僕は新潟県に住む43歳の動物看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てに住むというのは、多くの人のあこがれであり目標です。どうしても一戸建てと言うと購入と考えてしまいがちですが、賃貸と言う選択肢もあるのです。確かに件数は少なく、探すことは容易ではありませんが、タイミングがよければ、とても良い条件の一戸建ての賃貸住宅を見つけることができます。マンションなどの集合住宅では、小さい子供がいた場合、隣近所に音が聞こえていないか気になることがありますが、一軒家ではそういう気遣いをする必要もなく、のびのび過ごすことができます。大家さんにもよりますが、ペットを飼うことができる住宅も多いでしょう。駐車スペースがある住宅では、駐車場代を支払う必要もありません。毎月の家賃を支払うことで、持ち家感覚を味わうことができるのは、大きなメリットです。

一戸建てはマンションに比べると、管理費や共益費などは必要ありませんが、セキュリティの面で劣ることがあります。また二階建て、もしくは三階建ての構造が多いので、エアコンが数台必要となり、冷暖房の光熱費がかかってしまいます。管理人がいるマンションよりも、セールスや勧誘が訪れる回数が格段に多くなるかもしれません。また住み続ける年数に限度がある場合が意外と多いです。オーナーが転勤の間だけ貸しているという物件もあります。ずっと住み続けたい場合は、契約の時に確認することが必要です。賃貸住宅に占める割合が非常に少ないために、住みたいと思ったタイミングに賃貸されていることがない場合が多く、常に情報に注目しておく必要があります。

僕は大阪府に住む49歳のアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートは集合住宅の一種で、一般的には平屋や二階建てなどの低階層の木造建築物件を指します。賃貸アパートは一戸建てやマンションに比べて家賃が安いのが特徴で、近年では学生や単身赴任などの一人暮らし向けの物件が増加しています。また、賃貸アパートは少人数の世帯を対象にした物件が多く、地方都市の公営団地の様式として採用されるケースもあります。木造建築なので建材が安価ですが、築年数が長くなると断熱材や防音処理が劣化しやすくなる欠点があるので、入居の際には注意が必要になります。賃貸物件は入居の際に敷金や礼金が必要になる所が多いので、事前に管理会社に確認しておくことが大切です。また、部屋のリフォームや設備の修理も管理会社の許可を貰う必要があります。

賃貸アパートでの生活は建物の設備や居住環境以外に、近隣の住人への配慮も求められます。特に築年数が長い物件では日常生活で発生する雑音が響きやすいので日頃から注意する必要があります。また、廊下や階段などの共有スペースは住人が共同で管理することを規約で定めている物件もあります。建物の周辺の清掃も住人が行う所が多いので、入居の際に詳細を確認しておきます。乗用車を所有している場合は駐車場の確保も重要になります。物件によっては敷地内に駐車場を配置している所があるので、優先的に選ぶように心がけます。賃貸アパートは家賃の安さや入居のし易さから人気が高い物件ですが、快適に生活するためには社会的な常識やマナーを身につけることが大切です。

僕は大阪府に住む40歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は永遠に住み続けることはないので、どこかで「退去」のタイミングが生じます。そして、それは賃貸人から退去1か月前までに申し出る必要があります。その場合、最後の月の家賃は日割り計算になります。最後にゴミを含め私物を部屋に残さないようにしないと処分費が請求されます。また、どんなにきれいに住んでいようとも掃除をして出ようとも、退去後にハウスクリーニング代や障子、ふすまや畳の表替えの費用などが最低でも請求されます。通常これは敷金から支払われます。荷物をすべて運び終えたら、仲介の不動産会社に連絡して、その会社の人が退去時の立ち合いを行います。具体的には各部屋の破損個所などを賃貸人と一緒にチェックします。

その時までに電気代ガス代水道代といった公共料金の精算を終わらせ、領収書が提示できるようにしておきます。この立ち合いのとき不動産会社の人が指摘した破損個所に関しては修繕費が、鍵の紛失などがあれば、鍵本体の交換費用の支払いが同意させられます。備え付けのエアコンがある場合でフィルター交換費が請求するところもあります。賃貸期間が短い場合ですが、壁紙の交換費用が家主と折半になることもあります。何が費用にされても、支払拒否できない部分が多いです。そこまで細かくは最初に交わした契約書にうたっていない場合もあるからです。退去した後約1か月以内には、すべての精算が終わるので、敷金からかかった費用が差し引かれ、残金が賃貸人に返却され不足すれば請求されます。

僕は山形県に住む46歳のドリラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や単身赴任などで賃貸マンションやアパートなどの住宅を借りる際の選び方について、少しご紹介していきたいと思います。まずは通勤や通学をされる場合に重要なのが、どのエリアに住むかということです。毎日のことですので通勤や通学にかかる時間や方法などによって範囲を絞っていきましょう。都心などの場合の朝は通勤ラッシュで時間がかかってしまいますので、電車の待ち時間や乗り換え時間などを考えておく必要があります。駅周辺に使用できるようなスーパーやコンビニ、病院などがあるかどうか、雰囲気はどのような感じかなども実際に歩いて確認されてみた方がよいでしょう。昼間の雰囲気と夜の雰囲気ではがらっと変わる場合もありますので意識してみてください。

物件を探す際に予算を決められると思いますが、家賃は毎月発生してくる固定費になりますので素敵な部屋が見つかったとしても無理のない範囲で決めるようにしましょう。会社勤めをされていらっしゃる方の場合は、一般的に手取り月収の25パーセント程度を予算とし、ご自身の収入に見合った予算内で物件を探すようにしましょう。通勤される場合は帰宅時間が遅くなってしまうこともありますので、特に女性の方はいくら物件がよくても駅から遠くて、暗い夜道を歩く時間が長いのはおすすめできません。1階の物件は、賃料が多少安くなっている場合がありますが、安全面からもできるだけ1階の物件は避けて2階以上の物件を選ぶ方がよいかもしれません。

僕は群馬県に住む40歳の動物看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは家賃がポイントになっていきます。賃貸マンションを借りるということであれば、何よりも大事になっていくのが家賃です。こうした家賃を正しく知ることはとても重要です。賃貸マンションというものは、住む人によって大きく価値が分かれていくことも多々あります。そのためこうしたマシンョンを探すという時には何よりも重視するポイントを絞るという作業が不可欠になっています。どんなマシンョンに住みたいのかをきちんと決めてから探すことが大事です。世の中にはとても多くの賃貸マンションがあるので、こうした部分は欠かせない部分になっています。物件の価値は様々なことで決まるものです。賃料も色々な要素で変化していくことになります。

不動産サイトなどを活用することで、多くの物件の中から最適な物件を見つけることが可能になっていきます。不動産サイトは多くの人が利用しやすいようにとても分かりやすいシステムになっています。絞り込んで検索することが出来ることはとても大事です。全国各地の物件を見つけることが出来るということも、大きなメリットになっています。地方から上京したいという人や逆に地方へ転勤などをする人なども現地に行かずに物件を探すことが出来るようになっています。現在ではインターネットなどが主流になっていることもあり、こうした利便性が高い仕組みは多くの人に利用されています。適切なサービスを利用することは、とても大きなメリットがあります。

僕は高知県に住む43歳の指揮者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションに住んでいるなら、契約期間というものがあります。2年契約というのがほとんどで、この契約期間の終了が近づいてきたら不動産会社から契約更新をするか契約終了するかの連絡がきます。契約更新をする場合は、新たに2年間の契約の手続きをし、契約更新料として家賃の1か月分を支払う事になります。契約終了して新たに物件探しをする費用を考えれば、契約更新料は安いものだと言えるでしょう。賃貸物件に住むには、最初の申し込み時にかかる敷金や礼金、仲介手数料の他に、2年に1度の契約更新料もかかる、という事を頭に入れて物件探しを行う必要があります。余裕を持って支払える家賃の物件に住めば大丈夫だと言えます。

給料が手取り20万円だから、家賃は10万円まで出して大丈夫かな、と考える人がいるかもしれませんが、それは危険だと言えます。一般的には手取り月収の3割が適正家賃で、手取り20万円の方は家賃6万円が適正なのです。ちなみに、不動産屋に足を運んで物件探しをする時、スタッフから希望の条件や家賃いくらで物件を探しているかを聞かれます。その際、月収の3割より少し少ない金額の家賃を提示して物件探しをしてみてはいかがでしょうか。適正家賃より少ない家賃で希望条件の物件に住めれば、かなり余裕を持った生活を送る事が出来るからです。住みたい町の家賃相場を知りたいのであれば、不動産屋に足を運ぶ前にネットの賃貸サイトで下調べをしておく事もポイントです。

僕は山形県に住む47歳の大道芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約に際して、多くの場合保証人を立てることが要されます。そして、これには「賃貸契約者の親族であること」「一定額の所得収入があること」「所得証明書や印鑑登録証明書等の書類を提出すること」などの条件が課せられる場合がほとんどです。しかし、両親はすでに他界している、兄弟はいない、保証人を頼める親族がいないなどの理由で保証人を立てることが極めて困難な状況にいる人が増えています。少子高齢化や核家族化が進む今日では、このような問題を抱えている人は少なくありません。そこで、彼らを救済するために機関保証制度というものが設けられました。この制度を利用すれば自分で保証人を立てる必要がなく、賃貸契約を迅速に進めることができるのです。

機関保証の制度は、契約者の親族等に代わって保証会社が賃貸契約を保証するものです。通常は家主に対して毎月の家賃と敷金、管理費などの諸費用を支払えば契約中は居住できます。しかし機関保証を選択した場合は、家主や仲介不動産業者から指定された保証会社へ対し、契約期間一定額を納める義務が生じます。自らで保証人を立てることが可能な人にとっては余分な費用がかさむため、あまり必要とされない制度です。しかし、それが難しい人にとっては、仕事や家族の都合で引っ越しを余儀なくされた際の救済的制度です。中にはこの制度をあまり好まない家主さんや仲介不動産業者もありますが、この制度は今では学生の奨学金借り入れ等の際にも用いられるメジャーなものとなっています。必要があればこの制度を検討してみるのも良いでしょう。

僕は三重県に住む41歳の指揮者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは不動産会社を介して賃貸物件を契約した時に、不動産会社に支払う手数料のことをいいます。宅建業法では仲介手数料の上限額が決められていて、1ヶ月分の家賃を貸主と借主が折半して支払うことになっていますが、実際には借主が契約した賃貸物件の1ヶ月分の家賃と同額を不動産会社に仲介手数料として支払う場合がほとんどです。不動産会社を介さずに、直接貸主との間で契約を交わした時には、支払う必要はありません。また、最近では価格競争が始まり仲介手数料が無料の賃貸物件も数多くあります。なので、費用を少しでも抑えたいという人は、貸主と直接契約するか手数料が無料の物件を探すことをオススメします。貸主と直接契約するのは知り合いでもいなければ難しいように感じますが、そんなことはありません。　

大手の会社では、自社が貸主となっている物件を数多く取り扱っています。そのような物件を調べて契約すれば、仲介手数料は発生しません。インターネットを利用すると、簡単に調べることができます。また、不動産会社に貸主物件はあるかといった問い合わせをしてみるのも、一つの方法です。また、最近では空室を少しでも減らす為に貸主が手数料を半額自己負担する場合も増えています。なので、賃貸物件の契約をする前に手数料を安くしてもらえるように、交渉してみるのも一つの方法です。貸主次第では、半額程度に安くなる場合もあります。引っ越しをする時には、多額の費用がかかります。少しでも費用を抑えつつ、気に入った物件がみつかるのが一番です。

僕は福井県に住む48歳の児童文学作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件によっても住む方の生活スタイルによってもかわってきます。そして時代やお客様の意見を取り入れていきながら物件や設備環境も変わっていこうとする取組がより活性化できます。そして間取りや周りの環境によって心身ともかかわってきます。良い物件に住むためにも、情報収集と実際に足を運んで不動産へ相談されるほうがより詳しい情報が得られます。時間がかかるかもしれませんが、インスピレーションやヒントになるものもポイントになってくると思います。また西玄関だと財運にも恵まれやすいとも言われております。そして芸術面でも開花しやすい家ともなりますので、芸術活動されている方にもよい家でしょう。気をつける点は、玄関はきれいにしておくことです。

西玄関では、財運が強い家ですので、その分キレイな玄関だと幸運を運んでくれます。汚れていると財運を呼び込む力も弱くなるのでこまめに掃除しておきます。また下駄箱があるとより良いです。下駄箱の金運アップです。そして靴は脱ぎっぱなしは控えてすぐに下駄箱にいれておきましょう。気が向いてときにいいので、下駄箱を開けて換気をしておくと、行動力もアップします。それとなるべく大量の水（水槽）などは西玄関には置かないようにしましょう。固定されている水槽なら、周りに観葉植物やグリーン系を置いて自然の空間を演出しましょう。こうすることで財運を引き寄せます。玄関から良いものを運んでこれるように季節感を演出したりコーディネートしてみましょう。

僕は大分県に住む44歳のカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際には、家賃以外にもお金が必要でありますが、一部地域では保証金方式を採り入れているところも存在します。保証金とは、不動産管理会社または大家への預け金で、家賃の滞納分または借主の過失による破損・汚損を補填するものとして敷引きが差し引かれます。この方式が行われている地域では、契約更新時に必要となる更新料を設けていないことがほとんどです。金額の目安としては、家賃の6ヶ月から8ヶ月分が一般的な相場とされており、敷引きした分（保証金の半額分）の残りの額が返金されます。あらかじめ敷引きの金額が決められているため、退去時の敷金に関するトラブルが発生しにくいこと、手続きが煩わしくない点が利点です。

保証金は、一般的に敷金と呼ばれているものと同じで、敷引きは貸主への礼金、部屋の修繕費に使われるものとみなされます。修繕費が敷引きの額がゼロであろうがそれを超える額であったとしても、契約で定められた敷引き分は返還されることはないです。保証金や敷引きは、一部地域で古くからの慣習として行われているものであり、特に法律で規定されていないです。敷引きは、一般的に借主に請求されることはなく、解約引きとしている所もあります。敷引きは、契約時にその金額が決められており、複数の裁判の判決では金額が高過ぎなければ有効とされています。契約時には、金額だけでなく、賃貸物件に何年住むと総額で幾らになるのかを把握することも大事です。

僕は青森県に住む42歳のクリエイティブ・ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

30代になると住まいの事をを考える事が多くなります。購入するか賃貸にするかで迷う所です。購入すれば自分の資産として残る等の理由から選ぶ方多数もいます。しかし現在の様な不安定な社会情勢からすると賃貸マンションを選択する事も大きなメリットとなっています。将来結婚や出産等の家族状況の変化にも対応することが可能です。長く住んでいれば隣に高層マンションが建って日当たりが悪くなる事もあります。その様な環境の変化が起きた場合にも気軽に転居できます。そして一軒家等でありがちな近隣住民とのトラブルに巻き込まれる心配も賃貸なら避ける事ができます。住宅ローンに拘束されないので精神的にも楽でいられ、ライフスタイルの自由度も高いのが特徴です。

最近の異常気象により地震や集中豪雨等の被害の心配もあります。特に老朽化した建物は修理が必要でその分費用がかかります。自分の持ち物なら全額自己負担ですが、賃貸ならその心配もありません。古くなったら耐震構造や制震構造のしっかりした新しい建物へ移ればよいのです。そしてペットが飼いたくなっても可能なマンションへ転居すればよいので諦めることもありません。これらの事からも賃貸を選ぶ人は増えています。一昔前の様に不動産は買う事が当たり前の時代ではありません。そして様々な法律改正により状況が変化する場合もあるので常に不動産関係の情報収集は必要です。自分のライフサイクルやスタイルに合わせた住まい選びが希望なら借りて住むという方法が最適です。

僕は東京都に住む49歳の消防官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅とは賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的にした居住用の建築物を言います。これには新規に建築物を建設して入居者を募るものや、住宅の購入者が何らかの理由で手放したものを、新たな購入者が買い取って、そこから賃料収入を得る為に貸し出す場合、物件購入後に転勤などの理由で居住できなくなった為に、一定期間だけ不動産業者に依頼して貸し出し、その後又住み着くという場合など色々なケースがあります。大まかに分けると新築物件と中古物件に分かれます。構造や規模からいうと木造や軽量鉄骨で建てられたアパート物件や、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造のマンション物件、木造や鉄骨造の戸建て住宅、棟続きのタウンハウス、上下階を利用できるコートハウスなどがあります。

アパートは階数は希に3階建てのものもありますが、通常は2階建てまでの場合が多く、マンションは3階建て以上高層に至るものまで含まれます。アパートは構造や建設費用からの原因もあり、界壁や床が厚さも十分ではなく防音や遮音構造に問題が含まれることもあり、上下左右両隣間でプライバシーや防犯面で難点を残す場合もあります。マンションは防火、防音、耐震性、断熱性に優れ、高層階などでは眺望にも優れています。又、管理も良く防犯体制も整っていて立地においても便利なところにあるというのが一般的です。一戸建てはファミリー層には融通のつく間取りとなっていて、余り拘束されることがないので自由に暮らせるところが特徴となっています。地面にも触れることが出来、自然に親しめる環境にあります。

僕は宮崎県に住む42歳の洋菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西では賃貸契約に契約更新はないのですが、関東は通常2年ごとに契約更新をすることになっています。不動産会社に仲介してもらうと、賃貸契約書を双方でとり交わしますが、賃貸契約の期間の記述があります。これは2年過ぎたら出て行けという意味ではなく2年ごとに契約の見直しをするという意味です。その際、賃借人は1か月分の家賃を支払うことと契約書に明記されています。これは、長く住めば家も傷むでしょうという意味で敷金の積み増しにするという考えのようです。むろん、敷金ではないので、退去時に返金対象にはなりません。賃借人も家を購入するなど引越しを考えている場合には、この更新時のタイミングを目安に退去を考えるのは得策です。

さらに、この更新時に家主は家賃の金額を変えることが可能です。インフレが進んで周辺の家賃相場が上昇していれば、値上げもあります。その逆に家賃相場が下がっていれば、家賃を値下げするということもあります。そうはいっても、妥当でない法外な値上げの提示は一般的にはされませんので、そう心配する必要はありません。契約更新という言葉はありますが、家主がむやみに更新を締結して賃貸人を追い出すことはできません。もちろん、むやみにという意味は、家賃を滞納するとか延滞が続くなどといった場合です。なお、定期借家という契約期間がはじめから設定している賃貸契約に関しては、契約更新という考えはそもそもないので、更新料も発生しません。

僕は長崎県に住む40歳の能楽師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいというものは、私たちが生きていく上で無くてはならないとても重要なものです。その住まいを確保するために、世の多くの人は働いているといっても過言ではないでしょう。誰しもが、良きマイホームを手に入れたいと願っています。欲を出せば、設備が充実していて、広くて大きくてきれいな新築の家をと思っています。駅からも近くてコンビニやスーパーなど色々あって、買い物にも通勤にも便利なところ、そんな願望を実現し、立派な一戸建てを所有している人も少なくありません。しかし、一戸建ては高額になりやすいので、住みたくても手に入れることが難しい人がいます。そんな人達におすすめしたいのが、賃貸物件である一戸建てに住むという方法です。

これは物件の購入とは違いますので、一度に多額の資金は必要ありませんし、賃料の幅も広いですから、自分のお財布に合った金額を選ぶことが出来ます。住宅ローン並みの賃料で住めますし、固定資産などの税金を払うこともありません。住宅の修繕が必要になったときも、内容によってですが、家主さんが負担して下さることがありますので助かります。物件によって一定の規則はありますが、自分の持ち家のように利用出来ますし、庭があれば好きなガーデニングや家庭菜園を行なって楽しむことも出来ます。中には、ペットを飼うことも認めているところもあります。家の中の物音も近所に聞こえませんので、気を使うこともほとんどありません。また、引越ししたくなったらいつでも出られますので、気楽に過ごすことが出来ます。

僕は愛知県に住む47歳の経営コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に仲介手数料とは、不動産会社（宅地建物取引業者）を通して、不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり、借りたりする場合に、不動産会社に成功報酬として支払うお金のことです。媒介手数料（媒介報酬）とも言われます。あくまで成功報酬として支払うものなので、売買や貸借の依頼をしても、取引が成立しなければ支払う必要はありません。　このように、宅建業法（宅地建物取引業法）では、成功報酬主義が取られています。宅地建物取引業の免許を持つ者以外が、仲介手数料を請求することは違法です。　では、賃貸の場合の仲介手数料はいくらなのでしょうか。今から、そのことについてご説明します。仲介手数料は、上限が宅建業法で定められています。それを超えない範囲内で、不動産会社が自由に決めることができます。一般的にはどこの不動産会社も、上限いっぱいで設定しています。

　賃貸の場合、不動産会社が貸主・借主の双方から得られる報酬額の合計金額は、借賃（消費税を含まない）の1か月分の1.08倍に相当する金額以内（1か月分の賃料＋消費税）で、依頼者（貸主・借主）の一方から受け取ることができる報酬の額は、依頼者の承諾を受けているばあいを除いて、賃料の1か月分の0.54に相当する金額以内と定められています。　このように、賃貸契約の場合、宅建業法によって本来は、貸主と借主が家賃1か月分相当額を折半して、消費税をプラスした金額を仲介手数料として支払うことになっています。しかし現実には、借りる側が全額支払う契約になっている場合がほとんどです。賃貸契約の時に、不動産会社が示す書類をチェックしてみてください。おそらく「契約成立時には、媒介報酬額〇〇円を支払うことを承諾しました」という一文があるはずです。依頼者の承諾を得ているという形を取っているというわけです。

僕は千葉県に住む40歳の競艇選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶときに気を付けなくてはならないことがあります。それはなんといっても治安です。治安がよい場所と悪い場所では、その後の住みやすさが大きく変わってきます。特に女性で一人暮らしの人には大切なことです。治安がよい場所は、近くに小学校や中学校があります。学校の周辺には風俗店などの治安が悪い建物が建てられないという決まりがあります。そのようなこともあり、学校の近くにある物件は、治安が良いとも言えます。そして、マンションのごみ捨て場がキレイかどうか、階段にゴミが落ちてないかもチェックしておくことが大切です。ごみ捨て場や階段がキレイにしてあると、きちんと管理がされているマンションである可能性が高いと言われています。

賃貸物件に住むなら、チェックしておかなければならないことかあります。それは、川が近くにないかということです。川が近くにある物件は、地盤が弱い物件である可能性が非常に高いです。とうぜん地震の影響を受けやすいと言えます。そのような物件に住むなら、地震の対策がされてあるかをチェックしておかなければなりません。川の近くは湿気の対策もたいへんです。浴室に乾燥機がついているかを確認すること、部屋の換気が良いかを確認しておくことも大切です。周辺にスーパーがあるかも重要な事です。スーパーが遠いと、なにかと不便です。今はネットでお買いものも出来るので、自分の住む場所が配達範囲に入っているかを確認しておくと良いです。

僕は宮城県に住む41歳の秘書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を退去する前に必ずやっておいた方が良いことがあります。それは部屋の中の掃除です。掃除と一言で言っても、この掃除は隅々まで普段行わない所まで徹底的に掃除しておくと言うことです。例えば換気扇、排水管、トイレ、風呂場、などが挙げられます。特に一人暮らしのさらに男性の場合、前述したような箇所は下手をすれば入居以来一度も掃除したことが無い、ということもあり得ます。しかしそれでも退去の時だけは、しっかりと隅々まで掃除をしておくことが大切です。なぜなら、入居時にほとんどの人が払うであろう、敷金に影響するからです。先に言えばきれいにすればするほど、この敷金が多く返金される可能性があり、そのため退去前に掃除することが大切なのです。

敷金とは保険のようなもので、入居時に家賃の一カ月から二カ月分を大家さんや管理会社に預けることが一般的です。この敷金は部屋の掃除や脩理代が必要になった場合に使われるお金です。暮らしていると故意では無いにしても、室内を汚したり破損したりすることは起こり得ます。その際に大家さんがその掃除、修理代を払うと言うのは酷です。そのための保険なのです。つまり掃除や修理代が不要であれば敷金で支払ったお金は返金されます。そのため賃貸を退去する時にはしっかりと部屋の隅々を掃除しておくことが大切なのです。ただ落ち切らない汚れ等はどうしてもありますのでそこは諦めるしかありません。しかし掃除しないよりは敷金の返金額が増える可能性は十分にあります。

僕は島根県に住む46歳のオプトメトリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

基本的に、マンションやアパートなど【賃貸契約】をする場合は保証人を準備する必要があります。これは、入居者が万が一失踪してしまった場合などや、著しく家賃を滞納した場合などの立て替えなどに、大家側が家賃収入を確保するために必要なものです。ですので、普通に物件を利用している状態であれば、まず必要とする機会はありません。【保証人】と言う言葉のイメージとして、良くない印象を受けやすいですが、借金などと違い住居は日常を送るために必須と言えるものなので、トラブルとなる確率は総じて低いものとなります。通常、学生であれば親が保証人となって賃貸契約をしたり、成人であれば保証会社を利用したり、学生などと同様に親を利用するなどの方法を取ることが多いです。

もし、独自に保証人を立てることが困難な場合、各不動産業者が用意している【保証会社】を利用することになります。利用者は保証料として、数万円程度の費用を入居時に支払うことで利用することができます。しかし、利用には各保証会社の審査があり、その審査を通過する必要があります。すでに説明した通り、万が一の際に契約者に代わって弁済する必要があるため、危険性の高い人物は利用できないようになっています。その人物の保証を請け負っても大丈夫なのかを審査することは当然です。審査と言っても難しいものでは無く、余程、何かしらの問題が無い限りは、仮に無職であったとしても審査を通過することが可能なため、心配の必要はありません。

僕は滋賀県に住む40歳のエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなど賃貸物件を探す場合、不動産会社を通じて探すのが一般的です。不動産会社というのは賃貸物件を探している借主と、賃貸物件を所有している貸主との間に入り、契約までの流れを請け負ってくれる会社です。そこで発生するのが仲介手数料なのです。または媒介報酬と呼ぶ場合もあります。文字通り、借主と貸主の仲介を務める事により発生する手数料なわけです。これは成功報酬が基本です。ですので気に入った物件がみつからず、何件もの物件を紹介してもらったとしても、契約にまで辿り着いていない場合は発生しません。また、たとえ契約に辿り着いていたとしても、契約無効や取り消しとなった場合にも仲介手数料は発生しないのです。

賃貸の場合の仲介手数料というのは、本来は借主と貸主が折半で支払うことになっています。しかし現在は借主が全額払うのが一般的になっています。これは依頼者の承諾を得ていれば、どちらか一方が全額を支払っても問題はないからなのです。ですので重要事項を説明する書類に、契約成立時には仲介手数料を全額支払う事を認証するという内容の記述が掲載されているはずです。逆に言えば、この記述がなければ貸主と折半というわけです。金額は家賃一ヶ月分程度のところが殆どです。支払い時期は、契約時に支払うのが一般的です。不動産会社を通さずに、貸主が直接に借主を募集している場合が稀にあります。この場合は仲介者がいないので、もちろん仲介手数料は発生しません。

僕は京都府に住む48歳の地方公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際にどのような点を重視して選ぶのかということには、人それぞれ違いが存在しています。その際の重視するポイントの一つとなるのが、どのくらいの通勤時間になるのかということなのです。例えばできる限り会社までの通勤時間を減らしたいと考えているのであれば、駅から近い物件を選ぶということになります。ですが駅から近い物件を借りるということは相場よりも物件の価格が高くなるということでもあるのです。そのため通勤時間はかかったとしても、家賃を節約するために駅から距離のある物件を選択するという人もいるのです。駅までの近さと家賃のどちらを選択するのか、人の意見を参考にするだけではなく、自分で考えて決めるということが大切なことになります。

通勤時間を左右するのは、駅までの距離だけではありません。当然のことながら、どのような地域で賃貸物件を借りるのかということもポイントの一つになるのです。都心部で賃貸を借りるよりは、少し会社から距離が離れた郊外の物件を借りることで家賃が安くなります。もちろん郊外に住むということは、通勤の際にかかる時間も長くなるということを忘れてはいけません。ですがあえて郊外の物件を選択することによって、同じ家賃であっても都心部よりも広い家に住むということも可能になるのです。このように賃貸物件と通勤時間について考えるという場合には、さまざまな観点から条件を比較して、どのような条件の物件に住みたいのか考えていくことが大切になります。