僕は富山県に住む45歳の建設コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の築年数は古ければ、古い程汚い。通常こう考えるのが当たり前かと思いますが、固執した考え方に囚われると時に損をする場合も有るかも知れません。例えば、同じ間取りの物件が有るとしまして、新築物件と築30年物件で家賃を比較すると、築30年の物件は平均して2～4割賃料を下げている傾向が有ります。古いと中々借り手が付かないので、賃料を下げざるのは分かります。しかし、2～4割とはかなりお得です。何より引っ越しするとなると敷金、礼金を始め、家具、家電などお金は出て行く一方です。ならば何処で金額を調整するべきかと考えると、家賃に着目するべきです。今後、住み続ける間は払い続ける金額ですし安いに越した事は有りません。

さて、築年数が古いとどの様な問題点が有るのでしょうか。その問題点が解決して尚且つ賃料が安く済めば言う事なしです。最近築年数が古い物件を、次々にリノベーションをして行く傾向が有ります。外観は古いと感じても、室内は新品その物と言う様になって来ています。全室洋室、ウォシュレット付のトイレ、追い炊き機能付きのお風呂など申し分の無い物件も有ります。外観さえ我慢すれば、綺麗な部屋に賃料が安く住める場合が有るのです。但し注意して頂きたいのが、水回りの配管です。古い配管がどの様に危ないかは、想像が付くと思います。目に見えない部分は、意外と見落としがちになってしまうので注意が必要です。ですが、総合的に考えるとリノベーション物件はかなりお得です。

僕は秋田県に住む42歳の司法書士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

各町にある不動産屋では、その地域のいろいろな物件を紹介しています。新築や中古などの分譲や賃貸といった物件を取り扱っています。賃貸の場合は、アパート、マンション、一戸建てなどがあり、期間限定のマンスリーマンションや家具家電付きの物件もあります。これらを総称して賃貸住宅と呼び、不動産屋で一番多く取り扱われています。不動産屋を訪れる客も、あらかじめどういう種類の賃貸住宅に住むかを考えている人もいます。一般にアパートは2階建ての木造の建物となり、家賃が安い物件が多いのが特徴になります。部屋数が多くなく建物自体もそこまで大きくないことから、住宅街などいろいろなところで建てられており、若者から年配の人までに人気のある物件です。

一方マンションは、階数が多くほとんどが鉄筋コンクリートで作られているのが特徴です。それにより火災や地震などの災害にも丈夫なので、安心です。また防犯にも力を入れており、オートロックや防犯カメラが設置されているところも多くあります。駅などの公共の交通機関があるところや、商業施設が近くにあるところに集中して建てられています。貸家と呼ばれる一戸建てには、2階建てや庭付きといった物件に住むことができます。庭があればガーデニングもできますし、子供を遊ばせることもできます。車も敷地内に駐車できるので、駐車場代がかかりません。しかし、アパートやマンションと比べると物件数が少ないです。このように、自分の希望する種類の賃貸住宅をある程度考えてから探していきましょう。

僕は神奈川県に住む46歳の養護教諭です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートなどから退去する際には、いくつかの注意するポイントがあります。まずは、不動産会社や大家さんへの退去連絡を、決められた期限内に行うことが重要になります。通常は、契約時に解約の申し出はその1ヶ月前までに行うことなどの規定があり、契約しています。そのため、解約し引っ越し予定日を決めたら、速やかに不動産会社などに連絡することが重要です。もし、期限を過ぎてからの連絡となった場合は、通常翌月の1ヶ月分の家賃支払いが発生する場合が多くなっています。但し、一度解約の連絡を行い、確定するとそれを取り消すことができない場合もあるため、確実に引っ越しする日を決めた上で連絡することも重要です。

このような取り決めがあるのは、貸す側としては物件に空室を作りたくないため、早めに連絡を受けて、次の入居者を捜したいという思惑があるためです。また、解約連絡を受けると、次の入居者を捜し、次の入居者が決まってしまうと、解約の取り消しをする事が難しくなるためです。また退去時には、出来る限り部屋をきれいな状態にして返す事が重要になります。通常は、部屋の返却時に物件の汚れ具合など状態のチェックがされます。この際、壁や床などに汚れが目立つと、修繕費用やハウスクリーニング費用が多く発生し、敷金から差し引かれる額が多くなったり、追加で費用支払いが必要になったりします。そのため、チェック前に入念に掃除し、それら費用ができるだけ発生しないようにすることが重要になります。

僕は熊本県に住む40歳のダンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋の設備や内装、立地条件なども賃貸を判別するには重要な要素ですが、更新料の有無もかなり大きなウエイトを占めています。更新料というのは、賃貸契約を更新する度に発生する料金のことで、大抵が家賃と同じだけの金額を支払うことになっています。つまり、物件を判断する際には家賃だけでなく、更新料が存在する物件に関してはその分もカウントしなければいけないということになります。似たような物件で数千円安いからといって選んでしまうと、家賃自体は安くても、年間にかかる費用に関しては家賃が高い方が安くなるという逆転現象が起こるわけです。計算する時はできるだけ一年間を通してかかるすべての経費を含めておいたほうが無難と言えます。

といっても数千円の場合もあれば、家賃の2ヶ月分に相当する金額を支払う場合もあるので、更新料が存在するからといってそれだけで物件を敬遠してしまうのは得策ではありません。賃貸物件というのは複数の要素が絡み合っているものですから、判断するときにはそれぞれ1つずつをくらべつつ、総合的に考える必要があるのです。多角的な視点があれば物件の事を冷静沈着に、かつ論理的に捉えることも可能です。長く住むことになるかもしれない部屋、そして毎月かなりの金額を支払うことになる大きな買い物なわけですから、一時的な感情で決めるべきではないのです。できるだけ熟考に熟考を重ねた上で、あらゆる面から考えて納得できる物件が良いでしょう。

僕は静岡県に住む41歳の漫才師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

首都圏周辺に住んでいる人の場合であれば、賃貸物件を借りる際には敷金と礼金が必要になるのがごく当たり前であるという感覚を有している人が多いですが、これは決して全国共通のシステムではありません。敷金の方だけを考えた場合ですと、多少呼び名や金額などに違いはありますが、どこで部屋を借りる場合でもほぼ確実に発生してくる性質の費用となっています。しかし、礼金の方はそうではありません。北海道や東北地方には、礼金というシステム自体が存在していない地域がありますし、あったとしても非常に金額が低くなっているのが普通です。一方、関西地方の場合には、礼金や敷金という名称ではなく、敷引きや保証金という名称の費用が発生するようになっているのが一般的です。

　なぜ首都圏で礼金というシステムが一般的になっているのかと言いますと、もともとこの費用自体が、終戦後に一面焼け野原になった東京で誕生した独特な費用だったという由来を持つためです。東京は終戦の年の3月にあった東京大空襲のために多くの建物が焼け落ちてしまいました。もともと人口が非常に多い場所でしたので、終戦後は住む家を失って困ってしまう人が大勢出現することになりました。そのため、貴重な部屋を貸してくれる大家さんに対して特にお礼をする意味合いで始まった習慣だと言われています。現在は賃貸用の部屋が有り余っているような状況ですから、「部屋を貸してくれてありがとう」などという気持ちを込めて支払っている人はほとんど存在せず、単なる商習慣として支払われているのが実情です。

僕は富山県に住む42歳のマルチタレントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しには何かとお金がかかります。その為、賃貸住宅を選ぶ際、立地・間取り・日当たり・家賃・設備などに加えて初期費用について考えることが重要です。初期費用とは物件を契約する際に最初に不動産会社などへ支払うお金のことです。一般的には契約日からの日割り(前)家賃・敷金・礼金・保証金・火災保険料・仲介手数料・消毒料(クリーニング費用)などかと思います。家賃は当たり前ですが、注意したいのが敷金・礼金の有無です。まず、敷金は預り金ですので原則退去する際に家賃滞納などの債務不履行がなければ返ってきますが、礼金は返ってきません。契約する際には名目の確認と、退去時に原状回復費用として別途発生する金額があるかどうかを確認しておきましょう。

家賃・敷金・礼金・仲介手数料などは基本的に家賃何か月分という単位で計算されます。しかし近年初期費用を抑えて入居の促進につなげようと、初期費用0円物件が登場しています。この場合は家賃に諸費用が上乗せされているのか、退去時に原状回復費を全額請求されるのか、何もデメリット無しなのかを是非確認してください。賃貸物件に住み続けるにあたっては物件の更新手数料・保証会社との更新手数料・火災保険の更新などもありますし、毎月の家賃額だけを考えて単純に住めるとは思わないほうが良いでしょう。また、賃貸住宅は平均して4・5年の入居期間だといいます。4・5年後には引越しをすること、また初期費用・引越し業者の費用・家具家電の買い替え等でお金がかかることを視野に入れておきましょう。

僕は福島県に住む47歳のマスタリング・エンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の家賃を比較することで多くのメリットを見つけることが可能になってきます。とても利点がある不動産物件で、出来るだけ効果的な点において活用することも大切になると思います。賃貸ネットサイト内でも人気になってきており、信頼も非常にあるサービスへと進化しています。国内の住まいのゆとりを持った住宅関連ジャンルについては、一般賃貸物件も豊かとなるので、新しく新生活を検討してみるという方に非常に認められてます。このように人気な賃貸不動産については納得のトータルサポートの用意がされており、多くの方に安心して活用できるものなどに変化しています。総合的に見て不動産の斬新な管理方法に関しても多様化が進められており、かなりこだわりの充実した厳選された不動産プランなどに改善されてきています。

家賃の比較をすることで賃貸を賢く見つけることが可能になってきます。このように建物の分譲については、充実のサポート体制が備えられて、いつであっても効率的に利用できるものへとなってきたと思います。注目の物件では結果的に考えると分譲ジャンルサービスの内容も改善していて、満足できる内容などへと変わってきております。今では、インターネットサイトでも好評価になっておりますし、価値なども高いものなどになっています。大きな魅了点等もあり得ますので、効率的な視点において活用することが重要点であると思います。また、日常についての住宅事情については分譲のマンションも細分化される建物となり、新しく入居希望のユーザから積極的に利用されています。

僕は長野県に住む41歳のストリートミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、月々に支払わなければならない家賃も考えると、初期費用はできる限り抑えたいものです。初期費用には、物件を借りる際に貸主や仲介業者に払う敷金、礼金、仲介手数料や、引越しの際に業者に支払う引越し費用などがありますが、どうやったら抑えることができるのか考えていきましょう。まずは、物件を借りる際に発生する敷金などの費用を値引きしてもらえないか、かけあいます。既存の居住者の中に、値引きしてもらった人がいる場合はそれが交渉材料になりますし、空室が多く入居者募集に苦労しているような物件であれば、貸主も交渉に柔軟に応じざるを得なくなるでしょう。さらに、夏場などの閑散期を狙えば交渉を有利に進めることができます。

敷金・礼金ゼロといった物件を探すことでも、初期費用を抑えることができます。こうした物件は最近増えてきていますので、簡単に見つかると思います。また、引越しにも費用がかかります。業者を選ぶときは複数の業者から見積もりをとり、値引きに応じてもらえないか相談することです。大手の業者よりも、中小の業者の方が柔軟に応じてもらえることが多いようです。また、手間と労力を惜しまない人であるならば、自分で引越し作業をしてしまうこともできます。協力者が必要ですが、業者に依頼するよりもはるかに安上がりです。以上のことを念頭に、できるだけ初期費用を抑えていきましょう。浮かせた費用を、新しい生活のための準備にまわすことができます。

僕は富山県に住む43歳の刺青師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時は、通学・通勤を考えて最寄駅が近くにある事、家族構成に合った間取り、病院や銀行やスーパーが近い事、予算や家賃を考慮して選ぶ等が条件に挙げられます。賃貸探しはこだわり条件の優先順位を決め、快適な生活を送る事が大切です。そのためどこに重点を置くかをまず最初に決めます。ここで予算を重点に置いた時、どの条件を省く事ができるか考えてみます。最寄駅は徒歩で行ける距離が最も望ましいですが、自転車で通える距離であれば十分問題無いので最寄駅を外します。間取りは一緒に暮らす人数にもよりますが、できれば食事する部屋と寝室は分けた方が生活スタイルに区切りをつける事ができるので、部屋数は2つ以上確保した方が良いと考えます。

病院や銀行やスーパーは近いと利便性が高く、急な用事でも対処できるのが良い点です。しかし毎日利用する人は少ないので、車や自転車を利用すれば少し離れていても十分利用できます。予算は引越費用の他にも管理費等、家賃以外の出費があるためそれらを総合して考えます。希望エリアに候補の賃貸物件が複数ある場合は、築年数が新しい方が好まれますが、予算を安く抑えるなら年数が経過している物件の方がお得です。また築年数が長い物件の中にはリフォーム済みと掲載されている物件もあります。この様な物件に関しては、実際に現地へ行き自分の目で確かめてみると良いです。予想していたよりも内装が綺麗に一新されていると実感でき、たちまち候補の一つとなります。

僕は宮崎県に住む41歳のサラリーマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今は部屋さがしはネットで賃貸検索をして探すのが一般的になりました。ネットには沢山の賃貸物件情報サイトがあります。都内の自宅にいながら、沖縄や北海道など遠い地域にあるマンションやアパートの空き室情報もわかります。もちろん近所にある不動産を探す場合でもネットが便利です。たとえ近所に不動産会社があったとしても、何の情報もなしにいきなり行くのは自ら営業してくださいと言って飛び込んでいくようなもんです。基本的にはネットで最低3件くらいの気になる物件をピックアップしてから不動産会社に出向いて、「この部屋のことをもっと詳しく知りたいんですけど」と言えば、詳細な情報を教えてくれて、現地まで車で案内してくれます。

ネットで賃貸の探し方は、まずは不動産情報サイトにアクセスし、基本的に引っ越したいエリアから検索をかけていきます。大手のサイトだと、トップページで各都道府県ごとに住みたいエリアをクリックすると、その地域の物件が表示されるようになっています。地域を絞り込んだら、次は家賃を設定して絞り込んでいきます。ちなみに手取り収入の3割が家賃の理想とされています。気に入ったからと言って3割以上の家賃の賃貸物件を借りてしまうと、あとで生活が苦しくなる可能性があるので注意しましょう。その他にペット可、二口ガス、バストイレ別、ロフトあり、駅から徒歩5分以内など、こだわりの条件を入れて絞っていけば、理想の賃貸にたどり着くことができます。

僕は宮崎県に住む49歳の郵便配達です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件では、契約前の内見時には気付かなかった不備点などが、入居後に発覚するケースも珍しくありません。契約更新時はこの不備点の改善を、管理会社や家主さんに求める絶好のチャンスでもあります。例えば、共用設備であるインターネット回線の不具合が頻発し、安定したネット環境を確保しづらい賃貸マンションがあったとしましょう。維持管理が不十分な割には月々の共益費が割高で、借り手のあなたは不満を持っています。このような場合、契約更新時に問題点を管理会社と家主さんに伝え、共益費の値下げか、インターネット回線の設備改善と保守メンテナンスの充実を交渉してみましょう。恐らくインターネット回線の改善にはそれなりのコストが必要なので、共益費の値下げに応じてくれる可能性が高いでしょう。

したがって、居住開始後に納得ゆかない問題点がある方は、契約更新時は管理会社や家主さんと交渉する絶好の機会ですから、シッカリお話をすることをお勧めします。契約更新時は管理会社や家主さんも、借り手を逃がしたくない気持ちが普段よりも強くなりますから、あなたの要望に柔軟に応じてくれる可能性は高まります。賃貸物件は年間で考えると、まとまった高額なコストを負担していることになる訳ですから、最初の契約締結前のみならず、契約更新時にも契約書の内容をシッカリ確認して、疑問点や不満点があれば管理会社や家主さんとキチンと話し合いをしましょう。その方が後々のトラブルや後悔を未然に防ぎやすくなりますし、お互いの納得感が高まれば関係も良好に保ちやすくなります。

僕は福岡県に住む49歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近ではマイホームを購入できるだけの収入があるにもかかわらず、あえて賃貸物件での生活を選ぶ人も増えてきているといわれています。では、賃貸物件を選択するメリットとはどういった点が考えられるのでしょうか。まず一点目としてライフスタイルの変化に応じて住居を柔軟に変えられるという点が挙げられます。職種などにも寄って状況は異なりますが、現代は雇用の流動化や企業のグローバル化などに伴い、転職や転勤などで勤務先が変わる可能性というのが高まっていますので、そうした勤務先の変化などに伴い柔軟に住居を移転することができます。分譲マンションなどでも一定期間だけ貸し出したりすることもできますが、数年間限定で都合よく借り手が見つかるとは限りません。

また、特に首都圏などでは満員電車での長い通勤時間で仕事を始める前に疲れ果ててしまう人も少なくありませんが、賃貸であれば比較的柔軟に通勤の便利な場所に引っ越しもしやすいというメリットもあります。長時間通勤は仕事のパフォーマンスを低下させると感じている人も少なくないでしょう。比較的通勤の便利な都心で職住近接の生活を送るということは仕事の能率を上げるという効果を生むこともあるでしょう。また、近年の大地震等の自然災害でも明らかなようにわが国は地震大国ですので、自然災害のリスクを考えると賃貸物件であれば金銭的被害は持ち家の場合と比べて大きく軽減できることとなりますので、こうしたリスク管理の点からもメリットがあるといえるでしょう。

僕は和歌山県に住む49歳の大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する時は何かと手続きが必要になります。まずは賃貸物件の解約手続きが必要です。契約期間満了日がくる前に引っ越すつもりなら、大家さんに解約を申し出なければなりません。契約書を見て、何ヶ月前までに退去予告をしなければいけないか事前に確認しておきましょう。通常は1ヶ月前である場合が多いです。契約期間満了による解約の場合は、大家さんか不動産会社から満了日の1ヶ月から3ヶ月前に送られてくる通知書に従い手続きする必要があります。退去する場合は解約通知書に必要事項を記入して、提出期限までに提出すれば解約することができます。どちらの場合も提出期限さえ守れば手続きは難しいことはありません。ただし、期限を守らないと契約が更新されてしまったりする場合があるので注意が必要です。

退去するときは解約手続きのほかに、役所をはじめ電気やガスなどの変更手続きが必要になってくるので、余裕をもって準備する必要があります。まず、新居の契約がすんだら住所変更に関わる手続きが必要です。自治体の窓口は平日しか開いていないことが多いので、あらかじめ日程を調整しておきましょう。役所のほかに、金融機関やカード会社、保険会社なども住所変更が必要になります。意外と盲点になりやすい部分なので、早め早めの準備が大切です。また、郵便物の転送届けも必要です。手続きは申請してから1週間程度かかるので、早めにすませておく必要があります。電気・ガス・水道の手続きはホームページから変更の申請をすることができます。

僕は大阪府に住む48歳のニュースキャスターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をしている人は、多くの場合2年ごとに契約更新を行わなければいけません。これは入居の際の賃貸借契約の中で決められています。この契約期間の満了の日が近づいてくると、不動産会社や管理会社から、契約更新に関しての書類が送られてくるようになっています。この書類には何を書かなければいけないのか、またいつまでに提出しなければいけないのかが書かれているので、それを見て提出をするようにします。この時に解約をするのか更新をするのかをはっきりと不動産会社に伝えるようにします。解約をする場合には、退去届けに記入をして解約の手続きを行うようになっています。更新をする場合には、次のような流れになっています。

契約更新を行う際には、この送られてきた書類に必要事項を記入するようになっています。ここでは新規契約を行ったときと同じように、新たに契約書を作成すると言うことになります。この場合新規の作成の時と違って、保証人に関する記入などは行われないことがほとんどです。しかし2年が経過していると言うことで、入居者の状況も変わっていると言うことが考えられるので、再び確認をしなければいけないところはしっかりと確認をしておきます。これらの必要事項に記入ができれば、不動産会社に郵送やファックスで送るようになっています。そしてこの書類が不動産会社に届けは、契約更新の手続きは完了と言うことになります。この時に更新料や火災保険料が必要になるの異で、忘れずに用意しておきます。

僕は茨城県に住む48歳の質屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新たに賃貸物件を借りる契約を結んだ際には、様々な費用を請求されるのが普通です。一般的に家賃相当額6ヶ月分程度のお金を用意しておかないと部屋を借りることができないと言われているのは、家賃以外にも様々な初期費用を請求されるようになっているためです。物件や地域によって若干違いがありますが、一般的には礼金2ヶ月分、敷金2ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分、前家賃1ヶ月分が最低でもかかります。それ以外に、保証料や保険料がかかってくる場合もありますので、想像以上にお金がかかり、ビックリしてしまう人も少なくありません。借り手の中には、礼金や敷金を払うのに、なぜ仲介手数料まで取られることになるのかと疑問に感じる人もいるようですが、礼金や敷金と仲介手数料は全く性質の異なる費用です。

　そもそも敷金というのは、契約期間中に起こった債務不履行行為等による損害を補填するような意味合いを持つ費用ですし、礼金は賃貸物件を貸してくれた貸主に対する感謝の気持ちを表すための費用です。つまり、敷金と礼金は貸主の懐に入ることになります。それに対して仲介手数料というのは、賃貸借契約を仲介してくれた不動産会社に対して成功報酬として支払うことになる費用です。不動産会社の担当者には、様々な物件を紹介してもらったり、下見に付き合ってもらったり、細かな条件交渉などを行ってもらったりするのが普通です。そのようなことをしてもらった上で無事に賃貸借契約締結に至ったわけですから、その労務に対する報酬を支払うのはある意味で当然のことだと言うことができます。

僕は石川県に住む43歳の行政官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の住み心地の良し悪しは建物の築年数が大きく左右します。一般的に年月が経過した建物ほど建材や設備の傷みが生じやすく、居住性に影響を与えます。そのため、築年数が長い賃貸住宅は家賃が安くなる傾向があります。その一方で、大掛かりなリフォーム工事や耐震補強工事を行った物件は居住性や安全性が向上しているので、築年数が長くても家賃が高くなることがあります。そのため、家賃価格だけでは物件の良し悪しを判断することはできないので注意が必要です。一戸建て住宅は部屋の数が多く、敷地も広いことから家族向けの物件として扱われます。そのため、建物の安全性や住み心地についてはより慎重に判断する必要があるので、物件の下見や情報収集は不可欠です。

一戸建て住宅での生活は家族全員が毎日を気持ち良く暮らせることが重要になります。建物の住み心地は築年数が最も重要な要点ですが、同時に立地環境にも目を向けることが大切です。周囲の環境によっては建物の強度が影響を受けることがあるので、問題が生じた場合は家主に相談して適切な対処を行ってもらう必要があります。一戸建て住宅は多くの場合は木造建築なので通気性が良い反面、経年劣化に弱い特徴があります。また、酸化や塩害などの外部からの刺激にも弱いので、築年数が長い物件は定期的に点検や修復を行う必要があります。賃貸住宅は家主の所有物なので、入居者が快適な生活を営むためには家主の協力的な姿勢が欠かせないことを把握することが大切です。

僕は福島県に住む49歳の看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家を買うのか、賃貸で家賃を払い続けるのかというのは永遠のテーマとも言えるでしょう。このテーマについて多くの評論家が、様々な意見を述べています。ある人は持ち家がいいと言いますし、ある人は賃貸のほうがいいと言います。では、これからの時代にはどちらが有利なのでしょうか。検証していきます。確かに、多くの人が持ち家を欲しがるように、持ち家には多くのメリットがあります。まずはやはり安心感でしょう。所有欲というのは、人間の基本的な欲であり、自然なものです。自分の家を持ったという満足感も得られますし、帰る家があるという点は非常にいいことです。さらに賃貸物件であれば好きなようにリフォームはできませんが、持ち家なら可能です。

上記のように持ち家には大きなメリットがありますが、賃貸にはそれにも負けない大きなメリットがあります。それは身軽であるという点です。現在は非常に移り変わりの激しい世の中です。1つの場所で1つの会社に勤めるということは少なくなってきます。転職をする時に持ち家があることで働く場所が限定されるのは残念です。賃貸であれば、すぐに引っ越すことができます。またリストラになったり、給与が減ったり、ボーナスが減ることもあります。持ち家であればどんなに苦しくても、決められた住宅ローンは払わないといけません。しかし、借りていればであればより家賃の安いところに引っ越すことができます。他にも、周辺環境が悪くなったり、近隣トラブルがあった場合も簡単に引っ越すことができます。上記の通り多くのメリットがあります。

僕は岩手県に住む41歳の電気工事士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの借家を利用する場合、借りる側と貸す側が対等な立場に立って、契約という形で成り立っています。これを借家契約もしくは建物賃貸借契約といいます。借家契約の法律については、民法とその特別法である借地借家法などに規定があります。借家契約で起きる問題の主なものは、家賃の増減についての問題、契約更新をめぐる問題、使用方法、集合住宅の利用、契約更新と更新料をめぐる問題、敷金や保証金、修繕をめぐる問題などがあります。その他にも、問題の形態はありますが、だいたいの問題はこれらに含まれています。家賃の増減をめぐる問題では、このほとんどは家賃の増額請求をめぐるものです。また、借りる側からの減額請求もあります。

このようなことが起きるのは、貸す側はできるだけ多く、払う方はできるだけ少なくという経済的人間の欲求に根があるのですが、日常的に物価観を肌で感じているので、お互いに譲歩の気持ちがあれば、解決はそこまで困難ではないことが多いです。契約更新については、更新料を払わなければならないかの問題がありますが、法定更新においては更新料の授受の必要はありません。借地借家法においても、更新料の定めはないことを考えれば、貸す側も容易に請求できるものではありません。借りる側と貸す側との間に問題が起きた場合、当事者が話し合い、それでも解決に至らないケースでは、調停を申し立てて、調停委員の斡旋を受けるのも方法といえます。

僕は岐阜県に住む44歳の自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸と持家、メリット・デメリットは、よく比較されます。持家のほうが資産が残るとか好きなように部屋や内装をアレンジできるとか、メリットがあるように言われがちです。でも、持家をキャッシュで買う方はいないと思います。金利を含めると果たして資産と言えるのか疑問です。さらに持家は修理や改装も、最終的に取り壊すのも自前で行う必要があります。家屋は価値が減少しますが、土地が資産として残りますが、固定資産税もばかになりません。その点、賃貸は家賃以外修繕費など基本的には負担する必要がありません。(保証金精算も借主に有利になってきています)。近隣トラブルや生活環境の変化（子供の成長など）異動・転勤等があった場合、最悪引っ越すことも比較的簡単です。

そうは言っても賃貸のデメリットにも致命的な点があります。自分が満足する家に住みたいと思うととても負担できない家賃の物件しかありません。家賃を下げればグレードが下がります、これが最大のデメリットです。資産が残らないとか、一生家賃を払うことを考えれば持家のほうが、この点は前述したとおり、必ずしも得とも損とも言えません。つまり家賃とローン支払いの差を預貯金や投資に回せば結果的に得するケースもあります。また、最近ではステータスとして持家と比べて劣ると考えるひ人は少ないのでは。駐車場を確保するのが大変というのが賃貸のデメリットであった時期もありますが、これも現在は車の保有者の減少からそうとも言えません。つまり賃貸のメリット・デメリットは個人差が大きいと言えます。

僕は佐賀県に住む49歳の舞踏家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

観点は人によって異なるものの賃貸住宅を探す時に、念頭に置いておきたいこととして挙げられるのは、自分が部屋のどんな部分を重視して探すかということです。初めて部屋探しをするというのでなければある程度想像するのはたやすいことですから難易度としても低いでしょう。しかしながら問題は幾つもの条件を自分の中で思い浮かべてしまった場合です。そうすると必然的に家賃が高くなりますし、見つける事こそ難しくないものの、予算を超えた物件を許容できるかどうかということになります。賃貸物件はその特性から考えて、質が上がれば上がるほど家賃が上がるのは必然と言えます。全てにおいて高い質を求めるのであれば、ある程度の家賃を覚悟する必要があります。

そうは言っても毎月支払うことが出来る金額には上限がある人がほとんどです。この問題を解消するためにはいくつかの条件を妥協するという解決策が最も有効です。例えば設備さえ新しければ築年数が経過していても良い、駐車場が格安で利用できるのであれば、駅などからかなり遠い距離にあっても良いという考え方です。自分の中で妥協できない部分と、ある程度は自分の脳力や持ち物で補うことが出来る部分とを明確に分けるのです。こうすることによって、家賃がいたずらに高くなることを割けられますし、現実的でありながらも理想的な物件探しをすることができるのです。賃貸住宅はこのようなバランス感覚があると何かにつけて便利だといえるでしょう。