私は岡山県に住む40歳の軍事評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な不動産がありますが、借りて生活の拠点とするのであれば、賃貸住宅が最適です。賃貸住宅は、台所やダイニングの面積が広い事に定評があるので、家族の人数が多くても快適に暮らす事が可能となっています。肝心の家賃の価格に関しては、低価格に設定されており、気軽に借りる事ができます。家賃については、年間を通しますと相当の金額になるという事を、認識しておく必要があります。そのため、少しでも賃料が安い物件を選ぶ事が重要です。駐車場が完備されている物件が多いので、自動車を保有している方でも、車を停める場所に困らずに済みます。条件に納得のいく物件を見つけたら、不動産業者を訪問して仲介手数料を支払って契約を交わします。

不動産業者での手続きを滞りなく完了させたら、荷造りの作業を行います。頑丈なダンボールを使用すれば、多くの私物を詰め込んだとしても、運搬中に破損する事がないので安心です。結果として、スムーズに引越しの作業を終わらせる事ができ、時間の浪費を防げます。家電製品や家具などの重たいものを新居に運搬する時は、柱や壁などを傷付けないように、留意をする事が求められます。そうすれば、不動産としての資産価値を下げずに済み、家主の方とトラブルを起こす事は皆無です。賃貸住宅は他人の所有する不動産であるという事を、自覚しておく必要があります。故に、畳や壁紙などを汚さないように心掛けながら、私生活を営む事が重要となっています。

私は宮城県に住む47歳のパティシエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人気を集めているのは、賃貸アパートです。この不動産の特徴は、床暖房などの設備機器が揃っている事が挙げられるので、居住者は有意義に暮らせます。さらに、毎月に渡って負担する家賃が安く、家計に大きな負担をかける心配がないです。故に、無理なく支払いを継続させる事ができるので、家賃を滞納せずに済みます。敷金や礼金に関しては、比較的多くの出費となるので、支払いに備えて金銭を貯めておくのが理想的です。駐車場代に関しては数千円が相場となっており、問題なく支払えます。立地条件の事も確認して納得をした場合には、不動産業者で契約を交わします。疑問に感じる事があれば、躊躇せずに質問をし、解決を図る事が重要となっています。

疑問を抱いたまま契約を結ぶと、想定外のトラブルが生じる可能性があるので、注意をしなければならないです。借りた物件が気に入った場合に関しては、契約更新をする必要があります。契約更新をする事により、契約期間を延長する事ができます。契約更新をする場合は、物件に応じた更新料を負担するのが一般的です。借りた賃貸アパートに関しては、他人の所有物なので、壁や柱を傷付けないように生活をする必要があります。これが、居住者が守るべきマナーとなっています。また、住所が変わる事になるので、必ず市役所を訪問して手続きをする事が求められます。その際には、印鑑や身分証明書が必要になるので、前もって準備を整えておく事が重要です。

私は香川県に住む43歳のウェブデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

全ての賃貸というのが、保証人というのがいらないのか、というとそうでもないところもありますが、世の中の流れとしては、保証人というのがいらないようになってきていると、解釈しても間違いではないところです。それは、今の家族構成という観点からでも言えることで、核家族化が進み、身近にいる叔父や叔母の存在が、無くなってきていることにあります。また、経済的な理由で、保証人として認められない人というのが、増えてきている傾向もあるので、その保証人として認められない事が、多くなってきている背景があります。そのために、不動産業者の方で、そのような信用に関する保証というのをしないと、現在の賃貸業が成り立たなくなる恐れもできてきたので、それに変わる組織を作ったりした背景があります。

それでできたのが、従来の賃貸借契約における保証人の役割を果たしてくれる保証システムを管理するもので、保証会社というのができてきたのですが、この会社が、従来の保証してくれる人間に代わって、保証のわかりをしてくれる機関であります。また、その保証会社が行う保証審査というのは、統一的基準というのが曖昧なところもあって、その保証会社の審査内容・サービス内容・保証内容塔が大きく異なっていることが多いが、保証してくれる人のあてのない人にとっては、賃貸物件を借りるのに、大変有効なサービスとなっています。そのため、身寄りのないお年寄りなどを、そのような賃貸物件に入居さえて、年金での生活をさせることを、商売にしている業者が一時期多くなったのは、そのような背景があったからでもあります。

私は島根県に住む42歳のナニーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近はインターネットが普及した事もあり、賃貸物件をネットの不動産サイトで探すという方もたくさんいらっしゃいます。全国各地の物件を見ることができるし、条件を付けて絞込み検索することも可能です。良さそうな物件を見つけたら、一番先に確認したいのが間取り図です。部屋の形や広さや材質、設置されている設備なども載っているので、部屋探しには大いに助けになります。しかし、不動産会社によって間取り図の書き方が違っていたり、細かい設備などについては書かれていない場合もあります。例えば、靴箱があるのに省略されていたりする場合もあります。だから、間取り図だけで部屋を決めたりせずに、きちんと内見をするようにしましょう。

部屋のタイプについても知っておいた方が良いです。1Kと1DKの違いを何となくは知っていても、はっきりと知らないという方もいらっしゃいます。KはキッチンのことでDはダイニングで食道の事、Lはリビングで居間のことです。1DKとあれば、食堂キッチンがあり、LDKとあれば、リビング食堂キッチンがあるワンルームということです。また、1Kは少し特殊で、4.5畳未満の小さなキッチンがあるワンルームのことです。たいていの場合は、1LDK、1DK、1Kの順番に広い部屋になります。部屋の広さを見るなら、何畳かというのが大切です。ただ、マンションサイズの広さの表記になっているので、通常の畳の広さよりは狭くなっています。

私は和歌山県に住む48歳の国税専門官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すのであればインターネットで物件情報を探すのが便利です。インターネットでの賃貸物件情報の探し方ですが、不動産会社の名前を入れて検索すると、その会社のホームページにアクセスできますので、そこでは多数の物件が紹介されています。紹介されている物件をひとつひとつ見ていくのではなく、条件の入れ方や検索の仕方によって物件を絞り込みしてから探していきます。まず、希望のエリア、最寄り駅、路線などを入れるのは前提となっています。そこから、最寄駅から徒歩何分圏内にするかなどの条件を入れたり、通勤や通学時間で探すこともできます。そして、家賃の上限金額など、住みたいエリアと家賃の上限で探すこともできます。

物件を検索する3大条件は、住みたいエリア、家賃の上限、広さが決まりましたら、そこからさらに条件を追加して物件を絞り込みしていきます。駅からの距離や築年数、構造、階数、設備などさまざまな条件で検索ができます。気に入った物件があったとしても注意しなければならないのが入居時期になります。物件によってですが、まだ前の入居者が住んでいる場合もありますので、即入居可なのかどうかもチェックポイントになります。即入居しなくても問題ないのであれば構いませんが、すぐにでも住む場所を見つけなければならないとなると他の物件を探すことになります。あとは、気に入った物件がありましたら不動産屋に電話やメール、申込フォームから問い合わせできます。

私は青森県に住む44歳の医師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

建物を借りる時は最初にある程度まとまったお金を払います。賃貸住宅の場合は手数料と、敷金と礼金を払うことが多いです。この2つのお金は似ているようで全然意味が違い、敷金は建物の修繕費ですが礼金は大家へのお礼のお金です。敷金は建物から退去するときにする、原状回復で利用するお金です。原状回復とは建物を借りた時の状態の戻すことで、専門の業者に頼んで直してもらいます。その時に借り主が破損した建物の備品などの修理費を、このお金から差し引きます。そして余ったお金は出て行く時に返してくれます。それに対し礼金はただのお礼なので、払っても特に何かに使われる事はありません。礼金のシステムが作られたのはかなり昔で、その頃の風習がいまだに行われています。

昔は不動産を借りるのが大変だったので、貸してくれた時にお金を支払っていました。それがいまの礼金になっているのですが、法的な意味は無いのでじつは払わなくてもいいお金です。この2つのお金を賃貸住宅の契約時に払いますが、最近はこの2つのお金を取らないものが増えています。そのような不動産は大きなメリットがあるように見えますけど、実はあとで困ることになります。礼金は大家へのお礼なので払わなくてもいいのですが、敷金は建物を直す費用なので払っておかないと大変なことになります。賃貸住宅から出て行く時は別の不動産を借りますから、その借りるときの初期費用が必要です。その費用が必要なのに退去時の原状回復の費用を払うことになりますから、かなりの負担になっていまいます。

私は高知県に住む41歳の経営コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去する際にはハウスクリーニングをするので、修繕箇所がある場合は料金を請求されます。入居時に支払う敷金はあくまで預け金であるので、ハウスクリーニングの必要が無いと判断されれば敷金がそのまま返還されます。ハウスクリーニングが必要であると判断された場合は、敷金から補填してハウスクリーニングが行われます。敷金とは別途請求される場合もあり、その場合は契約書に明記されているので確認しておきます。敷金の主な使い道は借主が家賃を滞納したときの補填に使われたり、借主が入居中に発覚した設備の修繕費の請求に応じない場合に補填されます。つまり、何かあったときの保険として一時的に預けておくお金ということです。

賃貸物件を適切に使用していれば、退去時に料金を請求されることはありませんが、修繕が必要と判断されるような破損を故意または過失でしてしまうと支払うことになります。ハウスクリーニング料は必ずしも借主が負担するとは限りません。自然消耗と判断される場合は貸主が負担して修復することになります。近年ではハウスクリーニングでトラブルが起こっています。内容は自然消耗による修繕費を借主に請求するという内容です。必ず退去時のチェックの際には自分も立ち会って、その場で意義を申し立てられるようにしておきます。もし、納得いっていないのにサインだけでもして欲しいと言われてもしてはいけません。サインをすると承諾したことになってしまいます。

私は兵庫県に住む43歳の厩務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

キッチンや浴室の面積が広い事に定評があるのは賃貸アパートなので、家族の人数が多くても、有意義に暮らす事が可能です。また、月々に渡って支払う家賃の価格が据え置かれており、気軽に借りれます。家賃が低価格であれば、家計に大きな負担をかける心配がないので、滞納する事がなくなります。結果として、家主の方の信頼を失わずに済むので安心です。賃貸アパートを借りる際には、敷金などのまとまった出費があるという事を自覚しておく事が求められます。そのため、支払いに備えて金銭を貯めておく事が大事です。条件に納得のいく賃貸アパートを見つけたら、不動産業者で契約を交わします。また、借りた物件が気に入ったら、契約更新をして、契約期間を延長するのが常識です。

契約更新をする際には、更新料を負担するのが一般的となっています。無事に賃貸アパートを借りる手続きを済ませたら、荷造りをするのが一般的な流れとなります。荷造りの際には、不要な私物を積極的に処分をして、荷物の量を減らす事が大切です。食器に関しては壊れやすいので、新聞紙も一緒に入れて丁寧に梱包する必要があります。そうすれば、運搬中に私物が破損する事がないので、作業後に後悔をせずに済みます。新居に荷物を運び込む際には、壁などを損傷させないように、配慮をする事が求められます。引越しの作業が終わったら、管理人の方に挨拶をしなければならないです。挨拶をして人間関係を良好にしておけば、充実した日々を送れます。

私は佐賀県に住む41歳の撮影技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートの購入時とは異なり、賃貸物件の場合は契約書の中に保証人を記入する欄があります。これは賃貸契約者が何らかの理由で家賃を支払えなくなった時の場合に、不動産会社が代わりに請求する相手のことです。これによって、万が一契約者が支払いが出来ない状態になっても、無事に家賃を回収することが出来るようになります。この家賃を無事に回収する意味以外もあります。それは契約者の身分を証明する役割もあります。一般的に保証人は賃貸契約人の親族が記入されるケースが多く、契約者の身分を証明する役割も同時にあります。そのため相手が自分の親族以外である場合は契約がスムーズに進まないことがありますので、その点については注意が必要な項目となります。

　賃貸契約を結ぶ際には保証人の記入が原則となっています。ですが記入する者が定年退職をしている場合で年金生活になっている場合などは、審査が通らないケースがあります。そんな時に保証人代行会社の利用という方法があります。この会社を利用すれば、審査にも通りやすくいなるケースがあります。ですがこういった会社を利用する以外にも方法はあります。それはクレジットカードを使用することです。日本の不動産会社の特徴の一つとして、何らかの理由で保証人を立てることが出来ない場合の処置として、クレジットカードを使用したプランを設けています。この制度は家賃の1%という少ない額を負担するだけで利用出来る制度なので、月々の負担も小さくなります。

私は和歌山県に住む46歳の仲居です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅には多くの役割があります。雨や風などから身を守る為、プライベートな空間を守る為、安心できる場所を提供する為などです。住宅にはこのような役割を持ちながら、現代社会で必要不可欠なものとして利用されているのです。住宅にはいくつかのタイプがあります。それが一戸建て、マンション、アパートです。一戸建ては広いことから大人数の家族や二世帯などで利用されています。マンションは複数の部屋があり、夫婦二人や小さい子供がいる世帯に向いています。アパートは広くない居住スペースやそのつくりから一人で住む人用として利用される音が多いです。このように住宅にはそれぞれがそれぞれの役割や特徴をもっていて、それらに合わせて人々が住んでいるのです。

住宅の契約には賃貸と分譲があります。賃貸は毎月の家賃を支払います。分譲は購入して自分のものにすることです。分譲に関しては関係ないですが、賃貸においては契約更新というものが存在します。これは契約をしてから数年経過する際にもう一度契約することを指します。この契約更新は期日が近づいてくると相手から契約に関する書類が送られてきます。それに署名と捺印をして送り返すのが通常です。しかし、この書類を書かなくても契約は更新されるのです。要するに自動で更新される仕組みがあるわけです。そもそも契約更新は相手が自分から契約更新をしないという申し出がない限りは契約をやめてはいけない決まりがあるのです。このため何もしなくても契約は更新されます。

私は大阪府に住む43歳の警務官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを利用する際には、敷金や礼金を支払うのが一般的です。これらは、家賃の数ヵ月分となるのが相場となっているので、比較的多くの出費となります。敷金については、居住者が退去した際の部屋の修繕費に充てられる金銭となっています。修理する場所が少ない場合に関しては、支払った敷金の一部が返還される仕組みです。そのため、日頃から意識をして掃除をし、部屋の状態を良好に保っておく必要があります。これが、敷金で大きな損をしない為のポイントです。賃貸アパートは、毎月に渡って負担する家賃の価格が安い事に定評があるので、若者を中心に人気を博しています。賃料が安価であれば、月々の支払いで困る事が一切ないので安心です。

家賃が低価格の賃貸アパートでも、床暖房などの設備機器が充実しているので、快適に暮らせます。防犯設備も揃っており、安全面においても配慮されています。最近では、免震構造の物件が増加傾向にあるので、地震が発生したとしても居住者は不安を感じる事がないです。立地条件や共益費などの事も考えて、納得のいく賃貸アパートを発見したら、不動産業者で契約を交わす必要があります。スタッフの方が丁寧に説明をしてくれるので、指示に従って契約をすればトラブルを起こさずに済みます。契約をする際には印鑑が必須となるので、前もって準備を整えておく事が大事です。無事に契約を済ませたら、借りた賃貸アパートに引越しをして、新生活を始めます。

私は茨城県に住む45歳の芸妓です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の一戸建てでの暮らしはとても優雅だと言えるでしょう。賃貸のアパートやマンションなどに住んで払うのと同じくらいの家賃、またマンションなどと比べましても、管理費などもかからなかったりしますので、それらよりもお安い家賃で、マイホーム感覚を味わうことが出来るのですから、とてもお勧めな暮らし方だと言うことが出来ます。おまけにお庭や駐車場付きの物件などもありますので、上手く探すことが出来れば、今まで支払っていた高い駐車場代も払わなくて良い事になりますし、駐車場まで5分10分歩いて足を運ばなくても、家の敷地内に隣接してありますのでこれまでの暮らしよりもとてもはるかに、便利な暮らしが可能になると思われます。

マンションと同じ位の間取りでも、一戸建てでしたら収納の数が全然違って、とても豊富にありますので、物があふれることもなく片付けやすい、スッキリとした部屋になると思われます。お隣とも少し離れていますし、壁の向こうや上下の階に、他人が住んでいる事はありませんので、アパートやマンションなどではとても気になっていた、生活の音や振動などもまったく気にしないで、のんびりと暮らすことが出来ると考えられます。専用のお庭が付いていることもありますので、そんな時には、ガーデニングも楽しめると思われますし、家庭菜園で野菜を育てたりも可能になってきます。本当に一戸建てのマイホームに住んでいる感覚になって楽しむ事ができると思われます。

私は愛知県に住む40歳の旅行作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むメリットとはどのようなものでしょうか。引っ越しの自由がありますから、転勤や転職に伴う勤務地の変更や、環境を変えて気分を一新したい時、ペットを飼いたくなった時にも対応することが出来ます。家庭内の人数の変化に合わせて、住まいを変えることも可能です。金銭と精神的な面でも、ローンと言う名の借金の返済に追われることはないですから、負担は少ないでしょう。さらに、固定資産税や都市計画税も支払う必要はありません。賃貸は購入と違って一生家賃を払い続けなければならないから、お金がかかりそう、と思われがちですが、上記のようなお金を払わずに済むため、むしろ安くすませることが出来るのです。資産価値の影響を受けないことも、心強いですね。

　では、賃貸物件に住むとなった時、必要なものは何でしょうか。お金はもちろん必要ですが、「連帯保証人」も必要なのです。連帯保証人とは、借主になにかあった時にその責任を負う人のことです。つまり、借主が家賃を払えなくなった場合、連帯保証人に支払う義務がある、ということです。その責任から逃れることは出来ません。重要な役割であると同時に、その責任は重いですから、親に頼むというのが一般的ですね。不動産会社でも親族に限定している場合が多いです。しかし、親が年金生活である場合には、連帯保証人として認められない時もあります。不動産会社は、借主が支払えなくなった場合に備えて、支払い能力を見ているからです。しかし、収入が低くて認められない場合でも、二人立てれば認められることがあります。

私は静岡県に住む48歳のアシスタントディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学受験を終え、実家を離れ、華の大学生活の一つとして1人暮らしがあるだろう。夢を膨らませ様々な賃貸マンションを親と一緒に探すのは至福の時だ。トイレと風呂が別が良い。キッチンは広め、間取りは10畳は欲しいなー。子供の注文は多い。親からしたら安くて安全が第一ではあるものの、子供はそうではないからなかなか良い賃貸マンションが見つからない。ここで意外に良いことをお教えしよう。どうせ住むなら築年数10年以内、出来れば5年以内が良いと考えている親御さんも多いとは思うが、あえて新しすぎるとこを外し築年数20年前後の賃貸マンションもあり。ということだ。新しいマンションの良いところ、ちょっと新しいマンションの良いところ。どちらにも目を向けてみてはどうだろうか。

賃貸マンションを選ぶに至っては、立地条件、間取り、家賃など様々な決め。ポイントがあるとは思うが、よほどのお金持ちではない限り1番の重要ポイントはやはり家賃であろう。そこで賃10年以内であれば自ずと家賃が高くなってしまうため、間取りを狭くするか、寝る間を惜しんでバイトをして払うのか、そうではない。思い切って築20年前後の賃貸マンションを探してみてはどうだろうか。マンション管理者も契約して欲しいことから綺麗に管理しているのはもちろんだ。また、20年前後であると家賃に対して間取りが期待以上である可能性が高い。以上のことから多くの人が選ぶ新しいマンションより、差別化、個性的など味を出す意味でもこういったマンション選びもありではないだろうか。

私は青森県に住む44歳のメジャーリーガーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートというと、古く木造で低層の建物を思い浮かべる人が多いでしょう。現代の人には、古臭いと敬遠されがちかもしれません。しかし、現在でも新築でマンションではなく、アパートもたくさん作られています。それはなぜなのでしょうか。それは、ちゃんと需要があるからです。それでは、アパートの良さとは何なのでしょうか。一番に挙げるのは、安いということです。初期工事費や土地代が安く済む分、そして人気がそれほどない分、大家さんが安く貸すことで部屋の空き数を少なくしたいと考えているのです。二番目に挙げることは、トラブル対応が早いということです。入居者もマンションと比べると少なく、大家さん一人で迅速に対応できるのです。

それでは、賃貸アパート選びのポイントについて説明していきたいと思います。まず、みるべきポイントは家賃や維持費です。どこもかしこも安いというわけではないので、自身の予算に合った物件を探すことが重要です。第二に、設備です。安いからと言って、設備投資をせずに放任している大家さんの所は、あまりお勧めできません。不動産業者と見に行く時に、きちんと見ておくべきです。第三に間取りや部屋位置です。角部屋か、日が当たるかなどは住み始めてから、その重要性に気付くと思います。とくに、木造のところはお隣さん次第で騒音に悩まされたりするので、そのあたりもチェックしておいた方がいいでしょう。これらに最低限気をつけていけば、快適なアパートライフがおくれると思います

私は沖縄県に住む40歳の秘書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去する時には、ただ不動産屋に報告して手続きをしていくだけではないです。他に重要な事があり、それが自分が住んでいた部屋の清掃になってきます。清掃をするのがマナーになってきます。清掃をしていなければ、清掃費用を支払う必要がある可能性があります。そうなると余計な出費になってきますので、出来る限り自分たちで行います。また、清掃していないですと、不動産屋に悪いイメージがついてしまいます。再度、そこの不動産屋を利用する時に、審査に響いてしまう可能性がありますのでその点を考えるときちんと清掃していく事が大事になってきます。清掃ですけど、出来る限り綺麗にしていくように心掛ける必要がありますのでその点を把握しておきます。

自分の出来る限りで大丈夫です。家具や家電製品などを持ち運びますと、その部分がかなり汚れている事があります。また、換気扇やベランダなども汚れている事が多いですので、汚れやすい部分をまずは重点的に清掃していく必要があります。また、時間をかけてこまめに清掃していく事で、ある程度綺麗にする事ができます。この時の清掃は、素早くやるのではなくて一番重要になってくるのが綺麗にする事ですので、スピードよりも丁寧さを重視しなければいけないです。汚れが落ちやすい洗剤を使用していきますと、清掃するのが楽になってきます。また、他の人に手伝ってもらう事でより清掃がはかどりますので、その部分も大事になってきます。このように、退去時の清掃は大切です。

私は新潟県に住む48歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住みたい物件が決まり入居の申込みをして、入居審査に通過しましたら賃貸契約前に準備しておくものがあります。必要書類をそろえることと初期費用としていくらかかかりますのでお金を準備しておくことです。契約をする時点で必要な書類は、賃貸契約者本人の住民票、印鑑証明と印鑑、収入証明書、連帯保証人の同意書です。連帯保証人の同意書は、一緒に不動産屋にこれない場合は郵送でも問題ないです。また、住民票や印鑑証明書が必要ですので役所に行く必要があります。基本的に平日のしか窓口は空いていませんので、夜間でも受け付けているところもありますが、早め早めに役所関係の書類は準備をしておきます。発行日も何か月以内と決まっていますので確認しておきます。

そして、契約時には初期費用として、敷金、礼金、仲介手数料、保証金、火災保険料、初月の家賃がかかります。賃貸契約を結ぶ前に事前に振込する必要がありますので、金額がいくらになるかは不動産屋からの案内や交付された書類に記載しありますので、期限までの振込をします。その時振り込みをしてATMの振り込み明細も捨てずにとっておきます。契約時に連帯保証人の契約書も必要ですが、これは同伴来店できない場合は郵送でも可です。連帯保証人を立てない場合は、保証会社を利用することになります。保証会社を利用する場合は、保証金がかかります。敷金と礼金が0ヶ月でかからない物件は、ほとんどの場合保証会社への加入が必要になります。

私は広島県に住む49歳の司書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　仲介手数料とは不動産会社を利用した場合の成功報酬のことを言います。これは不動産を売る場合だけでなく買う場合にも請求が認められています。また、貸す場合や借りる場合にも請求が認められます。成功報酬ですので売買が成立しなければ請求することはできません。また、不動産の売買を行うことのできる宅地建物取引業の免許を持つものだけに請求が認められているものです。　仲介手数料には上限が定められています。取り扱った不動産の金額に応じて細かく設定されており、それ以上を請求することはできませんし、万が一請求されたとしても支払う必要はありません。一般的には上限いっぱいに設定されていることが多いですが、本来的には双方の話し合いで決めることができるようになっています。

　売買の場合は契約締結時に50％を支払い、引渡しのときに残りの50％を支払うのが一般的です。賃貸の場合には契約時に全額を支払うことになります。契約時にはその他にも敷金やその月の家賃なども支払うことになるので、仲介手数料のことも忘れずに計算に入れておかなければなりません。　不動産業者の増加によって競争が激しくなっていることから仲介手数料も変化してきています。これまでは上限いっぱいに設定されていることがほとんどでしたが、最近ではキャンペーン期間中は50％OFFであったり、そもそも仲介手数料無料の業者も出てきました。　手数料が安いから良い業者というわけではありません。正しく不動産の仲介をしてくれる業者が良い業者です。希望の物件を正しく契約した上で、納得して手数料を支払うことが大切です。

私は神奈川県に住む48歳の国際公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

友人同士で賃貸アパートやマンションや借りる場合、間取りはどのようにチェックすればよいでしょうか。ここでは二人の友人同士が円滑に生活できるような賃貸の間取りについてのチェックポイントを挙げていきます。まず、バストイレは別が良いということです。一人がお風呂に入っているときに、もう一人がトイレに行けないということになっては不便です。ただし、バストイレが同じ空間にあると、その分家賃が抑えられるというメリットがあります。次に、お互いの部屋の音が漏れないような間取りを選ぶと良いでしょう。例えばリビングの両側に部屋があるような間取りだと、お互いに生活音を気にする必要がなくなります。そのような部屋が選べない場合でも、お互いの壁側に本棚などを置くことによって生活音は軽減できます。

賃貸アパートやマンションを借りる前に、収納の大きさを調べておくことも重要です。チェックしておくべきは、冷蔵庫や洗濯機などの大きな家電の置き場所です。特に洗濯機は部屋の中に置けないという賃貸アパートがありますので、注意する必要があります。また、大型家電だけでなく、それぞれの部屋に生活用品や衣類・靴などの収納があれば生活しやすく便利です。暮らしていくうちに物は次第に増えていくものです。将来の持ち物を見越して、よく間取りを検討しておくのが良いでしょう。最後に、友人同士で賃貸アパートやマンションを借りる際には2DKや2LDK以上の二人入居可と書かれた物件を探すと良いでしょう。友人同士での生活はきっと楽しいものとなるに違いありません。ただし、どちらかが退去する場合のことも最初のうちにしっかりと考えておく必要があります。

私は沖縄県に住む42歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在借りられているアパートやマンションなどから引越しをすることに決めた場合いつごろまでに連絡をすればいいのか、どのような手続きが必要なのかさらに原状回復のための掃除などはどの程度すればいいのかなどを説明したいと思います。まず退去の連絡ですが通常は引越しの1ヵ月前から2ヶ月前に連絡することになっています。連絡が遅くなってしまうと1ヶ月分から2ヶ月分の賃料を請求されてしまうことがあるので、賃貸借契約書をよく確認しておくことが必要です。退去の連絡はどこにすればいいのかというと、大家本人が管理・運営しているのなら大家さん、不動産会社が管理を委託されている場合は、不動産会社にというように物件を管理・運営しているところに連絡をするとスムーズにことが進むので事前に調べておきましょう。

退去の連絡はほとんどの場合電話ですることも可能ですが、間違いも起こりえるので通知書を書いて届けるほうがいいでしょう。通知書に書くことは現住所、物件名、何号室か、契約者名と転居先住所、敷金の返還口座番号などです。さらに必要な手続きは、電気、水道、ガスの手続きなどですが郵便の手続きも忘れないようにしましょう。この手続きをすることで1年間は郵便物を自動的に新しい住所に転送してくれます。敷金の返還額を増やすためにどの程度の掃除をすればいいのかというと、畳やクロスなどの変色、家具の設置による床などのへこみ、フローリングの色落ちなど通常の使用による経年劣化については責任を負う必要はありません。気をつけるべき場所は台所の油汚れや風呂やトイレの水垢などで、そういう場所を集中的に掃除をして敷金を少しでも多く返してもらいましょう。このように退去前にはやることが多いので早めに行動してください。