僕は福岡県に住む55歳の編集者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のいいところは、自分に合うライフスタイルによって間取りを変えることができるところです。一人暮らしの場合はそこまで大きくなくても住めます。恋人ができ、同棲するときにはちょっと広いところに引越しをします。そして、結婚したらもうちょっと大きいところに引越しをします。子供ができたら、子供部屋を設けるために、もっと大きい間取りのところに引越しをするなど、ライフスタイルが変わっても、すぐに引越しをすれば、快適に過ごすことができます。ペット可のところもあるので、ペットが飼いたくなったら、ペット可のところに住み替えれば、ペットを堂々と住むことができます。転勤する方も賃貸生活のほうがすぐに引越しをすることができます。

賃貸は一戸建てとは違って固定資産税などの多額の税金を支払いしなくて済みます。庭付きの賃貸もあるので、子どもが生まれてものびのびと生活することができます。庭があれば、ガーデニングや家庭菜園などもできるので、子どもが自然と触れ合えて、とってもいい刺激や勉強になります。子供が生まれたら、庭付きのところに引っ越しをすると、より、楽しく快適に生活をすることができます。一戸建ての場合は近所付き合いを大事にしなくてはいけませんが、賃貸生活はそこまで、気を遣わなくても生活できます。共用スペースなどは、管理人が掃除や管理をしてくれますので、一戸建てとは違って自分で草むしりなどをしなくて済みますので、とっても楽です。

僕は栃木県に住む57歳の建設コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めて一人暮しをする学生や社会人の場合、賃貸アパートやマンションの探し方に戸惑うことがあります。いきなり不動産屋に飛び込んで物件を探すのだけはやめてください。あらかじめ家賃の相場をつかんでおかないと、不動産屋のいいなりに契約することになりかねません。入居してから家賃が高いと気付いても手遅れなのです。どうやって家賃相場を知るかというと、インターネットの賃貸専用サイトを利用するのです。そのようなサイトでは、地域別、家賃別、部屋の間取り別に検索することができます。まず自分がどの地域に住みたいかを決めて、検索をかけます。家賃の安い物件から高い物件までヒットします。それらの家賃をみれば、だいたいの相場がわかります。

家賃というのは立地の良さに比例していますので、都内の便利な場所なら高いですし、郊外なら安めです。一人暮しなら1Kにするのか1DKにするのかなど、部屋の間取りを決める必要があります。間取りが多くなれば家賃も上がります。このようにして自分の希望に一致する賃貸物件をいくつか選んで、実際に現地を見てください。ネット上でも写真がアップされていますが、実際に見るのとは印象が違います。見たい物件を選んでネット上で申し込むと、すぐに仲介している不動産屋からメールが来ますから、内覧する日時を決めて下さい。賃貸の探し方で大切なのは、現物を見て気に入らなかったらハッキリと断ることです。不動産屋も商売ですから気にすることはありません。それよりも自分の希望を明確に伝えることが大事です。そうすれば不動産屋の方も真剣に探してくれます。

僕は香川県に住む52歳のコミッショナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、契約期間というものが存在します。その期間の期限が近づいた時、その住宅で生活し続けるため契約を更新するか、その住宅から引っ越すため更新をせずに退去するか選ぶことができます。契約を更新する場合には更新料という費用を支払う必要があります。住宅の中には、支払わなくても良かったり、家賃に含まれているところもありますが、基本的には支払う必要のある費用のため、その住宅の費用を計算する場合はしっかりと更新料も含めて計算を行う必要があります。そのため、賃貸住宅で生活したいと考えている人は、毎月支払う必要のある家賃だけではなく、このように定期的に支払わなくてはならない費用もあることを知っておくことをおすすめします。

契約期間の期限が近づき、引越しをしたいと考えていた場合は退去をすることができます。退去をする場合は、更新料を支払わなくても良いため、その分の費用を抑えることができます。また、退去をする前には、住宅の管理人にしっかりと申告しておく必要があります。申告は、だいたい契約期間の期限の1ヶ月か3ヶ月と決まっていますが、地域によっては違うところもあるため、契約した時の書類の詳細は、隅から隅まで目を通しておくことをおすすめします。また、退去をしたとしても契約期限が終了するまでは、家賃を支払う義務が残っているため、引越しを考えている人は、しっかりとお金に余裕をもって行わなくてはいけません。このように賃貸住宅から引っ越す際は契約期間に気をつけておくことをおすすめします。

僕は福島県に住む55歳の農家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時は初期費用がかかります。建物を借りる時の初期費用は思ったよりも高額になりやすいので、予め計画を立てておかないと困ったことになりやすいです。それで賃貸を借りる時に必要な費用としてはまず敷金と礼金があります。敷金は修繕費用として前払いする分で大体家賃の二ヶ月分です。礼金は建物を紹介してくれたお礼のお金で、多くは不動産業者への紹介料になります。最近は礼金を取らない事も増えていますが、敷金は修繕費なので徴収する所は多いです。それ以外では仲介手数料を支払いますだいたい家賃の一月分です。後は火災保険の費用や鍵の交換代を支払います、これは数万円くらいかかります。建物を借りる時の費用はこれくらいですが、この負担以外に生活に必要な費用がかかります。

賃貸物件を借りて生活をする時は家電製品を買う必要があります。生活に必要な家電は冷蔵庫や洗濯機などですが、テレビやパソコンなども買う場合はその分負担が大きくなります。家電を揃えると大体10万円ほどかかるので、予め予算を組んでおいたほうがいいです。賃貸を借りるときの初期費用としては、建物を借りるときの手続きの費用があります。それがだいたい家賃の5～6倍の額になるので、高額ですからお金の用意をしておいたほうがいいです。手続きの費用以外では家電などを買う負担があります。この費用は必要最低限のものならば10万円ほどで揃えることができます。初期にかかる費用はこの位ですが必要に応じて増えるので、実際はもっと高額になることもあります。

僕は山梨県に住む54歳の整備士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件探しはすごく大変なことです。時間も手間もかかります。そこで、賃貸物件の探し方のコツをご紹介します。まず、ごく当たり前のことですが、引っ越す理由を考えます。結婚、転勤などさまざまな理由があると思います。理由が見つかったら、実際にお部屋探しです。探し方はいろいろあります。雑誌やインターネットを使ってたくさんの情報収集をします。注意点は、いきなり不動産屋に行かないことです。話した方が早いと思っても、時間の無駄になるだけなので、しっかり希望条件を見つけてから行きましょう。検索サイトなどを利用して、自分の希望条件にあった物件を探します。項目がたくさんありますが、物件の数もたくさんあります。気に入った物件はメモを取ることをおすすめします。

次に、気になる物件が見つかったら、不動産会社に問い合わせをします。ちなみに、問合せ先が別の不動産屋でも紹介や案内はできます。物件を紹介してもらったら、実際に部屋を見に行きます。ここで注意するべきことは、周りの環境、間取り、隣人、日当たりなど実際に生活することを想像してみてください。そして、気になることは何でも担当の方に聞いて下さい。お部屋が決まったら、契約です。契約内容にはしっかり目を通してください。サイトなどで見た資料内容と違う場合が多いです。特に費用は注意しましょう。管理体制、共有スペースのマナーを知ることも大事です。また、退去時の条件、重要事項欄は特に重要なのでしっかり聞いておきましょう。希望にぴったりの物件が見つかるといいですね。

僕は福井県に住む59歳のキャリア・コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しを考えたときに、避けて通れない初期費用。　少しでも安く抑えたいところですが、逆に、「安すぎる」というのも、少々怖く思える時があります。　昨今、フリーレントなるいわゆる「初期費用0物件」も賃貸物件で見かけるようになりましたが、なぜ敷金も礼金もいらないのだろう、曰くつきなのだろうか、解約するときに原状回復の為にと法外な額を請求されてしまうのだろうか、等々、考え出すと小さな疑問はすぐに不安へと膨れ上がってしまいます。　そういう時は、思い切って不動産屋さんに直接訊いてみるといいでしょう。私自身、少し不躾すぎるかなと思いながらも、勇気を出して訊いたこともありますが、肩透かしを食らったような気分になるほど丁寧に説明していただけました。

　初期費用が安くなる理由は、それぞれの物件によって様々な理由があるようですが、やはり一番には「とりあえず住んでもらいたいから」というのが大きいようです。　部屋に店子が入っていない状態が大家さんは一番損をしますので、特に何もなくても、最初の費用を安くしてハードルを下げたりするようですね。もちろん、曰くつきの部屋なんてそうそうないとのことです。　初期費用を安くした分、家賃に上乗せしてる場合もあるそうですが、分割で払っていると考えればそう損ではないと思います。まとまったお金を今すぐには用意できないけれど、とりあえず引越ししなきゃいけない、という人にはぴったりですね。　しかし初期費用が高いと必ず損かといえばそうとは限らず、「それだけの額を用意できる人」が集まるということで、ある程度の安心感を得られたりもします。　自分のライフスタイルとお財布とよく相談して、納得の物件を見つけたいものですね。

僕は長野県に住む52歳のチーフプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というと今はマンションが主流になっていて、アパートは少なくなっています。賃貸アパートは、一般的に二階建て以下の総戸数が少ない共同住宅のことを言いますが、賃貸マンションよりも築年数が経過した、木造の古い集合住宅、というマイナスイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。一人暮らしをしようと思って部屋探しをしているときに、「ハイツ」や「コーポ」という名称の建物を見ることがありますが、ハイツやコーポもアパートの部類に分けられます。何となくハイツやコーポと名乗ったほうが、女性受けしやすいからそう名乗っているだけです。このようにあまり受けがよくないアパートですが、それでもいろいろなメリットもあります。

まず同じ予算なら、マンションよりも確実に立地条件のよい場所に借りることができます。最寄駅から徒歩3分以内、生活環境が豊か、お洒落なショップやカフェが点在している、若者が住みたい街によく名前が挙がる、そんな場所でマンションを借りるとなると、かなりの初期費用と収入が必要になります。しかし、アパートなら借りれる範囲の手ごろな家賃で建っているかもしれません。家賃が安いので、生活費がだいぶ楽になります。また、物件によっては大家さんがいることもあり、家賃の融通が利く場合もあります。昔作られた物件だと、基本的に間取りがゆったりめに作られているので、蔵書や洋服などの荷物が多くて捨てられない人にもピッタリです。

僕は富山県に住む57歳の科学者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、賃貸物件において支払うもので交渉できるものは、敷金・礼金・家賃の3つです。このうち敷金は最終的には返ってくるものなので、初期費用は安くなりますが、トータルで見ると何も変わらないという事になり勝ちなりがちなので、これは候補から外しておきましょう。というわけで、交渉するのは礼金か家賃かということになります。ここでアドバイスを一つ。交渉の成否は営業マンの力量も大事になってきますので、良い営業マンかどうかをきちんと見極めておきましょう。ちなみによほどのことがない限りはどちらか一方しか下げてもらうことは出来ないので注意してくださいね。交渉を行うには合計支払い金額で計算するようにしましょう。これは鉄則です。

賃貸契約は2年が基本になるので、交渉の際は2年分で計算するようにしましょうでは、実際に数字で表していきます。家賃62000円の物件を借りるとします。この物件は敷金1か月分、礼金2か月分となっています。まず、家賃が6万円にならないかと交渉して下がったとすると、下がった金額は2000円の2年間で48000円になります。次に礼金が2ヶ月から1ヶ月に下がると、下がった金額は62000円ですよね。つまり、計算するまでもなく礼金を下げたほうがお得ということになります。家賃を下げることばかりが頭にあると見落としてしまう盲点です。また、大家さんは毎月入ってくる賃料に関してはかなりシビアですが、礼金に関してはあまり意識していないことが多く、礼金に関しては交渉が成功する確率が高いです。

僕は長崎県に住む56歳の保険計理人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合、家族構成により希望の間取りは異なるものです。今回は共働きで、お子様なしのご夫婦世帯へのお勧めの間取りを紹介します。間取りを見て自分たちに丁度良い広さよりも、一つ部屋が多めに有る事。なおかつドアなどが設置されている空間であり、キチンと個室として機能する事が条件です。将来の子供部屋を予定に入れてではありません、実はこの個室一つで毎日の暮らしやすさ度が大変違ってくるからです。夫婦二人世帯というのは、訪れる訪問客にとっては非常に伺いやすいお宅であります。したがって当然訪問者も多くなりがち、その場合客室として活躍する事はもちろんです。しかし本当の活躍はここから、共働きともなると平日の家事が溜まりがちになりますその時大喝するのがこの一室なのです。

洗濯物を畳む時間が無くても積んでおけます又畳んだはいいが、整理する時間が無い時も大丈夫。宅配などの大きな荷物がついた時も、置き場所に悩む事もなくスムーズな導線となります。ドアをひとつ閉めれば仕事で疲れている視野に、山積みの家事が眼に入りイライラする事無くゆっくり休めます。仕事をする上で帰宅してから癒されるかそうでないかは、健康な心と身体を守り能力を発揮する為に大きな違いになります。さらにどちらか一方が風邪など伝染する病気にかかった時も、閉鎖できる空間はかなりの強みとなります。相手にうつる心配を最小限にでき、病人がわもゆっくり休む事ができるので早い回復が望めます。このように間取りを一つ増やす事で、立地条件などから予定より出費は多くなるかもしれません。しかしトータルで考えると得られる快適さや、回避できるものの方が多いのも事実です。

僕は高知県に住む59歳の美容師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生の方で、ひとり暮らしを考えている方や、来年には、新しい地域で住居を探されている方は、じっくり賃貸をさがしてもらいたいと思います。まずはどこに住むのか。駅との距離で金額も大きく変わってきますが、バスでしかいけないなどであれば、例え、家賃が少なくとも必要な経費は増えてしまうでしょう。後は学校に行くためのアクセスを下調べしておく必要があります。都会にいけばいくほど、通学のアクセス方法は多数あります。もし電車通学をする場合、電鉄会社によっても学生割引の金額が変わってきますので、より学生にとってメリットが電鉄が通っている地域を探し、好条件の交通アクセスが使用できる地域でまずは探されてみることが大事であるかと思います。

また、通学という学校のことだけではなく、住む環境のことも考える必要があります。もし、学業をしながらアルバイトを考えているのであれば、少しでも栄えている街の方がアルバイト先をたくさんある中から選ぶことができるでしょう。また、以外に大事なことは、買い物ができるお店が近くにあるかどうかも探しておきたいポイントですよね。距離がどれくらいあるのか。何時まで開いているのかなど生活に必要になってくるでしょう。わたくしも学生時代は、タイムセール品などで半額になるお弁当やお惣菜に助けていただいておりましたので。せっかく楽しみな新しい生活であるからこそ、自分の生活をよく考えた上で、住む地域を検討することがより楽しい学生生活の第一歩だと思います。

僕は長野県に住む57歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いろいろと議論のある保証人の制度ですが、日本の法体系では今日でもなお賃貸契約時に原則として保証人をたてなければなりません。30歳ぐらいまでは両親が働いていて収入がある場合が多く親に頼むのが通常ですが、ある程度借主の年齢が上がってくると親も退職していて保証人として認めてもらえないケースも出てきます。肉親が健在であったとしても、何らかの理由で「頼みにくい」というケースもあるでしょう。長年疎遠だった親戚に賃貸契約のためだけに連絡をとるというのは実際問題として不可能な場合も多いはずです。このような場合、賃貸が全く借りられないというのでは世の中が立ち行きませんので実際には幾つかの解決策があります。解決方法は大きく二つ分けられます。一つは代行業者を利用する方法、もう一つはそもそも他人に保証してもらう必要のない契約を結ぶという方法です。

いずれにしてもこのような方法を利用する場合は不動産会社が間に入るということがポイントです。不動産会社はなんとかして賃貸契約を結んで利益を上げたいので様々な方策を考えて問題を解決しようしているわけです。（一方、不動産会社を介さず、個人で賃貸契約を結ぶ場合には現在の法体系では必ず誰か保証してくれる第三者が必要です。）保証人を回避するカラクリには具体的には幾つかの種類があります。例えばクレジットカードで家賃を払うことを前提に契約を結ぶという方法があります。クレジットカードの審査において既に個人の身元が保証されているので、保証してくれる人を立てずとも契約できるという方法です。保証人代行業者を利用する場合は、家賃の中から一定の割合の料金を代行業者に支払うことになります。ただし代行業者の中には信用できない業者もありますので世間的に定評のある業者を慎重に選ぶ必要があります。

僕は京都府に住む53歳のパティシエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しを計画されていて賃貸物件を探していらっしゃる方のために、引越し業者に依頼して新しい物件の賃貸借契約、そして新しい生活を始めるために必要な初期費用についてご紹介していきたいと思います。一般的に不動産会社を通して物件探しをされることが多いですが、契約を締結する場合には仲介手数料として不動産会社にたいして家賃の1ヶ月分を支払うことが多いです。そして実際に契約を結ぶ場合は、敷金を家賃の2ヶ月分、礼金を家賃の2ヶ月分貸し主の大家さんに対して支払います。敷金とは一次預かり金の性格を持っておりますので退去時に未納や滞納などの問題がなければ返還してもらうことができます。一方礼金は謝礼の意味を持って支払うものですので返還はされません。

敷金、礼金は、それぞれ家賃の2ヶ月分のところが多いのですが、一ヶ月分にしている場合や、最近では敷金、礼金がゼロを謳っている賃貸物件なども出てきております。初期費用をできるだけ抑えたい場合は、返還されない礼金が少ない方がよいので意識されてみてください。物件に月の途中から入居開始された場合は、日割り計算で家賃の支払いが発生しますので入居タイミングも意識してみてください。また賃貸物件のほとんどの場合、入居者は火災保険に加入することが義務づけられております。初期費用として引越し業者に支払う費用もありますが、引越し業者が忙しくなるシーズンは高くなると言われております。学生などの新生活の場合は、家電や家具なども必要になりますので初期費用として計算にいれておきましょう。

僕は千葉県に住む57歳の図書館司書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学校も会社も実家に近い場所にあるなら、実家暮らしをしてお金を貯めるのもいい事ですが、賃貸のアパートで独り暮らしをするのも悪くは有りません。いつか人は自立しなければならないので、大学生からか社会人からかは分かりませんが、一人で暮らし始めるのが自立の第一歩なので、まずは賃貸のアパートで独り暮らしを始めるのがほとんどの方が歩む道です。地方から上京した大学生の場合は、ほとんどの方が小さなアパートから自立の一歩が始まります。ただ大学生の場合は、賃料は仕送りで賄っている場合が多いので、完全なる自立とは言えませんが、一人で暮らすことで料理や洗濯等今までは自分でやってこなかったことを行う事で自立への階段を歩み始めます。

社会人ですともう一歩進んで、自分ですべて支払いをしますので、完全なる自立といえます。当然料理や洗濯などの面倒くさい事も、一人で行わなければなりませんので、大人としての自覚が芽生えます。実家暮らしが悪いわけではないですが、日々の家事を行う事で確実に自立していくスピードが速くなります。実家暮らしですと、どうしても家事の部分は親がやってし舞いがちですが、一人暮らしですと自分でやらざるを得ないので、自然と色んな意味で自立が出来ます。単にお金を稼ぐことだけが自立ではなく、自分の身の回りのことすべてを行うようになる事が自立なので、その点では賃貸アパートで独り暮らしをする事が自立への第一歩だといえます。自分の収入に見合った賃貸アパートに住んで、色んな意味で自立をすることはいい事です。

僕は熊本県に住む55歳の舞台演出家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに、進学や転勤などで一人暮らしをする必要が出た場合、近所への挨拶に行くか行かないかで論争になる場合があります。一般的なマナーでは、引越し時の騒音などで迷惑をかける場合があるため、住まいの両隣と上下のお宅に挨拶に伺うのが良いとされています。しかし、一人暮らしの場合挨拶に行ったけれど誰も出てこなかったり、都心であれば挨拶に行かない事が普通など、一般的なマナーとは異なる意見が沢山あります。特に、女性が一人暮らしをする場合には、女性の一人暮らしが原因で性犯罪や空き巣などの事件に巻き込まれたり、何かと狙われる原因を作ることになります。なので、女性の場合は挨拶に行かないほうが良いという意見が一般的になっています。

しかし、どうしても挨拶に行かないと不安だと思う方もいると思います。その場合は、大家さんが同じマンション・アパートや近所に住んでいる場合、大家さんのみに挨拶するだけで十分と言えます。また、地域によって引越しのマナーが異なるため不安に感じる場合があります。このような場合は、部屋を借りるときにお世話になった不動産屋さんに、その地域や単身者向けのマンション・アパートでの、引越しの挨拶の方法などを尋ねると、適切な回答が得られます。このような時、不動産屋さんが部屋を借りるマンションでは引越しの挨拶をすることが一般的だという回答があれば、挨拶に行くほうが望ましいです。この時、女性はやはり一人では危険なので、信頼できる男性に付き添ってもらう事も大切です。

僕は徳島県に住む56歳の技術コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、テレビ番組などでもよく取り上げられている賃貸のメリットについてまとめてみます。まず、賃貸物件であれば引越しが簡単という点があります。急な転勤や家庭の事情での引越しも、賃貸物件に住んでいれば特に問題無く行うことができます。持ち家の場合は、不在に伴う売却や、貸し出し、税金の支払いなどなかなか簡単にはいきません。すぐに買い手や借り主が見つかるかもわかりません。気軽に移動できるというのはいいものですよね。また、ずっと同じ家に住むのはちょっとつまらないという方もいらっしゃると思います。それに、同じ街に住み続けることにも抵抗を感じる方もいるでしょう。いろいろな場所で、いろいろな家に住んでみたい方にとっては持ち家はすこし荷が重いですよね。

更に、賃貸物件であれば持ち家に比べてまとまった金額を用意する必要がありません。高額な頭金を用意したり、何十年にも渡るローンを組む必要はないのです。近年日本でも、働き方が変化してきています。以前は終身雇用制に伴いひとつの会社で何十年も勤め上げ、定年を迎えるのが普通でしたが、今や働き方は多種多様化しています。転職も当たり前になりましたし、派遣やフリーランスなど、自由な働き方はを、選ぶ人が増えています。そういった方にとっては、何十年にも渡る高額なローンは荷が重いのは事実です。長い人生、先がどうなるかわからないのですから、ローンは確かに怖いですよね。近年は賃貸物件であっても、持ち家顔負けの設備やインテリアを兼ね備えている物件も多いので、十分に快適に住むことができます。

僕は静岡県に住む58歳の海技従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選ぶ際、庭付きの広々とした敷地に住みたい、集合住宅での音が気になるなどといったことを理由として、集合住宅よりも一戸建てを選ぶ方もいらっしゃるとおもいます。そこで、平屋がいいのか、二階建てがいいのか悩む場合も多いでしょう。ここでは、その選び方のポイントをいくつか挙げていきたいと思います。まずは二階建てのメリットです。二階建てですと日当たりの面で、平屋と比べ有利だということです。一階が他の建物などの陰に隠れることがあっても、二階であれば、影響を受けることが少なくなりますので、洗濯物のことを考えてもメリットです。家族の人数が多い場合は一階と二階に干すこともできます。また、子供の成長を考えると、部屋数の多い二階建ては魅力的です。二階に子供部屋を作り、一階でお客さんを失礼なく通すといったこともできます。

そして、平屋のメリットです。コンパクトで部屋数が比較的少なく、掃除などの管理がしやすいです。また、老後の生活を考えた場合、階段の昇降のある二階建てより平屋のほうが暮らしやすいこともあげられます。老後は少しでも体に負担の少ない生活を送りたいもので、平屋のコンパクトさは大きなメリットとなります。小さな子供がいる場合、階段は危険ですし、二階からの事故の可能性もあります。その点平屋は、そうした心配がありませんし、家事をしているときも目の届く範囲で遊ばせておくこともできます。平屋、二階建て、それぞれメリットデメリットがあり、入居者の年齢、生活スタイル、家族構成などとあわせて考えて、どちらがよいか決めるとよいでしょう。

僕は岐阜県に住む54歳の録音技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを探している人は全国にたくさんいるでしょう。まだまだ自分で住まいを所有している人は少なく、大多数の人は親と同居したり、賃貸アパートに住んでいるのが現状です。そして、そのうちの大多数の人がより良い住まいを探しています。やはり親と同居はみっともない気がしますし、どうせなら安くて広くて綺麗な所に住みたいのが人情というものです。実は安くて広くて綺麗という条件は、意外に簡単に達成できます。そんな上手い賃貸物件があるわけないと思われるかもしれませんが、田舎の物件を探せばかなりの好条件の物件が見つかります。しかし、田舎の物件はサラリーマンにはオススメできません。何故なら通勤時間がかかり過ぎるからです。

通勤時間は賃貸物件を探す上で最重要と言っても過言ではありません。通勤は毎日のことですから、ちょっとくらい通勤に不便でも大丈夫と軽く考えるのは良くありません。通勤時間が短ければ、その時間を他のことに割けるわけですから、長期的に見れば馬鹿にできないからです。例えば、通勤時間が1時間の人と2時間の人では、往復で2時間の差がでます。月に20日出勤すると40時間になるわけです。年だと480時間、10年で4800時間だと考えると、その違いの大きさが分かると思います。それだけの時間を家族と過ごしたり、趣味に費やすことができれば、人生はもっと楽しくなります。これから賃貸物件を探す人は、まず第一に通勤時間を計算しましょう。

僕は長野県に住む51歳の和紙職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

以前、一人暮らしをしていた時のことです。当時賃貸アパートに住んでいたのですが、引越して二ヶ月足らずで実家の父親が他界し、やむなく実家へ戻ることになりました。アパートを退去しなければならなくなった時、不動産仲介会社からハウスクリーニング代がかかる為、敷金は1円も戻らないと言われました。二ヶ月しか住んでおらず、仕事で家にいないことも多く、エアコンも一度も使っていません。煙草も吸わない為、壁紙はきれいなまま。おかしいと思い不動産仲介会社と根気良く交渉した結果、ほぼ全額近い敷金が戻って来ました。何度か単身引越ししたことがあり、なんとなくですがアパート退去時のノウハウを知っていたから交渉できましたが、これが経験もなく無知だったらどうなっていたか・・と思いゾッとしました。

賃貸物件の退去時に注意したいのは、原状回復、つまり部屋に入居した時の状態になるべく戻さなくてはならないということです。畳、襖、壁紙の汚れの状態、エアコンや備え付けの電化製品がきちんと作動するか、また破損箇所はないか、チェックする項目は多いですが、原状回復できていないと敷金が戻って来ないばかりか余分にお金を請求される場合もあります。これは知り合いの話ですが、部屋に入居した時に既にあった壁の傷の修繕費まで退去時に請求されたそうです。入居した時に部屋の写真を撮っておくと良いという話もよく聞きますね。やはりお金は大事なもの。少しでも無駄にしたくないものです。それ以上に、賃貸物件なわけですから、人様から借りている、次に入居する人がいるというのも忘れずにおきたいです。

僕は島根県に住む53歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を利用する場合、揃えなくてはならない書類があります。必要書類として、まず身分を証明できるものがあげられます。運転免許証や住基カード、パスポート等の写真がついた身分証明書が一番適しています。しかし、こう言った物を持っていない場合、健康保険証プラス住民票等を提出します。いずれにしても、住民票は必要なので、先に取得しておくと便利です。この他に、銀行の口座番号が必要となります。毎月の家賃が引き落とされるので、登録してある認め印も必要です。また、この銀行口座には、退去後部屋を原状回復し、余った敷金が振り込まれます。そのため、退去後も銀行口座を解約せず敷金が振り込まれるまで、口座を維持していく必要があります。

また、賃貸物件を利用する時に必ず必要となるのが、保証人です。この保証人と言うのは、万が一借り主に何かあった場合、家賃の請求が、保証人に行くこととなります。そのことを理解してもらい、保証人となってもらう必要があります。また物件によっては、借り主や保証人の収入を証明する書類が必要な場合もあります。これらを取得する場合には、時間がかかることもあるので、早めに準備しておくことが大切です。借り主がまだ学生や未成年で一定の収入が無い場合は、保証人の収入証明のみでかまいません。この他、保証人の印鑑証明が必要なこともあります。必要書類は、物件によっても若干違うため、賃貸物件を探す時に、確認しておくと良いです。

僕は神奈川県に住む54歳の舞台美術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件はだいたい2年おきに契約更新がきます。多くの賃貸契約自体は2年毎に設定されており、その時がくると再度契約するかしないかを問われ更新する場合（その物件に住み続けると判断したとき）のみ更新料と更新手数料を支払います。これは通常支払いをしている家賃や共益費とは別に支払わなければならないのです。この金額は貸し主の所に入ります。更新料は家賃の1ヶ月分～2ヶ月分が一般的な相場で、更新手数料は1万円～数万円かかりといわれています。この手数料は更新手続きの事務手数料のことで金額は不動産屋さんに入ります。なので、もし新しい物件に引越しを考えている場合は更新の際に引越しをするという方が金額的には良いでしょう。

この更新料と更新手数料ですが、意外と把握していない方が多いようです。最初に賃貸物件を決める際にはそこまで気が回らないのでしょう。住み始めてはじめての更新タイミングかきてからこのくらい金額がかかるのかと思う方が多いのです。賃貸契約書を見てみると更新時の金額や手数料についても記載してあるので確認してみる事をオススメします。家賃の1ヶ月分～2ヶ月分＋手数料は意外と高いです。契約書を事前に確認しておけば、慌ててまとまったお金を用意せずに計画的にお金の都合をつけることができます。またこの金額は地域性があるので必ず手数料もかかるとは限りません。特に首都圏では更新料を支払えばその中から事務手数料を貸し主が不動産屋さんに支払うケースが一般的です。