私は岩手県に住む50歳の軍事評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

テレビやインターネット、雑誌などにおいて、持家と賃貸、どちらがいいのかという特集が組まれることがあります。私たちも、独立・結婚・出産・老後といったライフスタイルの転機を迎えるにあたり、自分の住まいについて考える時期があります。そんなときに、持家と賃貸、どちらがいいのかということについて、悩む人も少なくないでしょう。結論から言えば、どちらがいいかということについては、一概に言えません。なぜならば、それぞれ一長一短があるからです。大事なことは、それぞれのメリットとデメリットをしっかりと理解することです。その上で、自分のライフプランやその時々のライフスタイルに応じた形でどちらかを選択すると良いでしょう。

それでは、持家と賃貸について、それぞれのメリット・デメリットを比較していきます。まず、持家ですが、自己所有であることがメリットだといえます。支払いが終われば資産なりえます。また、所有であるということは、リフォームや改築など自由に使用できるということでもあります。一方、支払いが終わるまでは、収入の減少などで気を揉むことがあるということがデメリットといえます。それから、賃貸ですが、ライフスタイルに応じて自由に間取りを選ぶことができることがメリットであるといえます。また、持家の場合にかかる固定資産税などの費用を払う必要ありません。一方、賃貸である以上、賃料を払い続けなければならないことや契約更新の際に契約更新料をその都度払わなければならないことがデメリットだといえます。

私は岩手県に住む55歳の行政書士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とはマンションや一軒家などの不動産賃貸の際に、不動産業者側に支払う成功報酬の事を指す。もちろん賃貸契約が成立しなければ不動産業者は報酬を受け取る事は出来ない。仲介手数料の相場は様々であるが、宅建業法で上限が決められている。本来は相互の話し合いで決定するが、多くの不動産業者は上限金額いっぱいに設定している。賃貸の場合は一カ月分の家賃相当の手数料が発生する。これを貸主と借主が折半するのだが、現状は借主が全額支払うケースとなっている。契約が成立すると不動産業者が契約書を提示してくる。そこに金額が記載されているので良く確認が必要だ。手数料を支払うタイミングとしては、契約が成立した際に支払う形となっている。

仲介手数料を安くするよう不動産業者と交渉する事は可能なのだろうか。価格競争の激しい時代、不動産業者にも変化が見られている。従来の折込チラシでの宣伝は多額の費用がかかった。しかしインターネット広告にする事で広告費を抑えて宣伝する事が可能となった。このような企業努力の結果、最近では仲介手数料を割引いたり無料にする不動産業者も出てきている。気になる物件があったら、その物件を扱っている複数の不動産業者に問い合わせるのも良い。手数料の設定金額が業者によって違う場合があるからだ。仲介手数料の負担が軽くなるのは、借主にとって非常にありがたい。しかし、中には悪徳業者も存在するので安さだけに惹かれるのは注意が必要だ。信頼できる不動産業者を見つける事が重要である。

私は岡山県に住む54歳のノンフィクション作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の探し方。春先になってくると新生活が始まり、地方から出てきて都会で一人暮らしというシーズンが毎年訪れます。特に大学生などの学生さんとなると賃貸住宅などを探す場合にどういった物件がよいか迷うこともあるでしょう。そういった場合はまずは目的地からの交通の便がよいかを中心に考えてもよいでしょう。通勤時間の短縮は自宅で体を休める事が多くなり通勤のストレス軽減にもなるのでオススメと言えます。他ではコンビニやスーパーなどの食料品を購入できる場所があるかも意識しておくとよいでしょう。特に一人暮らしとなると食費などで出費がかさむことが多いのでスーパーなどのタイムセールを行っている店舗などが近くにあるとオススメと言えます。

上記で挙げたスーパーやコンビニなど以外でなら病院が近くにあるか、もしくは交番などがあり警察官が常に常駐していて治安が良いかなどがあります。またマンションによっては洗濯機などを設置するのが困難だったり、お風呂が共同で抵抗がるというのもあるかと思うのでコインランドリーや銭湯などが近隣にあるとそういった場合に安心です。それらは個人個人様々なこだわりがあるので少しずつまとめて考えるとよいでしょう。じっくりと物件探す場合はネットなどでの情報もいいですが、自分でじかに物件の近隣を歩いて探してみて、その中で気に入った物件などがあればその物件を直接担当している不動産業者に問い合わせてみるのもよいかもしれません。

私は沖縄県に住む59歳の税理士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際に重要になってくるのが保証人です。この人は契約者が家賃の支払いができなくなったときに、かわりに家賃の支払いを行わなければいけないようになっています。この他には室内の修繕費用も支払わなければいけないこともあります。基本的には契約者の家族や親族が当てはまることになっています。また安定した収入があるということが条件になります。従って例え親でも年金生活をしているような場合には、保証人になることができないのです。また収入が少ない場合には2人用意するということもあります。この連帯保証人にはどのようなことを行わなければいけないのかというと、保証人承諾書に実印を押すと言うことを行います。

この他に行わなければいけないことは、この時に使用した実印の印鑑証明を用意しなければいけません。また場合によっては収入証明書の提出をしなければいけないこともあります。収入証明書に関しては源泉徴収票や納税証明書や確定申告の写しと言うことになります。このようにとても重要な役割を担うことになりますが、両親や親族がいない場合には、代行してくれる会社を利用することができます。ここではある一定の金額が定められているので、これを支払うことで代行してくれるというサービスになっています。この他に更新の際には1万円程度支払うことでさらに継続して利用することができます。賃貸住宅の契約をするときには、保証がされていますが、毎月の家賃の支払いなどをしっかりと行うようにします。

私は長野県に住む56歳の舞台演出家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

手持ち資金に余裕がない方に関しては、賃貸マンションを借りて住まいを確保するのが一般的です。賃貸マンションであれば、リーズナブルな価格の家賃で借りれるので、金銭面に不安がある方でも気軽に利用する事ができます。また、床暖房が完備されており、気温が下がる時期であっても有意義に暮らす事が可能となります。家賃が安くても好条件が揃っているので、賃貸マンションを借りる方が非常に多いです。この不動産を借りる際には、保証金を支払う必要があります。保証金と言っても高額ではなく、家計に与える負担を気にする事は皆無です。支払った保証金に関しては、居住者が部屋を汚したりした時などの修繕費に充てられる金銭となっています。

居住者が壁などを傷付けずに、借りた時のような状態を維持しておけば、支払った保証金の大部分が返還されます。故に、日頃から掃除もして、部屋の状態を良好に保っておく事が大事です。これが、保証金で大きな損をしない為の秘訣となります。駐車場の有無や共益費などの事も考慮して、満足をした場合には不動産業者で契約を交わすのが一般的です。契約をする際には、仲介手数料を支払う事が求められます。無事に契約を完了させた場合は、荷造りをします。食器に関しては壊れやすいので、新聞紙も一緒に入れて丁寧に梱包する事が重要となっています。そうすれば、高い確率で食器の破損を防ぐ事が可能です。借りた賃貸マンションに荷物を運び込んだら、管理人や地域住民に挨拶をして印象を良くする事が重要となります。

私は滋賀県に住む55歳の経済評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生において、マイホームを持つことを夢に掲げる人は多いと思いますが、一方で、賃貸でもいいと言う人もいます。そこで、持ち家と賃貸について、メリットとデメリットを比較していきます。まず、持ち家のメリットは、支払いが終われば、老後において住むことに困ることがないということです。また、支払いが終われば、持ち家は資産にもなり得ます。反面、デメリットとしては、固定資産税、修理をしたり管理をするなどの費用が発生するということが挙げられます。また、持ち家を手放して引っ越すということが容易ではありません。それから、住宅ローンを組む人においては、それが終わるまで収入が下がったり支出が増えるなどなどで不安を抱えることがあります。

それから、賃貸のメリットは、持ち家でかかる固定資産税や修理・管理費がかからないことが挙げられます。また、結婚や出産、老後というライフスタイルの変化に応じて、間取りを自由に選ぶことができます。さらに、住環境が気に入らなければ、引っ越しをすることで解決します。デメリットとしては、家賃の他に、敷金・礼金を払わなければならないことがあります。また、契約更新の際は、契約更新料も払わなければなりません。それから、賃貸である限り、家賃を払い続けなければなりません。このように、持ち家と賃貸のメリット・デメリットを見ていくと、一長一短であることがわかります。ですから、どちらがいいかということは、一概に言えませんが、これらのことをしっかり把握した上で選択するいいでしょう。

私は北海道に住む55歳のファンドレイザーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産などで賃貸物件を探している時に、多くの人は家賃などの上限を決めて探すことになります。例えば7万円と上限を決めると7万5千円で魅力的な物件があったとしても家賃が高いからと候補から外してしまうことになります。これは賃貸住宅ではそもそも家賃の交渉をしても下がるはずがないと思い込んでいる人が多くいるからです。しかし賃貸住宅でも値下げ交渉が可能な物件というのはたくさんあります。ただしここはもう少し下げられそうだな、と思っていても不動産の担当者の方から言い出すことはまずないので、こちらからあと5千円くらい下がりませんかなどと聞いてみる必要はあります。実際の交渉はこちらの移行を不動産業者のの担当者が大家に伝えて行うので、面倒な交渉をこちらで行う必要はありません。

ですから、自分の中の家賃上限よりも少し高い物件も候補に含めておいて、魅力的な物件に関しては、少し値下げの交渉をしてみるというのを基本にすると、より良い物件にお得に住むことができる可能性が高くなります。特に3ヶ月以上空き室が続いている物件などは、少し家賃を下げても住んでもらたほうがお得なので、値下げ交渉が成功する確率は高くなります。また夏の時期を過ぎても開いている物件は、翌年の春まで入居者が決まらない可能性が高くなっている物件なので、こちらも値下げ交渉の狙い目の物件と言えます。もし交渉によって家賃が下がれば初期費用にも大きな差がでてきます。敷金や礼金などは家賃の何ヶ月分となっていますから、もし5千円下がれば数万円の差が初期費用で出てくることになります。もし値下げできなかったとしても他の物件を探せばいいだけなので、まずは交渉できるかどうか聞くことから始めてみてください。

私は長崎県に住む51歳の通関士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まだまだマンションやアパートなどの共同住宅に比べればまだまだ少ない賃貸の一戸建て住宅ですが、一戸建て賃貸を利用するメリットもたくさんあります。そもそも戸建住宅のメリットにはマンションなどに特有の隣室や上下階の住人へ気を使わずに生活できる、庭などを備えた物件が多いので、ガーデニングやペットの飼育など趣味を活かして生活が送れるなどがあります。そのようなマンションなどにはない魅力のある戸建住宅ですが、自分で立てるとなると大きの資金が必要となります。その点で一戸建ての賃貸住宅は家を建てるわけではないので、初期費用を大幅に抑えて戸建て受託での生活を始めることができるという部分は大きなメリットとなります。

もちろん家が広いぶんマンションなどに比べて光熱費がかかることや、駅などから離れた閑静な住宅街に物件があるなど人によってはデメリットと思える部分もありますが、それを受け入れることができれば魅力的な選択肢となります。賃貸の一戸建て住宅の契約では、定期借家契約という形をとることが多くなっています。これは、家主が何らかの理由で一定期間家を開ける間だけ貸し出すということが多いので、貸出期間が終了した際には明け渡しが義務付けられている契約形態となります。もちろん契約期間の延長に家主が同意してくれれば住み続けることができますが、そうでなければ、契約期間終了後に別の物件を探すことになりますから、契約の際に契約延長の可能性の有無などについても確認しておく必要があります。

私は北海道に住む56歳の視能訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する際に気を付けるべき点は、たくさんあります。大家さんへの退去の意思を伝えるタイミングや敷金がいくら返ってくるのか等が一番多いトラブルです。通常、賃貸借契約をする際に契約書に「一定期間前までに退去を申出る」という解約予告の期間が明記されています。この時期は1か月前までが通常ですが、物件によっては二か月前とされているものもあるので、きちんと確認することが大切です。退去が決まったら気になるのが、敷金がいくら返ってくるかということでしょう。敷金とは、入居時に、大家さんに対して家賃滞納の費用や部屋を損傷した際の修繕費の担保としておさめるお金です。ですから、礼金や不動産仲介手数料とは違い、戻ってくるのが普通です。

しかし、部屋をきれいに掃除して明け渡しても、思ったより敷金が返ってこなかったという不満の声をよく聞きます。敷金からは何が差し引かれているのでしょうか。通常は敷金からハウスクリーニング代を差し引いた額が返還されます。そして、賃貸借契約時には通常「賃貸退去後の際には、賃借人に原状回復義務がある」と、明記されています。原状回復と聞くと、入居時の部屋の状態にまで戻さなくてはいけないのかと誤解してしまう人が多いです。しかし、賃借人には、通常の使用範囲内での自然損耗については補修義務はありません。また、原状回復の費用負担の違いで返還される敷金の額も変わってきます。ですから、原状回復の意味を正しく理解し、必要のない補修費用は断り、敷金返還額を減らさないようにしましょう。

私は宮崎県に住む58歳のあん摩マッサージ指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を借りて使用する際には、敷金や礼金などの初期費用の支払いがあるという事を、理解しておく事が大事です。初期費用の金額については家賃が大きく関わっていますが、基本的には高額となる傾向にあります。故に、初期費用を支払いに備えて、金銭を蓄えておくのが理想的です。そうすれば、支払いをスムーズに進める事ができます。住居に関しては多岐に渡りますが、支持率が高いのは賃貸マンションとなります。賃貸マンションは、家賃が安い事に定評がある不動産なので、居住費を抑えたい場合においては最適です。家賃が安ければ初期費用も安くなる傾向にあり、経済的な負担を抑えられます。賃料が安価であっても、室内が広いなどの好条件が揃っています。

そのため、居住者は不満を感じることなく有意義に暮らす事が可能です。近年においては、大抵の賃貸マンションに防犯設備が完備されているので、安心して私生活を営む事ができます。駐車場代については毎月に渡って支払いますが、数千円が相場となっており、経済的な負担が少ないです。立地条件も確認して住みやすい賃貸マンションを発見したら、不動産業者で手続きを行った後に引越しの作業を行います。新居に家電製品を運び込む時は、家族で協力をして慎重に取り組む事が大事です。この事を意識しておけば、怪我を防ぐ事が可能となっています。引越しの作業が無事に終わったのであれば、市役所を訪問して住所の変更手続きをしなければならないです。

私は大阪府に住む57歳の議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸には本当に不思議なところが多く見られていたりするし、独特の言い回しが存在していたりするので、借主は、その言葉の意味に注意が必要になったりします。たとえば、保証金という表記をしているところには、こんな言葉があります。それは、「敷引き何ヶ月分」といった表記方法で、保証金という表記方法を使用しているところでよく見かけるようになった表記であります。これは、「敷引き特約」というもので、退去時に、ここで書かれている家賃の何ヶ月を分を、返金しませんと宣言している言葉でもあるのです。これは、契約時に決められた金額であり、長く賃貸契約を結び住むことになればなるほど、返金される金額が少なくなる内容というものも見られるケースがあります。

また、敷金方式で契約をしている関東を中心にして、この「敷引き特約」というのが、よく見られるようになって来ています。ここで、問題なのが、「退去時に敷金2ヶ月分償却」といった表記を見かけ、これは、「敷引き特約」の効果として、室内の汚れの有無に関係なく、その分が返金されないという契約なのです。そのため、契約時に、この言葉を見たときには、すかさず、質問をし確認をする必要というのが必要になります。賃貸借契約には、このような契約を行っていないところもあるので、そのようなところを選らんで、契約時にかかる費用と退出時に頂ける返金金額を増やす意味でも、よく、契約書を読み、わからない言葉があったら質問することが必要なのです。

私は和歌山県に住む53歳の航空従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションを探す時に重要なのは、優先順位を付けることです。具体的に説明すると、家賃や間取り、公共機関までの距離、住環境など、様々な条件があります。賃貸物件の選び方として、このような条件について、予め優先順位を付けておくと、物件を探す時にもスムーズに見つけることができます。例えば既に犬や猫などのペットを飼っている場合、住環境についてペット可能であることが最重要条件になってきます。ペット可能物件は、最近は徐々に作られてきてはいるものの、一般的なアパートよりも数が少ない傾向にあります。そのため、良い物件が掲載されても、すぐに他の人に仮予約されてしまうケースも少なくありませんので、早めに探すことが必要です。

求めている賃貸物件について優先順位を付けたら、早い時期から探し始めることが大事です。特に春先の入学や就職の転機となる引っ越しシーズンなどは、多くの物件に空きがでる時期です。部屋が空く予定であるということが掲載されるのは、現在入居している人が部屋の更新をしないと不動産会社に伝えた後になります。そのため、同じ春先のシーズンでも入居期間によって更新時期が少しずつ違ってきます。良い物件を狙いたい場合は、不動産物件の検索サイトなどを使って、こまめに新着の空き物件の情報を確認するのがコツです。また、不動産会社に行けば、サイトにまだ掲載されていない物件がある場合もあるので、直接相談に行ってみるというのも一つの手段です。

私は香川県に住む58歳の歌人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大抵の賃貸アパートに関しては、家賃が据え置かれているので借りやすいです。そのため、若年層を中心に人気を博しており、利用者が増加傾向にあります。家賃が安価であれば、敷金及び礼金も安くなる傾向にあるので、経済的な負担を減らす事が可能です。ただし、敷金と礼金は家賃の数ヵ月分の支払いになるという事を、理解しておく事が求められます。そのため、支払いに不安がある方は、お金を貯めておく事が重要となっています。敷金については、部屋を汚さずに綺麗に使用をしていれば、解約する際において大半が返金されます。こういった事を知っておく事により、敷金で損失を生み出す事がないです。賃料が安い物件であっても、防犯設備が完備されています。

故に、年齢が幼い子供が居る世帯でも、安心して私生活を営む事が可能です。居住者が暮らしやすいような設計となっている点も、賃貸アパートの魅力の一つとなります。間取りなどの条件も確認して、暮らしやすいと実感した時は不動産業者で契約を交わすのが一般的です。契約期間などを決めるのが一般的なので、事前に考えておく必要があります。そうすれば、手続きを短時間で済ませる事ができ、貴重な時間を浪費する事がないです。契約を完了させたら、荷造りの作業を致します。ダンボールに私物を詰め込む時は、隙間が発生しないように心掛ける事が重要となっています。そうすれば、運搬中の衝撃を抑える事ができるので、食器などの破損を防げます。

私は兵庫県に住む54歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去するときに気を付ける点はいくつかあります。しかし、そのなかでも多いのが大家さんに対する退去の予告タイミングと敷金の返還についてです。余計なお金を払わずに、引っ越し費用を少しでも節約できるようにここでは、トラブルに巻き込まれないためにも、解約の予告タイミングと敷金の返還について説明します。通常、入居するときに賃貸借契約書に「一定期間前までに退去を申出る」といった解約予告について明記されています。これは、あなたが部屋を出た後に、大家さんが新しい入居人を探す準備期間です。通常は、一か月前までが平均ですが、物件によっては二か月前までとしている場合があります。このタイミングを守らないと、部屋を明け渡した後も家賃を支払わなくてはいけない場合も出てくるので、きちんと確認することが大切です。

次に、退去の時期が決まったら気になるのが敷金の返済額です。敷金とは、入居時に、家賃を滞納した際や部屋を損傷した際の費用として担保されるお金です。通常は家賃の1～3か月分が相場です。敷金は礼金や不動産仲介手数料と違い、退去時に返ってくるのが普通です。しかし、返ってきた敷金の額が少ないとか、逆に部屋の修繕費として敷金が返済されないどころか追加料金を請求されることがあります。賃借人には原状回復義務があり、賃貸借契約書にもその旨が明記されているのが普通です。この原状回復義務とは、入居した時の部屋の状態にまで回復させる義務をいみするのではありません。賃借人には、通常の使用範囲内での自然損耗については補修義務がないありません。ですから、故意あるいは過失により部屋を劣化させなければ、ハウスクリーニング代を差し引いただけの敷金が返ってくるのです。

私は鳥取県に住む51歳の噺家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な不動産の中でも家賃が安くて人気を博しているのは、賃貸マンションです。家賃が安ければ敷金などの初期費用も安くなるので、家計に与える負担を抑える事ができます。ただし、敷金や礼金は比較的多くの金銭が必須になるという事を理解しておく事が求められます。敷金は、居住者が退去した際の部屋の修繕費に使用されます。居住者が日頃から掃除をして、借りた時のような部屋の状態を維持しておけば、負担した敷金の一部が返還される仕組みです。敷金に関する基礎的な知識を身に付けておく事が、損をしない為のコツであるという事を認識しておく必要があります。家賃が安い賃貸マンションであっても、床暖房などの便利な設備機器が充実しています。

そのため、居住者は生活をしていて不満を感じる事が一切ないです。免震構造の物件が非常に多いので、地震が生じたとしても揺れが軽減されます。居住者が安心して暮らせるような設計となっており、賃貸マンションを借りる方が増加傾向にあります。理想的な条件の住まいを発見した場合においては、不動産業者で契約をした後に、引越しの作業をするのが一般的な流れです。荷物の量が多い時に関しては、遠慮せずに引越し業者を頼る事が求められます。引越しの件数が少ない時期に作業を依頼すれば、料金が割安となります。有益な情報を把握しておけば、出費を必要最低限に抑える事が可能です。引越しの作業が終わったら、管理人に挨拶をするのがマナーとなっています。

私は徳島県に住む54歳の車掌です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、まずは初期費用が必要となります。初期費用の内訳としては、一般的に、敷金、礼金、仲介手数料などが挙げられます。敷金とは、部屋の修繕費用や家賃が滞納した場合にあてるための費用として、大家さんに預けるお金のことを言います。目安として、家賃の2ヶ月分とされていますが、物件によってさまざまで、3ヶ月、あるいは1ヶ月分というところもあります。また、退去時に修繕箇所などが特になければ、返還される場合もあります。礼金とは、大家さんへの謝意の意味で支払われるお金です。目安は、家賃の1～2ヶ月分となっています。長い間空いている部屋、または大家さんの考え次第では、礼金が不要という物件もあります。

仲介手数料とは、仲介にあたった不動産業者へ支払うお金のことを言います。その他にも、火災保険料がほとんどの場合かかります。賃貸物件の場合は、入居者に火災保険へ加入することが義務付けられていることが多いからです。また、月の途中から入居する場合は、入居日数分の日割り家賃がかかります。このように、賃貸物件を借りる際には、初期費用としてさまざまな費用がかかってきます。それらの初期費用をすべて合計すると、およそ家賃の5ヶ月分～6ヶ月分とも言われており、決して安いものではありません。賃貸物件への入居をお考えの方は是非、物件を探すと同時に、初期費用がどれくらい必要となるのかも事前にしっかりと確認しておきましょう。

私は山梨県に住む57歳の航空整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパート・マンション・貸家などの賃貸物件を探す際の条件として、住むエリア、家賃、ペットが飼育可能かどうかなどの他に、「間取り」で探す人も多いと思います。1人暮らしで代表的なのは「1K」です。居室1部屋とキッチン（4.5畳未満）という単身者向けの造りです。その他、1DK（ダイニングキッチン。キッチンが食卓テーブルが置ける位の広さがあるもの。居室が1部屋の場合4.5畳以上8畳未満）、1LDK（リビングダイニングキッチン。居室が1部屋の場合、8畳以上あるとLDKとなります）といったタイプがあります。これを基本に、居室の数で2DK、3LDKなどといった間取りの表示となります。（2部屋以上の場合、DKは6畳以上、LDKは10畳以上の広さとなります）

また、その他の間取りのアルファベットについて説明します。上記の他にSLDK、LDK+Sといった「S」という表記を見かける事があります。このSとは、サービスルーム（納戸）の略です。建築基準法に定められている採光や換気を満たしておらず、居室として認められない部屋の事。一般的には荷物置場として使われる事が多いです。また、「R」というものもあり、これはルームの頭文字です。キッチンが部屋の中に含まれていて仕切りのないタイプの事をいいます。またアルファベットではないですが「ロフト」付きの物件があります。本来は屋根裏部屋という意味ですが、賃貸物件においては部屋の床より高い位置に作られたスペースの事です。布団を敷いて寝たり荷物を置いたりと用途は様々です。このように間取りには一定のルールによってアルファベットがつけられていますので、お部屋探しの際の参考にしていただければ幸いです。

私は山形県に住む56歳の入国審査官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の選び方はまず不動産会社選びから始まります。よい不動産会社は大手の会社だと安心できます。しかし、地元の不動産会社だと物件情報以外に周辺情報も詳しいというメリットもあります。ですが、大手ならともかく、地元の企業に関する情報は入手し難い現状があります。そこで活用したいのがインターネットです。インターネットには、地域情報に特化したサイトがあります。地域の不動産に関する情報や取り扱っている会社の口コミ情報も掲載されていることもあるので参考にすることができます。不動産会社が決まるとホームページや店舗にて選び方のハウツー情報があるので参考にできます。また、店舗で直接、相談することで最適な提案を行ってくれます。

賃貸の選び方として最も良い方法は、不動産会社の窓口で担当者の方と相談しながら探すことです。直接、相談することで自分の条件に合った物件の提案を行ってくれます。さらに、窓口に相談することで一般には公開されていない未公開物件も紹介してくれます。未公開物件は物件を管理しているオーナーの事情により公開していないことが多く、良い物件であることが多いです。他の不動産会社では取り扱っていないこともあるので、いろんな不動産会社を回ると参考になります。また、気に入る物件があったら見学することができ、直接物件と周辺地域を確認できます。さらに、わからないことや不安な点も質問でき、担当者がオーナーに確認してくれるから安心できます。

私は埼玉県に住む52歳の照明デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

女性の一人暮らしでは、性犯罪や痴漢などの犯罪に巻き込まれるケースが増えています。マンションなどの賃貸物件に暮らしている場合、最も被害に遭いやすいのがエレベーター内です。エレベーターは狭い密室であるせいか、不審者による痴漢行為、強盗、暴行などの犯罪など危険が発生する場所でもあります。最も有効な防犯対策としては、エレベーターで知らない人と乗り合わせてしまったら、一旦エレベーターを降り、1人で乗り直す事が大事です。相手に不快な思いをさせないように、集合郵便受けに寄ったり、エントランスホールで携帯電話をかけるふりをするなどして、乗るタイミングをずらしましょう。しかし、どんなに気をつけていたとしても、犯人に尾行されたり、

どこかに隠れていてタイミングを見計らって乗り込んでくるという犯人もいます。そうならないためには、周りをよく見てからエレベーターに乗るようにする必要があります。けれども、万が一、知らない人と乗り合わせてしまったら、エレベータ内での立ち位置が大切です。安全な立ち位置は、いつでも階のボタンや非常ボタンが押せるところにいるようにして下さい。それと知らない人と乗り合わせた場合は、エレベータに乗った時に自分の住んでいる階数ボタンだけを押してはいけません。なぜなら、住んでいる階数を知らない人に教えてあげることになるからです。だから、防犯のためには、必ず違う階をいくつか押して、相手を撹乱させてください。上記のことに注意すれば犯罪に巻き込まれるリスクは減らせます。

私は福島県に住む55歳の投資家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すためのネットのツールは本当に便利になっています。不動産会社各社の賃貸物件情報には家賃の情報がもちろん含まれており、その地域の部屋の形態別賃料相場も簡単に調べることが出来ます。例えば何とか線の〇〇駅周辺のワンルームマンション、という検索条件を入力するだけで平均何万円といった数字が出てきます。ところで手取り収入にしめる家賃の割合は3割程度が妥当だとされていますが、その試算に基づいて出されたデータでは東京に住む場合単身者で7万円、ファミリーで10万円程度が上限とされています。そうすると、地域別賃料相場の検索を逆利用して例えば単身者が7万円以内で住める地域を探すといった利用方法もあります。

では、通勤通学に至便な場所に希望の物件が見つかったとして、その家賃が予算を数千円程度超えていたらどうするか、という悩ましい問題に突き当たった時良い解決策は無いでしょうか。まず1日数百円換算の予算オーバーが自分の生活に及ぼす影響を考えてみましょう。その数百円の代償が駅までの近さや部屋の広さ、設備の新しさなど自分の生活の快適さを減少させるものであれば、たとえ予算オーバーでも希望の賃貸住宅を選ぶべきでしょう。対策としては日常の生活を切り詰める事以外にも例えば礼金等の値下げ交渉を行うという手段もあります。例えば礼金が家賃の1か月分値下げされれば2年間の契約期間中に渡って毎月数千円の値下げを受けたのと同じ効果が得られるのです。