方は悩むところのようです。親としては子どもたちに転校はできればさせたくないもの。入学前に落ち着いて住む場所を決めておきたいですよね。賃貸物件のメリット・・まずライフスタイルに合わせて、物件を選ぶことができるということでしょう。転勤、家族の都合で住む場所が変わっても、簡単に引っ越すことができますね。また出産などで家族が増えても大きな物件に引っ越すことで対応ができ、無駄がありません。そのほかにも住むうえで何か不都合なこと、例えばお隣さんとが困った方だった場合や、物件が古くなった場合でも自分の納得のいく物件に住み替えることができますね。

次に、お金の上でのメリットです。賃貸物件では、敷金礼金仲介手数料などの入居時にかかる費用のほかに、月々の賃料、共益費が必要ですね。毎月お金を支払う代わりに、住宅ローンなどの負債を背負う必要がありません。大きなローンを抱えるというプレッシャーを感じずにすみます。また固定資産税、火災保険等の支払も不要。老後、リフォームが必要となったときのリフォーム等の費用もかかりませんね。マイホームメーカーは月々の家賃と同じくらいの負担で自分の家が持てると、勧誘してくるものですが、一戸建てとなると家賃以外にかかる費用が多くあるのです。収入が少なくなってしまっても、相応の物件に引っ越すことで対応が可能です。賃貸物件に暮らすメリットは、思ったよりも多くあるように感じました。

私は長野県に住む40歳の海上保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間は通常2年となっています。もしその物件に住み続けるのであれば更新料を支払い、契約更新の手続きをしなければなりません。その更新時期が近付いたら、不動産会社から連絡がくると思います。更新を決めているなら必要書類の記入など早めに手続きしましょう。更新料は家賃の一か月分が目安で大家さんに支払うが、もちろんかからない地域や物件もあります。なかには更新手数料として不動産会社に払うケースもあります。両方とも法的に決められたものではないものの、契約書に記載されているはずなので、書類がきたら契約書を確認しましょう。また契約期間とともに、保証期間も終了するので、更新時には新たに保証料を保証会社に支払う義務があります。

更新ごとの保証料は、最初に支払った額と同額だったり、これまで家賃の支払いの遅延がなければ保証料の金額が下がったり、保証会社によって金額はさまざまです。火災保険料も2年契約なので、更新ごとに支払う必要があります。何らかの理由で更新せず、引っ越しをしようと考えているなら、大家さんもしくは物件の管理会社に退去することを連絡しなければならない。そこで注意しなければいけないのが「退去予告は何か月前」になっているかです。一般的には「一か月前」としているところが多く、「引っ越しします」と伝えてから1か月間は家賃を支払わなければなりません。中には「3か月前」となっている物件もあります。契約書に記載されているので事前に確認しましょう。

私は秋田県に住む42歳のノンフィクション作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数が短い、新しくできた賃貸住宅は大抵きれいであり、様々な設備がそろっていることが多いです。古い賃貸住宅と新しい賃貸住宅とを比べると、どうしても新しい方が住みやすいです。しかし、築年数が短い新しい賃貸は家賃が高いです。そのため、古いところを選ぶ人も多いかと思います。家賃は毎月かかるものなので、家賃が高いと結構家計的には大変です。築年数が長いところは、比較的駅の近くなど便利な場所に建っているというメリットもあります。新しい物件は部屋が広いことが多い。しかし、人によってはあまり広くない部屋がいいという場合もあります。広い部屋は掃除が大変ですし、より家賃が高くなるためです。古い物件も、うまく折り合いをつけていけば住みやすい部屋となります。

実際に築年数が長い物件に住むとなると、どういったことに気を付ければ良いでしょうか。築年数が長いということは、それだけ過去に多くの人が部屋に住んでいたということです。入居時からある傷などは、最初にチェックして届出をしておきましょう。また、入居する日は傷のチェックと一緒に掃除を念入りにした方がベスト。特に、排水溝は排水溝用の洗剤を流しきれいにした方が良いです。古い所はどうしても害虫が出てきやすくなります。害虫を寄せ付けないよう対策をしましょう。防犯対策はなるべくしっかりしましょう。物件によっては、建物自体は古くても防犯カメラやオートロックなどがついているところもあります。物件選びに迷った時はこのことも参考にしてみてください。

私は岡山県に住む44歳のミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通勤時間を短縮するために賃貸住宅を借りる際には、事前にその物件から職場までどの位の時間がかかるのか実際に移動してみることが大事です。バスを使用するのか電車を使用するのか、また自家用車を使用するのか、自分の移動手段に合わせて事前にその通りに移動してみるようにします。また、その手段が何らかのトラブルで使えなくなった場合を考えて、その他の手段も確保しておく必要があります。仮に電車で通勤をする場合には、運行がストップしたことを考えてバス停の位置も確認しておくことが大事です。あまり交通網が発達していない場所にある物件の場合は避けた方が無難です。交通機関の運行本数が極端に少ない場合も同様です。自家用車で移動する場合には、ラッシュ時の所要時間も確認しておくようにします。

通勤時間の短縮にこだわるあまりに職場に近すぎる物件を選んでしまうと、今度は日常生活がしにくくなってしまいます。日常的に利用するスーパーなどで職場の人や取引先の人と顔をあわせる可能性があるからです。そういった事態を避けるためにも、ある程度の距離を保った場所を選ぶことが大事です。不動産会社で実際に物件を選ぶ際には、担当者に職場の場所を伝えておいて通勤圏に含まれる地域を中心に紹介してもらうようにします。多くの賃貸物件は通勤や通学に便利なように考慮されて建設されているので、候補となる物件は多数存在します。その中から自分にとって都合の良い物件を選ぶためにも、前述のようなことに気をつけて慎重に選ぶことが大事です。

私は栃木県に住む42歳のレポーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私生活を送る場合に関しては、住まいが欠かせない存在となっています。住まいといっても、多種多様に存在していますが、借りる事を検討している場合には賃貸住宅が最適です。賃貸住宅であれば、比較的安い賃料で利用する事ができるので、金銭的に余裕がない方にとっては魅力的となります。一つ一つの部屋が広くなるように設計されており、家族の人数が多い場合においても、快適な日常生活を送ることが可能です。また、敷金や礼金を徴収していないお得な物件もあるので、利用者にとってはありがたいです。敷金などが無料であれば、家賃の数ヵ月分の費用を削減することができます。節約した分を生活費や貯蓄に充てることが、可能となっております。

条件に満足のいく賃貸住宅を見つけた時に関しては、当たり前のように不動産業者に訪れて契約を交わす事になります。その際には、物件に応じた仲介手数料を負担する必要があります。金額については安価となっており、家計に大きな影響を及ぼすことはないので安心です。契約を完了させた場合に関しては、荷造りの作業に取り掛かります。お皿などの壊れやすいものを梱包する際には、新聞紙も一緒に入れておく事が大切です。そうすれば、衝撃を緩和させる事ができるので、運搬中に私物が破損する事がなくなります。荷造りに関する基本的な知識を知っておけば、作業後に悔む事がないです。引っ越しの作業が無事に終わった場合には、管理人に挨拶をする必要があります。

私は青森県に住む40歳のコンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの賃貸住宅では多くの場合入居時から2年毎に契約更新が設定さており、この更新は一般的に不動産管理会社や大家さんから更新日の1～3か月前に通知書が届き、必要事項を記入して特定の期日までに返信するよう促されます。そして、この通知書は「契約更新のご案内」や「更新案内書」など題され飽くまでも更新時期が迫っていることと更新するか或いは解約するかの意思表示の確認ですので、これ自体がその後の契約を確定するものではありません。そこで、契約を更新する場合ではその旨を表すことで次にこの手続を行う日時と場所、またその際に必要な書類や費用について通知がありますので、これに備えて早めに用意して置くとスムーズに手続が行えます。

そして、この更新には特段契約内容に変更がない場合には、不動産管理会社等の側で行うことが多くなっていますので、新しい契約書に署名押印して郵送し、必要費用を指定口座へ振り込めば完了します。また、契約内容に変更がある場合では事前に知らされますので、これに納得できない場合にはこの更新手続の段階で双方の話し合いにより修正を加えることも可能です。そして、更新に必要な費用に関しては、物件のオーナーに支払う更新料と事務手続の為の更新手数料また火災保険料の3つから成ります。その具体的な金額については、物件や地域によって異なる場合がありますが、一般的に更新料は新賃料の1ヶ月分また更新手数料は0．5ヶ月分とされている所が多くなっています。

私は富山県に住む47歳の戦場カメラマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間は通常2年です。退去せずに引き続き部屋を借りる場合は、更新料を支払う必要があります。退去する場合は支払う必要はありません。更新料は家賃の1ヶ月分であることが一般的で、更新料を払う必要がない地域や物件もあります。なかには更新手数料として、不動産会社に支払いが必要な物件もあります。両方とも法的に決められたものではなく、支払わなければならない根拠はありません。かといって違法ともいえません。妥当な範囲内の金額であれば、訴えても返還される可能性はかなり低いといえます。妥当な範囲のものであれば支払う必要があるのです。契約書に明記されているはずなので、書類がきたら契約書をきちんと確認しましょう。

更新料は昔からの慣習のひとつとされており、貸主と不動産会社で半分ずつ分け合っているケースがほとんどです。更新料のほかにも、更新時には新たに保証料を保証会社に支払う必要があります。契約期間とともに保証期間も終了するため、注意が必要です。更新ごとの保証料は最初に払った金額と同額だったり、これまでに家賃支払いの遅延がなければ金額が下がったり、保証会社によってさまざまなので、事前に確認する必要があります。詳細は契約書に明記されています。火災保険料も賃貸物件と同様に2年契約なので、契約更新ごとに新たに支払う必要があります。賃貸物件の契約更新の手続きは簡単ですが、何かしら出費が必要になるので、注意が必要です。

私は鳥取県に住む40歳の電車運転士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際に発生する敷金とは、家賃を滞納した場合や部屋を故意に損壊したり汚したりした場合のリフォーム費に使用される担保金のことです。その相場は家賃の約3ヶ月分と言われているので、かなりの高額な費用となります。退去時に部屋に問題がなかった場合にはきちんと返却されるお金ですが、ほとんどの場合には部屋の修繕費として用いられるので、全額分が戻ってくることはありません。あまりに損壊が激しい場合にはその一部も戻らない上に、更にその不足分が請求されることになります。こういった事態を避けるためにも、普段から気をつけておくべきことがあります。ちょっとした対策を取ることで敷金を限りなく全額に近く取り戻すことができるのです。そのコツを以下に解説します。

最も大事なことは、常日頃から大事に部屋を使うということです。乱暴な使い方をせずに、掃除や手入れを怠らないようにするだけで入居した時のきれいな状態を保つことができます。時間の経過と共に自然と劣化する壁や畳の焼けなどは借主に負担の義務がないので心配いりません。手違いからその分のリフォーム費を請求された場合には、経年劣化であることを主張する必要があります。借主の過失か経年劣化かを判断するためにも、入居の際に部屋の写真を残しておくことが大事です。また、ある程度の年数をそこに住めば、全ての修繕費が貸主負担になるというローカルルールが存在する場合があるので、契約書等を良く読んで確認しておくようにします。こういった点に注意しておけば、退去時にほとんどの敷金が返却されます。

私は佐賀県に住む47歳の水先案内人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を購入するか、賃貸にするかというのは大きな選択になりますが、購入するとなると人生の一大決心が必要になるので、手軽な賃貸で済ます人も多いと思います。購入を考えた時、いろんな手続きや購入後の管理を考えると億劫になることもあるでしょう。また引っ越しをする場合も気軽にできるのが良い所です。税金や維持費を考えると、家賃だけで済むのは家計の計算も簡単になります。もし、その土地が気に入らなかったり、お隣さんと問題になった時も移動しやすいという利点もあります。いろんな手間を省いて、シンプルに生活を楽しむのであれば、賃貸という選択はおすすめでは無いでしょうか。人生を純粋に楽しむことに重点を置いて、家以外の他のことにお金や時間をかけるには賃貸がいいでしょう。

もう一つ選択が必要となるのが、アパートにするか一戸建てにするかですが、シンプルライフを追求するのであれば、アパートがおすすめです。まず、セキュリティー面で比較的安心ですし、管理人や大家さんが近くにいる場合、仲良くなっておくと色々と気にかけてもらえて、住み心地がグンとアップします。間取りにもよりますが、たいていの場合は、平屋でコンパクトにまとまっているアパートが多いので、掃除も楽ですし、すべての部屋に目が行きわたることから、家族がいる場合でも一家団欒をしやすい環境にあると言えます。まとめますと、一戸建てより家賃が安く、その分をエンターテイメントや趣味に使えることから、賃貸のアパートを選ぶことで、人生経験を豊かにすることができると言えます。

私は福島県に住む43歳の俳人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件での生活では、収入のかなりの割合が家賃となって消えてしまいます。　もちろん毎月必ず必要なものとして計画的に準備できないと、滞るようなことがあると退去を余儀なくなってしまいます。　特に人気の物件では、家賃を納めない入居者に速やかに退去してもらって、新たな入居者に入ってもらったほうがはるかにメリットがあります。　それだけにあまり交渉の余地がなく、退去の方向になってしまいがちです。　それほど厳格でなくても、家賃が滞ると、数か月分を支払わなければならなくなり、とても厳しい状況となります。　事実上支払いができなくなることもありますから、そのような事態になりにくい程度の物件を選ぶようにすることが必要となります。

　どうしても暮らしたい物件を実際に診ようと、賃貸物件を見学に行くと、きれいで便利な物件に関心がいくものです。　そのあとで築年数の経過した物件を見ると、どうしてもみすぼらしく見えて、関心の度合いが低くなってしまいます。　しかし家賃は毎月支払うものですから、快適に暮らせるかということとともに、現実に暮らし続けることができるかということをはかりにかけなければなりません。　過度な家賃で暮らすことは、結果的にほかの部分で生活に負担をかけてしまうことになります。　その時期にふさわしい身の丈に合った物件選びをする必要があります。　生活に負担を感じてすぐに引っ越さざる得なくならないように、冷静に物件選びをするようにしたいものです。

私は新潟県に住む47歳の海上保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションや賃貸アパートの間取りを表すものとして、R・K・DK・LDKといった特殊な記号が使われます。その種類と内容について解説をすると、Rは、ルームの頭文字を取ったものです。1つの部屋を表します。この中が生活空間の全てとなります。仕切りを設けずにキッチンが備わったタイプの場合には、生活スペースとして利用できる空間が狭くなります。また、玄関を開けるとすぐに部屋となります。Kは、キッチンの頭文字を取ったものです。部屋とキッチンが仕切られており、1Kの場合は1つの部屋プラスキッチンという状態を指します。2Kの場合は部屋が2つになります。一般的な形状は、玄関を開けてすぐの所にキッチンがあり、その先の扉を開けると部屋があるという間取りになっています。

DKは、ダイニングキッチンの頭文字を取ったものです。このタイプも部屋とキッチンが仕切られており、Kよりもキッチン部分が広いためダイニングとして使用することができます。LDKは、リビングダイニングキッチンの頭文字を取ったものです。このタイプもKやDKと同様の系列ですが、DKよりも更にキッチン部分が広くなります。かなりゆとりがありため、大家族の場合やホームパーティを開く際に重宝します。以上のような記号とその内容をよく把握しておくことで、賃貸物件を選ぶ際の参考にすることができます。単身用やファミリー用など、賃貸物件にはそれぞれの状況に応じて様々な間取りの物件が存在するため、使われる記号も多様になります。

私は三重県に住む47歳の現像技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学への進学や就職で一人暮らしを始める人は多いと思います。賃貸のアパート等を借りる時は、色々と注意すべき項目があります。まず一つ目は、部屋の向きを確認することです。部屋の窓が西向きはお勧め出来ません。夕方の西日が部屋に差し込んできて非常に眩しいので出来れば避けましょう。窓の向きが南であると一番良いです。南向きであると部屋が明るくなり、冬も暖かく過ごせます。二つ目には部屋の階数は騒音、防犯、日当たりなどを考えると上の階が良いです。部屋の位置は可能であれば角部屋が良いでしょう。隣の部屋の騒音の防止に繋がります。ただし、上の階や角部屋は家賃の価格が高くなるところもあるので事前に不動産屋に確認が必要です。

三つ目には近場にコンビニやスーパーがあるところがお勧めです。近くにスーパーがあると大変便利です。アパートの一階がコンビニであるところは夜中に騒音で悩まされる可能性がありますので注意しましょう。他にも収納があるかや、トイレとお風呂は別になっているかなどがあります。収納が少ないと家具などを置かないといけなくなりますので、部屋が狭くなってしまいます。トイレとお風呂が一緒になっているのが嫌な人は、別々になっているアパートを探しましょう。このように人によっては譲れない条件がありますので、自分の中で条件を決めておいてから賃貸物件を探すようにしましょう。このように一人暮らしで賃貸物件を選ぶにはいくつかの大事項目があります。しっかりと選んで後悔のないようにしましょう。

私は山梨県に住む46歳の行政官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ時期は、いつでもいいと思っている人もいるかもしれません。物件を借りる場合でも一年中家賃が変わることはないので、探す時期は関係ないと考えている人も多くいるのです。ですが、実は物件の家賃というのはいつ借りても同じ値段というわけではありません。時期によっては、ほかの時期よりも安い料金で借りるということも可能になっているのです。そのためもしも引越しの時期にこだわらずに物件を探しているということであれば、どの時期ならばほかの時期よりも安く借りることができるのか知るということも大切なことになります。そうすることによって、ほかの時期よりも安い値段で物件を借りることができるという可能性も生まれるのです。

では、どのような時期ならば、ほかの時期よりも家賃が安くなることがあるのでしょうか。まず押さえておきたいのが、多くの人が賃貸物件を探すのはどのような時期なのかということです。就職や大学進学などの理由で、多くの人が新生活を始めることが多い時期が4月です。そのため必然的に4月は、不動産業者にとっては忙しい時期となります。賃貸を貸す側としても、この時期は借りる人が多いので家賃を安くしているということはほとんどありません。ですが引越しをする人が少ないシーズンというものも存在しています。例えば新生活をスタートする人の引越しがひと段落して、契約者がいない物件はどうなるのでしょうか。運が悪ければ、次のシーズンまで誰も住まないということもあるからこそ、賃貸料金を下げて借り手を探すということもあるのです。

私は大分県に住む44歳のスタイリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、安い賃料の物件を選んだとしても礼金・敷金・仲介手数料、さらには引っ越し代金など想像以上にお金がかかります。できるだけお金をかけずに新生活を始めるためには、賃貸の初期費用についての知識を身に着けておく必要があります。　まず、初期費用の中で大きいのは礼金・敷金です。ウイークリーやマンスリータイプの賃貸では必要ありませんが、一般的な賃貸物件では必要となります。礼金は、大家さんへのお礼としてのお金なので退去時には戻りません。「礼金1か月」が最近の主流ですが、「礼金ゼロ」や金額の少ないところを選ぶと節約できます。敷金は家賃の滞納や退出時の室内の補修に使わるお金です。室内を汚したり壊したりしなければ、退去時には大部分が戻ってきます。

　最近は「敷金ゼロ」の賃貸物件もありますが、その代わりとして保証会社に保証料を支払う方式が増えています。保証料は、万一の家賃の滞納に備えて払うもので、契約更新のたびに必要となるので長期間住むとお金がかかります。　また、不動産会社を利用すると仲介手数料が生じます。「仲介手数料半額」の物件や不動産業者所有の「仲介手数料不要」の物件を選べば費用を抑えられます。さらに、入居後の一定期間賃料が不要な「フリーレント物件」を探す方法もあります。　引越しは複数の引越し業者から見積もりをとり、閑散期の平日の行うと費用を軽減できます。　なお、礼金や仲介手数料、鍵の交換費用、浴室・トイレなどの消毒費用は、不動産会社に相談・交渉することで減額することも可能です。

私は和歌山県に住む42歳の酪農家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

景気が良くなっていると言っても、収入が劇的に良くなった・給料が上がったという人は稀です。ですから住宅のような大きな買い物に関しては未だに抵抗を覚えてもしかたがないと言えます。ローンを組んでも将来何が起こるかわからないからと不安を感じるのは当然ですが、それでも1度は一戸建てに住んでみたいと思っている人も同じくらいいます。そこで活用できるのが賃貸の一戸建てです。買うのではなく借りるのですから費用も格段に抑えることができます。またローンなどを組む必要もないので収入に不安があるような場合でも、家賃さえ十分に支払うことができれば良いのです。こういう方法で戸建てを経験することには様々なメリットが隠されています。

まず第一に、かわずして一戸建てを体験できるという点です。マンション育ちだった人にとっては一戸建てというとやはり未経験ですからあこがれを感じたり、体験してみたいという思いを抱いていることもあります。実際に住むことでメリットやデメリットがハッキリわかるので、いざ自分が住宅を購入しようと考えた時にどんなスタイルを選ぶのか判断する良い材料になります。また賃貸ですから気に入らなければ別の物件に住むことができるというのも良い点です。いざ暮らしてみたものの自分とはなんだか肌が合わない物件だと感じたら退去も簡単です。購入してしまうとこういう対応ができないので非常に貴重だといえるでしょう。こんなにもメリットが多いのです。

私は千葉県に住む47歳の税理士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約は不動産会社の事務所などでおこなわれます。契約には貸主と仲介する不動産会社などが立ち会い、物件の申し込みをしたら、入居審査がおこなわれます。入居審査をする時は、借主の身分証明書や収入を証明するものが必要になります。審査が通れば、住民票などの書類や印鑑が必要になります。源泉徴収票や納税証明書など、収入を証明するものは審査時に必要になる場合が多いので、急いでいる場合はコピーでいいので、事前に用意しておくと契約がスムーズになります。身分証明書は社員証や学生証で可能な場合もあります。賃貸契約時に必要な書類は、不動産会社や物件によって異なりますので、事前に確認して、契約日までに用意しましょう。

契約時に用意しておくべきおもな必要書類は「印鑑証明書」「住民票」「収入を証明する書類」です。「印鑑証明書」を取得するには、事前に住民登録をしている自治体で印鑑登録をすませておく必要があります。不動産会社に必要になるかどうかを確認しておきましょう。「住民票」は3ヶ月以内のものを用意しましょう。また取得する前に、契約者だけの記載でよいか、入居者全員の記載があるものが必要かを確認しておきましょう。「収入を証明する書類」は不動産会社によって異なりますが、給与所得者の場合は年末に交付される源泉徴収票、自営業者などの場合は納税証明書などを用意しましょう。その他、連帯保証人も印鑑証明書や収入証明書が必要になる場合がありますので、確認が必要です。

私は熊本県に住む44歳の税関職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すうえで、どのような希望が多いのでしょうか。家賃が安いことや交通の便が良い、間取り重視などいろいろとありますが、築年数が古くない賃貸物件を希望する人も多いです。そこに住んで生活をしていくわけですから、古いよりかは新しいほうが良いということで築年数が何年以内までと範囲を決めてから探す人もいます。築年数が古いということは、部屋全体が汚れている、設備が整っていないなどのイメージがあるようです。しかし全部がイメージ通りの賃貸物件なのでしょうか。そういうイメージを持っているということだけで、実際に見学をすることもなく最初から探す対象から外しているのです。こういったことから築年数が古い賃貸物件は、なかなか契約にいたりません。

実際には古いほどリフォームなどをして、古さを感じないきれいなところもあり、ウォークインクローゼットを取り入れたり、部屋全体をフローリングにしたりなどをしています。設備もウォシュレット付きのトイレや、追い炊き機能付きの風呂などが整っているところもあるのです。古いという先入観が探していく範囲を狭めているので、古くてもきれいで設備の整っているところがあるのを知らないのはもったいないですよね。またあえて一部の古さを残し、レトロな部屋として扱われているところもあります。そういったレトロなデザインが好きな人もいるので、人気です。築年数が古くても新しいところと変わらないくらいに整えられた賃貸物件はいくらでもあるので、積極的に見学をしてみましょう。

私は徳島県に住む49歳の樵です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日常生活の中では思わぬトラブルに巻き込まれてしまうこともありますが、数あるトラブルの中でも特に発生しがちなのが近隣トラブルです。自分の身の周りに暮らしている人たちの年齢はさまざまですし、家庭の環境もそれぞれ異なっています。たとえ自分が近隣の人たちに迷惑をかけていないと思っていても、近隣の人たちが迷惑に感じていることもありますし、その反対のこともありえるのです。ひとたび近隣トラブルが発生してしまった場合、ご近所さんという遠慮もあってなかなかトラブルの原因となっている事柄の改善を求めるわけにはいかないことから、一度発生してしまった近隣トラブルに関してはそのまま長引いてしまいがちです。かといって近隣トラブルをそのままの状態にしておくのはストレスが溜まってしまい、日常の生活にはあまりいい影響を与えることはありません。

近隣トラブルに巻き込まれてしまった場合、購入した住宅に住んでいる人ではそれを理由に転居に踏み切ることは非常に困難となります。多くの人たちは住宅を購入するために住宅ローンという返済期間の非常に長いローンを利用しているからです。その点、賃貸の住宅に住んでいる人の場合、解決することが難しい近隣トラブルに巻き込まれてしまった場合、住宅ローンの返済のことを気にすることなく、気軽に転居に踏み切ることができます。その点が賃貸の住宅の大きなメリットと言えるでしょう。また、近隣のトラブルだけではなく周辺の環境が変化してしまい、毎日の生活に支障がでたときに、直ぐに転居に踏み切れるのも賃貸の住宅に暮らすメリットのひとつです。

私は神奈川県に住む43歳の教頭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の探し方について、知っておくと得する知識を一つ紹介します。賃貸を探していて、Aという不動産屋にいったらとある物件を紹介してもらい、次にBという不動産屋に行ったらA不動産屋と全く同じ物件を紹介したもらったという経験は無いでしょうか。実は不動産会社は物件を融通し合って他の店でも紹介できるようになっています。このような物件を流通物件といい、不動産屋に行くとかなりの確率で子の物件を眼にしているのです。しかしこの流通物件呼ばれるほかの不動産会社にも融通させているような物件はごく一部です。それはなぜかというと、他の不動産会社でその物件が決まってしまうと、決めてくれた不動産会社に対してお金を払わなくてはいけません。

いくら大家さんからお願いされた物件が早く決めれるからといって全部他の会社に流通させてしまうとたくさんお金を支払わないといけなくなってしまいます。そのため、例えば、他の不動産会社に頼らなくても決まるような物件を流通させてしまったら当然すぐに今ってお金を支払う羽目になるから、こういった物件は自分だけのところで紹介したいですよね。つまり、逆に考えれば流通物件は流通させても良いようなあまり人気のない物件だという結論になります。長く空き室になっていて、大家さんに早く決めて欲しいとせかされているような所だったり、条件が悪く決まりそうに無いものや、特にアピールポイントもないような物件などがそれにあたります。しかし、悪い条件が必ずしも自分が悪いと思うような条件ではなかったりするので、こういった流通物件には掘り出し物がある場合もあります。