僕は茨城県に住む55歳の公認会計士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のメリットは防犯設備が初めから整っている物件があるという事です。まだ、防犯設備が整っていないマンションやアパートもありますけどだんだんと防犯設備が整っている物件も増えてきていますのでそういった物件を選ぶ事で自分が取りつけなくても防犯設備があるという事で安心して暮らす事ができます。特に多いのが監視カメラやオートロックやポストのカギです。まず監視カメラがあると不審者がよりつかないようになりますし、オートロックですと不審者がマンションやアパートに侵入しにくいです。ですので泥棒などの被害にあう可能性が低くなるのです。また、ポストにカギがついているとポストを荒らされないですし、他の人に見られないですので良いです。

以上のように防犯設備が整っている賃貸物件に住む事で安全面で私たちにメリットがあるのです。特に新築の賃貸物件がお勧めです。新築になればなるほど防犯設備がついていますし、しかも複数の防犯設備がついていてより安心できます。特に子供がいる家庭では防犯の面で心配になりますけど、防犯設備が複数設置してある物件ですと子供がいても安心できます。防犯設備がついているのかは物件の資料を見れば分かりますし、分からない部分がある時は担当者に聞く事もでき、見学もできますのでその時に詳しく自分で確認していきます。ちょっと家賃が割高になる可能性はありますけど、初めから防犯設備がついている物件は住みやすいですのでぜひ防犯設備がついている物件を選んでほしいです。

僕は静岡県に住む59歳の作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件探しをするなら、どんな目的で何を基準に探せるのかといったところですが、通勤のために通勤時間がかからない場所に住みたいと要望があると見つけるのにも不動産屋に相談しやすくなってきます。できれば、物件数の多い時期に探すべきなのですが、物件を見極めるとしたなら自分の求めている家賃、部屋の広さ、設備などの条件に近い物件がいい物件と仕分けできるのが一般的でもあります。自分の価値観で物件を決めることができますが、物件を選ぶのに十分、物件が出回っているシーズンには積極的に探してみると自由に選べるはずです。希望物件に出会える確立も高くなってくるのですが、通勤に便利なのを考慮して場所にこだわりがちなのです。

ただ、その場所で生活するためには通勤以外にも妥当な条件が揃っている方が長く住み続けられるわけなので、そこは自分の目ではっきりと判断できるのが必要です。物件が多い時期は選びやすいのは確かなのですが、即断を求められやすくなってくるのです。迷っていたりして、もっとじっくりと選びたいならその時期を外して探すのもありなのですが、ゆっくり検討するのも選択肢の一つになってきます。まず、物件はなくなってしまうことはないのですが、その時期を過ぎてからもまた、もっといい物件は出てくる可能性はあるのです。かえって、移動時期ではない方が業者も頼みやすい傾向もあるし、家賃の値下げ交渉などもできたりといいところがあります。

僕は秋田県に住む59歳の学校職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ペット可の賃貸物件もかなり増加してきています。　それでも室内での飼育が基本となりますから、ペットにとってはストレスや運動不足は大きな課題となります。　特に一日を通して室内に日差しや風が十分に入り込まない物件もありますから、室内に入りことがほとんどの場合、ペットにとっての健康面への配慮は十分に必要になります。　とくにイヌの場合は、ストレスを発散させて、十分に運動をさせるためにも、散歩が日課となります。　もちろんペットとの散歩は楽しいものですがそれもゆったりとした時間を持てる時ならではのことです。　あまり気持ちに余裕のないときには、どうしても一日の中に入り込んでくる幼児のひとつのような感覚になってしまいがちです。

　ペットとは暮らしたいものの、できるだけ健康面にも配慮をしてあげたいとおもう時、一戸建て賃貸はその候補になります。　部屋間取りも多いので、ペットに与えられる空間も十分あります。　もちろん家族にとってもそれぞれがゆったりと暮らせるわけで、その中にペットがいるといっそう癒しの存在となってきます。　一戸建て賃貸の中には大きさはともかく庭が設けられていることがります。　土の庭にペットを開放することができれば、自然な空気の下でかなりのびのびと過ごしている姿を見ることもできます。　ペットにとって本来は室内で飼育するよりも外で活発に活動している姿のほうが自然で鵜から、その姿を見れるのは飼い主としても喜ばしいことといえます。

僕は佐賀県に住む58歳の児童文学作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに住むにあたって必ず付いてくるのが、契約の期間があるという事です。これは、契約の期間がお部屋や不動産業者によって定められており、この決まりに従って、契約を更新するか解除するかの選択を住民がしていく必要があります。また契約を更新し、今までどおりお部屋に住み続けたいという場合は、その旨を契約を更新する月までに必ず申告しておく必要があります。こうする事で、スムーズな契約更新が可能となってきます。契約期間が満了となり、引き続き住み続けたいという場合は、契約の更新をする際に更新料といった形で不動産業者に徴収される事がほとんどなので、これらの費用もきちんと見積もって貯めておきましょう。

賃貸マンションやアパートの契約を更新する際には、更新料が掛かる場合がほとんどですが、近年この費用を削減しようとしている不動産業者が増えてきております。これは、住民が更新をしようとする際に、契約者にとって負担となっているケースが多く、このお金が支払えず、仕方なく引っ越しをするといった事も起こっているのが現状です。そのため、契約者にとって負担が軽減されるように努力している不動産業者も増えており、更新に掛かる更新料の値下げやカットを進めている不動産業者も現れております。このことで、契約者は自分の気に入ったお部屋に長く住めるようになり、貸出人も安定して家賃収入を得る事ができるといった双方にメリットのあるものとなっています。

僕は香川県に住む53歳の探偵です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住用の賃貸物件を借りようとするとき、初期費用は半年分と言われます。前家賃、当月家賃、仲介手数料1ヶ月分、敷金（家賃の1～2ヶ月分）、礼金（家賃の1～2ヶ月）。今でこそ、礼金0物件は増えてきましたが、敷金0の物件は数少ないと言っていいでしょう。敷金には、家賃の未払いに備える意味と、退去時に損害があった場合の補填費用の意味があります。家賃の未払いに対して補填されるのは当然ですが、争いのもとになるのは退去時にどこまで入居者が負担しなければならないのか、ということについて貸していた側と借りていた側で意見の相違がある場合です。そのような争いを避けるためにはいわゆる「原状回復義務」とはどこまでなのかを契約時に確認しておく必要があります。

原状回復については、国土交通省がガイドラインを出しています。これによると、通常の生活を送っていておこる劣化については借主は負担しなくてよいことになっています。故意の破損や、注意を怠ったことでおこる傷みに関しては借主の負担になります。これらをふまえ、賃貸借契約書に原状回復について書かれている部分をチェックする必要があります。その部分に、「賃借人は、退去後のクロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング料を負担する」などと記述されている物件とは契約しないことが賢明です。裁判を起こせばお金は取り戻せますが、時間と労力がかかります。敷金は基本的に全額戻してもらえて、破損や汚損があればその分だけ負担する、という物件を選ぶのがよいでしょう。

僕は岐阜県に住む50歳の探偵です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる場合、マンションを仲介してくれる不動産会社にお世話になることになります。昔は住みたい地域にある不動産会社を一軒一軒回って、いいマンションが見るかるまで探し回るのが普通でしたが、今はインターネット検索で不動産会社のホームページにアクセスができます。エリアや路線、駅からの距離などから、好みのマンションをネットで探すことができます。ネットでの探し方は、コツを見つけるとスムーズにいきます。ひとつの物件を複数の不動産会社が取り扱っているケースもあるので、不動産会社のホームページを一つひとつを見るのは効率が悪いです。複数の不動産会社から依頼されて物件を紹介している総合サイトを活用すれば、一度にたくさんの物件を検索できます。

また、できるだけ安く賃貸に引越したいなら、部屋探しの時期を選ぶのもコツです。賃貸マンションを扱っている不動産会社にも、繁忙期と閑散期があります。繁忙期は新生活をスタートする人が多い、春前の1月から3月くらいです。この時期は多くの部屋が空き室になる時期ですが、同時にいい部屋はすぐに借り手がついてしまう時期でもあります。逆に春を過ぎて7月くらいになると落ち着いてしまい、めっきり借り手がつかなくなります。この時期は、大家さんも何とか空き室を埋めたいので、家賃を下げたり礼金を無しにしたりして入居者を募集しているので、かなりねらい目なのです。特に引っ越しする時期を決めてない場合は、夏に部屋探しをしてみてはどうでしょうか。

僕は香川県に住む50歳の看護助手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

親元を離れ、一人暮らしを始める学生さんにとって、住居は大切なポイントですね。学校での新たな生活を楽しみ、勉学やいろいろな活動に集中するためにも、快適な住環境は欠かせません。一般の賃貸住宅を利用される方も多いと思いますが、ここでは、学生のみが入居できる賃貸住宅のメリットを見ていきたいと思います。学生寮などの施設の場合は、門限やその他生活に関するルールが細かくあり、生活の自由度が低下してしまいます。しかし、こうした賃貸住宅では、一般物件と同じように門限や細かい規則といった縛りはなく、アルバイトやサークル活動も自由にできプライベートを満喫できます。自由度が高いので、逆に自発性、計画性を養うチャンスを得られるということでもあります。

また、こうした施設では、入居者の特色上セキュリティがしっかりしているというのも大きなメリットです。防犯カメラ、オートロック、ピッキング防止の装置がついていたり、その上管理人が常駐しているところもあります。子供を一人暮らしさせる親御さんも安心でしょう。その他、他の学生さんと交流するチャンスが多いのもメリットではないでしょうか。同じような年齢の入居者同士で気兼ねなく、交流できます。施設によっては入居者同士の交流会を行っているようなところもあります。新しい場所で新しい人間関係を築きやすいというのは心強く、こうした施設ならではですね。学生生活を十分に自由に楽しみたいのなら、このような賃貸物件をお勧めします。

僕は秋田県に住む55歳の医療従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を退去するとき、残すものについて考察します。　家を借り、退去するときがくると、原状復帰の都合上すべてのものは基本的に持ち出さなくてはなりません。しかし、中にはおいていくことを了承してもらえるものもあります。たとえば、ベッドや大きな棚などです。　しかし、もちろん大家の承認を受ける必要があります。場合によっては、処分費用について別途負担しなければならない可能性もあります。　それでも、自分で持っていくのが大変である、もしくは新しい場所では新しいものを使いたいなどの考えがあれば、交渉したほうが良いかもしれません。　では、具体的にどのように切り出すのが良いのでしょうか。　まずは、おいていくものの状態が良いことを示さなくてはなりません。

　仮においていくものが汚ければ、最初から相手にもされないでしょう。しかし、普段から大事に使っていたり、見せる前にしっかり手入れを行うようにすれば、相手も交渉に応じやすくなるでしょう。　次に、どうしても駄目な場合は処分することを伝えることです。相手にとっても、物が良ければ置いておいても絶対に問題がないとは言えません。それを判断するのは、新しく住む人だからです。そうなった場合には、処分のための経費としていくらかを支払わなくてはなりません。そのことは、確約するなりあらかじめ支払うなどのことが必要になります。　相手にとって、置いておくことが絶対に得になると言い切れる状況ではないなら、こちらの誠意を示すしかありません。

僕は長野県に住む51歳の社会保険労務士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、賃貸アパートを借りるにあたりましては、誰でもその物件の家賃というものには気を付けたいものです。よく言われる話ですが、自分の収入から考えた場合、家賃が収入の3分の1以上になってしまいますと、生活自体が苦しくなってしまうとされております。ですから、賃貸物件を借りる場合は、まずは収入の3分の1以下に設定して、賃貸物件を借りる必要があると言えます。さて、ではできるだけ安い物件を借りたい、金額ありきで検討していきたいという場合は、どのような方法で物件を探していくのが良いかと言いますと、それは、不動産屋さんに行きまして、築年数にこだわった物件を紹介してもらうのが、理想的と言えます。

築年数が長ければ長いほど、基本的にその物件は安い賃料になっている可能性が高いのです。最近の物件の場合ですと、築年数がそれなりに経っていたとしても、内装としてはしっかりとリフォームされているものが多かったりします。そして、このような物件であっても、生活に不便というものは無いのです。このような形で、リーズナブルな金額設定になっていても、生活しやすい物件は結構あるのです。ですから、リーズナブルな料金、さらにある程度の築年数はこだわらないという人であれば、不動産屋さんに相談してみるのが良いです。不動産屋さんは、当然、家に関するプロです。ですから、できるだけ不動産屋さんに相談して理想的な物件を探していくのが良いでしょう。

僕は福島県に住む51歳の宮大工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

春先などは、学校の入学や就職などで新しい町に転居するという状況が多くなるでしょう。そのさいは、学校や会社の近くで賃貸物件を探していくという作業を始めることになると思います。学校や会社の近くに借りれるのが一番でしょうが、予算や条件などの部分で完璧に納得できるような物件がすぐに見つかるというのはなかなかに難しいと思われますので、なるべく早く行動していくのがいいでしょう。物件を自分の納得する場所に見つけて、間取り等の条件の部分でも問題のないものを見つけるだけでも時間がかかることが考えられて、しかも物件を見つけたとしても契約の手続きも大変です。書かないといけないものや用意しないいけない必要書類というのがたくさん出てくるでしょう。

賃貸物件の契約時には、たいていは次のような書類が必要になってくることが多いと思います。契約者本人の住民票（3ヶ月以内に取り寄せたもの）・契約者本人の所得証明書（源泉徴収など）・契約者本人の勤続証明書（勤務先の会社が発行している勤務を証明する書類）・学生は入学証明書。あとは賃貸契約時には、連帯保証人を立てることを要求されることになるので、連帯保証人の印鑑証明・連帯保証人の所得証明・連帯保証人の勤続証明書、などになります。これらの書類は、全ての賃貸契約に対して決められているというものではなく、貸主側によっては提出を要求しないものもあります。なのでどの書類が必要になってくるというのは物件によって違いがあるので、早めに確認を取って用意する準備をしておくのが重要になってくるでしょう。

僕は長崎県に住む55歳のディーラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは、全国各地にあり、月々に掛かる賃料も様々ですが、近年この更新料といった更新の際に掛かる費用を安く抑えたマンション、アパートが増加しております。これは契約者の方が実際にお部屋に入居され、一定の定められた期間を満了するまで住んだ際に、新たなお部屋を探して引っ越しをするか、今現在お住まいのお部屋に住み続けるかといった事を選択しなくてはいけません。この際に契約者の方に負担が大きく掛かるケースが多く、その結果、退去して違う不動産業者に流れるといった事に繋がりかねないからです。一定の期間を満了し、退去する場合、契約の際に支払った保証金が返還される場合も多い為、この傾向が強くなっています。

賃貸マンションやアパートの更新料はそのお部屋の賃料などが大きく関係してきますが、基本的には数万円から数十万円の幅となっており、更新をされる場合は、その満了月までにきちんと貯めておく必要があります。またなかなか貯蓄が難しいといった方の為に、クレジットカードでの分割払いやローンが対応している場合もある為、これらのサービスの利用も検討してみるのも良いでしょう。この際には、計画性をきちんと持ち、自分の生活スタイルや収入と月々の支出とのバランスを考えたうえで利用する事が大切です。また利用するクレジットカード会社や銀行などの金融機関によってもご利用回数や金利は大きく変わってくることから比較し、検討する事が大切となっています。

僕は沖縄県に住む54歳の樹医です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、賃貸アパートの契約をするときには、初期費用というものが発生してきます。初めて賃貸物件を借りる人にとっては、こんなに色々な費用がかかるのかと思ってしまう人も中にはいるのですが、実際にこれから賃貸物件を借りるという人は、知っておく必要がある情報と言えます。では、初期費用としてはどのようなものがあるのかを記載します。まずは、物件によって、かかってくる費用には差があります。それはどうしてかと言いますと、オーナー側がどのようにその物件を提示しているのかによります。では、一般的にはどのようなものがかかってくるかというと、まずは仲介手数料になります。これは、契約成立時に不動産屋さんに支払う手数料になります。

この仲介手数料は一般的な物件であれば、家賃の一か月分になってきます。そして、敷金と礼金です。この設定は物件によって大きく異なってきます。基本的にはとても人気があるような魅力的な物件であれば、それぞれ2か月分になっていたりします。そして、最初の家賃としては、2か月分一緒に支払うというものも一般的になっております。このようにとても多くの費用が最初の段階では必要になってくるのです。よって、賃貸物件で生活をスタートする人は、まずはできるだけ多くのお金を貯めておく必要があります。もちろん、引っ越しをすることにもなりますから、引っ越し業者を使う場合は、引っ越し業者への代金というものもここで発生してくるのです。

僕は長崎県に住む54歳のチェリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

圧倒的な人気を誇る賃貸物件といえば新築の物件です。選び方には色々と差はありますが、どんな人にもかなりの確率で好まれるのはこの条件です。新築というのは建ってから1年以内の物件の事で、最新設備であることはもちろん、室内が非常に綺麗であるということに魅力を感じる人が多いのです。どうしても部屋がきれいな方が良い、設備が充実している物件じゃなきゃ嫌だという場合には「新築の賃貸がいいです」と伝えるのも選び方として推奨できる方法と言えます。やはり新しく出来ているだけ会って、家賃が比較的高いことがほとんどですが、それだけの価値があると感じる人が多いのもまた事実なのです。お財布に余裕があれば選んでも良い条件と言えます。

また、新しい物件を選ぶ際にはできるだけスピーディーに行動することが肝となります。先にも述べたように、こうした物件は人気が高いので入居者を募ると、沢山の応募があるのです。新築にかぎらず、賃貸というのは多くの人がその物件を見ているわけですから「絶対にここがいい」「どうしても気になってしょうがない」という時にはすぐにアクションを起こすことが重要です。選び方も重要ですが、その後の行動で明暗がわかれると言っても過言ではないのです。様々な選び方の中で行き着いたわけですから、みんなその物件に住みたいという熱い思いを抱いているわけです。先手を打って行動しなければ、物件を諦めざるをえない状況になってしまうというわけです。

僕は宮崎県に住む54歳のゲームライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の間取りによってそのイメージをかえている人もいるということです。賃貸ですので自分の好みの部屋である場合は少ないのですが、自分で工夫して自分好みの部屋へと変えて住んでいる人が多いということですが、たとえばキッチンと居間として使用している部屋と寝室として使っている部屋のイメージを変えている人もいます。その部屋のイメージを変えることでその部屋ごとに居心地のよさを感じられるようにしているということです。間取りを変えることができなくても、自分でできる範囲でイメージを変えることで住み心地よくすることは可能なのです。その場所を使いやすく、また居心地よく改善することで賃貸でも自分の好みの部屋にすることができるというのは色々な人が行っていることです。

間取りをわざと自分で区切る人もいるということです。少し広めの部屋をキッチンと居間として使うために間切りの衝立てのようなものを作り、そしてキッチンとの境目を作るのだということです。そうすることでキッチンと居間、そして寝室という三つの空間を作るのことができるのです。間取りをあらかじめ知ることはできるので、どのように部屋を住み心地よくするのか、自分で考えておくといいということです。間取りを変えることができなくても、自分で空間を変えることは可能なので、先に書いたように工夫している人は多くいるということです。賃貸だからということでそのまま改善せずにいるよりも、自分で工夫してみるのもいいのではないかと考えている人は賃貸でも住み心地よいという人が増えているということです。

僕は熊本県に住む59歳のシステムアドミニストレータです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における間取りは賃貸選びにとって非常に重要な項目のひとつではないでしょうか。日当たりや利便性等はほとんどこの間取りが握っているといっても大げさではありません。アパートやマンションタイプの場合、居住空間が密接しているので、防音対策もしっかり出来ているのも確認した方がいいでしょう。ベランダの位置も日当たりの良いところにあれば、洗濯物を早く乾きますし観葉植物等もすくすくと育ってくれます。近年の賃貸物件の多くは洋風のものが多く、畳離れしている傾向にありますが、子供のいる家庭では、イベント時期になるとお雛様や5月人形などを飾る場所を確保できそうな和室がある賃貸物件を探してみるのもいいかもしれません。

間取り図をしっかりと頭に入れて、そこから自分の持ってる家具などを当てはめてみるのも良い方法です。きちんとした動線を確保できる間取りかどうかを最初に考えてみましょう。ただ、図面では何となくのイメージしか捉えることが出来ません。やはり実際に賃貸物件を目で見ることは非常に重要な作業のひとつです。床の材質や壁紙の色等、細かい部分をきちんと見て、より自分の気に入った物件を探しましょう。ただ広いだけで選ぶのは後々後悔してしまう事も多いです。居住人数に適した間取りや部屋数を選定しないと、掃除の負担が多くなってしまったり無駄に物が増えてしまう恐れがあります。引越しをする前にある程度身の回りのものを選定しておくのもいいかもしてません。

僕は沖縄県に住む50歳の映像作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する場合、単純に仕事との関係のみを考える事というのは難しく将来の子供の教育や土地の物価、老後の余暇の過ごし方なども含めて考える必要があります。　一方で大学生活や新社会人などの新生活で短期間の間だけ借りることが前提にある賃貸マンションや賃貸アパート、長期出張とはいえ将来的には引っ越す可能性がある場合に家族のために借りる賃貸一戸建てなどの場合通勤時間との兼ね合いを中心に考えるという事も可能になります。　一般的に通勤時間というのは身近ければ短いほうが良いとされている傾向があるのですが、あまりにも近すぎると仕事や生活との分離ができないから、ある程度は離れていたほうが良い、という主張もあります。

　また車などを使用する場合は少しくらい遠くても問題なく、駐車場付で家賃が安い所を探すという考え方もできますし、車を持っていなくても駅の近くやバス停の近くを借りることで通勤時間の短縮を図るという考え方もあります。　また、自家用車を一時間運転するのと電車とバスを乗り換えて一時間かけて通勤するのは時間的には同じなのですが、費用の問題や普段の生活との兼ね合いもありますし、「他人に邪魔されないから自家用車が良い」という方もいれば「通勤時間中に読書を行うなどほかのことができるから電車のほうが良い」と主張される方もいます。　つまり通勤時間や通勤の経路をいかに選択するかというのは結局個人の考え方次第であるという事になってくるのです。

僕は大阪府に住む55歳のアニメーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

基本的な賃貸物件の契約期間は2年間です。2年間を過ぎ、賃貸借契約期間が満了になる際は、契約を更新するか退去するかどちらかを選ぶことになりますね。契約更新する場合は、手続きと何かしらの出費が必要になってきます。今回は、出費の中の一つである、契約更新料について見ていきたいと思います。まず、契約更新料とは、どのような性格をもつ費用なのでしょうか。実はこれ、法律には詳しい規定は書いていないのです。昔からある慣習の1つなのです。ただ、法律に書かれていないのなら払わなくても良いのではないかというとそういうわけにもいきません。大体は、契約書に更新料のことが明記されており、それに対し、了解しましたということでサインをしてしまっているので、基本的には支払うことになるでしょう。

相場は、地域によって差があります。中には、更新料が0円の物件も存在します。一般的には、大体家賃の1ヶ月分になります。また、この金額は大家さんにいくことになります。似たようなものとして更新手数料というものも存在し、こちらは事務手続きに必要な費用として、手続きを行う不動産業者に支払うものになります。よって、契約前には、よく賃貸契約書を読んで、更新をする際に、どれくらいの料金が必要になってくるのかを確認するようにしましょう。ただ、先にも書きましたが、法律で決められたものではないので、更新料の支払に疑問の声が上がってきているという背景もあります。ごくわずかですが、訴訟を起こし、借主が勝訴したという事例もあります。今後、更新料のあり方も変わっていくのかもしれません。

僕は長崎県に住む59歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りる時に払うお金は実は法で定まっていないものが多いです。例えば更新料や礼金などは法的な意味がなく、商習慣で払っているだけで法的な論拠はないです。不動産のやり取りは昔からの商習慣で行われる事が多く、賃貸物件においてもその商習慣による違いは大きいです。関東で賃貸物件を借りる時は最初に敷金と礼金を払います。関東に住んでいるとそれが一般的だと考えてしまいますが、関西ではぜんぜん違う制度になっています。関西で賃貸物件を借りる時は保証金を支払います。このお金は敷金と礼金が混ざったようなもので変わった特徴があります。保証金制度ではまず最初にまとまったお金を支払います。だいたい家賃の5ヶ月分前後を払うことが多く、敷金や礼金よりも多めのお金を払います。

そして保証金としてまとまったお金を払ったあとで、その半分を敷引金として分けます。敷引金とは敷金と礼金を混ぜたようなお金で、建物の修繕費に使われるものですが基本的に返ってきません。関東の敷金礼金では礼金は返ってきませんが、敷金は返ってくるようになっています。それが関西の敷引金は返ってこないので関東よりも負担が大きくなっています。保証金から敷引金を引いた後のお金は賃貸物件を出た時に返却されますが、部屋の状態が悪い時はその分を引かれます。関西のこの制度のいいところは負担は大きいですが、関東にある更新料がないので長期間住むのに適しています。反面初期に払う費用が関東よりも多く、更に敷引金は返ってこないので短期で住みかえる時は負担が大きくなります。

僕は広島県に住む50歳の国会議員政策担当秘書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる際に一番重要なのが家賃です。家賃は翌月の分をまとめて月末に支払うことが多く、振込みか銀行の引き落とし、また大家さんが近くに住んでいる場合は大家さんに直接現金で渡すという方法もあります。賃貸契約をするときにも家賃が基本的な単位となります。部屋を借りるために必要な初期費用は、敷金礼金、仲介手数料、日割り分の家賃、管理費共益費、火災保険料などがあります。よく聞く敷金2ヵ月分とは、家賃2ヵ月分の費用が必要という意味です。敷金は部屋を出る時に修繕費やハウスクリーニング代に充てられたり、もし家賃を滞納した場合にその代わりに宛てられれるものです。大家さんに一時的に預けるお金で、基本的に何もなければ退去するときに返金されます。

礼金は敷金と同じで大家さんに支払う金額ですが、貸してもらったお礼の意味があるお金なので退去するときには返ってきません。関西方面では敷引きという名称で通っています。礼金は家賃の2ヵ月分か1ヵ月分のところが多いようです。仲介手数料は不動産会社が賃貸契約成立の報酬として受け取るもので、家賃1ヵ月分のところが一般的に多いです。大手の不動産会社などは、夏や冬などの閑散期に仲介手数料半額キャンペーンをしていることもあります。家賃は月の初めに入居した場合は1ヵ月分必要ですが、月の途中で入居した場合は、1ヵ月分を日割りにした金額を支払います。管理費や共益費に関しては、日割りではなく1ヵ月分請求されるケースが多いようです。

僕は島根県に住む51歳のデザインプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを始めてから、早くも7年目になりました。大学生の時、田舎から都心へ上京してきたことがきっかけです。その間に、引っ越しを繰り返すこと、5回。学校や仕事の都合で、これだけの回数になってしまいましたが、そのおかげで、賃貸のアパートやマンションなど、様々なタイプのお部屋に住むことができました。この経験を通して、女性が、特に都心部で一人暮らしを始める際に見ておくべきポイントを、私なりに培ってきたので、ご紹介したいと思います。ポイントは、大きく分けて3つあります。①周囲との人間関係②物件③町の治安①周囲との人間関係大家さんは親切な方か、近隣の住民の方とは良好な関係が築けそうか確かめましょう。周囲とのトラブルで再度引っ越しになるのは馬鹿らしいです。不動産屋さんも、個人情報なので詳しくは教えてくれませんが、前の方の退去理由などは教えてくれるので、そこで確かめましょう。

②物件家賃、広さ、階数、壁の薄さ、電車など周りの音、日当たり、ポスト、水周りについては、自分の理想と許容範囲を決めましょう。物件は、昼と夜の2回見に行くと、違う面が見えてきます。③町の治安女性が都心部で一人暮らしをするというと、「2階以上」、「オートロックつき」が良いということを聞きますが、実は町の治安によって、状況は変わりきます。以前私が住んでいた町は、治安が良いことで有名でしたが、その町の不動産屋さんに「この町でオートロックの部屋を探すなんて、お金を捨てるようなものですよ。ついていない部屋で全然危なくありません。ついていると、1万円は高くなります。」とアドバイスされました。治安の良い町に住めば、安くても安心して住むことができます。家賃にも響きますので、これが実は一番大事な点です。いかかでしたか。女性が一人暮らしを始めるにあたって、少しでも、ご参考になれば幸いです。