僕は青森県に住む52歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に敷金や礼金のない賃貸物件は競争率の低い物件である傾向が多かったりするのですが、それを補うために敷金と礼金をなしにしているケースがあるのです。また、大家は部屋を貸し出すときに借り主を探してきてもらうために不動産に相応の費用を渡していることがあるのですが、その費用を取り戻そうとして高めの家賃設定になっていたりもするのです。敷金、礼金などがないことによって初期費用を安く抑えられるし、急がなくても部屋が埋まってしまう可能性が低い物件でもあるので、入居したいタイミングで入居できたりもするのです。自分にとって好都合な条件が揃っていたりするわけですが、住まいを探しているときに入居するのに手頃な物件でもあります。

家賃が高めになっている場合、しばらくその物件に住み続けてみて更新をする時期になってきたら近接している同等物件を比べたりもできるのです。家賃が高ければ、賃料交渉もできたりするわけなのですが、賃料が安ければそのまま更新をしてもいいのです。賃貸なので近くに同じような条件で借りれる物件があったら、そちらの物件に引っ越す選択肢もあります。ただ、引っ越す少し前までには言っておくことになります。敷金などがある物件の場合、根本的に契約内容、退去時の部屋の状態によって敷金が戻るかどうかが決まってくるのです。契約時の内容がすごく重要になってくるのですが、何を自分が負担するべきか考えたりするのが必要になってきます。

僕は富山県に住む53歳のホームヘルパーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めて賃貸物件を借りるのであれば、覚えておきたいのが契約更新です。大抵の物件には存在するもので、契約更新することによって居住を続けることができるのです。賃貸はそもそも契約することによってそこに住むことができるようになります。そのあとは手続きなどをするだけなのですが、物件に定められた契約期間を超過すると、更新することになります。とはいえ、自動的に更新されることが多く、自ら積極的に行動を起こさなければならないというケースは極めて稀です。だからといって安心してはいけないのです。更新する際には更新料が請求されることがあり、これを支払うことによって初めて契約更新されたと判断されるという仕組みになっています。

最も多くて家賃と同額、あるいはその2倍を請求されることがあります。金額が設定されていることもありますが、それは極めてレアなケースで、大抵の場合は家賃と同額を支払うことになります。その月だけとはいえ家賃を2回支払うのと同じことですから、事前に準備をしておくべきでしょう。また、契約更新は契約期間が切れるたびに発生するため、短いタームの場合にはそのたびに料金を支払うことになります。そのこともきちんと覚えておき、毎月の収支の中から積み立てておくなどの対策をとった方が賢いと言えます。賃貸にはこのように契約更新という独特の制度があるのです。そしてそれは更新料によって初めて成立するということ、これは絶対に覚えておくべきことです。

僕は栃木県に住む56歳のシステムアドミニストレータです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の間取りの決め方としては、自分の好みと生活の仕方によって変わってきます。なので、自分で決めることができるのですが、家賃と間取りを比較して物件探しをしていくと物件も候補として数軒に限定できるのです。キッチンも蛇口程度だったのなら、ホームセンターでも蛇口は売っていたりします。そのため、入居後に自分で取り替えることも可能だったりするのですが、慣れていない場合には業者に来てもらって取り替えてもらえます。業者に頼んだ場合の費用もピンからキリまでありますが、見積もりをしてもらって安かった業者に依頼すればいいのです。キッチンは自分の工夫しだいで賃貸物件であっても、使い勝手をよくしたりもできるのです。

ただし、賃貸物件なので退去時には元通りにする必要が出てくるのですが、取り付け後は元の蛇口はなくさないように保管しておくべきだったりします。物件探しをしていても気長に探せる状況だったら、住みたい地域も絞り込まないでいくつかの地域の不動産屋をめぐってみるのもありなのですが、地域によっては住みやすい地域もあるし、部屋の広さに対しては家賃も安めに設定されている物件もあるわけです。焦っているとどうしても選びにくかったりするのですが、引っ越せるからと言っても費用がかかるのでここはじっくりと選ぶくらいでも大丈夫なのです。すべてにおいて完璧な条件の物件はなかったとしても、間取りや家賃は条件通りに探せるのです。

僕は福岡県に住む57歳のバスケットボール選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常の賃貸借契約の場合、契約期間は2年間となっている場合が多いですが、「定期借家契約」の場合は。双方の合意で契約期間を自由に設定することができます。定期借家契約とは、優良な賃貸住宅が供給されやすくなることを目的として、大家さんと入居者が対等な立場で家賃などを自由にさだめ合意の上でおこなわれる賃貸借契約です。ただし、定期借家契約の場合、原則として契約の更新ができないため、契約期間が満了したら退去するしかありません。ただ更新する必要がないので、通常の賃貸借契約のように更新料を支払う必要がありません。契約期間が4年ならば、その間更新料を払う必要がないので、通常の契約と比べてお得といえます。そのため、2年以上長く部屋を借りたい人にとっておすすめの契約といえます。

定期借家契約の場合、あらかじめ期間が決まっているため、入居者がなかなか決まらない場合がおおく、そのため、賃料や礼金などが低めに設定されていることが多いです。ただし、定期借家契約の場合、契約期間中の中途解約が認められていないので注意が必要です。例えば、定期借家契約を10年間で契約したのなら、10年間は住み続けなければならず、仮に入居者の一方的な都合によって中途解約したい場合は、残りの期間の賃料を支払う義務が生じます。ただし、転勤や病気の療養、親族の介護など、やむをえない事情がある場合は、入居者が1ヶ月前に申し入れをすれば、中途解約することができます。定期借家契約は通常の賃貸借契約と比べてメリットがある分、異なる部分も多いので、これらの物件を借りる場合は、注意が必要です。

僕は北海道に住む58歳の占い師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は自由に住み替えをすることができるのが魅力です。転勤や結婚、出産などで生活スタイルが変わった時に気軽に住み替えをすることができます。周りの住環境が変わって住みづらくなった場合でも、違う地域に引っ越すことが容易にできるため悩みを解消できます。転職などで収入が減った場合も今の家賃より低い部屋を借りればいいので、将来の生活設計をたてにくい人や生活サイクルが変わりやすい人は賃貸物件に住んだほうがいいでしょう。また、賃貸物件は毎月家賃を支払えばいいだけなのに対し、一戸建てやマンションを購入した場合は固定資産税や修繕積立金を払わなければなりません。多額な住宅ローンを組む必要もあるので、精神的なプレッシャー感じることもあります。

賃貸物件の中でも、アパートのほうが毎月の家賃を安く抑えることができます。同じ地域で同じ間取りの場合でも、マンションは建築費が高くなるため、家賃もアパートより高く設定している物件が多いです。住み替えをするサイクルが早い人は、アパートに住むほうが住宅にかける費用を安く抑えることができます。以前では毎月家賃を支払うより家を購入したほうが得だといわれてきましたが、今ではトータルで考えると住宅にかける費用はどちらもそんなに変わらないという意見も目立ってきています。転勤などで住み替えを頻繁にする人はもちろん賃貸物件に住んだほうがいいですが、そうでない人も将来にかかるお金を計算して家を購入したほうが得なのかどうか考えたほうがいいでしょう。

僕は鳥取県に住む50歳のツアーコンダクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般に、マンションやアパートの部屋を賃貸する際には、まず予算・場所・間取りなどの条件を決め、インターネットや広告などを利用して情報を収集し、気に入った物件が見つかったら不動産会社に連絡して室内見学をし、もしも納得の行く物件であると判断し、自分の意志を固めることができたら、ようやく賃貸契約に入ります。このように、マンションやアパートなどの部屋を賃貸する際には、多くの手順を踏み、様々な手続きを行う必要があります。せっかくこうして多くの手間をかけて探し当てた物件ですから、必要書類の不備などで入居することができないという事態になるようなことは避けたいものです。事前にしっかり、必要書類の準備をしておきましょう。

　賃貸契約をする際に一般的に必要となる書類などには以下のようなものが挙げられます。まず本人が用意しなければならないものに「契約書」、「印鑑」、「住民票」、「所得証明書（源泉徴収票・納税証明書など）」、「運転免許証」（必要でない場合も多い）があります。また、本人ではなく、連帯保証人となってくれる人が用意しなければならないものとしては、「実印」、「印鑑証明書」、「所得証明書」（必要でない場合も多い）、「保証書（不動産業者に渡されたものに必要事項を書き入れ署名捺印したもの）」があります。必要とされる書類は、不動産業者によっても異なりますので、実際に賃貸契約を進めるにあたっては、不動産業者の指示に従って用意を進めて下さい。

僕は沖縄県に住む51歳のコミッショナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には連帯保証人が必要となります。これは単なる保証人とは違って、責任が重くなります。例えば借り主が家賃を支払えなくなった時、大家は保証人に請求することができます。それに対して連帯ではない場合は、まず借り主に請求してくれと要求することができます。しかし連帯の場合は、大家は有無を言わせず請求することができるのです。複数の保証人がいた場合、普通は複数で割った金額のみ支払えばいいのですが、連帯の場合は複数いたとしても全額を支払わねばならないのです。このように責任が重くなるので、連帯保証を引き受ける人はあまりいません。また頼む方も非常に肩身が狭いので、頼みづらいという状況があります。そのような時は連帯保証が不要の物件を探して下さい。

最近では連帯保証を引き受ける人がいないため、保証する人が不要なシステムを導入している不動産屋が増えています。保証不要で賃貸契約ができる場合もありますが、ほとんどが第三者機関の保証会社にお金を払うことで保証してもらうことになります。これなら保証料を支払えば誰でもオーケーなので、安心して契約することができます。借り主が家賃の滞納などをすると、この保証会社が代わって大家に滞納分を支払うことになります。そして保証会社が、支払った滞納分を借り主に請求してきます。不動産会社と提携している保証会社なら安心ですが、街金のような業者は利用しない方が賢明です。親が定年退職していたり年金暮らしなどの場合は、保証人に立てられないので、このようなシステムを利用して下さい。

僕は新潟県に住む54歳の介助犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む場合には、仲介手数料というものが必要になってきます。しかしこれがどのような意味かを理解しないまま払っていたのでは、この先疑問に感じることがたくさん出てくるので、しっかりと理解をしておくということが大切です。仲介手数料とは、不動産会社を通して不動産を借りたり貸したりする場合に、不動産会社に成功報酬として支払うお金のことを言います。成功報酬と言うことのなので、契約が行われない限りこのお金は支払う必要がありません。またこのお金の請求ができるのは、宅地建物取引業の資格を持っている人にしかできないようになっています。賃貸住宅の契約を行うときには、このような仕組みになっているということをしっかりと理解しておくようにします。

では実際に賃貸住宅の場合の仲介手数料の考え方はどのようになっているのでしょうか。この場合には借り主や貸し主などの依頼者の双方から得ることができる報酬額の合計は、消費税を含まない借賃の1ヶ月分の1．08倍に当たる金額以内となっています。すなわち1ヶ月分の賃料に消費税を足したものとなっています。そして依頼者の一方から受け取ることができる報酬の額に関しては、依頼者の同意を得ている場合卯を除いて、賃料の1ヶ月分の0．54倍に当たる金額以内であることと定められています。このように基本的には貸し主と借り主が、家賃の1ヶ月分の金額を半分にして、そこに消費税を足した金額を仲介手数料として支払うようになっています。

僕は青森県に住む54歳の駅長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、実際の物件を不動産会社の担当者や大家さんの立会のものと下見をして家賃や敷金、礼金、更新料などの諸条件を予め話し合い、条件に合意すれば、最終的に賃貸契約を結ぶことになります。この賃貸契約を結ぶのにさいして様々な必要書類を用意することになります。一般的に必要なものとしては、住民票と印鑑証明およびその印鑑など身分を示す書類。源泉徴収や確定申告書、支払証明などの収入を証明するための家賃の支払い能力を示す書類。また物件を借りるのに、借り主を保証するための保証人に関する各種書類などです。保証人の関する書類は通常、契約することが決まったさいに不動産会社などから手渡されるもので、親族などに依頼することになります。

必要書類を用意した上で、不備がなければ、借り主が賃貸借契約書に署名、捺印をすれば契約完了になりますが、後々のトラブルを回避するためにも契約書はしっかりと読んでおく必要があります。特に金銭面では、家賃の支払い方法やその金額、また契約期間や契約更新に掛かる更新料の金額、契約の解除や解約に関する諸条件、敷金の返還に対する記述などをしっかり理解しておく必要があります。また快適に暮らすためには、賃貸物件での禁止事項や特約条件などを理解しておく必要があります。もちろん、このさいに疑問に思うことや事前に話し合っていたことが盛り込まれていない場合などは質問して説明を受けると未然のトラブルを防ぐことができます。

僕は茨城県に住む50歳のテクニカルディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる契約を結ぶ場合には、将来的に発生する可能性がある滞納家賃や原状回復費用の引き当てとする敷金の他に、物件を貸してくれるオーナーに対するお礼の意味を持つお金である礼金の支払いを求められるケースが多いです。ですが、その金額の相場は地域差がとても大きいため、一概にいくら位であると言うことはできません。ただし、そもそもこの礼金というシステムが発祥した地であると言われている関東地方の場合を例にとってみると、だいたい家賃相当額の2～3ヶ月分となっているケースが多いです。これが北海道や東北地方の場合ですと、礼金そのものがなかったり、あったとしてもせいぜい家賃1ヶ月分程度の金額になっている場合が多いです。

　ここ数年目立ってきているのが、この礼金を0円にしている賃貸物件です。賃貸物件市場が供給過剰状態になってしまっているために、いつまで経っても借り手がつかず空室のままになっている物件がたくさん存在しています。賃貸物件のオーナーとしては、誰かに借りてもらうことができない限り1円の収入も得ることができませんので、礼金を0円にしてでも借りてもらうようにした方が有利になります。しかし、中には0円にした分を家賃に上乗せしているような物件も存在していますので、0円という部分にだけ着目して契約する物件を選んでしまった場合には、かえって損してしまうような場合もあります。長期間そこで暮らす場合であれば、家賃が少しでも安くなっている方が結果的に有利になります。

僕は石川県に住む51歳の猟師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住み続ける場合、住んでいると段々と古くなってきてしまいますが、古くなったりまたはその場所に飽きてしまったりといった際には新築物件に引っ越すことができます。するといつでも新築気分を味わえるのですが、マイホームを購入してしまうと古くなってきても自分でリフォームなどをする必要があるし、ローンの支払いも待っているので賃貸物件に住み続けるとそういったところは無関係になってくるわけです。大掛かりな修繕費が必要になってきたとしても、自分で負担する分は大きくなかったりするのですが、そのためのお金を用意しておく必要がなかったりもします。しかし、デメリットもあるのですが、それは年齢を重ねてからの話なのです。

若いうちは大丈夫ですが、年齢を重ねていくと物件を借りにくい状況になってきたりもするのです。まず、仕事を辞めて年金生活になってしまうと無職の人にはなかなか、部屋を貸してくれにくくなってしまうのですが、この場合は自分名義ではなくて収入のある子供名義で部屋を借りたりできるケースもあります。自分名義で借りたい部屋ではなくても、収入のある身内に契約者になってもらって部屋を借りてもらって住むのもできたりするのです。基本的にアパートやマンションだと建て直したりする時期がやってきたりするので、永久に住み続けるのは無理だったりするのですが、引越しを繰り返したりしていると賃貸アパートやマンションに住み続けるのはできます。

僕は宮城県に住む56歳の補償コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

安い賃貸住宅を選ぶ際に最も重要なのがシーズンです。シーズンによって家賃は大きく変わります。ここでは家賃を安くできるシーズンを説明していきます。家賃をできるだけ安くしたいという人は1年のうちで夏のシーズンが最も適しています。学校の卒業、会社への就職、人事異動などの場合は春が多く、時期をずらすことは困難です。しかし、そのような環境に身を置いていない場合は夏のシーズンに部屋を探すのが最も良いとされています。夏のシーズンに部屋を探すのはいくつかの特徴があります。まず一つ目は非常に暑いのでそのような労力を使いたくないと考えている人が多いところです。夏は自宅で涼んでいたい、外に行ってアウトドアを楽しみたいという人が多いのです。

二つ目に不動産屋にとっては1年で最も入居希望者がいないのが夏のシーズンです。前述したような状況があるので不動産屋は入居希望者により良い物件を案内する可能性が高くなります。物件自体は部屋を出る人が少ないので、それに比例して少ないですが、その少ない中からも良いものを提供してくれるのです。また、家賃自体が安くなっていたり、値引きの交渉にも応じてくれやすいです。不動産屋からしてみれば、誰も住んでいないよりかは誰かを住まわせて家賃の収入を得る方が断然お得なのです。これらのようにシーズンによって不動産屋は経営の仕方を変えてきます。これに上手く合わせて部屋選びをすることができれば、より自分の条件に合った物件に出会う可能性が高くなるのです。

僕は福島県に住む51歳の空間情報コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを始めたのは18歳の時です。都内で学校から近く、遊べるところもあるところに住みたいという立地面のみで賃貸物件を探していました。4月からの入居を考えていたので物件数はほとんどなく、部屋の中を見ることもなく、立地と予算のみの基準で選んでしまいました。住み始めると立地は良いのですが、日当たりが悪く、湿気がすごくてカビだらけの部屋になってしまいました。住めていられたのはたった3ヶ月です。初期費用を全てドブに捨ててしまいました。やはり、物件を決めるにはそれなりに建物に関しての知識が必要。最低でも物件を見に行くことが必須だと痛感しました。そこで建築士の父に相談をして賃貸物件の選び方、物件を見るときの注意点など細かく教えてもらいました。ポイントは「そこまで見るか」と不動産会社の方に思わせるくらい隅々までチェックすることです。

立地（交通や周囲の環境）と家賃、最低限の設備、あったら良いなと思う設備を考えます。例えば、駅から徒歩圏内で静かな所。家賃は月収の1/3内。風呂トイレは別で追い炊き機能があると尚良い…などです。考え始めるとたくさん出てくると思いますが、ここは絶対に譲れないものをしっかりと抑えておきます。次に不動産会社へ。だいたい会社同士の繋がりがあるので、1社行けば希望に合う物件は全て見れるはずです。そして何件か必ず物件を見に行きます。水周りや収納の中、セキュリティ関連。キッチンの使いやすさ。床の傷や凹み、ちょっとした隙間、ドアはしっかりとしまるか（建てつけは良いか）。彼氏彼女・結婚相手を選ぶとき、一日じゃ判断できませんよね。それと同じです。できれば夜や雨の日も見れると良いですね。自分が住むことをイメージし、気がつく点はどんどん質問しましょう。その物件に対して長所・短所全て納得出来た時、契約をして下さいね。

僕は和歌山県に住む59歳のレポーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

誰もが安心した住宅を探されていますが、安心して生活をするためには必ず自分の生活に合った環境を用意することが出来なければいけないです。特に物件を探すときに購入することも出来るようになっている物件はいくつかありますが、賃貸住宅の方が物件の数としては多くなっていますので、自分が探している物件を少しでも見つけやすくすることが出来ます。誰でも簡単に自分で調べることが出来るようになっていまして、インターネットを使えば賃貸だけを限定に検索することが出来ますので、わざわざ業者に探してもらう必要もなく、自分で全て一から探すことが出来ます。安心して暮らすなら自分で探した方が、自分に合った生活を送ることが出来る物件を見つけることが出来ます。

賃貸住宅は探しやすくなっていますが、賃貸住宅で必ずしも自分の生活に合っている物件を見つけることは難しいです。誰でも出来るようなことではなく、条件を絞りすぎてしまいますと自分の見つけたい物件を表示することが出来なくなってしまうこともあります。借りることによって生活をすることが出来ますので、自分の毎月の費用のことなども計算してある程度生活が苦にならないようにしていくことが大切です。賃貸住宅で安心して暮らしていくためには、自分で工夫した探し方をしていく必要がありますし、今後その場所からまた引越す可能性のことも考慮して決めるようにすることによって、今後の生活を安心させる形で自分に合った物件を見つけることが出来ます。

僕は奈良県に住む54歳の教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを検討している場合に関しては、住まいを借りるのが一般的です。住まいといっても多種多様に存在していますが、人気が高いのは賃貸マンションとなっています。賃貸マンションは家賃が安い事に定評があるので、金銭的に不安がある方でも、気兼ねなく利用する事ができます。リビングが広々としており、居住者は快適に暮らす事が可能です。床暖房などの色々な設備機器が導入されているので、利用する側にとっては魅力的となります。居住者の事を考えた設計となっており、益々賃貸マンションの需要が増加傾向にあります。住まいを借りる際に関しては、敷金や礼金などの初期費用を支払う事になるので、予め理解をしておかなければならないです。

初期費用は比較的多くの金銭を必要とするので、予め金銭を貯めて支払いに備えておく事が重要となっています。初期費用を支払い賃貸マンションを借りる手続きを完了させた場合には、引っ越しの準備をしないといけないです。荷造りをする時には、多くのダンボールを使用するので、予めスーパーなどで調達をしておく必要があります。基本的には無償で提供してくれるので、余計な費用の負担をせずに済みます。ダンボールに私物を詰め込む時には、隙間が生じないように丁寧に行う事が重要です。そうすれば、荷物を運搬している最中に私物が破損せずに済むので安心できます。荷造りが終了したのであれば、引っ越し業者に依頼をして、新居に運搬をしてもらいます。

僕は奈良県に住む59歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートや一戸建て住宅は木造建築が一般的ですが、マンションは頑丈な鉄筋コンクリート造りの物件が多いのが特徴です。そのため築年数が長い物件でも高い安全性を保持していることから人気が高く、賃貸住宅の中でも入居率が高い傾向があります。また、賃貸マンションは部屋数が多く、間取りも通気性を重視した物件が多いので家族での入居に適しています。高階層の部屋なら見晴らしも良いので開放的な雰囲気の中で毎日を楽しく暮らすことが可能です。賃貸マンションは一つの建物の中に複数の世帯が入居していることから、近隣住人との良好な関係を築くことが日常生活を居心地良くするためのポイントになります。建物周辺の清掃活動に参加するなど、地域の活動に協力する姿勢が必要になります。

賃貸マンションは家族向けの物件が多いことから、入居している世帯は複数の世代が同居する大人数の家族が多数を占めます。小さい子供や高齢者同士の交流も盛んに行われることから、近所づきあいは大事にすることが求められます。また、入居者数が多いことから敷地内には駐車場が併設されていることがあります。それぞれの部屋に割り当てられたスペースを使い、使用上のルールを守ることが大切です。間違って他人のスペースを使うとトラブルの原因になるので注意します。毎日の生活を快適に過ごすためには、社会的なマナーやモラルを守るのと同時に、地域の人間関係を重視して友好的な関係を作るように心がけます。地域の暮らしをより良いものにするために、住人同士が協力し合う姿勢が大切です。

僕は兵庫県に住む57歳の劇作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の敷金にはどんな意味があるのでしょうか。敷金とは居住する人が大家さんに言わば預けておくお金の事をいいます。家賃の未払いや、退去時の修繕費・清掃費を差し引いて返金されるお金です。ですからもし、床に大きな傷をつけてしまったとか、壁紙を汚してしまった、備品を破損してしまったなどの事態があった場合に、その修繕費などにあてられます。ですから、住んでいる間は、出来るだけマナーを守って汚さないようにしましょう。だからと言って極端に神経質になる必要はありません。常識的な暮らし方さえしていれば、退去時に大幅に差し引かれる事は無いはずです。それにマナーや家賃の支払い期限を守る優良な居住者であれば、大家さんも逆にちょっと位おまけしてあげようという気持ちにもなるでしょう。

最初から敷金・礼金ゼロという物件も中にはありますが、別名目で支払うべきお金が無いかなども最初に確認しておきましょう。しかし中には、礼金はあるけれど敷金はゼロという物件も無いわけではありません。これは純粋に大家さんが、敷金の返還で居住者ともめたくないという意思表示であるとも言えます。（以前にもめた経験があったのかも知れません。）いずれにしても、賃貸物件の居住時は出来るだけキレイに住んでおくに越したことはありません。立つ鳥跡を濁さずではないですが、簡単に掃除をしてから退出するなど、きちんとした態度は誰の目にもすがすがしいものです。退去時に大家さんと居住者が気持ちよく契約関係を終える事が出来るようにしたいものですね。

僕は香川県に住む56歳の水先人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には、敷金や礼金の他にも仲介手数料が必要になります。仲介手数料は、借主と貸主の両方が負担する手数料となっていて、仲介を行った不動産業者に支払われる手数料となります。仲介を行った報酬として受け取るものですから、不動産業者の直接の利益となる手数料となります。賃貸物件の契約だけではは無く、物件の売買においても仲介者がいれば手数料が発生します。賃貸では家賃の1ヶ月から数か月程度とそれ程金額の負担は大きくなりませんが、物件の売買においては高額な金額となりますので、契約時に必要な費用として準備しておく必要があります。契約時には必ず必要になるものですが、最近では借主からは取らない不動産業者も登場しています。

仲介手数料は不動産業者の利益となるものですが、貸主と借主の両方が負担する手数料となりますが、最近では仲介手数料を無料としている不動産業者が登場しています。貸主はこれまで通り支払いますが、借主からは取らないのが手数料無料の仕組みとなっています。手数料がかからないことで借主はより借りやすくなりますので、貸主にしても入居者が集まりやすいメリットがあるのです。手数料を無料にすることで不動産業者の利益は当然少なくなりますが、現在の不動産経営はほとんどをインターネットで賄っているため、人件費の削減や事務所経費の削減が可能となり、手数料無料を実現しているのです。仲介手数料無料の不動産業者は一部でしかありませんので、利用するには物件選びではなく業者選びからはじめる必要があります。

僕は長崎県に住む53歳の漫談家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というのは自分の条件に合わせた物件を探しやすかったりするのですが、1人暮らしをスタートしたいときだけではなく、2人暮らしなど人数が限られている場合に暮らすのには適している環境の物件も多いのです。ただし、デメリットとしてはお金を借りるときに賃貸なので、担保にすることができないところです。これが持ち家だと家や土地を担保にしてお金を借りられる場合もあるのですが、賃貸物件だと人から借りているものになってくるので、それができなくなってくるわけです。それでもお金を借りたいなら、担保なしでも借りられるケースも多かったりするので賃貸物件を借りた際のデメリットというと自分が納得できれば、問題にならない程度だったりします。

近所との付き合いもありますが、それも持ち家であっても同じだったりしますが、近所とのトラブルがあったりして困ったときには管理会社に相談したりできるのです。場合によっては引越しを検討できたりするのですが、マンションだとアパートよりは設備も充実していたりするし、音も響きにくいところもあるので音を気にしなくていい場所もあるのです。入居前に遮断性が高かったり、単身者専用だったりと自分の現在の生活スタイル中心で借りれることも可能だったりします。一部、役員や当番が回ってくるアパートやマンションもありますが、事前に調べられる情報なのでそういった役員や当番のない賃貸物件を選べば、そこは回避できるポイントなのです。

僕は熊本県に住む50歳の陶芸家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する場合は、まず大家さんや管理会社との間で契約が交わされます。この時初期費用といって、敷金や礼金を払うことになります。このうち敷金というのは、もし入居中に家賃を延滞した場合や、退去後、故意に、あるいは不注意によって部屋に損傷が与えられたん場合に、修復の費用に充てるためのものです。しかし礼金というのは一体何なのでしょうか。これは、行われている地域と行われている地域とがあります。主に関東地方、そして関西の一部では広く行われているもので、大家さんに一時的なお礼として払う金額です。元々は、戦後の住宅不足の時代に、部屋を借りることができた人が、大家さんへのお礼として、金一封を包んだのが始まりといわれています。

特に、かつては地方から上京して一人住まいをする場合に、大家さんによろしくとの意味を込めて差し出すお金でした。当然お礼としてのお金ですので、敷金とは性格が違い、退去後も戻ってくることはありません。また礼金の相場ですが、これは地域によって違ってきます。関東地方では家賃のひと月分から二月分ですが、中には結構高めの金額が習慣となっている地方もあります。ただ、最近は転居の費用をできるだけ減らしたいという借り手側の希望もあるため、値引き交渉に応じたり、礼金そのものを一切受け取らない賃貸物件も増えて来ています。特に一部の公団住宅、住宅金融公庫から融資を受けて建てられた住宅などは、借り手から礼金を受け取ることは禁じられています。