私は広島県に住む45歳の守衛です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をした際に、意外と忘れがちなのが、更新料になります。借りている部屋にも契約期間というものがあり、その期間が終了した際に、そのまま住み続けたいという意思があった場合には、原則として契約を更新します。その際に、貸主から求められるのが更新料です。お部屋を借りた際に、更新料があるのか、無いのか、またいくらなのかといった事は、賃貸借契約書にしっかりと書かれておりますので、契約を結ぶ際には、しっかりと中身を確認しておく必要があります。契約書にサインをしているという事は、契約書の内容を把握して、合意しているという事ですので、後々知らなかったという主張をしても、サインをしている以上、絶対に通用しないでしょう。

一般的に更新料は、家賃の一ヶ月分を定めている所が多いのですが、中には半月分といった契約もございます。ですので、賃貸を探す時には、家賃や敷金なども気になるところですが、しっかりと契約の中身を把握して下さい。更新をする時には、金額がいくらかかるのかという点を抑えておけば、いざ更新の時期が来た時に、忘れていたと焦らずにすみますよ。更新の時期が近づいてくると、家賃を一ヶ月分支払って同じ部屋に住み続けるのであれば、思い切って引越しをしてしまおうと考える人も多いですよね。ですので、2年という期間は、環境を変えて、新しい生活をスタートさせるチャンスでもあります。賃貸契約を結ぶ際には、しっかりと契約の中身を把握して、きちんと先の事も考えてから、部屋を借りるようにしましょう。

私は鳥取県に住む46歳の映画スタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、選ぶ際の重要なポイントとして家賃がいくらであるかということがあります。インターネット上で物件を探す場合も、その金額がいくらであるかは比較する際の重要なポイントにもなってきます。この家賃については、相場が決まる要素がいくつかあります。まずは、築年数があります。賃貸物件の月額費は、築年数が古いほど安く、新しいほど高く設定されています。但し、新築で入居し長期間住み続けた場合、金額が下がるということはあまりないため、築年数と金額が見合わなくなった場合は、引っ越しを検討するかもしくは更新時に金額を下げてもらう交渉をすることもポイントになってきます。また、その場所の利便性も金額に大きくかかわります。

例えば鉄道駅に近かったり、まわりに商業施設や公共施設が多い、人気のある地区であるなど、場所については家賃に大きく影響しています。その為、その金額を低く抑えたい場合は、駅から遠い場所や市街地から外れた場所の物件を探すなどすることで金額を抑えることができます。また、間取りも金額に大きく影響してきます、通常は、部屋数が多く広い物件であればその分家賃も高くなり、部屋数が少なければ安くなります。その為、部屋を借りる場合には、どの程度の部屋数と広さが必要かについいても十分に検討し、金銭面で無駄のない物件を選ぶことも重要になってきます。その他、設備でも金額が決まってきます。例えばオートロックが備え付けられていたりする場合には家賃も高くなる傾向にあります。

私は高知県に住む46歳のラジオパーソナリティです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りるにあたり、どの路線上に住むかはとても重要です。仕事には毎日通わなくてはならないので、部屋が気に入ったからと言って通勤で無理をすると大変なことになりかねません。賃貸で部屋を借りるときは選択肢はたくさんありますので落ち着いて条件を決めて妥協しないほうが良いです。どの駅に住みたいか、駅から何分ぐらいかかるのか、治安のことも調べたうえで部屋を決めたほうが良いと思います。乗換が多い路線を選んでしまうと距離は大したことはないのに通勤時間が余計にかかってしまうということも考えられます。特に満員電車は想像以上に体力を消耗しストレス度合いも高いです。毎日使うからこそ自分が耐えられる状況を選ぶことをお勧めします。無理をしないことです。

通勤時間を心地よく過ごすにはどうしたら良いか。一番理想なのはすいている電車に座っていくことが一番です。しかし、朝の忙しい時間にそれは到底不可能です。通勤中のストレスを少なくするためには2点考えられると思います。1つ目は職場から近い駅に住み、すごく混んではいても短い時間だけ我慢する。2つ目は始発の駅か多くの人が下りる駅から乗るということです。特に始発の駅に住むのはとても楽です。混む路線であっても1.2本見送れば必ず座れます。自分が座れれば周りがどんなに混んでいても問題はありません。ぎゅうぎゅうになることもないでしょう。何度も言いますが、部屋を気に入ったからと言って通勤で無理をすると仕事に行くまでに疲れ切ってしまいます。生き生きと毎日を過ごすために部屋を決めるときはしっかりと見極めて決めてください。

私は佐賀県に住む41歳の和菓子職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸生活の良さ、それは気楽さ。そして自由に住居を変えられることですね。日本国内はもちろん、世界中の町を知ることができます。それは最大の魅力といえるでしょう。また、転職や職場の異動にあわせた転居は、気持ちも引き締まることと思います。短期間での引越し作業は大変でも、その後のストレスは少ないとききます。さて、美点ばかりならべましたが、彼らにとって住まいの悩みとは何でしょうか。一番は、住人との関係ではないでしょうか。特に「音」については、慎重にならざるを得ません。問題がないうちは「物音」で済みますが、在宅時間が異なる場合、お互いの生活に影響を与えることになります。問題が起こったら、それは「騒音」になります。

隣人同士において、お互いの家族構成は重要なポイントです。もし幼児やお年寄りがいる場合は、自分たちの行動を規制するのです。一戸建て住宅なら問題はないわけですが、賃貸族は「一戸建て」とは無縁と思っていますから、大人も大声で話さない、子供には走らせない等、規制をかけて生活を続けていきます。それは当たり前なことなのです。ところが最近は、<賃貸><一戸建て>という言葉をよく聞くようになりました。自分の理想を不動産屋さんに申し出てみましょう。必ず協力してくれるはずです。視野を広げ根気よく探せば、地域によっては好物件もみつかるでしょう。アパート・マンションという「箱」から、気楽さはそのままの「賃貸で一戸建て」生活も可能です。

私は沖縄県に住む41歳の活動弁士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約時の必要書類は、物件によって多少異なっています。しかし最低限、賃貸借契約書の提出が必要です。誰が誰から借りるのかということを記した用紙に、借りる側と貸す側とがそれぞれ署名捺印をおこなうのです。これには、敷金礼金や月々の家賃の額、住まう上で守るべきルールなどが明記されています。ここに署名捺印をおこなうということは、借りる側も貸す側も、その内容に納得をしているということです。そのため署名捺印の前には、その内容をしっかり熟読して確認しておくことが必要です。賃貸物件の契約時において、もっとも重要な書類だと言えます。そして、借りる側が身分を証明するための、身分証明書のコピーも必要です。どこの誰だかわからないような相手に、大事な物件を貸すわけにはいかないからです。

さらに身元をよりしっかり確認するための住民票も、提出を求められることが多いです。そして、契約書に押印する実印の印鑑証明書も求められることがあります。押印するのが認印でもかまわないという場合は、印鑑証明書は不要です。契約に保証人が必要な場合は、その保証人の身分証明書のコピーや住民票や印鑑証明書も必要です。毎月の家賃を自動振替で支払う場合は、銀行手続きに必要な書類も提出することになります。このように賃貸物件の契約には、多くの必要書類があります。先述したように物件によって提出書類には多少の違いがあるため、何が必要か事前にしっかり確認しておくことが肝心です。契約当日に必要書類がそろっていて初めて契約ができ、予定していた日に入居できるようになるのです。

私は石川県に住む45歳のアニメーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を探す時にはポイントがいくつもあります。多少賑やかな環境でも通勤に便利な立地が良い、逆に、静かに暮らしたいから遮音性の高い物件が良い、またはインテリア重視かもしれません。それらの希望を全て兼ね備えた物件は非常に稀です。下見に行くとあれこれ迷って決められなくなることもよくあることです。まず、不動産屋に行く前に自分の希望をすべて書き出してみると頭の中を整理できます。そしてその中で自分が重視する順番にポイントを並べ替えてみましょう。譲れる点と譲れない点が冷静に考えられる時点ではっきりさせられると物件選びの成功に近付きますし、時間とお金を節約できます。不動産屋で相談する際も、より希望に近い物件を抽出してもらいやすくなります。

通勤に便利な立地の物件は防犯対策がしっかりなされている賃貸を選びましょう。窓のつき方や死角の有無を確認すると安心です。また、静かな環境で音のストレスをできるだけ感じたくないなら間取りや床材、壁材の確認を不動産屋で調べてもらって確認することが大切です。下見での目視では壁紙の下の材料まではわからないからです。フローリングは音を伝えやすいものですが、カーペット等クッションとなるものを敷く工夫を自分ですれば音の問題を軽減することもできます。傾向として、分譲マンションの部屋を賃貸に出されている場合は、賃貸専用物件よりも防音性能が優れています。賃貸物件の選び方は何を重視するかで変わってきます。下見に行く前によく考えておくことが成功の秘訣です。

私は埼玉県に住む47歳のインテリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションの賃貸というと学生ではなく社会人が多く利用しているのが現状である。最近では都内に多くのマンションがあるのはもちろんだが、郊外または田舎の地域にも多くのマンションが立ち並んでいるのが現状だ。そのため都内勤務をしていながらも比較的家賃の安く済む郊外でのマンション賃貸をして通勤しているというケースも多くなってきている。今ある多くのこのような施設どこもはとてもきれいでご近所付き合いもとても交流深い付き合いであるという場所が多い。初めての一人暮らしの方も安心して使うことができるのが特徴に来ている。もし一人暮らしを始めるのであればまずはここから始めるのが安心して生活をすることができるのではないだろうか。

良いところはアパートと比較するとわかりやすい。アパートに住むのに比べると、まずセキュリティがしっかりしているため女性にもとても安心して住むことのできるものであるといえる。また部屋は防音仕様になっているなど近所間のトラブルも少ない。そして何より最初からついている家具などがしっかりしているという点が素晴らしい。アパートにもそれはあることだが、マンションの場合はさらに綺麗で使いやすい物が据え付けられているところが多いのである。立地にもよるが水道光熱費などもそこまで高くなければ料理をする人にとっては綺麗なキッチンで安く毎日の料理を楽しむことができるなど、日常の生活にとてもプラスになることが多いのである。

私は宮城県に住む48歳の塾講師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件では誰もが経験していると思いますが、手数料が必要となります。この仲介手数料というのは、物件契約に対して賃貸不動産会社が仲介に入っているのでその費用として支払う料金になります。都心であれば仲介手数料が月額家賃の半額と広告を良く見ます。これはどういうことなのかといいますと、宅建の中で定められている基準となっています。この基準は仲介手数料は基本的に月額家賃の0．54倍が正式に決まっている基準となります。ここで確認してもらいたいのは手数料が月額家賃になっていないかどうかです。これが月額家賃になっている場合は、不動産仲介会社に承認していないことを伝える必要があるのです。これを伝えていないと勝手に承認していることとみなされています。

この仲介手数料を知っているか知っていないかによって一時支払い金に含まれている仲介手数料が数万円の差額になってきます。手数料が月額家賃分を取るのは郊外の仲介業者が多いです。需要がある都心部は手数料が少なくて済みますが、あまり有名でない業者になりますと手数料を多くとるところもあります。これはマンション・アパート・戸建てなどすべての賃貸物件に関するものが対象となっています。本当に知っていれば、安く行けるものを知らないために少し高い費用を支払うかたちになってしまいます。こういってことにならないためには、賃貸物件を借りる前にインターネットなどで調査したり、詳しい知り合いに聞いてみたりと調査に怠らないようにしていく必要があります。

私は東京都に住む40歳のナレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家というものは、借りる家、そして購入する家、この二つに大きく分かれます。そして、賃貸についても、マンション系であったりアパート系であったりします。これも大きくわけますとこの二つに分かれてくるといって良いです。さて、賃貸物件を借りるにあたっては、マンション系にするか、アパート系にするのか、基本的にはこのどちらかを選んでいくことになりますが、経費をできるだけおさえた形で借りたいということであれば、おすすめはやはりアパートになるといって良いです。このような物件ですと、ある程度の築年数が経過していますので、結構安い家賃設定になっていることが多いのです。昭和の時代に建てられたようなものが多いので、かなりリーズナブルです。

そして、アパートと一言で言いましても、結構大きく分かれるところがあります。それは、どのような部分になってくるかと言いますと、昭和の時代に建てられた物件で、そのままほとんど増改築やリフォームがされてないものもあれば、住居人が変わるときにリフォームがされているような物件もあるのです。ですから、築年数は経っているけれども、内装等はリフォーム済になっているような物件であれば、古いという感覚もなく、とても安心して生活していくことができるのです。それでいて、毎月支払う家賃につきましても、リーズナブルな価格帯に設定されているわけですので、とても魅力的な物件で生活していくことができるのです。こうした物件情報は不動産屋さんに相談しましょう。

私は群馬県に住む40歳の計量士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の戸建て住宅はペットを飼いたいという人に人気がとてもあります。ペットを飼いたいということであれば、やはり戸建てが一番とも言えます。マンションなどであればペットを飼うことが出来ないというところも多いですが、戸建ての賃貸ということであれば、大抵の物件はペットを飼っても良いというところがほとんどになっています。きちんと選択していくことで、素晴らしい物件を見つけることが出来るようになっています。戸建ての賃貸は探せばかなりの数があります。そのため選択肢はとても多いですし、様々な条件から探していくことが出来るようになっています。賃貸の戸建て住宅を探しているということであれば、不動産サイトで見つけると早いです。

不動産サイトであれば、どんな地域の物件を見つけることも出来ます。これから転勤や引っ越しをするということであっても簡単に物件を探すことが出来るということは、とても大きなメリットになっています。不動産サイトは多くの人が利用するためとても利便性が高いものになっています。広い部屋が欲しいという人にも、こうした戸建て物件はとても人気があります。庭などがある家も多いのでガーデニングなどの趣味を楽しむことも出来ます。素晴らしい物件はたくさんあります。それぞれの要望を確実に満たしてくれる物件がとても多いです。賃料はマンションなどと比べてもそんなに変わらないものが多いということも人気がある要因となっています。賃料も魅力的です。

私は石川県に住む46歳のドリラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分が学生の場合の賃貸契約についてお話します。学生の場合でアルバイトなどをしていなくて収入がない人も多いです。その時は契約時には自分の名前で契約するのではなくて親の名前で契約する事によって借りる事ができます。もちろんその場合は親にも一緒に不動産屋に来てもらって契約書を書いてもらう必要があります。親の名前で契約するのですから、審査の時には親の収入などを見て判断されますので、親でもきちんと働いている親にします。また、収入が高い方が審査に通りやすいですので共働きでしたら収入が高い方の親にします。このやり方でいけば収入がない学生の方でも問題なく借りられます。また、保証人も必要ですので保証人を見つけておく必要もあります。

また、学生の場合でもアルバイトなどをして収入がある人は自分の名前でも審査に通る可能性は十分にあります。もちろん収入と家賃のバランスが大事で収入が少ないのなら家賃が安めの物件を選ぶ必要があります。この場合は、親を保証人にする事ができますので保証人を探すのも楽です。自分の収入が少ない場合でも保証人の収入が多ければ問題なく審査に通る事ができます。ですのでこの場合でも収入が高い方の親を選択する必要があります。以上が学生の場合の賃貸契約になってきます。自分に収入がなくても借りる事ができますので、借りる時には親に相談するようにします。もちろん自分の名前で契約する時は、アルバイトの収入が多いほど優遇されますので収入が多いアルバイトをするのもプラスです。

私は静岡県に住む42歳の歯科衛生士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を借りようと思ったとき気になるのは初期費用ではないでしょうか。引っ越しでお金がかかるため、できるだけ初期費用抑えたいと思っている方がほとんどだと思います。そこで賃貸ではどれぐらい初期費用がかかるのか説明していきたいと思います。普通の物件の場合、選んだ物件の家賃の4～5か月分の費用がかかります。分割支払いができたり安めに抑えた物件も出てきていますが、そういった物件は家賃が少し高くなったりしているので、その物件に住む期間を考えどちらが最終的にお得か考えて決めるとよいでしょう。まず必要となるものとして家賃です。契約月の家賃の他に前家賃が必要になりますので、結構な金額になります。今はフリーレントといって家賃が1か月分無料になるサービスをつけている物件もあります。

家賃の他に敷金・礼金が必要になります。これらのお金は退去時に自分が使用した部屋の修繕費にあてられ、残ったお金は戻ってきます。故意に家を傷つけるとその分の修繕費は全額払わないといけないため、大事に住むようにしましょう。また火災保険や地震保険の加入が義務付けられている物件がほとんどですので、その費用も必要です。契約時の必要書類として納付確認できる書類を出さないといけないので、早めに支払ったほうがいいです。その他にも鍵の交換料やハウスクリーニング代がかかってきます。仲介業者に仲介料も支払わないといけませんので、トータルにすると結構な金額になってしまいます。初期費用を抑えたい方は仲介業者に相談して、自分の予算に合った物件を探してもらうようにしましょう。

私は佐賀県に住む43歳の刺青師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りている部屋の賃貸借期間が満了し、そのまま住み続ける場合には、原則として契約を更新することになります。その際、貸主から支払いを求められる金銭のことを「更新料」といいます。これは地域によって大きな違いがあるようです。　賃貸借契約の「更新料」については、法律による規制はありません。契約を更新する際に、借主が貸主に対して、あらかじめ決められた金額（更新後の新家賃の1か月分など）を支払います。　例えば3年間の賃貸借契約であれば、その部屋に住み続ける限りは、毎月の家賃とは別に3年毎に「更新料」が発生します。この更新にかかる金額については、たいてい賃貸借契約書に明記されています。それにサインをした上で入居しているので、「更新時の支払いについての合意がある」ものとみなされます。

　更新料の有無やその金額については、初めに契約を結ぶ前に、きちんと確認するべきことです。とはいえ、全国には更新費用の慣習のない地域も多く、そもそも更新料の認識がない方もいらっしゃいます。国土交通省が2007年に調査した結果によれば、更新時のお金を徴収する割合は、神奈川県がトップで90.1％、千葉県で82.9％、東京都だと65％、愛知県は40.6％、沖縄県で40・4％となっており、更新時に徴収されるのは全国で約100万物件という結果です。　また、大阪府と兵庫県にはもともとこの慣習はありません。ただし、その代わりに「敷引き」と呼ばれる償却方法があり、「敷引き」は、大阪府で29.9％、兵庫県で96％の割合になっています。

私は長野県に住む42歳のYouTuberです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションのメリットとしては、経済的に余計なお金がかからないことがあります。持ち家になると、固定資産税を中心に多くの費用が必要になりますが、賃貸であれば基本的には不要です。また、老朽化に伴う修繕積み立て金などの責任を負う必要はありません。賃貸の場合には、基本的には大家が負担することになっています。次に、生活スタイルによって住む所を自由に変更が可能です。自分の年齢や子供の成長に合わせて、住む所を変えることができます。万一、遠くに転勤になった場合でも、賃貸であれば引越しが簡単に行うことができます。自由に引越しできることが大きなメリットとなっています。持ち家の場合には、ローン支払い等を考えると、簡単には引っ越すことは難しいのが現状です。

賃貸であれば、持ち家のローン審査のような厳しい条件が必要ありません。基本的な収入があれば、物件を借りることが可能です。また、持ち家のようにローンを長期間組む必要がないため、精神的には安定して生活できます。多額のローンを組んで持ち家を購入した場合には、毎月のローンを返済することがストレスとなってしまうケースがあります。完済する義務があるため、リストラ等が発生した場合には、持ち家を売却するなどが必要となってきます。また、自然災害（地震や台風等）で家が大きなダメージを受けた場合には、入居者が負担する必要はありません。昨今では、大地震などの規模が大きい自然災害が発生しており、持ち家の方にとっては非常に大きなデメリットとなっています。

私は大分県に住む49歳のグランドスタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らし用の賃貸物件を借りたい、借りたいけれどもできるだけリーズナブルな料金のところを借りたいということであれば、おすすめになる物件は、賃貸アパート物件になってきます。最近、建てられているような物件ですと、デザイナーズ系のオシャレなマンションタイプであったりしまして、このようなアパート系の物件というものは、少し前の時代に多く建てられたものとなります。ですから、築年数もそれなりに経過しているのです。もちろん、築年数が経過しているからといって、どんどんとぼろくなっていくというものではなく、次の人が入居するために、オーナー側ではしっかりとしたリフォームを行っていたりしますから、結構住みやすかったりします。

賃貸物件の特徴としては、やはり、築年数がある程度たっている物件であればあるほど、家賃は安くなっていきます。ここをうまく利用するのです。アパートであっても、しっかりとリフォーム済になっていれば、内装はとても綺麗なものなのです。住めば都とよくいったものですが、まさしくその通りであると言えます。できるだけ家賃を抑えたいということであれば、このような賃貸アパートを中心と致しまして、探していくのが良いのです。探すにあたっては、やはり、自分が住みたいと思っている地域にあります不動産屋さんを訪ねるのが良いです。そして、不動産屋さんに希望の条件を提示しまして、その内容にあった物件を見つけてもらうのが理想的と言えます。

私は青森県に住む47歳の航空整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする際、敷金や保証金を支払うのは一般的なことです。この二つは性質的に似たところもあり、同じものだと混同してしまう事もあるのですが、実はしっかりとした違いがあるのです。どちらも住んでる間に何かあった場合に、その補填をするためのお金だということは違いがありません。では何が違うかといえば、保証金には礼金といわれるものが含まれる場合があるのです。そもそもこれは、事業向けの賃貸契約に使われている事が多いのです。一般の個人向けの場合が敷金です。これが近年では、個人向けの賃貸物件にも保証金という言葉が使われるようになってきているのです。そのため基準ははっきりとしていず、地域や物件によって多少の違いがみられます。

個人向け賃貸での保証金では、敷引きと呼ばれるものがあります。この敷引きとは保証内に含まれ、退去するる時に戻ってこないお金のことを指します。いわゆる礼金と呼ばれているものがこれに当たります。つまり一般的には敷金、礼金と分けてあるところが一緒になっているというわけです。この制度は、主に関西や九州の一部で多くみられます。補填する内容に関しては、どちらも違いは殆どありません。とはいってもお金の性質が同じというだけで、地域や物件によっての違いは勿論あります。どちらも物件の規約に基づいて補填したあと、残った金額は返金されます。大雑把に言ってしまえば、関東方面では敷金と礼金、関西方面では保証金と呼ぶということです。

私は島根県に住む41歳の保育士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約時に必要な書類は、その物件を管理している不動産業者や、またはその物件によって異なります。必ず不動産業者に確認しましょう。ここでは、一般的に必要とされるものについて、ご紹介します。　必要書類は、本人の印鑑（認印でも可）・本人の住民票（3か月以内のもの）・本人の所得証明書（源泉徴収票、納税証明書など）・連帯保証人の印鑑証明書・連帯保証人の所得証明書、後は連帯保証人の保証書です。最後の保証書とは、不動産業者から渡された書類に、連帯保証人が署名捺印をした書類のことです。　いったん契約を締結した後に、一方的に解約を申し出ても、それが認められるとは限らず、違約金などが発生する場合もありますので、事前に契約内容を十分に確認することが重要です。

　賃貸借契約を結ぶ前に、宅地建物取引主任者から、契約するに際しての説明「重要事項説明」があると思います。ほとんどの方が、聞き流していることが多いのですが、「重要事項説明」はその名の通り、賃貸住宅を借りるに際しての重要な説明ですので、説明をよく聞いて、疑問に思ったことはその場ですぐに質問し、納得してから契約するようにしましょう。　特に敷金については、退去時にトラブルになることが多いので、必ずどのようなことが記載されているのかを確認し、納得できない内容の場合には話し合い、退去時の敷金返還トラブルを回避するようにしましょう。まだ入居もしてないうちから、退去時のことについて話し合うのはどうなんだろうと思う方もいらっしゃるかもしてませんが、契約する前に必ず確認しておくべき項目です。

私は宮崎県に住む41歳のシステムアドミニストレータです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

実家を離れて一人暮らしを始める学生や新社会人にとって、より良い賃貸物件を探すのが新生活の第一歩となります。ほとんどの人が知らない土地や町での暮らしになるため、賃貸物件の相場や地域情報もよくわかりません。そのような時に便利なのが、インターネットの不動産サイトです。大手のサイトでは土地や建物の売買から賃貸アパートやマンションの斡旋までやっています。賃貸専門のサイトもありますので、それらを利用して自分が住む地域の物件を探してください。それらのサイトでは、家賃別に物件を検索できますので、だいたいの相場がわかってきます。人気のある土地柄では家賃の相場は高めですし、郊外や交通の便が悪い土地では家賃は低めです。

特に東京を中心とした首都圏では、立地によって家賃の差がけっこう大きくなります。自分の予算に見合った物件をいくつか見つけたら、サイトに申し込んで下さい。すると複数の不動産業者からメールが届きますので、その中から気に入った不動産業者を選べば、都合の良い日時に物件を内覧できるように取りはからってくれます。ネットの良いところは、一々現地へいって不動産業者を訪ねなくても済むという点です。予算的にも設備的にもあらかじめ気に入った物件を選んでおけるので、ピンポイントで内覧できますし、苦労しないで良い賃貸アパートやマンションを見つけることができます。マナー的なこととしては、気に入った物件が見つかって契約した場合は、その他の不動産業者にそのことをメールで伝えて下さい。さもないと、何度も物件紹介のメールが届くことになります。

私は富山県に住む43歳の国会議員政策担当秘書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

以前賃貸マンションに住んでいましたが、6年住んで中古マンションを購入する決意をしました。当時リーマンショックのあおりを受け収入と家賃のバランスが崩れてきてしまい、毎月赤字になっていくのが怖くなり、借地権付きの中古マンションを購入して今はそちらに住んでいます。賃貸マンションでも借りる業者によって更新料の違いもでてきます。直の不動産で借りると仲介手数料がかかりませんが、またがって賃貸物件を借りるとさらに更新時に仲介手数料が入ってきます。仲介手数料という項目で無かったりしますが、実際に2か月分更新料で取られてる場合は1か月分を直の不動産へ行き、もう1ヶ月分が契約している不動産業者へ流れたりもします。

でも、今では更新料無料の物件も多く存在します。私が入った賃貸マンションは敷金が無料だったのでそういったからくりがあるのかもしれません。目先の事で考えてしまうと結局礼金敷金を支払ってでも2年以上住むのであれば安くなる場合もあります。まあ、自分で家の立地や部屋の様子をよく見て考えて住みやすい物件であればなんのことはありませんし、落ち着く家。リラックスできる家に住めば心も体もとてもよい状態に慣れると思います。なので必ず下見をしたほうが良いです。時期によって網戸を確認し忘れたり、西日がひどかったりと見に行く時間や時期でもだいぶ違いは出てきます。友人は湿気がひどくて壁紙にカビが生えるほどの物件を選んでしまい後悔していました。

私は栃木県に住む44歳のゲームシナリオライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家やマンションを賃貸で借りる時は敷金と礼金が必要になることが多いです。敷金は修繕費として必要なのが分かりますが、礼金がなぜ必要なのかは分かりづらいです。このお金は本来は大家さんに対するお礼の意味で支払われていました。戦後直後は住宅事情が悪く家を借りるのが大変だったので、家を貸してくれるお礼として払っていました。それがいまだに続いているわけですが、最近はこのお金は不動産業者への紹介料になっています。賃貸を貸す側は不動産業者に依頼して宣伝してもらい、もし契約が成立したら不動産業者に手数料を支払います。手数料そのものは手続き上払う決まりになっていますが、この礼金の半分も払う習慣があります。ですので実はこのお金は不動産業者の手数料として払っているので、入居後の対応が良くなるものではないです。

またこのお金は敷金とは違って後から返却を求めることが出来ません。敷金は建物の修繕費として預けているだけなので、後から返還請求をすれば返してくれることがあります。しかし礼金はお礼としてあげているお金なので、基本的には返ってくることはないです。更に最近はそのお金も不動産業者の手数料をして、全額使われることが増えていて家主にはメリットがないものになっています。そのようなお金なので払う必要は低く無理に払う意味はあまり無いです。最近は礼金がない物件も増えていますし、払ってもメリットは低いので払わないですむものを探したほうがいいです。ただどうしても住みたい物件で必要とされている時は、大家さんと交渉すれば払わないですむこともあります。