私は東京都に住む58歳の参議院議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住み続けるのにあたって必要になるのが更新料になります。借りる際に更新料のことまで考えるというのはなかなか難しいことですが、大体の物件が二年後に更新になります。そこで引越しをするという人もいますが、それでも次の物件の初期費用がかかるので同じことになります。借りる際に必ず更新料のことについて契約書などに書かれているので、最初から確認しておくことが大切です。一般的には家賃1カ月分の更新料がかかるところが多くなっています。しかし、それだけなのかというのを確認しておくのです。2年後に請求書を見て驚くということがないように最初から気を付けるようにしましょう。そのためにも契約書をきちんと読んで頭に入れておくのです。

そのためにも契約時にいくらくらいかかるかということを聞いておくといいのです。今では4年間借りたときの目安賃料などが記載されているありがたいサービスをしている不動産会社もあります。その際には毎月その目安賃料から家賃分を差し引いた分を積み立てておけば怖いものはありません。家賃1カ月分だけでなく火災保険や手数料なども含まれたりするのでここは確認するようにしましょう。どちらにしろ貯めておけば更新するしないに関わらずお金を使うことになるのでありがたいものになります。また今更新料がかからない物件というのもあります。長く賃貸物件に住む予定ならば、最初に苦労してもこういう物件を探すことで節約することができるです。

私は愛知県に住む53歳の航空整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、結婚や出産を期に住宅購入をする人が多くなっている中で、賃貸を選ぶ若者も増えてきている。もちろんローンが組めない等の理由もあげられるが、それ以外に賃貸を選ぶメリットに焦点をあててみたい。東日本大震災などが起こり、住宅購入のリスクが高まる中、賃貸ならもしもの時住み替えが容易であり転職や移住などのライフスタイルの変化に柔軟に対応しやすい。ローンを抱えながら違う住宅に住まなくてはならないという話も他人事でない時代だ。今後日本がどのように変わっていくか不安が高まる世の中これは大きなメリットである。もちろんこのような大きな変化でなくとも、家族構成の変化や老後に身の丈にあった広さの家に住み替えやすいなどのメリットもある。

またさらにメリットをあげていくと、もし住宅に何らかの破損や修理が必要になった時にほとんどの場合自己負担がないというのがある。これはこの不況の中、持ち家でいつ臨時出費があるか不安になるより気が楽である。水回りや換気扇、外壁など持ち家なら十数年に一回必ずといっていいほど修理が必要で、積み立てておかなければ痛い臨時出費になってしまう。また、持ち家の人からすればインテリアなどの自由がきかないなどの意見が出るかもしれないが、今は賃貸でもできるインテリアなどの情報やグッズが普及しており、こだわれば十分自分好みにできるようである。自分の好みやライフスタイルが定着したとき、さらに自分好みの物件を探すことができるのも賃貸のメリットである。

私は愛知県に住む59歳の放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金とは、賃貸住宅を借りる際に貸主に対し、入居時から退去時までの間に発生した未払債務や修繕費などの債務を保障するために契約時に預ける金銭のことを言います。退去時に未払い債務などを差し引き残額があれば、借主に対し返還する必要があります。敷金の額は家主や地域により様々で、法律により決まっていませんが、家賃の3ヶ月分というのが一般的で、ゼロ円という物件も中には存在します。敷引きという制度があり、特定の地域で適用されていることから、あまり知られていないです。敷金から特定の金額を差し引いた額を退去時に返還する制度で、契約時にいくら差し引くかが決められています。敷引きは、賃貸借契約書に小さく書かれている場合が多いため、入居時に確認しておきたいです。

敷金は賃貸借契約の際に不動産管理会社に支払いますが、不動産管理会社は一時的に借主から預かっているに過ぎず、実際は家主に支払われています。借主が支払わなければいけないのは、借主が家賃を滞納した場合に貸主はすぐに契約を解除することはできず、滞納分の家賃を支払ってもらうにも面倒な手続きが必要になるからです。退去する際、故意や不注意で賃貸住宅に損耗や損傷などを生じさせた場合は借主が負担しなければならず、敷金から差し引かれることになります。退去時の返還は不動産管理会社が行うことになりますが、返還額を決める権限は不動産管理会社にはなく家主にあり、借主が納得がいかないと思ったら家主と話し合いをするのが良いです。

私は熊本県に住む55歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、新築マンションが次々と建設され、不動産に行くと賃貸よりローンの方が一ヶ月の負担額は安くなりますよと言われ、それに納得しほとんど頭金もためずに住宅購入に至る人も少なくないのではないか。確かにその時点では目に見える負担額は賃貸より住宅を購入してローンを組む方が安いかもしれない。しかし、冷静に考えてみてほしい。最近の日本の経済状況では今後給料が上がる保証もなく、ましてやずっと同じ職についていられるかどうかは分からない現状にいる人が多いのではないか。もちろんきちんと計画を立てて住宅購入に至るなら問題ではないが、ただ一ヶ月の負担額だけを見て住宅購入に至るより、賃貸に住みその時の生活環境に合わせて身の丈にあった家賃を払うほうが賢明である。

なぜなら、住宅購入にいたるまで、そして今後長い間住み続けるためには家屋や設備の修理、固定資産税など予想しない出費が出てくるからである。一ヶ月の負担額が少ないというだけでとびつくのはリスクが大きすぎる。賃貸であれば一ヶ月の家賃さえ払っておけば、もし家屋や設備に何らかの修理や交換が必要になった場合に大家さんや管理会社が負担してくれることが多い。それは決まった収入のなかでなんとかやりくりしなければならないことがほとんどのこの時代とても大きなメリットになる。そして、もし何らかの不都合があればすぐに住み替える事も可能である。ローンの返済の不安をかかえながら生きていくよりも、何かあったらすぐに身の丈にあった家賃の賃貸に住み替えられると思いながら生きていく人のほうが人生をより柔軟に豊かなものにできるかもしれない。

私は山梨県に住む59歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる場合には、まとまった支払いが発生してきますので、必要となってくる初期費用について少しご紹介していきたいと思います。まず必要になってくるのが敷金ですが、これは賃料やその他賃貸借契約上の債務を担保する目的として、賃借人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭のことを言います。一次預かり金の性格を持っておりますので、退去時に問題がなければクリーニング費用程度の差し引きで返還してもらうことができます。敷金ゼロの物件なども出てきておりますが、一般的に1ヶ月から2ヶ月程度必要なところが多いようです。礼金は、主に関東などでは必要な初期費用ですが1ヶ月や2ヶ月必要となることが多いと言われております。

初期費用として前家賃を1ヶ月分支払いが必要になってきます。また引越したタイミングによっては、日割りで家賃が発生する場合がありますので注意しましょう。不動産会社を通して契約を結んだ場合には、仲介手数料として不動産会社に対して1ヶ月分の家賃を支払うことになります。また、火災保険に加入することは入居の条件になっているケースが多いですので、保険料をおよそ1万から2万円ほど支払うことになります。家賃などの固定費は、数千円でも安くしてもらえるとありがたいですので、大家さんと交渉してみるとよいでしょう。契約には通常2年ごとに契約更新をおこないますが、その際に更新料として家賃の1ヶ月分を支払う必要があります。

私は静岡県に住む53歳の造園コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションをお探しの方で決める基準として、何年に建てられた物件なのかなど築年数は、地震などの不安などから気になる方は多いようです。耐震基準という言葉を耳にされたことがあるかと思いますが、これは建築物や土木構造物を設計する際に、それらの構造物が最低限度の耐震能力を持っていることを保証し、建築を許可する基準のことを言います。日本国内の場合は、建築物には建築基準法や建築基準法施行令などによって定められた基準があります。また、原子力発電所などの重要構造物や道路や橋梁などの土木構造物にも基準が設けられております。1981年に建築基準法施行令が改正され、1995年に起こった阪神淡路大震災が発生した後にも改正されました。

2000年に建築基準法および同施行令改正がなされ、性能規定の概念が導入されて構造計算法として従来の許容応力度等計算に加え限界耐力算法が認められました。物件選びの際には築年数だけにこだわるのではなく、建築基準法施行令が改正された後に建築確認を受けているのかどうかも重要だと言われております。賃貸物件を選ぶ際は1981年以降に建てられた物件であるかどうかは1つの境となりますので、ぜひ築年数などをご参考にされて選ばれてください。中古で購入するですとか耐震について不安があるという方は、専門家に見てもらうとよいかもしれません。また耐震のことを考えると、やはり木造建築ではない方が安心度は高いと言えるかもしれません。

私は富山県に住む55歳の環境デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は、土地や建物を購入するよりも多くのメリットがあります。もっとも大きなメリットとして、簡単に住み替えができることです。住み替えの多くのポイントがライフスタイルの変化です。転勤をはじめ、結婚や出産など多くのポイントとなるライフスタイルの変化に合わせ、住居や環境を変えることで、自身に適したライフスタイルを手にすることができます。さらに経済的打撃を受けた場合でも、収入に合わせた賃貸住宅に引越すことが可能な点も大きな特徴です。その際は、引越し費用など、購入時よりも経済的に、精神的に負担が少ないです。賃貸住宅は、ローン審査はありません。簡単な手続きと審査によって入居が可能なため、購入時よりも様々な負担が減ります。

賃貸住宅には、ライフスタイルに合わせて、自由な選択幅が広いこと以外にも大きな特徴があります。それは固定資産税がないという点です。購入した際に必ず生じるのが固定資産税です。これは土地や建物に掛かってくる税金のことで、土地や建物の大きさによって税金は変わってきますが、毎年大きな経済的負担となります。さらに地域によっては、都市計画税などの負担がかかってくる場合もあります。しかし賃貸住宅にはこのような税金がないため、毎月の家賃、管理費のみの負担で済みます。さらに、購入物件の場合は、ローンの長期的支払いも重なるケースがほとんどです。そのような負担にが強いられる必要はない為、経済的に精神的にも負担が少ないということも大きなメリットの一つです。

私は福島県に住む55歳の柔道整復師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する流れは、次のとおりです。まずは、賃貸契約解除の意思表示が必要です。解約の申し入れには、電話連絡や口頭ではなく、必ず文書（解約通知）でその意思表示をしましょう。多くの場合、契約を交わした時に契約書などとあわせて解約通知を受け取っていることが多いので、住所氏名や引越しの予定日などを記入し、管理会社または大家に提出します。また、賃貸借契約上では、ほとんどのケースで賃借人側から解除の申し入れをする場合、退去の1ヶ月前までに知らせることが規定されていますので、解除の意思表示をした日から1ヶ月分の家賃は支払うことになります。新居への引越しや転勤などで、退去が決まったら速やかに管理会社か大家に連絡をしましょう。

引越し当日になると、管理会社や大家が立ち会いに来て、部屋の状態をチェックします。経年劣化といって、普通に暮らしていたら起こるであろう変化は、賃借人が直したり弁償したり費用を負担することは求められません。しかし、賃借人の不注意に起因する劣化や故障は、費用を負担しなければならない可能性があります。例えば、誤って窓ガラスを破損させてしまっていたり、水漏れに気づいていながらも放置した結果床や壁が腐敗していたりするケースです。もし、契約時に敷金を預けていたら敷金から相殺されることもありますし、敷金が足りなければ新たに費用を徴収されることもあります。返還される敷金や火災保険などの返戻金があれば、後から指定した口座に振り込まれることが多いです。最後に、鍵は必ず全て返却しましょう。

私は茨城県に住む55歳の経営者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昨年私は、夫と一緒に賃貸マンションを借りる手続きをしました。そこで問題になってくるのは、部屋を借りる際の連帯保証人です。夫の親・親族は北海道におり、しかも高齢です。私の方は両親ともにおらず、弟が一人おりますが現在フリーター・独身の身で身元保証をすることが難しい状態です。今回は伯父がなってくれましたが、現在年齢が50歳後半のために、いつまでもお願いをすることができないと感じています。これから私たち夫婦や親戚が年を取り、連帯保証人の対象外の年齢となってしまった場合は誰がなってくれるのでしょうか。現在私たち夫婦には子供がおらず、今のところ作る予定がないために、この問題は大きく切実な問題となっています。

不動産会社は連帯保証人制度があると勧めてきますが、もともと無駄な出費を避けたい私たちにとっては痛い出費です。今回の不動産会社が指定してきた連帯保証人となるための年齢制限は60歳以下でした。定年の年齢を考慮しての条件下とは思いますが、そもそも60歳を超えても仕事をしている方は大勢います。実際にもう一人いる私の伯父は税理士として個人事務所を経営しているため、収入は私たち夫婦の収入を合算したもの以上にあります。現在定年の年齢は65歳です。これからその制限はもっと上がってくると思います。高齢でも保証ができる時代が今に来るとは思っていますが、もう少し連帯保証人となる条件をせばめていただけるとありがたいです。

私は宮崎県に住む55歳の鋳物工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸生活だと2年ごとに更新料が発生します。賃貸借契約の更新料について法律には何ら規定がなく、首都圏や近畿圏の一部の地域などで古くから習慣として支払わなければならないものになっています。契約を更新する際に、あらかじめ決められた一定額更新後の新家賃の1か月分などを借主かた貸主に対して支払うことになっています。だいたいが2年契約のところが多いです。その部屋に住み続ける限り、毎月の家賃とは別に2年ごとの更新料が発生することになります。更新料の額については、賃貸借契約書に明記されていて、それにサインをした上で入居しているはずなので、更新料の支払いについての合意があるものとみなされています。更新するときに聞いていないと言っても払わないと言っても通用しません。

更新するときの額は地域によって異なります。2年ごとに家賃1か月分のところや、家賃1か月分か半月分、更新が1年ごとに家賃1か月分、更新が2年ごとに2か月分など、金額はさまざまです。最近は更新するときの額を値下げや廃止を検討する貸主も次第に増えつつあるようです。更新時期を迎えたら、交渉してみるのもいいです。うまくいくかわかりませんが、以前よりは柔軟に対応してくれる貸主が増えている状況になっています。家賃の2か月分は大変な額になりますので、交渉してみてうまくいかなくても、うまくいったときのことを考えて、一度交渉してみるといいです。額は少なければ少ないに越したことはないので、ダメもとで交渉するといいです。

私は宮崎県に住む56歳の養蜂家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む場合のメリットは大きく分けて二つあります。まず一つ目は、急な引っ越し、転勤にも比較的柔軟に対応できるという点です。会社員の場合、支店や本店への長期出張、長期研修なんてものもあるでしょう。そんな時に、いちいち余計なお金をかけてホテル暮らしをするくらいなら、いっその事新たな地へ引っ越しをしてしまった方が気楽です。賃貸タイプの住宅の場合、ローンを組んでいるわけではないですし、引っ越しのたびに住宅を売りに出すこともありません。やはり、分譲タイプの住宅、マンションに比べるとフットワークが軽いのが、賃貸の特徴であり長所でもあるわけです。一人暮らしや仕事柄、転勤や出張の多い人には最適の住居といえます。

そして二つ目は、住居の管理、整備の手間が省けるという点です。これが魅力で賃貸に住んでいるという人も実際に少なくありません。分譲タイプの住居の場合、部屋の設備、外壁などの整備や修理はすべて自分で手配して行わなければいけません。例えば、テレビが急に映らなくなったという場合でも、賃貸であれば管理人や管理会社に連絡して修理業者を待つだけでいいですが、分譲の場合は自分で業者に電話をかけて自分で状況を説明して、代金を支払わなければいけないのです。これは一人暮らしの人や忙しい人にはなかなか難しいものです。できるだけ楽に生活していきたい、修理や整備など難しいことはできるだけやりたくないという人にはおすすめの住居と言えるでしょう。

私は大分県に住む58歳のテニス選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

チラシなどに賃貸マンションの間取りがのっていることがあります。今回はファミリー向けの間取りについて簡単なことも説明していきます。3LDKの場合。これはリビング・ダイニング・キッチンと他に3部屋あるということです。リビングとは居室のことです。テレビを見たりソファーで本を読んだりすることに使うことが多いです。ダイニングとは食事をする場所のことです。ダイニングテーブルで朝ごはんを食べたり、おやつを食べたりといった使いかたをすることがほとんどです。キッチンとは、台所のこと。シンクやコンロ、食器棚があって料理を作ります。3部屋というのは物件によって洋室が3つだったり、洋室が2つで和室が1つだったりそれぞれの広さも様々です。

LDKの部分は、まとめて何畳かという表示をされていることがよくあります。例えばLDKが15畳の場合。キッチンに3．5～4畳のスペースをとってあるのでダイニング・リビングとして使えるのは残りの11．5～11畳ということになります。最近の傾向として、小学生のうちは勉強机ではなく親の目が届くダイニングテーブルで宿題をさせるということがあります。そのために、ダイニングテーブルは大き目を選ぶこともあります。さらに、キッチンで家事をしながら子供が宿題をしている様子をみられるということで対面キッチンが人気があります。LDK意外の3部屋は両親の寝室や子供部屋として使われます。主に寝るときに使うのでこれらが狭くてもよいという考え方があります。

私は広島県に住む50歳の記者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸での間取りに季節感をコーディネートすることで幸運を招き、それが住む方の運へとアップします。間取りによって小物の置き方が変わります。賃貸ですのでリフォームはできませんが、低額で季節感を演出できるメリットがあります。東の方には、観葉植物やガラスや水槽といったものを置くと、部屋にも潤いができます。そして窓があれば換気をしたり朝日の昇る光を家の中に取り入れることで家も活性化し住んでいる方も健康的に運もアップします。また観葉植物を置くことでさらに陽の気が入ります。賃貸でも低予算でコーディネートできるところが良いです。そして東は物事を決定する力もありますので、希望となる写真やポスターなどイメージしやすいものを飾っておくと良いでしょう。

また生活スタイルや使用目的によって、各部屋の家具の配置も変わってきます。使いやすさを重視するのか、運アップを重視するのかで、家具の配置も変わります。仕事で業績アップしたいのであれば書斎室を設けることです。どんなに小さくても良いですので書斎スペースとして、大き目の机と椅子をおき、仕事用以外のものはなるべく置かないようにしましょう。また観葉植物はどんな場所でおいてもかまいません。観葉植物は万能薬といっても良いです。観葉植物を置くことで幸運を呼び寄せ次につなげてくれる必要アイテムです。このように狭いスペースでもいいので、仕事するスペースを作ることが重要です。賃貸だと固定されているものがあったりしますので、そんなときにも観葉植物を置いて中和してあげましょう。

私は長崎県に住む50歳の証券アナリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の築年数に関しては、かなりバラツキがあります。新築の賃貸から築50年まで巾を持っていて、大家さんのほうでもリフォームで設備機器を取り替えたり、クロスを張り替えたり、床をフローリング貼りにしたりするので、入居者にとっては住みやすいものになる場合が多いものです。但し大家さんの判断だけでどことどこをリフォームするといっても、専門家でなかったり1年を通してその部屋に住んでいるわけではないので、中には隙間風を感じたり、湿気を帯びるなどの点に気づかない場合も考えられます。専門家の意見を基にリフォームを行ってもらうべきでしょう。耐震や防災面では1981年に耐震基準や施工面の法改正があったので、この年以降に建てられたものであれば、そう心配する必要はないと思われます。

1981年以前に建てられた場合であってもリフォームや大規模修繕のリノベーションを行う場合があり、その際には役所への届けが義務付けられていますので、耐震的に問題がある場合には耐震補強など行いますから、別段問題はないと思われます。但しこれらを行わずに現在に至っている場合には、少しの手直しぐらいでは改善されませんので、リノベーションやリフォームを行った時期を尋ねてみるのが無難です。それと最近の賃貸は今時の生活者にとって便利なBS、CSアンテナ引き込みやTVインターホン、インターネット高速回線、システムキッチンなどの設備機器が完備している場合が多いのですが、余り古いとなるとどの程度の設備機器が備わっているのかを調べてみる必要があります。

私は三重県に住む54歳のミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のひとつの特徴として、持ち家を購入した時のような多額のお金を支払わずに済む代わりに、家賃というものを支払う必要があります。家賃は自分が生活している住宅を借り続けるために毎月支払うお金のことであり、滞納をすると住宅の所有者に迷惑が掛かってしまいます。また、家賃は部屋の大きさや暮らす地域、部屋のオプションなどで大きく変わっており、そのため、自分のライフスタイルに合った住宅を選ぶときには、自分の生活水準も一緒に考えながら選ぶ必要があるのです。また、家賃以外にも初期費用や更新料などといった支払う必要がある賃金もいくつかあり、賃貸住宅で生活するにはしっかりとお金を管理するという意識をもって生活することをお勧めします。

賃金の中には、保証金というものがあります。保証金は、初期費用のうちの一つであり、住宅の所有者に何かあったときのために、預けておくお金のことです。住居から対処する際に部屋の一部が破損した際、その修理費などに使われるお金で、余った分は全額返ってきます。そのため、部屋を大切に使えば使うほど戻ってくるお金が多くなるということになりますので、賃貸住宅に住むときはお部屋の壁や床を傷つけないような家具を使うことをお勧めします。また、賃貸住宅の中には、そのような保証金を払わずに済む住宅も存在しております。そのような情報はポータルサイトを利用してみれば簡単に見つけ出すことができるので、引越しをしたいけど持ち合わせがない人などはぜひ利用してみるべきだと思います。

私は沖縄県に住む50歳の司書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でマンションやアパートを借りる場合に必要となってくる敷金は、賃料やその他賃貸借契約上の債務を担保するという目的で、賃借人が賃貸人に対して支払うものです。最近では、敷金や礼金などが必要ない物件なども出てきておりますが、一般的には敷金を家賃の2ヶ月分ほど賃借人に交付する場合が多いと言われております。賃貸借契約が修了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ、預かり金のような一時金の性格を持っておりますので部屋を明け渡しする際に返還してもらうことができます。そのため、できるだけ返還されることのない礼金が少ない方がお得ですの、賃貸マンションやアパートを借りる際には注意してみるとよいかもしれません。

敷金は契約を修了して部屋を明け渡す際に、壁に傷を付けてしまったり床に目立つ傷を付けたり、小さなお子様がいらっしゃる場合には落書きなどを補修する費用に使用される場合があります。また、ペット可のマンションなどの場合には、犬や猫の引っかき傷や、噛み癖などによる破損にも注意が必要かもしれません。その他、もともと備え付けられていた棚やドアなど破損させてしまった場合にも修理代として差し引かれてしまいますので、できるだけ日々きれいに使用するように心がけるとよいかもしれません。このような修理などが必要なく、問題がない場合には最低限のクリーニング費用分だけを差し引かれ返還してもらえることが多いと言われております。

私は熊本県に住む51歳の給仕人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昨今、不動産購入を経済的な理由でできなかったり、そもそも購入の意志がない人も多く存在していて、賃貸マンションは高需要な物件と言えます。　賃貸マンションのメリットは、転勤や、帰省などの場合に、所有物件と比べ、容易に住み替えが可能ですし、何といっても、過去の建設ラッシュからかなり物件数が多いので、選択の幅が広がることにあります。　ただ、賃貸マンションは自分の所有物ではないため、設備を壊してしまったり、たとえば、タバコのヤニなどで壁紙を汚してしまった場合に、退去時に工事費用、修理費用などの一部を、負担しなければならないことがあります。　この辺りは、住んでいる期間にある程度気にしていれば、支払う必要のないものです。

　では、退去時に補修費用などの費用が発生しにくくするには、住んでいる期間どのようなことを、気に留める必要があるのでしょうか。　まず、賃貸において東京都などでは、基本、経年劣化による設備面のキズ、故障の借り主負担はしなくて良い事になっていますが、経年劣化と故意の損傷は、なかなか見分けるのが難しいということもあります。　ですので、喫煙者でしたら、室内ではタバコは吸わない、なるべくフローリング床の場合、絨毯を敷いてキズ予防する。また、設備面においても、たとえば、ガス給湯器の状態が少しでもおかしいと感じたら、すぐに不動産仲介業者さんに連絡する、といったことを心がけておくと、故意の損傷は未然に予防可能です。　このように、日々丁寧に生活することで、退去時のトラブルは大方回避できるでしょう。

私は富山県に住む51歳の医師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを探す際には周辺の道路のことをチェックすることがとても重要です。道路なんてどうせ車が走るだけだから車を持ってない人にとっては関係ないことだと考えている人が居るかも知れません。確かにそれも一理あります。人が通れるだけの道路は場があれば車に載らない人にとっては車が通れようが通れまいが関係ないですよね。逆に車が通れないくらい狭い道路のほうが車が通らないから静かで良いじゃないかという人もいるかも知れません。確かにそういう考え方もありますが、道路幅はある程度広い方が生活する際には車がなくても色々と便利になる点があります。まず、生活に必要な車が入って気安いという点です。では、生活に必要な車とはどのようなものなのでしょうか。

まずはごみ収集車があります。マンション住まいであれば、敷地内や敷地の前にゴミ捨て場があることが多いです。これはとても便利なものです。もし、道路幅が狭いと、マンションから離れた道幅の広いところにゴミ捨て場を造らないといけなくなり、ゴミを捨てる際にもそこまで持っていかなくてはなりませんから不便です。その為、ある程度道幅があって車が通れる場所にあったほうが便利だということになります。また、賃貸を見つけてまず行う事に引越しがありますが、これも道幅があったほうが引越し用のトラックをマンションのすぐそばまで持ってくることが出来るので、荷物の運搬が楽になります。ただ、道路の幅がある程度あると言う事は騒音のことを考える必要があります。特に夜の騒音は重要になるので、一回は夜に部屋に出向いて騒音をチェックしましょう。

私は和歌山県に住む51歳の歌人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、大きく分けますと、マンションタイプのものとアパートタイプのものに分かれます。アパートタイプのものは、比較的に古い時代に建てられたものが多くなっておりますので、家賃も結構リーズナブルだったりします。そして、マンションは比較的に最近建てられたものが多くなっておりますので、若者を中心として人気になっている賃貸物件だったりします。さて、このような賃貸マンションやアパートを借りる場合には、基本的に間に不動産屋さんが入るわけですが、最初に契約をするときには、家賃を2か月分支払ったり、敷金であったり、礼金であったり、これらの金額につきましても、おさめておく必要があります。結構お金は最初に必要になります。

そして、基本的にはこのような物件の場合、2年ごとに更新料というものを支払う形になります。この更新料も結構ばかにならないのです。ですから、引っ越しをする場合であれば、更新料が発生する前の月のタイミングで行うのが利口です。このタイミングで引越しをすることによって、更新料を支払うギリギリのタイミングで家を出ることになりますから、無駄なお金を支払わなくて良いのです。その反対に、更新料を支払ってすぐに、別のところに引っ越しをすることになりますと、かなりもったいない形になりますので、そのあたりは注意が必要になってくると言えます。ただし、物件によっては、このような経費が発生しないものもあるため、契約するときにはしっかり確認しておくのが良いです。

私は宮城県に住む52歳の格闘家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、自分の支払える家賃を考えて購入する必要があります。すでに、賃貸物件を借りた経験があればある程度は感覚で分かるものですが、はじめて借りる場合には、どの程度を目安として家賃を設定すれば良いのかも分からない人もおります。そうした人のために、ここでは家賃の目安についてお話をします。家賃の支払いを考える上では、安定した収入をベースに考えなければなりません。つまり、日々の仕事で入る給料をベースにして考えるべきです。残業代やボーナスなどは含めずに計算をした方が良いです。また、人によっては他にも副収入がある人もおりますが、副収入も収入が安定していないのであれば、含めて考えない方が良いです。

では、具体的にどの程度に設定すべきかというと、一般的には給料の1/3程度に抑えるべきであると考えられております。給料が18万円であれば家賃は6万円、30万円であれば10万円ということになります。この時、賃料だけではなく管理費や駐車場代なども含めて1/3程度に抑えるようにした方が良いです。ただ、1/3程度というのはあくまで目安であるために、細かい調整は各自で判断をした方が良いです。家族構成や自分の生活スタイル、住む地域、他の生活費などにいくら費やすかによっても変わってきます。1/3程度であれば無理なく支払いつづけることが出来るという事で、この目安より高く設定すると支払いに無理が出てくる可能性はありますが、無駄があれば目安よりも低い方が良い事もあります。