私は新潟県に住む60歳の経済評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す時の大事な要素として、通勤時間があります。一般的に通勤時間が短い賃貸住宅ほど家賃は高くなります。大企業のオフィスなどは都心の一等地に立地していますので、東京や大阪などの都心部のマンションの家賃は高めになります。都心の駅までの距離がとても近く、雨が降ってきても濡れずに駅まで行けるような駅チカの物件の家賃は特に高いです。一方、通勤時間がかかるほどマンションやアパートなどの家賃は安くなります。都心から離れた田舎や、駅までの距離が遠い物件になるほど家賃は安くなります。駅の種類によっても家賃は変わってきます。特急や急行などの通勤電車が停車する駅に近い物件は、各駅停車しか止まらない駅の近くにある物件よりも、家賃は高めになります。

通勤時間がかかる賃貸住宅は家賃は安いですが、とてもしんどい思いをして通勤することが必要になる場合があります。しかし、始発駅の近くにある物件では、始発駅ですので、ラッシュアワーでも座って通勤することができます。通勤時間が長いと会社までの交通費がかかります。交通費を負担してくれる会社であれば問題はありませんが、交通費の支給がない職場だと、通勤費の支払いが必要になります。そのような場合では、家賃が高くなっても、会社に近い賃貸住宅に住む方が得になる場合があります。通勤の時間がかかる賃貸住宅で暮らすと、終電がなくなった時のタクシー代が高額になりますので、物件を探す時には、このような事も考慮することが大事です。

私は宮城県に住む60歳のファッションモデルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、様々なメリットがあります。その一つとして挙げられるのは、管理の簡単さです。外壁などは定期的に管理会社の方で塗り替えたり補修してもらうことができます。エントランスなどの共有スペースの掃除も管理会社に任せておくことができます。個別の住居スペースで破損や故障などの問題が発生した場合には、管理会社に申請するだけで処理してもらえます。そのため、自分で工務店などに連絡する必要がありません。また、最初に契約した期間を過ぎれば、引越しを自由にすることができますので、一箇所に縛られることなく好きな場所で生活を行うことができます。転勤などが多くて引越しをする機会が多いという方に最適な住居形態と言えます。

賃貸住宅には、費用の面から見てもメリットがあります。入居時に初期費用として敷金などがかかりますが、その後は家賃だけの支払いだけで済みます。購入物件であれば、毎月のローンの他に固定資産税がかかることになります。丁寧に使用すれば、退去時に敷金の一部が戻ってくることもありますので、初期費用の全てを失うことはありません。仮に震災などの不測の事態で住宅が倒壊した場合でも、自らの不動産資産が損失する訳ではありません。賃貸を選択することで、住宅の良い点だけを享受することが可能となります。それぞれの立場や状況に応じた様々な物件が揃っていますので、自分にぴったりの物件を探し出すこともできます。以上が賃貸住宅のメリットです。

私は高知県に住む60歳の科学者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしが長くなると、アパートを転々とすることが多くなり、引越し貧乏になってしまします。そこで、賃貸物件の賢い選び方を紹介しましょう。まず、不動産業者の仲介を挟んだアパート選びは、物件選択枝がおおくなるものの、仲介手数料を支払わなければならないことから、費用の面で得策とは言えないでしょう。大家さんから、直接借りるのが一番効率が良いと感じます。これは、物件選びが非常に大変ですが、家賃の値下げ交渉も兼ねて出来ることから、費用面での有利さは一番だと思います。こういった物件探しは、時間が必要ですが、根気強く探すことで良い物件を安い家賃で借りることも可能になります。良い物件探しには、それなりの時間と労力も必要なのです。

次に、不動産業者を通した時の効率よい物件探しのコツを紹介しましょう。まず、一軒だけ見て決めないこと。ある程度の数の物件を下見して、自分の気に入った物件を見つけたら、候補にあがらない物件も見て、迷っているふりをしましょう。不動産業者は空き物件を早く埋めたいと考えるので、それなりの対応をしていると、本命物件の値下げ交渉にも応じる可能性があるのです。よくあるのが、全く同じ間取りの隣の物件に住む人と家賃が違うという話を耳にします。これこそ、家賃の値下げ交渉の結果なのです。最終的には大家の判断になりますが、交渉して得することはあっても損をすることはないのです。一人暮らしが長くなるとそういったコツも徐々に覚えることでしょう。

私は広島県に住む64歳のエクステリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

契約において契約期間があるというのは何となくわかることと思いますが、いざ賃貸において考えてみると想像しづらい方も多いのではないでしょうか。そんな疑問についてと賃貸の考え方についてをこれからお話ししようと思います。まず賃貸とは、家賃を払うことの代償として住宅を借りるという契約のことを指します。また契約期間というのは、この契約の有効期限のようなものです。例えば、契約期間が2年という物件であれば2年間でその有効期限は切れてしまうわけです。しかし、住宅に限らず契約というのは更新（継続）出来ます。その時更新料というのが発生し、継続して使えるというようになります。この後、賃貸においての考え方を少しご紹介します。

住宅の貸し借りの契約の初めには、敷金・礼金・仲介手数料という初期費用を払わなくてはなりません。ここで、敷金というものは言わば補償金のようなものなので、契約終了時（退去時）に基本的に戻ってきます。しかし、礼金と仲介手数料は戻ってきません。これら初期費用は、家賃の何か月分というように通常設定されています。また、契約更新時には更新料というものが発生し、こちらも通常家賃の1か月分から2か月分という額が設定されています。つまり、初期費用や更新料は家賃の額に大きく左右されるというわけです。よって、契約時には家賃の値下げ交渉をしたり、家賃の安い物件を選んだりすることで、ぐっとかかるお金が減るのです。これから賃貸を考えている方は、この文章を少しでも参考にしてみてはいかがでしょうか。

私は栃木県に住む66歳の養護教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における通勤時間を重く思うかたもいれば、あまり条件として重要視していない方もいるでしょう。それは、人の感じ方もさまざまであることも関係してくることでしょう。5分を長いと思うかたもいれば、短いと思う方もいます。時間の利用方法も上手な方もいれば、得意でない方もいるでしょう。通勤方法もさまざまであり、使用する物により、交通状況によりかなり要する時間も異なってくることでしょう。自身にあった最適な方法を選択することにより状況はかなり改善されることでしょう。自身の生活環境に支障をきたすことがなければ、通勤時間は問題ないことでしょう。大きな主要駅や利便性がよいところであれば賃貸料はかなり差が生じてきます。

生活環境、周辺環境、通勤時間短縮など条件をどこに置くかにより賃貸料もかなり異なることでしょう。通勤面で不便なところは賃貸料もかなり割安となるところもあるでしょう。しかし生活環境が自身にとって最適な場所であれば問題ないと考える方もいるでしょう。自身がもとめる間取りや周辺環境で価格も割安でありその上で通勤時間がかかることが問題がなければこんないい条件はないでしょう。生活環境、居住する場所を単に寝泊まりするだけの存在だと考えている方もいるでしょう。その場合それ以外のことを第一と考えているでしょう。人の価値観はそれぞれであり、居住環境・居住空間に対する思いの大きさも人それぞれでしょう。近年日々通勤時間はより一層短縮されています。時間の利用方も増えているのです。

私は福岡県に住む67歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に一人暮らしを行う際、賃貸マンションやアパートを利用する人が多くを占めています。一人暮らしで気を付けたい事としては、空き巣をはじめとする防犯面を挙げることが出来ます。最近は、手軽に取り付けることが出来る防犯グッズを、ホームセンターなどで購入して取り付けることにより、自衛を図るというケースも増えています。しかし、賃貸マンションやアパートは、気軽に住み替えが出来るメリットがありますが、壁紙や床などといった基本的な設備については、家主の許可無く変更することは出来ません。セキュリティ向上のためとは言え、許可無く防犯窓ガラスに取り換えるなどすると、家主側と思わぬトラブルに発展する事もあるので、確認が必要です。

一人暮らしにおける、防犯グッズを購入することなく可能な防犯対策を実行してみるのも一案です。一例として広く知られているのは、女性の一人暮らしの場合は、男性用の衣類や靴などを購入しておくことがあります。洗濯物を外干しする際に一緒に干す、あるいは男性用のサンダルやスニーカーを玄関先に置いておくことにより、外部から人目に付くことがあっても、単身世帯かどうかの区別が付きにくくなり、効果を発揮すると考えられています。また、郵便ポストや玄関の表札は、苗字だけを記載することにより、性別をぼかすことも可能になります。このように、お金を掛けなくてもちょっとした工夫を凝らすことで、防犯効果を高めることが出来ると言えます。

私は島根県に住む62歳の照明士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の貸借契約を交わす際には、不動産会社に仲介手数料を支払うことになります。仲介手数料とは、仲介業者に賃貸物件契約の成功報酬として支払うお金のことです。成功報酬ということで、取引が成立して初めて支払いが請求されることになります。一旦成立したとしても、途中で無効になったりキャンセルになった時には報酬は請求されません。仲介手数料の金額は、宅建業法の中でその上限が定められています。その上限を超えない範囲で不動産会社が指定することができます。ほとんどの場合は、上限まで設定されています。目安としては、家賃の一ヶ月分となっており、詳しい金額は、賃貸契約の際に不動産業者から提示される書類に詳しく記載されています。

しかし、状況に応じて仲介手数料は値引きしてもらうことも可能です。借主と貸主の折半で家賃の一ヶ月分を支払うことが本来の姿なのですが、貸主の了承を得て借主が全額負担するという取り決めを契約書に記載することで、借主が全額被ることが主流になっています。そのため、全て不動産会社の言いなりになる必要はないのです。そこで、初期費用を準備する余裕がないという場合には、交渉に応じて半額まで割引してもらうことが可能となります。また、不動産会社によっては、それ以上の割引を実施したり、全額無料にしている所もあります。初期費用をできるだけ抑えたいという場合には、そういった不動産会社を利用することで、費用を最低限まで抑えることができます。

私は熊本県に住む64歳の盲導犬訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際、間取りと賃料は大事な条件になります。ただし、単に部屋数のみに注目しているだけでは、住みやすい部屋を見つけることは難しいでしょう。＃LDKは3つの部屋とリビング、ダイニング、キッチンという部屋の構成を示していますが、大事なのは部屋数よりも、部屋の配置です。例え3LDKの物件でも、3つ縦に連なっているような部屋の配置は、非常に不便を感じることになります。この場合、別の部屋を通らず自分の部屋にいける配置の物件であれば、2LDKの物件の方が住みやすい可能性が高くなります。単に部屋の数と家賃だけに注目するのではなく、部屋の導線まで確認することで、自分にとって住みやすい物件に出会うことができます。

さらに、部屋の広さも重要になってきます。せっかく部屋数が多くても、狭い空間を無理やり仕切ったようなお部屋では、落ち着いて暮らせません。部屋の広さや配置は実際に物件を内覧して確認することが大切です。また、部屋だけでなく、水回りの配置も大切です。4人家族で住むのに、トイレとお風呂が同じ空間では、用を足すのも落ち着かないことでしょう。水回りの配置もきちんと確認することが大切です。間取りというのは、単に部屋数のことを差すのではありません。部屋の配置、広さ、水回りの配置など、すべてを含めて間取りを確認すべきです。自分の生活スタイルに合った賃貸物件を探すには、間取りを「きちんと」確認することが大変重要になってくるのです。

私は兵庫県に住む64歳のフェローです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件探しで築年数は重要となるでしょう。日本は特に自身が多い国ですから、単純に耐震性を考慮するとなると築年数で考えることが非常にわかりやすいと思えます。また目安にしやすいという点があります。賃貸物件では下見が重要となりますが、築年数からある程度想定が可能だからです。外観や内装、付帯設備など年数によって傾向が出ます。大家さんにもよると思いますが、設備の老朽化なども考えられますから、賃貸物件探しの際重視したほうがよいでしょう。特に外観には顕著なほど年数による特徴が出ると思います。古いドラマに出てくるような建物が下見に行くと想像通りとばかりに出くわせるかもしれません。逆に年数が少なければ新しく、場合によって変わった形状の建物に巡り合えることもあるでしょう。

築年数は少ない方がよい、だから数十年経過した物件は避けた方がよい、とも限りません。なぜならメリットにつながるケースがあるからです。まず単純に考えて家賃などが下がります。古ければ人も集まりにくくなりますから、家賃などを下げる必要があります。でもその程度は小さなこと、重要なのは改装、リノベーションが行われているか、です。外観はそのままというケースが多いですが、中身は全く別物するリノベーションが最近はやっています。実際に行ってみるとギャップに驚くこともあるでしょう。何十年も経ってそうなアパートなのに、中は新築のようなつくり、トイレなどの付帯設備も最新の機能を備えている、そんなこともありえます。そういったケースは不動産業者の方が必ず把握していますから、業者の方の話をよく聞くといいかもしれません。

私は滋賀県に住む61歳の活動弁士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると何年ごとに契約更新がきます。更新時に大抵、更新料と事務手数料、新家賃1カ月分を支払わなければなりません。高額な契約更新料を払いますが、更新料とはどんなものか知っていますか。更新料については、法律に何ら規定がなく、首都圏や近畿圏の一部地域で古くから習慣として支払われているものです。契約を更新する際に決められた金額（賃貸契約書に記載してある）を支払わなければなりません。更新料は地域によって相場や有無に違いがありますので、賃貸契約をする際にきちんと確認しておきましょう。契約更新料が高いと、更新せずに他の物件を探して引越しをする人も少なくないです。更新時期になると、更新するか悩みますよね。

もしかすると、更新料を下げることができるかもしれません。契約更新料は法律で決められているのもではありませんので、交渉次第で値下げしてもらえる可能性があります。そうはいっても、更新料が高いので値下げしてください。と言ったところで取り扱ってくれません。きちんとした根拠を示すことです。周辺相場と比べてどうなのか。同じ賃貸物件に住んでいる人に家賃を聞き、自分の家賃より安ければ交渉の材料になります。根拠を大家や不動産屋に伝え、条件に応じてもらえないと契約更新しません。とハッキリ伝えましょう。それでも変わらなければ仕方ないですが、多少の値下げはしてもらえるはずです。長く住みたいのであれば、大家や不動産屋とうまく付き合っていくことも大切ですね。

私は北海道に住む67歳の音楽療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

毎月家賃を支払うことで借りる事ができるのが賃貸物件です。家賃以外にも共益費、駐車場代などの諸費用もかかる物件がほとんどです。最近では賃貸アパートの価格もかなり低料金のものから取り扱ってる不動産屋さんも見受けられます。ただ低料金物件ではバストイレかわ共同だったり、またなかったり、ユニットバスだったり、さまざまです。また築年数が古い場合もあります。更には駐輪場はあるけど、駐車場がなかったりと物件によって一長一短です。また駅から近い、バス停から近いなど交通機関の便利さ、買い物に便利な場所かそうでないか、角部屋、階数などの立地条件もさまざまです。いいところ、悪いところありますが、それは借りる人の立場、例えば学生か社会人かなどで良くも悪くも変化すると思います。

比較してみます。例えば学生の場合、学校の近くであれば駐車場はいらない、駐輪場があればいいです。という条件が多いと思います。一方社会人の場合、車を持っていて通勤に使っているので駐車場は必ずほしいし、交通機関も利用する場合もあるので交通の便もいいに越したことはないです。という条件が多いと思います。また一人暮らしか複数人での暮らしかでも重視する条件が変わってくると思います。このように賃貸契約者が誰であるかで、物件の着眼点がかわるのです。社会人同士を比べてもリアルな話、収入も違うので家賃にどれだけのお金を費やせるかということになるので、着眼点がかわるのではないでしょうか。賃貸型のアパート、マンション、一戸建てと最近では安くていい物件が揃っていますが、条件を確認のうえ実際物件を見せてもらったほうがいいと思います。

私は神奈川県に住む69歳のフラワーデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、転勤などで一人暮らしを始めるとき物件を探すときによく使うのが、不動産会社です。探し方としては、インターネットや直接店舗を訪れて相談するということが多いです。自分の希望を提示することで、担当者はできるだけ希望に沿ったものを探してくれます。しかし、実際には希望に沿ったものが見つかるとは限りません。賃貸物件を探すときはまずある程度妥協できる範囲を決めておく必要があります。せっかく自分が住みたい街があっても、希望が限定的だといい物件が見つからず、その街に住むことを断念しなくてはならなくなるかもしれません。ここまでなら許せるというものがあれば、希望する街に、憧れの場所に住むことが叶うかもしれません。

希望にあった賃貸物件が見つかったら、不動産会社の担当者と物件を見にいきましょう。物件までの道は、仮に住むことが決まれば通勤や通学に使う道になるかもしれませんので、見ておくこともいいです。通学通勤経路を確認することができます。物件に着いたら、周辺環境も確認します。スーパーやコンビニ、駅など利便性も確認します。また、賃貸物件の探し方の重要なこととして、周りの住人構成です。なぜなら、自分の生活パターンと真逆の生活パターンの場合、夜中に騒音でうるさいなどクレームにもなりかねないからです。住人に関しては、個人情報のためなかなか教えてくれることはないのですが、ある程度は教えてくれることもあります。気になる人は不動産会社の担当者に聞いて見るのもいいです。ずっと住んでいける賃貸物件を探したいものです。

私は栃木県に住む62歳の小説家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多種多様な不動産が存在していますが、借りて生活をする際には、賃貸アパートが最適となります。賃貸アパートの魅力は、家賃が安い事が挙げられるので、家計に与える負担を抑える事が可能です。そのため、低収入の方であっても気軽に住まいを確保する事が実現できます。物件によっては、敷金及び礼金が無料となっているので、家計に大きな負担をかけずに済みます。このように、魅力的な条件が揃っており、年齢関係なく多くの方の支持を得ています。立地条件の事も考慮して、借りる賃貸アパートを選択する事が大事です。買い出しを定期的に実施する方であれば、借りる物件の近くに商店街や百貨店などがあると利便性に優れています。生活スタイルに適した物件を選べば、後悔をしないです。

快適に暮らす事ができる賃貸アパートを発見した場合においては、不動産業者を訪問して契約を交わす事が求められます。契約の際には、身分証明書や印鑑が必須となるので、事前に準備をしておくのが理想的です。そうすれば、短時間で契約を完了させる事ができます。無事に賃貸アパートを借りる手続きをしたのであれば、当然のように引越しの作業を行わないといけないです。引越しの作業では多くの荷物を運ぶ事になるので、大抵の方は引越し業者に依頼をしています。業者に依頼をすれば、重たい荷物を一切運ばずに済み、楽をする事が可能です。料金については業者によって違いがありますが、基本的にはリーズナブルな価格なので、気軽に頼む事ができます。

私は奈良県に住む60歳のチーフプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートで学生向けに開放されている物件は全国的に多くなっています。これは大学や専門学校へ進学する際に、地元を離れて、地方で一人暮らしをされる方の為の設備となっております。このことから単身向けのマンションやアパートが多くなっています。また学生向けということもあり、一般的には月に支払う家賃も比較的お安くなっている傾向があります。これは学生の場合には、月に支払う家賃は両親が支払っているケースやアルバイトによって賄っているケースが多いので、安く設定している不動産業者が多くなっています。このような物件では、毎年入居してくることから、回転率、入居率ともに水準が高くなっていることから、比較的賃料を安くしてもメリットが大きいものとなっています。

また学生向けマンションやアパートには、生徒が勉強をしやすい環境となっております。それはマンションやアパートにもよりますが、自習室という形で、自分のお部屋とは別に友達などと一緒に勉強ができる設備が完備されているケースも珍しくありません。また交流ができるように開放されているスペースがある場合もよくあります。また初めて一人暮らしをされる方も多いことから、コインランドリーを備えているケースも多く、学生にとって大変ありがたい設備となっています。また他には、物件によれば、施設内に食堂を備えているケースもあります。これは一人暮らしの場合にはどうしても食生活が乱れてしまう生徒が多いので、この問題点をカバーしたものとなっています。

私は大分県に住む64歳の通訳案内士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約、入居する際には保証金といったお金が必要になってきます。このお金が必要となるか不要になるかについては、その物件によって異なってきております。また地域性というものも大きく影響しているとされており、この保証金を一切徴収しない地域も存在しています。またこの保証として必要になるお金の金額についてもその物件によって異なっています。また一般的な金額としては、その物件の月に掛かる賃料の一か月分や一か月半分となっているケースが多くなっています。この金額はその物件の賃料に変動してくるものなので、保証金が必要となっていた場合には、初期費用として必要になってくるので、必ず確認しておきましょう。

賃貸マンションやアパートを契約し入居する際に初期費用として保証金が必要になりますが、このお金についてはきちんと支払う必要があります。このお金については、契約をした契約者が契約したお部屋などの設備に損害を与えた際にこのお金から賄うことになります。この為、このお金はお部屋を管理している業者へ預けるお金と理解しても問題ありません。しかし注意したい点としては、預けるお金ですが、銀行のように利子が付くといったことは一切ないので注意が必要です。またこのお金は契約の期間が満了した場合など退去する際に返還されるケースが多くなっています。なかには返還されない物件もあるので、契約をする際に必ず確認しておきたい点です。

私は京都府に住む67歳の電気工事士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいは人間が生活する中で非常に重要な部分です。住宅を借りるには、マンションやアパートに申し込むことが必要になりますが、その場合には月々家賃を支払わなければなりません。家賃は、その地域ごとに相場が決まっているので、賃貸契約をする前にしっかりと下調べしておかないといけません。また、申し込みする場合はどうしても初期費用が必要になります。よって、家賃の5カ月分程度は準備しておく必要があります。基本的に賃貸住宅は、毎月の口座引き落としか若しくは、口座振り込みによって支払うことができますが、滞納しないようにしなければなりません。現在では、初期費用の際に家賃保証料を納めないといけないマンション等もあります。

　家賃をずっと未納のままだと、強制的に退去させられるので、自分の貯蓄に見合った住宅を借りる必要があります。1人暮らしであれば、間取りはワンルームや1Kで十分です。お金に多少余裕がある場合は、1LDKや2LDKに住むこともできます。しかし、それに伴い初期費用も当然ながら増えてしまうので、注意が必要です。また、賃貸住宅の特徴としては、古い建物ほど安く、利便性が悪いところほど安くなる傾向があるので、そこを考慮して選ぶと安く抑えることができます。さらに、敷金や礼金などを割引しているところもあるので、賃貸物件の情報誌やインターネットで物件の情報を集めることは大事です。気に入ったところがあれば、下見も必ずしておくべきです。

私は和歌山県に住む65歳の歯科技工士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証人になってもらうのは友人でも家族でも大丈夫だとされています。きちんとその人のことを理解して保証してくれる人であれば、どんな人でも保証人になることは出来ます。保証人になるということに悪いいイメージを持っているという人もたくさんいますが、賃貸物件なとの場合はそれほど迷惑をかけられるということは少ないと言えます。賃貸物件などの場合は借金などと違いお金を支払わなくてはならないというようなことはとても珍しいことです。もちろん家賃などを滞納して逃げてしまったりしていれば家賃を支払うという責務が生じることはありますが、こうした部分に関してはきちんとその人が信用できるのかということを確認すれば大丈夫です。

賃貸の保証人の責任は重いものではないということを理解しておくということも大事です。もと保証人になってもらうということであれば、どの程度の責務が生じるのかということを説明しておくということも大事です。責任は重いものではないということを認識すれば安心して保証してもらうことが出来るようになっています。もしこうした保証をすることが心配というとこであれば、弁護士などに相談してから行っていくという方法もあります。書類などを持っていけば的確なアドバイスをしてくれます。より良いアドバイスをもらうということはも大事です。賃貸物件を借りるというだけですから気軽に引き受けている人もたくさんいます。家族以外にも仲の良い友人などにはその傾向が強いと言えます。

私は佐賀県に住む68歳のサウンドクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

保証金というのは賃貸物件においては、自分が契約したい物件をキープしておくために支払うお金という位置づけです。支払うというよりは預けるという形になっており、実際にこのお金を支払って何かを購入したり、権利を得るというわけではないのです。しかし賃貸物件を借りるときには敷金や仲介手数料などの費用が必要になるため、一度預けた保証金はこうした費用が必要になった時にその補填あるいはその大体として支払われます。なので自分の手元には返ってこないシステムになっています。また契約が途中の段階で、悪意を持って破棄したり、連絡を返さないなどの状態を長期間継続した場合には、預けていた保証金の返金はないと考えることが出来ます。

契約を進めるために、また途中で破棄されないための保証をするためのお金が保証金なのです。物件によってはこうした保証金が発生せず、身分証のコピーだけで許可される場合もあります。入居者が多かったり、希望者が多い物件、また家賃が高めの物件などは特に契約保証の義務が発生しがちです。なので、内見を終えて契約を検討するという段階である程度の金額が必要になるのです。しかし、入居希望者が非常に少なかったり、家賃が極端に低い物件の場合には契約保証に現金を用いないこともあります。金額も物件によってまちまちですし、金銭的な余裕が無い場合には免除されるケースも有るため、比較的猶予のある賃貸サポートシステムだということが出来ます。

私は石川県に住む62歳の会社員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには、できる限りやすく借りたい人にとって築年数が古いものを見つけることが大切です。リフォームされているかどうかも重要ですが、中でも通常よりもお得な価格で提供されている物件の中には、築年数がかなり古いものも少なくありません。特に一戸建ての場合には歴史的な建造物といってもいいくらいの古民家なども多数の人に理解できるとされています。物件ごとにリーズナブルな理由の条件などが大きく異なるので、ある程度条件ありで安い場所の場合には、工事などがある可能性もありますので、古いだけで決めてしまわずに、できる限りトータルで自分たちで必要な料金だけを支払える場所を選んでおくことが大切だとされています。

具体的には、古民家であれば通常よりもお得な料金となりがちですが、家賃以外の部分で初期費用がかかります。場所によって下水道や電話、電気工事が古いことも少なくありません。そのため、事前に確認をしておくことによって、それらの工事が完備されているかどうか、更にどれくらいの費用や自己負担によって工事を完了させてくれるのかを判断するポイントを理解し、その物件を借りるかどうかを明確にできます。利便性が高い物件を見つけることにつながります。納得できる物件を見つけられるためには、古民家を比較的多数取り扱っている地元の不動産業者の情報を中心に調べておくことで、理想どおりの価格で安心して物件を見つけられるようになるのです。

私は山梨県に住む63歳のイタコです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、借家の契約にも変化が生じています。それは「定期賃貸借契約」の登場です。貸主のメリットは、契約期間が満了すれば更新されることなく目的物が自分の手元に戻ってくるということです。具体的には、転勤中の会社員が地方都市へ転勤している間だけ自分の持ち家を他人に貸すということがやりやすくなりました。転勤が終わったときにはまた自宅を使うのですから、必ず返還してもらわなければ困ってしまうからです。従来の借家契約については契約期間の上限は無くなっています。以前は20年以内という制限がありました。ただ、期間が満了しても「正当な理由」がない限りは契約更新がなされてしまい、借主の使用継続意思がある限り契約が継続してしまうものでした。

この点、定期賃貸借契約は期間が満了すれば契約が終了するので借主の事情が考慮されなくなっています。本来、借地借家法は立場の弱い賃借人を保護する目的が強い法律です。通常の借家契約では契約方法に決まりはなく、極端に言えば口頭での約束でも有効でした。この点、定期賃貸借では必ず「書面」による契約でなければならないとしました。その上で別に本契約が定期賃貸借であることを書面で交付しなければならないとされています。この書面には期間満了により契約が終了し更新がないこと、を明記します。その上で借主への説明義務も課しています。契約期間で言えば定期賃貸借契約は一年以内の契約も有効です。通常の借家契約では期限の無い契約とみなされてしまう点が異なります。