僕は愛知県に住む51歳のアニメーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の敷金というのは、貸主や不動産会社が借主から預かっているお金のことです。通常は賃貸契約時に支払うことになっています。この敷金は何に使われるのかというと、まず家賃を滞納してしまった場合にはここから差し引かれます。ですが普通に家賃を支払っていれば、この段階で引かれるということはありません。敷金が使われるのが一番多いケースは、部屋の退去時に原状回復としてクリーニングが必要だったり、故障した箇所があって修理しなければならなくなった場合です。敷金は預けているお金なのであまればかえってくるはずなのですが、実際にはどれくらい返ってくるのでしょうか。上記のようなことがなければそのまま返ってくるはずですが、そのようなことがあるのでしょうか。

実際には全額返金されるというようなことは残念ながらまずありません。部屋に住んでいれば程度の差はあれ、始めに引っ越してきたよりも部屋は汚れ、消耗していきます。次のお客さんに部屋を貸すにはきれいな状態にしなければなりません。そのためには部屋のクリーニングが必要になるので、いくらかの敷金が使われることになります。なので、通常はこのクリーニング代を引かれた分のお金が返金されることになります。クリーニング費用がどれくらいの金額になるかということは退去時の審査で担当の人に聞けば代替の金額を教えてくれるので予め聞いておきましょう。また、クリーニングの細かな詳細に関しても明細書をくれるはずなのできちんともらって確認しておきましょう。

僕は群馬県に住む53歳の整備士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

望ましい賃貸物件の探し方は、不動産会社に出向く前に、まず自分の希望する条件を特定し、それが現実的なものであるかどうかをチェックしてから不動産会社に足を運ぶという方法です。たとえば、月々5万円しか家賃にあてることができないのにも関わらず、立地条件の良い人気エリアで新築マンションを借りたいと希望したとしても、所詮無理な相談です。ですから、まず自分の希望する条件で実際に物件を借りることができるのかどうかについて、WEBサイトや情報誌などを利用して確認してみることが必要です。自分が設定した予算では借りることができないようであれば、エリアを拡大するとか、狭い間取りに変更するなど、条件を考え直すようにした方がよいでしょう。

　ある程度現実的な条件設定にしてから不動産会社を訪れるようにするという方法が、最も効率的な賃貸物件の探し方です。条件の設定は細ければ細かくなっているほど、不動産会社の担当者も助かります。物件探しをしている当の本人としては「こんなに細かい条件をつけるのは恥ずかしい」と感じてしまうことが多いですが、具体的な条件がはっきりとしている方が、該当する物件の絞り込みを容易に行なえるようになります。最初から希望条件にピッタリと合う物件だけを紹介してもらえるようになりますので、無駄な手間や時間を省くことができます。駅からの距離についても、何分以内を希望しているのか、またバス便利用となってもよいのかなどを細かく特定しておくようにするとよいでしょう。

僕は山梨県に住む54歳の庭師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、契約期間に気をつけるようにした方が良いです。賃貸物件によっては契約期間が終わると、更新する為にお金を支払う事になる場合もあります。後になってお金を支払う事になるとは知らなかった、という場面に遭遇しないように、なるべく契約期間に気をつけておいたほうが良いです。契約期間が終わる際に、更新をするとお金が取られるかどうかは物件によりますが、事前に調べておけば、お金を支払う事になるか、ならないかは知る事が出来ます。物件の情報を調べる場合、不動産屋さんに相談をするのが便利でお勧めです。簡単に更新料を支払う事になるのかを知る事が出来ます。希望通りの自分にあった物件も紹介してくれるので、非常に便利です。

不動産屋さんに相談をするのも良いですが、インターネットで調べるのもお勧めです。インターネットには物件の情報を載せているサイトが多く、良い物件を見つける事が出来ます。情報の数が非常に多いので、自分にあった物件の情報を見つける事が出来て便利です。気になる物件があったら、お問い合わせをすれば、すぐに更新料が必要かどうか、知る事が出来ます。インターネットには沢山のサイトがありますが、どのサイトも無料で簡単に利用する事が出来るので、インターネットにあまり詳しくない初心者の方でも利用する事が出来ます。会員登録等が必要なくても利用可能なサイトも多いです。賃貸物件を選ぶなら、契約期間に気をつけて、良い物件を見つけるようにしてみてください。

僕は埼玉県に住む50歳の宮大工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

気に入った部屋を見つければすぐに契約できるというわけではなく、実際にはいくつかのステップを踏んでからようやく契約できるようになります。賃貸物件を探すのであれば、一連の過程については知っておきたいところです。何かとやることがおおい物件探しの際には、時間も限られており、期限が設けられていることもしばしばあります。ですから無駄なく、できるだけ時間が有効に使えるようにスケジューリングをしておくべきなのです。まず物件を見つけたら、不動産屋などその部屋を扱っている会社などと契約を結ぶことになります。この際にはいくつかの書類が必要になるので、書類を準備してから挑むことになります。第一に挙げられるのは身分証明証です。

免許証などがスタンダードですが、保険証などでも良い場合もあります。顔写真付きが望ましいようであれば学生証やパスポートなども可能ですが、こうした証明証がない場合には、複数の証明証を併せて提示することを求められることもあります。住民票なども提出が義務付けられていることがあるので、取得に時間がかかる場合には、休日などにまとめて用意しておくほうが好ましいといえるでしょう。必要書類はこうしたものだけではなく、自分の勤務先などを記入する紙も渡されます。こうしたものにサインをした後にようやく契約書との対面になります。これが賃貸契約をするにあたっての契約の主な流れであり必要書類の様々だと覚えておくと参考になるでしょう。

僕は島根県に住む56歳のグラフィックデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私たちが賃貸住宅を探す際にはその建物の構造を知っておく必要があります。これは建物の構造を知ることによって耐震、耐火、強度などの強さが自分の命を守るために大事なことだからです。また、断熱や防音もそこに住むためには大事な環境の1つです。ここでは建物の構造について説明していきます。賃貸物件にも様々な材質で造られている建物があります。木造は木で建築された建物です。これは非常に分かりやすい建物です。鉄骨造は建物の土台などは鋼材で造られていますが壁などはコンクリートです。鉄筋コンクリート造は鉄筋とコンクリートの2つを使用しています。鉄骨鉄筋コンクリート造は上記の鉄骨造と鉄筋コンクリート造を同時に使っている建物です。

これらのように賃貸物件にもいくつかの構造種類があります。そのメリットを以下に説明していきます。木造のメリット木造は耐震や耐火や断熱や防音などは他のものと比べると若干劣ってしまうのは確かですが通気性が良く、湿度も調整してくれる優れものです。そして賃料が非常に安いのです。鉄骨造のメリット木造より耐震性、耐火性、耐久性が優れています。鉄筋コンクリートのメリット耐震性、耐火性、防音性、断熱性などが全体的に高いのが特徴です。そして強度についても非常に高いです。鉄骨鉄筋コンクリートのメリット高層建築に使用されているので、どの建物よりも強固です。地震や火事や騒音や熱波による被害はまずありません。これらのように建物によってそれぞれの特色があります。そこを意識して賃貸住宅を探すとより良い生活が送れるのです。

僕は熊本県に住む53歳のナニーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

格安の物件を選ぶのも良いですが、最低限必要な設備が整っている部屋を選んだほうが結果的には金銭的にもお得だということはよくあります。学生に関してはこれが顕著に現れるもので、家賃以外にも設備などをしっかり見てから契約したほうが良いと言えます。設備というのは色々とありますが、代表としてあげられるのがエアコンです。エアコンが不要な地域もありますが、大抵の場合はエアコンがなければ冬はともかく夏を過ごすのは非常に厳しいでしょう。エアコンは1台非常に安価なものであっても数万円前後します。どんなに家賃が安くても、数万円のエアコンを購入することになれば、それだけ家賃が高くなってしまうと考えることができますし、経済的にもメリットは少ないのです。

ですから、エアコン等がついていない物件に関しては、こうした設備を購入する費用のことも考えておくことが好ましいでしょう。風呂やトイレなども同様のことが言えます。こうした設備がないことによってかかる費用を計算して、家賃に上乗せするのです。すると、家賃がある程度高いような賃貸物件とさほど変わらないということもあります。毎月の賃料だけを見るのではなく、トータルで必要になる金額を考えることによって、お得な賃貸物件を見つけることができるのです。また学生とはいえ病気になったりけがをすることもあります。こうした事態に備えて日頃からある程度の貯蓄をしておきたいものですから、家賃の計算には余裕を持たせておくほうが良いです。

僕は鳥取県に住む55歳のはり師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

契約更新時に借り手が家賃値下げの交渉をしたいと考えるのは、多くの場合が経済的な理由によるものです。家業が不振で予定通りの収入が見込めなくなった、家族が失業して世帯収入が減ってしまった、家族が入院して想定外の出費が嵩んでいる、などがしばしば見られる理由です。少し家賃を下げてもらえれば、後は何とか節約して今の賃貸物件に住み続けることができますから、と契約更新時に家賃値下げ交渉をあなたから持ちかけられた管理会社や家主さんは、交渉に応じるか否かを検討開始されるでしょう。そのようなタイミングで、生活が厳しいからと家賃値下げ交渉を振っておきながら、あなたやご家族の生活スタイルが派手で豪奢なものだとしたら、管理会社や家主さんの立場にはどのように映るでしょうか。

例えば、高級車や大型家電を新たに購入したり、ご夫人が平日から派手な服を着てエステやグルメ三昧であったり、週末はご家族でゴルフ旅行や別荘滞在で不在がちであったり、もしもあなたやご家族の生活スタイルがこんな感じだとしたら、何かの拍子にそれを見てしまった管理会社や家主さんはどう思うでしょうか。家賃の値下げ交渉に応じる必要は、そもそもないのではないか、と考える方が普通でしょう。そこで、契約更新時期が迫り、家賃の値下げ交渉を始める前から、あなたやご家族の生活スタイルを質素なものにしておくのです。目立つような高額商品の購入は控える、派手なブランド品は身に着けない、夜遅くまで派手に遊び回らない、週末も大人しいレジャーにしておく、こんな感じで地味な生活スタイルに心掛けておくのです。賃貸物件の契約更新前は要らぬ誤解を受けてもつまらないですから、ちょっと気を遣ってみましょう。

僕は奈良県に住む52歳のシステムアドミニストレータです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

毎日の通勤時間をできるだけ短縮できるようにするためにも、駅前などの交通の便のいい物件はとても人気があります。　間取りに関して多少窮屈に感じたり、家賃がやや割高に思えたとしても、通勤時間を少しでも短くできるのならその方を優先したい気持ちもよく理解できるものです。　しかし駅から少し郊外に出るだけでずいぶんと賃貸物件を巡る状況も変わってきます。　駅前のような利便性はありませんが、その代わりに住宅地には生活空間としての落ち着きがあります。　仕事でほとんどを留守にしてしまうかもしれませんが、それでも週末など休日だけでもゆっくりと落ち着ける環境で過ごせることはとても気分的にもリラックスができるもので、心機一転してまた仕事に取り組むことができます。

　自転車やバイクを所有していれば少しくらい郊外の物件でもそれほど通勤時間に苦になることはありません。　一年を通してみると、確かに風雨や大雪など気象条件の厳しいこともあります。　そのような時は駅前に暮らせていればどれほど楽に出勤できるものかともおもえることもあります。　しかしそのようなケースは一年を通じてごくまれなことで、郊外の物件のほうが家賃が安かったり、広い間取りの物件を選びやすくなるというメリットがあります。　通勤時間を最優先するのもいいですが、少し冷静になると、通勤と暮らしやすさとは両立させることのできることだったりもします。　駅前などの利便性だけで物件を選ばないことで、より生活とのバランスをうまくとることもできるようになってきます。

僕は長崎県に住む56歳のライフセービングです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まずはじめに賃貸というのは、マイホームなどよりも少々身近な価格で家を借りることができるシステムのことです。最近では、敢えてこのシステムを利用する人々も多いという。これは、マイホームと比べさまざまなリミットがあります。たとえば、急な転勤や職場が変わるときなどでも、その場所に合わせて新たな賃貸に住むことができます。それに、気に入った街や物件などがあれば、やはり新たに住むことができるのです。このようにいつでも引っ越しができるという気軽さがいいところだと思います。それに加え、マイホームとは違って税金の面倒な心配や金額、煩雑な手続き、なによりもローンを組むとなると精神的な面での負担も多い。こういった点がないところがこれのリミットだと思います。

しかしながら、賃貸にもデメリットはあります。まずは経費。敷金、礼金、不動産仲介料などといったものである。このうちの敷金というものは何割か返ってくるものの、他の二つに関しては戻ってこないのだ。しかも借りて住んでいるわけなのだから、もちろん契約期間というものがある。これは二年と決められているが、継続して住みたい場合は新たに更新料がはっせいしてくるのである。さらには、持ち主なら当然できる改造、改築いわゆるリフォームができないということである。冬場寒いからといって勝手にセントラルヒーティングをすることもできないし、収容場所がほしいからといって勝手に壁に穴を開けてはいけない。行ってもよいが敷金が大幅に失われることになり、さらには追加請求までされるかもしれない。少しの傷でさえ気にしなければならない賃貸は裏を返せばとても不便である。

僕は愛媛県に住む52歳の検察事務官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には様々な種類が存在しますが、その内の一つに、賃貸することができる一戸建てが挙げられます。一戸建てと聞くと、住宅の購入を連想しやすいですが、購入ではなく賃貸としても用意されています。一戸建てを借りることのメリットには、様々なものが挙げられます。例えば、アパートやマンションなどに比べて、物件によっては非常に多くの部屋数が確保されており、大人数の家族であっても窮屈な思いをすることなく暮らすことが可能となっています。アパートなどの場合は、部屋数に限りがあり、その部屋の大きさも小さいことが多いものの、そのような窮屈な思いをすることなく、多くの部屋や広い部屋で、快適に暮らすことが可能となっています。

その他のメリットとしては、アパートなどに比べて騒音や振動に対して気を遣うことが少ないという点が挙げられます。例えばアパートの場合、2階に住んでいれば1階の住人に対して気を遣うことが必要となり、大きな物音を立てたりしないように、注意が必要となります。しかし、一戸建てであれば、そこに暮らしているのは家族だけとなるため、アパートなどのようにその他の住人に対して気を遣うということがなくなります。小さな子どもなどが居ても安心して過ごすことができるようになります。ただし、賃貸の一戸建ての中には1階のみ貸し出しており、2階は家主が住んでいるといったこともあります。このような場合は、アパートなどのように騒音などに対して注意が必要となります。

僕は鹿児島県に住む56歳の経営コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人々の生活に欠かせないものの一つとして住む所があります。人は住む所がないと働く事さえ難しくなります。ですので住む所はどうしても必要になります。お金を多く所持しているのであれば、居心地の良い物件を選び放題でしょうが、そうでないと言う方も珍しくはないでしょう。しかし良い物件と常識的に皆が考えるものはそれなりの値段がかかります。これが購入と言ったものに関わってくるとさらに値段は増します。ですので余程のお金持ち以外は、気軽に住宅やマンションなどは購入できない場合も多いでしょう。そんな人達は、賃貸のアパートやマンションを探す事になるでしょう。しかしこのような場合においても物件の良し悪しで家賃などが大きく変わってきます。

では賃貸の探し方としてはどのようなものが良いのでしょうか。よりお得により良いものを探し出すためにはどのような方法があるのでしょうか。賃貸を探す方法として、不動産などの利用により仲介してもらう方法、大家やオーナーとの直接交渉による方法などがあります。これらの情報は、大手不動産やインターネット上でのお得情報、または友達の情報などから探す事ができます。他にも方法は多くあるでしょうが、これらの方法が一般的ではないでしょうか。しかし本当に自身の望む物件を探すためには努力を惜しんではいけません。幸い情報には事欠かない現代ですので、存分に探す事ができるでしょう。掘り出し物件などを探し出す事も夢ではありません。

僕は千葉県に住む53歳のジュエリーデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸とは、経営者から住宅を借りて住んでいる状態のことです。分譲のように購入してしまうのではなく、毎月家賃を支払って借りています。では、賃貸住宅の特徴としてはどのようなものがあるのでしょうか。まず、まとまったお金を持っていなくても家を借りることができるという点があります。家を購入してしまう場合は、ローンを組む際に頭金としていくらか支払わなければならないことがあります。保険にもしっかり入る必要があるので、はじめに多くの金額がかかります。それに比べ、賃貸の場合ははじめにあまりお金がかかりません。敷金礼金でさえ、最近では必要のないところもあります。このように、あまりお金を持っていない状態でも家を借りることができます。

また、引越しがしやすいという点もあります。購入するわけではないので、気軽に引越しができるのです。卒業までの間しか住まない学生や、転勤の多い社会人や家族などにとってはとても便利です。あとは、住宅を改装できないという点も特徴としてあげられるでしょう。借りている状態なので、いつかは返さなければいけません。そのため、自分の好きなように改装することはできないのです。また、ずっと家賃を支払っていくことが負担になるという点もあります。分譲の場合は、いつかローンの支払いは終わります。完済したあとは住宅は自分たちのものになります。しかし、賃貸はずっと支払い続けても、自分たちのものにはなりません。総合的にみると、分譲の方が安く住む場合もあります。このように、賃貸住宅の特徴は様々な点があげられます。

僕は長崎県に住む58歳の建築コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は物件の所有者である家主との間に、入居に関する契約を結ぶことで利用が可能になります。契約の内容は月々の家賃の支払いや入居期間の取り決めなどの他に、社会的な常識やマナーに沿った事柄も細かく定められています。家主にとっては入居者の人間性がそのまま自分の評判も左右することになるので、入居者選びは慎重になる傾向があります。入居者が賃貸住宅で長く生活するためには、入居契約の内容を遵守して社会的なルールやマナーを守ることが大切です。万が一入居契約に違反することを行った場合、契約は打ち切られて住宅からの退去を迫られることがあります。特に賃貸住宅の資産価値を大きく下げるような行為や、近隣の住人に迷惑をかけた場合は家主の言い分に正当性があると判断されるので注意が必要です。

賃貸住宅からの退去の方法で最も一般的なものは入居契約の解消です。入居契約は一定の期間を定めたうえで、満期になった際に改めて契約内容を更新するのが慣習になっています。更新を行わないことを表明した時点で入居契約は解消されるので、住宅から退去することになります。退去の際は家屋や設備に破損が無いことを家主に確認してもらう必要があります。全ての作業が終わった後になって傷んだ部分が見つかった場合、責任の所在が不明瞭になってしまいます。トラブルを回避するためには家主の立会いは不可欠なので、事前によく話し合っておくことが大切です。また、家主によっては住宅の原状回復の工事費用を請求してくる場合があります。通常は敷金や礼金で相殺することが多いですが、破損の状況が酷い場合は改めて工事費用を請求されることになるので日頃から住宅を丁寧に扱うことが大切です。

僕は茨城県に住む58歳のパティシエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

保証金とは、賃貸物件を契約する際に一部の地域で「礼金」「敷金」の代わりに使われものです。関西や中国、九州地方などの一部の地域では、賃貸住宅を契約する際に、「保証金」が「家賃の何カ月分」が初期費用として必要になります。家賃を滞納したときの補てんや不注意で室内を汚したときの修繕のための費用としての預かり金です。「保証金」方式で注意したいのは、「敷引き何カ月」という契約で、「敷引き特約」といいます。退去時には「何カ月分は返却しません」という内容で契約時にその金額が決められております。「敷引き特約」とは、「退去時に敷金1ヶ月分償却」とあれば、室内の汚れや破損の有無にかかわらず、その分は戻ってこない契約となります。退去時にトラベルにならないように契約前によく確認しておくようにしましょう。

保証金制度のメリットとは、はじめから敷引き金額が決まっているため、退去時の礼金・敷金にまつわるトラブルが起こりにくい上、わずらわしい手続きの必要がありません。不動産会社によっては、賃料、共益費、管理費、礼金、敷引き金、更新料を加えて保証金の相場は、家賃の半年から8ヶ月分くらいをおよその目安として敷引きの金額は、大体その半額程度になるのが一般的ですが他の地域と比べると高い印象があるかもしれませんが、更新料はかかりません。賃貸物件のシステムは地域によって異なりますので、特に他の地域から引越してきている場合は、どのようなシステムになっているのかをきちんと不動産屋さんに聞いておくことが大切です。例題として、4年間借りた場合の1ヶ月分の負担金額を「めやす（みなし）賃 料」として、示しているところがあります。仲介手数料や火災保険料などは含まれませんが、大まかな負担額を比較するのに役立ちます。

僕は富山県に住む52歳の警備員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

どんなものもメリットがあればデメリットがあるものです。賃貸物件探しにおいてはそのことを十分に把握した探し方をすることが大切なのです。例えば若い人に人気のフローリングですが、実際の所畳などよりも掃除がしにくいということができます。畳であればほうきなどで軽くはくだけでも十分ですがフローリングとなるとそうもいきません。水拭きをしたりワックスがけをしたりとなかなか手入れに時間がかかります。また、よく2階以上の物件が良いと言われていますが、1階であれば階段の昇り降りなどに苦労させられることもないですし、用があるたびに階下まで行く必要がないのです。このようにデメリットと思われていることにもメリットが有るのです。

しかも、多くの人が避けがちなこうした物件というのは家賃が安くなる傾向にあります。それは当たり前とも言えることですし、その逆もしかりと言えます。皆が希望する条件が揃った物件は立地的に多少不便でも家賃が高くなる傾向もあるのです。最近は情報が多いので、自分で判断するよりはこうした情報をそのまま鵜呑みにしてしまう人もいます、実際の所、自分にとって良い賃貸というのがどんなものなのか、落ち着ける部屋の条件はなにか、それは人によって全く違います。そのことを理解して自分の考えで賃貸を探すことが、部屋探しを成功へと導く最大の要因であり、常に覚えておきながら意識して物件を見定めるための指針となるものでもあるのです。

僕は滋賀県に住む51歳の漫画家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、そして賃貸アパート、これらの物件を借りる時には、基本的には不動産屋さんに相談して決定することになります。そして、その物件によっては、色々な条件がついていたりします。金額の部分での条件と致しますと、まずは家賃です。そして、管理費があります。さらには、敷金であったり礼金というものが発生したりします。ただし、この敷金であったり、礼金というものは、物件によって設定はまちまちになっております。従いまして、敷金と礼金は月々の家賃の2か月分という設定がされている物件があるかと思えば、それぞれ0か月分となっている格安、お得な賃貸マンションも存在しているのです。ここには、不動産屋さんならではのからくりがあるようです。

それは、どういうことかと言いますと、賃貸マンションの場合、とても人気がある物件とそうではない物件があります。これは当然であると言えます。そして、人気がある物件というものは、基本的に少し辛口の条件であったとしても、借り手はつきやすいものです。しかし、その反対のケースでは、辛口な条件はもちろんのこと、普通の条件設定では、なかなか借り手がつかなかったりするのです。借り手がつかずに、そのまま物件を空き部屋にしておきますと、当然、その物件に関する収入は0円になるわけです。それよりは、敷金であったり、礼金であったり、これらを少なくしても、借り手がついて、家賃の収入がある方が良いのです。このような理由で、敷金や礼金が設定されているものも多いと言えます。

僕は宮城県に住む56歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で2DKの物件を探していると、だいたいの部屋が洗濯機置き場が外にあったり、洗面所がなかったり、お風呂が古い内釜のタイプだったりします。これはいったい何故なのでしょうか。実はこの2DKという間取りは一昔前の間取りなのです。現在は部屋を作り時に選択置き場を部屋の外に設計するなどということはまず考えられませんが、2DKという間取りの部屋は今から15～25年前にファミリーを対象として大量に作られた間取りでなのです。そのため、洗濯機置き場が外にあったり、お風呂が現在の給湯器タイプではなくて内釜タイプだったりするのです。このため、ネットの賃貸物件情報などで2DKの物件で検索をかけると、年代が新しい物件はすごく少なくなります。

それでは、なぜ先ほど書いた15～25年前に2DKの部屋が多く造られたのでしょうか。この時代はいわばバブル経済の時期で土地の値段や固定資産税、建築費など、あらゆるものの値段が高騰しており、3DKでは家賃が高くなりすぎてしまうような時代でした。このため3DKよりも一部屋少ない2DKの部屋が多く作られたと考えられます。とにかくこの時代は不動産物件が売れに売れた時代であり、建物を建てても建てても追いつかないような状態だったそうなので、あまり機能面の重視やン先を見越した石器をせずにただ単にそのときに流行った間取りの部屋を早くたくさん作る必要があったんだろうと思います。その後、時代が変わるとファミリー向けの部屋として2LDKの部屋が数多く作られ、2DKの部屋は急激にその数を減らしていくことになりました。

僕は高知県に住む53歳の守衛です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅というのは、他人が所有しているマンションやアパート一戸建てなどを借りて住むことを指しています。借りるときには不動産屋を介するのが通例です。第三者が介入することによってトラブルなどを防ぐためということと、所有しているオーナーの手間を省くという意味があります。賃貸に住むにあたって覚えておくべきことは大きく分けて2つあります。まず1つは賃貸には原状回復義務があるということです。部屋を借りたら、借りた時と同じ状態にして退去する必要があるということです。住宅の価値を損なうような行為をしてはいけないということですが、通常の暮らしをしていればこうしたことはまず起こりませんから心配不要といえるでしょう。

次に覚えておきたいのが、借りる際の費用です。家賃を支払えば借りられるのは事実ですが、実際の所契約時にはそれ以外にも費用が発生します。例えば敷金や礼金が其の代表例です。とはいえ敷金に関しては退去時に返済してもらえることもありますから、一概に大きな出費になるとは言えません。しかしながら、請求された費用を支払うことができないと賃貸契約を結ぶことはできません。ある程度の余裕を見て計画をしておくことが大切でしょう。住宅は購入するよりはるかに借りるほうが楽ですが、そうは言っても契約などが煩雑であることに変わりはありません。賃貸契約や物件の扱いなどを全く知らないという場合にはある程度情報を集めたほうが望ましいです。

僕は石川県に住む59歳のテクニカルディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

専門学校や大学などに進学が決定し、これを機会に親元を離れて独り暮らしに挑戦しようという学生さんも多いのではないでしょうか。受験シーズンが終わり、春先までに物件を探すと言うケースが一般的になります。このシーズンには、学生向けの賃貸物件も多く出回りますが、条件の良い物件は早く決まる傾向があります。若い世代に人気のある物件としては、大学や専門学校近隣の物件はもちろんのこと、「住みたい街ランキング」などにもランキングされているエリア、ショッピングスポットやプレイスポットに赴く際に便利なエリアになります。特に、私鉄やJRの両路線が乗り入れているような駅近隣となると、単身世帯のほかにファミリー世帯からの人気も高くなります。

また、一般的な賃貸マンションやアパートのほかに、学生のみが入居可能な物件も人気を集めています。これらの物件で新築されたタイプは、外観も一般のマンションと変わりがないばかりか、オートロックや管理人が24時間常駐しているなど、セキュリティ面においても行き届いた配慮がされており、女性の独り暮らしでも安心できると言う点から、人気を集めています。このような物件の特長としては、他の学校の生徒とも交流を図ることが出来る点です。ロビーのような交流スペースが設けられており、自由に語らうことが出来ます。また、食堂が併設されているタイプもあることから、規則正しい食生活を送ることも可能となり、保護者の方も安心することが出来ます。

僕は福井県に住む52歳のスクールカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

契約をすればその更新時期がくるというのは大抵のことに当てはまりますが、賃貸物件についても同様のことが言えます。契約をした後、契約更新することで居住を続けることができるのです。ほぼすべてのケースに言えることですが、契約更新というのは自動的に行われることが多く、賃貸物件に関しても同じことが当てはまります。とは言え更新するのに料金が必要になるので、あらかじめ把握しておきたいところです。自分が選んだ物件はどれくらいの金額が必要になるのか、どのような支払い方法であるのか、契約期間と更新に関する時期はどれくらいなのか、このことを把握しておくと、実際に更新月になっても慌てることなく対応することができるので安心と言えます。

賃貸物件を選ぶ時、よくゼロゼロ物件と言って敷金や礼金を支払わなくても良い物件がありますが、更新に費用がかからない物件も同じく人気があります。短い期間しか住まないと予め決めているのであれば問題外ですが、長く気に入った所に住みたいと考えているのであれば更新料は死活問題と言えます。定期的にまとまった額を支払う必要があるのですから、できればその金額は少ないほうが良いですし、そもそもないに越したことはありません。ですから物件を選ぶときには更新料がない物件や、契約更新時に費用が発生しない物件を指定して選ぶのも良い方法と言えます。ランニングコストが少なければ長く住むにも適していますし、無駄のない物件といえるからです。