私は石川県に住む56歳の推理作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の間取りはたくさんあります。一人暮らしの場合は、そんなに大きくても掃除が大変になるだけなので、大きくても1LDKくらいがちょうどいいと思います。2LDKなどになると、家族で住むことができますし、それ以上だと、子どもがいる家族におすすめです。子供部屋を作り、そこにおもちゃなどを置いておくと遊び場になるので、とっても助かります。賃貸の間取りは、子どもが大きくなったら気軽に違うところに引っ越しをすれば、解決します。間取りが良くても、部屋が狭いと感じたら、部屋が広いところに引っ越すことで、問題が解決します。賃貸は一戸建てではないので、気軽に間取りや広さが気に入らないと、引越しをすることで、問題が解決します。

間取りはたくさんの種類があります。LDKになっていないものもあります。ですが、子どもがいる家庭ではLDKのほうが、子どもを見ながら料理ができるので、おすすめです。などなど、たくさん考えはありますので、家族で住みやすいところを探すことをおすすめします。あとは日当たりがいいところだと、洗濯物もすぐに乾くのでおすすめです。日当たりがよくないとカビの原因になったり、ダニも繁殖しやすくなるので、特に小さいお子さんがいる家庭では日当たりがいいところに住むのがいいです。日当たりがいいと、お昼寝もしやすくなりますし、空気の入れ替えなども、良いです。ベランダのない賃貸でも日当たりがいいことで、部屋に光が入るので布団が干せた気分になります。

私は佐賀県に住む59歳の競輪選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、大きく分けてマンション物件とアパート物件、一戸建て物件の3つがあります。この中でアパート物件について、他の物件とは異なる特徴やメリットがいくつかあります。まずは特徴について、アパートでは低層階の物件が多いということがあります。通常は、2階もしくは3階建て程度となっている物件が多いのが特徴です。マンションでは、鉄筋コンクリート製になっていますが、それに対して木造や軽量鉄骨で建てられていることが一般的です。これらの工法の違いから、低層階で比較的規模が小さいものが多いという特徴があります。ただし、構造による明確な定義が無く鉄骨でもそう呼んだり、マンションと呼んだりするため、物件探しの際にはその点も抑えておく必要があります。

また、アパートの物件ではマンションに比べ、設備が簡易的である場合が多いということがあります。マンションでは、高層階であったり規模が大きいことにより、エレベーターの設置がされていたり、監視カメラの設置などもされているケースが多くなっています。新しい物件などでは、オートロックなどの設備を備えたものもありますが、マンションに比べ簡易的になっているものが多いという特徴があります。その反面、アパート物件では家賃が安いという特徴があり、最大のメリットにもなっています。マンションでは、設備面の充実などにより、同じ地域の同じ間取りであっても家賃が高い場合が多くなっています。そのため、家賃を抑えたい場合には、最適な物件となります。

私は長野県に住む55歳のマニピュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約をする際は、契約書の内容を読み上げて最終確認を行い、問題がなければ、契約書に署名と押印をします。そのときに、必要書類が存在しています。契約時に求められる主な必要書類としては、まず印鑑証明書になります。この書類は、住民登録をしている自治体で事前に、印鑑登録をしなくてはいけません。そして、住民票も必要になります。ですが、契約する方だけが記載されている住民票でいいのか、それともその賃貸に住む人全員の記載がされている住民票でなくてはいけないのか確認する必要があります。理由としては、賃貸物件の契約する場所によってどちらの住民票が必要になるのかは、異なってしまうため、事前に調べておくことが大事です。

そのほかの必要書類としては、収入を証明する書類です。不動産業者や貸主によって提出を求められるかは異なります。この書類が必要な場合には、給与所得の方は年末に渡される源泉徴収票になり、自営業やそのほかの方は、収入を証明する書類として納税証明書などを用意する必要があります。あとは、契約する方の身分証明書も必要になり、免許証や保険証、住民基本台帳カードなどが必要です。そして、契約に連帯保証人が必要になるのですが、保証人になってくれる方も、身分証明書や住民票、印鑑証明書、実印などの書類が必要になる場合があります。契約によって必要書類が異なるので、事前になんの書類が必要か不動産業者や貸主に確認する必要があります。

私は長野県に住む58歳の潜水士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいを借りる際においては、家賃を気にするのが常識です。低価格の家賃で借りれる事に定評があるのは、賃貸アパートとなっています。そのため、経済的に余裕がない方は、賃貸アパートを借りて生活の拠点とする事が大切です。家賃が安価であっても、IHなどの様々な設備が導入されているので、快適な日々を送れます。免震構造の物件が非常に多く、大きな揺れが生じたとしても安心して暮らす事ができます。また、遮音性能に優れているので、騒音でストレスを溜め込む事がないです。敷金については、家賃の数ヵ月分の負担となるので、前もって金額を確認しておき支払いに備えておく必要があります。そうすれば、手続きの際に余計な時間を費やさずに済みます。

条件に納得のいく賃貸アパートを見つけ次第、荷造りをして引越しの作業をしなければならないです。荷物の量を減らす事が、引越しの作業時間を短縮する為のポイントとなっています。もしも、荷物の量が多くなった時は、遠慮せずに引越し業者を頼る必要があります。最近では、低価格の料金で引越しの作業を請け負ってくれる傾向にあり、経済的な負担が軽減されます。重たい荷物を一切運ばずに済むので、依頼者は疲れる事がなくなります。引越しの作業が完了したら、管理人の方に挨拶をするのがマナーです。挨拶をして第一印象を良くしておけば、私生活を営む際に困ったことが生じても、優先して助けてくれるので安心することが可能となっています。

私は福岡県に住む59歳のドリラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

節約ネタでよく出てくるキーワードに家賃があります。そして、賃貸と持ち家でお得なのはどちらかという比較も目にすることが多いものです。実際、どちらがお得なのかということは、それぞれの家庭によって違います。また、将来について絶対という保証がないので、一概に決められないのが現実でもあります。そうとは言え、家族がいる身分であれば決めなければならない時と言うのが来ます。例えば、それは結婚であったり、子供が産まれるなどの家族が増える時が多いのが一般的です。あるいは、一生独身を貫く覚悟を決めた時という場合もあります。いずれにせよ、持ち家を購入するつもりであれば資金計画というものを立てなければいけませから、いずれかを選択する必要があります。

一般的に、持ち家なら住宅ローンの支払いが終わってしまえば家賃がかからないということがメリットに挙げられます。ところが、ここに忘れてはいけないことがあります。持ち家には、税金や維持費がかかるということです。建物本体にしても、設備にしてもいずれは老朽化してきます。数年で劣化するものもあれば、十年程度で交換や修理が必要となるものもあります。これが、賃貸住宅であれば一切かからないということが最大のメリットなのです。また、昨今の高齢化によって老後の生活の場が施設になることは珍しくありません。介護付きの老人ホームは増加傾向にあります。ライフスタイルに合わせて住み替え出来る賃貸住宅のメリットに注目してみることをおススメします。

私は三重県に住む52歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

子供さんのみえる家庭において小さいうちは自宅から学校に通うなどして勉強を行ってきていますが、大学などでは遠方の学校に入学するケースも有り、この場合には賃貸を借りて学校に通う事となります。そして学生向けには専用の賃貸アパートやマンションが有りまして、これらの物件の利用に際しては幾つかの制約があります。まず最初に住まわれる方が学生であるか身分を証明する必要がありまして、これは合格証を提示したり或は身分証明証のコピーを提示する必要があります。そして契約を更新する際にも学校に在籍しているか書類を提示する必要があります。これらの賃貸物件はインターネットの情報サイトに集約されていまして、サイトを閲覧して調べることが出来ます。

また学校ごとに近くに存在する物件を素早く捜せる様に、地域毎の物件検索に加えて学校名毎に近くの物件情報を検索する機能を備えていますので便利です。学校によっては学生寮などを完備しているケースも有りますが、入居の応募者も多くて競争倍率が高いので利用する事は難しいのが事実です。また学生向けには食事つきの物件も有るのですが、こちらは物件の数がもともと少ないので、入居希望が行われるとすぐに定員に達してしまうのです。ですので学生向けの賃貸として多いのはマンション物件でして、これは食事などはついていませんが学校から比較的近い場所に住めることや、電車などを利用しなくても徒歩や自転車で通学できるケースが多いのでとても便利です。

私は奈良県に住む51歳の和裁士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

街中には多種多様な不動産が存在していますが、借りる際には賃貸マンションを選択する事が大事です。賃貸マンションの魅力としては、月々に渡って負担する家賃が安い事が挙げられるので、経済的な負担を抑える事ができます。最近では、敷金と礼金が無料の物件も存在しており、利用する側にとってはありがたいです。家賃が低価格であっても、室内の面積が広い事に定評があるので、居住者は不満を感じずに暮らせます。IHが完備されている物件を借りれば、料理をする際において利便性に優れています。自分自身が希望する条件を満たす賃貸マンションを見つけたら、不動産業者を訪問して契約を交わす必要があります。契約をする際には、仲介手数料を負担するのが常識です。

不動産業者での契約を完了させた場合は、借りた賃貸マンションに引越しをする事が求められます。荷物の量が多い時には、引越し業者に作業を委託するのが一般的です。引越し業者については色々とあるので、それぞれの料金やサービス内容を比較し検討をしてから決める事が重要となっています。これが、業者を選択する際において失敗をしない為のポイントです。家電製品や家具などの配置場所を業者の方々に伝えておけば、効率よく作業を進める事ができます。結果として、短時間で引越しの作業を終わらせる事が可能です。無事に作業が完了したのであれば、管理人や周辺住民に引越しの挨拶をしてから新生活を始めます。挨拶をする事が人間関係を良くする為の秘訣です。

私は福島県に住む54歳の質屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際に必要になるのが保証人の存在です。これは家の借主が何らかの理由で家賃などを払えなくなった場合、肩代わりして支払う役割を背負って頂く方のことです。保証人には「保証人」と「連帯保証人」の二種類があり、賃貸契約の場合には専ら後者を必要とされます。前者は後者に比べていざと言う時の支払いに対する強制力がありません。借主に財産がある場合、そちらを処分してから自分に請求してくれるよう拒否することも出来ます。代わって後者にはそのような拒否権が有りません。借主と同じように支払い責任を背負っておりますので、借主への請求はじかに請求することが出来ます。賃貸契約をする際は、この辺りの契約内容もよく確認して下さい。

連帯保証人はどのような方になって頂くのが望ましいのでしょうか。基本的に不動産会社では借主の親族を指定しているところが多いです。責任ある立場でもありますので、そのようにするのが望ましいでしょう。不動産会社だけではなく大家の希望としても、そうです。友人などにお願いしたいと思っても、大半の場合において認められません。もちろんご両親を契約者に立てる場合でも、支払い能力の有無はきちんと確認されます。何らかの事情でご両親にはお願いできない場合、兄弟姉妹にお願いすることが望ましいでしょう。いずれにしても、いつ病気などで家賃の滞納が生ずるかは分かりませんので、借主と近しい関係にある方にお願いすることがベストです。

私は滋賀県に住む57歳のサラリーマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のは限られた広さを効率よく活用した物件がとても多いものです。しかしそれらの物件は、多くの家族が暮らすことをあまり前提とはしていません。まだ子供が小さいころはいいのですが、大きくなるにつれて、どうしても手狭になってきてしまいます。しかしより広い物件を探そうにも、ファミリータイプの物件は数に制約があるので、条件に合うものに出会えるケースはかなり少ないものです。そこで家族でゆったりと暮らすことを考えた場合、一戸建ての賃貸物件を検討したいものです。なかなか新築同様の物件が見つかるということはありませんが、それでも隣にあまり気を遣わなくてもゆったりと暮らせる環境を手にすることができるようになります。

たとえ中古の一戸建て物件であっても、その購入にはまとまった費用が必要になります。それだけに一戸建てで暮らしたいと思ってもなかなかその希望をかなえられないでいることも多くあります。しかし住まいのオーナーの何らかの事情で収益物件として貸し出している一戸建ての賃貸も意外と多いものです。なかなかまとまった件数が一か所に集中しているのではなく、探しているエリアに点在をしているというのが現実だといえるでしょう。それでも希望するエリアの中にもいくつも一戸建ての賃貸物件はあるはずです。もちろん希望するこれだけは譲れないという条件もあるはずです。条件面と照らせ合わせながら借りるかどうかの検討をするようにしたいものです。

私は香川県に住む57歳のディスパッチャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な賃貸物件がありますが、借主側にとって重要視するのはやはり家賃になります。他にも立地やセキュリティーなど色々と考える面はありますが、総合して考えられるのが家賃といえます。家賃は様々なことを考慮して貸主によって決定されます。決定する条件の一つ目としてはやはりその賃貸物件の立地にあります。駅から近い物件や、人気のあるエリアに立てられている物件は相対的に見ても、高く設定されることは間違いありません。次に考えられるのは築年数です。築年数が浅かったり新築の物件であれば高く設定されます。また、築年数が古い物件に関しては安く設定されるケースが多いといえます。新しい物件に関してはセキュリティーシステムなどを設備しているケースもありますので、当然高くなるといえます。

現在では様々な最新の設備を導入している賃貸物件も多数あります。オートロックや防犯カメラ、指紋認証システムなどを導入している物件は、設備投資費用がかかっています。そのため、家賃は比較的高くなる傾向があると言えます。しかしながら、借主側としてはそれらの設備によって、安心をする事が出来るわけですから決して高いものであるとは言い切れません。借主側にとっては家賃は毎月固定で支払うものです。そのため、なるべくであれば安く抑えたいと考えるのは当然といえます。借りる物件を探す際には借りるエリアの相場を調べることがとても重要といえます。また、予算をしっかりと決めてから探すことで、毎月無理の無い支払いをする事が出来ます。

私は千葉県に住む53歳のプラントハンターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の退去は契約内容によっていつまでに、どのような方法でするかを確認しておく必要があります。1ヶ月前にというのが一般的ですが契約内容によってはそれ以上前に必要なこともあります。いずれも無駄な費用が生じないように早めに手を打っておくべきです。方法としては電話のような口頭で済む場合もありますが、書類で提出しなければならない場合もあります。退去日も決まったら引越し業者の手配も済ませ、不動産業者に連絡をとっておきます。そして荷物を運び出してから浴室や便所、台所回り、洗面所、バルコニーなど室内外の掃除を行います。この際に後から付加したり、取り付けたものは原状回復義務に従って元あった通りに戻しておく必要があります。

引越し時には各種の連絡手続きを取り、電気、水道、ガスの費用の清算や電話の取り外し連絡、新聞の清算も行います。ゴミ類は曜日を確認して出しておきます。伝家製品も使わないものはリサイクルショップに引き取ってもらったり、使うものは引越し荷物として運搬します。郵便局へ転送届けを出したり役所へは住民票も転出、転入の手続きをすることになります。業者に立ち会ってもらい、引越し先の住所など連絡の取れる方法を伝えておきます。敷金はその日に清算できないときは銀行の口座番号等を伝えておいてそこへ振り込んでもらうようにしておき、預かった鍵は返却します。敷金からは滞納家賃や原状回復義務違反があればその要する額が差し引かれ、残金が返却されます。

私は高知県に住む52歳の教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる際には、敷金や礼金などの初期費用の支払いがあるという事を理解しておく事が大事です。初期費用については比較的多額となる傾向にあるので、前もって金銭を貯めておき支払いに備えておく必要があります。これが、契約をスムーズに進める為の秘訣です。賃貸マンションを家賃が安い事に定評があるので、家計に余裕がない方であっても気軽に借りれます。最近では、遮音性能に優れている物件が増えており、騒音で悩まされる事が皆無です。室内の面積については非常に広いので、住む人数が多くても優雅に暮らせます。築年数が古い物件であっても、ハウスクリーニングが徹底されており、居住者は気持ちよく日常生活を送れます。

好条件の賃貸マンションが非常に多いので、利用者の数が増加傾向にあります。立地条件の事も私生活を営む上では重要な要素となるので、必ず確認をしておく事が大切です。遊ぶ事が好きな方に関しては、借りる物件の近くに娯楽施設があると便利となります。ライフスタイルに適した賃貸マンションを借りる事が、私生活をより充実させる為のポイントです。満足のいく条件の物件を見つけ次第、不動産業者で契約をしてから引越しの作業に取り掛かります。新居に引越しを済ませたのであれば、当然のように住所が変わる事になるので、市役所を訪問して手続きをしなければならないです。行うべき作業が多いので、計画を立てて効率よく実施する事が求められます。

私は山梨県に住む53歳の衛視です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職に備えて一人暮らしをする場合、もしくは引っ越しを考えている社会人の場合、おのずと働いている会社からの通勤時間も賃貸物件の選択に、大きな影響を与えますが、幾つか注意しておくと良い点があります。まず、利用する沿線の状況です。沿線によっては、ウィークデーと週末では列車のダイヤが異なる場合があります。例えば、平日は快速が止まるのに対し、週末は快速が止まらず各駅停車を利用しなければならないこともあります。もし、平日以外に出勤しなければならない場合、乗り換えする必要が生じてきますので、事前に確認しておく必要があります。この他、駅から徒歩で何分かかるか、実際に自分の足で歩いて計ってみることも、大切です。

一般的に、通勤時間は1時間を目安に考えると良いとされています。首都圏では、時々電車の運行が何らかの理由によってストップすることがあります。この時、振替輸送等を利用して出勤することになります。別の交通手段を使った場合、大体通常の通勤時間の2倍の時間がかかります。つまり1時間かかる人の場合、2時間の時間が必要となり、会社には1時間遅れて到着する計算になります。1時間程度なら仕事に支障をきたすことは少ないですが、2時間ともなると、その後の仕事に影響してくることになります。また往復1時間程度なら、負担も少なく通勤が身体的に大変だと感じることは少ないですが、1時間を超えると精神的にも大変だと感じる人が多くなってきます。

私は鹿児島県に住む54歳の海上保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションで暮らすメリットで最も大きいのは、住宅ローンを背負わなくてすむという点です。一戸建てを購入する場合、ほとんどの人が30年とか35年の長期ローンを組むことになります。そのように長い期間をローンという重荷を背負って生きていくのは、非常にストレスがたまります。生活費の中でも常に住宅ローンを最優先に考え、家族で旅行にいったり、食事にいったりする場合も節約を強いられることになります。また、家のメンテナンスにもお金がかかります。その点、賃貸は毎月の家賃だけ払えばいいので気が楽です。メンテナンスは大家やオーナーがしてくれますし、30年以上も支払う住宅ローン分を貯蓄に回せば、かなりの資産を貯めることができます。

賃貸のもう一つのメリットは、自由に移動できるという点です。住みたい街や場所へ簡単に引っ越すことができるのです。持ち家にはできないことです。もし隣に相性の良くない人間が引っ越してきた場合、持ち家なら我慢しなければならないのです。好きな時に好きな街へ移ることができるという自由さは、精神的にも気が楽になれます。以前なら持ち家は土地という資産を子供に残すことができると言っていましたが、バブルの時と違って今では土地は値上がりしませんし、税金を取られるだけで負担になります。税金の面でも賃貸の方がメリットがあります。持ち家にメリットがあったのはバブル時代の話で、今後は少子化のせいで土地余りの時代になり、賃貸のメリットの方が見直されます。

私は茨城県に住む54歳の学芸員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションなどの契約をする際に礼金という項目があります。これは、敷金と違って入居する際に家主に支払う金額というように思うと良いです。その使い道とは、貴方が退去した際の基本的な補修をする際に使用します。例えば、畳を変える事や壁紙の交換、その他お部屋のクリーニングなどに使用します。貴方が故意に破損した場合は、弁償という意味で退去する際に請求はされます。従って生活している上に自然に消耗する部分の補償に関して使われるのであります。中には契約する際に礼金0円というものがあります。この場合は、退去する際に自然に消耗した部分も貴方が自己負担しなければいけない場合があります。それは契約書に記載しているので契約する際に不動産屋に尋ねると良いです。

礼金0円の場合は、入居す際にはコストがかかりませんが、退去する際にはかなりの金額が発生する際があります。だから0円の物件に関しては常に綺麗にしている状態を保つことが一番大事だと言えます。でも自然に起こる消耗も仕方の無いことであります。家主のよっては大目に見てくれる場合もあります。その為には常に綺麗に使用することが一番大切なのであります。これら物件の礼金に関することです。最近の物件は敷金というものが少なくなっており、礼金での扱いが多くなっております。契約する前に不動産屋さんにこの事の詳細を訪ねてみるのが良いです。何も知らずして退去する際に大変なことにならないように確認をしておくことが大切であります。

私は和歌山県に住む52歳の学校職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、必要書類は色々あります。ただし、これらは不動産業者や物件などによっては異なってきますので、実際に賃貸物件を借りる時には、その不動産業者やオーナーなどに確認する必要があります。今回は、一般的に必要だとされているものについて書いていきます。住民票や印鑑は必要です。住民票は、3か月以内のものが好ましいです。印鑑については認印でも良い時もあるし、印鑑証明が必要になる場合もあります。次に、自身の所得を証明するもの。源泉徴収票や確定申告書などの所得証明書です。これについては、家賃を支払っていく能力があるかどうかの審査に必要になってきます。審査を行って、支払う能力が無いとされた場合は、借りる事が出来ません。

その他に重要なのは、保証人又は連帯保証人です。借主の家賃の支払いが滞った場合、保証人又は連帯保証人が支払う義務があります。家賃が支払われなくなるというリスクをなくすため、ほとんどの場合が保証人などを立てる必要があります。そこで必要になる書類は、保証人の印鑑証明書と所得証明書です。所得証明書については必要ない場合もありますが、借主が18歳未満や学生なども場合は必要な事が多いようです。これらを以って、保証人は不動産業者からの保証書に署名捺印する必要があります。最後に、不動産業者から渡された書類などはしっかり見て、話も聞いておくことが重要です。それが賃貸におけるトラブルを避ける事に繋がっていきます。

私は大分県に住む58歳の再開発プランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を建てるなら、一戸建てを作るのがオススメです。その理由としては、数多くのメリットがあるからです。ではそれらを具体的に見て行きましょう。まず1つ目は、利回りの良さです。大手ハウスメーカーが販売しているアパートはせいぜい8％程度なのに比べ、こちらは20％は得られます。結果、最短5年で投下資本を回収出来る計算になります。2つ目は、投資額が少なくて済み、尚且つ大きな運用効果を得られることです。物件を建てる際には、アパート・マンション・一戸建てをよく比較しましょう。3つ目は、需要が多いことです。賃貸物件に住む人の80％が一戸建てに住みたいと思っているそうです。（ペット・子供・駐車スペースの問題など）

4つ目は、供給が少ないことです。賃貸物件全体の0．1％しか供給されていないというデータがあります。5つ目は、3つ目・4つ目から自ずと導き出されるように、相場よりも高い家賃に設定出来ることです。6つ目は、立地に左右されにくいことです。多少駅から遠くても、人気は落ちません。7つ目は、変形している土地でもデッドスペースなく効率的に建てられたり、狭い土地でも最低35㎡あれば建てられることです。8つ目は、万が一、ローンを返済出来なくなっても、中古住宅として売却したり、一戸だけで切り売りしたり出来ることです。また、マンションやアパートよりも売却期間が短いのも特徴です。9つ目は、入居者の質が高く、管理の手間がかからないことです。そして最後は、入居期間が長いことです。

私は山梨県に住む50歳のディスパッチャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生や新社会人になって、一人暮らしをスタートさせる方は、どのようなポイントに注意して、賃貸物件を選べばいいのでしょうか。ここでは、賃貸物件を選ぶ時の注意ポイントについて、ご紹介します。設備面では、好みによっても分かれますが、予算に余裕があるのであれば、バスとトイレは別のところをおすすめします。洗面台が独立していれば、さらに良いでしょう。最近ではIHも普及していますが、プロパンガスと都市ガスでは、圧倒的に値段が安いのは都市ガスです。ガス代は毎月の出費になりますので、なるべく安く抑えるようにしましょう。物件の中には、調理台がない物件もあります。一人暮らしをして、自炊をしようと考えている人は、なるべく広い調理台があるところをおすすめします。

環境面では、夕方の西日が差しこむ西向きだけは避けるべきです。さらに理想は、部屋の掃出し窓が南向きの物件です。日中も部屋が明るいですし、洗濯物もよく乾きます。また、騒音・日当たり・防犯・害虫対策などを考慮すると、なるべく上の階にした方が快適に住むことができます。角部屋にすると、さらに日当たりを確保でき、隣部屋の騒音を防止することができるのでおすすめします。一階に飲食店やコンビニなどのテナントが入った賃貸物件は、避ける方が賢明です。一見便利なように思われますが、コンビニは深夜の騒音が気になりますし、飲食系であればニオイが上がってきたり、ゴキブリなどの害虫がわくこともあるからです。また、自炊する人であれば、近所にスーパーがある物件を選ぶことがポイントです。

私は島根県に住む55歳の騎手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間については物件選びの際に大きな要素となる場合があります。そこには契約期間によって更新料金がかかるか否かが大きく絡んでくるためです。仮に契約期間が1年で更新料として2カ月分の賃貸料が必要となった場合に、10年住んだ場合には、20ヶ月分の家賃を余計に払わなければならなくなります。逆に更新料金が掛からない場合には、この20ヶ月分がまるまる浮く事となります。つまり、更新料金の有無を確認の上で、契約期間を確認する事で、経済的に有利な物件をチョイスする事が可能となるわけです。しかしながら、地域によっては更新料がどの物件でも必ずついてくるような場合もありますので、その場合には契約期間が長い物件を選ぶと良いでしょう。

前段にて、期間と更新料について述べましたが、考えようによっては住宅ローン金利と更新料を比べた場合に、賃貸よりも持ち家の方が経済的に有利では無いかと考える事もできそうです。確かに、築浅物件の場合には賃貸費用がもともと高いため、更新料がさらに高くついてしまうため、新しい物件であるならば金額のみを考慮した際には、経済的に持ち家の方がお得である場合があります。しかしながら、持ち家の場合にはその後のメンテナンスや、マンションの場合には住人同士の組合活動など、面倒な雑務及び費用が掛かってきます。途中で嫌になっても、そう簡単に持ち家を手放して引っ越す訳にもいかないため、持ち家を選択する場合にはそれ相応のリスクを覚悟する必要があります。

私は三重県に住む58歳のコンピュータ技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときに、最初に支払わなければならない費用をまとめて初期費用と言います。初期費用は、大家さんに支払う敷金、礼金、家賃の前払い分、不動産屋に支払う仲介手数料、保険会社に支払う火災保険料などがあります。敷金と礼金はとくに初期費用の中でも有名な用語です。敷金は関西方面では「保証金」ともいい、部屋を解約し、退去する時に返金してもらう事ができます。ただし、部屋を意図的に破損した場合や、未払い家賃がある場合は、修繕費や未払い家賃に敷金が充てられます。礼金は部屋を貸してくれる大家さんに支払う謝礼金のような性質があります。最近は礼金がゼロの物件が増えてきています。礼金がないだけでも初期費用がかなり浮きます。

仲介手数料は不動産屋に支払う費用です。不動産屋は、借主と貸主が賃貸借契約を結んだら、報酬金として仲介手数料を受け取ることができます。仲介手数料は家賃の一ヵ月分が上限と法律で定められています。もし一ヵ月分以上請求されたらそれは違法なことなのでしっかりと抗議すべきです。たいていは、借主と貸主が家賃一ヵ月分を半分づつ不動産屋に支払うようになっています。火災保険料は賃貸の契約期間の二年分を最初に支払います。一人暮らしなら、15,000円～20,000円くらいが一般的です。火災保険の他に地震保険にも加入すればもっと保険料が増えます。地震保険の加入は任意ですが、火災保険への加入は断る事ができないのが普通で、万が一の時に備えて入っておくべきです。