僕は広島県に住む49歳の庭師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活費の中でも、大半を占める家賃は、賃貸を契約する際に、不動産会社と交渉をする事が出来ます。ですが、何の下準備もしないで、単に値下げして欲しいとお願いしたところで、上手く言いくるめられてしまう可能性がございます。ですので、値下げ交渉をする際には、しっかりと準備をしてから行いましょう。とはいえ、頭ごなしに、値下げをして欲しいというのは、やってはいけません。不動産会社に納得をしてもらうだけの、正当な理由を用意しなければいけないのですが、その為には、複数の賃貸物件を比べてみる必要があります。複数の賃貸物件を比べてみますと、交渉のきっかけとなる、各物件の良い点と悪い点が見えてきますので、しっかりと物件のチェックをするようにしましょう。

そして、悪い点が多い物件は、それだけ人気がない物件となりますので、家賃交渉がしやすいのです。また、インターネットで賃貸物件の情報を確認するだけではなく、実際に部屋を見に行ったり、朝や夕方の時間帯に、物件の周辺を歩いてみましょう。自分の目や足で確認する事によって、また新しく、良い点や悪い点を洗い出すことが出来ます。そして、複数の物件を確認しましたら、実際に不動産会社に、迷っているポイントを素直に伝えて、家賃交渉をしてみましょう。その際には、お願いする立場であるという事を忘れずに、上から目線での交渉はしないように心がけましょう。また、家賃交渉をするのであれば、4月以降が、一度契約が落ち着きますので、狙い目です。以上の事を踏まえた上で、上手に交渉をしてみましょう。

僕は福島県に住む41歳の心理カウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

転勤や進学など、多くの人にやってくるであろう人生の転機につきものなのが引っ越しです。実家を離れて一人暮らしを始めるという人や、転勤で長く住んでいた部屋を引き払う人など様々です。その際にほとんどの人にとって必要になる作業が、新しい住居の確保です。すでに家族が暮らしている家に入っていく人や、新しく住居を購入する人などもいるでしょうが、おそらくもっとも多い選択肢ではないかと思われるのが、賃貸住宅の契約ではないでしょうか。　新居地を終の棲家とするならまだしも、一時の進学や転勤などであれば、ひとまず住宅購入よりは手ごろな物件を賃貸してみるというのが、ごく一般的な選択ではないかと思われます。では住宅を賃貸するのにはどのような手続きなどが必要なのでしょうか。

　まず部屋を借りようとする人のほとんどが行うべきこと、それは新居地にある不動産屋を訪れることです。地元のことはやはり地元の不動産屋が一番よく把握しています。自分の生活リズムや要望にマッチする物件がどのようなっものなのか、相談してみるのがよいでしょう。そして手ごろな物件に巡り合うことができた後には、契約手続きが待っています。契約書類の作成や重要事項の説明、敷金や礼金や手数料などの初期費用もある程度は必要になってきます。特に忘れてはいけないのが初期費用についてです。最初に敷金や礼金として家賃の数か月分の金額が必要となるのが一般的です。賃貸住宅だから毎月の家賃分さえ気を付けておけばよいというわけではありません。

僕は埼玉県に住む44歳の国際公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの賃貸物件を選ぶという場合であれば、どのような基準から探していけばいいのでしょうか。実際に物件を選んでいく際のポイントの一つが、間取りを考慮して探していくという方法になります。例えば一人暮らしのマンションの賃貸を探しているという場合であっても、どのような部屋に住みたいのかということには違いがあります。もちろん予算面での違いも存在していますが、予算だけではなく間取りについて考えるということが大切なことになるのです。初めての一人暮らしの物件を探していくという場合であれば、まずは間取りの種類について知る必要があります。種類を知ることによって、自分がどのようなタイプの部屋に住みたいのか考えていくということにつながっていくのです。

例えば一人暮らし向けの賃貸物件の間取りの選択肢の一つが、ワンルームの物件となっています。ワンルームのほかにも、1DKのようなダイニングとキッチンがわかれているというような物件も存在しています。またキッチンの作りだけではなく、水回りについても考えて選ぶということが大切なことになります。お手洗いとバスルームが別になっている物件にこだわりたいのか、値段が安ければ一緒でもいいのかなどさまざまな条件の物件が存在しています。そのような条件を知り、自分がどのような物件で暮らしていきたいのか、さまざまな視点から比較して選んでいくということが必要になるのです。自分が暮らす家だからこそ、自分ならではの視点で選ぶということが大切なことになります。

僕は山梨県に住む43歳の空間デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は自分の条件にあわせて住む物件を見つけることができるというのが最大のメリットです。生活をしている中で、職場が変わったり、転勤があったり、生活スタイルが変わることによって、住む場所を変えたいと思った時には気軽に転居することができるので、とても便利です。賃貸物件はとてもたくさんの種類があるので、自分の希望するような物件を見つけることが可能です。物件の探し方はいろいろな方法がありますが、かんたんなのはインターネットの検索サイトで見つけるという方法です。住みたいエリアや駅名を入力して、希望する家のタイプや家賃を入力すると、条件に合う物件が表示されます。条件は同じでも、外観や家の中など異なるので、写真などをチェックしていきます。

インターネットに公開されている条件を見た中で、住みたいと思う物件を見つけた時には、実際に管理会社に連絡した上で内見させてもらうこともできます。実際に見てみたら思ったより小さかったり、思っていたのと違うということはあるので、内見は非常に重要です。その他に賃貸物件の探し方は、直接住みたいと思っているエリアの不動産会社に行って、担当者に希望する条件を伝えて、その不動産会社が持っている物件の情報を見せてもらうという方法があります。不動産会社に行くと、まだ公開されていない情報をもっていることも多いです。今住んでいる人の退居が決まったばかりの物件など、人気があるタイプの物件情報をいち早く教えてもらうことができるので、お得です。

僕は奈良県に住む48歳のフラワーデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件での生活は近隣の住人への気配りが最も重要なポイントになります。特に毎日の生活で発生する騒音や振動はトラブルの原因になるので、日頃から気をつける必要があります。賃貸マンションはその多くが鉄筋作りなので、通常の木造住宅に比べると騒音や振動が伝わりにくいのが大きな特徴です。そのため、毎日の生活で感じるストレスを軽減することが出来ます。また、マンションは建物の管理は所有者の家主や管理会社が行うのが一般的なので、入居者は住居周辺を整備する手間を省くことが出来ます。また、鉄筋作りのマンションは強風や大雨などの自然災害に強いのも特徴のひとつです。そのため、家族の安全な生活を守るのに最適な物件になっています。

賃貸マンションは一つの大きな建物の中に多くの世帯が入居しています。そのため、近隣住人とは良好な関係を築くことが社会人としての努めになります。他の住人と仲良くなることで毎日の生活に余裕が生まれ、楽しい時間を過ごすことができるようになります。また、近年のマンションはオートロックなどの防犯設備が充実しているので、不審者が侵入する危険性は殆どありません。悪質な訪問販売も近づけないので治安の面から見ても優秀な物件です。賃貸物件は立地や築年数で家賃が変わってきますが、一戸建て住宅と比較すると建物の劣化が遅く、日当たりが良い物件が多いので家賃は高値安定の傾向があります。しかし、住み心地の良さや安全面から見て、同じ築年数や間取りの一戸建て住宅よりも利点が多い側面もあります。

僕は大阪府に住む49歳の地質コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

たくさんある賃貸物件の中から自分に最適な物件を見つけたら、正式な契約手続きをしなければいけません。だいたい不動産を介して契約が行われるのですが、そのときに必要書類を提出することになります。提出する書類というのは決まったものになりますが、賃貸物件によっては多少違ってくる場合もあります。まず、契約者の印鑑を用意します。これは認印でも構いません。次に契約者の住民票です。役所に行って発行手続きをしてから3ヶ月以内のものでなければいけません。そして、契約者の源泉徴収票などの所得を証明するものが必要になります。源泉徴収票は前年度のものになり、勤務先から年末調整のときに渡されるものですが、もし失くしてしまったときは勤務先に再発行してもらいましょう。

連帯保証人としての証明するものも必要です。連帯保証人とは、契約者が家賃を支払えなくなったときに代わりに支払わなければいけない義務がある立場の人です。連帯保証人を親族限定にしているところがほとんどです。連帯保証人の印鑑証明書と、不動産から渡された連帯保証人承諾書にその立場となる人が署名と捺印をしたものを提出します。これらが必要書類となり、早めに提出しておきましょう。また連帯保証人が不要な賃貸物件がありますので、そいうところはもちろん連帯保証人に関する書類は必要ありません。賃貸物件を契約する際は、契約者の身元や収入を証明するものとしての必要書類の提出は条件となっており、これは契約者の信頼を得るものとなるからです。信頼できる確かな証拠がありそれが受理されて、初めて契約が成立するのです。

僕は埼玉県に住む43歳の脚本家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む際の初期費用は、大抵の場合は敷金や礼金などの大家さん、管理会社に支払うお金、仲介料などの不動産会社に支払うお金のことです。それらの費用は、その賃貸住宅によっても多少の差はありますが、概ね家賃の1ヶ月～3ヶ月分ほどです。こうやって聞いてみると、かなりのまとまったお金がないと契約できないのではないか、と心配になる人もいるかもしれませんが実は一概にそうとは言いきれません。というのも、賃貸住宅の中には敷金や礼金が一切かからないというところもあり、条件によってはかなり初期費用を抑えることができるのです。ただ、ここで敷金や礼金なしでは後々新たに費用が発生するのではと疑問に思った人もいるでしょう。

そもそも、敷金と礼金とは一体なんなのでしょうか。敷金とは部屋の修復などに使われるお金のことで、部屋を綺麗に維持しさえすれば部屋を退去した後に返してもらうことができます。そして、礼金は大家さんや管理会社にその名の通り、お礼の気持ちを込めた金額のことで、これは後々返ってくることはありません。つまり、礼金や敷金がないからといって特に心配する必要はないのです。それなら敷金や礼金がないに越したことはありませんね。賃貸住宅を探す際に、できるだけ初期費用を抑えたいという人は、こういった敷金や礼金がより安い物件、もしくはない物件を優先的に探すようにすることをおすすめします。そうすることで金銭的にも余裕が生まれてきますよ。

僕は沖縄県に住む48歳のコピーライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

春は進学や転勤によって、新たな住まいをお探しの方も多いと思いますが、賃貸住宅を探すときには築年数を気にされる方がほとんどでしょう。大体どのくらいまでなら許容範囲として受け入れられるでしょうか。もちろん新しい建物の方が気分が良いのは分かりますよね。しかし、新しいから良いというものでもないのです。年数があまり経っていなければ部屋のきれいなのは当たり前ですが、駐車場などの外回りの管理が行き届いていない物件は管理が雑で、あまり良くないものだと思います。少し古くても、年数の割にきれいな物件ということはしっかりと管理がされてきたからであり、そういった物件の方が後々自分が住んだときに気持ち良く住めるでしょう。

　広さや立地条件も、賃貸住宅を選ぶうえで大切な要素の一つでしょう。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるととても便利ですし、駅やバス停からなるべく近い方が便利なのはもちろん、女性の方であれば夜の帰り道も不安にならずに済むかと思います。悪天候の際にも近い方が助かりますし、また夜の騒音を気にされる方は交通量なども確かめておくと良いでしょう。何より大切なのは自分が実際に住むことを考えた時に、ここなら住んでも良いと思えるかどうかで、一般的に築年数が何年までなら良いというようなことはありません。築年数のような情報だけにこだわらず、ご自身が見たありのままで判断されるのが、自分に最適な住まいを探す近道なのかもしれません。

僕は宮崎県に住む41歳の副操縦士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、賃貸アパートの需要と供給のバランスは、全体的に供給過剰に陥っていますので、借り手側にとっては、非常に選び甲斐のある状況と言えます。しかし、このような状況においても、次々と新築アパートが建築されると同時に、築年数の新しいアパートの入居率が高くなる傾向が続いています。そこで、築年数の古いアパートでも、リフォームを実施することで、内装や外装を新築並みに改装し、入居率を高める取り組みが行われるようになって来ました。リフォーム物件は、新築物件のような目新しさはありませんが、日常生活を不自由なく送る上で全く不便を感じさせない設備が整っていますので、最新設備や築年数に拘らない場合には、利用価値は十分にあります。

築年数の新しい賃貸アパートは、中心街から離れた場所に立地していても、自家用車を移動手段として利用している人にとっては、非常に魅力的な物件と言えますが、新しさと引き換えに、賃貸料が高くなるのが最大の難点です。それに対して、リフォーム物件は、新築物件よりも選択肢の幅が広く、賃貸料に関しても、新築物件と比較すると安く済ませられる場合が多いというのが最大の魅力です。特に、賃貸料を抑えると、毎月の家計のやりくりが非常に楽になりますので、生活の質を高められます。このように、リフォーム物件は、単なる空き室とは全く異なり、家計に優しく新築並みの快適な生活空間を提供してくれますので、更に需要が高まる可能性を十分に秘めています。

僕は滋賀県に住む44歳のノンフィクション作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

高度経済成長期以降の日本では、いわゆる建設ラッシュにより、数多くの建築物が首都圏、地方都市問わず建設されました。その中でも、特に首都圏においては、現在でも数多くのマンションが建設されております。　マンションにも多様な形態があり、一人暮らし用、DINKS用、ファミリー向けなど、様々な用途に応じた形態があります。　その中でも、賃貸、とりわけ一人暮らし用のものにクローズアップして、メリットを考えてみたいと思います。　単身賃貸のマンションは、首都圏、地方においてもかなり多数存在し、様々な家賃価格帯、サービス、内装、外装が存在します。例えば、オートロックや宅配預かりBOXなどのセキュリティ面での設備やデザイナーズ物件などの外観に関するものなど。

　では、一人暮らし向け賃貸マンションのメリットは、どのようなものがあるでしょうか。　まずはじめに、住み替えが容易にできるということではないでしょうか。購入してしまった不動産では、住み替えは費用の問題などからして厳しいものです。また、転勤が多い職場の会社員の方などのニーズにも応えることができそうです。　次に、家賃相場が従来の一戸建てや、マンションよりも低いことでしょう。仮に、不動産購入するにしても、かなりの期間返済をすることになります。単身用は地域、間取りなどで大きく家賃が異なるので、探せば毎月の固定費を抑えることができそうです。　さらに、考えられるメリットとしては、豊富な選択肢があることでしょう。単身用賃貸マンションは、現在の少子高齢化時代以前に建てられたものもあり、かなり多く存在しているので、豊富な選択ができるのは、最大のメリットと思います。

僕は山梨県に住む41歳の歌手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際の初期費用に、敷金というものがあります。地域によっては、保証金と呼ぶところもあります。敷金とは、家賃を滞納した時の為に預けておくお金、また退去する際に修繕費用が足りない場合に修繕費用として賄う為に預けておくお金のことをいいます。物件や居住地域ににもよりますが、一般的には家賃の1～4ヶ月分の金額が相場となっています。ペット可の物件の場合は、更に1～2ヶ月分上乗せされる物件もあります。そして退去する際に、家賃の滞納が無く修繕費用がかからないのであれば、借主に返還されるお金です。何も知らないと、退去する時に本来借主に返還されるはずの敷金が返還されないことがありますので、借主はある程度の知識が必要です。　

敷金に充てられるのは滞納した家賃、汚してしまった畳や壁紙等です。退去する時に丁寧に掃除をしてあれば、ハウスクリーニング料金としては充てられません。また、畳や壁の日焼け・テレビや冷蔵庫の背面焼け・生活必需品を設置してできたへこみも支払う必要はありません。ただ、タバコのヤニ汚れやニオイ・釘等の穴・飲み物等をこぼしたことによるシミや汚れ等は借主の負担で修繕しなければなりません。最近では、壁やフローリングの補修キットがホームセンター等で販売されていて、使い方も簡単なのでそういったもので自分で補修するのも一つの方法です。敷金をなるべく満額に近い金額で返還してもらいたいのであれば、普段からマメに掃除をして入居時からあった傷等は写真に残しておき、傷をつけないように気をつけ、自分で直せるところは直すことです。

僕は群馬県に住む43歳の歌人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸での一人暮らしでの間取りでは1LDK・1Kとシンプルな間取りが多いです。生活スタイルによっても違いがあります。また人気の地域や環境によっても値段もかわってきます。最寄駅が近い物件が人気です。通勤や通学にと優先に考える方もいます。また金銭的考えて駅より徒歩20分くらいの範囲で物件を選ぶ方もいます。駅より遠くなると少し家賃も安くなる物件がでてきます。または駅より距離がある場合でも環境設備が整っている場合や周辺が良い地域は、それなりの家賃になっております。自分の生活スタンスと見合わせながらもじっくりと、情報誌やネットや広告チラシなど情報集めをしながら、不動産へ行くことでより具体的なものが見つけやすいです。

また最近の賃貸物件では、オール電化・コンパクトな収納・IHコンロと備え付けらえれている物件もあります。一人暮らしなら、このような設備があると生活にも潤いができます。そしておしゃれをテーマに作られている物件もあります。エレベータやオートロックと完備です。女性の方でも安心して住みやすいです。また自然の光が入ってくる物件も人気の一つです。また金銭的にも不安な方でも敷金・礼金がかからない物件もあります。賃貸でも最新のものを設備に取り入れておりますので、充実した生活を送ることができます。また物件を見る日を、平日や土日・祝日と別々に下見するだけでも、視点がかわってきます。平日と土日祝日は周囲の雰囲気が違いますので、それらの情報も今後ポイントになってきます。

僕は富山県に住む44歳の造形作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから、はじめてマンションやアパートなどの賃貸物件に住もうとしている人は、その契約時に必要な書類のことを知っておくと便利です。何が要るのか、あらかじめ分かっていれば自信が持てますし、安心して契約に臨むことができます。必要な書類はいくつかあるのですが、中には物件によって若干異なる場合もありますので、不動産業者に確認するとよいです。まず、物件を借りる本人の身分証明証についてですが、これは本人を確認するためのもので、免許証か保険証、パスポートなどがあればOKです。次に住民票ですが、本籍が記載された発行日から3ヶ月以内のものを用意します。他に、本人の所得証明書を記載した源泉徴収票や給料明細書、印鑑登録証明書や通帳なども必要です。印鑑も要りますので忘れないように用意します。

また近年では、連帯保証人を立てることを求められるところが増えており、保証人になってくれる人の書類も提出することになっています。必要な書類としては、保証人の身分証明証をコピーしたものや住民票、印鑑登録証明書や実印、それと保証人の収入証明書です。これは契約者本人と同様で、源泉徴収票や給料明細書などが必要になります。保証人になる人は家族や親戚などでよいのですが、他人であればこういった必要書類のことを話しておき、理解してもらっておくとスムーズに用意できますので安心です。このように賃貸物件の契約には、いくつかの必要書類を取り揃えることになりますので、気に入った物件が見つかれば事前に用意しておくのも一つの方法です。

僕は青森県に住む46歳のホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートでの家賃とは、その住居を借りる料金です。その家賃は、毎月の金額が決められていることが通常です。ですから毎月の支払いを行う事で、ぞの住居に住める事になります。それは貸す側である所有者と借りる側の賃貸者との間で、住居の賃貸契約が交わされるのが通常です。それによって、契約の内容に家賃の記載がなされています。その部屋代を支払うことで、居住空間に住める権利が生まれます。ですから色々な住居場所での契約規則や取り決めもこの契約書内に記載されている場合が多いのです。それは、かりる住居期間である事や部屋代の納金期限等も含まれています。ですから契約時に決められた期限内に部屋代をおさめなければ、退去のトラブルになる場合が多いのです。

ですから素敵なマンションに住むと高額な家賃の為に収入にあった住居場所をかりないと大変な事になります。ですから賃貸物件をさがす時には、まず部屋代を重視して選ぶ人が多いのです。それは収入の3割程度が理想とされていますが、入居する場所等でも異なってきますから部屋代を良く調べてからかりる事です。しかし多くの住居物件からお得に部屋をかりれる場合もあります。それは訳あり物件やキャンペーン等のある不動産物件です。それですと立地条件や生活環境が良好であるのに家賃が、格安な場合の物件もあります。その不動産物件があった時には、手付金を支払って賃貸契約を早めに行うことが必要です。そこからお得な部屋代と便利な住居空間が手に出来ます。

僕は神奈川県に住む46歳の手話通訳士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから賃貸住宅を利用しようと考えている方で、一戸建てにしようか、それともマンションやアパートのような集合住宅にしようか、悩まれている方も多いかと思います。ここでは、一戸建ての賃貸住宅のメリットを考えていきたいと思います。一つ目は、騒音を集合住宅ほど気にしなくてよいという点が挙げられるでしょう。集合住宅の場合は、階上階下、隣からの音は神経を尖らせることですし、自分が立てる生活音や声が聞こえて周りに迷惑をかけていないか、プライバシーはどうなのか、気になります。こうしたことが元で、トラブルになることも少なくないようです。一戸建て賃貸では、そういったことを気にする必要は少なくなり、集合住宅と比べてより快適な住環境を手に入れることができます。

次に挙げられるのは、敷地を有効活用できるといった点です。庭付きの物件では、敷地で子供が思う存分遊ぶことができますし、ガーデニングといった趣味も楽しめます。車をお持ちの方であれば、洗車も心置きなくできますし、車も安心して置いておくことができますね。さらに部屋数が集合住宅に比べて多いため、子供が増えたり、成長した場合も、間取りの問題で困ることが少ないといった利点もあります。子育て世帯には魅力的ですね。また、ペット可の物件も多いため、安心して家族の一員として飼育することができます。一戸建てを購入することはできないけれど、自由度の高い生活環境が欲しい、といった方には、一戸建て賃貸住宅をおすすめします。

僕は鹿児島県に住む43歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居する場合には、契約を結ぶ際に必要書類の提出を行うことが必要になります。一つでも不備がある場合には鍵の引渡しが遅れてしまうため、慎重にかつ丁寧に行うことが大事です。具体的にどのような書類が必要になるのか以下に挙げていきます。まず、契約を結ぶ際に作成しなければならないのが、賃貸借契約書です。これは、契約後のトラブルを防ぐために欠かせないものです。そこには、契約期間・更新時期・賃料及び共益費の金額・敷金の金額・支払い方法・滞納時の処理方法・修繕に関する取り決め・原状回復の内容・特約事項・禁止事項などが事細かに記載されています。これらの内容に良く目を通した上で署名と捺印を行います。これには、保証人となる人物の署名を捺印も必要となります。

賃貸借契約書と一緒に提出しなければならないのは、印鑑証明書・住民票・収入証明書類などです。印鑑証明書を入手するためには、事前に住民登録を行っている市町村で印鑑登録を済ませておかなければなりません。住民票は、単身の入居であればその人物の分だけで構いませんが、家族で入居する場合には全員分が記載された住民票を申請しておく必要があります。収入証明書類の内容を具体的に挙げると、源泉徴収票や納税証明書などです。どういった書類が必要になるかは物件によって異なるので、契約前に仲介となる不動産会社に詳しく問い合わせを行っておくことが大事です。必要書類のチェックリストを用意しておくと、漏れや忘れを防ぐことができます。

僕は佐賀県に住む47歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、事務所などを賃貸する際に保証金を納めます。保証金とは一体何なのか、その役割について説明します。【何故納めるのか】建物や部屋を賃貸する場合、大家さんとしては入居者に家賃を滞納されたりすると困ります。確実に家賃を回収するために保証金という形で入居の際に預かるお金の事です。基本的に預けたお金は退去の際には返ってきます。敷金と同じ性質を持っています。相場としては、家賃の2カ月分や3カ月分というのがよく見られる相場です。また家賃の滞納だけではなく、入居者による室内の破損・汚損などがある場合には、退去の際には納めてある金額から相当金額を修理代又は、清掃代として引かれた金額が返ってきます。

　【呼び方の違い】この保証金と敷金は同じ意味なのですが、なぜ呼び方が違うのかというと、元々は関西で（京都、滋賀を除く）で使われていた制度で呼び方が関東と関西で分かれているのです。【メリット】最初に保証金を納めることのメリットは、部屋などを退出する際に破損や汚損があれば確実に修繕費がかかります。あらかじめそれを納めているので、預けている金額以内で現状回復を行い、余った分は返ってくる事が大きなメリットです。もし納めていない場合は退出の際に修繕費を請求され、予定外の出費に感じてしまうのです。ただでさえ引っ越しでお金がかかるのに、最後にお金を取られる事を考えると、精神的にも経済的にも、納めるほうが良いです。

僕は群馬県に住む41歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件情報が現在では数多くあり、購入して暮らす持ち家と比べ、借りて住む物件には持ち家にはないような様々なメリットがあります。一番のメリットといえるのが、好みのライフスタイルにあった間取りがバリエーション豊富な中から選べる点にあり、やむなく転勤することになったとしても気軽に引っ越すことができますし、結婚や子供が増えた場合にも、部屋数が多い賃貸に住み替えることができます。さらに、若い世代の場合には、デザイナーズ物件など、趣味に没頭できるデザイン性の高い賃貸も多く紹介されているのも特徴です。さらに、持ち家と異なるメリットとしては、居心地が悪くなった際や物件の老朽化などのトラブルが起きても引っ越すことで解決できるのも魅力の1つです。

その他、経済的観点からみても様々なメリットが沢山あり、例えば、持ち家の場合には固定資産税をはじめ、修繕積立金などの費用が必要となり、建物を維持するための計算外出費も加わってしまいますが、賃貸の場合にはこうした税金や修繕費などの負担が無いのが魅力です。毎月の家賃でも、懸念されている家賃を払い続けるムダが賃貸の場合指摘されていましたが、購入するのと借り続ける家賃を比較しても、現在は差が余り生じないないのも魅力ですし、持ち家の場合には、土地が値下がりすることも考えられますが、こうした値下がりも関係なく住み続けられます。さらに、自分自身の収入が万が一ダウンしたとしても、家賃が低い物件への住み替えができるのもメリットといえます。

僕は岐阜県に住む43歳の手話通訳士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は、賃貸住宅の探し方について説明を書きます。まずは、有名なウェブサイトではあまり探さない方がいいです。なぜなら、すべてとは言いませんが残り物の物件の場合があるからです。良い物件というのは、会社さんがお客さんと会って直接紹介しているものです。まれにネットにも良い物がありますが確認してみましょう。近道は、大家さんが自分のウェブサイト（ブログなど）に直接紹介して、募集している物件がとてもおすすめです。理由は、値段交渉がしやすいことと、いろいろなことを近い距離で話し合えるからです。それと、自分のサイトで紹介しているというところから、その大家さんは熱心に教えたいという気持ちがあるとということを読み取れることが出来るからです。

それでは実際に不動産屋に行ったらどうすれば良いのかを書きます。まず行ったら自分の求めている条件をしっかり伝えることです。例えば・新宿区・バストイレ別・光回線あり　等です。最初に伝えるときは大雑把でも構いません。細かい条件は内覧をしている時に、「もう少し日当たりの良いところが良い」と言って後で「見つかったら電話して下さい」などと話しておけば良いです。最後に内覧のときには他にどうすれば良いのかを書きます。まずは、そこの大家さんが熱心であるかです。もし熱心な親さんの場合は、部屋の中に様々なメモが貼ってあったり地図などがある場合が多いです。そしてその大家さんに当たったら、いろいろな交渉などを行ってみて下さい。

僕は秋田県に住む42歳の学者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で建物を借りる時はある一定期間借りることになります。その契約期間は借り方によって変わりますが、多くの場合は2年を限度に借りる事が多いです。賃貸の契約では定期借家契約と普通借家契約というものがあって、それぞれ契約の意味が違います。定期借家契約はある一定期間借りるもので、その期間が過ぎると強制的に出て行くことになります。普通借家契約の場合は契約終了の時期が来ても、頼めば借りる期間が延長可能な制度です。この2つの違いは契約期間の違いにも出やすく、例えば定期借家契約の場合は短期間になりやすいです。逆に普通借家契約の場合は長期間借りる事が多いので、契約時にどちらで契約しているのか調べておいたが方がいいです。

賃貸の契約期間は一般的には1～2年ですが、契約が終わった後にも色々なことがあります。例えば契約が終わった後も住みたいならば延長の契約をする必要があります。その場合は普通借家契約の場合は、特別な理由がない限りは延長を認めてもらえます。定期借家契約の場合は基本的には認められませんが、契約の手続きが不十分な場合は例外的に認められることがあります。また普通借家契約であってどうしても出て行ってもらいたい時は、家主がお金払って出て行ってもらうことも可能です。ただしそれは相談をした結果で行われるので、必ずしもそうなるわけではないです。そして賃貸で物件を借りている時に、予定の契約期間よりも早く契約をやめたいときあります。その時は早めに家主にいって違約金を払うと契約をやめることができます。