私は広島県に住む57歳のニュースキャスターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を購入するのと、借りるのであれば、一体どちらが良いのかというのは、誰しもが考える事だと思います。特に、結婚といった、ライフスタイルが変化致しますと、必ず直面する問題ですよね。そんな中、賃貸ならではのメリットとは一体何なのでしょうか。もし、ご主人の仕事が、転勤の多い職場なのであれば、家を購入するよりも、賃貸のほうが、何かあった時に直ぐに引越しが出来るというメリットがあります。また、結婚や出産などの、ライフスタイルに合わせて、住む家の大きさや間取りを住み替えることが出来るという点も、大変魅力的ですよね。持ち家ですと、リフォームをするのにも、お金が掛かってしまいますし、急な引越しとなれば、家を移動させることは無理ですので、困ってしまいます。

また、土地と建物の固定資産税や、修繕積立金といったお金も掛かりませんし、建物自体を維持するための費用や、修繕費の責任を負わなくて済むといった、経済面でも、大変メリットがあります。そして一番重要なのが、急なリストラや給料カットなどがあった場合、持ち家ですと、すでに多額のローンを組んでいるので、毎月の返済金額を減らすことは出来ませんが、賃貸の場合でしたら、今の収入に合わせて、家を住み替える事で、対応が出来るのです。このように、確かに家は購入したほうが良いという話も多いのですが、賃貸であったとしても、沢山のメリットがあります。今の自分のライフスタイルに合わせて、何が一番良いのかというのを考えて、住む家の事を考えましょう。

私は滋賀県に住む56歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、希望の物件を有利な条件で契約したいのは誰もが思うことだと思います。では、賃貸住宅を借りるのに狙い目の時期、避けなければならない時期とはいつでしょうか。1月から3月は、新年度に新入学生や、新社会人など新生活を始める人が物件を求め探し回る時期であります。同時に既存の入居者も、この時期に契約更新をむかえる人が多く、大きく物件が動きます。いわゆる繁忙期というもので、いい物件はどんどん埋まっていきます。この時期は、貸主側も強気になり、家賃なども上がる傾向が強く、また値引き交渉も難しくなりますので借りる側としては避けたい時期です。ただし、この時期は物件が豊富に出回る時期でもあり、特に新築物件が多く出回りますので、そうした物件を狙っている方は早めに探し始めることで、希望物件を手に入れられる可能性が高まります。

次に避けたいのは9月から10月です。この時期は会社の異動シーズンでもあり、また秋に挙式を挙げるカップルも多く、部屋を探すシーズンでもあります。一番のおすすめは、5月から8月です。この時期は部屋探しをする人もぐっと減るオフシーズンです。募集物件も少なくなりますが、貸す側としては、少し家賃などを下げても空室を埋めたい時期、つまり借りる側にとっては有利な契約のできるチャンスでもあります。家賃などの値引き交渉も成功しやすく、またエアコンなどの希望の設備がない場合、お願いしてつけてもらうなどオプションの交渉もしやすいでしょう。このように、賃貸住宅を有利に借りるには、時期を見極めて動くことがとても重要になるのです。

私は宮崎県に住む51歳のケアワーカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分の家を持つ、いわゆるマイホームは庶民の夢ですが、必ずしも誰もがマイホームを手にできるわけではありません。不況で経済が低迷するなかでも、不動産の価格はさほど変わらず、かつてのように頑張れば手が届く存在というわけではなくなってきました。従って現代では賃貸住宅に我慢して住む人が多いのです。一方賃貸住宅を好んで選択して住む人も増えてきています。マイホームにはない色々なメリットがあるからです。賃貸の良いところは、いつでも引っ越しができる気軽さです。例えば職場が変わったらその職場の場所に合わせて新たな賃貸に住むことが出来るし、他に気に入った街や物件があれば新たに住むことが出来る。マイホームと違って税金の心配をすることもありません。

とはいえ、当然ながらデメリットもあります。賃貸というからにはある一定期間、住宅を借りて住むわけですが、その間にデメリットと呼べるものはいくつも出てきます。まずは、借りる際の敷金、礼金、不動産仲介料がかかってくるということ。このうち、敷金は退去時に何割か戻ってくるものの、他の二つは戻ってきません。しかも契約期間はおよそ2年と決められた場合が多く、継続して住む場合は新たに更新料が発生してきます。マンションなどによると、この他にも火災保険や震災関連の保険に入ることを義務づけられており、これも更新料と同じく新たに支払う必要が出てきます。更新料は一般に家賃の1．5か月分というケースが多く、更新料だけで結構な額を支払わなければなりません。しかも家賃は据え置きになるとは限らず、上がる可能性もあります。

私は石川県に住む58歳の航空整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生の中で様々な機会に一人暮らしをすることがあります。親元を離れて大学に進学するときや就職をするとき、転職をして他の地域に引っ越しをするときなど、理由や目的は人それぞれです。どのような理由や目的であっても生活の拠点となる住居は必要です。一人暮らしの場合には、賃貸住宅を借りるという方は大勢いらっしゃいます。アパートでもマンションでも、一人暮らしに必要な間取りや広さなどは限られています。しかし、どのようなタイプの住居で生活をするとしても、家は仕事などから帰って寝るだけの所ではありません。休日やプライベートの時間なども過ごす時間を持つことのできる空間なのです。ですから、ご自身で快適な空間を演出することが大切です。

快適な空間を演出する一つの方法は、自分湖のみのインテリアを楽しむことです。賃貸住宅の場合は、ご自身の所有物ではないので大きく変えることはできませんが、家具や家電、照明、置物、全体の色合いなど様々な事柄を自由におこなう事ができます。ご自身で落ち着いたり楽しんだりできる空間を作り出すのです。一人暮らしのためのインテリアの参考となる情報は、インターネットや書籍や雑誌などからも得る事ができます。その様な情報源から参考となる事柄を取り入れ、ご自身のインテリアセンスも発揮して自分だけの空間を演出しましょう。それは賃貸住宅でも行える自分だけの楽しみごとです。そうすることによって、仕事から帰宅したときやプライベートの時間をより一層楽しくすることができるのです。

私は熊本県に住む58歳のイタコです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本には、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、アパート、工場や倉庫といった事業用の物件、土地や駐車場など、さまざまなバリエーションの賃貸物件が賃借されています。　賃貸物件の家賃相場は、間取りの広さや日当り、周辺環境、周辺地域の治安、内外装やリフォーム歴、住宅設備などにより大きく変動します。　また、借りて住生活を送ることで、転勤の多いサラリーマンや、居住期間の限定的な学生などには、住み替えが容易にできるなど、大きなメリットが存在します。　一方、敷金、礼金といった初期費用の負担や、原状回復、内外装をリフォームしたり個人で出来ない、といったデメリット面も多々存在しますので、良く考慮して借りたいものです。

　賃貸物件を選定する際に、重要になるポイントのひとつに、間取りがあります。　当然、広い間取りの物件になればなるほど、家賃や初期費用は高くなってしまうのですが、その他の条件を譲歩することで、比較的良い間取りの物件を探すことも可能です。　それは、たとえば、都心の一等地で、間取りの素晴らしい物件は、家賃相場も高価になってしまいますので、築年数の比較的古くて、管理状態の良い物件を選定する、また、少し離れた立地を選ぶ、比較的優良な公的な賃貸物件を探す、などさまざまな選択肢が存在します。　特に、公的な物件は、部屋数も多く、家賃も低価格に抑えられた物件が多く、理想的なものも多々存在します。　このように、少しの点を譲歩するだけで、理想的な賃貸が探せるでしょう。

私は群馬県に住む57歳の美術家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいる人はたくさんいます。この人達は入居の際に契約を行って生活をしていますが、入居の際にはたくさんの手続きや決まりを確認しています。この賃貸契約を結ぶときには、その期間を決めるようになっています。その中に普通借家契約というものがあります。この場合の契約期間は次のようになっています。契約期間は1年以上で設定をしていますが、一般的にはその期間を2年とすることが多くなっています。この期間を1年未満とした場合には、期間の定めが行われていない契約とされてしまいます。したがって契約の際にはこの期間についてしっかりと確認をしておくようにします。借り主から途中で解約をされるということもあります。

このような場合にはどのようにすればいいのかというと、中途解約に関する特約を定めることができるようになっています。この場合解約の期間を早めることができたり、すぐに解約を行う場合に支払う代金の額について、定められているようになっています。借り主からの解約が通知されることもあります。この場合、借り主が引き続きこの物件に住むことを希望している場合には、契約期間が終了したときの更新の拒否については、貸し主に正当な理由がない限りできないこととなっています。この正当な理由については、たとえばどうしてのここに住まなければいけない等です。したがって普通借家契約の契約期間については、貸し主の特別な事情や借り主の意志によって左右されると言うことが大きな特徴です。

私は大阪府に住む59歳の浮世絵師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートを探していて気に入った物件があったら入居の申込みをします。申し込みをしたら、入居の審査が通過しましたら賃貸契約の手続きとなります。この賃貸契約時には、たくさんの必要書類があります。まず、アパートに入居をする契約者自信が準備する書類ですが、契約者自身の住民票になります。この住民票ですがコピーも可という場合もあります。そして、運転免許証や健康保険証といった本人確認書類が必要になります。そして印鑑です。認印でも可です。地域によっては、実印でなければ不可という地域もあります。その場合は、印鑑証明書も一緒に準備しなければならなくなります。その他にも契約者の源泉徴収票といった所得証明書が必要なこともあります。

会社から発行される源泉徴収票がすぐに準備できない場合は、役所に行けば所得証明書を発行してもらうことができます。所得証明書発行には手数料がかかります。アパートの契約は、連帯保証人をたてなくてはなりません。連帯保証人が準備する書類ですが、連帯保証人には、大抵契約者の親がなるケースが多いです。その連帯保証人の方の住民票が必要です。そして、連帯保証人の方の実印と印鑑証明書、印鑑証明書の発行には手数料がかかります。これらの必要書類を不動産会社に提出します。書類は以上ですが、初期費用として契約時に支払うお金があります。敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料になります。連帯保証人を立てられない場合は、保証会社と契約し保証料がかかります。

私は三重県に住む52歳のPAエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしで快適に過ごす為の間取りは、いったいどんなものでしょうか。不動産業者のサイトが非常によくまとまっていて、おすすめ間取りや注意したい間取りなど情報が満載です。一口に「一人暮らし」といってもライフスタイルによって賃貸物件に求めるものが違います。例えば、衣服や靴やその他家財が多いので収納重視だけど自炊はあまりしない、という人と、収納は普通にあればいいけれど料理をする環境はしっかり欲しい、家にいる時間が長い人、短い人という人とではニーズが全く違います。また、ワンルームと1DK、2LDKと3DKでは使い方次第で希望の間取りとは違っても一定の広さが意外にうまく利用できたりするものです。自分に一番何が重要で、逆に拘らなくても大丈夫なのかを明確にしておくと間取り選びに柔軟性が出てきます。

例えば、駅からの距離やその他条件も気に入っているのに自分では必要がないと思っている和室が一部屋あったとします。和室だと洋服の収納がしにくいし、使い勝手が悪いので迷うこともあるでしょう。そんなとき、洋室を一つをクローゼットとして活用してしまうことも一つの手です。ちょっとした工夫でお部屋自体を衣服の収納部屋にしてしまうのです。和室は寝室にしたり、居間として使うこともできます。おしゃれで安価なクローゼットなども販売しているので、壁面を活用した収納が可能です。また自炊をしっかりする人が、ワンルームに住むと意外に料理の匂いがお部屋に充満することも。洋服に匂いがついてしまうと気になりますよね。そのような場合は、居間と台所の間が区切られる1Kの方がいいこともあります。後から気がついた失敗談などもインターネットで沢山検索できますので、事前にチェックして、自分に最適なお部屋を見つけましょう。

私は長野県に住む57歳の国会議員政策担当秘書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というのは、いろいろな地域にあるものですが、このとき重要な判断材料として考えることができるのが、通勤時間という点があります。自宅で過ごす時間を少しでも長くすることができれば、リラックスすることができる時間を長くすることもできるため、非常に重要な部分になります。いろいろな地域に、賃貸住宅を探すことは必要なことですが、地域を絞って探していくことも必要な方法です。通勤にとって利便性のよい地域というのはあるものです。その部分をしっかり把握した上で、地域の選択をしていくことができれば、非常に便利な生活を送ることができるものになります。快適に暮らすためには、地域についてしっかり考えることも重要なことです。

賃貸物件を探すときに、非常に便利な方法として、インターネットを活用する方法があります。最近では、インターネットから賃貸物件を借りることもできるようになっているため、利用していかないことは不利です。しかし、ある程度地域を絞って検索するときには、その地域の不動産屋さんを利用することも必要に便利なものです。不動産屋さんというのは、その地域の情報を非常に大きく持っているものです。その部分を有効に利用することができれば、納得できる条件の物件を見つけることができることが期待できます。住宅というのは、そこで過ごす時間は長いものです。その点を考えると、地域の条件というのは、優先順位の高い条件として考えることも重要です。

私は三重県に住む53歳のノンフィクション作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約をして生活をしている人が、何らかの事情があって引越などでその部屋を出ると言うことになったときには、今結んでいる賃貸借契約を解約しなければいけません。この内容に関しては賃貸借契約書に詳しく書かれています。しかし一般的には、契約期間の途中に部屋を出ると言うことになった場合には、借り主から部屋を出ると言うときには、何ヶ月前までに必ず通知することと決められています。したがって急に部屋を出ると言うことではなく、あらかじめ決められて期間以内にこのことを伝えるようにしなければいけません。そうしないと大きなトラブルにつながってきてしまいます。したがって部屋を出ると言うことが決まれば、まず連絡をするようにします。

賃貸住宅の解約をする場合にはたくさんの手続きを行わなければけなせんが、その流れは次のようになっています。まずは引越をする日が決まった場合には、大家さんや不動産会社に連絡をするようにします。そして引越をする費、または退去日には、大家さんや不動産会社の人に立ち会ってもらって、部屋の中の確認を行います。そしてここでの確認で何も問題がなければ、部屋の鍵を返却すると言うことになります。そして数日後から数週間以内に、部屋の中の修復費用などの見積もりが送られてくるようになっています。そして部屋の鍵を返却してから1ヶ月以内に、この修復費用と賃料不払い債務などを差し引いた額に残額がある場合には、振り込みなどによって敷金が返却されるようになっています。

私は三重県に住む51歳の心理療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で住宅を借りるとなると、色々な部屋や住宅を回ることになります。見ていると「なんだか良い」と感じることがあるものの、あとで振り返ってみるとイメージができなかったり印象が薄かったりということがあります。これはしかたのないことで、大抵1人の人が見る物件というのは条件と言い部屋の大きさや部屋数なども大抵似通っているため、印象が混同されやすいのです。こうした事態に陥らないためにも、物件を見るときには小さなメモ帳などを持参しておくと助けになるはずです。ツールとしてはだれでも持っているものですし、筆記用具と合わせてもさして荷物になりませんから、持っておいて損はないはずです。ぜひ持っておきたいグッズと断言できます。

色々な賃貸を見ながらそのたびに感じたことなどを書くようにしていると、不思議なことにあとで思い出すのがそう難しい作業ではなくなるのです。またメモをしようと思うと、隅々まで部屋を見ようとしますから、観察力が高まります。それに加えて同時に物事を感じ取る力も高まります。メモを取ろうという意識が潜在的に働きかけるために起こる作用で、賃貸住宅を見る上ではプラスの方向にしか働かない力だと言えるでしょう。目で見たことを文字にするというのも自分の考えをはっきりさせてくれますし、ニオイや音などの情報も書くことができるため、賃貸のあらゆる情報を網羅できます。メモをとるというのは部屋を探している人のマストグッズであり行動と言えます。

私は高知県に住む52歳のマニピュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社にとっては仲介手数料が利益の中で大きな部分を占めるものであり、それがビジネスの主体でもあります。そのため手数料が少なくなってしまうことは、会社の運営を大きく左右することになります。しかし、そんな中で手数料を半額にしている不動産会社もあります。何故半額に出来るのかというと、手数料については基本的に貸主である大家さんから貰っているからです。不動産会社は大家さんから管理をお願いされることになれば、元付け不動産会社となることが出来ます。これはたいへん大きなメリットがあり、お客さんを見つけてくれば貸主と借主から、他の不動産会社がお客さんを見つけてきた場合でも1ヶ月分の手数料が確保できますから、多くの不動産会社は管理をとって元付けになることに一生懸命になります。これは大手の会社ほど強傾向にあり、安定した経営のためには管理物件の数はとても重要な部分になります。

大家さんは地元の不動産会社よりも大手の不動産会社を好むということがあります。その理由は、安心感だったり宣伝してくれるという部分が大きいようです。大家さんにとって最も困ることは賃貸物件が空室期間が長く、借り手が付かないことです。誰も住んでもらえないということは、当然収入にもなりませんし、建物の劣化を早めることに繋がります。そのため、不動産会社に対して仲介手数料を支払ってでも大手の不動産会社と契約したいと考える大家さんは増えているのです。また、不動産会社が大家さんから仲介手数料を貰う場合は、広告料などと名前を変更している場合が多いです。そして、借りる側で気を付けなければならないのは仲介手数料が安いからと喜ぶのではなく、礼金が高くなっていないかということに注意を払わなければなりません。

私は富山県に住む54歳の推理作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を比較し選ぶ場合には、家賃や場所、間取りや周りの生活環境など様々な条件がでますが、築年数も重要な条件となる場合があります。賃貸物件において築年数の重要性についていくつかのことがあります。まず、建てられてからの年数により建物の耐震強度が変わる場合があるという事があります。1981年に建築基準法が改正され、この年を境に耐震基準が厳しくなりました。そのため、この年以降に建てられた物件であるかで耐震強度が変わってくる可能性があります。また、一般的には新しい物件ほど基礎や柱などの劣化も少なく、技術の進歩により耐震性が上がっている可能性もあるため、物件の新しさはその点において重要な要素となってきます。

また、設備面でも違いが出る場合があります。古い物件では家賃が安いという大きなメリットがありますが、新しい物件では家賃が高い分、設備が充実している場合も多くなっています。例えば、防犯設備については、新しい物件ではオートロックとなっていたり、防犯カメラが付いている、また鍵で簡単にこじ開けられないようなものが取り付けられているなど、セキュリティーが強化されている場合も多くなっています。また、築年数の浅い物件では、設置の電化製品や給湯設備について、省エネ性能に優れたものが設置されているなどにより、電気代やガス代の節減になる場合もあります。築年数は、家賃と関わる場合も多いため、家賃とのバランスも考慮しながら物件を探すことも重要です。

私は岐阜県に住む57歳のブリーダーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸派は手軽に数年おきに転居する事が多く、手続きや交渉術も良く知っている方も多いのですが、学生やあまり引越しを経験された事の無い方は戸惑う事も多いでしょう。希望の条件にみあう物件が見つかったら直ぐには契約せず、敷金や礼金、家賃の値下げ交渉に入りましょう。貸主も一日でも早く入居者を決めたいという事もあり、応じてくれる場合があります。その際あまり欲張り過ぎず、ある程度は妥協する方が無難です。敷金の2ヶ月分を1ヶ月にするとか、家賃を数千円引く程度です。これらの交渉は申込み後の審査後には避けるようにしましょう。手続きの際の必要書類は多数あり、用意するのに時間を要するものもあるので早めに準備をしておきましょう。

本人の印鑑、3ヶ月以内に発行された住民票。本人の所得証明書や連帯保証人の印鑑証明等が主な必要書類となります。連帯保証人は見つからない人もいると思いますが、費用を払えば斡旋してくれる場合もあります。費用は登録料の他に更新料が必要です。必要書類の準備に時間がかかりすぎると契約を見合わせる場合もあり、なるべく早めに準備しておく事が大切です。その後契約状況が進めば宅地建物取引主任者から詳細が説明されますが、その際に疑問に思う事は必ず質問しておくべきです。うやむやにしてしまうと後々トラブルの元になります。臆せず質問しましょう。よほど無理な特約でない限り契約事項に記載されているとそのまま効力が発生するので、漠然と聞き流してはいけません。快適な生活を送るには最初が肝心です。

私は青森県に住む57歳のファシリテーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りるときは何らかの信用を得る必要があります。それは予めお金を多めに払うなどの行為でもありますが、信頼できる人を立てて保証人にすることもあります。賃貸物件の保証人制度は連帯責任が強く、下手に承諾をしてしまうと大きな負担になります。賃貸物件を借りる時の保証人は借りた人の責任を全部背負います。よく親戚が借りるので保証をすることがありますが、何かあった時は全責任が自分の所へ来るので慎重に考えたほうがいいです。例えば借りていた人が家賃を払えなかった場合や、どこかに消えてしまった時にかかる費用を全て払う義務があります。更に病気などで住めなくなったような事情があっても、関係なく負担をする事になるので責任が重いです。

この賃貸を借りる時に保証を得る制度は最近変わってきていて、人に頼むのではなく金融機関に審査してもらう形が増えています。最近は不動産業者が賃貸を貸すときに、その人物の信用を調べる専門の業者があります。その業者に頼めば自分の信頼を証明してくれるので、保証人を立てる必要がないです。ただある程度の額を支払う必要があるので経済的負担が増えます。この制度のメリットとしては親戚などに負担をかけずにすむので、人間関係の問題を起こさないことです。デメリットとしては経済的負担があるので、余計なお金を払わなければいけないことです。この金融機関を使った審査制度は保証人の制度とは違って、最終的な責任は借りた人にあります。つまり賃貸物件の家賃が払えなくなった時は、その金融機関が代わりに取り立てに来るわけです。

私は大阪府に住む56歳の航海士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を交わす時に必要になる「連帯保証人」とは、部屋を借りている人が家賃などを払わない時に、代わりにその請求を払う人で、支払いを拒否することができません。ただし、最近では核家族化している影響もあって、連帯保証人になる人がいない入居申込者が増えています。また景気が悪くなったこともあり、確実に賃料を回収することができる「連帯保証人不要システム」を導入している物件が増加しています。このシステムは、連帯保証人を不要とする代わりに、クレジットカード会社の審査を受けて、毎月賃料の数%をクレジットカード会社に支払うといったものが代表的です。このシステムのほかにも、連帯保証人を代行する代行会社があります。

代行会社は自ら見つける必要はなく、たいていは不動産会社が用意しています。代行会社は申し込んだ人からお金をもらい、そのお金によって部屋を借りることができる仕組みです。もし部屋を借りている人がお金を支払えなくなっても、不動産会社はこの代行会社からお金をもらうことで、必ず賃料の回収が出来るような仕組みになっています。確実に賃料の回収が見込めることから、代行会社を使う不動産会社が増えてきているのが現状です。部屋を借りている人は、最終的には代行会社に賃料を支払う必要がありますので注意してください。代行会社を利用する費用は会社ごとに異なります。不動産会社の指示に従って、必要事項を記入すれば簡単に手続きをすませることができます。

私は愛媛県に住む57歳の視能訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

地方から学校に通うために上京してきたり、社会人になって一人暮らしを始める方もいると思います。そのような方が賃貸物件を利用する時はどのような形になるのか不安になります。一人暮らしをする時は、まずどのくらいの物件にするかを考える必要があります。だいたい収入の3分の1くらいが家賃の限度だといわれているので、自分の収入にあった物件がないか探すといいです。そしていい物件が見つかって借りる時には初期費用がかかります。実はこの初期費用はかなり高額になることが多く、だいたい家賃の十倍近くになります。例えば家賃が6万円だったら敷金や礼金などがかかるので、50万円くらいかかります。もちろんそれは引越し代や家電を買う費用も含めてですが、かなり高額になるので注意が必要です。

他の点で賃貸物件で一人暮らしをする時に、考えておくべきことは周囲の環境があります。例えば近くにスーパーがあるかなどは調べておいた方がいいです。近くに食料品を売っている店がないと自炊をすることが難しくなるので、結果的に食費が高騰しやすくなります。またマンションなどの場合は一階にコンビニや飲食店がありますが、そのような物件のだと虫が発生することがあります。更に騒音がひどくなるので実はそれ程メリットはないです。防犯も大事でできれば二階以上の部屋を借りるとよく、特に女性の場合は防犯に気をつけたほうがいいです。部屋は角部屋のほうが窓が複数の方向にあるので、光が差し込みやすく生活がしやすいです。部屋に付いている窓の向きは南側がよく、西向きの窓は西日が強くさすことになるのであまり良くはないです。

私は富山県に住む54歳の和紙職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すにあたって、その条件として通勤時間は大きな要素になります。　もちろんできることなら室内環境も充実しているほうがいいものですが、どれだけ通勤を楽にできるかということはやはり大きな要素となってきます。　仕事をしていると、現実的に部屋のなかで過ごす時間はそれほどないわけですから、室内環境を充実させることに力点を置くよりも、いかに通勤を楽なものにするかを考えたいものです。　通勤時間を短くできる賃貸物件なら、早朝をゆっくりと過ごしたり、自由に使える時間を持つこともできます。　また仕事が終わってからもすぐに戻ってこれるので、まだまだ活用できる時間を確保できます。　毎日のこととなると、通勤時間の長さの違いはかなり暮らしの中でできることやリラックスの仕方にも影響が出てきます。

　賃貸物件を選ぶ際には、通勤時間を短くできる物件を選ぼうとすることもよくあります。　もちろん時間を短縮することで、日常生活においてできることも多くなりますし、余裕のある暮らしをしやすくなります。　ただ必ずしも時間の短縮だけでなく、電車の乗り換えをしなくてもいいようにすることであったり、座ったまま電車に乗れるように始発駅など、疲労を蓄積しないための工夫をするという観点からも物件を探すようにしたいものです。　基本的には、通勤時間は多くの会社で同じ時間帯になるものなので、どうしてもラッシュに巻き込まれてしまいます。　疲れを貯めこまないで仕事に取り組めるようにすることのできることを目的として、賃貸物件を探すようにしたいものです。

私は香川県に住む50歳のセックスワーカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合、ほとんどの物件で敷金を要求されます。これは日本特有の制度でありますが非常に有効なシステムになっています。敷金は賃貸物件を借りる契約を行った際多くの場合家賃1か月分から2か月分の金額を収めることになります。この金額は決して少ない額ではありませんが多くの物件で求められます。このお金が何に使用されるかというと、主に借りた物件の原状回復の資金となります。大家はあらかじめこの資金を収めて貰う事で借主が物件を破損したりした場合の予算として確保することができます。また借主が資金的に困難になってしまった場合、原状回復が行えずに荒れ放題のまま退去すると言う事を防ぐことができる保険としての役目を持ちます。

また敷金は賃貸物件が原状回復の必要が無いと判断された場合、借主に返却されます。入居の際は物件の状態を確認し壁や床、天井などに傷・シミなどがが無い確認を行い、出来る限り写真などの証拠となるものを用意しておくと、退去時の原状回復義務に関わる争いを避ける事ができます。物件のどのような損傷が敷金を用いて原状回復を行う必要があるかどうかは入居時に取り交わす契約書に明記されているはずなのでしっかり確認しましょう。退去時に大家と一緒に物件のどの部分がどの程度傷ついていて、どの程度の金額が掛かるか確認して貰うとより確実です。その際、前記の写真と比較し入居前から存在する傷か、入居後につけられた傷かを確認すると便利です。

私は石川県に住む51歳の染織家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住み始める時には、契約書を書いたり、敷金や礼金などの費用を支払ったりと、いろんな手続きをします。そして、賃貸物件は退去するときにも、手続きをしなくてはなりません退去する時の流れははじめにしっかりと頭に入れて、スムーズに引越ができるようにしておくと、予定がたてやすくなります。まず引越が決まったら、実際に引越をする日を決めます。その日にちが決まったらすぐに不動産会社に退去する事を説明します。引越する月の家賃は、基本的に日割り計算されることが多いです。ですから、なるべく月初に引越して余った家賃を返却してもらうか、もし引っ越し日を少し早められるなら、月末ぎりぎりで引越しすることをお勧めします。

引越する日にちの報告が済んだら、引越業者の見積もりをとったり、引越日の時間帯を決めたりします。この日にちや時間帯が決まったら、公共料金に引越することを伝えることも忘れないようにしなくてはなりません。そのほかにも、郵便局で転送届も申し込んでおくと、旧住所に送られた郵便物がきちんと新居に届けられます。そして、引越後は、住んでいた家の原状復帰をしなければならない部分を管理会社の方と確認する作業があります。次に入居する人のために、キレイな状態に部屋を戻す必要があり、修復する個所は入居時に支払った敷金で支払われます。敷金から支払われるので、何の修復で使用されるのかを確認するために、この作業は立ち会いで必ず行われるのです。この作業が終わって、ようやく退去が完了となります。