私は東京都に住む40歳の音楽プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する時、必ず契約書に連帯保証人の署名欄がありますよね。あなたもご両親もまだ若く、何の問題もなくご両親に頼めるなら悩むことはないのですがあなたが40代、50代なら、ご両親も高齢。また兄弟もいなくて、頼れる親戚もいない、となると気兼ねなく頼める人がいないので困りますよね。例えばあなたが行方不明になり、家賃が払えなくなると問答無用で連帯保証人に滞納している家賃の請求がいきます。家賃だけではなく、室内の原状回復のための費用の請求もです。急な病気などで長期入院しなければならなくなった、という、あなたにまったく悪意がない場合もそうなのです。何かあった時に、金銭的に迷惑がかかります。ですから、さすがに友人にも頼めませんよね。

自分一人の意志だけではなかなか家は借りられない。そう思っている方は多いのではないでしょうか。しかし、連帯保証人を頼める人がいなくても借りられる物件はあります。連帯保証人を代行してくれるサービスというものがあるのです。代行料金はかかりますが、どうしても頼める人がいない、という方にとっては嬉しいサービスですよね。このサービス、どんな物件にも利用できるというわけではありませんがインターネットで「賃貸　保証人　不要」といったキーワードで検索してみるとたくさん出てきます。いつだって自分の意志で、自分で決めたところに住みたいですよね。今まで諦めていた方も、安心して下さい。世の中には、あなたの味方になってくれる人・サービスが探せばあるものなんですよ。

私は滋賀県に住む48歳の技術コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を学生が借りる時には、両親が保証人になって部屋をかりる事が出来ます。そこから学生でも気軽に賃貸住宅にすめるのです。それは、通学する学校の近くの物件や学校までの交通の便が良い場所に部屋をかります。そして比較的に1DKタイプや1Rタイプの狭いスペースの部屋をさがします。また家賃も低額の部屋を好む傾向があるのです。その訳として、近頃では親からの仕送りの金額が低迷化してきた傾向から生活費を節約する学生も多くなってきたからです。ですからバイトをする人であれば、そのバイト先にも近い場所での住居条件も出てきます。それは学業とバイトを両立させる生活環境も大切です。また勉強に集中が出来るように静かな住居環境の条件も必要です。

ですから多くの住まいの要望から生活と学業を快適に暮らせる賃貸物件をさがします。それに一人暮らしでの女性の学生には、安全なセキュリティシステムやドアのロック等の設備があると安心です。それは親にとっても可愛い女の子を一人で生活させるのですから安心で安全な住居が必要です。またきれいな内装の部屋や新しい外観の建物である賃貸物件では、マンションタイプが女生徒には人気です。そこから素敵な学生生活が満喫出来ますし、友人たちとも楽しい時間が過ごせます。ですから家賃がリーズナブルで、通学の為の立地条件が良い便利な物件をさがすのです。その為には住居条件を満たしてくれる賃貸マンションやアパートを多くの情報からさがす事です。

私は宮城県に住む45歳の舞台美術家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際、希望条件はいろいろと出てきます。予算面の制限はもちろん、間取り、また交通アクセスや諸施設との距離といった周辺環境などです。こうした条件をすべて満たした物件を見つけられればいいのですが、理想を追求しすぎると見つからなくなることがあります。ここでは、適切な条件設定で、物件を効率的に見つける方法をお教えします。まず予算面で問題となるのは家賃ですが、家賃の他に電気、ガスといった光熱費や水道代も払わなければならないことを、頭に入れておく必要があります。家賃は月収の3分の1までがよい、ということがいわれております。これを家賃の上限として探していくとよいでしょう。しっかり余裕をもって支払える額を設定することが大事です。

次に間取りです。一般的に、部屋は広い方がいいという方が多いでしょうが、ここで注意したいのが収納スペースです。収納スペースが小さければ、部屋に荷物を置かなければならなくなり、部屋が広くてもその分、実際の居住空間は狭くなります。逆に狭いと思われる部屋でも、収納スペースが大きければ空いたスペースを有効活用できます。部屋のレイアウトも家具の置き位置などに影響し、居住空間として使えるスペースなどにも影響してきますので、注意が必要です。これらをふまえ、多角的な視点から条件設定し、実際に部屋を見て柔軟に変更しましょう。最後に交通アクセスですが、利便性が高く人気の駅の近くにある物件は当然人気がありますが、家賃も高くなる傾向があり選択肢が狭まります。普段使いたい駅に幅を持たせ、その駅まで徒歩でなくても、自転車で通える距離ならばよい、など柔軟に条件変更することも必要です。

私は長崎県に住む41歳の地質コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

それまで借りていた賃貸を解約するにはいくつかの手順を踏む必要があります。まず第一に自分が解約したいということを契約していた不動産会社に連絡して伝える必要があります。連絡する先は管理会社であったり、大家さんに直接伝える形式であったりと様々なので契約書などで確認する必要があるといえます。次に、いつ自分が退去する予定なのかについて伝えます。ちなみに、大抵の物件は解約の意思を明確にしてから1ヶ月ないしは2ヶ月契約を続行することになっています。逆に言えばすぐに解約したいと思ってもできないので、できるだけ早めに行動したほうが幸いであると言えます。退去などの連絡先の確認は入居時にしておいても良いと考えておけます。

そして、退去の日を決めたら、次に立会の日を決める必要があります。立会というのは単純に言えば物件の様子を業者などに確認してもらう作業のことです。傷などが付いていると発覚した場合には敷金などから修繕のための費用を支払うことになりますが、これはこの立会時に話し合うものです。「もともと傷がついていた」と主張すればこれは免れることもできます。しかし、故意に傷つけてしまった場合には正直に話す必要があるのです。設備に不具合があった時などはこうしたことを写真などで記録しておくなど工夫が必要です。賃貸には原状回復義務というのがあるので、傷をつけてしまったら修理するのは自分の義務になります。解約時にはこうしたことも知っていると便利でしょう。

私は兵庫県に住む44歳のゲームシナリオライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸生活はとっても楽しいです。仲のいい友人とルームシェアしたりすると楽しいです。女の子だけでルームシェアをすれば毎日が女子会で、合コンなども行きやすいです。一人暮らしをするよりも、家に帰ると誰かいるほうが寂しくないので、ルームシェアはおすすめです。なんでも言い合える仲の友人だと、気も楽だし楽しいですよ。メリットだらけです。なんでも話してしまうと悩み事などもなくなり、恋人となにかあってもすぐに相談できるので、助かります。料理がうまいこと一緒にルームシェアをすれば料理を教えてもらったりもできます。なによりも、楽しいです。毎日のコーディネートも友人のを見て、いい刺激になりますし、連絡をしなくても家にいるので、すぐに相談できます。

なによりも、家賃が安くなります。3人で暮らせば家賃が3分の1になります。食費もすくなくなりますし、メリットだらけです。家事は役割分担を決めて小学生みたいに順番でやると、それもまた小学生に戻った気分になり、楽しくできます。時には喧嘩をするときもあるかもしれませんが、それは友人とは素でいるという証です。一緒に住んでいるのですから多少はすれ違いや思い違いもありますが、それもまた経験になります。なにより、一人暮らしは寂しいので、あまりお勧めしませんが、ルームシェアは結婚する前に一度楽しい思いで作りのためにしておいてもいいかなと思います。友人との仲も深まりますし、自分にとってもいい刺激になります。おすすめです。

私は岩手県に住む40歳の添乗員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションを借りる時に頭を悩ませるのが、連帯保証人についてです。せっかく良い物件を見つけて契約を交わす時になって、保証人がいないために破談になるケースもあるのです。なぜ保証してくれる人が必要かというと、万一契約者が家賃を払えなくなったり夜逃げした時などに、それらの費用を肩代わりしてもらうためなのです。契約者が未成年の学生の場合には親族がなりますが、ほとんどの場合は両親が一般的です。その際、父親の職業や収入などを申告することになります。また事情があって保証人を立てられない人もいますが、そのような時には不動産屋と提携している保証人会社を利用することになります。最近は親族に頼まないで、このような会社に依頼する人が増えています。

このような会社に依頼するメリットは、人間関係の煩わしさがないという点です。不動産会社にとっても個人よりも会社組織の方が万一の時には必ず回収できるので、安心できる面があります。ただし、契約者は保証料を払わねばなりません。例えば初回契約時に家賃の半額を支払うケースや、最低保証料が決まっているケース、1年につき1万円で契約更新時に支払うケースなどがあります。具体的な金額については、契約する時に確認する必要があります。予算的に余裕がないという場合は、保証人が不要の賃貸物件もありますので、そのような物件を探して下さい。インターネットの賃貸検索サイトの中には、保証する人が必要のない物件を専門に扱っているところもあります。

私は山梨県に住む47歳の駅長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

建物賃貸借契約の締結の際に支払わなければならない敷金と保証金は同じものなのでしょうか。関西(京都・滋賀を除く)と九州の一部では「保証金・敷引き」という方式が一般的です。「保証金」とは敷金と同様に、家賃の滞納分や借主の過失による破損・汚損のための修復費用として、入居する際に預け入れるというところは同じです。退去時にそれを「敷引き」という形で差し引いて返還されます。そこが敷金との違いです。敷引きは契約時にすでに決められています。例えば「保証金35万円、敷引き15万円」とされていたら、最初に35万円を支払い、退去時には15万円が敷引きされて、20万円戻ってくるということになります。また、この方式で行っている地域については、契約更新時に必要とされる更新料がないところがほとんどです。

敷引き方式で契約を結んだ場合、礼金はかからない場合がほとんどです。敷引きには、家主への礼金としての意味も含みますが、部屋の原状回復のための修繕費に使われるものと考えます。そのため、修繕にかかった費用が敷引き額を超えようが超えまいが、部屋が綺麗か汚いかに関係なく、あらかじめ契約で定められた敷引き分は返還されることはありませんし、追加で支払うことも一般的にはありません。ごく稀に、クリーニング費用等を請求されることがあります。契約書の中にも「クリーニング費用は借主負担」といった記載がされている場合もありますので契約時にはきちんと契約書を読み、不動産会社に確認すると良いでしょう。また「保証金」のことを「敷金」、「敷引き」のことを「解約引き」としているところもありますが、意味としてはほぼ同じとみなすことができます。

私は栃木県に住む45歳のゲームライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でお部屋に住んでいる時に、たとえば条件面（部屋自体が狭い、汚い、部屋の日当たりが悪いなど）で不満があって部屋を移りたいと思っている方がいて、他の不動産屋で違う部屋を探し出してそこに移りますという状況になったときに、必然的に今住んでいる部屋を出て行くことになると思いますが、部屋を出る上でその意思を今住んでいる部屋の管理会社に伝えるときにどんなことを意識してないといけないかなど、わからないことがたくさんあると思います。賃貸の物件に住んでいるときにはこの解約の問題や常識を把握しておくことはとても重要なことでしょう。今回はこの解約のことについて知っておいたらいいことなどをお伝えしてみたいと思います。

賃貸契約の解約には契約満了時の解約と途中解約とがあります。途中～は、入居時に最初にもらう賃貸借契約書に「～日前までに意思を借主に通告すること」などの条件が記載されていますので、事前に確認しておくようにするといいでしょう。また契約時に不動産屋に意思表示の通告期間などを確認しておくのもいいかもしれません。そしてこの意思表示は大体は1～3ヶ月前までに伝えるようにするのがいいでしょう。あとはこの意思表示を行うときにも注意が必要です。物件によっては電話等で直接意思を伝えるだけでいいという所もあれば、賃貸契約書に付いている専用の書面を送らないと意思表示にならないという所もありますので、そのあたりを事前に確認しておくようにするのが失敗しないコツだと思います。

私は福岡県に住む49歳の陸上自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学、就職、一人暮らしと、何かのタイミングに合わせて引っ越すことは多いことでしょう。その際にお世話になるのが、不動産業者です。ですが、不動産業者は利用の仕方で少しお得に賃貸物件を探すことが出来るのです。今回はその方法を簡単に説明していきます。簡潔に言うと、いわゆる「町の不動産屋さん」を利用することです。では何故「町の不動産屋さん」を利用するのが良いのでしょうか。そもそも、不動産業者というのは大きく分けて、借主に物件を紹介する借主サイドの業者と、家主の要望に合わせた仕事をする家主サイドの業者となっています。よく駅前で見る大手の会社は、自社物件を扱っている場合もありますが、基本的には借主サイドの業者です。

つまり、家主と直接交渉する立場ではありません。ですので、家賃交渉を行いたい場合は、より結びつきの強い家主サイドの業者を利用した方が交渉しやすくなります。また、家主によっては複数の賃貸物件を所有している場合があります。そうなると人によっては複数の業者に募集を依頼したり、1カ所の業者にすべて任すケースがあります。この、”すべて任されている”業者を利用するのが、少し賢い物件の探し方です。なぜなら、複数ある物件はすべてがすべて駅近や新築物件ではありません。普通に募集をかけても借りてのつかない物件も当然あります。事故物件のため、大きく宣伝できないものもあるでしょう。そういった物件は、相場よりも家賃が安めであったり、家賃交渉を行いやすかったりします。いかがですか。少しでも良い物件を安く借りたい方は、ぜひ「町の不動屋さん」の利用をお勧めします。

私は三重県に住む44歳の環境コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りると、その契約は基本的には2年間有効になってきます。ですから、賃貸物件を借りる契約をすると、その次に更新をするときには、2年後のタイミングで更新をすることになってきます。色々と引越しをしているような人の場合であれば、このタイミングはとても注意を払う必要があると言えます。それはどうしてかと言いますと、次の契約更新をするときには、基本的に、また別途契約更新の手続きをすることになるからなのです。そしてこの契約更新については、単に書類上の手続きをするというものだけではなく、契約更新にあたって、更新料と言うものを支払う必要があるのです。この金額は結構高額になってくるので、次の引っ越しではタイミングが重要です。

近いうちに引越しを予定するのであれば、契約更新するのは避けて、次の物件を早めに探しまして、引っ越しを済ませてしまったほうが良いです。こうすることによって、更新料を支払わなくて済むからなのです。こういった部分も考慮にいれて、次の引っ越しについても検討していくのが良いでしょう。ただ、全てが全て同じタイミングでの更新というものではない可能性もありますので、まず、賃貸物件の契約をした段階で、その物件の更新料、さらには更新時期について、再確認をしておくのが良いです。のちのちトラブルにならないためにも、疑問点等はすべて契約を交わす時に確認しておくのが良いでしょう。理想的な暮らしをするためには、確認は大切です。

私は富山県に住む44歳のモデルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は多種多様にあるので、何も考えずにやみくもに探し回っていたのでは、自分が希望する物件を見つけるのにとても時間がかかってしまいます。時間がいくらでも取れるならそれでもいいかもしれませんが、時間が無いときは出来るだけ効率よく探したいものです。ここでは効率的な賃貸物件の探し方についてまとめてみました。不動産屋に実際に行く前に色々とやっておくべきことがありますが、まずは色々な物件を見て相場を知っておくことです。相場を知っておけば、適正な価格で物件を借りることができるようになります。色々な物件を見るにはインターネットで調べるのが一番早くて効果的です。自分が出せる金額を元にして、色々な物件を見ながら住みたい場所とか家の条件を考えて見ましょう

次に大まかでいいので、自分が住みたい家の条件を箇条書きなどで書き出していきます。具体的には最寄り駅、絶対に譲れない条件、かなったらいいなと思う条件の3つくらいでしょうか。あまり細かく出しすぎると希望の物件が見つかりにくいので、大まかなものにとどめておきましょう。次に自分の住みたい地域の不動産屋さんにメールを送ります。このときは一社ではなく、複数の会社に送るようにします。そして、不動産屋側からは一度店にいらしてくださいといったような内容の返信がされたりします。ここですぐには店舗にいかず、とにかく色々な会社にメールを送り、返信の内容から自分の要望をしっかりと聞いてくれそうな会社を見極め、本当に良い物件があった場合は一度お店に言ってみるのも良いでしょう。

私は岡山県に住む48歳のチーフプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生で賃貸物件を探す場合には、色々と条件を決めて探す必要があります。立地で見る場合には、通学のしやすさを優先するのかプライベートを優先するのかで、選択するエリアというのは変わってきます。エリアが違えば、家賃の相場とかも変わってきますので、どの程度の物件を選べるのかというのも違ってきます。通学を重視したい場合には、自転車や徒歩で行けるエリアで探すのが良いですし、電車通学の場合には、なるべくアクセスしやすい立地を選ぶのが良いです。バイトもしたいし、休日とかはショッピングとかも楽しみたい場合には、なるべく街中で物件を探します。需要があるエリアですと、優良物件とかは早めに契約される可能性も高いですので、早めの動き出しも肝心です。

予算というのもかなり大事です。学生ですので、家賃に支払えるお金の上限は少ないですし、その範囲でなにを重視するかのは大事です。あまり家賃とかにお金を使いたくない場合には、なるべく安い所を選ぶ事になります。そうなると、部屋の広さや設備というのは、あまり良くない物件を選ばなくてはいけなくなりますが、その分他の事にお金を使う事ができます。快適な部屋で暮らしたい場合には、ある程度家賃が高くも、自分が理想とする物件を選択するのが良いです。生活をしていく訳ですから、ストレスを感じずにやっていける部屋を選ぶという考え方もあります。賃貸物件の数は多くありますので、なるべく条件を決めて探していく方が効率的ですし、学生ですと、同時期に物件を探す方というのは多いですので、早めに良さそうな物件を押さえておく必要もあります。

私は福岡県に住む47歳の競艇選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新品の設備に、まだ誰も使ったことがない部屋は賃貸物件でも人気があります。これはある程度時間が経過しても同じことが言えます。築年数が3年程度でも新築と同じように人気は高いですし、入居希望者も多くいます。なぜ新しい物件を望む人が多いのかといえば、まず単純に考えて「希少価値が高い」ということです。設備などで賃貸物件の差別化をはかるのは正直難しいとろこです。どれも似たような設備、家賃になるのが大半です。しかしながら新しい物件というのは、その時にしか得られないポイントなのです。どんな物件でも真似することができないポイントですし、逆に言えばその物件がもっともよいコンディションにある時に住めるということになるのです。

故障や破損などもないですから安心して使うこともできますし、今までに使うことがなかったような新しい機能を活用することによって、生活にもメリハリが生まれることもあります。キッチンなども最新のガスコンロが備え付けられている場合などは掃除がしやすかったり、温度調整機能に優れていたりと、機能的にも今までとは全く違うレベルにあると言っても過言ではないでしょう。このように、ハイレベルな設備を使うことができるという点、そしてその物件の旬とも言える時期に住めるというのが、築年数の浅い物件が持つ最大の魅力といえるでしょう。これはお金を払ってでも得たいと思うものですし、良い物件に住みたいと思うのであれば築年数にこだわってみるのもよいでしょう。

私は福岡県に住む47歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際に、不動産管理会社に支払う初期費用に「礼金」が含まれています。地域によって「敷引き」といいここで言うものもありますが、ここでは礼金についてお話しします。これは賃貸料金とは別で、部屋を借りることのお礼として貸し主である大家に支払うお金です。礼金は大家さんにお礼として支払うのですから退居の際に返還されることはありません。金額は一般的に家賃の1ヶ月分～2ヶ月分となっています。これと似たものに「敷金」がありますが、これは大家に対して一時的に預けるお金で、家賃の滞納時の弁済や退居時の原状回復の費用として用いられるものです。過失による修理や修繕箇所がなく滞納などがなければ敷金はほぼ返還されます。

最近では礼金なしの賃貸物件が増えてきました。入居の際に初期費用が少なくなるのでお得ですが、不動産管理会社によっては入会金や会費など別の名目で料金を徴収している場合がありますので、契約の際にどのような初期費用が必要なのかチェックをしてみるといいでしょう。退居時のクリーニング代は別で徴収します、といったかたちで3～4万円クリーニング代を先取りする場合があるので契約の際は確認をしておきましょう。基本的には、大手の不動産管理会社が行う初期費用0物件は入居者を早く獲得したい為に行っているものですので物件に問題があるわけでもなく、他の物件と全く違いはありません。契約書、重要事項説明書で特に問題がなければ初期費用が安く済む礼金なし物件を選ぶ方が断然お得です。

私は長野県に住む46歳の巫女です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションとアパートはいずれも賃貸物件ですが、その違いはあまり知られてないようです。基本的にアパートとは軽量鉄骨で建設されていて、中には木造の物もあります。また、階数は2階までと決められているようです。一方でマンションの方はと言うと、ほとんどが鉄筋コンクリートでできており、階数は無制限となっています。一般的にはアパートは比較的家賃が安いのですが、部屋の造りはシンプルになっている場合がほとんどです。マンションの場合は部屋がデザイン的に優れた物権が多くあり、家賃は高めなのですが鉄筋造りのため音が漏れにくいと言うメリットがあります。階数が多い場合はエレベーターも完備されていて、入り口のセキュリティにも優れています。

　耐久年数にも違いがあります。アパートの場合は木造で22年、軽量鉄骨で47年と決められていますが、実際にはもっと古く使われているアパートもあるようです。ただし、あまり古くなると老朽化が進む為、生活にも支障をきたすようになってしまいます。一方でマンションの耐久性は60年以上と言われていて、RC構造の物件では80年以上も現役の物もあるようです。賃貸物件に住むことを考える場合は、その場所にどれくらいの期間暮らすのかで決めることが大切になります。単身赴任など一時的な生活の場合は、経済的にもアパートが適していて、一生暮らすことを考えていたり、プライバシーを重視する場合は、やはりマンションのほうが向いていると言えるでしょう。

私は大阪府に住む49歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探すのに適している時期とは何月頃なのでしょうか。まず、日々入居者と退去者がいるのですから、好条件の物件があるのはいつと決まっている訳ではありません。こまめに物件情報を探したり、タイミングが良ければ好条件の物件に巡り合えるでしょう。不動産屋の混む時期というのは大体決まっており、一番混むのは1月から3月の間です。これは新しい学生、社会人等の単身世帯が多いです。また、9月から11月も比較的混みます。企業の転勤や移動の時期だからです。混む時期だとそれだけ業者も忙しいでしょうから割く時間が少なくなると考えられます。じっくり探せる事にこした事はないので、混んでいる時期を避けて部屋探しをした方が良いでしょう。

賃貸から賃貸に引っ越す場合は注意が必要です。というのも退去予告期間というものがあります。これは引越す旨を伝えてからも一定期間は家賃を支払う必要があるもので、そのため予め前もって引越す事を伝える必要があります。新居を決めてから退去連絡をすると家賃が二重に発生してしまいますが、多くの人はこの方法をしているようです。実際、退去連絡をしてから部屋を探して見つからなかった場合は大変な事になってしまいますからね。実行するならばリスクがある事を踏まえた上で行うべきです。実家から賃貸に引っ越す場合は審査に通り契約後、入居予定日までに、無駄な家賃が発生する可能性がありますが、入居できるならばしてしまうべきです。

私は熊本県に住む41歳のカウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の住居のデメリットは、やはり家賃の支払いを行うだけで何も残らないという事です。その家賃の金額を住宅ローンの支払いにまわす事が出来るので、住宅購入のほうが時にはお得になるのです。ですから固定資産の購入ですと住宅ローンの支払いが終わった時には、住宅が財産として残ります。またそれによって、固定資産を借り入れ金等の担保の変わりに出来ます。しかし賃貸住宅のデメリットばかりが、注目されるのでもないのです。その賃貸住宅には、デメリットの他にメリットの要因もあります。ですからメリットとデメリットの両方から住まいの形態を考慮する必要性があります。そこから生活が、暮らしやすくする住居が手に出来るのです。またそれは良い賃貸物件の条件にもなります。

それを参考に今後マンションやアパート等を借りることが出来ます。例としては仕事場に近い場所を選ぶ条件では、やはり便利な地域での住宅購入は高額な価格です。またきれいな建物のデザイナーズマンションやタワーマンションに住居したいのですが、これを所有するには頭金の支払いや住宅ローンの返済等が必然的です。ですから気軽に住居したい場所に住めるには、賃貸物件の住宅を選ぶのが便利です。また借りる事よりも購入する有利な住宅所有ですが、その所有から来る固定資産税の支払いが発生します。このように不利な事柄の借りる住居形態でもよさが多くある事が、理解が出来るのです。そこから好きな住居形態を選択する事で、将来の生活設計が出来るのです。

私は広島県に住む44歳の整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを購入したいと思っていても、夫の転勤が多い家族の場合はなかなか購入の決断がつきません。そのような時は賃貸を借りるしかありませんが、アパートやマンションの他にも一戸建ての賃貸物件というのがかなりあります。特に家族で小さな子供がいる場合にはアパートやマンションだと騒音問題がありますし、迷惑をかけてはいけないという気遣いが必要になります。そのような家族には一戸建ての賃貸がおすすめです。一戸建て賃貸の良い点は庭がついているということです。子供を育てるには庭があった方が便利ですし、花を植えたり、ちょっとした野菜を作ることもできますし、生活の楽しみを増やすことができます。金額的にも2LDKのマンションを借りるのと、それほど違いはありません。

築年数を経ている物件なら、かなり割安で借りることもできます。一戸建ての場合は持ち主が海外赴任しているケースなどがありますから、そのような物件は建物もしっかりしていて、賃料も割安なことがありますので探してみる価値はあります。またマンションやアパートと違って管理人がいませんので、自由な雰囲気で生活することができます。その代わり、建物の修繕や補修などは自分でやる場合もあります。この点は借りる前の契約書などで、どの範囲までが自己責任になるか確認しておく必要があります。また賃貸とはいえ一戸建てとなりますと、地域の集まりや町内会への入会なども求められます。良好な近所付き合いをするためには、積極的に参加するようにしてください。それがまた生活の楽しみにもなります。

私は岡山県に住む49歳の漫画家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新生活を始めるにあたって賃貸物件を借りる人も多いと思いますが、そこで必要書類等は把握できていないと、いざ借りようとする時に不安になります。そんな事が無いように前もって事前に知っておきましょう。まず何が必要なのか挙げていきます。賃貸を借りる側の身分証明・住民票・認印です。この3つは本人のみの必要書類になりますので保証人の書類はまた他に必要なので注意をしましょう。本人の印鑑についてですが、基本的には認印で通る所が殆どですが必ず確認は必要です。次は保証人に関する書類です。身分証明コピー・印鑑登録証明書・実印・住民票コピー・保証人証明書が必要になります。必要書類は不動産会社によって多少違いがあります。

必ず不動産会社に問い合わせをしておくと、手間もなくスムーズに契約できます。保証人についてですが、家族に保証人として頼めるようでしたら、書類を用意するにあたって一番手間もなく簡単に用意する事ができます。家族の場合ですと、保証人になる人以外でも書類が用意できるので楽です。勿論、本人ではないので書類を用意する際は委任状という物が必要になります。委任状については各県や市区町村でも対応が変わってくると思うので、一度電話で確認をとってからの方が無難です。これからの新生活や引っ越しを考えている方は今一度必要書類の確認をし、スムーズに契約できるようにしておきましょう。契約の時は契約事項を確認しておきましょう。

私は東京都に住む42歳のアイドルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住むメリットは多数あります。持家がいいと言われ続けてきましたが決してそんなことはありません。まず一つ目はランニングコストが家賃だけと言う部分です。一戸建てにしてもマンションにしてもローンとは別に、土地と建物には固定資産税と都市計画税がかかります。マンションの場合はその他に管理費や修繕積立金がかかります。賃貸の場合はこれらがありません。家賃に含まれているのでしょうが、別に取られるわけではないので非常に分かりやすいです。二つ目は自分の好きな間取りが選べる点です。住んでみて気にいらなければ簡単に引っ越す事も可能です。近所づきあいや不便さなどは実際に住んでみないと分からない事がほとんどですのでその点がメリットと言えます。

三つ目は最近多い地震などの災害が起きた際の不動産資産を考えなくて良い点です。持家の場合ですと、自分で立て直すか引っ越すかしなければなりません。しかし賃貸の場合は建物が倒壊して引っ越す事になっても、次をまた借りれば何の問題もありません。損壊してしまった建物の修復も自分でする必要は全くありませんので有事の際はやはり持家に比べて大分気楽です。最後に仕事の都合で転勤が多い方はどう考えても賃貸がお得です。持家でも転勤中は貸せば問題ないのですが、借りてがいない場合は家賃収入が無くても固定資産税や都市計画税は払い続けなければなりません。マンションであれば管理費や修繕積立金もとなると家計をかなり圧迫してきます。トータルで考えても賃貸の方が自分のライフスタイルに合わせて変えられるのでメリットはあります。