私は静岡県に住む54歳のPAエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

春先や時期に限らず、新しい生活を始めるというときにやることといったら、親元を離れて新しい場所で部屋を見つけることではないでしょうか。新しい環境で新しい住居での暮らし、という状況はとても心躍る楽しいことだと思いますが、この部屋を賃貸にて契約するときには、知っておいたほうがいいことがたくさんあります。そのあたりをおざなりにしていると、あとであれが駄目だった、とかああすればよかったなどと後悔することになるでしょう。そうならないためにも賃貸契約前に色々と勉強されることをおすすめします。その賃貸契約において知っておかないといけないことの中の一つに、保証金というものがあります。賃貸契約におけるこの保証金は、もっとも知っておいたほうがいい重要なことだと思います。

保証金とは契約時に、家賃や契約手数料とは別に「家賃の～ヶ月分」という形で初期費用（契約時に支払う費用）の支払い時に一緒に徴収される経費となります。この保証金を考える上で、重要になってくるのがいわゆる「敷金・礼金」と比べて何が違うのかということですが、一般に敷金は契約終了時に大家さんから返還されるもので、礼金は1円も返還されません。では保証金はどういう部類に属するかといいますと、これは管理者側（大家）が、契約する物件に対しての修繕やトラブルに対しての補填費用という形で借主から徴収する費用という位置づけになっています。なので物件の損傷が無ければほとんどの金額が返還されるか、損傷が激しかったり利用していた期間が長ければ、その分の費用をここから補填して、返還額も少なくなるか、返還してもらえないということになってきます。

私は福井県に住む53歳の市町村長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、不動産会社に部屋探しを依頼して賃貸借契約を締結することができた場合には、仲介手数料を支払う必要が生じます。この仲介手数料は成功報酬としての性格を有している費用ですので、たとえ数十件にも及ぶ賃貸物件情報を紹介してもらっていたとしても、成約に至らない限り支払う必要のない費用です。依頼を受けた不動産会社としては、客が気に入る物件を見つけ出して賃貸借契約を結んでくれないと報酬を得ることができませんから、頑張って良い物件を紹介してくれようとします。よほど理不尽な注文をしない限り、誠心誠意対応してくれる不動産会社がほとんどですので、家賃1ヶ月分相当額の仲介手数料は決して高すぎるものではないと考えることができます。

　ただし、不動産会社に依頼して賃貸借契約を結んだ場合でも、この仲介手数料が発生しないケースも存在します。それは、借りる物件の取引態様がどのような形になっているのかによって決まります。ごく普通に手数料が発生する場合の取引形態は「仲介」です。また、この取引形態が「代理」となっている場合には、原則的には手数料が必要となりますが、払わなくて済む場合もありえます。一方、取引形態が「貸主」となっている場合に仲介手数料が発生するようなことは絶対にありません。これは、その不動産会社自身が手持ちの不動産物件を貸し出しているような場合です。貸主が自分の所有物を他人に直接貸すだけのことになりますので、手数料が発生する余地がありません。

私は鹿児島県に住む55歳の編集者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ロフト付きの間取りの物件は一人暮らしの方には大変人気の賃貸物件です。それはs、室内に段差があることで上手く使うと部屋をとても広く使えるということが人気の理由です。ロフトと一口に言ってもその広さは部屋によって様々です。シングルベットくらいなら置ける広さのロフトもありますし、いらない物を少し老いておけるかなといった程度の広さのロフトもあります。あまりに狭いロフトだと、その恩恵を受ける事が出来ないので、借りてもあまり意味がありません。極端に広くなくても良いですが、寝室代わりに使えるくらいの広さのロフトがあればとても便利に活用できるでしょう。一人暮らしでベッドでの生活をした場合、部屋のほとんどをベットが占領するといったケースもあります。

しかも一人暮らしをし始めると、食事から掃除から洗濯から身の回りのことをすべて自分でしなければならないので、実家暮らしをしていたときとは比べ物にならないほど忙しくなります。その為、毎朝ベットを整えて出かけるといったこともなかなか出来なくなります。常にぐちゃぐちゃのベットが部屋の大部分を占めているとどうしても部屋の印象が悪くなりますし、なんとなくモチベーションも下がってしまいます。しかし、ロフトを寝室代わりに使えば布団を敷きっぱなしにしていても目線にはそれが無いので気にはならないし、何より部屋を広く使うことが出来ます。と、便利なロフト付き物件ですが、物件を探すときに押さえておくべきポイントがあります。それは、コンセントがロフトにあるかどうかです。これは結構見落としがちですがあるととても便利なので是非チェックしましょう。

私は徳島県に住む54歳のトラックメイカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りるメリットはいつでも引っ越せるということ、そして持ち家ではないので税金がかからなかったりと1人暮らしだったり、家族の人数が少ないと気楽に暮らせるところでもあります。逆にデメリットはあくまでも、借りている部屋なので自由に改造できなかったりする点です。いずれ、引越しするつもりでいるならば部屋の扱い方にも気を遣う必要があるのですが、壁などにセロテープや画鋲などの跡がつかないようにしないといけなかったりする部分もあります。ただし、部屋のお風呂やキッチンなどが壊れたときには自分で修理ができなかったとしても、管理会社や大家が代わりに業者も探してきてくれて修理費用も出してくれるのは賃貸物件だからです。

維持費を自己負担しなくても大丈夫なところもあるし、家族で暮らすとしてもフラットな生活ができるわけなので、小さな子供にも目が届きやすかったりします。家族の人数が増えてきたらもっと広い場所に引っ越したりもできるし、環境が変化したときに対応しやすかったりします。几帳面に生活できていれば、部屋を引越しで退去するときに敷金を返してもらえる可能性もあるし、特に自分で払う費用が出てこないケースもあります。もし請求されたとしてもその内訳に納得することができなければ、支払いを拒否というのもできるのです。それに賃貸マンションならば、常に綺麗な状態で暮らせるのですが、入居前にも部屋をクリーニングしてもらったりできるのです。

私は長野県に住む56歳の看護助手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で自炊をしたい人は、キッチンとコンロの使い勝手をチェックする探し方をするとよいでしょう。キッチンがどれだけ使いやすいかで自炊の回数に制限ができてしまうこともありますので注意しましょう。物件のキッチンをチェックするときは、コンロの数とその熱源を必ず確認しましょう。熱源が電気のものですと、どうしてもガスコンロよりも使い勝手が劣ってしまいます。最新式の電気ヒーターを導入していない限りは、ガスコンロのついた物件を選ぶほうがよいでしょう。1口の電気コンロしかない物件を選んでしまいますと、お湯をわかすだけでも数十分かかることもあり、調理に手間がかかってしまいます。また、調理できる料理の種類も限られてしまいます。

このようなことにならないためには、必ず2口コンロのついたキッチンの物件を探すようにしましょう。コンロ以外のシンクやまな板を使って作業する場所もきちんと確認しておく必要があります。とくに作業場は毎日の調理をする場所ですので、使いやすいような設計になっているかどうか、動きやすくなっているかどうか確認しましょう。作業をするスペースが少ないとまな板の上で食材を思うように切れず、思わぬけがにつながってしまうこともあります。キッチンが充実していない物件は家賃が安めに設定されていることが多いですが、家賃が多少高くてもキッチンが使いやすい物件のほうが食費などを抑えることができて快適な暮らしができる場合があります。

私は大阪府に住む58歳のビル管理技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃値下げ交渉に適したタイミングは大きく2つあります。1つは言わずもがな賃貸契約締結前、もう1つは契約更新のタイミングです。特に後者の契約更新時の家賃値下げ交渉は、ちょっとした成功のコツがあります。さて、一般には契約更新は2年ごとに行われるケースが多いですが、借り手は管理会社や家主さんに更新料、更新手数料を支払わねばならないことが多いですから、少しでも先の出費は抑えたいのが本音でしょう。京阪神エリアでは、この更新料は殆どのケースで設定されていませんが、関東エリアなどでは大部分で設定されています。まず交渉開始前にチェックするポイントがあります。・現在の家賃が妥当であるかインターネットや不動産雑誌などで、近隣エリアの同レベル物件の家賃相場を押えておくことです。客観的なデータは交渉で強いです。

・値下げ交渉は管理会社に話を持ってゆくいきなり家主さんと直接交渉するのではなく、家賃や修繕の面倒を見てくれている管理会社とまずは話をするのが道筋です。借り手が個人的に家主さんと親しい場合は、もちろんこの限りではありません。・値下げ交渉は契約更新することを前提に家賃を下げてくれるならば、引き続き住まわせてもらいますよ、と言う前提で交渉することが大切です。せっかく値下げ要求に応じてくれたのに、やっぱり更新しません、ではビジネスマナー的にも問題があります。・年初1～3月頃の値下げ交渉は避ける契約更新時期が、世間的に賃貸オンシーズンと言われる1～3月の繁忙期ならば、できるだけその時期の値下げ交渉は避けた方が良いです。更新時期に家賃交渉ができなかった場合、繁忙期が過ぎた5月以降に話を持ってゆくと良いでしょう。

私は神奈川県に住む52歳の野菜ソムリエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際は、初期費用という不動産を賃貸する際に必要な費用を支払わなければいけません。そこで、初期費用にかかる金額や内容を紹介します。敷金。家賃を滞納して、支払いができない場合に預けておく担保金です。賃料の平均1ヶ月から2ヶ月程度。礼金。大家さんに対して、感謝の気持ちを表して支払うことです。賃料の平均1ヶ月から2ヶ月程度。仲介手数料。不動産会社に支払う紹介料です。約1ヶ月分。前家賃。家賃を前払いすることです。約1ヶ月分。日割り家賃。契約月の月末までの家賃です。最大1ヶ月。保険料。火災保険に2年に一度加入することが入居の条件にされていることがほとんどです。最大2万円。鍵交換費用。入居する際に鍵を新しい物に交換する際にかかる費用です。1万から2万円。

初回管理費。共用部分の管理、維持、保全のために充当される資金です。物件にもよりますが、初回のみ2ヶ月分を先払いする場合があります。更新料。ほとんどの場合、2年に一度の契約更新があります。家賃の1ヶ月分。場合によっては、2ヶ月分。更新手数料。更新料と同じで、契約更新時に不動産会社に支払います。支払わなくていい場合もあります。およそ数万円から家賃の半月分。その他引っ越し料金です。この他にも不動産会社によっては、料金が発生する場合があります。上記の初期費用での相場がおよそ30万円ほどです。不動産会社を訪れた際に、最初に諸経費を聞くことができます。できるだけ知識を学んで無駄のない物件探しをしましょう。

私は山梨県に住む53歳の教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家の購入は責任も伴いますし、数百万円単位の前金が必要になるため、気軽にできるものではありません。一戸建てともなるとマンションよりは高く付きますし、場合によっては土地の購入から始まることもあります。しかし、賃貸であればこうした悩みを抱くことなく一戸建てでの生活をすることができます。その手軽さたるや驚くべきもので、戸建てといえどアパートの賃貸契約と同じような方法で契約をすることができます。特段費用がかかるわけでもないですし、手続きに関しても、物件を見てから不動産屋などと契約を交わして住むという至ってシンプルなものです。戸建てに住みたいと考えている人なら、1度試験的にこうした方法を用いてもよいでしょう。

やはり戸建ては空間として独立した存在ですから、賃貸を借りているという感覚が少ないのも事実です。まるで自分の家に住んでいるかのような雰囲気で暮らすことができますし、新婚生活などにもぴったりでしょう。若くてあまり資金がないような場合には貯金をためつつも自分たちの独立した空間で暮らせる喜びを得られるわけですから、何にも代えがたい魅力があると言えます。ガーデニングなどをするスペースもありますし、戸建の場合はそもそも駐車場が併設されていることが多いので車を持っている人には助かるとも言えます。駐車場代もかなりの金額になりますし、それを考えると生活に潤いと充実を求める人にはピッタリの暮らし方といえるでしょう。

私は新潟県に住む53歳のSPです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際に条件となるのは、間取りや最寄駅、予算や周辺環境がありますが、最も家賃に影響するのが築年数です。築年数によっては収入の半分以上を占める物件もあるため、予算とライフスタイルに合わせた選び方が大切になります。まず物件を探す前に予算を決めます。月にどれだけ家賃に充てられるか、管理費や共益費や駐車場代等の家賃以外の支出はいくらか等を計算し1カ月にかかる費用を導き出します。そこから余裕を持って賃貸できる物件を探していくと良いです。賃貸物件は築年数によっておおよその家賃が決まっています。新築から5年未満、5年から10年未満、10年から15年未満、15年以上と区分けされているため、選ぶ際はこの点に注意して探します。

新築から5年未満の物件は、外観はもちろん内装は全て新品です。キッチンやトイレ、風呂場も最新の住宅設備が導入されているため、生活をサポートするための機能が満載です。特に風呂場には浴室暖房も設置されており、雨の日や花粉症の時期等は重宝します。5年から10年の物件は設備に多少の時代経過は感じても、生活する上では新築当時同様の爽快感を味わえます。人気の無い物件によっては家賃が下がる傾向があります。10年から15年未満は豪華さは無くなり、水回りの点検時期に入ります。15年以上経つとリフォームを考える時期になります。物件によっては畳に傷みが見られたり水回りにトラブルが発生する恐れもあるため、リフォームを行い室内環境を一新させます。

私は長崎県に住む56歳の通関士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多種多様な不動産が街中に存在していますが、住居を借りる場合においては、賃貸マンションを優先して選択する事が重要です。賃貸マンションであれば、低価格の家賃で利用する事ができる点が魅力となっています。床暖房やIHなどの設備機器も導入されており、居住者は快適な日常生活を送れます。もちろん、室内も広々としているので、暮らす側にとっては利点が多いです。駐車場の有無も確認して納得をした場合には、不動産業者を訪れて最終的な打ち合わせをした後に、契約をする事になります。その際に、不明な点などが少しでもあるのであれば、質問をして解決を図る事が求められます。疑問を感じた状態で契約をするとトラブルを招く事もあるので、注意が必要です。

契約の条件に納得をして、契約書に判を捺したのであれば、借りた賃貸マンションに移り住むのが一般的な流れとなっています。家電製品や家具などを新居に運び込む際には、玄関や柱にぶつけないように、注意をしなければならないです。壁などを傷付けますと、支払った敷金が修繕費として使用されます。逆に、室内を汚さずに綺麗に使用をしていれば、契約を解除する時に支払った敷金の大部分が返還される傾向にあります。引っ越しの作業を無事に終えた場合には、新生活が始まるという事になります。家賃以外にも、水道代や電気代などの支払いがあるので、家計の管理を徹底する事が大事です。支払いに不安がある場合には、浪費を慎む事が重要となっています。

私は長野県に住む55歳の動物管理官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは、全国各地に存在しておりますが、賃貸物件を契約する際は、ほとんどのお部屋で、契約者の方が保証金を初期費用としてお支払になられております。また賃貸マンションやアパート、一戸建てを契約する際には、初期費用として、このお金以外にも掛かります。その費用は一般的に、敷金や礼金といったものがあります。またこのお金は、お部屋やお部屋を管理している不動産業者によって大きく掛かる費用が異なっているのが普通となっています。またこの契約にかかる初期費用は、お部屋の賃料によって変わってくる事が多い傾向で、月々の家賃が高額なお部屋ほどこれらの初期費用は高い傾向になっており、入居の際は要検討のポイントです。

マンションやアパートを借りる際には、契約が必要となりますが、この際に掛かる費用はまちまちとなっております。この保証金も不動産業者が設定している為、その不動産業者によって、金額が大きく異なっているのが現状です。その為、この初期費用の設定が安くされている傾向の強い不動産業者では、自分が気に入っているお部屋の初期費用も安く設定されている可能性が高いので、比較、検討の際は、一度この初期費用に関して問い合わせてみる事をお勧めします。またどうしても初期費用の負担が大きい場合で、気に入ったお部屋が諦められない場合は、ダメ元で、そのお部屋を管理する不動産業者にその事を伝えてみて、検討してもらえないか交渉してみるのもお勧めです。

私は石川県に住む51歳の駅員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の毎月の家賃や更新料がもったいないから、これを機会に引越しをしようと考えている方も多く見受けられます。車検費用がもったいないから新車に乗り換えてしまおう、と同じ発想ですから、理解できなくはありませんが、一度考えて見ましょう。そもそも賃貸物件の家賃は新築時に最も高い訳ですが、築年数が進むと当然のことながら徐々に下がってゆきます。したがって、借り手が5年、10年と長く住み続けると、周囲の物件よりも割高な家賃となっているケースが多いです。賃貸マンションの同一の建物内でも、部屋ごとに賃貸価格はバラバラなのが普通です。つまり、後から入居された方は、あなたよりも安い家賃負担で済んでいる可能性が高い、ということなのです。

さて、家主さんの立場からすれば、空室ができるのは極力避けたいのが実情です。何故ならば、前入居者の退去後に原状回復作業を実施しつつ、新入居者の募集をかけますが、入居が決まって改めて家賃収入が発生するまで、どんなに最短でも1ヶ月、通常はそれ以上の家賃収入のブランク期間が生じます。しかも、前入居者と賃貸契約を締結した時よりも築年数が経ってしまっていますから、それなりに安い家賃でないと新入居者が見付からない可能性もあります。したがって、家主さんからすれば、現在の入居者に退去されるよりも、家賃や更新料を多少値下げしても構わないので、契約更新をして欲しいのが本音です。借り手が契約更新時に周辺の家賃相場をリサーチし、現状に見合う家賃に下げて欲しいと交渉することは普通のことです。また更新料を値下げしてもらう、もしくはゼロにしてもらうのは珍しいことでもありません。

私は北海道に住む59歳の彫刻家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるときによく目にするのが敷金と礼金です。物件の中にはそれぞれが家賃1か月分や2か月分というのがありますが、中には0円というものが存在します。そのようなところは若い人を中心に人気がある物件です。ここではその2つを説明していきます。敷金とは主に賃貸人の退室時にその部屋の原状回復をするために使われる修繕費用として使われます。また、家賃が滞納した時にそこから支払われることもあります。それらが差し引かれて残った分の敷金は返還されます。支払う金額は家賃2か月程度です。礼金とは部屋を貸してくれた家主に対してお礼として支払うお金です。こちらの場合は全く返還はされません。地域によってはこれ自体が存在しないところもあります。支払う金額は家賃1か月程度です。

敷金と礼金が一切かからない物件は前述したように非常に人気があります。家賃以外の費用が一切かからないのは借り手としては嬉しいものですが、その理由はやはり存在します。敷金と礼金を0円にしておくと人の目に留まりやすいことが挙げられます。住宅情報誌やインターネットの検索サイトにこの条件を掲載するだけで、より多くの人が閲覧し、借り手がつく可能性が高くなるのです。また、家賃自体を相場よりも高く設定していることがあります。こうしておくとある程度の期間借りてくれれば敷金と礼金をもらわなくても結果として多くの収入が入り込むことになります。そして0円にしないとなかなか借り手がつかないような物件も中には存在しています。

私は富山県に住む57歳の照明デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約においては、通常契約時に敷金や礼金、仲介手数料を不動産会社や大家さんに支払うことが一般的となっています。礼金は、大家さんへの契約のお礼金として支払うお金であり、また仲介手数料は、不動産会社への事務手数料などの意味合いで支払うお金になっています。この2つの費用については、支払い後戻ってきませんが、敷金は担保金として支払うお金で、解約時に戻ってくるという特徴があります。保証金とは、この敷金と同じ意味合いを持つ費用で、主に関西地方で習慣的に行われている仕組みになっています。保証金は、敷金と同じで家賃滞納や、退去時の原状回復費としての預け金としてのお金です。この目的の面においては、敷金と意味合いは変わりません。

しかし、保証金には大きな特徴があります。それは敷金が、退去時にいくら戻ってくるか退去するまでわからないのに対し、保証金では契約時に返却額が予め定められているという点があります。敷金では、退去時にハウスクリーニング代や修繕費などにかかった費用を差し引き、その残額が返金される仕組みになっています。そのため、修繕費などが確定しないといくら返金されるかわかりません。この点は、借り主と貸し手の間でトラブルになるケースも多くなっています。それは、返金されると思っていたのに結果返金されなかったといった場合によくトラブルになります。一方の保証金では、予め返金額が契約時に決められており、その金額に納得した上で、契約が行われているため、退去時にトラブルにならずメリットが多い仕組みとなっています。

私は愛媛県に住む58歳の検察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの方が、自分や家族の住む家を賃貸契約して暮らしている傾向にあるようです。様々なタイプの物件が存在していますので、選択肢の幅が広がって借り手側にとっても安心できる材料になるのではないでしょうか。アパートタイプの物件やマンションタイプの物件もとても人気の高い物件になっていますが、家族世帯の方には一戸建ての物件が非常に人気の高い物件になっています。住宅情報のサイトや情報誌などで、検索することが簡単にできるようになってきますので、契約の際には不動産屋さんなどの専門機関に行く人がほとんどですが、その前に事前に気に入った物件を探して問い合わせをしている人が多いのではないでしょうか。自分に合った物件選びが重要になってきます。

賃貸物件の契約は、比較的簡単でスムーズにできることが多く日数もそんなに長くかかることがないので多くの方に人気のポイントになっています。契約の際に必要な書類も少なく済みますし、審査はありますがそこまで厳しいものではないので安心して契約手続きを行うことができるのです。また、長い間暮らすことができる物件も多く、契約更新時に更新料を支払うことで特に難しい手続きや面倒なことも必要なく安心できます。更新料の金額も事前にわかっていますので、前もって準備することもできます。また、更新料の金額もそんなに高い金額ではなく、家賃を基準に何か月分と決められている場合が多いようです。とても、安心できる簡単な手続きで暮らし続けることができるのは安心できる環境です。

私は長野県に住む53歳のテニス選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸というとお引越しの際に何かと最初に費用が掛かります。今回は賃貸の際に生じる初期費用で必要なもの、節約できるものに分けて説明していきたいと思います。まず生じる費用については、大きなものとして、敷金、礼金、家賃です。もちろん、敷金や礼金が無い物件も多々ありますが、相場的には敷金、礼金ともに1～2か月分の家賃相当額が必要となります。新築物件や交通アクセスに優れる物件などでは3か月分以上の家賃相当額の初期費用が必要となる場合もあります。そして、家賃については、大抵の場合、契約条項の中に来月分の家賃は先月中に納入するという条項が設けられておりますので、4月から物件に住み始める場合には契約時や住み始める直前に初期費用として支払う必要があります。

次に、節約することも可能な初期費用については、引っ越し費用がこれに当たります。引っ越しというと多くの方が引っ越し業者に依頼するものと思われますが、ご自身でお荷物の移動が出来る状況であれば、事前の大家さんや管理会社に許可を取ってあれば、この部分の費用は抑えることが可能です。他には、引っ越しに際して必要になってくる家具家電などについては、引っ越し先から持ってくるのであれば丸々抑えることが可能ですが、新規に必要となる方も多いかと思います。そういった方の場合、購入するのもよいですが、最初から家具家電が備え付けられている賃貸住宅も最近は増えてきておりますので、そういった物件を利用することで初期費用としての出費を抑えることができます。

私は茨城県に住む51歳の看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の家賃を少しでも安く抑えたいのは、借り手としては皆同じ思いでしょう。借り手が値下げ交渉を管理会社や家主さんと行うチャンスは、候補物件を内見して賃貸契約締結する直前である、と考えられている方が多いのですが、必ずしもそんなことはなく、2年毎の契約更新時も大きなチャンスと言うことができるのです。例えば、今お住まいの賃貸部件を借り手のあなたは相当気に入っており、契約更新のタイミングが近付いて来た、と仮定してみてください。基本的には契約更新したいが、家賃が少々高めなため、可能ならば家賃はもう少し抑えたいのが本音、と言う心持ちです。このようなケースで管理会社や家主さんと交渉する場合、現行の家賃が高過ぎるから下げてもらえば助かる、と言うロジックで話を持って行ってはいけません。

それまで2年間近くは居住してきた訳ですから、あなたやご家族が気付いた物件の不備な点を挙げて、改修・修繕を求める代わりに毎月の家賃を下げてもらえないか、と言う話の持って行き方をするのです。もしも家賃自体の値下げが厳しそうな場合は、更新料をゼロにするか、せめて更新料を減額して欲しい、と二段構えで交渉してみることも大変有効です。もう一つの例は、今お住まいの賃貸物件を借り手のあなたがそれ程は気に入っておらず、現在の家賃のままなら契約更新せずに引越しもあり得る、という心境のケースです。この場合、あなたやご家族が物件自体や維持管理に対するそれなりの不満があると思いますので、思い切った交渉ができます。管理会社や家主さんには、不備な点を全面解消していただくか、もしくは家賃をX円まで下げて欲しい、と言う話の仕方をすれば良いでしょう。

私は岐阜県に住む55歳の銀行員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本ではよくある賃貸住宅の礼金制度ですが、これは日本以外の海外でも同じような制度があるのか少し検証していきます。まずはアメリカですが、この国ではセキュリティ・デポジットと呼ばれる日本で言う保証金のような制度があるみたいです。色んな人種が住んでいる国なのでもっと色々とあるかと思っていましたが、実際はそうでもなかったみたいです。この制度についての感覚は日本とそれほど変わりなく、家賃を滞納した場合は部屋の修繕費などに使用されることが多く、退去時にもしこの保証金が余っていれば全額返金されます。少なくとも、アメリカでは賃貸住宅を借りる際には礼金制度のようなものは支払う必要はないと思われ、上記に挙げたセキュリティ・デポジットと呼ばれるお金を支払うだけで良いようです。

　アメリカを例にみましたので、今度は日本の隣の国の韓国をみていきましょう。韓国の賃貸制度は、チョンセと呼ばれる保証金制度があります。これは、自分の入居契約期間の家賃を最初にまとめて全額支払ってしまう制度です。この制度を利用すれば、最初は大変かもしれませんが後は家賃を支払う必要はなく、さらに退去時にはこのお金が戻ってくるので、実質無料で住むことが出来るとも言われています。しかし最近はこの制度が利用できる場所も少なくなってきており、今ではウォルセという最初に保証金を支払って月々の家賃を支払っていくという通常のパターンが増えています。ですので、このあたりは本当に日本とほとんど変わりないと思います。ただ、こちらも日本で言う礼金のような制度は確認できていないので、この制度については日本独自の賃貸住宅の制度と呼べるものなのかもしれません。

私は長崎県に住む58歳のスタイリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

会社や学校に出来るだけ近い物件がよい、こうした選び方をする場合に注意したいのは「駅の選び方」です。同じ路線で同じような設備・環境の物件でも大きく家賃が変わるのは賃貸の特徴です。そのため、いつも使っている駅に近い駅で物件を探そうと考えると、場合によっては予算をオーバーしてしまい、思っていたよりもグレードを下げた物件探しをしなければいけないということになるからです。賃貸物件を探すときには、まずは自分が住みたい物件のおおまかなイメージをします。その次に家賃の金額として支払える額を考えます。このイメージと金額とを組み合わせると、自ずからそれに当てはまる駅が幾つかピックアップされるので、該当駅で物件を探すのです。

当てはまる駅がわからないような場合には、不動産屋を訪れて、条件を伝えるところから始めて見るとよいでしょう。いくら毎日使っている路線であっても、1度もおりたことのないような駅や、よく知らないエリアというのは確実に存在します。自分が良いと思った物件をそうした駅で見つけた場合、まずは駅やそのエリアについて除法を集めることが先決です。ですから、住みたい場所や駅付近が決まったら、物件を探すよりも先にその地域を歩いてみるというのも良い手でしょう。電車ではなくバスなどを使って巡ってみても良いですし、実際に暮らしたいと思えればその地域の不動産屋に物件探しを依頼することもできます。このような賃貸の選び方もあるのです。

私は佐賀県に住む50歳のファッションフォトグラファーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃が比較的安価な価格となっているのが、賃貸マンションなので、居住費を抑えたい場合においては最適です。キッチンが広々としており、料理をする際においては利便性に優れています。防犯設備も完備されているので、居住者は不安を感じる事なく、有意義に日常生活を送る事が可能となっています。敷金や礼金の支払いもあるので、事前に金額を把握しておくことが大切です。そうすれば、支払いの際に困る事がなくなるので安心できます。自分自身が暮らしやすい賃貸マンションを見つけた場合には、不動産業者を訪問して話し合いをしてから契約をする流れとなります。その際には、身分証明書などが必須となるので事前に準備をしておくのが理想的です。

不動産業者での手続きが無事に完了したのであれば、当然のように借りた賃貸マンションに引っ越しをする事が求められます。家具などを運び込む際には、玄関や床などにぶつけないように細心の注意を払わなければならないです。引っ越しの作業が終わった場合に関しては、オーナーの方に挨拶をする事が重要となっています。挨拶をして好印象を与えておくことにより、生活を送る上で問題が生じたとしても、迅速にサポートをしてくれます。このように、新生活を有意義にするためには、人間関係を重視する事が重要です。また、ゴミ出しの日などのルールを厳守しないといけないので、こういった事もオーナーの方に質問をして、疑問を解消しておく必要があります。