僕は大阪府に住む43歳のキックボクサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

理想を描くのは楽しいもので、部屋探しにはその傾向が顕著に現れます。沢山の選択肢の中から自分が良いと思うものを見つけたい、できるだけ理想に近い部屋を見つけたいと思うと、俄然やる気も出ますし、モチベーションを維持するのも容易といえます。賃貸物件探しを効率的に行うには、何より自分が楽しんで行うこと、そして部屋に対する希望を明確に持つことがポイントと言えます。良い部屋を見つけた後は賃貸契約を結ぶことになりますが、大抵の場合、身分を証明するものなどがあれば契約することができます。他に必要書類を求められることもありますが、物件毎にその種類が異なるため、一概に何が必要とはいうことができないので、聞いてからの用意となります。

契約をする時は契約者である本人がいること、そして必要書類が提出されていることが大前提となります。なぜならば賃貸の契約については、注意事項やその賃貸物件特有のルールなどを説明する義務が、管理している側に発生しているからです。この時に、物件での禁止事項や退去時の決まりなどを伝えられるので、わからないことがあれば聞き返しておくほうが無難です。こうした決まりは契約書に書かれていますが、専門用語が多数使われていて分かりづらいという場合もあります。ですから疑問点や不安なことというのはこの時点で解消しておいたほうがはるかに良いのです。こうしたステップを踏んで賃貸物件の契約は完了し、入居することができるようになります。

僕は熊本県に住む43歳の文芸評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約更新をする際、更新料を支払うことが多いです。更新料については曖昧な部分が多いとされ、賃料の不足分がある場合それを補充するためのもの、更新を拒絶されることを避けるための保険という役割などと考えられています。曖昧な部分が多いのは、法律によって決められていることが無いからです。更新料を払う必要が無い法定更新があるように、必ずしも更新時に支払うものであるというわけではないとされています。しかし、貸主の中には支払われない代わりに物件の明け渡しの要求や、家賃の値上げを要求することで対抗してくる人も存在します。実際はそのような、貸主とのトラブルを避けるために支払われることが多いと言われています。

法律で決められていることが無いと言えど、契約時に貸主と借り主が合意の下、更新料の支払いについて特約をするケースがあります。特約があれば、借り主は更新料を支払わなくてはいけませんが、特約を守らなかった場合でもすぐに契約解除されるかについては、争われていることもあります。特約がない場合、法的に支払い義務があるわけではありませんが、貸主との良好な関係を築くために支払われることも多いとされています。法定更新をした後、良好な関係が築けなくなったと言うケースもあります。賃貸物件に住むことは、貸主と借り主の関係が良好であることが良いと言われているので、お互いが合意する金額を話し合いで決めることが基本とされています。

僕は佐賀県に住む40歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

需要が非常に多い不動産の一つが、賃貸アパートです。賃貸アパートは、床暖房などの多種多様な設備機器が導入されている事が特徴となっており、居住者は快適な日々を送れます。さらに、家賃が安いという好条件が揃っており、益々利用者が増加傾向にあります。立地条件に関しては、各物件で違いがあるので、自分が快適に暮らせる地域の賃貸アパートを吟味する事が大切です。遊ぶ事が好きな方であれば、娯楽施設が近辺にある住まいを選択する事が求められます。自分自身の生活スタイルに適した物件を選ぶ事が、日常生活をより充実させる為のポイントです。築年数などの事も考慮して納得のいく物件を見つけた場合に関しては、不動産業者で所定の手続きを致します。

不動産業者で契約をする時には、印鑑などが必要となるので、事前に準備を整えておく事が大切です。これが、手続きで余計な時間を浪費しない為のポイントなので、理解しておく事が重要となっています。手続きが完了した場合には、当然のように借りた賃貸アパートに引っ越しをする必要があります。その際には、家電製品や机などの家具を運ぶことになります。自分で運ぶのが大変だと感じた時には、引っ越し業者に作業を依頼するのが一般的です。引っ越し業者を選ぶ際には、顧客からの評価が高いところを優先して選ぶ必要があります。そうすれば、満足のいくサービスを受ける事ができるので、契約後に後悔をせずに済みます。引っ越しの費用は、安価に設定されています。

僕は神奈川県に住む43歳の再開発コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の住宅は、その住まいにこだわることがなくいつでも自由に引越しをして住まいを変えることができるということが最大のメリットです。仕事が変わったり結婚をしてパートナーや子供ができたという時であっても、すぐに引っ越しをすることができます。賃貸の住宅を探す際には、気を付けておくべきポイントがあります。それを知りおさえておけば、後になってしまっと悔やむこともありません。まず物件選びをする際には優先順位を決めておくことが必要です。この順位というものは人によってそれぞれに異なりますが戸建てにするのかマンションやアパートにするのかを決めておくことはもちろん、家賃や立地、駐車場の有無など様々なものがあるのです。

そしてインターネットや紙でその物件を見てもしも気にいったら、必ず自分の目でその物件を確認することです。住まいは周りの環境も大変重要です。ですからその場所を自分で見て、可能であればその物件の周り歩いてみることや早朝、そして夜間と時間を変えてその場所を訪れることです。車の交通量や音、街灯等の確認をすることもできます。そのうえで気に入った物件があった時には、すぐにそのことを不動産業者に伝えておくことで見逃すことがありません。魅力的な物件は他の人にとっても優良なものであるので、早期に手を打っておくことが必要となるのです。迷っている間に他の人が契約をしてしまった、という残念な結果とならないためにも不動産業者の担当者とはきちんとコミュニケーションを取っておくことが求められます。

僕は青森県に住む40歳の放射線技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在住んでいる賃貸物件から退去したいとき、一定期間前までに家主に退去する旨を伝える必要があります。これは、家主が入居者を探す為の期間が必要になるからです。退去の報告が数日前だと、入居者を探す時間が無いため空室になってしまうので、家主にとっては損になります。一定期間前に伝えることで、入居者を探すことができ、借主が退去した後すぐに入居してもらえることになり、空室期間が無くなります。一般的に一ヶ月前までにというところが多いですが、二ヶ月以上前までに伝えないといけないところも存在します。契約書に必ず記載されているので確認が必要です。申し出が遅い場合、部屋を出てからも家賃を払わなくてはいけないということもあります。

退去後に敷金が返還されることになりますが、部屋の掃除を充分にしたつもりでも、敷金が思いのほか返還されなかったというケースは多いとされています。借主には原状回復の義務がありますが、入居時と同じ状態にしなくてはいけないと考える人も多いです。しかし、普通の生活でついた傷や汚れが自然損耗の範囲内とされるものについては、借主に責任はありません。自然損耗と借主の責任による傷や汚れの境界線は、曖昧なところもあって時々でトラブルが起こることもあります。原状回復のガイドラインが存在するので、法的な決まりはありませんが参考にすることはできます。また、部屋を出るときの確認作業は、一人でなく何人かで行くことが基本と言われています

僕は山形県に住む41歳の装丁家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、重要視するポイントの一つとして大半の方は『家賃』を挙げるのではないでしょうか。賃貸物件を取り扱う不動産会社に足を運んでも、上限はどれくらいかという質問は当然ながら聞かれます。入居審査のポイントの一つとして手取り月収の3分の1が家賃の上限という目安があります。気に入った物件があれば無理してでも住みたいという気持ちも分かりますが、生活費や貯金額、急な出費等を考慮して少し妥協してでも無理のない範囲で検討をしていきましょう。また、消費税が値上がりした関係で上がるのではという疑問を持たれた方もいらっしゃると思いますが、居住用住宅の家賃は消費税法の対象外となっておりますので、ご安心下さい。但し、事務所や店舗として借りる場合は消費税がかかってきますのでご注意ください。

次に物件の家賃相場を調べる方法をお教えいたします。その相場は、築年数、駅からの距離、周辺の環境等、様々な要因で決定します。物件を借りる前に借りたい物件のエリアの相場を調べることをお勧めいたします。やり方は至って簡単で、家賃÷物件の広さ（平米数や坪数）で一平米（もしくは一坪）あたりの単価を出して下さい。そうしたデータを集めることによって、物件同士を比較しこの物件は駅近だから高いとか、少し古いから安いといったような事が分かってきます。近隣の相場よりも少し高い（安い）など疑問に思った場合には、不動産会社に聞いてみることもおすすめします。周りの相場の分析ができいる会社ならば、きっと納得のいく回答をしてくれるはずです。

僕は高知県に住む49歳の外航客船パーサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートに一人暮らしをしているときにできる防災としては、賃貸なので部屋の床や壁などを傷つけることが範囲内で実行することができます。まず、家具などは突っ張り棒で固定することができるのですが、テレビも倒れてこないように固定しておくことができます。防犯も泥棒などに入られないためにもしっかりと対策を練っておくことができるのですが、玄関の鍵を回す部分にもサムターン回しをされないためにプラスチックの筒状のものをつけておくことができるのです。窓ガラスにも防犯シートを貼っておくことができるのですが、ホームセンターなどで買ったりして対策をすることができるのです。日常的に意識しておくことができるだけでも安全を保てます。

こういった自分でできる対策をしておくことができると男性だけではなく、女性で賃貸アパートなどで一人暮らしをするときにもとても防犯になると言えるのです。ほかにも部屋の窓も二重にすることができると、もっと防犯になることとして役立つことになってくるのですが、鍵が1つではなくて、二重になることによって泥棒などに狙われたりするリスクを減らすことができるのです。あと、こだわることができるのがカーテンなのですが、カーテンを常に閉めておくことで部屋の中も見えなくすることができるので覗かれたりすることも予防することができるのです。より不安もなく、暮らしたいという場合は1階よりも2階以上の部屋を選ぶこともできるのです。

僕は福井県に住む42歳のオプトメトリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約期間中に、明け渡し請求をすることは少なく、ほとんどの場合契約期間の満了によりなされます。稀に賃貸契約期間中に明け渡し請求を行うことがありますが、その理由としては、借り主が長期にわたる家賃滞納、家主に無断で住居を改造した場合、無断で他人に転貸し場合などの契約違反を行ったときです。また、家主と借り主の間で話し合いをし合意に至れば、契約期間中でも明け渡してもらうことができます。さらに、火事などを理由として建物が消失して場合、借家権が消滅して契約は終了します。建物の老朽化が進み、家屋として効力が無くなった場合も同じです。建物の全部が消失していない場合、借家権は消滅せず家主は修理する必要があります。

期間の定めの無い契約を結んでいる場合には、明け渡し請求をする正当事由があれば、解約の通知を借り主にします。但し、正当事由があるからと言って、すぐに明け渡してもらえるわけではありません。通知をして借り主が異議申し立てをせず、六ヶ月が過ぎれば契約は終了し、家屋を明け渡してもらえることになります。しかし、借り主が通知に納得せず異議申し立てを行った場合は、正当事由ついての是非が裁判によって問われることになります。なお、通知をしてから六ヶ月の間は家賃を受け取ってもいいとされています。しかし、六ヶ月が過ぎて明け渡し請求を納得しない借り主から、六ヶ月を過ぎた後の家賃を受け取ると、契約が続いているものとみなされます。

僕は鳥取県に住む42歳の通訳案内士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居を考えているときには、まず入居の申し込みをする必要があります。この時には必要書類も用意しなければいけません。したがってあらかじめ何が必要なのかを確認しておくようにします。賃貸住宅の入居の際の必要書類としては、まずは入居者全員の住民票が必要になります。これは役所で3ヶ月以内に発行されたものとなります。本人確認をするために、運転免許証や健康保険証も必要になります。これらは契約をするときに持って行けば、コピーをしてくれるようになっています。また契約者の収入証明書が必要になります。これは源泉徴収票や納税証明書になります。自営業の人の場合には、確定申告の写しなど収入を証明するものが必要になります。

また賃貸住宅の契約の際には、連帯保証人が必要になります。したがって連帯保証人の印鑑証明書が必要になります。契約書には、連帯保証人の印鑑を押すことになるので、その印鑑が連帯保証人本人のものであると証明するために必要です。また住所の確認のために印鑑証明書も用意しなければいけません。また連帯保証人になったということを証明するために、保証書や保証人引受受諾書、保証契約書や連帯保証契約書に記入をしなければいけません。これは連帯保証人となる本人が記入し、印鑑を押して提出をするようにします。管理会社や不動産会社によっては、連帯保証人の収入証明書の提出を行っているところもあります。この場合には源泉徴収票や収入明細書の提出をします。

僕は兵庫県に住む46歳のファイナンシャル・プランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートの入居を決めるまでの段階なのですが、いきなり不動産屋に行っても混み合っていていることもあります。そのために、まずはネットで気に入った物件を検索して問い合わせてから、アポを取る段階で希望条件を伝えるのです。それで不動産屋の店舗に行ってみると、希望の物件を紹介してもらうのも難しくなくなってきます。やりとりをした時点で担当者の印象がよくなかったらそのときに断るのも可能だったりするからこそ、店舗に行く前に連絡を取り合ってみると担当者の質もわかりやすくなってきます。ネットで物件を探してみたりすることによって、周辺の相場も見れたりするのです。賃料と物件ランクを大体は把握出来たりもするわけです。

ただし、まだそのインターネットのサイトに掲載される前の物件の情報も出てきている可能性もあるので、不動産屋に出向いてみれば物件の程度に対して、その賃料が妥当なのかも知れたりします。そういう部分は地域によってももちろん違うものでもありますが、条件も希望してみてどの程度頑張ってもらえるかも担当者と話し合ったり出来たりします。特にアパートに入居するまで時間が必要になってきますが、そもそも物件を探す時間が一番読みにくくなってくるので、急ぐならある程度、条件を緩和してみると時間を短くできるのです。入居を決めてからは審査もありますが、審査は保証人がいたり、仕事もしていて学生でもなければ通るほうが多いわけです。

僕は鳥取県に住む47歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の更新時に支払う更新料を定めた契約は有効か無効かが争われた訴訟で、最高裁は「高額すぎるなど特別な事情が無い限り有効」との判断を示しました。それに伴って、返金を求めた賃貸物件の借り手の請求は棄却されました。ですが最近では更新料を取りやめる大家さんも増えてきていますし、長年の慣習だからという理由だけで支払うことに疑問を持つ借り主も少なくないことから、今後廃止に向かいつつあるという声もあります。近年の住宅土地統計調査では、賃貸物件の空室が5部屋に1部屋というデータも出ており、大家さんとしてもいかに借り主を確保するかということに心を砕いているはずです。物件をリフォームしたり、賃料を下げたりというのもその一環でしょう。

それと同様に、礼金をゼロにするという大家さんも増えてきており、ネットでは「礼金ゼロの賃貸住宅特集」なるものも以前から登場しています。更新料もしかりで、入居者確保の目的でゼロにする大家さんが増えてきているというわけです。空室のままにする位だったら、ゼロにしても、入居者に（契約更新をして）ずっと住み続けて欲しいと思うはずです。これは賃貸住宅を借りる側としては、たいへん有難い風潮と言えるでしょう。都心の一等地などでは、家賃が20万円を超えるところが普通にあります。この家賃のひと月分の更新料がゼロになったら、かなり大きいですよね。最高裁の判断が「有効」だったとしても、更新料を請求する大家さんが増えるもしくは減らないというわけではないと思った方が良いでしょう。

僕は青森県に住む46歳の学芸員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りるときは契約時にある程度まとまったお金を払います。それは信頼を得るためや手続きの費用として払いますが、賃貸物件を借りる時は敷金と礼金を払います。敷金は退去時に部屋を原状回復させる必要があるので、そのための費用として予め払うものです。借りる側の原状回復の責任はそれほど大きくはないので、普通に使っていれば敷金の負担は小さいです。それに対して礼金は部屋の修繕費のような具体的な意味を持つものではなく、商習慣で払っているものです。このお金は昔住宅事情が悪い時代があって、その頃に家主にお金を渡す習慣がありました。部屋を貸してくれた感謝にお金を渡すことが多く、その習慣がいまだに残っています。ただ最近は不動産が供給過剰なので払う意味はなくなってきています。

賃貸の礼金の制度は敷金とは違って法的な意味の薄いものです。敷金は修繕費として払いますし、余った分は返ってくるので制度的な意味があります。しかし礼金はお礼の金に過ぎず、法的な意味があるわけではないので払う意味がありません。ですから最近はこのお金はいらないのではという考えも強まっていて、お金を取らない不動産も増えています。不動産を借りる契約では信頼を得るために、借りるときに大きめのお金を払うことが多いです。そのため一回習慣になってしまうと、それを変えるのが難しいところがあります。このお金も時代に合っていないのに要求されることが多く、払う意味がよくわからないお金になっています。本来であれば制度を変えるべきなのですが、それをビジネスに組み込んでいる業者が多いのでなかなか変えれないのが実情です。

僕は鳥取県に住む44歳のラジオパーソナリティです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋探しをするのであれば初期費用のこともある程度は計算しておく必要があります。賃貸物件を借りる時は、それがどんな物件であれ必ず資金が必要になるのです。物件毎にその金額は大きく変わりますが、家賃が数万円程度であった場合、多くて数十万円にもなることがあります。いざよい部屋を見つけたけれど費用が不足していて借りることができなかったということがないように、しっかりと準備をしておいたほうが良いでしょう。目安としては借りる物件の家賃が1つの基準となります。家賃の半年分程度が妥当で、そのくらいの費用があれば安心して物件を選ぶことができます。しかし費用が足りないと、選べる物件も限られてしまうので注意が必要です。

敷金や礼金、そして紹介してもらったことに対して支払う仲介手数料、これは大抵の物件で支払うことになります。鍵や設備等に関する料金、部屋の清掃などを行うので、その費用を支払ってくれと言われることもあります。半年分が用意できなければ、2、3ヶ月分でも良いですが、そうなると、敷金や礼金などがない物件を選ばざるをえません。こうした物件はゼロゼロ物件と呼ばれますが、あまり多くないですし競争率が高いのも事実です。実際に気に入った部屋でなくても、費用的な面で納得行かない部屋を選ぶというのも、後々自分の中で大きな負担やストレスと感じることもあります。できれば費用に余裕を持って、満足行く賃貸探しを納得いくまでしたいものです。

僕は栃木県に住む48歳の園芸家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大抵の賃貸物件を借りる場合は、保証人が必要になってくるのですが、親や兄弟などに保証人になってもらうことがほとんどです。ただし、保証人不要の物件を探すということもできるのですが、そのほうがわざわざ、保証人を探すことも必要になってくるというメリットもあります。その場合、保証会社と契約することになってくるのですが、契約時と更新時に保証料金を支払うことになってきます。家賃の3割から5割くらいの保証料金を支払っておくことで保証人を立てなかったとしても、部屋を借りることができてしまいます。部屋を借りたいという気持ちがあっても、保証人になってくれる人が見つからない時は保証会社にお願いしてみることもできるのです。

あと、通常はどこの物件も入居するときに家賃以外にも敷金や礼金を支払うことになってきますが、この敷金、礼金がなしであっても入居することができるという物件を見つけることもできることなのです。あえてそういった条件で物件を探してくることもできるのですが、不動産屋に行っても情報を知ることができるし、物件数の多さなどは希望しているエリアにもよります。希望のエリアがあるときには、そのエリアに絞って探すこともできるのです。そして、ほかにもアパートに住んでいて、契約を更新するために発生することになってくる更新料、仲介手数料などがなしになっているなどとお得に入居することができる物件などもすごくメリットがあります。

僕は宮城県に住む46歳の司法書士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りるときはある程度のまとまったお金を契約時に払います。それは手数料のようなものですが賃貸物件を借りる時は敷金と礼金を払います。礼金は家主へのお礼という意味が強く払ってもメリットが少ないお金です。昔住宅事情が悪かった頃は家主の立場が強かったので、このお礼の金を払う風習がありました。しかし最近は住宅の供給が過剰化しているのでは礼金を払う意味は薄いです。そしてもう一つの敷金は不動産からでる時の建物の修繕費用として払います。建物に住んでいれば部屋を痛めることもありますし、ある程度壊れる部分もあります。そのような物を直すにはまとまったお金が必要ですから、入居時にあらかじめ払っておきます。このお金は家賃を払えなかった時の支払いの意味もあるので、払っておいたほうが信頼されやすいです。

敷金は賃貸物件から出る時に部屋の修繕費として使われますが、それがどの範囲まで使われるかは曖昧です。一応政府のガイドラインでは故意に壊したものに使うべきとなっていますが、実際はそれ以外のものにも使われることが多いです。退去時に部屋を修繕することを原状回復といいますが、この原状回復の責任は家主に多くあります。部屋に住んでいて自然に悪化した分については基本的には全部家主の責任です。例えば壁が日に焼けたことや普通に使っていて劣化した床なども、それを直すのは家主になります。借主が負担するのは壁に穴を開けたり、ドアの鍵を壊してしまったなどは借主の責任になります。退去時の原状回復にかかる費用は敷金から払いますが、放っておくと勝手に使われるので事前に話しあったほうがいいです。

僕は香川県に住む47歳の舞台監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の部屋を借りる際に必要なお金としては、敷金、礼金、決められた月分の家賃などが必要になります。そしてもう一つ必要なのが仲介手数料です。まず、敷金というのは、部屋を突然引っ越すことになってしまったり、家賃を滞納されたり、退去時のチェックで部屋が大規模な修繕が必要になったなどの際に備えるお金のことで、退去時に返してもらえることもあります。礼金というのは、大家さんに対しての部屋を貸してくれたことのお礼という意味のお金になります。御礼ですのでこのお金は返却されません。そして、仲介手数料ですが、これは借主と大家さんの間を取り持ってくれた不動産会社に支払うお金です。これも、通常戻ってくることはありません。

この仲介手数料に関しては、不動産会社が設定できる金額の上限が、家賃の1か月分までと決められています。実際、不動産会社に手間をかけているのは借主も貸主も同様ですから、本来であれば折半すべきところですが、借主が負担するケースがほとんどです。近年の大手の不動産チェーン店などでは、仲介手数料が半額もしくは無料であることを売りにしているところもありますので、この費用が気になる方は、そういった条件で検索をすれば、最近ではそう難しくなく、仲介手数料を節約できます。気に入った物件があるけれど、手数料がかかる点だけが気になっている、という場合にはその点を相談をしてみると割り引いてくれる不動産会社は珍しくありません。

僕は山梨県に住む41歳の航空管制官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の入居を考えている人は、いくつかの必要書類があります。入居をするときには、不動産の賃貸借契約を結ぶと言うことになりますが、これは重要事項の説明と同じ日にその説明が行われることが多くなっています。またその内容も同じようなことがたくさんあります。しかしこの契約書にしか書かれていないこともたくさんあるので、少し難しい文章ではありますが、しっかりと確認をするようにします。この時に何かわからないことがあれば、その都度確認をするようにします。そして自分がしっかりと納得と理解をした上で、契約書に印鑑を押すようにします。実際に賃貸借契約は次のような流れで行われています。不動産会社によって少し異なるところもありますが、だいたいは同じです。

ここではまず必要書類の提出が行われます。提出をしなければいけない必要書類は次のようなものです。それは入居者全員の住民票になります。これは発行から3ヶ月以内のものでなければいけません。そして本人確認ができる運転免許証やパスポートや健康保険証が必要になります。収入証明書も必要です。これは源泉徴収票や納税証明書になります。自営業の人は確定申告の写しでも可能です。入居審査の時には、在籍確認を電話で行うこともあるので、その際に在籍証明書の提出が求められる場合もあります。このほかには契約書に印鑑を押す必要があるので、印鑑が必要になります。この時に実印が必要なのかどうか、不動産会社に事前に確認をしておくようにします。

僕は富山県に住む40歳の警察官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションで一人暮らしする時にいくつかやらなければならない事がありますがその中でも家事の知識を身につける事とマンション選びは家族のアドバイスをもらう事です。まず家事ですけど、一人暮らしになれば当然、家族は誰も近くにいないですから洗濯、掃除、料理、アイロンなどすべての家事を自分一人でしなければならないですのでまったく家事ができないとなれば暮らす上で困る事になります。ですので家事の知識がなければ親に教えてもらうなどしてある程度できるようにしていくべきです。洗濯、掃除、アイロンなどは比較的覚えやすいですので教えてもらう事によってすぐにできるようになります。アイロンなどは最初はうまくできなくても慣れれば綺麗にできます。

ただ、料理は得意苦手がありますし苦手な人は苦戦しますけど親から簡単な料理などを教わるようにします。簡単な料理なら誰でもすぐにできます。外食という選択もありますが毎日外食ですとお金がかなり必要になります。次に、マンションを選ぶ時には家族のアドバイスをもらう事により、良い物件を選ぶ事ができます。初めての一人暮らしですと当然マンション選びも初めてですけどどのような物件が暮らしやすいのかというのは経験がないためにちょっと迷ってしまいます。もちろん自分が暮らしやすいと思った物件を選びますけど、家族のアドバイスをもらったほうがより住みやすいマンションを選択する事ができます。以上のように家事を覚える事、マンション選びはアドバイスをもらうようにします。

僕は山口県に住む46歳の航海士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

地域や物件によって違いはありますが、賃貸物件の契約期間は2年間という場合が多いです。また、契約更新の際に更新料を支払わなければならない場合と、支払わなくてもいい場合とがあります。更新料がかかる場合には、更新料は家賃のひと月分という場合が多いようですが、これも地域や物件によって差があるようです。上記の更新料も気になりますが、それ以外に気になるのは家賃の値上がりです。一昔前までは、更新時には家賃が値上がりするものと考えられていたようですが、現在では据え置きという場合が多いようです。では、家賃が下がるという事は無いのでしょうか。現在支払っている家賃が相場より高いと感じている方は、インターネットの物件紹介サイトなどで近隣の家賃相場を調べてみるのです。比較してみてかなり高いと感じたなら、交渉の余地があるかもしれません。

契約更新のタイミングで退去する方は多いものです。それだけ更新料は高いですし、家賃が高額な方にはとくにそうだと言えます。家賃が20万円だとしたら、更新料も20万円です（更新料がひと月分の場合）。そのように退去する人が多いようですが、貸す側としても退去されるよりは、家賃を多少下げてでも居てもらった方が得策です。3月など多くの人が引越しをする時期は別として、すぐに次の入居者が見つかるとも限りません。ですから、常々相場より高いと思っていた場合には、交渉してみるというのもひとつの手段です。その際には、不動産業者の担当者に言いましょう。不動産業者が大家さんと交渉してくれます。もしかしたら無理な場合もあるかもしれませんが、多少なりとも下がったらラッキーですよね。

僕は福島県に住む41歳のファンタジー作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

季節も変わり、新生活のスタートです。晴れて念願の一人暮らしを開始された方もいらっしゃるのではないでしょうか。お部屋を借りるとき、あなたはどのような条件を挙げますか。物騒な昨今、防犯セキュリティ対策（防犯カメラ・モニター付インターフォン等）は万全か、生活設備機器（お風呂とトイレは別、シャワートイレ完備等）は充実しているか、充分な収納（下駄箱・押入れ・納戸・クローゼット等）は有るか、自動車を所有されるに方は敷地内駐車場の有無も必要ですし、集合住宅になると「音」の問題も気になります。徒歩圏の生活施設は……。こうして挙げてみるといろいろとありますが、中でも快適な空間を演出してくれる「間取り」も、賃貸物件を決める重要な要素ですよね。

生活動線、「動線」という言葉をご存じでしょうか。人物に限らず物などの運動・移動の軌跡や運動量、方向、時間的な変化を表した線のことを言います。住宅における間取りがそれらを考慮しないと、とても使いづらい、居心地の悪い部屋や家になってしまいます。ですから「角部屋だから」「南向きの出窓が気に入って」「建具や壁紙がオシャレ」よりも、実際に入居した自分自身の、そこで生活を始めた際のイメージが大切です。手持ちの家具や家電の置き場所に困った、食事をする部屋からトイレのドアが丸見えだった、着替えをするのに利用してない空間を通らなければならない等々……。面倒くさい工程を生むと、たちまち使い勝手の悪い部屋（家）になります。良いなと思える物件に出会ったら、まずは間取りを見ながら、想像力を働かせてのシミュレーションを、是非お勧めします。