僕は京都府に住む49歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる時には保証人が必要です。しかし親が年金生活でしかも持ち家などの担保物件がない場合や、あるいは両親がすでに他界していて兄弟や親せきなどに頼むことに気が引ける場合など難しいケースもあります。そんな場合には保証人不要システムを活用することを検討してみても良いでしょう。このシステムは文字通り保証人を立てないで契約できるシステムです。もう一つは保証人を立てる場合に第三者機関にそれを代行してもらうシステムです。ただしいずれのシステムも活用する場合に注意が必要なのは、基本的に不動産会社が導入するというものですので、自分で代行してもらう第三者機関を見つけてきて自分が見つけた物件で契約しようとしても審査が通らないというケースが多いです。

またクレジットカードで家賃を支払うことを前提に契約をすれば保証人を立てなくても良いケースもあります。これは一部のクレジットカード会社が行っているシステムで導入している不動産会社も多く、このシステムを利用できる不動産会社の一覧表がホームページにも掲載されていますのでそのような不動産会社に行けば確実に賃貸契約ができます。ただし毎月の家賃支払いに2％から3％ぐらいの手数料はかかります。しかしクレジットカードのポイント還元もありますので実際にはもっと少ない負担で済みます。ちなみにクレジットカード会社に対して支払いが遅延したりすると、このシステムの活用は無理なのか不安になる人もいるでしょう。もちろん長期滞納や破産などでブラックリストに載ったりするような場合は無理ですが、少しの遅延の場合にはあまり問題なくシステムを活用することができるようです。

僕は兵庫県に住む43歳の交通指導員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中には、保証金というものが設けられているものがあります。これは特に関西や九州で採用されている制度で、敷金・礼金のように契約の際に支払わなければならない費用のことです。これはあらかじめ金額が決められています。敷金と同様に借主の過失による破損や汚れの修繕費として、また、家賃の滞納に対処するものとして預け入れるものです。しかし、敷金と異なるのはそれが退去時に敷引きという形で一部が返却されるということにあります。敷引の金額も事前に決められています。一例を挙げると、保証金が30万円で敷引きが10万円と設定されていた場合、差し引き20万円が退去時に返却されることになります。敷引きは、解約引きという名称で呼ばれることもあります。

この保証金敷引き制度の良い所は、通常の敷金と異なり返却される金額が明確になっているということです。敷金から原状回復費を差し引く場合には、退去前に使用後の部屋の検査を受けなければなりません。見積もりの結果、負担額に納得がいかない場合には再度話し合いの場を設けることになるので、かなりの手間と時間がかかります。保証金と敷引きによって借主の負担を最初からはっきりさせることによって、そういった煩わしさから解放されるのです。今後の金銭のやり取りを初めから明らかにしておきたいという場合や、退去時の敷金トラブルに巻き込まれたくないという場合には、このような制度が採用された物件を選ぶことで心配を回避することができます。

僕は愛知県に住む47歳の潜水士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社を通して賃貸物件を借りる契約を結んだ場合には、不動産会社に対して仲介手数料を支払う必要が生じます。不動産の売主と買主もしくは貸主と借主の橋渡しをし、その報酬を得ることが不動産会社に与えられた唯一の収益方法です。この報酬は、宅地建物取引業法によって成功報酬であると定められています。したがって、たとえ売買や賃貸の仲介を依頼したとしても、成約に至らない場合には支払う必要がありません。いくら努力しても取引が成立しない限り収入に結びつかないわけですから、不動産会社にとっては酷なシステムであると考える人もいます。しかし、その分だけ積極的な営業活動を期待することができるようになりますので、消費者にとっては有利です。

　不動産会社が受け取ることのできる仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限金額が定められています。一般的に、どこの不動産会社も法定の上限金額いっぱいの料金設定をしています。しかし、本来であれば不動産会社と依頼者の合意によって定めるべき性質を持つ報酬です。したがって、値引き交渉をする余地が存在します。賃貸物件の仲介手数料の上限は、1ヶ月分の賃料に相当する金額です。法律上は、物件の貸主と借主が折半して負担することが原則とされています。ただし実際には、借主が仲介手数料の全額を負担するという内容の契約を結ぶケースが大半です。どちらか一方に全額を負担させる場合には、その者の承諾を得ることが法律上義務付けられています。

僕は岐阜県に住む43歳の工場長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋探しは思っている以上に時間と体力を消耗します。これから住むところを探すわけですから無理もありません。住むからには少しでも良い条件でよい部屋をと思うのは当然のことです。あくまでも私の経験上ですが初めての部屋探しの方など参考にしていただければと思います。部屋を探すにあたって、みなさんはどうしますか。とりあえず賃貸を扱っている不動産屋に入って情報を聞くという方も多いのではないでしょうか。情報や希望がない状態で不動産屋に入っても時間の無駄です。まずは、自分がどのような部屋に住みたいのか、どのような環境のところに住みたいのかまとめておくことが大事です。不動産屋の人も商売です。1室でも多くの部屋を契約させたいという思いで話してきます。こちらが何も知らない状態で行くと良い点だけを教えられ実際住んでみたときに不具合も出てくるかもしれません。

部屋の選び方としては、まずは自分が譲れない条件を重要度の高い順に書き出してください。紙に書き出すことが重要です。不動産屋で色々な情報を見せてもらうとどれが自分にとって重要なのかわからなくなることがあります。一つずつチェックをするぐらいのつもりで準備していきましょう。項目としては、部屋の間取り、広さ、駅からの距離、近隣のお店の状況などたくさんあると思います。全ての希望を満たす部屋は見つけられないかもしれませんが、重要度の低い項目（我慢できる項目）から妥協していけばまず間違いはありません。私の経験として実際あったのは、駅徒歩6分の部屋で間取りも気に入り見学したところ、とても急な坂道があり私の足では6分は到底不可能でしたし、日常生活にも不便なことが多いと思い借りるのをやめたことがありました。不動産情報はあくまでも距離だけで時間を計算しているので実際見てみることが重要です。

僕は福井県に住む42歳の鳶職です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

実家から通うことができない大学に入学した場合、一番大きな問題として挙げられるのが住宅選びです。そういった学生に人気があるのが学生向けの賃貸物件やマンションです。賃貸物件のメリットは物件数が多く、家賃や設備などのバリエーションが多彩だということです。一般の賃貸物件と同じで家具や家電などは自分で用意する必要がありますが、その分自分の好みに合わせた部屋にすることが可能です。また寮などと違って門限がありません。したがって学業やアルバイトなど自分のライフスタイルに合った暮らし方ができ、それが人気の理由でもあります。また契約する際にはしっかりとした審査が行われるので、セキュリティーについても比較的安心できると言えます。

学生マンションとは学生のみが利用できるマンションのことです。一般的に企業などが運営・管理しています。このマンションの一番の特徴は、セキュリティーが非常に高いということです。オートロックや防犯カメラが設置してあったり、管理人が常駐していたりするので、初めて一人暮らしをする人や女性でも安心して生活できる環境です。賃料は少し高めの場合が多いですが、セキュリティーの点では賃貸物件よりもすぐれていると言えます。また賃貸物件と同じように比較的自由度も高いので、プライベートを尊重した暮らしが実現できます。これらのメリットを比べ、自分に都合のあった物件を選ぶことが賢い物件選びの方法です。自分のライフスタイルにあった物件を選べば、楽しい学生生活を送れることは間違いありません。

僕は秋田県に住む49歳のアナウンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、契約書を渡されます。引越しをするので解約をするという場合には、必ず前もって契約書の解約方法についての記載を確認しなければなりません。多くの場合は、退去するのであれば遅くてもその一月前には退去する手続きをしなければなりません。ただ、必ずしも一月前とは限らないので、契約書の内容を確認しないといけないのです。この時に、不動産屋へ退去する事を電話で連絡すれば解約手続きが完了すると勘違いする人もいるのですが、電話で伝えるだけでは解約した事にはなりません。口頭による約束ではそれを証明する事が難しいために、後にトラブルになる可能性があります。賃貸に限りませんが、こういう時は書面による手続きを行うのが一般的です。

それではどうやって手続きを進めるのかというと、解約届けの書類を提出するのです。手続きをするための書類は、契約の時に契約書と一緒に渡される場合もありますが、無ければ契約書に記載されている内容を確認しなおしたり、不動産屋に問い合わせてみると良いです。また、書類を提出してから一月分の料金は支払わないといけないために、少しでもお金を節約したい場合には、引っ越す日程と契約が終了する日程にあまり差がないようにした方が良いです。例えば、引っ越すのが10日で、契約終了手続きをその前の月の20日に行った場合は、その一月後の20日までは家賃が発生します。10日に引っ越すといっても、その後の契約期間の分の家賃は支払う必要があるのです。

僕は宮城県に住む42歳のグラウンドキーパーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、マンション系の物件とアパート系の物件があります。どちらも月々の家賃を支払いまして、借りるという形になってきます。そして、家賃につきましては、その土地の地価というものがとても大きく関係してくると言えます。東京都心部に行けば、やはり、それなりの地価となっているので、家賃につきましても、比較的に高い形になります。その反対で、地方に行けば、地価についても低目になっておりますので、家賃についても低くなっていると言えます。さて、賃貸物件については、気軽に借りることができて、引っ越しをしたいときに解約をしてそして次のところに移り住むことができるというメリットがあります。この気軽さがうけていると言えます。

では、実際に賃貸物件を借りることになった場合の契約期間はどのような感じになっているのかと言いますと、基本的には、賃貸物件については、2年間の契約になっているのが一般的です。ですから、最初に契約をしまして、そこに2年間住みますと、次は2年後に更新となってきます。そして、この更新のタイミングでは、更新料というものを支払います。更新料を支払ったことによって、また2年間そこで生活をすることができます。もちろん、更新をしたあとは、2年以内でいつのタイミングであっても解約をすることは可能となります。ただ、更新してすぐに引っ越しをすることになりますと、更新料がムダになってしまいますので、引っ越しのタイミングは検討するのが良いです。

僕は愛知県に住む42歳の水先案内人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時に、気になる情報の一つが築年数です。出来るのであれば年数は短い方が建てられてからそれほど時間が経っていないために綺麗ですし、年数は5年以内など、できる限り短い所でなければ住みたくないという人もおります。年数を非常に気にする方もいれば、逆に年数はそれほど大切ではない、という人もおります。年数が重要であるかは結局はその人次第ではありますが、ここでは築年数に関するお話を少しします。まず、年数が短い方が部屋の内部がそれほど使われていないために綺麗であることが多いだけではなく、部屋の内装以外の配管などのトラブルに見舞われる可能性も少ないです。年数が古いと、部屋に付属の設備が壊れてしまうなどのトラブルに遭う可能性も大きくなります。

一方、年数が古くても必ずしも悪い面ばかりではありません。まず、部屋の設備に関するトラブルは、自然損耗であれば貸主の負担となりますし、きちんと手入れが行き届いている所であれば、十分に綺麗に手入れがされている所もあります。経済的な面でもメリットがあります。年数が経っている物件は資産価値が下がっていくために、それだけ家賃が安くなっていく傾向があります。たとえば、間取りの広さがある程度必要であるけど、新しい所だと予算オーバーしてしまって厳しいという場合でも、築年数が20年以上などの古い物件であれば安くすむので何とかなるという事も多々あります。うまくメリットとデメリットを見極めれば、築年数が新しい物件も古い物件も両方とも魅力があります。

僕は和歌山県に住む49歳の俳人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、居住用賃貸借物件の契約期間は2年と定められているケースが多いです。ほとんどの賃貸借物件では、契約期間が満了する1～3ヶ月前位に管理会社等から契約更新の案内が届くようになっています。通常は、その案内にしたがって契約更新手続きを取るようにすれば、契約期間満了後も引き続きその部屋に住み続けることができます。契約期間満了による契約継続合意の手続きのことを、合意更新と呼びます。一方、契約期間が満了する1ヶ月前になっても契約更新の案内が届かないような場合には、借主の方から確認してみるのがよいでしょう。ただし、貸主から更新拒絶の連絡等を受けていない場合であれば、特段の更新手続きがなされなかったとしても、従前と同一条件で契約が更新されたものとみなされることになっています。

　通常は2年ごとに貸主と借主の合意によって契約更新手続きが取られるようになっていますが、自動更新という方法もあります。これは、最初に賃貸借契約を結ぶ際に、当事者のどちらか一方から特段の申し入れ等がない限り、自動的に契約を更新させる旨を定めておくという方法です。また、少し異質な性格の賃貸借契約として、定期借家契約というものが存在します。この契約を結んだ場合には、契約期間の満了に伴って契約が必ず終了することになっています。この契約方法は貸主の権利を保護するために誕生したものですので、契約更新はありえません。ただし、契約当事者双方の合意があれば、更新ではなくて新たな契約を締結するという方法を取ることができるようになっています。

僕は秋田県に住む49歳の都市計画コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関東で賃貸物件を借りる時は敷金や礼金を払います。しかし関西では代わりに保証金を払う制度になっているので、この制度を知らないと対応に困ることがあります。保証金の制度が敷金や礼金と違うのは借りる側が不利になりやすいことです。関東では礼金は家主への礼なので返ってきませんが、敷金は多くの場合返ってくることが多いです。敷金は退去する時の建物の補修代として使われますが、法律上建物を故意に壊した分にしか使えません。つまり自然に劣化した物に敷金を使うことは出来ないので、多くの場合敷金は残りやすいです。それに比べて関西の保証金は全く返ってこないことが多く、その点が関東の制度とは違うので借りる時は注意がいります。

関西の制度では最初にだいたい家賃の6～8ヶ月分を払い保証金とします。そのうち半分を敷引金にし建物の修復代として扱います。残りの半分は家賃を払わなかった場合の預り金で、このお金は退去時に返してもらうことができます。関西の制度で気をつけたほうがいいのは、この敷引金は基本的に返ってこないので短期で賃貸から出ると損をすることです。例えば関西で賃貸物件を借りた時に最初に家賃8ヶ月分のお金を払い、すぐに別に移った時は半分の4ヶ月分お金を取られてしまいます。それが関東の制度ならば礼金の分は取られますが、短期で移る場合は敷金は返ってくることが多いです。保証金の制度は家主に有利になっているので、関西で不動産を借りる時は契約がどうなっているのかよく確認したほうがいいです。

僕は愛媛県に住む46歳の声楽家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる際に間取りや周辺状況と共に気になるのが築年数です。築年数が浅い物の方が耐震性に優れていると思われがちですが、実際のところは耐震性と築年数と言うのは差し当たり変わりがないケースが多くあります。その為、築年数が浅いから大丈夫というわけでも逆に長いから耐震性がないというわけではないので、注意が必要です。地震などが心配な場合には不動産屋に確認を取ることで詳しい状況などを確認する事が可能です。特に建ってから何年も経っている場合には設備面でも心配になる人は多くありますが、基本的にマンションなどの集合住宅の場合には定期的なメンテナンスや修繕工事などの、工事が行われているのでそこまで気にする必要がなかったりします。

逆に築年数が浅い場合のメリットですが、基本的に様々な設備が新しいので精神的な面で安心して使用できる場合が多くあります。また、アスベストなどの問題に関しても新築の賃貸物件の場合には多く考慮されている、という面もあるので健康に最新の注意を払いたいという人の場合にも同様のメリットになります。またペットの飼育をする場合には内装工事が終わった後でも、ペットの臭いは微妙に残ってしまう事が多くあります。人の嗅覚では感じなくても、デリケートなペットの場合には感じ取れてしまう事が多くあるので、飼っているペットが非常に繊細な性格の場合には新築の集合住宅などの方が、臭いがないためペットが落ち着いて新しい家に馴染みやすくもなります。

僕は沖縄県に住む47歳の造形作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年、雑誌やテレビ番組などでもよく持ち家と賃貸物件の比較がされています。その中では賃貸物件のデメリットをたくさんあげているものもありますが、果たして本当にそうなのでしょうか。賃貸物件のデメリットを考えてみます。まず、自分のものにも、ならない家に家賃を払うのがもったいないという意見があります。が、持ち家に金銭的メリットがあるとも言い切れないのです。数十年ものローンを組んで持ち家を買って、やっと返済を終えても、その頃には物件は古くなってしまって価値は非常に下がっているのが普通です。特にマンションの場合は土地の権利もほとんどないので、タダ当然といえます。更に、持ち家であれば固定資産税の支払いもしなくてはならないのです。

そして、賃貸物件では設備が不十分で、インテリアも楽しめないという意見があります。しかし最近では、ペット可、システムキッチンつき、ジャグジー付きなど、さまざまなメリットをもった物件が増えてきています。温泉つき、屋上菜園つき、ジムつき、など、一風変わった設備のある物件もたくさんあるのです。ライフスタイルにあわせて、そのような賃貸物件に住むのも楽しいでしょう。インテリアに関しても、今ではホームセンターに行きさえすれば壁や床を傷つけず気軽にリフォームができるグッズが数多く販売されています。そのような商品はたいてい取り外しも簡単なので、持ち家よりも気軽に好きなインテリアをたくさん楽しむことができるのです。

僕は埼玉県に住む42歳の随筆家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

貴方は、「賃貸」をご存知でしょうか。これは、物件の持ち主に毎月家賃と呼ばれる料金を一定額払う代わりに、その持ち主が持っている物件に住まわせてもらうというシステムのことを指します。この賃貸は家そのものを買うのと違い土地を買う必要が無く、毎月家賃を支払うだけでいいのです。また、万が一災害等により家を失ったとしても、精神的にも経済的にも負担が少ないというメリットが存在します。このメリットは大変大きく、一人暮らしの方にとってはとても嬉しいものとなっています。では、これらのメリットを持つ賃貸を借りる上で気をつけなければならない点や重視すべき点、選び方は存在するのでしょうか。また、デメリットは存在するのでしょうか。

賃貸を利用するのあたり大事な点として挙げられるのが、立地条件です。周りに交通機関が存在するかどうかや、都市部かどうか等で家賃が大きく異なります。また、日当たりが良いか悪いかどうかや、曰く付きの物件では無いかなどの条件なども家賃に大きく関わってきます。物件を選ぶときはできるだけ自分の生活に合った条件のものを選ぶようにしましょう。また、デメリットとしては家に傷をつけられないことが挙げられます。利用する際は画鋲などを使わないよう心がけましょう。この他にもまだまだ賃貸において大事なことなどが数多く存在します。借りることをご検討中の方は、自分自身で物件について調べてから利用する事を心がけるようにしましょう。

僕は東京都に住む44歳の教頭です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの集合住宅ではなく、一軒家を借りるのが「戸建賃貸」です。住宅を購入するわけではないので、初期投資を大幅に抑えて、一戸建ての生活を始めることができます。持ち家のように、ガーデニングを楽しんだり、ペットを飼うこともできます。庭があるため、大型犬などを飼うことも可能です。マンションなどの集合住宅と違い、隣室や階下の部屋に気を使わずに生活できるのも、大きなメリットです。夜の洗濯も掃除も問題はないでしょう。　メリットの多い戸建賃貸ですが、問題は物件が少ないことです。賃貸住宅のうちで戸建賃貸の物件は、約2％程度しかないといわれています。需要は高いものの、供給が追いついていないのが現状です。　

　「戸建賃貸」の契約形態に多い「定期借家契約」について、ご説明します。戸建ての場合マンションなどと違い、借りる時に「定期借家契約」という形態をとっていることが、非常に多いです。簡単にいうと、「更新がない」契約のことです。契約時に定めた年数が経過した時点で、明け渡しが義務付けられているというわけです。戸建ては、家主の転勤が理由で貸し出されていることが多く、貸し出し期限を定める必要があるため、この契約形態をとっているケースが多くなっています。　定期借家契約は、2年契約が主流です。物件によっては、契約期間中に退去すると、違約金を請求されることもあります。貸主に再契約を結ぶ意思があれば、同じ家に住むことができますが、再契約がなければ強制退去を余儀なくされるので、契約時には注意が必要です。

僕は神奈川県に住む42歳の地方議会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家に住み。二通りの方法がある。自分所有の家に住む。賃貸住宅に住む。それぞれの良いところがあると思う。賃貸の良いところについて考えてみた。自分所有でないので、固定資産税や建物の管理、修理は不動産会社や大家さんの仕事になる。自分でそういった、細かいことをするのは、意外と大変なことだと思う。そして、何よりも新しい住宅に引っ越せること。自分所有だと別の家に住んでみたいと思っても、そうはいかない。仕事の都合で引っ越したい。もっと、安い家賃のところに住むたい。給料が上がったのでもっと広いところに引っ越そう。などなど、自分の環境や心境の変化で気軽に引っ越しを決められるということは、賃貸住宅の最大の魅力だと思う。

今は、いろいろな形の賃貸住宅があるようです。趣味が同じ人たちが集まって暮らすところ。例えば、ゴルフが趣味な人たちの暮らすところは、専用のゴルフ練習状があるようです。婚活、出会いを求めている男女が集まるところは、個室の部屋があるが、キッチンやお風呂、サロンスペースなど生活スペースはみんなで共有するようになっているようです。家庭菜園が出来るように、屋上に家庭菜園用のスペースが設けられているところもあるようですし、ペットを飼っている人しか住めないというところもあります。同じ趣味や同じ環境を求めている人たち同士での生活はとても魅力を感じます。このように、賃貸住宅を住む人それぞれに合わせて、選べるようになってきているようです。

僕は福岡県に住む48歳のレポーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しい季節に一人暮らしを始める人も多いでしょう。初めての一人暮らしを始める前に、気をつけたいことがいくつかあります。　まず物件を見る際には、必ず部屋の隅々まで実際に触って確認しましょう。「クローゼットの扉の立て付けが悪かった」や、「すぐにクロスがはがれてきた」などの事実に気づくと、せっかくの一人暮らしも不満の多いものになってしまいます。貸す方・借りる方、双方が納得してから契約しましょう。　次に、借りたときの状態を写真に納めておきましょう。退去する際に前の住人が付けた傷に対して金額を請求されて、トラブルになるケースも少なくありません。必ず賃貸業者の立ち会いのもと、きちっとした証拠を残して身を守りましょう。

　以上をクリアしたら、次は周辺環境です。「駅まで何分」や「スーパー・コンビニ近い」等の条件はもちろんのこと、病院やいざというときに駆け込める交番の位置を把握しておくことも大切です。そして、賃貸であるとはいえ、隣近所の住人とのトラブル例は数えきれないほどあります。壁が薄く生活音が聞こえるというものから、ベランダにおけるタバコの煙。そしてこどもがいる家庭では、こどもたちの走り回る音や夜泣き等もトラブルの原因になりえます。「少しぐらいは我慢できる」と思っても、毎日続くとなると、社会生活に支障が出る場合もあります。時間が許すのであれば朝・昼・晩と時間を変えて同じ物件を見学するのも有効な手だてでしょう。　新生活を最高の住環境でスタートできるように、慎重な物件選びをしましょう。

僕は高知県に住む45歳のキャラクターデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を行い入居をするまでには、様々な書類を作成し提出する必要があります。その必要書類として、まずは賃貸契約書があります。この契約書は物件を借りる人と、貸す側の大家さんとの間での契約書類となります。その内容は家賃や契約期間、契約更新に関する記載や退去時の費用など様々な内容が記載された書類になります。この書類により、退去時にどこまで原状回復させなけらばならないかなど規定されている場合が多いため、契約時には十分に内容を確認した上で、サインをして提出する必要があります。不明点などがあれば、不動産会社に問い合わせることで、通常は確認した上で回答してもらえるため、納得いくまで確認することが重要になります。

また、住民票の提出が必要になる場合があります。引っ越し時に、市役所などで住民票を写した際に、その写しを取得しておき、提出するとスムーズに行うことができます。その他にも不動産会社などによって、源泉徴収票などの所得証明書を提出が必要な場合や、連帯保証人の署名と捺印がされた書類提出が必要な場合があります。また、賃貸契約時には通常運転免許証などの身分証明書のコピーを取られる場合が多いため、身分証明書を保持した上で、契約しにいくことが重要になります。連帯保証人の誓約書などの提出には、保証人の同意と記載などが必要になり、その記載までに時間がかかる場合が多くなっているため、できるだけ賃貸を探している時点で、保証人になってくれるか確認しておくことも重要になります。

僕は鳥取県に住む47歳の撮影監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住みたい家を選ぶとき、持ち家ではなく賃貸住宅を選ぶ方はたくさんいらっしゃいます。賃貸住宅は、部屋の利用の仕方に制限があったり、契約するときに保証人が必要だったりなど様々なデメリットは存在しますが、その分メリットも多く存在しております。まず金銭面についてですが、部屋に住む際に莫大なお金を支払わず、毎月支払う家賃と契約時に掛かる初期費用のみで済むので、持ち合わせがない人でも利用することができます。その他に、転勤が多い人やその部屋が気に入らなかった場合でも簡単に引っ越せる、家電などの備品があらかじめ付いており入居したあとすぐに快適な暮らしができるなど様々なメリットがあり、賃貸住宅を選ぶ人が多いのです。

賃貸住宅の情報はインターネットによって調べることができます。実際に不動産屋に行って調べたり、雑誌や新聞に付いている広告を探すなどといった手間は掛からず、簡単で手軽に情報収集が行えます。また、インターネットを利用しているため全国の物件情報をすぐに検索して調べることができるため、例えば、地方に住んでいる人でも簡単に都会の物件について調べることも可能となっております。また、それらの情報をインターネット上で取り扱っているポータルサイトも多く存在しており、中には、探したい物件を探しやすくするため、学生向けや初心者向け、ペット可など様々な条件による検索方法を用意しているところもあるので、いろいろなポータルサイトを調べてみることをお勧めします。

僕は長崎県に住む46歳の芸術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、賃貸物件を斡旋してくれた不動産会社へ支払う手数料のことです。一般的には、家賃の1ヶ月分が主流となっていますが、これは法律で家賃の1ヶ月を上限とすることが決められているためです。ただし、借主側が1ヶ月分全てを支払うということは法律には定められていませんので、本来は借主と貸主が0.5ヶ月分ずつでも問題はないのです。不動産会社の主な収入源は、この手数料となっています。会社をやっていくうえで欠かせないものです。ですので、こちらから値引きしてほしいと交渉するのは非常に難しいです。仲介手数料を0.5ヶ月分にしてほしいと値引き交渉するよりも、礼金を0.5ヶ月分値引きしてほしいと交渉するほうが圧倒的に成功率も高いです。

最近では、仲介手数料を0.5ヶ月分としている不動産会社が増えてきています。しかし、同じ地域の不動産会社同士、物件の貸し借りやお客さんの紹介など、持ちつ持たれつという関係を大事にしているので、大々的に半額などと宣伝している不動産会社は意外と少ないです。インターネットなどのホームページでしか宣伝していないケースもありますので、インターネットなどを活用してお得な不動産会社を見つけるようにしましょう。仲介手数料は不動産会社の大事な収入源です。不動産を管轄している国土交通省は「不動産業者が貸主・借主から受け取ることができる仲介手数料は、家賃の1ヶ月分以内とする。また、貸主と借主の承諾を得ている場合を除き、それぞれから受け取る報酬額は家賃の0.5ヶ月分以内とする 」と公示しています。

僕は岩手県に住む43歳のツアーコンダクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるということであれば、通勤時間がとても大事なポイントになっていくものです。賃貸物件を選択するということであれば、きちんと色々なことを知ることが大事です。通勤時間というものは働いている社会人においてとても大事です。出来る限り負担を軽いものにしていくことをきちんと考慮することが大切です。賃貸はとても人気があるので、様々な物件が用意されています。どんな物件に住みたいのかをよく相談することも必要になります。どんな物件があるのかをきちんと理解することで、選択肢をある程度絞っていくことが可能になっていきます。住宅というものはどれだけ快適に住むことが出来るのかがとても重要な基準になっていくものです。

せっかく借りるわけですから物件だけではなくてその他のこともきちんと気にかけることが大事になります。通勤時間などもこうしたことに当てはまるのできちんと考慮しておくことが必要になります。賃貸物件はとても検索しやすくなっていることもあり、利便性が高いものになっています。物件を探したいということであれば、まずは不動産屋さんに問い合わせることがもっともはやい方法になっています。不動産屋さんであれば色々な物件を紹介していることもあり、とても早く物件を見つけることが可能になっていくことになります。こうした物件の価値を正しく見極めていくことでより大きなメリットを得ることが出来ます。専門家の意見はとても参考になるものです。