僕は岡山県に住む41歳のアシスタントディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものは、基本的に不動産屋さんに仲介してもらって、賃貸物件を借りる契約を致します。そして、借りる側としては、不動産屋さんに仲介手数料を支払います。この支払われたお金が不動産屋さんにとりましては、利益になってくるのです。ですから、不動産屋さんにとりましては、とても重要なお金になると言えます。さて、この仲介手数料なのですが、最近は必ずしも物件を借りる時に、かかってくるものではなくなってきております。それはどういうことかと言いますと、一昔前の時代ですと、借りる物件の家賃一か月分がそのまま仲介手数料というものが一般的であって、それが不動産業では当たり前だったのです。これが大きく変わってきております。

それはどういうことかというと、物件によっては、この仲介手数料が無料になっているところもありますし、半月分になっているものもあります。特にこの仲介手数料が安いということを全面的にアピールしている不動産屋さんもありますので、実際にこれから賃貸物件を借りる場合は、このような情報をしっかりと確認してみるのが良いです。手数料が安くなれば、それだけお金が浮くわけです。浮けば、その浮いたお金で他のことに利用することができるのです。浮いたお金で別の家具を購入することもできますし、貯金にまわすことだってできるのです。ですから、これから物件を探す場合は、まずはこうした手数料が安いところをさがすことからスタートすると良いです。

僕は岐阜県に住む43歳のショコラティエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

室内が広々としており、子供の人数が多くても快適に暮らす事ができる住まいは、賃貸マンションとなっています。低価格の家賃に設定されている傾向にあるので、無理なく支払いを継続させる事ができます。床暖房などの色々な設備機器が導入されており、居住者は不満を感じる要素がないです。賃貸マンションを借りる時には、礼金や敷金を支払うのが一般的となります。これらの金額を合算すると、数十万円の費用がかかりますので、この事を理解しておくことが大切です。ある程度の金銭を貯めておけば、支払いの際において困る事がないので安心できます。礼金は、オーナーの方に支払うお礼の意味を込めた金銭なので、原則として返還される事がないです。

敷金については、居住者が契約を解除した際においての部屋の修繕費に充てられます。部屋を汚さずに使用をしていた場合に関しては、退去をする際において支払った敷金の大部分が返還される仕組みです。こういった事を知っておけば、大きな損失を被る事がないので安心できます。気に入った物件が決まり次第、不動産業者で契約をしてから引っ越しの作業に取り掛かるのが、一般的な順序です。荷造りをして荷物の量が大量になってしまった時には、迷わずに引っ越し業者を頼る必要があります。そうすれば、依頼者は荷物の運搬で苦労をすることが一切ないです。気になる引っ越しの費用については、業者によって違いがありますが、低価格となっています。

僕は大阪府に住む40歳の研究員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅というのは、日本中にとても数多く存在しています。マンションやアパート、一戸建てまで種類もたくさんあり、中古住宅はもちろん、新築の住宅も多数あります。このように賃貸住宅がたくさん存在する理由とは一体なんなのでしょうか。そのひとつに、賃貸住宅の需要の多さというのがあります。引っ越しなどでの住宅の移り住みはもちろん、あたらしく家を借りるひとなどが毎月のように多くいます。その理由はさまざまですが、その中でも一番多いのが、新しく社会人や大学生になったり、人事異動による転勤などです。そのため、引っ越しも春に多くおこなわれます。春は賃貸住宅が多く契約される時期なので、経営側もたくさんの種類の住宅を提供しています。

このようにたくさん存在する賃貸住宅の中から、人々はどのようにして住宅を選ぶのでしょうか。その選び方としては、まず学校や会社からの距離が考えられます。少しでも近い方がいいのか、電車での移動がスムーズにいく場所がいいのか、考え方はいろいろありますが、一番考慮する部分だといえます。次に安全性です。学生や女性のひとり暮らしの場合は特に、住宅周辺や通勤通学の道筋などは必ずチェックすることが大切です。少しでも安心だと思えるところに住みましょう。あとは、周辺にスーパーや病院などはあるのか、駅からの距離はどうかなどがあります。自分の憧れている土地に住むのもいいでしょう。このように、住宅の選び方というのは人それぞれですが、自分の納得のいくようにしっかりと考えることが大切です。

僕は徳島県に住む46歳の美術商です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるためには、まず、契約手続きの流れを知っておく必要があります。インターネットや広告などを利用して自分の希望条件に合う物件を見つけたら、不動産会社にメールや電話をして、部屋が空いているかどうか確認します。空いていれば室内見学の日を決めます。見学をして気に入れば、不動産会社で入居の手続きをするのが一般的です。入居の申し込みするときは、入居申込書に職業や年収などを記入して、入居審査の結果を待ちます。入居審査が通れば、契約書に署名捺印して、必要書類と契約金を支払えば、晴れて入居することができます。契約をスムーズにおこなうために、事前に敷金・礼金などの必要な費用や書類を確認して用意しておきましょう。

入居審査や契約手続きに必要な書類は、本人確認資料や住民票、源泉徴収票などです。まずは、市役所・区役所に出掛けて、「住民票」と「印鑑証明書」を取得しましょう。収入を証明するためには、会社員の人なら「源泉徴収票」、フリーや自営業の人であればその年の「確定申告書」か「納税証明書」を用意する必要があります。本人確認資料は、運転免許証やパスポート、健康保険証などのコピーを用意します。これらの必要書類は不動産会社によってかなり違ってくるので、事前にチェックしておく必要があります。また、家賃が銀行引き落としの場合は、銀行口座、銀行印が必要になります。意外に盲点となりやすいので、忘れず用意しておく必要があります。

僕は東京都に住む49歳の歯科衛生士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートにしてもマンションにしても賃貸物件を借りる際に、家賃のほかに取られるのが敷金と礼金です。礼金に関しては、いわゆる大家さんへのお礼の印として出すもので、原則として返還されることがありません。礼金はおおむね家賃の1、2か月分とされています。原則として返還されない性質のものですが、大家さんの都合で1年間の契約をしたのにも関わらず、入居まもなくに部屋を出て行く場合には、礼金の一部を返還すべきという判例もあります。また公営住宅などでは礼金を取らなかったりするなど、近年は礼金を取らない物件も多くあります。また短期間で借主を探したい場合などには、キャンペーンとして礼金を取らないということもあり、その性質は時代とともに変化してきています。

一方で、敷金ですが、これは家賃が滞納された場合の担保として取られるもので、退室時に返還されるものです。ただし、この敷金は、退室時に通常の使用を超えて発生した部屋の破損を修繕するために一部を差し引くことが認められています。また部屋のクリーニング代や、設備などの破損または喪失などからも差し引かれる場合があるので注意が必要です。また敷金を取らない物件では退出時に実費補修という名目で、修繕費を請求される場合もあります。いずれにしても常識の範囲内であれば、それほど気にする金額にはなりませんが、入居時の状況をしっかり記録しておくと、無用のトラブルを避けることができます。また一部では敷金を返還しないという契約をさせる業者もありますので、賃貸契約時に退室時に掛かる費用を想定し、しっかりと理解しておく必要があります。

僕は山口県に住む41歳の作業療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

良い賃貸物件の選び方には、五つのチェックポイントがあります。一つ目はアクセスです。職場や学校からのアクセスを考えます。人によって違いはありますが、もし電車通勤する方は路線の混雑度や通勤時間をしっかりと確認しておきます。駅からのアクセスも考え、例えば歩くのが嫌いな方は出来るだけ駅から近い物件が良いです。二つ目は設備です。収納スペースがあり、自炊する人は調理ができるキッチンが備えられているか確認しておきます。ゴミ捨て場も大切です。共用のゴミ捨て場があり、きちんと管理されているか確認します。そして壁はきちんと防音されているか、内覧した時に壁を叩いて調べておくと良いかもしれません。三つ目は周辺の環境です。

コンビニやスーパーの有無だったり、医療施設や文化施設の有無を確認しておきます。近くに風俗店やパチンコ店などある場合は、騒音や治安が悪かったりする場合もあるので避けた方が無難です。四つ目は方角です。西日も入らず、朝にきちんと日が入ってくる南向きが一番良いです。南向きよりは劣りますが、南東や南西も良いです。五つ目は階数です。上階の方が防犯や害虫、日当たりのことを考えると良いです。しかし一階は上階より価格が安く、物件によってはベランダやバルコニーが広かったりします。善し悪しを考え、階数を選ぶと良いです。これらのチェックポイントを考慮し検討した上で、自分にぴったりな物件を見つけることをおすすめします。

僕は富山県に住む44歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

東京都は都営地下鉄を運営しています。学生の賃貸生活には駅はとても大切な要素となります。目黒駅と西高島平駅を結ぶ地下鉄の路線があるのですが、その沿線には複数の大学があります。例えば、春日駅の近くにはあの有名な国立大学のキャンパスもあります。駅なら10分程度の距離に有る賃貸アパートなら大学生に手頃なものもあります。目黒駅と西高島平駅を結ぶ地下鉄の路線はホームゲートを全駅に設置されており、車両にはATOが導入されているため安全意識が高い路線だと言えます。白山駅には駅伝で有名な私立大学があるのですが、周辺にはスーパーが複数あり買い物には不自由をしません。最近大学では都心回帰が進んでいます。効率よく勉強する上でも鉄道の利便性を調べておくと良いです。

目黒駅と西高島平駅を結ぶ地下鉄の路線には三田駅という駅もあります。三田駅の近くには私学の雄として知られる大学もあります。三田駅を通る都営地下鉄の車内広告を見ますと沿線の学校について紹介しているものがあります。東京都文京区を通るだけあって学校が多いです。文教は教育機関と密接に関係している言葉です。大学の通学課程の学費を工面するのに苦労している人が多いのも事実です。そこでお勧めなのが大学通信教育です。三田駅や白山駅の近くにある大学では低廉な学費で学べる大学通信教育を実施しています。賃貸生活を大学の通信教育課程を卒業後の社会人になってから始めるのも1つの手だと私は考えます。社会人になれば、会社から住宅手当が支給される場合があります。

僕は山梨県に住む41歳の浮世絵師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを借りる時、仲介手数料や敷金・礼金などを払う必要があります。仲介手数料は不動産屋に物件を仲介してもらったことして、不動産屋に支払う手数料となります。敷金は借りた物件の壁や設備を壊したときにの担保金となります。物件を退去するときに返ってきますが、物件の清掃などで費用が発生する場合は返ってこない可能性もあります。礼金とは元々戦後間もない頃に関東から広まったと言われてます。戦後間もない頃は焼け野原であり、家を借りていた人たちが大家さんに感謝の意を込めてお金を包んだことが起源と言われております。この習慣は現代でも続いていますが、現在は礼金の金額は決まっていていますし、昔のお礼の意味とは少し違ってきています。

礼金は大家さんに払う費用であり、その費用を大家さんは不動産屋に自分の物件を紹介してくれたという手数料として支払います。礼金は敷金と違って戻ってくることはありませんので注意しましょう。金額の相場としては地域や不動産屋によっても異なりますが、おおむね家賃の1カ月から3カ月となっています。こなみに敷金も同等程度の費用が発生します。よって物件を借りるときは家賃の他にも初期費用が必要ということになります。家賃だけでなく、初期費用の分の資金も準備して知っておくことはとても大事です。しかし最近は物件が多くなってきており、不動産屋の間でも競争が起こってます。その結果、初期費用が半額になったりするキャンペーンが行われている場合もありますので、有効に活用しましょう。

僕は岐阜県に住む41歳のパティシエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件をお探しの方は、現在たくさんの探し方があります。昔ながらにあることは、住みたい地区の不動産屋に行って、店舗前の広告を見たり、直接不動産屋に入り希望の部屋を相談し、一緒に回るという方法が主流でした。また、新聞の広告などにもチラシが入っております。現在、もちろん上記に記載したものも探すのには必要ですが、ネットでお部屋を探せる時代となっており、パソコンやスマートホンでいつでもどこの物件でも探すことができます。また某広告会社が出している、フリーペーパーなどで関西や関東など大きなくくりの住宅案内を行うものも出てきており、住宅も探す人に合った探し方ができるようになってきており、非常に便利になってきております。

その中でインターネットで探せるということは非常に魅力的です。早いレスポンスができるという不動産屋（売り手）のメリットもありますし、探している人（買い手）の時間短縮やよりよい物件にもつながります。なぜなら、探している方にとっては、希望する物件だけをチョイスしてみることができます。地区・間取り・交通アクセス・金額・築年数など、自分が必要な情報のみを探しだせる点は、インターネット以外のどの媒体でもできません。また、遠くの地域で探している方にも事前にみることができるために、活用することをお勧めいたします。しかしながら、最終的には不動産屋を通さないといけないので、ある程度インターネットで目星をつけておいてから不動産会社にいくことが、賃貸物件を早く見つけるコツであります。

僕は静岡県に住む45歳の事務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしの人にとりましては、基本的にはワンルームタイプの物件で十分であると言えます。社会人の人であれば、基本的に普段は仕事で家を留守にしているわけですから、余計ワンルームで良いと言えます。ワンルームマンションといっても、小さいながらもキッチンはついておりますし、そしてトイレとバスもあります。少し良い物件であれば、ベランダがあったり、キッチンまわりもスペースが広くなっていたりします。この程度で十分と言えるのです。そして、狭いながらもすべてが手の届くところにあるというものも魅力のひとつになってくるといって良いです。このような賃貸物件はとても数が多いですので、簡単に理想的な物件を見つけることが可能です。

さて、一人暮らしであれば、ワンルームの間取りで十分なわけですが、友達の出入り等が多いような人ですと、また話は少し変わってきます。1LDKぐらいのスペースがあると良いと言えます。リビングダイニングがあれば、そこで数名集まって食事をしたり、お酒を飲んだり、ゲームをしたりしても、問題のない広さであると言えます。ですから、一人暮らしと言ってもその人の環境次第で検討する必要があるのです。もちろん、賃貸物件は、色々な人に対応したものが多くありますので、不動産屋さんに相談することによって、自分の条件にあった物件を紹介してくれます。インターネットでも情報はリアルタイムに発信されますので、まずはインターネットで不動産屋さんのホームページをチェックしても良いでしょう。

僕は滋賀県に住む45歳のゴーストライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学への進学や社会人になったことで、一人暮らしを始める方も多いと思います。新しい生活を始めるにあたって、準備しておきたいことはたくさんあります。特に大切なのは住む場所です。生活の基盤となる住まいは、情報をしっかりと集めて満足のいく部屋を選びたいものです。一人暮らしをする場合、ほとんどの人が賃貸物件を利用することになるでしょう。独身寮や学生会館などもありますが、基本的に物件選びの基本は同じです。予算や利便性、周辺の環境や部屋のコンディション、住宅設備などの条件をよく考えてから物件選びをすることが大切です。自分が優先したい条件を整理して、良い物件の必要な条件を知り、自分にとって最適な物件を選んでいくことになります。

今まで住んでいた場所から遠く離れた場所に住む際は、土地勘や周辺の実際の治安状況などがわからず、物件選びは大変になります。多くの場合、物件を選ぶための時間に余裕が無いケースも多いので、住んでみて初めて周囲の状況がわかったり、部屋の騒音や日当たりなどがわかることも多くあります。しかし、実際に住み始める前でも、物件選びの基本を抑えておけば、ハズレ物件に当たるリスクを減らすことができます。ハズレ物件にはいくつかわかりやすいパターンもありますので、物件選びのコツを調べておいて、情報収集をすることをおすすめします。一つおすすめしたいのが、物件選びで不動産業者に出かける前に、自転車や徒歩で希望する物件の周辺を回ってみることです。実際に一人で見て回ることで、わかることが多くあります。

僕は栃木県に住む45歳のバスガイドです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件との契約を結ぶ際の予備知識として把握しておかなければならないことに、契約期間が存在する。この契約期間は貸主が安定的に賃料を回収するという目的と、借主も決まった期間の住む権利を保障するために存在する。契約書に準ずるため一概には言えないが、おおよそ2年間というのが一般的な期間となる。中には3年という珍しい物件も存在する。この契約期間は貸主は貸す権利、借主は借りる権利と、共にお互いの権利が保障されている。例えば(期間を2年間と仮定)、貸主の権利として、借主は2年間は家賃を払うということを借主に要求できる。また借主は2年間家賃を払うので、この部屋に住む権利を貸主に要求できる。これによって借主は家賃を支払わなければならない。

　そして、貸主は家賃を貰う以上勝手に他の人と契約したり、追い出したりすることができない。しかし、お互いやむを得ない状況はお互いにあるので双方に特約がある。貸主の事情で期間中でも1年から6カ月前(契約書参照)までに申し出がある場合解約できる。その際に立ち退き料が支払われる場合があるが、この立ち退き料は請求できるものではないのは知っておくべきである。そして、逆に借主は1から2カ月分の賃料(契約書参照)を払えば、期間途中であっても契約を解約できるのである。これは貸主が次の借主を探さなければならない為である。しかし、どちらにせよ貸主借主どちらかに不利が生じるのは明らかであり、そのような事態は望ましくないといえる。

僕は鳥取県に住む44歳のファシリテーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件が決まりますと契約を行うことになります。この契約手続きにはいくつかの必要書類の提出を求められることになります。一般的な契約手続きに必要となる書類は、印鑑証明、住民票が必須となります。また収入を証明するための書類も必要になります。会社員であれば源泉徴収票を提出すれば解決しますし、フリーや自営業者の場合にはその年の確定申告書や納税証明などを提出することになります。また保証人を必要とされる場合には、保証人の印鑑証明や場合によっては保証人の収入証明書類も提出させられることになりますので、事前にしっかりとした準備が必要になります。とくに役所に書類をとりに行く場合には多くの自治体が土日のサービスをおこなっていないこともありますので、余裕をみておく必要があります。

さらに、家賃が自動引き落としとなる場合には銀行口座や通帳、銀行員も必要になります。こうした契約に必要となる書類関係は業者によって微妙に異なることが多いですから、事前に確認をして、何が必要なのかをチェックした上で用意していくことが肝要となります。業者も毎日こうした契約手続きを行っていますので、手馴れた事前準備の連絡をくれますので、それに合わせて時間的に余裕を見ながら作業をしていくことが必要です。当然のことながら契約時には敷金や礼金、前家賃、火災保険料、仲介手数料などをそろえて支払うようにしなくてはなりませんので、必要費用を準備しておくことも欠かせません。これだけが揃って正式に契約をして新しい暮らしが始まるのです。

僕は佐賀県に住む49歳のホラー作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約時に更新料といったものがある物件があります。こういったシステムがない物件もあり、地方によってこのシステムがある傾向にあるところとない傾向にあるところが分かれていますので、こういったシステムがあることを知っておいた方がいいでしょう。更新料が必要となる場合には賃貸の契約時に記載はされているのですが、実際に更新のときになって初めて気づくといった人も少なくはありません。契約を更新して、同じ物件に住む場合には、この費用も必要となりますから、こういったシステムがある物件なのか、そうでない物件なのかは、契約までに知っておいた方がいいでしょう。多くの場合、更新料は賃料の一ヶ月から二カ月ぐらいの料金となるものが多いといえます。

この更新料というのは、契約を延長して、その物件に住むということにしたときに発生するものです。ですから、物件の契約のときに、契約年数というものがあって、その年数で契約をしていくことになるのです。多くの物件は一年契約となっていて、毎年更新料を払って、その物件に住むのか、退去するのかを考えておくことになります。たいていの場合は、急に引越しなどはできませんから、そのまま契約を更新することになりますので、料金を払って、その物件にすむことになります。このシステムは、賃料の不足分を補うシステムとして、つくられたとも考えられるのですが、このシステムがあるので、更新の時期に退去を考える人も増えることになっていて、このシステムを取るかどうかは、貸し手の考えによることになります。

僕は長野県に住む44歳の筆跡鑑定人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の保証人になってくれる人が全くいない、しかし保証会社にお願いするのはかなりお金が必要としてきてしまうのでどうしても避けたいと考えている方は実際にいらっしゃいます。家賃の他にお金が必要としてきてしまうのは、もちろんかなりの負担としてきてしまうので出来るだけ避けられるのなら避けることが望ましいです。実は保証人がいなかったとしても保証会社を利用しなかったとしても契約することを可能としているシステムがあります。それがクレジットカードの利用です。クレジットカードの利用といってもいま所有をしているカードの利用をするわけではなくて、新たにその不動産の会社が決めているクレジットカードを作ってそのカードで支払いをすると不必要となります。

なぜそうなるのかというと、そのカードに契約をして利用してくれるとそのクレジットカードが保証人の代わりのようになってくれるため不必要となってきます。クレジットカードで支払いをしていくと、そのカード会社から確実に家賃収入を得ることが可能としているので貸主としては全く問題ない支払いとしています。そしてカード会社では、カードを使ってくれるだけでもありがたくそれだけで利益が出てきますし、さらにもし支払いをしてもらえないのならいろんな方法によって回収をしていくためとても大きな問題とはしていません。さらにカードだからこそ今後のことを考えてしっかりと支払いをして言ってくれる人が多いからこそこの方法の導入が可能としています。もしどうしてもという方はこの方法を検討してみてください。

僕は静岡県に住む49歳の薬剤師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション・アパート・貸家など賃貸物件を借りるさいには、家賃のほかに敷金・礼金などの初期費用を支払う必要があります。この敷金・礼金は家賃の1ヶ月から2ヶ月ほどのお金を支払うもので、それぞれ意味があり、礼金は部屋を貸してくれる大家さんにお礼として渡すもので、敷金は万が一の家賃滞納があった場合の担保として貸主が預かるものです。敷金は部屋を退出するさいには返還されるものですが、実際には借り主には現状回復の義務がありますので、そのさいの修繕費に敷金が当てられ、残った金額が返還される仕組みです。ただし場合によっては修繕費が敷金を上回るような場合には、返還どころか新たに修繕費を支払うことになります。また敷金不要の物件の場合、退出時に修繕費を支払う必要があります。

これら礼金、敷金のほかにも保証金と呼ばれるものがあります。一般には敷金は個人の住宅、保証金は事業所などに使われる名称とされます。いずれにしても敷金の性質と同じく家賃の担保としてお金を預けておく文字通り保証金というものです。しかし、一方で関西や九州の一部には個人向け住宅でも保証金という名称を使っている場合があります。この保証金は、礼金と敷金が含まれたものです。そのため、礼金部分は敷引きと呼ばれ、退去時には返還の対象となりません。いずれにしても、賃貸契約を結ぶさいに契約書に掛かれることですので、しっかりと確認しておく必要があります。特に退去時の修繕の条件などは、借りる物件によって異なりますので、入居時から理解しておくことが重要です。

僕は島根県に住む42歳の投資家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住むにおいては、契約時に一ヶ月か二ヶ月分の家賃、礼金、敷金を支払うのが通例となっています。中には全て不要と言う物件も存在しますが、これは後々述べるとしまして、この敷金については、退去時に部屋の修繕に使われるのが一般的ですが、長く住めば住むほど、後から戻って来るものでもあります。ですので案外重要な物であると私は思っています。前に書きましたが、契約時に敷金不要と謳われている物件があります。これは考え方なのですが、とにかく入る時に安価で済ませたい、などかかる金銭面を第一に考える場合はこのパターンが良いと思います。ただ、このパターンも結局は後になってし払う事になる事を、案外知らない方がいるようです。

敷金は、退去時に戻っては来ますが、それは住んだ年数によって違って来ます。通常、6年以上住めば基本全額戻ってきます。住んだ年数が短いほど、戻って来る額も減って行きます。部屋の修繕に使われるのに、短い期間だと戻って来ないと言うのも特徴であると言えます。これは長く住んでくれたお礼に全額お返ししますよ、と意味だと解釈すればいいかと思います。さて、先に書いた敷金不要の物件ですが、入る時は確かに不要ですが、出る時は逆に部屋の修繕箇所が発生した際はその額を支払う義務が生じます。つまり、出る時の事を考えて先に払っておくか、後で払うか、の違いで、100％かからないわけではありません。ですので、退去時には予め家賃分を用意しておく必要があります。

僕は栃木県に住む40歳の技術者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から引越しする場合は、解約の手続きが必要になります。手続きは難しいものではありませんが、注意すべき点がいくつかあります。まず解約する場合は、申し入れをする予告期間が決まっています。たいてい1ヶ月以上前に申し入れをしなければいけない場合がほとんどです。急な転勤などですぐに引っ越す必要がある場合は、1ヶ月分の賃料を払えば可能になる場合が多いですが、お得に引越ししたいなら、余裕をもって行動する必要があります。また、申し入れする時は「書面」で行う必要があります。電話で申し入れしても、書面を提出しなければ正式に受理されません。書面は契約時にあらかじめ渡されている場合がほとんどですが、申し入れ後に渡される場合もあります。

解約を申し入れした後に、何らかの事情で引越しが中止になって申し入れを撤回したい場合は、大家さんの承諾が必要になります。勝手に撤回することはできません。入居者が決まっている場合は撤回を認めてもらえないので、早めに大家さんに連絡して相談する必要があります。また、解約する場合は申し入れする日にちも重要になります。賃貸物件から別の賃貸物件に引っ越す場合、申し入れ日によって払う家賃がかぶる場合があります。そのため、新しい部屋を借りるときは、賃料発生日がいつになるのかに注意する必要があります。また、契約によっては月途中の解約は認めないことになっている場合もあるので、事前に必ず契約書を確認しておきましょう。

僕は茨城県に住む45歳のレスキュー隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションや賃貸の一戸建てに住む場合には、賃貸借契約を結びます。これには、契約の期間が一年半から二年としていることが多く、契約の期間が来ると再び契約を更新する必要のある普通借家契約と契約の期間を自由に決めることができて、契約の更新がない契約の定期貸家契約があります。普通貸家契約の場合には、貸主の解約の希望や契約期間が終了した場合の更新の拒絶は、借主が引き続き住むことを希望している場合には、貸主がどうしてもそこに住まなくてはならない理由がない限りできない契約になっています。またこの契約では、途中で解約をする場合には解約の予告期間を定めたり、すぐに解約をする場合に支払う金銭の額について契約時に決められています。

契約期間が自由に決められ、契約期間が終了した時点で確定的に契約が終了する定期借家契約では、公正証書の書面によって契約期間を決めて契約することが必要です。また、契約の更新のないことや期間の満了とともに契約が終了することを借主に書面を交付して説明が必ず必要になります。この書面は、契約書とは別の書面になるので注意が必要です。また、貸主がこの説明を怠った場合には、その契約は定期借家契約ではなく普通借家契約になります。また、契約期間が一年以上の場合には、期間満了の一年前から半年の間に貸主から借主に契約の終了を通知しなくてはなりません。また、借主と貸主の意向が合意した場合には、再び契約をすることができます。

僕は新潟県に住む48歳のシステムエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りている部屋の賃貸物件の契約期間が満期を迎えると、更新料がかかります。賃貸物件を契約すると、2年で契約満期となるケースがほとんどと言われます。その2年が経って、満期日が近ずくと、管理会社や大家さんから契約の更新をするかどうかの書面が届きます。内容としては、続けてこの部屋に住むか、契約解除して退去するかどうかの確認になります。契約解除して退去する場合は当然支払う必要のないお金なのですが、契約を更新する場合は更新料が発生することになります。更新料の相場は、だいたい家賃の1ヶ月から2ヶ月ぐらいと言われていますが、このお金は契約更新するたびに必要になりますので、ある程度予定していおいたほうがいいですね。

物件によっては、更新手数料というお金を支払う必要があることもあります。このお金は、大家さんと借主との間を仲介している不動産会社に支払うお金で、相場は1～数万円程度のことが多いです。このお金は、国の法律で定められているものではなく、古い慣習からくるものですが、入居の際に交わす契約書に更新料の金額と支払い義務について書かれている場合は、不動産屋に支払うべきものだと思われます。ただ、支払い義務ついては明確な根拠がなく、裁判で不動産側の不当な請求だという判決が下りたケースもあり、更新の際には管理会社に値下げの交渉をする価値がありそうです。ただ、更新料は地域性が強く、料金が発生しない所も多くあります。物件によって無料になっている所もありますので、よく確認してみましょう。