僕は高知県に住む42歳の相場師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションでの一人暮らし、誰もが憧れるところですが、この一人暮らしを若い女性がするということになりますと、本人も色々と不安な部分が当然でてきますし、その家族はさらに心配になります。ですから、若い女性が賃貸マンション等で一人暮らしをされるということであれば、まずは、できるだけセキュリティー面がしっかりしているところを借りるようにするのが良いです。セキュリティーがしっかりしているところで生活をすることによって、本人はもちろんのこと、その家族もみな安心して暮らしていくことができるのです。最近は、女性専用のマンションというものもありまして、特に防犯設備というものがしっかりとしているのが、特徴です。

一般的な賃貸マンションと比べてみましても、家賃が高いという感じでもなく、一般的な金額で借りることができるようになっているのです。オートロック機能はもちろんのこと、管理人さんが常駐していたり、さらにはカラーモニター等もついております。自宅の玄関までくることができないようなしっかりとしたセキュリティーシステムになっているのです。では、これから女性が一人暮らしをする場合、どこに依頼することで、このような物件を探すことができるのかと言いますと、自分が物件を借りたい地域にあります不動産屋さんを訪ねてみるのが良いです。地元の不動産屋さんはその地域にとても強いですから、とても魅力的な物件と出会えるわけです。

僕は沖縄県に住む47歳のソムリエールです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅はその形状が様々あります。それぞれの物件にはそれぞれのよさがあるために、自分のライフスタイルや好みに合わせて物件を借りることが出来るのです。また、家賃に関してもかなり幅広くありますので、自分の収入に合わせた物件を借りることが出来ると言えるでしょう。賃貸住宅で真っ先に挙げられるのがアパートです。これは比較的安い物件が多くあるために、学生や社会人の一人暮らしの方などが多く借りているケースがあります。ワンルームなどの小さい物件が多いのも特徴といえます。物件自体も狭いスペースでも十分に建てることが出来ますので、住宅街などの立地のよい場所にも建築されることが多いので、通勤や通学などに非常に便利なものであると言えるでしょう。

次に挙げられるのがマンションです。マンションには様々なタイプがあります。タワー型マンションからデザイナーズマンションなどが近年では大変人気が高くなっています。アパートに比べれば比較的家賃が高いといえます。その代わり設備面においてかなり整っている物件が多いのも事実です。オートロックやエレベーターなどの装備がある物件も多いといえます。最後に挙げられるのが、一戸建て物件です。一戸建て物件はアパートやマンションなどに比べれば戸数は少ないといえます。しかし、一戸建て物件は隣人などの生活恩が気にならないという大きなメリットがあります。ストレスフリーな生活を求めるのであれば一戸建てという考え方もあります。このように様々な賃貸住宅がありますので、自分のライフスタイルや好みに合わせて選択するのがベストな方法といえるでしょう。

僕は富山県に住む49歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

手頃な価格の家賃で利用する事ができるのは賃貸アパートなので、居住費を節約したい時には最適です。また、床暖房やIHなどの魅力的な設備機器が導入されており、居住者は私生活を有意義にする事が可能となっています。免震構造となっているので、地震が生じたとしても不安を感じずに済みます。安全面に優れているという事も、魅力の一つです。外食を定期的に行う方であれば、飲食店や喫茶店が近隣にある賃貸アパートを借りる事が求められます。そうすれば、食事をする際において困る事がないです。生活スタイルに適した立地条件の物件を選ぶ事が、私生活を充実させる為の秘訣となります。また、保証金の支払いがあるという事を、理解しておく必要があります。

保証金については、多くの金銭を支払う事になるので、金銭を貯めておく事が大事です。保証金は、契約者が家賃を滞納した際において使用されます。また、居住者が退去した際の、修繕費にも充てられます。このように、保証金の利用用途に関しては多岐に渡ります。条件に満足のいく賃貸アパートを見つけ次第、不動産業者を訪問して契約を交わした後に、引越しの作業をするのが一般的な順序です。多くの荷物を運搬する事になるので、家族で協力をして順序よく取り組む事が重要となっています。そうすれば、比較的短い時間で、引越しの作業を完了させる事ができます。新居に本棚などの家具を運び込む際には、怪我をしないように細心の注意を払う事が重要です。

僕は山口県に住む46歳のITコーディネータです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を購入する際には家賃の他に、敷金と礼金の支払いがあります。最近ではこれらがゼロという物件も多くありますが、支払う必要があるところもまだまだあります。これらのうちの礼金についてをここでは説明をします。礼金とは、昔からある慣習が今でも残っているものであり、昔は今ほど賃貸物件は多くはなく、貸し手の方が立場的にも優位でした。そして、大家に、お世話になりますのでよろしくお願いします、というような意味で払われていたものなのです。感謝の気持ちを強要するなんておかしい、などという声もありますが、昔はそれが普通であり、それが今でも続いているのです。ただ、賃貸物件の供給が多い現代では、貸し手同士での競争などもあり、支払わなくて良いという所も増えているのです。

これらがゼロであるとデメリットもあるのではないかと心配する人もおります。敷金に関しては、貸し手が負担すべき修繕にかかる費用や家賃を滞納した時のための担保となるために意味がありますが、礼金に関してはゼロであるからといって何かデメリットがあるという訳ではありません。昔からの慣習が続いているのであって、時代の変化にだんだん合わなくなってきているのです。現在では、利用者からしたら余計な出費にすぎませんので、無いなら無い方が良いです。また、敷金に関しては余っている分については引越す時に返してもらえますが、礼金に関しては、ここで説明したように、大家への感謝の気持ちで渡したお金という意味なので、返ってくる事はありません。

僕は滋賀県に住む46歳のゲームクリエイターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

親元から離れて自分一人で生活する一人暮らしは、時には骨の折れることもありますが、自分自身の成長につながる非常に有意義な経験です。まずは賃貸物件を探すことから始まりますが、インターネット・そのエリアの不動産屋など探し方にもいくつか方法があります。インターネットで掲載されている情報には限りがあり、最新の情報が反映されていないこともあります。よって、だいたいどんな部屋に住みたいのかイメージがぼんやりとでも浮かんだら、仲介不動産屋さんへ行って相談するのがよいでしょう。実際にいくつか物件を見せてもらったりしながら、イメージをさらに固めていきます。契約手続きは不動産屋さんからしっかり説明してもらい、抜けのないように手続きしましょう。

物件が決まり正式に手続きすると、自ずといつから住むのかも大体決まりますので引っ越しの手続きを行います。引っ越し業者についてはいくつかの業者から見積もりをもらい、対応の具合や価格などを考慮して総合的に決めましょう。初めての一人暮らしの場合は、電気・水道・ガス・インターネットなど生活インフラの開通手続きもいろいろと必要になります。引っ越し時期と合わせていつごろどのような手順で行うか、しっかりと事前にスケジュールを立てておきましょう。引っ越しや諸々の手続きも終わればひと段落となりますが、一番大切なことはこの後自分自身で生活をしていくということです。家事に時間を取られることもおおくなるでしょうが、できるならそれらも工夫して楽しみながら生活したいところですね。

僕は静岡県に住む44歳の石工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　部屋探しをする際、実際に足を運ばなくても、インターネットで間取りをチェックできる便利な世の中になりました。まずは間取りについての基礎知識から紹介しようと思います。物件の間取りを調べていると、「2K」や「1DK」、「3LDK」といった、KやDやLといった英語が目につくことでしょう。このKやDが何を示しているかといいますと、KはKitchen、DはDining,LはLivingの頭文字なのです。つまり、「2K」とは、部屋が二つにキッチンが一つ、「1DK」とは、部屋が一つとダイニング、キッチンがあり、「3LDK」とは、部屋が3つにリビング、ダイニング、キッチンがついていますよ、ということを表しているのです。

　では、それぞれのパターンにあった物件を、賃貸住宅を例に見ていきましょう。まずはカップルで部屋を借りる場合です。おすすめなのは1LDKと2DKです。寝室も一緒にして、いつでも一緒にいたいというラブラブカップルには前者を、好みのインテリアが違う、帰宅時間が違うからパートナーの睡眠を妨げたくないといった場合には後者が向いているでしょう。また、住まいカウンセラーの先生の意見では、後者の方が恋愛が長続きする間取りであるそうです。お互いの仕事の邪魔をせず、適度にプライバシーが確保される、ということが利点として働くようです。環境を変えたくなったり、家族が増えるといった場合にも適した住まいに移ることが出来るのは賃貸住宅のメリットです。活用していきたいですね。

僕は鳥取県に住む48歳の臨床検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる場合、アパートとマンションがあります。一般的にはアパートは木造で、マンションは鉄筋コンクリート造りというイメージがあります。しかし厳密な決まりはないのです。国の基準では、どちらも共同住宅や集合住宅という分類に入っているのです。ただし不動産業界では、建物の構造によって分類しています。不動産屋に置いてある物件の案内図やチラシには必ず建物の構造についての記載がありますから、それを見ればマンションかどうかをはっきり見分けることができるのです。アパートと分類されるのは、木造、プレハブ造、軽量鉄骨造などの構造です。マンションと分類されるのは、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造などです。

一般的な賃貸では、マンションの方が家賃が高めになっています。それは見た目とか外観のデザインなどではなく、主に構造からくる性能の問題によります。アパートの構造はマンションの構造に比べると音が聞こえやすいのです。しかし角部屋を選べば、かなり音の問題は解決します。またマンションでも、窓の位置によっては外部の騒音がよく聞こえる場合もあります。窓というのは音をよく通すのです。また部屋を選ぶ時には隣室との間取りや、バスの配置がどうなっているかを確かめておくと、音を気にしないで暮らせます。バスルームが部屋と部屋の間に挟まっているような間取りなら、騒音がダイレクトに伝わる可能性は低くなります。家賃の安いアパートを選ぶ場合は、隣室との間取りを確認することが大事になります。

僕は宮城県に住む47歳の芸能リポーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　賃貸物件を契約する時には審査が行われます。大きく分けると本人確認と保証人の確認の二つに分けられます。どちらかひとつが掛けていても契約することはできないため、両方をそろえる必要があります。　本人確認は免許証などで行われ、氏名や住所の確認以外にも勤務先の情報や勤続年数、収入なども審査の対象です。これらの情報は基本的には自己申告ですが、多くの業者で在籍確認は行われているようです。　本人確認の次は保証人です。一般的には一人か二人を選ばなければなりません。本人に十分な収入があったとしてもこちらの身分が不確実であれば審査が不合格になることもあります。本人確認よりもこっちの方が大事だと主張する人もいるくらい重要なものだといえます。

　保証人は親や親族に依頼するのが一般的です。選ばれた人も身分証明や勤務先情報が審査されます。このような煩わしい手続きを嫌がって保証会社を利用する人も増えてきています。最近では両方が必要な場合もあり、このようなシステムの手続きは非常に煩雑になることでしょう。　保証会社は保証人を代行する会社ですので、家賃滞納などが発生したときは連帯保証人として支払いを行ってくれるのです。利用は有料で一般的には初期費用と年間費用が必要で、年間費用については毎年支払う必要があります。出費にはなりますが、審査の煩わしい作業をしなくていいこともあって利用する人が増加しています。このように賃貸契約をするときの保証会社の役割は非常に重要です。

僕は石川県に住む45歳の官僚です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートの家賃については、値下げ交渉可能である。必ずしも契約更新のタイミングに限らず、交渉する材料が揃えば、いつでも交渉することは可能である。長く住んでいるとアパート自体の築年数も古くなり、なかなか借り手が決まりづらくなってきます。そうすると入居者を募集する際には、賃料を値下げすることになり、長く住んでいる入居者よりも新しい入居者のほうが賃料が安くなることがある。賃貸住居では、部屋ごとに入居者と大家さんの契約となるため契約当事者間で納得していれば、家賃が違うことは問題ない。しかし、やはり同じ条件の部屋の賃料に差異があることは、複雑な気持ちになるし、入居者同時のトラブルに繋がる可能性もある。

家賃の値下げ交渉には2つのパターンがある。一つは新しく引っ越しをして賃貸アパートを借りる際の交渉で、もう一つは既に住んでいる部屋の交渉だ。交渉自体は、税金などの負担増減や土地・建物価格の上昇下落、周辺の同様の物件と比較して家賃に差異がある場合に、貸借人・賃借人の両者ともいつでも賃料の増減を請求することが法律で認められています。ただし、契約期間中は家賃の増減はしないなどの特約が契約にて定められている場合は、それに従うことになる。とはいえ、人と人との交渉事なので情に訴えたり、相手を不愉快な気分にさせないことなど気持ちのやりとりが非常に重要でもある。基本的には借りることを前提にした交渉をすることが大事だ。

僕は山梨県に住む41歳の音楽療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅についての説明です。一人暮らしを始めたい方、彼女彼氏と同棲したい方は賃貸がお勧めです。まず、まとまったお金が必要ないということです、必要なのは敷金、礼金と数ヶ月分の家賃のみです。頭金や住宅ローンなどを組む心配がないです。その他にも自分の住んでみたい物件を選んで住む事ができるという点です。部屋の広さ、部屋の場所なども自分で不動産会社などいって色々相談することができます。自分の気に入った部屋が見つかるまで探す事ができます。また、住んでから隣の住人がうるさい、思ったよりもコンビニやスーパーがないといった不便を感じても退去することが簡単です。一ヶ月前に借りた会社に連絡することで退去手続きをとってくれます。

賃貸のデメリットについてです。いくつかありますのでご紹介します。まず、賃貸の場合は持ち家と違い借りているだけなので資産価値はありません。自分で購入した一戸建てやマンションですと住宅ローンを払いきってしまえば自分のものになりますので、その後は自分の子供や孫達を住まわせることもできます。また、必要がなくなれば売却したり、他の人を住まわせることができます。2つ目のデメリットはリフォームが自由にできないということです。借りているため部屋の中を改造することもできません、壁に穴をあけることも難しいです。その他のデメリットはペット禁止しているところが多いです。ペットと暮らしたいという人にとってはかなり辛いです。また、将来的な不安や、更新料などが必要になります。

僕は東京都に住む40歳のデザインプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの人はマイホームに夢をもち、現実は賃貸住宅に住んでいます。賃貸といってもアパートやマンション、一戸建てなどさまざまな物件があります。家族の人数や仕事などに合わせて住み替えができるということが一番のメリットです。例えば、独身の頃はワンルームの賃貸で満足していたが、結婚することになり、少し大きめの賃貸に引越したという方は多いとおもいます。これが購入した家ならば、簡単に売りに出すという決断はできないでしょう。賃貸という契約があるからこそ、ライフイベントにあわせた引越しができるのです。さらに、メリットがあります。それは全体的にかかる費用が、持ち家よりは少なくて済むことです。マイホームを持つと、家賃は必要ありませんが、住宅ローンや固定資産税などが必要になります。

退去のときには高額の修理費が請求されてしまいそうだと感じる人もいるかもしれません。その心配があるのであれば、入居時にあらかじめ部屋全体の写真や汚れ、キズ部分の写真を日付付きで残しておきましょう。退去の時に大きな証拠となります。入居する前のキズや汚れであれば、それを退去するときに直す必要はないので、その分を余計に請求されることを防ぐことができます。ひと手間はかかりますが、退去時にトラブルとならないように予防線を張ることは必要です。また、そうした手間はメリットにもつながります。退去時には入居中に傷や汚れをハウスクリーニングで綺麗にすることがほとんどです。かかった費用はもちろん自分持ちとなります。このことを分かっておくと、なるべくきれいな状態で住み続けようとする意識が働きます。毎日綺麗な状態の家に住みつづけることが可能となります。

僕は佐賀県に住む43歳のパティシエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの賃貸に住んでいて、周りに気を使って生活するのが思っていたとても以上にとても大変で、そんな生活に疲れたと、言われる方もおられると思われます。毎日騒音で迷惑をかけないようにと子供を叱ってばかりで、子供も親も神経過敏な状態になってしまわれる場合もあると考えられます。将来的には、一戸建てのマイホームを建てたいと考えてはいるけれど、まだそんな余裕もないしと思っておられる方には、賃貸の一戸建てがお勧めになってくると言えるでしょう。家賃もマンションなどの賃貸と同じ位の金額で賃貸する事が出来ますし、管理費などもなかったりしますので、一戸建てのほうがお安く借りる事が出来るようになったりなどしてきます。

賃貸の一戸建てでしたら、生活音が漏れたりなどや、子供が暴れたりして振動などがおきても、人に気兼ねする必要がありませんし、叱る必要もありません。周りを気にしないで生活が行なえますから、本当に気楽な生活を楽しむことが出来るようになってきます。お陰で子供さんも伸び伸びとした、とても元気の良い子に育ってくれると思われます。マンションと同じ間取りでも、一戸建てには収納も豊富についています。したがいまして物をちゃんと収めて収納出来ますので、散らかることが少なくなってくると考えられます。突然のお客さまでも収納が多いので、サッと仕舞う事が出来ると思われます。専用のお庭も付いていたりしますので、近くに公園がなくても、お庭で思い切り遊ぶことも出来ると思われます。

僕は沖縄県に住む43歳の料理研究家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りるときにはどうしてもいくらか面倒なことをする必要があります。一つは信用調査であり、要するに収入がどのくらいあるのか、職業はなんなのか、ということです。言うまでもありませんが、自己申告ではないです。あくまで信用できる書類で証明する必要があります。収入証明書とか会社には在籍証明を出してもらうことになります。これが意外と面倒ですから、覚悟しておくことです。しかし、それでもやらないといけないことです。そして、さらに悩ましい問題が保証人です。要するにもし家賃の支払いの滞りがあった場合、その人に立て替えてもらう、というわけです。リスクがありますから、なかなかお願いするのが難しいことになります。

普通は親兄弟、親戚にお願いするものですが、親しい友人なんかでもいいです。日ごろの行い、付き合いが重要になることです。但し、そうした人が一切いない人もいます。そうなると部屋を借りることができないのか、というとそうでもないです。保証会社というものがあり、そこにお金を払うと保証人になってもらうことができます。むしろ、そちらのほうがよい、という貸し手もいるくらいです。企業ですから、信頼できるわけです。そうしたこともありますから、一概にお願いできる人がいないと保証人に困る、ということになるわけでもないです。依頼できれば、問題なく借りることができます。とにかく賃貸でも住まいを確保することは大変ですが、大事です。

僕は山形県に住む43歳のネイルアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を決めるときに重視するポイントは人によって大きく異なります。借主が単身の場合、世帯の場合、また女性であるか男性であるかなどでも大きく傾向が異なってくるでしょう。やはり、多くの人はまず家賃を重視する傾向にありますが、実際に住み始めると非常に重要なポイントは間取りです。やはり住む人のライフスタイルに合った間取りは非常に重要です。また、場合によっては現在の家族構成だけでなく、将来的な家族構成も視野に入れて考える必要があります。人数の割に部屋が少ないとプライバシーが無くなる為非常にストレスが溜まります。また、収納場所が不足するため家の管理がしにくくなり、経済的にも防犯面から見ても自分に合った間取りを選択する必要があります。

学生や単身者に最も人気があるのは、ワンルームもしくは1Kと言われるコンパクトな間取りです。ワンルームに二人以上で済む場合は、よほど広さがないと難しいでしょう。しかし、最近ではビッグワンルームと呼ばれる、非常に大きな広さを持ったワンルームタイプの部屋が人気があり、カップルや小さい子供がいる世帯などから注目を浴びています。そして、家族構成が3人もしくは4人などになるとそれぞれに一部屋ずつをあてがった、3LDKもしくは4LDKが一般的です。今は部屋が必要でない場合でも、客間や書斎など様々な使い方が出来るので、基本的にファミリー向けは3から4LDKの設計になっている場合がほとんどと言えるでしょう。他には二世帯住宅タイプもあります。

僕は新潟県に住む41歳の写真家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

防犯カメラなどの防犯設備が完備されていて、居住者の安全面を考慮しているのが、賃貸マンションです。そのため、女性の方でも安心して一人暮らしを実施する事が可能となっています。肝心の家賃に関しては、築年数や立地条件などの要素によって幅広く設定されているので、自分の予算に見合った最適の物件を見つける事ができます。基本的に低価格の家賃で借りれる物件が多く、借りやすいです。故に、賃貸マンションの人気が高まっており、需要が増加傾向にあります。条件に納得のいく物件を発見した場合には、不動産業者を訪問して契約書にサインを致します。その際には、身分証明書などの書類が必須となるので、前もって確認をし準備をしておく事が大切です。

また、借りた賃貸マンションが暮らしやすくて気に入った場合は、契約更新をして契約期間を延ばすのが一般的となります。契約更新の時に支払うのが更新料なので、支払いに備えて金銭を用意しておく事が重要です。賃貸マンションを借りたのであれば、壁や柱などを傷付けないように、配慮をしながら生活をする事が求められます。他人の所有する不動産を使用しているという事を、肝に銘じておく必要があります。また、新居に移り住むと住所が変わる事になるので、市役所を訪問して所定の手続きをしなければならないです。引越しをした直後に関しては、分からない事が多いので、管理人の方や周辺住民に頼る事が重要となります。地域のルールを厳守する事がマナーです。

僕は福島県に住む41歳の棋士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合には2年ごとの更新のことが契約書の中で特約として更新料とか更新手数料とかの名目で書かれている場合があります。普通はその時点での賃料の1ヶ月から2ヶ月分とかの場合が多いものですが、一般的に全てがそういう決まりがあることはなく当然に支払うべき根拠のあるものでもありませんし判例でも2つの意見に分かれているぐらいです。単に契約更新のときに要求されるような場合には支払う必要のないものとも言えます。契約期間は2年の場合が多いのですが、その半年前ぐらい前からこのまま住み続けますかというお尋ねの書類が届くようになっています。退去する場合には更新料は不要ですが、もしそのまま住み続ける場合やそのまま放置状態にしている場合には契約更新すると看做されます。

他に契約更新手数料という名目の料金がかかってくる場合があります。更新料は大家さんに対してのものですが、更新手数料は入居者の仲介をしている不動産業者が手続きをとったり、事務における報告書作成や印刷業務、事務手続きなどの費用が発生する為に業者に対して支払われるものとされていて費用は一般に1万から数万が相場となっているようです。更新手数料に関しては大家さんが受け取った更新料の中から業者に手数料が支払われているケースが多いというのが実情のようです。そもそも礼金に似た慣習のようなものであり、これをを支払うのには反対という場合にはUR都市機構の賃貸住宅があり、敷金や礼金、仲介手数料、保証人や更新料などといった費用は一切不要です。

僕は鹿児島県に住む43歳の議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションで一人暮らしすることに、憧れている人もいるのではないでしょうか。賃貸マンションは、ローンを組む必要もなく手軽に借りれるので、一人暮らしをしたい学生等には最適な住まいです。しかし、手軽とは言っても賃貸を借りる際には「初期費用」と言われている敷金礼金などの費用が必要になるので、この分の資金を貯めないと賃貸マンションは借りることができません。ローコストで賃貸マンションを借りたい場合にお勧めなのが、敷金礼金ゼロマンションや、ウィークリーマンション、マンスリーマンションです。これらを借りる時には敷金や礼金がいらないので、十分な貯金がなくても憧れのマンションでの一人暮らしがスタートできます。

また、借りる時期（探す時期）次第で、だいぶ安く借りれることもあります。一番安く借りれるおススメのシーズンは6月～8月くらいです。このシーズンになると同じ物件でも家賃や礼金敷金、仲介手数料が安くなっていることがあります。春に入居者が決まらなかった空き室を埋めるために借りやすいようにして広告を出すのです。ただし逆に言えば春に入居者が決まらなかったという事なので、あまりいい物件が出回っていないこともあります。しかし稀に掘り出し物物件に巡り会えることもあり、何よりもお得に借りれるのが魅力的です。逆に1月～4月くらいは敷金礼金ががっつり取られる上に引越し費用も高いのであまりお勧めできません。探す時期を選んでお得に一人暮らしを始めてみましょう。

僕は茨城県に住む40歳のアクチュアリーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件入居の契約の際に、多くの書類を確認し署名をしていきます。良く有りがちな事なのですが、不動産会社を信頼し説明を聞き流してしまう事です。十分な説明を受けた上で、署名欄に署名と判を押すのが賢明です。ここで署名と判を押したものに対して、後から意義があろうともなかなか通らないのが現状です。ここで注意しておきたいのが初期費用以外にかかってくる料金です。敷金、礼金、家賃などの支払いを済ませれば完了ではありません。もちろん短い期間（2年未満）入居希望であればいいのですが、2年以上住む場合、更新料の存在を知っておく必要があるのです。そして不動産会社によっては、1年に1回更新料が発生するケースもあります。しっかりと把握しておくことが賢明です。さて賃貸借契約の書類には、更新料の支払いについての合意事項があります。この書類にサイン後は、後々説明されていない、知らないはなかなか通用しません。

ですがこの更新料は、法律で支払い義務があるものではないのです。法律による規制がなく、契約の自由の原則が優先されるのです。昔からの慣習がそのまま引き継がれて今に至ります。そしてこの慣習は、全国で一律に行われているものではありません。首都圏、近畿圏に多く存在している慣習なのです。ですからこの慣習を知らない方が知らずに契約を交わした場合、トラブルになるケースがあるのです。ですが首都圏、近畿圏の物件全てに更新料の支払義務がある訳ではありません。不動産会社、大家の意向によって差があるようです。時代の流れに沿って慣習をなくした物件もあります。そのような物件を探してみるのも良いでしょう。最後に、賃貸借契約は大きな契約です。契約内容はしっかりと把握し、契約を交わしましょう。

僕は静岡県に住む49歳の軍人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときに、家賃がいくらかかるかも重要ではあるのですが、契約をするときは家賃だけでなく初期費用があれこれとかかりますので、最初にいくらかかるのかもある程度把握しておくことが必要です。まずは、家賃は月収の3分の1以下が理想です。高すぎる家賃であればいくらいい部屋であっても生活が苦しくなりますので、家賃だけでなく共益費や管理費も含めて月収の3分の1以下を目安にして物件を探すとよいです。そのため、手取り金額が24万円であればその3分の1の金額である8万円を家賃の上限の目安とするとよいです。学生で一人暮らしの方は、親からの仕送りの金額やアルバイトの収入をもとに物件を家賃の金額から探していきます。

部屋探しで重要になるのは家賃だけでなく、初期費用として敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料、保証金がかかります。敷金と礼金は家賃の1ヶ月から2ヶ月分、仲介手数料は不動産会社に支払うお金で、家賃の1か月分を上限としています。保証金は万が一家賃が支払えなくなった場合に、保証会社が未払い家賃を代わりに払ってくれます。賃貸契約時には家賃の1か月分を上限として、家賃の3割や5割でいいという場合もあります。以上のように、賃貸契約を結ぶときには家賃だけでなくさまざまなお金がかかります。そのためある程度貯金が無くては、部屋を借りることができないのです。最近では、敷金と礼金がない物件も増えつつありますので初期費用を安く抑えることができます。

僕は高知県に住む47歳のきゅう師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生が賃貸物件を探す場合は専門の不動産サイトを利用するといいです。学生の場合は学校近くの物件を希望する場合が多いです。学校近くの地元不動産を利用するのもよい物件にめぐり合いやすくなります。学生を中心に貸し出しているマンションやアパートですと、近隣の住居と生活リズムが合いますのでトラブルが少なくなるメリットがあります。社会人の一人暮らしに比べると学生は時間的に余裕がありますので、夜間の騒音問題なども事前に考えなければなりません。アパートですと、洗濯機や入浴の音も近隣に聞こえてしまう事も多いです。またセキュリティも慎重に検討する必要があります。特に女子の場合は出来るだけセキュリティのよい物件を選ぶといいです。

女性の場合は築年数にこだわる傾向があります。出来るだけ綺麗でおしゃれな物件を好みます。アパートよりもマンションの方が人気がありますが、アパートの方が若干家賃は低めに設定されています。築年数の浅いアパートですと、室内設備もマンションの劣らないです。学生の物件は出入りが激しいのも特徴です。中には長く住み続けるケースもありますが、社会人になりますと会社までのアクセスが重要となりますので住み変えるケースも多くなります。コンビニが近くにある事を条件にするケースも多いです。一人暮らしの場合は毎日自炊するという人の方が少なくなります。賃貸不動産サイトをインターネットで確認できますので、上京する前にある程度物件を絞り込む事が出来ます。