私は宮城県に住む52歳のコピーライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの間取りは立地によって決まることが少なくありません。都心の場合にはワンルームタイプが主流になります。入居者は都心に通勤する独身者が中心です。都心のマンションでファミリータイプの場合には、家賃が高くなってしまいますので、借りられる人が限定的です。ワンルームタイプであれば家賃も抑えられますので、借りる人を募集するのも比較的容易になります。一方で、郊外の賃貸マンションの場合には、ファミリータイプが中心になります。子育てをしているような世帯が借りることを前提にした間取りになっています。郊外であれば賃料の水準も都心と比較して低いことから、家族で住める広さのマンションでも一般的に多くの人が借りられるのです。

都心へのアクセスが良好な鉄道沿線で駅から近くて通勤、通学に便利な立地の賃貸マンションには、ワンルームタイプとファミリータイプの両方があります。都心ほど賃料が高くはありませんので、家族のいる人であっても借りられますし、独身者で賃料の低い物件を求める人もいるからです。ワンルームタイプとファミリータイプの中間的な間取りの賃貸マンションもあります。子供のいない夫婦や子供がいても幼児だけの夫婦などを主な借り手として建築されているものです。ワンルームでは手狭だが、ファミリータイプでは賃料が高いという人に向いているものです。このようなマンションが都心への通勤アクセスが良好な立地に次々と建築される傾向にあります。

私は北海道に住む51歳のスポーツ選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仕事をしている方にとって通勤時間がどのくらいかかるかは重要な事柄となってきます。長ければ長いほど、通勤のために生活の多くの時間を費やしていることになります。もちろん、通勤時間を上手に活用して、スキルアップや読書などしている方も多くいらっしゃいます。ですから時間が長くかかるからマイナス要因となるとは言えません。その方にとって最適の通勤時間というのがあるのです。では、その時間を実現することのできる賃貸住宅をどのようにして探すことができるのでしょうか。色々と方法がありますが、勤務地から逆算する方法があります。例えば一時間を目安としているのであれば、一時間の範囲でどのエリアがあるのかを考えてみることができます。

通勤に利用する公共の交通機関などで、一時間でなおかつ利用しやすい路線で考えてみるのです。そうすることによって、エリアを絞り込むことができます。その中から、家賃や周辺環境などご自身の希望する条件に合った物件があるかどうかを調べてみるのです。手軽に探すことができる方法はインターネットです。インターネットでは通勤時間を重点に置いた不動産情報サイトがあり、路線や駅名、通勤時間から探すことのできるサイトもあるのです。このようなサイトを活用して、希望するエリアで希望する条件の賃貸住宅があるかどうかを調べる事ができるのです。そして、絞り込むことができたのであれば、その物件について不動産に問い合わせて実際に見てみるのです。そうすることでイメージすることができます。通勤と言うことをメインに考えて賃貸住宅を探して、より働きやすい環境を作り出しましょう。

私は佐賀県に住む53歳のマジシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、賃貸アパートであったり、これらの物件を借りるにあたりましては、不動産屋さんを通して借り入れるケースが一般的であると言えます。そして、多くの物件では、契約を交わしますと、その契約期間は2年間に限って有効になってきます。そして、2年間が経過するタイミングの前に、不動産屋さんから次の更新についてのお知らせがきます。そこで契約を続行するのであれば、改めて不動産屋さんに行きまして、更新の手続きを行うことになります。この更新ですが、単に紙切れで契約書を交わすだけではなく、更新料というものの支払いがあって、さらには、その更新にあたっての手数料をおさめるのが、一般的となっております。

そして、この更新については、更新料が発生するわけですが、たいていの場合、更新料はその家賃の一か月分になってきます。ですから、通常は毎月の家賃の支払で済んでいたものが、更新のタイミングでは、要するに2か月分のお金が必要になってくるのです。ですから、更新が近づいてきましたら、あらかじめお金を貯めておく必要があります。そして、仮に契約をしないで別のところに引っ越しをするということであれば、更新料がかからない更新前に退去するのが利口と言えます。いずれにしましても、この更新のタイミングは、できるだけスピーディーに対応していくのが良いです。また、更新を続行する場合、そこで家賃交渉で値下げを依頼するのも一つの手となります。

私は鳥取県に住む53歳の映像作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶなら家賃もさることながら勤務先までの距離ではなく通勤時間が重要です。ドアツードアの時間のことで30分以内なら理想ですが、40分以内なら上々かもしれません。いくら電車に乗っている時間が短くても、駅を降りてからバスとなると、朝の通勤時間は頻繁でもそれ以外の時間帯に待ち時間が長いことも考えられ、歩けないというのは所要時間を測りにくいといえます。そのため、急行や快速の止まる駅というのはポイントが高いですし、駅から徒歩10分以内というのもポイントが高いです。そう計算すると、通勤先の最寄駅までの電車に乗っている時間が20-30分であれば申し分がありません。しかし、都内に勤務先があると、通勤時間の優先順位を高くすると家賃や間取りにしわよせがきます。

賃貸家賃をいくらまでなら出せるかという判断基準は人それぞれですが、給与に占める割合が多すぎると家計は苦しくなります。都会でない所に勤務先があるなら、そこから都会側のにぎやかな町に住むか、都会と逆方向の家賃の安いか広い家を探して選ぶかは分かれるところですが、少なくとも選択の余地が残ります。一人暮らで寝るだけの部屋なら広さは優先順位からは下でいいはずですが、家の最寄駅周辺があまり辺鄙すぎると帰宅後食事に困るので、そこそこ買い物や食事をするのに遅くまでやっているなど便利のいい店が近所にあることも重要です。予算にもよりますが、ファミリータイプの賃貸では、住環境や間取りの広さをそこそこ優先すれば、築年数の古い建物か、通勤時間が1時間圏内に広げる必要も出てきます。

私は千葉県に住む53歳の舞台監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むことのメリットは、まずなんといってもライフスタイルに合わせた柔軟性があるという点です。技術の進化が目覚しい昨今では、最新設備のある賃貸物件を選んで住み替えることも可能ですし、会社の転職などで住環境を変えなければならない場合など引越しを必要とする際、勤務先や給料に合わせて物件を選ぶことができるのは大きなポイントです。仕事が忙しかったり、夫婦共働きの場合は駅に近いマンションが便利ですし、子供や家庭環境によって引っ越す場合などフレキシブルに動けることが最大のメリットになります。また、初期費用や維持費などが少なくそういった部分では経済的な負担も軽いことや、土地や建物の価格下落の影響をあまり受けることがないのも賃貸住宅のメリットです。

また、今までは高齢になってからの転居が難しいという常識がありましたが、近年ではそれも変わってくる兆しが見えてきました。平成13年に「高齢者居住安定確保法」というものが制定され、高齢者世帯の入居を受け入れる住宅の登録情報が利用者に広く提供されるようになったため、老後は借りにくいという不安を将来解消できるのではないかと考えられています。これからは高齢化社会が進んでいくことは確実であり、高齢者向け賃貸住宅もますます増えていくでしょう。賃貸市場全体の発展のためにも、高齢者向け住居の提供なくして市場の活性化はないとさえ言えるので、これからはますます期待される分野な上、お年寄りを大事にする社会を目指すためにも大切なことでしょう。

私は香川県に住む51歳の絵本作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時には、ただ闇雲に探していたらいつまで経っても決まりません。自分や一緒に暮らす家族の日常生活を考慮して、自分なりの希望や譲れない条件をあらかじめ決めておくのが、効率的な選び方です。家賃・場所・間取り・周辺の環境等をある程度決めておくと、物件を絞り込みやすくなります。家賃は、固定費になりますので確実に支払える金額であることが大切です。家賃を滞納してしまうと、退去勧告されたり物件や貸主・管理会社によっては借主の許可を得ずに、鍵を交換されてしまう場合もあります。一般的に家賃は収入の3分の1以内が目安といわれています。場所は、自分や家族の通勤・通学の範囲を考慮します。通勤・通学は毎日のことですので、あまりにも時間がかかり過ぎるのはとても大変なことです。

間取りは、一緒に暮らす家族構成や人数を基に広さや部屋数を決めます。また、既に持っている家具や家電のサイズも考慮しておくと安心です。洗濯機や冷蔵庫を置こうと考えていたスペースに合わなかったとなると、自由になるスペースがその分狭くなってしまいます。また、動線も頭に入れておかないと実際に生活した時に使いづらく、毎日の家事等をする際にムダな時間や動きが増えてしまいます。周辺の環境は、平日と休日・時間帯によって騒音などが違う場合がありますので、なるべくチェックしておいたほうが安心です。そして、一番大切なのは物件を実際に見に行くことです。実際に物件を見に行くと、写真・間取り図でイメージしていたものとは違ったということがよくあるからです。賃貸物件を探す時には、じっくりとよく検討することが失敗しない選び方です。

私は宮崎県に住む54歳の警備員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産といっても多岐に渡りますが、その中でも顧客からの支持率が高いのは、賃貸住宅となっています。賃貸住宅の特徴としては、家賃の価格が安いことが挙げられるので、居住費を抑えたい場合においては最適です。家賃が安いからといって、室内が狭いなどのデメリットはないので、快適な日々を送ることができます。物件によっては太陽光発電が完備されており、毎月の電気代を抑えることが可能です。このように、居住者にとっては魅了的なことが多いので、益々賃貸住宅の需要が増加傾向にあります。立地条件や敷金などの要素も確認して、納得をしたのであれば、不動産業者を訪問して手続きをすることになります。その際には、仲介手数料を負担するのが一般的です。

家賃以外の諸経費もかかるということを踏まえた上で、借りる賃貸住宅を決めることが重要となっています。無事に契約を済ませたのであれば、借りた賃貸住宅に引っ越しをすることが求められます。家電製品などを運搬する時には、壁や玄関に接触させないように細心の注意を払わないといけないです。玄関などを傷つけると不動産としての価値を低下させる可能性があるので、留意が必要となります。引っ越しの作業を終えた場合に関しては、周辺住民に挨拶をすることが大切です。挨拶をして好印象を与えておけば人間関係が良好となるので、困ったことがあっても助けてくれます。また、引っ越しをすると当然のように住所が変わるので、市役所に訪れて手続きをしなければならないです。

私は福岡県に住む56歳の管理栄養士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約更新をする場合、費用がかかる場合があります。賃貸の契約期間は通常2年となっており、更新の時期が近づくと不動産会社から通知が郵送されてきます。物件を借り続けると決めている場合は、契約更新の手続きをする必要があります。契約を更新する際には、一定の手数料の支払いが必要となる場合があります。このような場合は契約書にその旨が記載されていますので、更新の際には必ず契約書を確認するようにしましよう。契約が終了すると同時に保証期間も終わりますので、更新をするときには保証会社にあらためて保証料を支払う必要があります。この保証料は、保証会社によって金額はまちまちです。また、火災保険料にも加入している場合は、保証料と一緒に支払う必要があります。

物件によっては、賃貸契約を更新するための更新手数料が家賃の1か月半となっていることもあります。このような物件を借りている場合、大家に交渉して値下げしてもらうという方法もあります。このようなケースの背景には、大家が不動産会社に支払う手数料を差し引いてもまるまる1か月分の収入がほしい場合と、大家が契約更新の手続きを自分で行うか、不動産会社に依頼すべきか迷っている場合があります。どちらの場合でも交渉すれば1か月分に下げてもらえる可能性があります。なお、公的機関から借りている物件を借りている場合は、更新料の変わりに事務手数料の支払いが生じます。また、入居者保険の更新も同じ時期に行いますので忘れないようにしておきましょう。

私は石川県に住む58歳のシンガーソングライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生になるタイミングで、実家を出まして一人暮らしをスタートする人は少なくありません。地方に住んでいる人が、東京の大学に進学するような場合であれば、当然、一人暮らしというものが待っています。学生寮というものがあるところであれば、食事がついていたり、共同生活となっていたりしますが、そのようなことがない場合は、基本的にどこかの賃貸マンションや賃貸アパートを借りての一人暮らしとなるのが一般的と言えます。そして、学生の方の場合ですと、本業は勉強です。ですから、収入を得る手段としては、実家からの仕送りとアルバイトになります。このように収入源は限られてきますので、賃貸物件につきましても、できるだけ金額を抑えたいものです。

では、具体的にはこのような学生の方が生活していく賃貸物件はどんなものが良いのかと言いますと、リーズナブルな家賃となりますと、ワンルームが良いです。ワンルームタイプのアパート、そしてマンションになります。そして、築年数がある程度たっているものであったり、駅からの距離もある程度歩くようなところが良いです。このような物件であれば、リーズナブルな価格帯になっていることが多いのです。学生時代であれば、贅沢をする必要はなく、勉強に励むのが当たり前ですので、生活する住居にお金をかける必要はないと考えます。では、安くて住みやすい物件を探すにはどのように探すのが良いかというと、やはり地元の不動産屋さんを頼るのが良いです。

私は宮城県に住む51歳の製菓衛生師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約のときは、賃料以外にさまざまなお金が必要です。敷金は、退去の時の補償金のようなものです。借主が部屋を傷つけたりして修理が必要な場合、この敷金から修繕費を差し引いた金額が返金されることになっています。では、礼金はどういうお金なのでしょうか。これは借主が家主に対して支払うお礼のような意味のお金で、返金はされません。このお金は地域性が高く、全くかからない地域もあり、物件によりさまざまですが、一般的に家賃の1ヶ月分から2ヶ月分ほどの負担になることが多いようです。これは入居の時に一度だけ必要になるお金ですが、最近では敷金・礼金が無料という賃貸物件が増えてきています。入居時はいろいろお金がかかるので、助かりますね。

また、最近の傾向として、賃貸物件が余り気味になっています。礼金がある物件でも、家主や管理会社との交渉しだいで値引きされるようなケースも多いです。敷金は、部屋の補償費という意味もあるので、値引き交渉は難しいですが、礼金の値引き交渉は可能なケースが多いので、試してみて損はありません。交渉は、管理会社の営業か、大家さんとの話し合いになりますが、上手に交渉するコツはいくつかあります。賃貸物件を借りるかどうするか迷っている、というスタンスで、相手側から値引きの話を持ちかけてもらうのです。または、ズバリ礼金の値引きを借りる側から持ちかけるのも有効です。人気物件の場合はあまり使えませんが、そうでない場合は、値引きしてもらえることもあります。

私は鳥取県に住む57歳の仲居です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

そもそも請求されるままに更新料を支払う必要があるのでしょうか。支払うにしても、適切な金額なのでしょうか。地域差は存在しますが、首都圏では2年更新で、その度に家賃1か月分と事務手数料を支払う、というのが相場でしょう。一般のサラリーマンにとって決して安い金額ではありませんから、極力ムダな出費は控えたいのが人情でしょう。そこで、更新料を支払わなくて済む契約のコツを学んでおきましょう。本来、更新料を支払うのは慣習上のルールであって、法的には賃貸契約締結時に自動発生するものではないのです。それでも締結した賃貸契約書に支払う義務がある旨が記載されていれば、双方に合意ありと見なされて、支払わねばならないのです。

では支払いたくない場合はどうするか。予め契約締結前に管理会社やオーナーさんと交渉して、更新料不要の契約とするのがベストです。また近隣住戸に比較して明らかに高額の場合、支払い時に減額してもらう交渉は可能です。この場合、ネットや不動産屋から相場のリサーチを減額交渉に先立って行っておくのがポイントです。定期借家契約、というものを知っている方は少ないでしょう。これは契約更新がない賃貸契約で、契約期間満了で自動的に契約終了となるものです。例えば、東京から沖縄に5年間転勤が決まったので、東京のマンションを5年間だけ賃貸に出して誰かに借りてもらいたい、といった類の話です。最長でも5年間しか住むことはできませんが、2年に1度の契約更新は存在せず、仮に5年間フルで住むならば2回分の更新料が浮く計算になります。

私は大分県に住む59歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、多くの方が賃貸物件に興味を持っていて、物件選びや見学で失敗しないために、様々な情報を収集し、賃貸物件を選んでいらっしゃいます。中でも、一人暮らしの方の失敗しない物件選びのポイントとなる項目もあり、参考にすることで快適なプライベートライフを過ごすことができます。例えば、女性の一人暮らしの方の場合、防犯対策として1階ではなく、3階から上の階を視野に入れるのが望ましく、さらに角部屋を選ぶことにより、隣の部屋との騒音も防ぐことができますし、角部屋だと玄関前を通行する方も比較的少なく、安心できます。さらに、賃貸物件で一番に気にしておきたいのが日当たりで、日中部屋が暗くなるような日当たりの悪さは、洗濯物なども乾きにくいことも多く、見学に足を運ぶ際にはしっかり確認しておきたい最低条件の1つです。

次に、女性の一人暮らしの場合、バス・トイレが別の方が望ましく、洗面台も独立している方が使い勝手が良いので確認しておき、収納スペースもチェックしておきます。さらに見落としがちなのが洗濯機置き場で、ベランダなどの外に設置する物件も非常に多くあり、雨の日の洗濯が面倒であったり、洗濯機が壊れやすい原因にもなるので、防水パンがあり、室内設置ができることを確認しておきます。さらに、インターネット環境も一人暮らしの方の場合には重要視しておきたいポイントで、CA・光回線などの確認をはじめ、ネットが無料であるのかも事前にチェックしておきたいポイントです。その他、一人暮らしの場合、自炊することも視野に入れ、近くにスーパーまたはコンビニがあるのか、周辺環境のチェックも行っておくと後々便利です。

私は鳥取県に住む53歳の探偵です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンション探しをしている方の中で、職場への通勤時間を目安に物件を選ぶ方は多いと言えます。主要駅から徒歩5分圏内の物件は交通の利便性が高い反面、家賃が割高になっています。自分が支払える家賃と駅まで何分ぐらいなら大丈夫かの兼ね合いで物件探しをする事が重要です。インターネットの不動産賃貸情報サイトを見ると、物件が1つの駅から歩いた時間しか書かれていない事があります。1つの駅から歩いて15分、と書かれていても、よく調べてみたら隣の駅から歩いて5分だった、なんてケースもよくあります。賃貸情報サイトで気に入った物件があったら、地図と照らし合わせてどの駅から一番近いのかを調べる事が必要でしょう。

電車で通勤する方は、駅までの徒歩時間が物件選びの重要ポイントになりますが、車通勤をする方は、大きな幹線道路沿いにある物件を選ぶ方が通勤時間を短縮出来ると言えます。また、一人暮らしで家賃を少しでも安くある程度の条件の物件に住みたいなら、学生街を選ぶのが賢い方法です。一般的に大学や専門学校がある学生街には学生が一人暮らししているアパートやマンションが多数あり、家賃相場も他の街に比べて安い傾向があるからです。どのエリアに住むかを決めたら、実際にその街の不動産屋をいくつか回って物件を見せてもらい、その中から気に入った物件に申し込めば大丈夫だと言えます。最低でも5つくらい物件を見て決めることがポイントです。

私は福井県に住む54歳の記者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んだことがあるという人は多くいます。最近では、ネットで様々な条件から、自分の希望にあった物件を探し出すことができたりと、非常に便利になっています。駅周辺には多くの有名不動産などもありますから、誰でも気軽に利用することが出来ます。賃貸物件に入居すると、もちろん退去する時期が訪れます。そこで、トラブルなく契約を解約するために重要な点をいくつか挙げていきます。まずは入居後すぐに必ず行うべきことがあります。それは、室内の傷や汚れ等のチェックです。細かく挙げると色々ありますが、床の傷や汚れはないか、ドアはスムーズに開閉できるか、壁にカビや汚れはないか、など細かくチェックすることが大切です。退去後の敷金トラブルを招かないためにも、大家さんときちんと立ち会いを行うことです。

そして解約の手続きですが、基本的には簡単な書類に記入し、提出するだけで終わります。しかし注意すべき点は、解約手続きの書類が提出されてから1カ月後に、解約完了という場合がほとんどなのです。ですから、1カ月以内に退去する場合でも、1か月分余分に家賃を払わなければならないということになります。急な引越しの場合には仕方のないことですが、退去日が分かったらすぐに連絡するようにすることです。また、契約書もきちんと確認しておくことが大切です。そして、解約が決まり、退去する際にもきちんと大家さんと立ち会い、部屋の傷等のチェックを行うことです。どこが入居者負担になるのかを、一緒に確認していくことで、トラブルなく退去することができます。

私は北海道に住む58歳の経済評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ある程度の期間住んでいるとその場所に愛着がわき、わざわざ引越さずにそのまま住み続けたいと考える事があります。賃貸マンションやアパートに現在住んでいて、そう考える方は少なくありません。賃貸物件はほとんどの場合、最初に申し込む際に契約期間というものがあります。契約期間は2年間というケースが多く、現在住んでいる物件に住み続けるのであれば、2年に1回契約更新という手続きを行う必要があるのです。契約更新は、不動産屋に足を運んで書類の手続きをします。その際に契約更新料というものを支払う場合があります。契約更新料は、家賃の1か月分と言うパターンが多く、大家さん、または不動産屋に支払います。契約更新料がかからない物件も中にはあります。

契約更新料がかかるか、かからないかは、最初に申し込んだ契約書にかかれているので、それを確認すればわかります。物件を探して引越すのには、初期費用や引越し代がかかりますし、色々と大変なものです。現在住んでいる物件に愛着があるのであれば、契約更新料はそれほど高いものではないと言えるでしょう。これから新しい生活に向けて物件探しを行う方は、長く住み続けられる良い物件が見つかれば何度も引越す必要がありません。物件探しは直接不動産屋に足を運んで行うのが一般的ですが、事前に不動産会社の賃貸サイトで住む街の賃貸物件を色々と調べておくと、なお良いです。その街の家賃相場がわかり、実際に物件を見た時に適正な判断が出来るからです。

私は千葉県に住む53歳の芸能人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるのには、最初にいつくかの特別な費用が必要になります。敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、これらが一般的に必要となる初期費用です。敷金というのは物件の損傷や破損、家賃の滞納など借りる前の状態に戻すための修繕費用の担保です。退出する時には、こういった修理や滞納などにかかった費用を差し引きした残りが戻ってくるのです。考え方としては、修理費を前払いしている感じです。ですので修理が必要なほどの損傷や滞納がなければ、基本的に全額戻ってきます。これは家賃の2ヶ月分ほどの金額です。次に礼金ですが、これも家賃2ヶ月分というのが一般的です。名前の通り、貸主へのお礼という意味のお金なので戻ってくることはありません。

前家賃というのはそのままズバリ、家賃を入居前に1ヶ月分前払いするのです。家賃というのは、その申し込んだ月から発生しています。ですので、申し込みした時点でその月の家賃を支払うという事です。最後に仲介手数料ですが、これは貸主ではなくその物件を仲介してくれた業者に支払うお金のことです。大抵の場合は不動産会社ということになります。これも礼金と同様に戻ってくることはありません。物件を紹介してくれた手数料として支払われるので、仲介業者への報酬ということです。これらを総合して必要となる初期費用は、基本的に家賃の6ヶ月程度ということになります。ただし物件や地域によっては、敷金や礼金などがかからない場合もあります。

私は岐阜県に住む59歳のカラーコーディネーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

毎年春先になると、新しい生活をスタートするために不動産屋に足を運んで、賃貸物件の申し込みを行う方が多くなり、物件を取り扱っている不動産屋にとって、一年で一番稼ぎ時だと言えます。賃貸物件を借り手に紹介する不動産屋にとっての儲けは何かというと、仲介手数料です。このお金が丸々不動産屋の儲けとなるわけです。したがって、物件選びをする時に仲介手数料の値引き交渉を行う事はご法度です。不動産屋に嫌われてしまいますし、物件を紹介してくれない場合もあるからです。値引き交渉をするなら、礼金や家賃などで行うのがポイントです。新たに物件を選ぶ方は、仲介手数料は値引き交渉してはいけない事を頭に入れて物件探しを行ってみてはいかがでしょうか。

もし、あなたが一人暮らしの物件探しをしているのであれば、大学や専門学校があって学生さんが数多く住んでいる学生街を選ぶのが1つの方法だと言えます。学生街には他の街に比べ、同じ条件でも家賃が安い物件が多いからです。あなたがサラリーマンやOLで、学生さんが数多く住むアパートやマンションに住む場合、学生さん達の生活のリズムに不具合を感じるかもしれませんが、別に気にしないのであれば学生街で賃貸物件を探す事は、金銭的に魅力的だと言えます。どんな街に住む場合でも、物件探しをする前に不動産賃貸サイトで物件情報をある程度調べておく事も大事です。その街の家賃相場を把握出来るからです。実際に不動産屋で物件を見る際に、その物件が良いか悪いかの判断が出来るようになります。

私は富山県に住む54歳の占い師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶ際には、家賃や駅からの距離も大事な要素ですが、何より大切なことは生活音が響くかどうかです。住宅の構造により生活音の響き具合が違います。音が響くかどうかの簡単な見分け方として、壁をノックしてみてください。コンコンと音が出る場合は生活音が隣りに響きますし、もちろん隣りからの生活音も響きます。音が響かない場合は、壁の中にコンクリートや遮音材が入ってるので、相当大きな音を立てない限り響くことはないでしょう。家賃が安いからといって、住宅の構造を確認せずに安易に借りてしまうと、後々後悔することになります。生活音は実際に住み始めてから気付く場合が多く、賃貸物件の下見の際には念入りに確認しておく必要があります。

住宅の構造は、鉄骨（S造）、鉄筋コンクリート（RC造）、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC造）があります。部屋を借りるなら、遮音性や耐震性に優れているRC造かSRC造をお勧めします。ただしRC造とSRC造は、コストがかかるため家賃は高めです。一方、S造は低コストで建築できるため家賃は安いですが、歩く音や話し声など生活音が響いてしまい、強度の面も考えるとあまりお勧めできません。それでもS造の住宅を借りるなら、自分でできる防音対策があります。床の対策として、防音マットを敷くと、ある程度ですが生活音を抑えることができます。また壁の対策としては、防音マットを壁に貼り付け背の高い本棚やタンスなど置く方法があります。ただこの方法は気休め程度にしかなりません。快適な生活をするためには、多少高い家賃を払ったとしても、遮音性に優れた部屋を借りた方がいいでしょう。

私は島根県に住む55歳の絵本作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間とは、契約して半年ぐらいで賃借人に退去されると即大家さん側で家賃収入が滞るので嫌がられます。場合によっては違約金を取られたり、1ヶ月の家賃や敷金全額没収されたりもするようです。それでも途中解約の必要性が出た場合には退去予告をせめて1ヶ月前ぐらい前には出しておく必要があります。契約期間は1年、一般的なのは2年契約というのが多いようです。1年未満とした場合には期間の定めのない契約になります。普通契約期間が2年とあると、その3ヶ月から1ヶ月前に契約更新をするかどうかのお尋ねの書類が送られて来ます。解約する場合にはそのことを報告して書類返送します。このまま契約を更新する場合には更新料や更新事務手数料、火災保険料を支払ってさらに契約を継続します。

これに対して契約期間に至ると更新することなく契約が解除されるものがあり、これは定期建物賃貸契約と呼ばれます。契約終了後ももし賃借人が居住し続けて、賃貸人がこれに異議を述べない場合であっても、契約関係は確定的に終了することになります。この契約は契約期間を確定的に定めることが必要で、その期間は1年未満でも良いことになっています。形式上は公正証書による等書面によって契約するときに限って定められるとされています。期間終了によって契約も終了することを書面によって交付し説明する義務があるとされます。もし賃貸人がこの説明義務を怠った場合には従来どおりの契約更新のある借家契約になるとされています。期間が1年以上の場合には1年前から6ヶ月前に賃貸人には終了の告知義務があります。

私は秋田県に住む50歳の航空従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、賃貸物件の保証人は必要なしという審査が多くあります。これはあまりにも審査が厳しくなるために保証人なしという体制をとっていると思われます。以前までは親族または親友などで登録してもらい審査を通していました。審査自体は通りやすいのですが、後の保証がどうなっているかということになります。現在は、保証会社による家賃保証に入っているところが多く、家賃を支払えない状態になっても対策ができていることになっています。家賃を支払わずに済んでいる人が多く、外国人の方も未払いになる時が多いと聞いています。きちんとした保証ができるように対策するのも大事ですが、大家さんの立場に立った場合に空室を防ぐことが大事だということに気づかされます。

賃貸物件において保証人が必要としない場合は、仕事をきちんとしていること、年収がきちんとあること、家賃支払いに無理をしていない賃料であること、クレジットカードローンもしくはキャッシングローンがないこと、仕事の勤続年数が長いこと、緊急連絡先が親族の連絡先であること、住民票が不自然な住所でないことなど様々な要因を審査して保証人なしとしているところが多いです。こういったことは賃貸物件において年々変わってきているところになります。常に最新の情報を入手しておかなければ分からない点や昔の知識のままでは間違っていることがあります。保証自体は簡易にできるようになっていますが、自分自身が保証を頼らないように自覚することも必要になっています。