僕は長野県に住む54歳の森林コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどを借りるとき、まとまった費用を用意する必要があります。これが初期費用といわれるもので、敷金・礼金・不動産仲介費用などがあります。敷金は部屋を明け渡すときに原状回復をするための費用として、礼金は貸してくれた大家さんに対するお礼としての費用です。不動産仲介費用は、物件を紹介・案内してくれた不動産会社へ手続き費用として支払うものです。一昔前は敷金・礼金がそれぞれ家賃の二カ月分ずつ、不動産仲介費用が家賃の一カ月分というのが相場であり、合計すると家賃の五カ月分用意しなければならないのがスタンダードでした。これは引っ越し作業の費用などと合わせると結構な出費となり、まとまった金額を用意しなければなりませんでした。

ここ数年、賃貸物件の空きが多くなるにつれ、これまで通りの初期費用ではなかなか借り手がつかないことが多くなりつつあります。そこで初期費用を安くするため、敷金・礼金を1か月ずつにする、礼金をゼロにするなどの物件も、インターネットで見ると結構多く見つけることができます。中にはゼロゼロ物件といって敷金・礼金ともにゼロの物件もあります。また、敷金・礼金が二か月ずつとなっていたとしても、大家さんとの交渉次第で、いずれかを一か月分のみとしてくれる可能性もあります。大家さんとしても空き部屋をそのまま放置するよりも、借りてくれた方が経済的に良いからです。このように、引っ越しの初期費用は物件の探し方や交渉などで安く抑えることができます。

僕は長野県に住む55歳の演出家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるということであれば、契約期間を確認してから決めていくということがとても大事です。契約期間というものは様々なことに影響していくものです。更新する頻度も変化してくいことになりますし、賃貸契約というものの本質は契約期間にあるとも言えます。それだけ契約期間を重要だと考えることが出来るということでもありますし、賃貸契約というものは期限が決められているということを知るにはとてもいい参考材料になります。賃貸物件はとても人気があるということもあり、現在でも多くの人が契約して利用しているという状況になっています。そのため契約で決められていることは必ず守るということが暗黙の了解として存在しています。

こうした契約期間というものも暗黙の了解の1つです。使い続けたいということであれば契約を更新して下さいということはきちんと記載されています。契約をする時にこうした内容は盛り込まれているので詳細を知りたいということであれば、契約書を確認するという方法がとても早いと言えます。賃貸物件はこうしたルールになっているところがとても多いですし、こうしたことを理解しておくということはとても大きなメリットがあります。現在使っている部屋がどんなルールのもとで利用することが出来るようになっているかということを知れば、継続して利用したい時にどうしたらよいのかということも自然と理解することが出来るようになっています。更新は不可欠なものになっています。

僕は兵庫県に住む52歳の作詞家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の入居申し込み時に必要書類として提出を求められるのは、せいぜい本人確認書類と収入証明書くらいのものです。しかし、正式に賃貸借契約を締結する段階では、この他にも数種類の必要書類の提出が求められます。具体的には、契約者と一緒に入居する人全員の住民票が必要になります。物件を貸す大家としては、自分が所有する不動産にどのような人が住むのかという問題は重大な関心事です。契約者本人についてしか身元を確認することができないというのであれば、安心して部屋を貸すことができません。また、集合住宅の場合には、他の入居者に快適な生活環境を提供する義務も有していますので、どのような人物が入居するのかを把握しておくことは、大家として果たすべき当然の義務の一つだと言うこともできます。

その他に提出を求められるのが、連帯保証人関連の必要書類です。万が一のことがあっては困りますので、ほとんどの賃貸物件では、連帯保証人を立てることが要求されます。ただし、近年は親戚づきあいが希薄になってきている影響で、適当な連帯保証人を立てることができない人が増加してきています。そのため、保証会社と保証契約を結ぶことが契約条件となっている物件が少なくありません。保証会社を利用する場合であれば、保証人関連の書類が不要になりますが、保証人を立てる場合は、その人が連帯保証人になることを承諾する書類や、印鑑登録証明書等が必要になります。不動産会社によっては、連帯保証人の収入証明書の提出を求めてくる場合もありますので、事前にしっかりと確認しておく必要があります。

僕は栃木県に住む56歳の料理研究家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大抵の方は住居を借りる機会がありますが、そんな時には賃貸マンションを優先して選択する事が大事です。賃貸マンションの利点は、賃料が安価な事が挙げられるので、収入面に不安がある方であっても気軽に借りる事が可能となっています。家賃が安ければ支払いが滞る事がなくなり、滞納する事が皆無です。家賃を滞納しない事が、契約者としてのマナーであるという事を自覚しておく必要があります。床暖房やIHなどの設備機器が充実しており、居住者は快適な私生活を営む事が可能です。耐震性能に優れている物件が非常に多いので、地震が生じたとしても不安を感じずに済みます。このように、居住者が快適に暮らせる条件が揃っており、人気を博しています。

賃貸マンションを借りる際には、保証金を負担しなければならないです。保証金と言っても高額ではないので、家計に大きな影響を及ぼすことなく支払えます。支払った保証金は、部屋の修繕費に充てられます。立地条件などの事も考えて、快適に暮らせると判断した場合は、不動産業者で契約を交わすのが一般的です。契約を結ぶ際には、スタッフの方が賃貸マンションを使用する上での注意点を説明してくれます。利用規約を厳守する事が、契約後のトラブルを避ける為の秘訣です。無事に契約を完了させた場合は、荷造りをして引越しの作業に取り掛かります。大量の荷物を運搬するのが面倒に感じる方は、引越し業者に頼る事が重要となっております。そうすれば、非常に楽です。

僕は山梨県に住む51歳の給仕人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅やマンションなど住宅の形態はさまざまです。この中で賃貸住宅を選んで生活をしている人もたくさんいます。この住宅を利用することでさまざまなメリットがあります。とくに独身の人は賃貸住宅を利用する方がメリットがあります。それは現在住宅の家賃が下がると言うことが考えられるからです。とくに女性の場合には、将来結婚するかも知れないので、このときに生活が大きく変化するからです。家族が増えれば独身の際に住んでいる住宅では狭くなることも考えられます。また結婚する相手の家で生活をするということも考えられるからです。従って結婚をする際に住んでいるマンションを売却すると言うことになります。しかし売却すると言うことになると、買ったときの半値以下になってしまうことも多いのでローンだけが残ってしまうという可能性もあるからです。

このように金銭面ではいくつかのメリットがあるということがわかりましたが、このほかには賃貸住宅と言うことでいつでも住み替えをすることができます。たとえば職場が変わったり給料が減って家賃の支払いが厳しくなってしまったという場合には、少し都市部から離れた郊外の家賃の安いところに住み替えると言うことができます。また近隣住民とのつきあいが苦手という人は、賃貸住宅の場合比較的少なくてすみます。このような場合に気軽に引越をすることができるという点が大きなメリットになります。このように賃貸住宅には借りると言うことで良いところがあります。また逆に購入すると言うことでメリットもあるので、その点をしっかりと考慮すると言うことが大切です。

僕は神奈川県に住む51歳のA&Rです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

社会人になって初めて一人暮らしというものを体験し、今まで実家暮らしだったので住むところの重要性っていうのに初めて気づかされました。賃貸のアパートを探している時は、部屋の日当たりだったり、家賃のことだったり間取りだったり、築年数だったり自分の条件と希望の金額とがなかなかあわずそれはもう大変でした。何度もいろんなアパートをみて最終的には、ここがいいではなく、ここでいいっか、みたいな感じで決めてしまったんですよね。見すぎて疲れてしまったんです。でも、今思うとこれから何年も過ごすところなんだから妥協しないで頑張って探せば良かったと思います。初めての仕事と慣れない一人暮らしで私は日々ストレスを感じ始めていました

一番のストレスだったのは、賃貸アパートが仕事場から遠く朝早く出なくてはいけないことでした。通勤時間に時間がかかるそれを私は甘くみてたんですね。実家暮らしだった時は、いくら通勤時間に時間がかかるといっても、帰ったら温かい食事はできてるし、お風呂も沸いている。でも、一人暮らしは全部しなくてはいけません。そんな簡単なことすら考えずに安易に住む場所を決めてしまったことをすぐに後悔しました。その経験をいかし、先日やっと通勤時間が短く、そして手ごろな賃貸アパートに引っ越しをしました。通勤時間が減った分時間のゆとりと気持ちの余裕ができ、最近では仕事終わりにかわいいお店探しをするのが今の一番の楽しみです。住む所一つでこんなにも変わるんですね。

僕は宮城県に住む55歳の経済評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸一戸建てを複数で住む若者が増加しているようです。賃料が安くなる事、一人暮らしの不安や淋しさの解消が可能となるでしょう。一戸建てを借りることにより駐車場を新たに借りることが不要となり、駐車場を借りる為に払うお金も削減することが可能でしょう。複数ですむことにより空き巣等の防犯的セキュリティーも上がるように思います。一人暮らしが苦手でホームシックになる恐れがある方には最適ではないでしょうか。人見知りなどがない方にはより最適ではないでしょうか。しかし複数の他人が共同するのですから、さまざまなトラブル回避の為最初に必ず事細かなルールを決めておきましょう。より安全でより快適なライフ生活がおくれるよう必ず行いましょう。最初が肝心です。

家族で一戸建てを賃貸するメリットとして考えられることは、多額のローンを払うことなく大きな家にすめることでしょう。転勤等の理由で引っ越しすることになっても簡単にスムーズに行えることも大変大きなメリットでしょう。自身の持家であれば売却する必要もでてくるかもしれないでしょう。周辺の環境問題でも、近隣住民等のトラブルや治安を理由に引っ越しを余儀なくすることになったとしても契約解除をするだけです。大した労力は必要もなく、無理してそこに住み続ける必要もないでしょう。精神的苦痛は体力的な疲労よりしんどいように思います。それらを感じることなく生活できるのが最大のメリットではないでしょうか。建物が老朽化により補修する必要が発生した場合でも持ち家であればおのずと自身で支払う必要がありますが、賃貸であれば発生する確率や金額は少ないでしょう。

僕は栃木県に住む54歳のソムリエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を行うにあたり、契約期間の確認に至る頃には、物件を決めている事がほとんどでしょう。何故なら、契約期間よりも物件の立地や設備、家賃及び初期費用に目がいくためです。従って、良い物件を見つけたら即座に契約に伴う対応を仲介業者にお願いしてしまいがちです。こういった賃貸物件の選択方法は間違っていないのですけれど、契約期間について何も確認しないまま契約締結に向けて進んでいくという事は、契約に伴う期間及び更新手続きについては、オーナーの言われるがままに従う事を意味します。従う場合にどのような弊害が発生するかといいますと、まず更新手続きに伴う更新料がどの程度必要なのかについて委ねる事により、思わぬ出費が発生してしまうという事です。

また、更新料は契約更新毎に発生するため、契約期間が短ければ短いほど、更新料金を沢山支払う可能性が将来にわたって起こりうる事を意味するのです。つまり、物件の選択条件として、物件や家賃だけでなく契約期間及び更新料金について確認しておくと良いという事です。たとえば、似たような物件があるけれど、家賃が少し安い物件を選んだ際に、実は更新料金が高くて、結局支払う額は多かったりする場合があるのです。経済的な観点での物件選びも必要だと思われますため、こういった後々の契約更新に伴う出費も総合して慎重に物件選びを行うと良いと考えますけれど、これは人それぞれの好みもあるかと思います。ハウスメーカーのブランド志向や、立地志向などによって細かい出費は目をつぶるといった方は、その方向で物件選びを進めるのが自然な事なのかもしれません。

僕は鹿児島県に住む55歳の医師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中で、犬や猫などの動物を飼っている方はいますか。そのような方は、アパートやマンションなどの賃貸住宅を借りる時、ペットと暮らせる物件を探す必要があります。普通の物件でペットを飼ってしまうと、壁を傷つけたりして大家さんに迷惑をかけることになるからです。そもそもペットが飼える賃貸住宅は、大きく分けて2つあります。ペット相談物件とペット共生物件というものです。前者のペット相談物件は、大家さんとの話し合い次第でペットを飼うことができる物件です。こちらは、ペットを飼っていない人も住んでいますので注意が必要です。後者のペット共生物件は、ペットと暮らすための設備が備えられている物件です。ペット共生物件を見つけたとしても、注意点があります。

それは、飼育できるペットを確認する事です。ペット可物件の場合でも、契約内容に条件が定められていることが多いからです。たとえば、猫なら2匹までといったように、種類や飼育数に制限を設けているのです。それと、フェレットなど毛が抜け落ちやすい動物や、フクロウなどの鳴き声を発する動物も必ず前もって相談をする事が礼儀となります。それと、ペットを飼う場合は、ご近所への挨拶も欠かさず行なわなければいけません。事前に自分のペットが、吠えたり、大きな物音を出すかもしれないと申告しておけば、これから先起こりうる小さなトラブルを未然に防ぐことができます。近所への挨拶は、円滑な関係を築くための有効な手段といえます。上記のことに注意して、ペットを飼うようにしましょう。

僕は広島県に住む59歳の大学教授です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

実家で生活をしていた人が、社会人になるため、大学生になるため、またはその他の理由によって、実家を出て一人暮らしをスタートさせるケースがあります。このような場合は、たいていの人々は念願の一人暮らしということもあって、とても期待でわくわくするものです。そして、一人暮らしをスタートするためには、当然、住む場所を確保しなくてはならないのです。ですから、まずは不動産屋さんに行きまして、賃貸物件情報というものを提供してもらって、最終的に物件の契約を交わさなくてはならないのです。一人であれば、それほど広い部屋というものは必要になってきませんので、それほどこだわりがない場合は、ワンルームを紹介してもらうのが良いです。

2部屋よりも一般的には1部屋の物件を借りた方が、安い家賃で済むわけです。そして、一人であれば、ひとつの部屋とちょっとしたキッチン、そしてバスとトイレがあれば十分なのです。ただし、女性の場合は、少し気を付けておきたいところです。女性の一人暮らしというものは、何かと危ないわけです。ですから、セキュリティー面がとてもしっかりとしている物件を見つけるのが良いです。最近よくありますのが、女性専用の賃貸マンションです。このようなマンションは、かなり素晴らしいシステムによってセキュリティーがしっかりと守られているので、とても安心感があります。親御さんとしても、このようなしっかりとしたセキュリティーの物件が良いわけです。

僕は香川県に住む59歳の納棺師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

月々に渡って負担する家賃が安い事に定評があるのは、賃貸マンションです。故に、毎月の負担を抑えたい場合には、賃貸マンションを優先して選択する事が重要となっています。家賃が安ければ、敷金などの初期費用の負担も安価となる傾向にあります。ただし、初期費用は数十万円となるのが相場なので、ある程度の金銭を貯めておく事が求められます。これが、初期費用の支払いの際において困らない為のポイントです。賃貸マンションは、家賃が安く設定されていても、台所や洗面所などが広々としているので家族の人数が多くても有意義に暮らす事ができます。もちろん、防犯設備も完備されているので、セキュリティの面においても信頼する事が可能となっています。

そのため、年齢関係なく幅広い世代に渡って支持を得ており、利用者が増加傾向にあります。自動車を保有している方は、駐車場の有無も確認しておく事が大事です。駐車場代は数千円となっている場合が多く、家計に大きな負担をかけずに済みます。住みやすい立地条件であるかも確かめて、納得をしたら不動産業者を訪問して契約を交わすのが一般的な流れです。賃貸マンションについては、他人が所有している不動産なので、使用する際には壁紙や畳などを汚さないように配慮をする必要があります。これが、居住者が意識するべき事なので、理解しておくことが求められます。荷物の運び込みを面倒に感じている方は、引越し業者を利用するのが一般的です。

僕は福岡県に住む55歳の養蜂家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ時には、まず自分にとってピッタリの間取りはどのようなものか、必要な設備は何かを知ることが大切です。理想と現実は違うので、まず払える家賃であること、そして最低限必要な設備などをピックアップして探す事が大切です。いきなり不動産屋へ足を運んでも、自分にとって大切なポイントが定まっていないと物件がなかなか決まらないばかりか自分には合わない部屋を成り行きで契約してしまう事にもなりかねません。まずは賃貸物件の検索サイトなどを覗き、どのような設備があるかなど検索フォームを見て知る事がポイントです。その中で、「これは外せない」というポイントを5つ程度決めて探してみると比較的満足出来る物件を多数見つけることができます。

最近、インターネットで物件を検索出来るサイトが多数あります。大手の不動産会社でもそのような検索サービスを設けています。一つの不動産会社にこだわらず色々なサイトで検索してみると、他には無かった物件を見つけられる場合があります。それでもなかなか思うような物件に出会えなかった場合は、条件を緩くしてさらに検索していくと妥協点を探る事も出来ます。賃貸の選び方は人それぞれです。築年数にこだわるのか、ベランダやバルコニーにこだわるのか、角部屋にこだわるのかなど条件は沢山挙げればキリがありませんが、より多くの物件を見ることが大切です。気に入った物件があれば問い合わせをして内見（内覧）させてもらい実物を確認し納得のいく物件を選ぶようにしましょう。

僕は滋賀県に住む59歳の臨床検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の探し方について記していきます。・数日間に集中することー賃貸を探す時に基本だと言われるのが、最初から3週間ぐらいで探そうと思わないことです。どうしても良い物件が見つからないときは仕方ありませんが、時間をかけていると、たくさん内見したときにどの物件がどういう印象だったか、詳しく思い出せないことがあります。まず「4日以内に決める」と決意することです。不動産屋さんにも「こういう物件を探しています。日曜までには決めたいので、金曜日までに物件情報をメールで送ってください」などと明確に伝えることです。指定された時間までに情報を送ってくれない不動産屋さんは、大体その後いつになっても送ってくれません。・目的地のそばの不動産屋さんに行くー引っ越しする場合、職場の近くに住むのであれば、ごく近くの不動産屋さんに行くことです。

そして何のために物件を探しているのか、どんな物件に住みたいのか、予算はどれぐらいか、絶対に譲れない要素（通勤時間、フローリング、鉄筋コンクリート造りなど）は何かを話しましょう。・次に地元の不動産屋さんに行くー掘り出し物を探すなら、やっぱり地元の不動産屋さんです。最近では物件情報も業者間で共有化されているとはいえ、地元の不動産屋さんでしか知らない物件もときどきあります。・条件の絞込みを行うー絶対に譲れない条件、できれば譲りたくない条件、どうでもよい条件を決めてメモしておくと、話がスムーズに運びます。・どしどし内見しようー物件情報を紙ベースでみただけでは分かりません。現地に出かけ実際に物件を見てみることで、騒音や日当たりまで分かってきます。・内見時の持ち物ーメジャー、メモ用紙とペン、スマートフォンなどです。

僕は千葉県に住む55歳のタレントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートなどの賃貸物件から別の移住先へ引越しをする場合、色々とやるべき事があります。もちろん新居への引越し作業だけでも大変ですが、実はそれより大事な事があります。ここでは、その賃貸物件からの退去時に忘れてはいけないポイントをご紹介します。まず引越しをすると決まったら、1ヶ月前までに不動産屋さんに連絡をしなければいけません。連絡が遅れてしまうと、払わなくても良い家賃を支払う羽目になってしまうからです。ですから、新居に引っ越すことを決めたら、即座に引越しをしたい旨、立ち会って欲しい日にちを伝えます。立会日が決まったらやるべきことは、水道・ガス・電気などの解約です。解約をしておかないと、ずっと支払いの義務が生じますので忘れないでください。

それと同時に、引越し当日にすぐに新居で水道などが使えるように、事前に開始契約を行っておくと良いです。退去の立会いでは、敷金返済のために部屋の細かい傷、汚れなどのチェックがあります。もしも修繕が必要な損傷があった場合は、敷金から修繕費を差し引かれます。最近では、自分がやったものではない傷の代金を請求されるケースがあります。万が一、自責ではない傷などで請求された場合、入居時に撮影した写真が証拠になります。写真を撮っている場合は、大家に見せて話し合いを行いましょう。引越し日が近づくとバタバタしてしまいます。しかし、基本的に上記のポイントを押さえておけば、無事に退去する事がで来ます。参考にして下さい。

僕は愛媛県に住む55歳の宇宙飛行士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家賃が安い事に定評があるのは賃貸マンションなので、住まいを借りる際には最適です。家賃が低価格であれば、月々の支払いで困る事がなくなり、無理なく支払いを継続させる事ができます。結果として、家賃を滞納する心配が皆無となり、有意義に暮らす事が可能です。賃料が安くても室内が広々としているので、居住者は不満を感じずに済みます。最近では、防犯に対する関心が向上しており、大抵の賃貸マンションに防犯設備が完備されています。安全面においても優れているので、子供がいる世帯にとってはありがたいです。賃貸マンションを借りる際においては、保証金などのまとまった支払いがあります。故に、保証金の支払いに備えて、金銭を貯めておくのが理想的です。

保証金については、居住者が解約した際の部屋の修繕費に充てられます。修繕する場所が少ないほど、支払った保証金が多く返却される仕組みです。故に、賃貸マンションを借りて生活をする際には、壁紙や床などを傷付けないように配慮をする事が重要となっています。これが、保証金で損をしない為のポイントです。立地条件も確認して、暮らしやすい賃貸マンションを見つけ次第不動産業者で契約を交わします。契約をする際には、契約期間や更新料などの説明があるので、しっかりと内容を理解する事が大事です。そうすれば、契約後にトラブルを起こさずに済みます。滞りなく契約を完了させたら、速やかに荷造りをして新居に移り住む準備を開始します。

僕は岐阜県に住む53歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で暮らし始めるには、思いがけず多額の初期費用が発生します。入居に当たり、毎月の賃料だけしか意識していなかったような場合は、想定とかなり異なるわけで、かなり厳しい生活がしばらく待ち構える結果となりかねません。賃貸物件で暮らすための初期費用として、引越しのお金が必要となります。またそれに伴う家具や家電などの購入も必要となってきます。引越しは、業者の選定次第でずいぶんと費用を抑えることもできます。業者選びを慎重にするためにも、複数の業者に見積もりを取るようにしましょう。また運ぶ荷物をできるだけ少なくするように片づけたり、梱包を自分でするなど、できることを自分でする工夫も必要なことになってきます。

賃貸物件で暮らすための初期費用として、敷金や礼金があります。敷金は退去時の原状回復のためにも必要となってくるお金です。一方で礼金は物件を貸してくれることに対するオーナーへのお礼です。もちろん感謝の気持ちは必用なことです。しかし賃貸物件に入居をして生活をはじめるにあたっての負担を和らげるには、礼金の免除を申し出るようにしたいものです。オーナーとしても一度きりの形式的なお金ですから、免除を受け入れる場合がほとんどです。その代わりに確実に毎月の賃料の支払いを滞らせないという基本を守ることは必用なことです。入居時に初期費用を免除してもらっているだけに、賃料の支払いまで滞るようになると、退去を求められやすくなることを意識するべきです。

僕は和歌山県に住む59歳のアスレティックトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でお部屋探しをしていると築年数によって家賃が変わってくると感じることが多々あります。しかし実際に見学してみると築年数の割には内装などがとても綺麗であまり古さを感じられないリフォーム物件もたくさんあります。このように築年数にこだわらず「安いけどキレイ」という目線で探してみるとリフォーム物件が狙い目です。ゆったりとした間取りや趣のある変わった窓枠など古き良さはそのままに、内装は美しくされているという基本機能にプラスリフォームお部屋もありますし、以前あった納戸の壁を取り壊しひと続きの洋間に改造したり、壁のシミや天井の汚れ、その他細部まで手直しがされていて、新築かと見紛うばかりの変貌を遂げる物件も少なくありません。

築数十年経っているお部屋でも、見学時や入居当初なら「新築です」と言われても信じてしまうくらい美しくリフォームして人間で言うなら「整形」された物件もいくつかあります。室内の汚れの他に築年数（古さ）を感じるポイントとしては、・水回りの状態・お部屋の仕様（和室、壁、段差など）・窓や玄関のセキュリティなどが挙げられますが、こうした不便や不安を解消して心地よく住めるようにより快適に安全に暮らせるように現代仕様に仕立て直されていると、「古くても住む分には問題はないかな」と受け入れられるお部屋になります。もちろん新しければ新しいほど惹かれるでしょうけど、こうしたお得な物件も考慮に入れて探してみると、良いお部屋に出会えることがあるかもしれません。

僕は京都府に住む58歳のパン屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に賃貸住宅での契約期間は2年が多く、この期間を満了した場合は契約更新をするか、退去するかどちらかを選ぶことになります。退去の場合は事前に不動産管理会社か大家にその旨を通告する必要があります。その場合、退去予告は何ヶ月前までに行うといった決まりが賃貸借契約書に記されているので、それに沿って期限内までに行います。一方更新を選択した場合は、新たにまた同じ賃貸住宅で住み続けるための手続きを大家か不動産管理会社などを通して行います。この手続きによる新たな再契約手続きを契約更新と言います。通常更新時期が近づいたら不動産管理会社や大家から連絡があり、更新か退去かを聞かれるので意思表示をその場か後日行うことになります。

契約更新の手続きでは大家か不動産管理会社と交わす賃貸借契約の再契約書類に記入や捺印をします。これはその物件ごとによって書類記入と捺印の事もあれば、捺印だけで済むケースもあります。また更新では通常更新料と呼ばれる手数料が必要となります。一般的には賃料の1ヶ月か2ヶ月ほどの金額を支払うことになりますが、これも地域差や物件ごとの違いがあるため、事前に契約書や大家などに確認をしておく必要があります。また一部地域では更新料の他に更新手続き費用、更新事務手数料といった費用の支払いも求められます。更に火災保険や保証会社に支払う保証料も同様に更新ごとに期限が切れることが多いので、更新をする場合はこれらの支払いも必要です。このように賃貸住宅の契約更新では必要な手続きが復数あります。

僕は熊本県に住む50歳の役者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活する上で住まいの選び方は人それぞれですが、一人暮らしの男女には断然賃貸住宅での生活をお薦めします。持ち家に憧れる方もおられるかもしれませんが、賃貸の魅力は何と言ってもライフスタイルに合わせて住まいを変えられること。これから控えている結婚や出産、介護のことを考えると、断然後者で暮らす方が良いでしょう。家族が増えれば部屋数も必要になり、子供が生まれれば間取りも考え直してしまいます。また、賃貸は持ち家などと比べて月々に家賃を払う必要があることからコストがかさむと思われがちですが、そうではありません。管理や修繕費に持ち家よりはお金が掛からないのが実体です。将来に備えて貯金を増やしたい方にとっては大きな違いです。

また、後世に住宅と言う自分の資産を残したくない一人暮らしの方にとっても賃貸はお薦めです。一戸建てを購入してしまえば遺産相続上の手続きや問題、後々の管理費がかさむもの。一度家を持ってしまえば長年に渡る責任が生まれてしまいます。メリットばかりがあるわけではありません。お金も溜まり、責任も生じない。賃貸は特に一人暮らしをしている方にとっては良い面が多いのです。何より、女性の一人暮らしは心細いことが多くありますが、安全性に関しては力を入れている女性専用のマンションもあります。マンションは防犯上の取り組みが多様ですので、男女共に一人暮らしをする上で心強いことが多いものです。自由な生活を支えてくれるだけの機能が整備されているのですね。

僕は愛媛県に住む54歳の視能訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

それまで借りていた賃貸物件から退去をする時の注意点は、物件の状態を確認するという点です。部屋を借りていた状態なので、物件に傷や破損などが発生していた場合には、借り主に責任があるとされて、発生箇所の補修を自分で行う必要があるのです。そのため、こうしたケースに対応できるようにいくつか自衛策をとっておくことが推奨されています。まずやるべきといえることとしては、入居前の物件の状態を写真などにとっておき記録を残しておくことです。その場合、自分が傷をつけたものなのか、もともと傷がついていたかどうかがはっきりと分かります。フィルムカメラで撮影したものや、新聞紙など日付があるものと一緒に写真を撮ることでその信ぴょう性を高めることも可能です。

忘れられがちなこととして、契約書の確認も挙げられます。物件に関する注意点というのは物件や管理している人間によって異なります。画鋲の使用も禁止している場合もあれば、許可を取ればネジや釘などを使っての棚取り付けといった工事を許可しているケースもあります。こうした契約上の注意点を守っていれば、例え傷がついていても自分に修復義務が発生しなかったり、逆に注意点を守っていないと修復しなければいけない義務が発生するのです。ちなみに、部屋にホコリ等の汚れが溜まっている場合ですが、これは退去時に必ずしも掃除をして一切取り払わなければいけないきまりはないのです。最低限の汚れさえとっておけば、ハウスクリーニングなどを自分で行う義務はないのです。