僕は愛媛県に住む58歳の養蚕家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際には、不動産屋に直接行って探すことが最良だと思います。不動産屋に自分の希望する部屋の条件を細かく言えば、その条件に合った物件を色々と探してくれますまた、その中で気になる部屋があれば、直接その部屋まで連れて行ってくれて、部屋の中まで案内してくれます。中にはまだ建設中だったり、部屋が空くのは決まっているけれど、現時点で入居者がいる場合などは別ですが、できれば部屋の中をきちんと見てから部屋を借りるかどうか決める方が良いでしょう。なぜならば、図面だけで自分でイメージした部屋と、実際の部屋とではかけ離れていたりすることがよくあるからです。使い勝手の良しあしも実際に見てみなければわかりません。

そのようなことも踏まえて、部屋を決める際には、部屋の隅々まで自分の目で調べて、住み心地が良さそうかじっくりと考えて下さい。気に入らなければ、また違うところを探してもらえます。もしも不動産屋で探してもらって、気に入った部屋が見つかり契約する場合には、入居前に色々と費用が掛かります。その中には仲介手数料というものがあります。これは、本来であれば部屋を借りる人と部屋を貸す大家との間の契約書等を不動産屋が間に入って手伝ってくれるので、その手数料です。仲介手数料はだいたい家賃の1か月分くらいです。余計な費用はかけたくないと思う人は、不動産屋を頼らずに自分で部屋を探せば、この仲介手数料はかかりませんが、自力で部屋を探すのは結構大変なことです。

僕は島根県に住む50歳のケースワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの契約期間は、通常であれば2年間になります。2年間経過しても住み続ければ契約は自動更新になるということはなく、2年経過する前に家主または不動産管理会社のほうに、契約更新の意思を伝えなくてはなりません。借主である入居者が直接連絡するか、契約期間満了の1ヶ月から2ヶ月前になると、更新の通知書が自宅へ郵送されてくることもあります。アパートまたはマンションの賃貸契約を、更新するにも解約するにも手続きの期限がありますので、それまでに手続きを済ませなければなりません。解約する場合は、退去日の1ヶ月以上前から退去の予告を家主または不動産管理会社にしなければならないとされています。契約内容によっては2ヶ月以上まの場合もあります。

契約更新の手続きですが、更新の手続きは不動産管理会社に来店して行うケースが多いです。そこで、更新のための書類を記入をしたり、更新のための費用を支払います。更新にかかる費用としては、更新料、更新手数料、火災保険料がかかります。更新料は、家賃の1ヶ月分の金額が相場となっています。更新手数料ですが、これは大家さんが入居者との更新契約を不動産管理会社に代行してもらい契約書の作成や事務手続きをするための事務手数料の意味になります。これは、大家さんが代行を不動産管理会社に依頼するのですが、費用を負担するのは借主である入居者になります。火災保険も契約期間満了と同時に切れますので、更新するときに再度火災保険に加入することになります。

僕は徳島県に住む53歳の水先人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

礼金とは、不動産の賃貸社契約の締結の際に賃借人が賃貸人に対して支払う一回払いの料金で、原則として敷金や保証金、建築協力金などと異なり契約終了時に返却されないもの。戦後の焼け野原で住む所の無い人たちや、その後、地方から都会にやってきた単身赴任者・学生が、状況先に知り合い・親戚がいない場合、いざという時に大家に面倒見てもらえるようにと「前もっての感謝」という意味でお金を払ったことが始まりで、そのお礼の意味で「礼金」と呼ばれるようになった。東京を中心として広がり始めた。関東では家賃の二カ月分くらいの金額が一般的で、関西では敷引という制度（賃借人が敷金として受領した金額のうち一定額を返還しない事）が礼金にあたるものと考えられる。

交通手段の発達や携帯電話、インターネットなどの通信手段の充実により、現在では大家に面倒をかけることは減った。にもかかわらず礼金を求めるのはほとんどの賃貸契約で一般的であり、別料金として求められている。金額の一部は大家が不動産屋に紹介料を支払う充てにしていたり、退去後の空き室機関に賃料が得られないことへの保証、自然損耗に対する原状回復費用などに使われるためで、昔からの慣習として定着しているものである。しかし、最近では物件が増えすぎて埋まらずに余っているのことが多いので、年々借りての立場が強くなり、今後は減少方向に向かっているようです。値下げの交渉手段として礼金や敷金を取らないケースも増えてきました

僕は岩手県に住む56歳のケースワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

実際には、一度も部屋探しをしたことがない人でも、インターネットで誰でも自由に最新の物件空室情報を見れるようになってから、既に10年以上の月日が経ちました。でも賃貸物件の間取りについては、漠然とは理解しているものの、今更人に聞くこともできぬまま実際には誤解をしてしまってる人も少なくはありません。表記の基本は〇Kというのは(部屋)数＋キッチンの略(1K・2Kなど)〇DKというのは(部屋)数＋ダイニングキッチンの略です。〇LDKというのは(部屋)数＋リビングダイニングキッチンの略です。例えば2Kは2つの部屋とキッチンがあります。(標準35㎡前後)2DKは2つの部屋とDKです。(標準40㎡前後)3DKは3つの部屋とDKです。(標準50～55㎡前後)2LDKは2つの部屋とLDKです。(標準50㎡～)

賃貸マンションの間取りを考える場合には、まず「ファミリー(家族)タイプ」か「シングル(単身)タイプ」かを考えることから始めます。収益や敷地の広さなどで考慮するのも大切ですが、環境や立地などによって間取りを考えることも必要です。あとは平米数を気を付けて見ることが重要です。例えば1LDKです。確かに1DKより1LDKの方が広く2人で住む場合に希望される方が多く人気です。では1LDKと2DKを比較してみましょう。言葉から想像して、部屋がひとつだから「2DKよりも狭く家賃も安い」と思っている方が多いです。しかし平米数を比較するとほとんど広さは変わりません。2DKがなぜ安いのかというと、一昔前の間取りというのが理由です。同じ平米数なら家賃安い物件の方が、毎月かかってくるものですのでもちろんいいですね。間取りだけではなく平米数も見ながらお部屋探しされるといいと思います。

僕は群馬県に住む53歳の衆議院議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りるときには月々の家賃の他に最初の契約のときに支払わなければならないものがあります。初期費用ともよばれるものです。賃貸を借りるにはまず不動産屋さんなどの仲介業者を使って探すことになります。仲介業者のやり方によって初期費用の値段も様々です。たとえば敷金、礼金を支払うところがあります。この中の敷金は使い方によっては退去時に多少はかえってくるお金です。礼金はこの仲介手数料のものです。この礼金はまた会社によってはどの物件でも一定の金額を払うところもあれば、賃貸で借りるマンションなどの家賃の1か月分や半年分を手数料として取るというところもあります。また礼金なしとわざわざ記しているところもあります。

この場合、礼金はなしでも手数料を家賃のいくらか分をとっているところもあります。契約後は家賃は銀行などからの引き落としをするところが多いですが、それらの手続きに時間がかかるため、最初の1か月分の家賃は契約時に現金で支払うことになっている業者もあります。これらの金額を合わせると初期費用というものはかなりのまとまった額になるといえます。初期費用などが約束の日までに払われないと契約そのものもなしになってしまうこともあり得ます。いずれにせよ新しく賃貸物件を借りるということは、そこへの引越しのための費用も必要になってくるので、高額の出費になることは間違いありません。引越し貧乏といわれるのはこれらの理由からであるといえます。

僕は新潟県に住む52歳のファッションデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは賃貸物件を探す時、何を参考にするでしょうか。もちろん必要総経費、家賃、間取り、周辺環境と色々あると思いますが、その中でも築年数も気になる所ですね。特に水回りなどは老朽化しやすく、どんどん新しい設備などが出でくる所でもあるので、大変気になるところだと思われます。一軒家だと築30年以上は当たり前なのですが、賃貸ともなると、新しい物件を探す傾向があるようです。身近な例でいきますと、私の友人は引っ越しをする時、築5年以内はありえないと言います。なるべくなら、新築のみが望ましいとのことです。その友人は極端かもしれませんが、少なからず誰もがなるべくなら新しくて綺麗な物件に住みたいと思っているのではないでしょうか。

実は私は14年前に築30年位の古い一階建一軒家に住んでいた事があります。お風呂はシャワーなし、トイレは和式、2Kの畳で、コンビニ前で騒音も気になる最悪物件でしたが、当時あまりに若く、知識も無かったので、それなりに楽しく住んでいた憶えもあります。ちなみに関東の住宅地で駐車場込35000円でした。当時は安いと思っていましたが、今の自分にとっては高いと感じます。なぜなら、毎日を過ごす所なので、もう少し何万か払えば気持ちの良い生活を送れると考えるからです。それは、大人になり、知識や経験や収入も増えたからそう思えるのかもしれませんが。築年数によって変わる家賃ですが、その時の価値観で住む条件も変わってくると思います。

僕は宮崎県に住む52歳の裁判官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学入学を機に一人暮らしを始める学生は多いです。とくに地方から受験し、都心の大学に通うのであれば学生寮か、賃貸物件で一人暮らしか、身内の家に居候の選択肢しかありません。不動産屋も多くの新入生が物件を探している事を知っているので、受験の終わった直後に正門前で営業していたり、合格発表が掲示板で張り出される場合はその日にやはり営業をかけてきます。タイミングがはやいとは思いますが、大学合格したら入学式まで数ヶ月しかありません。なのでその短い期間で物件を探すのでバタバタしてしてしまい、とりあえず決めてしまった部屋で4年間（キャンパスが一カ所で変わらない場合）過ごす事になってしまう人は何気に多いものです。

大学生で満足のいくキャンパスライフ送りたいのであれば生活スタイルを思い描いておくと良いでしょう。ただ単に大学に近い物件となると通学時は便利だけど生活して行く上で買い物できるスーパーが遠くなってしまう、駅まで出るのに時間が掛かり過ぎ不便だったりします。また4年生になると就職活動もしなければなりません。その際に駅まで遠く、なおかつ雨でも降っていたもんだったら気分的にはかなり落ち込みます。快適に過ごして行く為にも条件を整理しておく事が大切です。そして初めての一人暮らしの場合、優先順位がつけにくいかと思われます。その際は両親や既に一人暮らしの経験がある信頼出来る人に相談してみましょう。そうすれば何を優先順位として物件を探せば良いか検討がつきます。

僕は徳島県に住む54歳のランドスケープアーキテクトです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートには、契約が満了となる時が来るのが普通です。これは、契約する際に、一定の期間は住む事ができますが、その期間が経過した時は、そのお部屋から退去するか、住み続けるかといった事を選択しなくてはいけません。また今現在お住まいのお部屋に継続して住みたいといった場合は、事前にその旨を伝え、住み続ける場合は、不動産業者に更新料をきちんと支払う必要があります。この更新に掛かる費用は、不動産業者によって定められている事が一般的で、業者やお部屋によって金額はばらばらなものとなっています。この更新料が不要となっているお部屋や業者もなかには存在しているので、この点は契約時もしくは検討されている段階で確認しましょう。

近年、賃貸マンションやアパートの契約期間が満了となるタイミングで発生する更新料の撤廃もしくは、値下げを行なう業者が増えております。これは、住む方から更新に掛かる費用が高い、負担になるといった意見が出され、お部屋を貸す側として、検討した結果がこのような手数料の撤廃や値下げに繋がっています。またこの事により、お部屋を検討されている方には、非常に良心的で経済的に助かるものとなっております。この更新料の有無、金額は、必ずお部屋を検討する際に、後々どれくらいの費用が掛かるのかといった事は確認しておきましょう。確認する事によりお部屋の選択肢が変わると思います。この点は、敷金や礼金、保証金と同様に大切なものです。

僕は福井県に住む53歳のコミッショナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの築年数はその施設により様々です。また新築からある程度年数が経っているからといって、老朽化が激しいといったわけではありません。これは、新築後のメンテナンスの有無により大きく変わり、メンテナンスがきちんと定期的に行なわれてきたマンション、アパートは築年数がある程度経過していても、清潔感が溢れる快適な生活が送れる環境を提供し続けているケースがほとんどです。このような物件の特徴として、入居率が高く、契約期間が満了しても、再び更新し、長く住まれている方が多いといった傾向があります。これは、きちんと定期的なメンテナンスが行なわれている事で、快適な環境ができており、安心して暮らせる為です。

賃貸マンションやアパートの築年数は新築からほんの数年しか経過していないような物件から築100年を超えるようなマンション、アパートまで存在しております。一般的に築年数がある程度経過している物件は、家賃もそれなりにリーズナブルな金額が設定されているケースが多いですが、きちんと定期的な修繕工事が行なわれていれば、他の新しい物件と比較しても何一つ劣っていないといった事もあるので、家賃ができるだけ安いマンション、アパートをお探しの方には、お勧めの検索条件です。また都会に行けば行くほど、建て替えのペースも早い為、築年数の浅い物件が多くなっています。周辺の環境により大きく変動しますが、利便性が良い場合は、高額な場合もある為、よく考えて検討しましょう。

僕は鳥取県に住む58歳の医療保険事務です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

若い内は特に賃貸住宅に住んでいる人が多い傾向にありますが、さすが住宅購入には早すぎますし、ピッタリと言えます。賃貸の良い所は管理を自分でしなくて良い点です。管理人や管理会社という存在がありますから、万が一トラブルが発生した場合でもすべて対応してもらうことができます。これは案外大きな利点で、自分が所有している住宅では絶対に実現できないことです。賃貸だからこそ得られるメリットは他にもあり、例えば挙げるとすれば費用対効果が高いという点です。支払うのは家賃だけなのに、居住空間だけにとどまらず、管理までしてくれると言うのは単純に考えて費用以上の内容とも言えます。自分の暮らしに専念できるので良いといえるでしょう。

また賃貸には住宅の種類が豊富なのも嬉しい部分です。物件を見てみればわかりますが、女性専用のものやペットが飼育できるものなど通常ではないような物件もあります。機能的な面で言えば対面式キッチンやもともと食洗機などが備わっている物件、ロフトやウォークインクローゼットなどの設備がある物件もあります。こうした住宅を購入しようと思うとかなりの費用になりますが、賃貸の場合はそうとは限らないのです。場所や築年数次第で相場よりも低くなることがあるので、機能が充実しているからといって絶対に住めないというわけでもないのです。このようにどんな物件にも住める可能性がある、誰でも選ぶことができるというのは大きな利といえます。

僕は富山県に住む51歳の記者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約時に初期費用として敷金礼金が必要としてきています。ここ最近では礼金を必要としていない物件が増えてきているけれども、今現在でも礼金を必要としている物件がかなり多いのが事実です。そこでかなり気になってきてしまうのが、この礼金はどのような目的で必要としていて、なぜ支払いしなければいけないのかという点です。では礼金はどうなっているのかですが、まず使用目的としてはこの名前のとおりで、お礼をするお金になっています。なので修復するために使われることが一切なくて、貸す側の利益と当たる部分になります。なので実際にはこの礼金が全くなかったとしても、私たちにとって借りていることに対して不利になることはありません。

ではなぜ今までほとんど支払いを必要としていたのかというと、貸す側として利益が欲しいから請求をしていて、それを拒否することがもちろんできなくなってしまっているからです。賃貸契約などでは、その貸す側がどのような条件を出して、それに納得しないと契約を結ぶことができません。もちろんこちらから拒否する部分があるとそれだけで契約不成立となってしまい、借りることは非常に困難となります。貸す側の条件に納得をして賃貸契約をしているため、どうしても住むために必要ではないと感じる礼金でも支払いしなければならなくなっています。ただし、今ではこの条件で借りる方がどんどんと減ってきてしまっているため、礼金が必要としていないとしていることが多くなってきています。

僕は奈良県に住む57歳のソムリエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸というからにはある一定期間、住宅を借りて住むわけだが、その間にデメリットと呼べるものはいくつも出てくる。経費がかかってしまうことだ。初期費用すなわち敷金、礼金、不動産仲介料の支払いがあります。敷金に関しては退去時に何割かは戻ってくるものの、他のは返還されることはあるません。また契約期間を継続して住む場合には更新料を支払います。マンション・アパートなどでは他にも火災や震災関連の保険に入ることを義務づけられています。この初期費用を支払っているために短期間で引っ越せないデメリットもあります。住んでみて気に入らなかったとしても、おいそれと引っ越しするわけにはいかないですし、引っ越せばまた初期費用などの経費が必要になるります。その間に何らかの事情で引っ越したくても、簡単には出来ないのであります。

持ち家なら当然できるはずの改築、改造などのリフォームができません。賃貸の物件では寒いからといってセントラルヒーティングにすることや、ガスストーブを使いたいからといってガスを引っ張ってくることは勝手には出来ません。収納場所が欲しいからといって壁に穴を開けて棚を設置することも出来ませんしそれを設置した場合は敷金の多くが失われるか損傷がひどい場合には追加請求される可能性も起きてきます。例えばカーテンではなくブラインドにしたいと思っても壁を傷つけてしまうので、躊躇してしまいます。また最近ではペットを飼うことを望む方が増えています。例えば犬・猫・ハムスターやモルモット・ウサギ・爬虫類や、水槽で熱帯魚を飼っている人もいます。もちろんペット可の賃貸アパートやマンションも増えてきていますが、いずれにせよペット可の賃貸は少数です。一人暮らしの多い賃貸で、ペットが飼えないのは大きなデメリットだといえます。

僕は熊本県に住む56歳の交渉人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは全国各地に存在しておりますが、築年数はまちまちとなっており、新築からほんの数年しか経っていない物件から築年数が100年を超える物件まで幅広くあり、家賃もその物件の様々な要因により大きく変動しています。この事は、利便性の良さといった要因も大きく関係しており、例として、駅まで徒歩数分や駅前、近くに大規模な商業施設があるといった複合的な要因により、家賃の価格帯は設定されております。また築年数が新しいマンション、アパートでも田舎といわれる商業施設が周辺にあまりなく、商業施設までの距離が遠い所は、割安となっており、移動手段に自家用車をメインでお使いの方には、お勧めとなっています。

田舎には、田舎の良さというものがあり、都会が好きな人がいるように、田舎の自然に囲まれて生活を送りたいといった方もおられる為、賃貸マンションやアパートは様々な物件が存在しております。歴史的な建物が多く残されている地域は、一般的にその周辺の景観を崩さない為に、わざと当時からの建物が残されている事もあり、そのなかにアパートやマンションも含まれている事があります。この場合、築年月は経過している事がありますが、きちんと定期的に修繕工事が行なわれている為、快適な生活が送れるような空間が提供されています。また観光地にも近いといった事もあるので、旅行などが好きな方にはお勧めの条件となっている事から一度検索してみましょう。

僕は滋賀県に住む58歳のシンガーソングライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときには様々な要因を考慮しますが、その1つが通勤時間です。読書や携帯電話・スマートフォンなどで時間をつぶすこともできますが、満員電車にすすんで長時間乗りたがる人は少数派でしょう。一般的に、通勤時間は短いに越したことはありません。ただし勤め先が都心である場合、通常は郊外の物件の方が家賃が安くなります。また都心とほぼ同額の家賃でも、郊外の物件は都心よりもさらに間取りが広いことが多いです。このように郊外の物件ならではのメリットがあるため、長時間の通勤というデメリットを受け入れる選択肢もあります。通勤時間と家賃のどちらかに重点を置くかは、自身のライフスタイルをよく見つめたうえで決定したほうが良いです。

かなり夜遅くまで働くことが多い人であれば、通勤時間があまり長くならないようなエリアで物件を選んだ方がよいでしょう。電車の路線にもよりますが、終電や終電近くの電車では終点まで行かず、途中までとなることもあります。かなりの郊外の場合、帰宅が困難となってしまう可能性があります。家賃などの関係でどうしても郊外の物件を選ぶ必要がある場合、例えば朝の電車で座れるような駅を考えるのも一つの手です。始発の出る駅であれば、列の後ろの方に並んだとしても1本見送るだけで座れる確率がかなり高くなります。通勤時間は累積していくと意外と侮れない負担になります。自分自身がどの程度の負担ならば受け入れられるのかをよく見極めたうえで、後悔のない物件選びにしたいものです。

僕は沖縄県に住む56歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションに住みたいという場合、購入するという方法以外にも、借りて住むという方法があります。賃貸物件を取り扱う不動産会社で探せば、アパートと同じように物件情報を多く手に入れることが可能です。マンションはアパートに比べて防音対策がしっかりとされていることが多いため、生活の中で出る音を気にせずに過ごすことができます。また、防犯カメラがあったりと、アパートにはないセキュリティ対策がされていることも多く、安心して住むことができます。特に、女性で一人暮らしをしているという方から人気となっています。アパートよりも高級感がありますが、アパートと同じくらいの家賃で住める物件もあるため、いくつかの不動産会社でじっくり探してみることが大切です。

賃貸マンションには、さまざまなメリットがあります。購入するのではなく借りることで、仕事が転勤になった時でも引越しがしやすくなっています。また、近隣でトラブルがあった時や、生活していく中で不便なことが起こった場合でも、気軽に引越しが行え、問題を解決できます。古い部屋には住みたくないという希望がある場合でも、引越しをすれば築年数の新しいところに住むことができます。借りる場合、毎月家賃を支払うというシステムになるため、借金を背負う必要もありません。このように、賃貸マンションならではのメリットは数多くあります。マンションは購入するのか借りるのか、それぞれのメリットを考慮し、しっかりと考えて決めることが大切です。

僕は兵庫県に住む57歳のマーシャラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームと違って、賃貸住宅物件にはどのようなデメリットがあるのでしょうか。まず1つ目は、初期費用や更新料がかかるということです。初期費用には敷金や礼金、不動産仲介手数料や保険などが含まれますが、家賃の4～5か月分ほどの金額が必要になります。また、契約期間が終了すると更新料が発生します。一般的には、家賃の1．5か月分ほどの金額を支払うことになるでしょう。長く住み続けるほど、購入物件よりも割高になってしまうというデメリットが生じてきます。2つ目は、ペットが飼える物件が非常に少ないということです。賃貸に住んでいながらも、どうしてもペットを飼いたくなってしまった人にとって、賃貸はデメリットになると言えます。

3つ目は、保証人を確保しなければならないということです。不動産屋によっては、保証人を2人求められる場合もあります。多くの方は、保証人に親を立てますが、親が定年退職している場合は兄弟や親族、または会社の上司にお願いしなければならない場合もあるかもしれません。4つ目は、部屋をそのままの状態で使用しなければならないことです。もし、壁に簡単な棚が欲しいと思っても、壁に釘などを打ってしまうと傷が残ってしまいます。また、誤って床や壁に傷をつけてしまった場合は退去時に修理代を請求されてしまいます。このようなことにならないよう、気を使って生活しなければならないというのも、デメリットになります。気軽に住むことができる賃貸物件ですが、様々なデメリットがあることを理解しましょう。

僕は島根県に住む51歳のベビーシッターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りると契約期間が定められており、一般的には契約期間は2年間とされております。この期間が終了する頃になると、そのまま住みつづける場合でも契約更新のための手続きが必要となります。その時に、相場としては家賃一月分の更新料を支払う必要があります。この更新料については、法的な規程は何もなく、古くから慣習として支払われているものとなっております。賃貸を借りるときの賃貸借契約書に明記されており、それに合意した上で行われるものですから、契約の自由となります。法による規定は無いために、更新の時になってこのような話は聞いていないなどといった理由で、支払いを拒否しても主張は認められないのが普通なので、契約する際には基本的に更新料についてもきちんと確認をしておくのが良いです。

この更新料については地域によってもかなり違い、まったく更新料が取られないところもあります。また、支払いをしなければいけない場合でも、半月の場合もあれば一月の場合や二月の場合もあります。裁判所で支払いを巡って争われたこともありますが、2011年には最高裁で高すぎなければ有効であると判断が下されております。もっとも、支払いをしないで良い物件もありますし、賃貸物件自体が現代では色々とありますので、無駄な出費をするぐらいであれば退去して他の物件を探すという人もおります。礼金と同じように単なる慣習であるために、今後は次第に無くなっていくのではないかという見方もあります。現状では、契約内容をしっかりと確認してその内容に従う必要があるので注意してください。

僕は秋田県に住む51歳の現像技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に住む所を決める時、どのような形態を選ぶにしても賃貸を利用する事が多いのではないでしょうか。購入される方もいらっしゃられるのは当然ですが、賃貸利用者は少なからずいらっしゃるでしょう。それが一戸建てであれ、マンションであれ、アパートであれ、探す際にはどのような方法で探すでしょうか。一般的に不動産などの利用を検討するのではないでしょうか。このような賃貸契約の際の面倒な部分を代行してくれる不動産はオーナーや大家の強い味方です。ですので多くのオーナーや大家が不動産にこのような手続きをお願している場合が多いです。この場合にかかる費用の中に仲介手数料と言うものが存在します。これはどのようなものなのでしょうか。

仲介手数料とは、紹介からその後のケアまで合わせて、不動産が管理してくれると言う点から契約する側も払わなければならないものです。ですので不動産を利用して賃貸を探した場合は、この手数料がかかる可能性が高いです。最近では手数料無料などのサービスもありますが、一般的には払っている事が多いです。この手数料を払いたくない場合は、オーナーや大家と直接契約を行えば、払わなくても良い場合もありますが、トラブル時に自身で対応しなければならない事も可能性としてあります。余程、信用できない限りは不動産に仲介をお願いする方が良い場合もあります。それはそれぞれの判断にもよりますが、節約するよりもこのような所は必要経費と考えるべきではないでしょうか。

僕は京都府に住む56歳の測量士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートや賃貸マンションに住んでいる場合に念頭においておくべきことに契約期間があります。通常の場合は2年間です。通常の場合は、契約満了の時期が近づきますと不動産会社から連絡が入ります。契約を更新する場合は、必要事項を書類に記入するなどの手続きが必要になり、更新料として家主に通常は家賃1カ月分を支払うケースや更新手数料として不動産会社に支払うケースがあります。ただしこの場合の更新料は、法的に決められたものではないですが、契約書に記載があるはずですので確認しておくことが必要です。また、契約期間が終わると同時に保証期間も終わりますので、保証料を支払う必要があります。また、火災保険もおおむね2年間ですので改めて支払うことになります。

他の地域に引っ越したり、実家に戻ったりするなどして、契約を更新せず退去する場合は、その意思を不動産会社に伝えなければいけません。注意しなければいけないのは、退去宣言を何か月前にしなければいけないかです。通常の場合は、1カ月前ですが、物件によっては3カ月前という場合もありますので、契約書を確認することが必要です。なお、借主が契約の更新を希望している場合、貸主からの解約や、契約期間満了時の更新を正当な事由（どうしてもそこに住まなくてはいけないなど）がない限り、拒むことができないとされています。いずれにせよ、借りる側が毎月の家賃をきちんと遅滞なくおさめたり、部屋を常にきれいにしておくなど、当たり前のことを当たり前のようにしておくことが大切であるといえます。

僕は香川県に住む57歳の教諭です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを借りるときは、保証人が必要になります。誰が保証人になるか特に制限はありませんが、多くの場合は親や兄弟といった近親者になってもらうことが多いです。特に10代、20代の若い世代の人達は、親が保証人になるというケースがほとんどです。契約者と保証人の関係については制限はありませんが、保証人になる相手に一定の収入があることなど、保証人として認められるかどうかはチェックがあります。ここで適さないと判断された場合、別の人に保証人になってもらうように言われます。他の人が見つからないという場合は、そのアパートは賃貸契約ができないというケースも少なくありません。こうした点は、保証人を誰にするかというときに考えておきましょう。

最近では、保証人不要という物件も増えてきています。こうした物件では、保証会社の利用が条件になっていることがほとんどです。保証会社は保証人になってくれる企業です。家賃滞納などが発生した場合、大家に滞納分を支払い、契約相手にその金額を請求します。保証会社の利用には審査が必要です。審査に通ったあと、賃貸契約とは別に保証会社との契約も行います。このとき、1ヶ月ぶんの家賃の何割かにあたる金額を契約金として保証会社に支払うことが多いです。いくら支払うかは会社によって違ってきますが、およそ3割程度～1ヶ月分が相場です。また、物件によっては保証人ではなく保証会社の利用が必須となっているところもあります。こうした情報は事前に確認できます。