僕は栃木県に住む59歳のランドスケープアーキテクトです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、一部の例外を除いて一定の契約期間が定められています。例外というのは、マンスリーマンションやウィークリーマンションなどの短期間の利用に適した物件のことで、これは週単位や月単位で賃貸契約を結ぶ仕組みになっているものです。その他の一般的な賃貸物件の場合は、通常では2年の契約期間が設けられています。そのため、3年目以降もその物件に住み続けるという場合には、更新手続きを行わなければなりません。そのためには、改めて賃貸契約を結ぶということになります。更新の時期が近づいてきた際には、契約を仲介している不動産会社から書面で通知が送られてくるので、退去するかこのまま住み続けるかを決めてそれぞれに必要な手続きを行わなければなりません。

更新手続きを行う場合には、その旨を伝えて必要書類を用意してもらいます。その際に更新料として家賃の1ヶ月分を支払うように義務付けられている物件もあるので、その場合には事前にその金額を確認して用意しておかなければなりません。また、様々な保証期間も終了を迎えるので、入居時に加入していた火災保険などの保証契約も更新しておくことが大事です。更新に関することは、最初の契約時に交わした契約書に詳細が記載されているので、入居時はもちろんのこと更新が近づいてきた際にもよく読み返しておくようにします。もし、更新を行わずに退去する場合には、契約で定められた退去予告の期限までに報告を行って引越しの準備を進めるようにします。賃貸物件を借りる際には、契約期間のことを忘れないようにしておくことが必要です。

僕は徳島県に住む59歳の美術です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で住まいを借りる時に一番気になる条件は、やはり賃料になります。いくら気に入ったいい物件であっても、自分の収入の範囲内で払えない額ではどうしようも有りません。自分の収入の範囲内から選んだ物件がいくつかあった場合、部屋の広さや設備と通勤時間のバランスを取って選んだほうが長く住む事が出来ます。一般的に都心から離れれば離れるほど部屋は広くなっていきますが、それに比例して通勤時間も長くなります。部屋に帰るのも毎日の事ですし、通勤もほぼ毎日の事になりますので、どちらに比重を置いて賃貸物件を借りるのかは難しい部分です。そのような場合は家族構成などを参考にして、どちらにより比重を置くかを決めるといいでしょう。

一人暮らしで有れば物理的にそんなに広い間取りは必要無いですが、結婚している場合やましてお子さんがいる場合は、ある程度の間取りが必要になります。それにお子さんの学校等を含んだ環境も考えなければならず、賃料の事を考えると通勤時間の比重が低くなる事も考えなければなりません。ただ都心に近くても駅から離れている場合は、賃料が低い物件も有ります。通勤時間トータルでは長い場合も有りますが、そこは自転車等を利用して通勤にかかる時間を短縮する方法も有ります。駐輪場などの施設が充実している駅が最寄り駅ならば、十分利用出来る方法なので、地域周辺の家賃相場が高くても多少郊外に家賃が行けば安くなる場合も有りますので、駅周辺の駐輪場やバス停等の交通網や施設も考慮して賃貸物件を決める事が肝要です。

僕は岐阜県に住む51歳の杜氏です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの選び方としては、部屋の設備を良く確認するという事です。新しそうに見えても、劣化してて機能しなかったりする場合がありますので、契約前にきちんと生活で使えるのかを見て行きます。部屋の鍵についてですが、前の入居者と同じ物を使い続けるというのは防犯上良くないですので、新しいのに交換して貰うのが良いです。交換されている場合もありますので、管理者に鍵は交換しているのかを確認する必要があります。入居後に勝手に鍵を交換するというのはいけない事ですので、必ず管理者を通して交換をする事になります。ドアチェーンやドアガードも、しっかりと機能しているのかを確認して、セキュリティがしっかりとしているかの確認をします。

見逃しやすい避難経路というのも確認しておく必要があります。1度でも確認しておけば、いざという時にスムーズに避難する事ができますので、自分の身を守る為にも大切な事です。インターホンも壊れていないかの確認します。賃貸マンションではオートロックが主流になっており、訪問者をインターホンのモニターで確認できる様になっていますので、ちゃんとモニターが使えるかを確認します。訪問者を怪しい人ではないか識別する大事な設備となっていますので、ちゃんと確認をしたい所です。部屋の中だけではなくて、外からマンションを見る事も大事です。部屋によっては、外から見る事ができてしまうのもありますので、一旦外から見て、覗かれる心配がないかを確認します。

僕は和歌山県に住む58歳の樹医です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

欲しい物件が見つかった時に、すぐに契約できるように事前の準備が大切です。あの時に見た物件が、結局良かったなどということになってしまっては、新しい生活のスタートが残念なものになってしまいます。賃貸のマンションやアポートも、人気が集中する物件は早く契約されてしまいます。資金や引っ越しなどの下準備を済ませておいて、段取り良く契約する必要があります。賃貸マンションやアパートの探し方、資金の準備から始めておきます。お金は事前に準備しておいても邪魔になることがないので、急な転勤などのケースでないかぎり、できるだけ早めに準備しておくことが大切です。転居の際は何かとお金が必要になってくるので、余裕を持った資金計画が大切です。

事前にある程度できることは、資金の準備以外にもあります。基本的な良い賃貸物件の見分け方についての情報などは、情報が古くなるようなものではないので、実際に物件探しを始める前にじっくりと集めておきます。事前に情報を集めているといないとでは、物件探しの際に大きな違いになってきます。満足の出来る物件をよりお得に探し出すためには重要な作業です。物件に関する情報以外でも、事前に準備できるものはあります。周辺の治安情報や交通機関の情報などは、これらの情報も古くなるような体質のものではないので、事前に時間の余裕があるときに、じっくりと集めておきます。インターネットを活用すれば、犯罪率なども調べることができますが、ある程度希望する地域が絞られてきたら、実際に下見をして交番などで情報を直接集めることをおすすめします。

僕は山形県に住む52歳の中小企業診断士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

筆者の体験談より賃貸アパートと賃貸一戸建てのメリットを比較する。まず賃貸アパートのメリットは2点ある。一つ目は、敷地内の掃除は管理人側で行ってくれる。玄関前や階段、駐車場・駐輪場やアパート施設内にある公園や花壇など、ゴミや枯葉が落ちていたり、草が伸びていたりしても、定期的に掃除する人を雇って清掃してくれる。そのためアパート施設内は常にきれいな状態が維持される。二つ目は、同じアパートの住人にクレームするときは管理人に頼める。駐車場以外の場所に車やタイヤなど個人の所有物が置いてあり邪魔な事があった。持ち主がどこの部屋か確定できないうえ、直接やり取りしにくい。このような場合は管理人に注意してもらえるため便利だ。

つぎに賃貸一戸建てのメリットを2点あげる。一つ目は、隣の生活音を気にせずに生活できる。逆に言えば自分が出す生活音も時間帯を避ければ気にしないで生活できる。一戸建ては部屋の壁を共有していないので、隣の家と近いとしても響き方が小さい。窓を開けていれば聞こえてくる音は大抵窓を閉めれば小さくなる。アパートの場合はテレビの音、話し声、階段の上り下りなど、何もせずとも聞こえてくるため避けられない。二つ目は、庭先や駐車場など敷地内であれば自由に使用できる。共有施設でないため好きなところに好きなものを置けるだけ置ける。庭に花や野菜を植えたり好みにアレンジできる。敷地が広ければ何台でも車やバイクを停めることができる。今のところ断然一戸建ての方が住みやすい。

僕は岡山県に住む55歳の国会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションといえば購入するイメージが強いですが、賃貸物件にも数多くのマンションがあります。マンションのメリットはやはり、交通アクセスが良い所にある一方で、機能性も兼ね備えており、家賃もある程度であるという点です。交通アクセスが悪いような場合には家賃をかなり抑えていたり、機能的に非常にハイグレードなものであったりするケースが多いと言えます。ですから、賃貸物件としてみるのであれば、場所と機能性、そして家賃が判断のポイントとなります。似たように見えてもこの3点に絞ってみてみると、それぞれ違いが浮き出てくるものです。お得だと感じる物件、少し割高に思えるものなどそれぞれで、その中には自分の理想とする部屋もあるはずです。

賃貸マンションの良い所は、購入するよりも割安な値段で住めるということです。そしてもう1つ挙げられるのは人間関係です。購入した場合には人間関係をなおざりにするわけにはいかないのがほとんどです。そこに長く住むことになるわけですから、近所づきあいもしっかりする必要があります。しかし賃貸であればそれぞれバラバラの時期に入居したことなどもありますし、短期間で引っ越しする可能性もありますから、近所づきあいにそれほどウエイトを置く必要がないのです。カップルなどの場合には自分たちの時間を優先して過ごしたいとかんげている人もいます。そうした考えの人にとっては大きな強みになります。賃貸マンションはこのようにメリットが沢山あるのです。

僕は鳥取県に住む58歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の部屋を退去する時は、様々な手続きが必要です。一番先にしなけらばならないのは、家主や管理会社に退去することを連絡することです。遅くても、引越しする1ヶ月前には必ず連絡するようにしましょう。連絡が遅くなり、1ヶ月未満しか住んでいないことになっても、部屋の賃料は通常通り1ヶ月間支払わなけらばなりません。その後、賃貸の解約届けに移転先や清算する口座の連絡先などを記入します。解約届けを記入したら、郵送などで管理会社等に連絡しますが、退去立会日の日時の打ち合わせを忘れないようにしましょう。退去立会いは、賃貸の部屋の荷物や家具がなくなった状態で行いますので、引越し当日の荷物の運び出しが終わった日時に設定します。

部屋の電気やガス、水道や新聞の解約もしておく必要があります。部屋を出る日まで、日割りで料金を精算する形になりますが、退去後に業者によるクリーニングや清掃などの都合により、電気や水道を家主や管理会社の名義に変更するケースもありますので、一度確認してみましょう。家賃を銀行口座に振り替えしている場合は、銀行に連絡して引き落としの停止の手続きをとりましょう。市役所に転居届けや転出届けを提出したり、新居の転入届けも忘れないようにします。引越しが終わったら、管理会社に立ち会ってもらいます。部屋の状況や補修の必要がないかどうか、確認してもらいますが、通常の汚れや経年による劣化の場合は、敷金からは差し引かれないことになっています。破損箇所がある場合は、敷金から修理費を差し引かれた金額が返金されます。

僕は高知県に住む52歳の内閣総理大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を借りていると契約更新を行う必要があります。大抵の物件が契約期間を2年としているので、その期限がきたら更新が必要です。更新の通知は不動産会社からきますので、覚えておく必要はないでしょう。賃貸で定期借家契約というものがありますが、これは初めから契約の期間が決められているので更新の必要はありません。しかし双方の意見が一致し契約を更新したい場合には、再契約を結ぶといった形になります。普通の物件では更新の場合、双方の合意で更新手続きが行われる合意更新が一般的です。合意更新をした場合また契約の期間が決まっていますので、期限がきたら更新をしていく必要があります。特段に更新手続きをせずに更新した場合を法定更新というのですが、この場合は更新の期間に定めがないので、好きなときに解約の手続きができます。

契約更新の際には更新料がかかります。更新を決めて手続きをしたら、およそ家賃1か月分を大家または不動産会社に支払わなくてはいけません。また保証会社との契約も更新となりますので、保証料も一緒に支払います。それまでの契約期間に家賃の滞納などがなければ保証料が下がることもあるようです。地震保険や火災保険など、加入が義務付けられている保険も同時に更新しなければいけないので覚えておきましょう。もし契約更新せずに退去する場合は、あらかじめ契約書で定められている方法で手続きを行う必要がありますので、ことらも確認しておくといいでしょう。このように契約更新をする場合もしない場合も何かしらの手続きが必要となります。

僕は栃木県に住む51歳のイラストレーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件をさがす時には、その探し方がいくつかあります。その一つが、不動産業者からさがす方法です。それは不動産業者からの広告や物件紹介ですが、信頼が出来る不動産会社からの情報も良いのです。そこから賃貸物件の利便性を重視した物件を選ぶ事が出来ます。また生活環境や家賃等の条件から選ぶことも出来るのです。そしてネットからの物件情報も気軽にさがす方法です。それは不動産会社のホームページに載っている物件からの探し方です。それによって手軽に何時でも何処でもネットがあれば、賃貸住宅の物件情報が見つけられます。これは大変に便利な不動産物件の最新情報の収集が出来る方法です。それに賃貸情報としては、不動産物件情報の雑誌も参考になります。

この探し方は、近くの売店等から不動産物件の雑誌購入をするだけで良い方法です。これによっても最新の賃貸物件情報が、入手が出来ますから便利です。それは、間取りや家賃、交通の利便性等の項目からもさがせます。また地域によっての物件情報があるので、遠方に引越しをする時には利用が出来ます。これはネットからの物件情報でも同じ様に多くの生活条件から選べです。ですから日本全国の不動産情報は、借りれるマンションやアパート、一戸建て等の情報が満載です。その為に気軽に借りれる住居の探し方として重宝します。そこから最も快適な住まいの場所を提供しているのです。ですから家賃の予算や立地条件から最も生活しやすい環境が手に出来ます。それは安心した住居の探し方でもありますから利用しやすいのです。

僕は富山県に住む55歳のラジオパーソナリティです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てに憧れている人であっても、価格が高くてなかなか手が出ない人も多いのが現状でしょう。マイホームではないものの、初期コストを抑えて、一戸建てに住めるようにしたのが、賃貸の一戸建てです。隣室に住んでいる人や上下階のに住んでいる人に気兼ねすることもないので、生活音に気を使わず、夜の洗濯や掃除もすることができます。広い家で過ごしたいと考える人や、庭で子供を遊ばせたりガーデニングやバーベキューをしたいと思っている人にはぴったりでしょう。また、賃貸マンションなどの集合住宅でもペットを飼うことができる物件がありますが小型のペットに限られている一方で、戸建賃貸なら、庭があって大型のペットを飼うことができる物件も数多くあります。

しかし、賃貸の一戸建ては、敷地を広くとる必要があることから、駅から遠い物件が多いので、通勤や通学など日常的に電車を利用したい人は注意が必要です。そして、要望する人が多くいるのに対して、まだまだ物件数が少なく、限られたところしか選べないのが現状です。また、賃貸に限ったことではありませんが、部屋が広い分、光熱費は高くなりがちで、オートロックや防犯カメラがない物件では、場所によってセキュリティが低いと行った問題もあるので、自分で防犯対策をしたり、不在時には窓が多いので忘れずに戸締まりをやる必要があります。これらのことを考慮に入れても、やはりプライバシーが高く守られる一戸建ては魅力的であり、デメリットもしっかり把握した上なら、快適に住むことができるでしょう。

僕は熊本県に住む55歳の養蜂家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

毎年春の新シーズンを前に、新しい生活を始めるため賃貸アパートを借りる方が数多くいます。多くの場合、不動産屋に直接足を運んで物件をいくつか下見した上で、気に入った物件に申し込むのがパターンとなっています。インターネットの不動産情報サイトを活用して物件選びをする方法も定番です。不動産屋で賃貸アパートを選ぶ賢い方法はいくつかあります。まず、自分が出せる家賃より1万円程度低い金額を不動産屋に提示して、その中で良い物件はないかと伝える事です。そうする事で、家賃を抑えてなおかつ良い条件の物件を紹介してもらえる可能性が高くなるのです。そして、1人暮らしをする方であれば、大学や専門学校がある街に住むのもポイントです。

総じて大学や専門学校がある学生街の家賃相場は安い傾向があります。交通や生活の利便性が高い街で家賃が安ければ文句の付けようがないと言えます。東京都内で賃貸アパートを借りる場合でも、学生街は家賃が安いという法則がある程度あてはまるので、東京で1人暮らしを考えている方は学生街を選んでみてはいかがでしょうか。賃貸アパートは一般的に2階建てまでの木造構造のものが主流となっております。築年数が新しい物件なら、驚くほど内装がきれいで快適に生活出来る物件も数多くあります。これから先、賃貸アパートを借りて生活するかもしれない、と考えている方は、出来るだけ安い家賃で不動産屋と交渉する事、1人暮らしなら学生街を選ぶ事を実践してもらえれば幸いです。

僕は滋賀県に住む55歳の脚本家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸は一定期間、住宅を借りて住む中でデメリットがいくつかあります。まずは敷金、礼金、不動産仲介手数料などの経費が掛かってしまう事です。このうち敷金に関しては退去時に何割かは戻ってきますが、残りの二つについては返還されません。しかも契約期間はおよそ2年と決められているので継続して住む場合には新たに更新料が発生します。マンションなどになるとこの他にも震災や火災関連の保険に加入することを義務づけられますし、これも更新料と同じで新たに支払う必要がでてきます。更新料は一般に家賃の1.5ヶ月分というケースが多いです。仮に10年住むとしたら、更新を4度しなければいけない為、更新料だけで半年分の家賃が飛んでいきます。

初期費用がある為に、短期間で引っ越せないデメリットもあります。住んでみて気にいらなかったとしても、すぐに引っ越しするわけにもいきません。引っ越しをすればまた初期費用が掛かるからです。賃貸に住む場合、引っ越しは2年という長いスパンで考える事になります。その間に何らかの事情で退出したくなっても、または退出しなくてはならなくなっても、なかなか簡単にはいかないと思います。持ち家なら当然できる建築、リフォーム、改造などができないです。賃貸では、ガスストーブを使いたいからといってガスを引っ張てくることや、収納場所が欲しいからといって壁に穴を開けることもできません。できないわけではありませんが、敷金の多くが失われる事になります。このような不便さは賃貸のデメリットであると思います。

僕は京都府に住む54歳のゲームシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときに知っておかなければいけない基本的な間取り表記について説明します。・〇K→部屋数＋キッチンのこと（例：1K＝部屋が一つとキッチン）・〇DK→部屋数＋ダイニングキッチン（1DK＝部屋が一つとダイニングキッチン）・〇LDK→部屋数＋リビングダイニングキッチン（1LDK＝部屋が一つとリビングダイニングキッチン）これ以外にも最近の賃貸物件を検索していくと「S」「W」といった表記を見つけることがあります。Sとはサービスルームのことで、採光や換気の基準を満たしていないといった理由で居室とは認められない部屋のことです。Wとはウォークインクロゼットのことで、歩いて中に入れる大型タイプの収納庫のことです。

物件を決めるときにインターネットなどで間取りだけを見て決めてしまうのはNGです。間取り表記はあくまでも部屋数とキッチンのタイプなどを知るためのものなので、実際に内件してみないとあとあと後悔することにもなりかねません。コンセントの位置や数、部屋の形、窓の大きさなどを見てみないと、自分の思い描いていた部屋の完成を妨げるかもしれません。風通しや収納なども大切ですね。特に水周りはしっかりと見てから決めることをお勧めします。トイレとキッチンだけを考えれはいいような気もしますが、大切なことがもう一つ。洗濯機置き場です。築年数の経っている物件の場合洗濯機置き場が家の外にある場合もあります。女性の一人暮らしの場合などは防犯面でも注意が必要です。住む人のライフスタイル、性別、人数などさまざまなことを考慮して自分に合った最適な間取りのお部屋を見つけてください。

僕は茨城県に住む55歳の整体師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

女性の社会進出に伴い、生活力のある女性が都会や郊外に限らず一人暮らしをするケースが当たり前となりつつあります。その中で不動産会社等も女性客獲得にかなり力を入れて、内装や外装も充実した物件を多数取り揃えております。オーナーサイドも時代の流れを読み取って大がかりな改装を施したり、セキュリティを完備したりと賃借人側の選択肢が増えてきております。施設の充実と比例して家賃などの価格も上がりますのでどのくらいの内容で決めていくかがポイントとなります。そこで女性が賃貸住宅の探し方のポイントについて一般的なことは、「清潔感がある」「防犯対策がしっかりしている」「機能性がある」「プライバシーが確保される」などあります。

第一に清潔感があるということは家に帰ると精神的に安らぐことにもつながりますし、「帰宅後に何かをしよう」とする意欲が湧くことにもなります。防犯対策がしっかりしているということにつきましては、防犯カメラが共用部に設置されていたり、エントランスの部分で部外者の立ち入りを制限できるところなどが安心できます。機能性があるということに関してはキッチンの使いやすさやクローゼットなどの使いやすさなどがあります。女性の場合自炊される方がたいへん多いので、特に台所周辺の配置などは重要になります。プライバシーが保てるというのは本当に大切な項目で、ポストなども外から見られない構造が重視されます。上記の点に注意しますと女性が賃貸住宅を探す場合、少し家賃が高くても安心を買うという意識が必要となります。

僕は福島県に住む53歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新社会人になって初めて親元から離れて生活するとき、実家から都心部に近い場所や職場に近いところにアパートを借りるケースがあります。賃貸アパートを選ぶ際に気をつける項目につきまして、以下のことがあげられます。まずは家賃と家賃以外にかかる諸経費と相場を把握することです。地域による価格帯と間取りによる価格帯がありまして、少しでも金額を下げたい場合は駅の中心部から離れた少し静かなところが比較的手頃な価格になります。また、一人暮らしの場合はあえてバス・トイレ別ではなくユニットバスといわれる一緒になっているタイプのほうが安くなります。家賃以外に月々かかる経費は共益費や車を持参する場合は駐車場の代金等も必要となります。

契約時にかかる費用というものも存在いたします。大家さんに支払ったり預けたりするための敷金礼金、不動産会社へ支払う仲介手数料などが代表的な項目です。最近では預かり金としての敷金のみで礼金が不要という物件も増えておりまして、初期費用の軽減をはかることが多くなってきております。仲介手数料も同じく、通常家賃の1ヶ月分が相場ですが、家賃の半額で対応している不動産会社も出てきております。あとは賃貸契約期間中の火災保険料、鍵交換費用などがあります。駅から離れている場合は駐輪場などの自転車やバイクを置くスペースがあるか確認することもポイントです。自転車がありますと歩くよりも行動範囲が広く、お店などもすばやくチェックできますので、購入することも効果的です。

僕は長崎県に住む54歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在賃貸マンションやアパートで生活している方のほとんどが、最初に不動産会社で物件に申し込んだ際に、2年間の契約期間で申し込んでいます。住み始めて2年が近づいてくると、不動産会社から契約更新をするか契約満了として退去するかの連絡がきます。住んでいる物件に満足していて、契約更新を行う場合、新たに書類の手続きや契約更新料を支払う必要があります。更新料の目安は大体家賃の1か月分、というケースが多く、大家さんに支払うケースと不動産会社に支払うケースがあります。物件や地域によっては更新料がかからない場合もあります。詳しく知りたいならば、不動産会社に直接問い合わせるか、最初に申し込んだ契約書に目を通すと良いでしょう。

現在住んでいる賃貸物件に満足している方は、契約更新を選びますが、別の場所に住んでみたい方や、仕事の都合で引越さなければならない方は、契約期間中でも退去する事があります。退去する際には、契約書に退去予告が何ヶ月前となっているかを注意しなければいけません。退去予告が1ヶ月前となっているなら、引越す事を告げてから1か月分は家賃を支払うという事です。もし、退去予告が2ヶ月前や3ヶ月前となっているのであれば、早めに引越す事を知らせ、納得のいく物件探しをすればよいでしょう。物件探しは、インターネットの賃貸不動産サイトを活用すれば、住みたい街の家賃相場がわかるので、使った事がない方は利用してみてはいかがでしょうか。

僕は東京都に住む52歳のプログラマです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における礼金とは、主として関東地方において上京して来たひとに対する不動産賃貸借の際、賃借人が賃貸人に対して支払う1回払いの料金のことを指します。従って返還される敷金や保証金などとは違う種類のものです。由来としては、戦後地方から東京に1人で上京してきた単身赴任者や学生を援護する為に、上京した人の親戚などが下宿先の大家さんに心づくしとして支払った代金が元になっているとされています。又、都会に知り合いも親戚もないような場合には、困ったときには大家さんに面倒を見てもらえるようにと、前もってよろしくお願いします、面倒を見て下さいという感謝の意味をも込めて支払ったのがきっかけとされていて、お礼の意味から礼金と名づけられたようです。

現代では交通機関も発達し、高速化されてきて容易に帰郷もできるので地方と都会との距離感は近くなりました。賃貸契約においても礼金の意味はなくなったもののそのまま習慣化されるに至っております。東京においては賃料の1ヶ月か2ヶ月分が標準となっています。中には公営住宅や公団住宅、住宅金融公庫の融資を受けて建てられた物件などはこの料金を取られないないようです。最近は不動産物件として探していると礼金が無料のところが見受けられるようになりました。現在における意味合いとしては、賃貸契約締結へのお礼とか、賃料の前払い、退去時の空室になった場合の賃料が得られないことへの補填とか自然損耗に対する原状回復費用に宛てる意味合いなどがあるとされています。

僕は福島県に住む54歳の軍事評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸であまり意識されていない項目の中に「契約期間」というものがあります。1年更新・2年更新などというものです。学生さんなどは基本的に1年単位での入所なのであまり気にされる人はいないものです。入居時に不動産でも学生と分かっているので、通学期間分の更新を考えてくれています。特に学生は初入居の方が多いので、わかりにくい事は省き初期費用のみ考えられるようにしてくれているのです。余計な手間は省いてくれているので便利ではありますが、そこが落とし穴なのです。家賃含め敷金礼金等は自動引き落としになっている為、あまり気にしていないというのも一因です。更新された月に家賃以上の額が引き落とされていませんか。再度敷金礼金がひかれているの場合があるので注意してください。

これについては入居時の契約の問題ですが、「敷金礼金は契約更新のたびに必要になります」と書かれていた場合にこの問題が生じます。契約期間が終了して自動更新になった場合に、敷金礼金が自動引き落としになっているのです。これは契約の為しかたがありません。どうしても嫌なら、入居時に「敷金礼金ゼロ」や「敷金礼金は初回のみ」の物件を探してください。更にいえば、礼金を取られるのではなく敷金を取られた場合は、退去時に立会いの下修繕費用を確認しておけば全額戻ってくる場合があるので忘れずに行ってください。入居中に故意に傷つけたりしておらず、清掃もきちんと行っていれば大丈夫です。入居年数によっては多少は差し引かれますが全額帰ってこないなどというのはありません。立ち合いで良く確認しておくことが重要です。皆さん、賃貸物件は探すときによくよく注意しておくのが大事ですよ。

僕は石川県に住む57歳の映画俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は購入した持ち家とは違い、引越したいと思えばいつでも気軽に引越せることと、月々の住宅ローンの支払いに追われたり固定資産税などの税金の支払いに頭を痛めなくて済むというメリットがあります。しかし賃貸住宅にも当然のことながらデメリットはあります。それは何十年もの間、月々の家賃を支払ったとしても自分の資産にはならず何も手もとに残りません。そして賃貸住宅は固定資産税などの税金は支払わなくても済む代わりに、入居する時に敷金と礼金、仲介手数料を支払わなければなりません。敷金の場合は退去する時に何割かは戻ってきますが、礼金と仲介手数料は戻ってきません。しかも契約期間が2年間と大体決まっていますので、この期間を過ぎると新たに更新料というものも発生します。

また持ち家のように家の中を自由にリフォームすることができません。リフォームとまではいかないまでも、棚を設置するために壁に穴を開けたり寒いからといって勝手にセントラルヒーティングにすることも、許可が下りなければできないという制限があります。以上が賃貸住宅のデメリットですが、これらの事さえきちんと理解していれば、転勤の多い人や将来海外に住みたい人でその間の住居として住む人であれば、今の時点では自分の資産うんぬんを考える必要はありませんし、入居期間が短ければ家の中をリフォームしたり壁に穴を開けたりする必要性はほとんどなくなります。また賃貸でも家賃が少々高くつきますが、最近では住み心地の良いマンションや住宅も増えてきていますので、そんなデメリットも解消されつつあります。

僕は宮城県に住む59歳の航空自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らし向けの賃貸を探すときに、どんな基準で部屋を探せばわからないという人はけっこういます。希望を挙げれば人それぞれきりがありませんが、完全に自分の希望を満たした物件はなかなか見つかりません。そんなときには、まずどういう条件なら快適に生活できるのか、というものを考えなければいけません。良い部屋に住みたいと思ったら、まず出てくるのが家賃の問題です。家賃の高い所を選べば、それだけ良い部屋に住めるのは当然のことです。しかし、家賃のせいで自分の生活費等が圧迫されてしまってはいけません。一般的に一ヶ月の収入の30%以内に家賃を設定すると良いと言われているので、まずはこれを1つの基準にしてみると良いでしょう。

賃貸物件は、常に同じような動きをしているわけではありません。なので探す時期も重要になってきます。引っ越しをする人が多い時期を過ぎれば、自然と空き物件の数が多くなります。さらに住む所を探している人が増える時期も、空き部屋をなくすチャンスなので不動産会社も頑張ろうとします。そういう時期を狙えば、良い賃貸物件を見つけやすくなります。賃貸物件の狙い目時期は、1年を通して物件が豊富に流れる1～3月と9～10月です。賃貸物件の狙い目時期といっても有利になるということなので、必ずその時期にしなければいけないというわけではありません。自分が探すときに見つかる最高の物件を引き当てられるように、常にアンテナを張り巡らせるようにしましょう。