私は鹿児島県に住む56歳のITコーディネータです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの人が新生活を始めるあたり、一人暮らしでお世話になるのが賃貸マンションやアパートです。賃貸マンションやアパートには、1Kや1LDKなどの単身者向けのシンプルなマンションが沢山あります。単身者向けマンションだと比較的家賃が手ごろに借りれて、キッチンやユニットバスなど必要最小限の設備が揃っていて、仕事や学業などで忙しくて帰って寝るだけの生活でも不自由はしないようになっています。家賃は都内のひとり暮らし向けのマンションだと、最低6万円くらいはあったほうがいいようです。中には2万円代で借りれるお風呂なしトイレ共同の築年数が経った賃貸アパートもあります。女性にはお勧めできませんが、男性で家賃を極力抑えたい人には向いています。

自分に向いている賃貸に住みたいなら、まずは自分のライフスタイルや趣味などを見直してみて、そこからこだわりの物件を見つけてみてはどうでしょうか。たとえば料理をすることが趣味なら、ガスコンロが置けるガス口付きのキッチンは最低必要です。またプロパンガスよりも都市ガスの方が毎月のガス代が遥かに安くなります。まったく自炊しない人なら、物件の周辺に外食ができるファミレスや定食屋があったり、惣菜が安いスーパーなどがあれば何かと便利です。夜型生活で夜に洗濯をする習慣がある人は、ベランダに洗濯機置き場がある物件だと近所迷惑になるので、室内に洗濯機置き場がある物件を選ぶことが大事です。自分に合った賃貸で快適な一人暮らしをしましょう。

私は三重県に住む55歳の鵜飼いです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、もちろんメリットとデメリットがありますが、デメリットについて書いていこうと思います。まず一つめは、住宅購入時のような頭金や保証金のような大きな資金を用意しなくても良い代わりに、毎月必ず決まった家賃を支払い続けなくてはならないということです。そして持ち家がローン等の支払を完済後はずっと「資産」として残るのに対し、賃貸は何十年と支払い続けても自分のものにはなりません。信用も一戸建てよりは低いでしょう。そのことが仕事を持ち働き続けている間は心配なかったとしても、老後に年金生活となって支払い続けていかなければならない、その分の老後資金を準備しておかなければならないというのは、精神的に負担を感じるかもしれませんね。

次に、物件にもよりますが設備が戸建ての一軒家に比べると劣ることがあります。寒い、暑い、隣の物音が聞こえる、思い通りの間取りでない、満足いく設備でないことがあります。ある程度好みの物件を探すことはできますが、インテリアが気に入らなくても完全に自分で自由に決めることはできません。またそれを変えたいと思っても、いずれは貸主に返すことになるわけですから、大がかりなリフォームや改築ができません。壁に穴をあけたり、好きな壁紙に張り替えたり、好みの間取りやインテリアに変えたいと思っても制約があります。また小さなお子さんがいらっしゃる場合は、壁や床に落書きをされないように、設備を壊さないように、気を配る必要もありますね。

私は広島県に住む59歳のスカウトです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には、保証人が必要な場合が多くなっています。通常、その条件として安定した職業についてるなどの条件となっている場合が多くなっています。その際、例えば自分の年齢が高くなってくると親も定年退職しているなどしており、親になってもらうことが難しくなるケースがあります。また、知り合いなどでは頼みにくいということもあり、困る場合もあります。そのような場合の回避策としていくつかの方法があります。まずは、保証人不要物件を探すということがあります。最近はこのような事情から、入居者を集めやすくするために不要としている場合も多くなっています。それら物件を探し、賃貸契約を申し込むことで回避することが可能となります。

また、クレジットカードでの家賃支払いにより保証人不要としている場合もあります。クレジットカードを持っていることで、クレジット契約時の審査を通っており、信頼があるというところからそれを担保として不要としている物件も最近では出てきています。それ以外の方法として、保証人代行会社に頼むという方法もあります。保証人不要物件では、その物件内容が限られたり、自分の条件に合った物件が無い場合もあります。そのような場合に代行会社に頼むことで回避することができます。代行会社に契約を行い手数料を支払うことで代行してもらうことができます。その為、知り合いに頼るなどの必要がなくなり気楽に、賃貸物件の契約を行うことができます。

私は埼玉県に住む51歳の海技従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居するためには、毎月の家賃のほかに入居費用が必要になります。入居費用には礼金や敷金のほかに、仲介手数料や火災保険料などが含まれます。礼金とは、借主が貸主に支払うお金で、退去する時に返還されないお金です。戦後から慣習として残っている制度で、法律上規定されているものではありませんが、契約書に定められている以上は、借主に支払い義務が生じます。礼金という言葉は関東地方を中心に使われる言葉で、関西地方では敷引きとよばれます。関西地方では契約時に保証金を預かり、退去時に保証金から必ず差し引かれる金額が決まっています。それを敷引きと呼びます。敷引きも礼金も返ってこないお金であるため、呼び方は違っても内容は同じです。

最近は礼金0円の物件をよく見かけますが、それらの物件にはいろいろなタイプがあるため、選ぶときには注意が必要です。0円の物件は、長い間借り手がいない物件や、築年数が古い物件、1日でも早く入居者を決めたい物件、駅から遠いなど条件が悪い物件、別途費用が必要になる物件など、さまざまな特徴があります。注意しなければいけないのは、0円であっても退去費用が必要だったり、入会費や年会費など別途費用が必要になるケースです。トータルで試算するとお得な物件とはいえない場合もあるので、最初によく確認して見極める必要があります。本当にお得な物件を探すためには、早いうちからの情報収集が必要です。自分にとってお得かどうか比較して決めることが大切です。

私は静岡県に住む53歳のあん摩マッサージ指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を購入する場合、仲介手数料に気をつけるようにするのがおすすめです。仲介手数料とは、物件を紹介してくれた方に支払う手数料です。お金を出す購入者側と、物件を売る側がいますが、仲介業者はこの間に入り、面倒な手続き等をしてくれます。仲介手数料は結構お金がかかるので、やはり手数料が高ければ高い程損をしてしまいます。逆にこの手数料に気をつけて、価格を抑える事が出来れば出来る程、お得に物件を購入する事が出来ます。賃貸物件を購入するのなら、高い買い物なので、なるべく費用を抑えた方が良いです。仲介手数料は比較をして、なるべく安い所を選ぶようにするのがおすすめです。安い所は初心者の方でも簡単に見つけられます。

最近は仲介手数料自体が無料の所もあるので、なるべく費用を抑えたい方にとっては非常に嬉しい点です。手数料が無料の所は、その事を宣伝している所が多いので、探す場合はインターネットで探すのがおすすめです。検索をすれば、すぐに見つける事が出来ます。インターネットで調べる方法は、インターネットがあれば何時でも調べる事が出来るので、インターネットが利用できる方なら誰にでもおすすめできます。特別利用方法が難しい所も少ないので、インターネット初心者で不安だという方でも、気軽に情報を集める事が出来ます。手数料の事について詳しく情報を載せているサイトもあるので、興味を持たれた方は調べるのもおすすめです。賃貸物件を購入する場合、なるべく損をしないようにしましょう。

私は長野県に住む52歳のクリエイティブ・ディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の住宅の利点として、いつでも自分の都合に合わせて引越しができるという点があります。仮に近隣の住民と間に何らかのトラブルが発生してしまったとしても、最悪の場合には他の場所に引越しをすることで問題は解消されることになります。これが持ち家であったならば住宅ローンを返済していかなければならない義務が残っているために気軽に引越しに踏み切ることはできません。もしも、近隣の住民との間に何らかのトラブルが発生し、その問題が解消されたとしても長い間その住民にたいしてわだかまりの気持ちを抱いて生活をしていかなければなりません。その点、賃貸の住宅であればもしもの時はいつでも引越しをして環境をがらりと変えられるというメリットがあるのです。

しかし、賃貸の住宅に入居をしている場合、毎月決まった額の家賃を支払い続けなくてはならないといったデメリットがあります。支払いの期日に家賃を納めない場合、最悪のケースではそこから追い出されてしまうこともあります。つまり、常に家賃の支払いについては頭の隅に置いておかなければならないのです。賃貸の住宅に入居をしている人にとって、不安材料となるのが将来の収入についてです。ときには会社の都合などによって仕事を失ってしまったり、あるいは大幅に給料を減額されてしまう可能性もあります。そのような状況に陥ってしまったとしても持ち家ならば、多少生活の質を下げて節約をしていけば何とかなりますが、賃貸の住宅の場合、住む家を失ってしまうこともあるのです。

私は岩手県に住む53歳の国会職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの賃貸住宅を借りる際には、不動産の保有者であり、そのスペースを貸し出す事になるオーナーとの間で賃貸借契約を締結する必要があります。但し、賃貸借契約の締結の前には様々な書類を準備する必要があり、それら必要書類が全て揃っている事が確認されないと契約を締結する事は出来ません。必要書類の中には、行政機関に発行して貰わなければならないものや、賃借人の雇用主に発行して貰わなければならないもの、さらには親族や知人に協力して貰わなければならない書類などもありますので、入居を急いでいるのであれば早めに準備を開始し、不動産仲介業者に求められた際に速やかに提出できる準備を整えておく必要があります。

賃貸住宅の契約を締結する前に準備しておく必要がある書類の中で、入手するのに時間がかかるのは、収入証明です。物件オーナーは、賃借人がきちんと家賃の支払を継続する能力があるかを確認するために、賃借人の収入証明の提出を求めるケースが多いのです。この収入証明は、住民票を納めている市長村の市役所で発行してもらうか、勤めている会社に源泉徴収表の写しを発行してもらう必要があり、一定の時間を要するので注意が必要です。また、本人確認のために住民票または戸籍謄本などが必要となるほか、賃貸借契約の署名の際に使用する印鑑が、公的に認められた印鑑である事を証明する印鑑証明も必要になります。その他では、保証人が必要な場合は、保証書の準備も必要となります。

私は群馬県に住む57歳のベビーシッターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしで賃貸物件を探している人、どのようにして物件を探すのが理想的なのかと言いますと、できるだけスケジュールを組むようにしましょう。それはどういうことかと言いますと、基本的に一人暮らしをするという決断をするには、それまでの経緯というものがあるものです。ですから、できるだけ早い段階から一人暮らしをするということは、だいたい決まっているものです。ですから、ある程度の時間があるのです。ある程度の時間があれば、その時間をうまく使いまして、引越しに向けた準備を行っていくことができます。どんな準備かと言いますと、基本的にはお金をためておくということと、家さがしになります。家さがしには時間をかけるのが良いです。

世の中にはとても多くの賃貸物件があります。ですから、できるだけ多くの賃貸物件を見学してまわるのです。色々な物件をみてまわることによって、理想に近い物件が出てくるものなのです。よく、即決で決めてしまう人がいますが、やはり、色々と物件をみたうえで決定するのが良いです。そのためにも、時間が必要になります。このような選び方をすることで、後悔のない物件選びができ、快適に生活をスタートしていくことができるわけです。家を探すにあたっては、地元の不動産屋さんを利用したいものです。とにかく、その地域で頑張っているような不動産屋さんがおすすめです。地域密着で仕事をしているところの方が、魅力的な情報を提供してくれます。

私は新潟県に住む51歳の新聞配達員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパート解約時の注意事項ですが何点かあります。まずは、解約の報告です。一般的には1ヶ月以上前には連絡しなければならないとされています。契約内容によってはもっと前からという場合もありますので、契約内容をよく確認しておくことです。解約の連絡をしてから、実際に退去する日が1ヶ月以上も先の場合ですが、最終月は月半まで入居だと家賃も日割りとなり、その日までの日数分お支払いになります。解約の連絡をしたら、退去届を書かなければなりません。書く内容は、新たな引越し先住所、退去をする理由、敷金の返還先の振込口座を記入します。またアパートを出ていく日をいつにするか、立ち合いも必要なので、打ち合わせをします。

立会日に管理会社と都合がつかない場合ですが、日程を再調整するか、立ち合いなしで鍵は台所の下に張り付けておくなどという場合もあります。そして、公共料金の解約です。電気、ガス、水道、などです。ガス栓を止めるのにも立ち合いが必要なのではやめに連絡して日程の調整をします。退去日ですが、管理会社が立ち合いに訪問してきます。原状回復のために修繕箇所などを見に来ます。そして、見積りをとります。管理会社が、業者に依頼してハウスクリーニングや修繕等を行います。敷金の返還ですが、約1ヶ月程度かかります。精算書も転居先に送ってくれます。内容によっては、敷金をオーバーして追加料金を請求されることもありますので注意が必要です。

私は宮城県に住む55歳の猟師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

間取りは、賃貸住宅を選ぶときの最も重要な要素の一つとして取り扱われます。間取りとは、住宅の免責や部屋の数のことであり、当然広い方が家賃もお高くなっております。一人暮らしをする場合は、間取りが狭い部屋をお勧めします。一人で生活をしているため、狭いからといって窮屈な思いをすることはありません。むしろ広い部屋で生活をしてしまうと、使わない部屋が出来てしまい、その分の家賃が無駄になってしまいます。逆に、ご家族で生活する方々には広い部屋をお勧めします。少々家賃は高くなりますが、人数が多いため、部屋が狭いと生活するのが困難になってしまいます。このように賃貸では様々なご家庭が利用できるように、多くの種類の間取りが存在しているのです。

また、間取りが同じでも家賃が違う物件もたくさんあります。賃貸では多くの人に選んでもらうため、様々なオプションをつけている住宅もたくさんあります。例えば、冷蔵庫や洗濯機、電子レンジなど生活に必要な備品があらかじめ用意されていたり、定額でネット回線を利用できるなど快適な生活を送るためのものがあらかじめ用意されている住宅があります。特に冷蔵庫や洗濯機などの大きな家電は、自分で用意するとなると大変な手間がかかるため、少し家賃が上がったとしてもオプションとして付ける人が多くいらっしゃいます。その他にも、家賃が変わってくる要素として、地域や風向き、1階か2階かでも大きく変わってきますので、賃貸住宅を探す時は注意が必要です。

私は島根県に住む58歳の録音技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションのメリットは多数あります。やはり経済面が一番大きくて、住宅ローンの返済や、固定資産税、都市計画税などの税金などが無いため、精神的には楽に生活する事が出来ます。次はアパートではなくマンション特有のメリットになりますが、生活音があまりしない点です。アパートの場合ですと大抵が木造住宅ですので、上下左右の住人の生活音がどうしても気になります。また、階段の上り下りの音や、隣接している駐輪場や駐車場の音、廊下を歩く音が良く聞こえてしまいます。この生活音に関しては、圧倒的に少ない点がメリットと言えます。次に考えられるのが、持家と違って簡単に引越しが出来る点がメリットと言えます。自分のライフスタイルや好みに合わせて住み替えが可能です。

ライフスタイルとは、結婚したり、子供が生まれたりと家族が増えた場合などです。当然人数が増える事によって手狭になる可能性がありますので、その点は便利と言えます。好みとは間取りや外観、内装などの面になります。実際に住んでみないと分からない事が多いのが住居です。住んでみて気に入らない点が多かったら住み替えが可能で、自分の好みに合わせた住居を選ぶ事が出来ます。賃貸マンションは賃貸アパートや持家マンションや一戸建てと比較するとちょうどその真ん中にあると言えます。賃貸特有のメリットがかなりあるのは当然ですが、マンション特有のメリットもかなりあるため、双方のメリット得る事が出来るのが最大のメリットと言えるでしょう。

私は広島県に住む58歳のグラウンドキーパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年は住宅を購入してその住宅に住むと言う生活スタイルよりも住宅を借りて住むと言う賃貸スタイルがとても多くなっています。理由としては近年の社会的な背景が大きな理由の一つとなっています。その理由とは、近年は家庭で仕事をするのではなく会社など家以外の場所で仕事をしている人がとても多くなっています。会社などは、支社や支店などがある他に公的機関などは全国各地に拠点を多くおいています。そのために一所に同じ人を長く勤務させておくと言うことは難しいことであるために転勤や移動などと言う名前で引っ越しをしざるを得ないことがしばしばあります。そのために近年は住宅を購入すると言うことはとても無駄の多いことであると言われています。

その様なこともあり、近年は契約期間を自由に変更することが出来る賃貸のマンションやアパートなどはもちろんのこと近年は、賃貸の一戸建ての住宅もとても多くなっています。一軒家の住宅は特に家族がいる人を中心として人気が高く、昔からあるマンションやアパートは一人暮らしの人はもちろんのこと近年は大きな賃貸のマンションやアパートもとても多くなったために家族がいる人でも住むことが多くの場合において出来る様になっています。また、それらの住宅は契約期間を自由に設定できるだけではなく、月々の料金も比較的安めに設定されているものがとても多くあるために経済的になおかつ便利で暮らしやすい良い生活を送ることが出来る様になっています。

私は三重県に住む59歳のメジャーリーガーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際には敷金を支払う所が多いですが、退去時の部屋の状態によっては返還されるお金となっています。借り主は、退去時に契約に基づいて原状回復をする事になるのですが、住み方によっては、修理費を減らす事ができるので、多く敷金が返還されます。部屋が傷む原因として、湿気があります。これによってカビが発生して、設備などの劣化がより進む事になりやすいです。カビが発生しやすい場所としては、浴室やキッチンの水気がある所が挙げられます。これらの場所でカビの発生を防ぐには、日々の掃除をしっかりとやる事です。掃除を怠れば怠る程、カビや汚れというのは落としにくくなりますので、頑固な汚れになる前に、毎日簡単に綺麗にしておくのが最善です。

キッチンのシンク周りとかは、湿気が溜まりやすい所でもありますので、料理中とかは換気扇を回しながらやっておくのが良いです。料理では油を利用する事が多くなりますので、飛び散り、それがカビの栄養源にもなったりします。油汚れ自体も、放置しておくと頑固な汚れになりますので、料理終了後すぐに拭いた方が、後で掃除が面倒にならないです。放置して頑固な汚れになってしまった場合、原状回復義務が発生しますので、無駄にお金を支払わない為にも、近くに布巾とかを置いておいて拭く習慣を付けるのが良いです。特に梅雨時は、湿気が多いですのでカビが発生しやすくなっています。換気扇やシンクの内側など、見にくい場所も豆にチェックするのが良いです。

私は島根県に住む54歳の養蜂家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金については、物件の差し押さえの際に使います。実際に不動産屋にって物件を見た時に気に入った物件があったら仮契約をします。この際に手付金として保証金が必要となります。だいたい家賃の1割程度のお金を渡します。そうすることで約1か月ほど物件を差し押さえることができます。最近ではこのお金をなくしている業者も多くいます。理由はこのお金自体でトラブルになることがあると聞きました。物件をキャンセルする時に不動産業者がお金を変換しないというトラブルがあったそうです。そのため、このお金をなしにしていつでもキャンセルできるようにと対策をしているようです。昔の不動産は大家さんの方が権力を持っていましたが、最近では借主の方が権力を持っています。

このお金の基本的な考えとしては、差し押さえで渡して置き、一時金支払いの際にこの金額とまとめて支払うことができるということになります。例えば5万円の家賃であれば5000円のお金が保証ということで支払いになります。この支払自体にも領収書をもらうことができるので、不動産業者に相談して入手することをおすすめします。後後トラブルになっても領収書があれば大丈夫だからです。また、不動産業法としても返還義務がありますのでそちらの方を調べておくと便利になります。もし、このお金が高額の場合はきちんと不動産業者に確認をする必要があります。理由を確認し、どうして高額になるのかを確認します。これを行ってない場合、理由が分からないため、返還してもらうときにトラブルになりにくいのです。

私は長野県に住む55歳のアシスタントディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生さんや社会人の方、新しい生活を始めるにあたって、マンションやアパートなど賃貸物件選びをすることになります。はじめて一人暮らしをする方は、どんな物件を選んでいいかよくわからないと思います。いくつか注意するポイントを抑えておけば、新生活をスムーズに始めることができます。物件が南向きであるメリットは多く、できれば南向きの物件を選びましょう。洗濯物をベランダに干すことを考えている方は、特に、南向きの物件であることが大切です。西向きの部屋は避けるようにしましょう。夏暑くて冬寒いということになりかねません。西日がきついだけで、メリットが少なく、洗濯物も南向きの部屋に比べて、乾きにくくなってしまいます。

防犯や騒音なども部屋選びの際には重要です。良い物件の選び方として、できるだけ、上の階の物件を選んでおくと安心です。上の方の部屋は、やはり、一階や二階の部屋よりも犯罪の危険性が少なく、通りから遠くなるため、騒音の問題も少なくなります。また、エレベーターや階段などの騒音も、上の階の方が少なくなります。虫などの被害も同様に上の階の方が少ないのです。できれば、角部屋が望ましいのですが、角部屋でなくても階段やエレベーターから遠い部屋を選びましょう。建物の中の騒音というのは以外に気になるものです。できるだけ、騒音の発生源からは遠い場所の部屋のほうが、騒音が少なく安眠にもつながります。一階にコンビニや飲食店が入っている物件は便利ですが、騒音や害虫などの原因にもなりますので、落ち着いた生活がしたいのであれば、避けたほうが無難です。

私は鳥取県に住む58歳のコピーライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今まで一人で暮らした経験がない人にとって、一人暮らしというのは嬉しい気持ちがある反面不安もあるものです。特に学生で、家族と離れて暮らすという場合には色々と心配な点がいくつかあります。代表的なものとしては家事が挙げられます。それまでは家族の誰かがやっていてくれたこと、あるいは分担していたことを自分1人でやらなければならないのです。当然ながら不慣れですから難しいですし、失敗することもあります。また、学生とはいえ学業で忙しいですから、だんだんと家事が億劫になって最後には何もしなくなってしまうなんてこともありえます。料理などはそうした傾向が顕著で、コンビニエンスストアやスーパーのお惣菜に頼り切りというのはめずらしくありません。

そんな心配を解消してくれるのが食事付きの賃貸物件です。賃貸物件というと、基本的には部屋を借りるだけというイメージです。しかしながら最近では学生にとって嬉しいサポートをしてくれる物件も数多くあるのです。例えば入居者が学生だけである、あるいは食事を提供してくれるなどで、いわゆる寮のような感覚を味わうことができます。自分と同年代の人間ばかりなら安心ですし、コミュニケーションを摂るのも容易です。離れた土地で生活を始めるときには知り合いもいませんが、このように自分と同じような状況の人が多い環境ならその心配もないでしょう。学生だからこそ、学業に専念できる環境は必要ですし、環境が整った賃貸物件を選ぶことが重要なのです。

私は静岡県に住む51歳の料理人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの賃貸物件に住んでいて退去するときは、契約を解約する必要があります。その時にどうすればいいのか考えますが、基本的には2つのパターンに分かれます。一つが契約の満期で解約することで賃貸物件契約の満期は大体に2年ですから、その時期が来たら解約する事になります。この場合は普通のやりとりになるので特に問題はなく、不動産から出て行く時の手続きをすれば上手く行きます。そうではなく契約の途中で出て行きたい時は、家賃をどこまで払うのかが問題になります。契約の途中で出て行く時はひと月前に連絡を入れます。そうして家主と手続きをした後で引っ越すことになりますが、その時払う家賃は月単位になりやすいです。つまり実際は住んでいなくても家賃を払うことが多いです。

そして不動産物件を解約して退去するときは原状回復をする必要があります。原状回復とは借りた時の状態に部屋を戻すことで、新しい住人のために部屋を綺麗にすることです。この責任の多くは大家にあり借主の責任は小さいです。原状回復の責任は自然に劣化したものは全て家主の責任です。例えば壁紙の劣化やドアや窓の建て付けなど、自然におかしくなったものは家主に負担義務があります。そうではなく襖に穴を開けたなどの意図的な問題は借主に責任があります。賃貸物件を解約して出て行く時は原状回復をする必要があり、借りた側に責任あるものは敷金から引かれます。その時にどれが自分の負担になるのかをチェックしておかないと、あとで請求が来た時に困るのでよく相談しておいたほうがいいです。

私は島根県に住む58歳のノンフィクション作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のデメリットはいくつかありますが、その最たるものは敷金、礼金の有無やその金額でしょう。最近ではこれらを無しにする物件も結構出てきてはいますが、依然契約時にとられる事もあります。　そこで、賃貸物件を探すときには敷金、礼金の無い物件を探すことが肝要です。ただ、敷金は退出するときの修理代のようなものというニュアンスが高いので、多少は仕方が内面もあります。綺麗に使えば、まるまる返してもらえることもあります。　礼金というのは借りる方とすれば、まったく理不尽と言えるようなお金です。貸し手であるオーナーだけが丸儲けという感じがしてなりません。これは、古い時代の名残のようなものと解釈するしかないと思います。

　ですから、最近では礼金を廃止するオーナーや不動産業者もかなり出てきていますし、新しい物件ほど、礼金を取らない傾向がありますので、そのような賃貸物件を探すことが大切かと思います。　それから、賃貸物件は家賃だけでなく、管理費というものが取られます。共同住宅という性質から仕方のないことかも知れませんが、この管理費も、物件によって、値段の高い安いがあります。なるべく安い物件を探す事に越したことはありません。　以上のような、賃貸物件特有のデメリットがありますので、そのようなデメリットを少しでも少なくして生活を防衛してください。そのためには、面倒くさがらずに、理想の物件が見つかるまで、とことんさがすことが重要だと思います。

私は奈良県に住む56歳のスタントマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りようと思った時に準備しておかないといけないお金は家賃だけではありません。お住まいになる地域によって若干違いますが、初期費用として家賃6ケ月分程の金額が必要になります。礼金2ケ月分、敷金2ケ月分、不動産会社に支払う仲介手数料1ケ月分、前家賃1ケ月分です。礼金や不動産仲介料が不要の物件もありますのであくまでも目安の金額になります。礼金は賃貸住宅に入居する時に家主に支払うものです。退去しても戻りません。物件によって異なりますが相場は家賃の1～2ケ月分です。敷金は入居するときに家主に預けるものです。退去するときには原則的に戻ってきますが家賃を滞納している場合や部屋が極端に汚れていたり、補修する必要がある場合はその金額が敷金から差し引かれます。

他に必要な初期費用は引っ越し費用や火災保険、鍵交換料などです。引っ越し費用は引っ越し業者によって金額は様々ですが、閑散期の平日に引っ越しをすると金額もぐっと抑えることができます。火災保険は入居する際に入居者が自分のお金で加入することが条件となっています。火事がおきた場合家主に対して賠償しないといけないですが自費だと大変です。そこでほとんどの物件は火災保険の加入を義務づけられています。費用は1～2万程で加入手続きは不動産会社が代理で行ってくれます。鍵交換は契約時の条件ならば支払わないといけません。引っ越しに必要な家具や電化製品の購入なども考えれば実際にかかる初期費用は6ケ月分以上必要です。できるだけ余裕をもって予算を組んでおくことが大切です。

私は長野県に住む56歳のショコラティエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の部屋を借りるときの必要書類はいくつかあります。仲介にたつ不動産業者や、貸主の方針により異なる場合もありますが、大抵の場合に揃えなくてはならない書類は次のものです。本人の印鑑証明、本人の住民票（3ヶ月以内のもの）、本人の所得証明書、本人が学生や無収入だったり、社会人でも収入が低い場合は連帯保証人の所得証明書が求められます。住民票は市役所など自治体の窓口で発行してもらえますが、窓口は平日のみですので行くことができない場合は郵送で請求することになります。郵送発行の場合は1週間から10日かかるので、早めに手続きしておきましょう。所得証明書は、家賃の支払い能力を判断するためのものなので、お勤めの会社によっては健康保険証のコピーなどでもよい場合もあります。

賃貸物件を借りる上で重要なことは、自分は家賃を滞りなくきちんと払える人物であると認識してもらうことです。なので、求められた書類はできるだけきちんと揃えた方が心象が良くなります。事情があって書類が遅くなる場合には期限を決めてその期日までに提出できるようにしたいものです。約束を守れる人物は信用されるものです。賃貸借契約書類は同じものを2部作成し、割印を押します。一部は貸主が、一部は手元で保管していつでも見れるようにしておきます。重要説明事項には大切なことが書かれているので疑問があれば契約前に解決しておきましょう。注意したいのは、家賃の振込期日（何日までに入金するのか）です。口座引き落としならば心配はいりませんが、自分で振り込む場合はうっかり忘れないようにしたいものです。