私は高知県に住む66歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生さんが親元を離れ一人暮らしを始めるにあたって、一番悩むのが、住居ではないでしょうか。少なくとも数年間住むことになるわけですから、充実した学生生活を送るための拠点ということで、その選び方は非常に重要になってきます。ここでは、いくつかのポイントを抑えつつ、後悔しない賃貸物件の選び方をお教えしたいと思います。まず、考えなくてはならないのが防犯ですね。一人暮らしともなりますと、必然的に部屋を空けることも多いでしょうし、とくに女性は性犯罪などのターゲットとされることへの心配もあるでしょう。オートロックなどの基本的な設備はもちろん、防犯カメラといった装置もあると非常に安心です。ご近所の治安の状況も、事前にチェックしておくと安心ですね。

次に間取りですね。一人暮らしですと、当然自炊する機会も多くなると思いますので、台所のスペース、設備は気になるところです。実際に物件で、動きやすさはどうか、作業台の高さは合っているかなどをチェックしておきたいところです。また、来客を迎えることが多くなりそうだという方は、台所と居住スペースの間に間仕切りのある間取りの物件を選ぶと、臭いなどの観点から便利です。最後のポイントは、学校との距離ですね。通学手段にもよりますが、できるだけ学校との距離は短いに越したことはなく、電車の場合は、最寄りの駅から簡単にアクセスできる物件を探すことになります。家賃との相談ともなりますが、これらの条件をしっかり満たす物件を探したいものです。

私は鳥取県に住む65歳の漫才師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

具体的なイメージを持って計画すると、成功率は高まります。これは賃貸物件の間取りを選ぶときにも、当てはまります。賃貸の間取りは、千差万別です。いわゆる2DKなどのよくある間取りでも、実際の部屋の配置や大きさはさまざまです。では、自分たちにあった間取りをどのように選んだらいいのでしょうか。役立つのは具体的なシミュレーションをすることです。シミュレーションが具体的であればあるほど、住み始めてからの後悔は減るでしょう。具体的に考えるのに役立つのは、間取り図に長さを書き込んでいくことです。部屋の図面は不動産屋さんでもらうことが出来ます。部屋の各部分の長さを測って書き込みます。そのほかに高さも測っておきます。

そのうえで、自分の手持ちの家具や家電の大きさも確認します。そうしたら大きなアイテムをどこに置いたらいいのかを考えていきます。大きさを測ってあるので、漠然とした想像以上のことが出来ます。ある隙間に何が置けるのかが正確に把握できるのです。長さを測るときには、ドアの開け閉めをした時の動きも記入しておきます。そうすることで実際には物を置けない場所にも気が付くのです。ドアの開け閉めに必要な空間は確保していないといけないからです。ドアの動きを意識しないまま物を置く計画を立てると、あとから困ります。置く予定だったアイテムの置き場所がなくなって、全体の計画に影響が出るからです。具体的に考えることで、必要な部屋の大きさが分かります。

私は広島県に住む65歳の社長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする時に関しては、住居を借りるのが常識です。住居と言っても様々な種類がありますが、居住者からの人気を博しているのは賃貸マンションとなります。賃貸マンションであれば、月々に渡って支払う事になる家賃の価格が据え置かれているので、気軽に借りれます。さらに、一つ一つの部屋が広い事に定評があり、窮屈に感じる事がないです。敷金及び礼金については家賃の数ヵ月分となるので、支払いに不安がある方は、住まいを借りる前に金銭を貯めておく必要があります。これが、支払いの際において困らない為のポイントです。家賃が低価格であっても、IHなどの様々な設備機器が充実しているので、有意義な日常生活を営む事ができます。

立地条件や間取りなどの要素も確認して、自分自身が暮らしやすいと判断した場合には、不動産業者を訪問して契約を交わすのが一般的な流れです。契約を結ぶ時は仲介手数料などの諸経費を負担する必要があります。契約を結んだのであれば、借りた賃貸マンションに大量の荷物を運ぶ事になります。体力に自信がない方や時間に余裕がない方は、引越し業者に作業を委託した方が無難です。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は苦労をせずに済みます。迅速且つ丁寧に作業を進めてくれる事が、引越し業者に頼む事のメリットです。新生活が始まると電気代や水道代などの色々な出費が予想されるので、家計の管理を徹底する事が重要となっています。

私は山梨県に住む67歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際、とかく重要視されるのは通勤・通学に掛かる時間や部屋の間取り。物件を中心とした、買い物が出来る場所や病院などが近くにあるか。そういったものが主ではないでしょうか。選び方としては、生活に直結した問題だけに当然そうなると思います。しかしもし通勤・通学の時間や、間取りなどを余り重要視しせず妥協出来る場合。もしくは、これまでも賃貸物件に住んでいて、敷金だけでは原状回復出来ずに別途請求が来たといった方にお勧めの選び方があります。それは、敷引きというものです。敷金の場合は自分が傷を付けたり汚した時に原状回復費用を差し引かれ、残った金額が返ってきます。しかし、敷引きの場合は一切返ってくる事はありません。

それでは大損ではないかと思われるかもしれませんが、使い方次第ではとても得をするものだと思います。例えば、お子さんがまだ小さく壁や床などに落書きや傷を付けてしまう。これを敷金だけで原状回復をしようとするのは、かなり無理ではないかと思います。その点敷引きならば、いくら傷を付けたり汚したりしても原状回復費用の請求が来る事はありません。だからといって、故意に傷付け放題のような事をしていい訳ではありませんが。この敷引きを設定している物件は、敷金を設定している物件に比べると圧倒的に少数だと思います。だからこそもし物件選びをしている時に敷引きを見つけ、自分の住まいを多少妥協出来るという時には選択肢の一つとして留めておく事をお勧めします。

私は山口県に住む61歳の映画俳優です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの方は子供の頃は親と一緒に暮らしながら成長してゆきますが、遠方の大学に進学したりして自宅から通えない場合には賃貸を借りて一人暮らしを行うケースも有ります。この場合にはアパートやマンションなどの物件探しを行いますが、全国各地には多くの賃貸物件が有りまして、物件毎に建物の立地場所や築年数、入居者の数や部屋の広さなどが異なっています。そして一人暮らしを行う際には電化製品や家具類なども揃えて入居するケースが多いのですが、中には家具や電化製品つきの物件も有りますので初期費用を抑えたい方においてはこれらの利用も検討候補に入ります。また大学の近くには学生向けに専用マンションを構えているケースも有るのです。

また一人暮らしを行うケースとしましては、会社に勤務している方などが会社の都合によって転勤を命じられる事が有り、この場合にも新たな場所での住まい探しを行う事となります。単身赴任の場合にはワンルームタイプのマンションを借りて対応する方が多いのですが、物件探しを効率的に行うにはインターネットの物件ん情報サイトを活用すると良いのです。この情報サイトには全国各地の物件情報が掲載されていますし、希望とする住まいの条件を入力して検索しますと素早く候補となる物件が表示されるのです。そしてお気に入りの賃貸物件が見つかりましたら、その物件を管理している会社を紹介してくれて、現地で建物や内装の確認を行ったりする事が出来ます。

私は鳥取県に住む64歳の建築家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における敷金とは、借主が賃貸住宅を退去する際に、ハウスクリーニング、クロス張替え、畳表替え、襖張替え等の原状回復費用として、必要なものでもあるようです。最近では、敷金・礼金0円の物件もかなり増加しています。退去する時0円の物件がよいのか、それともそれなりの金額を払うことにより後々の負担を軽減可能となるかはやはり最初の契約の際に取り決めておく必要があるでしょう。0円でも居住期間が長ければ、居住状態がよければ払う金額も最小限に抑えることも可能になるかもしれません。断定はできませんが、それなりの金額を払うことにより転居する際に支払う金額が最小限になることもあるでしょう。それら全てはやはり最初の契約にかかってくることではないでしょうか。

元手が心持たない方やある程度もっている方などその転居する際の状態は人それぞれでしょう。さまざまな方・さまざまな条件の方が借りれるようさまざまなサービスも多種多様に用意されています。敷金等がある場合でも、分割払いで支払うことも可能なところもあります。貸す側も柔軟な対応が必要であり、対応できるよう努力しています。たくさん存在する業界内で生き残ることは大変でしょう。借りる側が得するオプションなどを考え日々奮闘していることでしょう。借りる側もより自身が得できるよう相場を勉強し、駆け引きができる体制を整えておく必要があるでしょう。最大限に得するには、時間や労力は惜しんではいけません。最大限に得できるよう、後悔の無い様、知識的情報収集に時間をかけましょう。

私は岩手県に住む69歳の計量士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅を借りる際には、身元保証人、連帯保証人といった保証人の存在が昔は不可欠でしたが、保証会社によるサービスの提供が普及するにつれて、保証人なしでも入居できる賃貸物件が増えてきました。この保証会社というのは、具体的には、賃借人が債務不履行に陥った際（家賃を支払えなくなったり、部屋に損害を与えたが賠償出来ない場合など）に、その債務を肩代わりする代わりに、保証料を受け取る業者です。当然この保証料を加味して家賃が決定されますので、形式的には保証料を賃借人が支払わない形の場合であっても、実質的には保証料を賃借人が支払うのと変わらない結果にはなります。ですが、保証人が居ないために支払能力があるのに借りられない、といった事態を避けることが出来るようになったという点は評価できるでしょう。

また、昔であれば高齢になって保証してくれる身内がいなくなった場合に備えて、ある程度の年代で購入を考えなければならなかった層の人たちにも、賃貸で生涯を通すという選択肢が出来たとも言えます。賃貸と購入で生涯の総コストはあまり変わらないというデータもありますし、そもそもどちらかが決定的に有利であればこれほど議論にもならないのでしょう。それほど、甲乙つけがたい選択肢の一つが、年齢等のために決められてしまうことが無くなったわけですからメリットは大きいと言えます。その分家賃が高く設定されるのではないか、という議論も出来るでしょうが、保証会社を利用しない物件も多数存在し、自由に選択できる以上、さほど大きな問題ではないと考えられます。

私は群馬県に住む66歳の会計士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約では、入居時に多くの地域で敷金を支払うケースが一般的になっています。敷金は、家賃滞納や退去時に部屋の破損などがあった場合に修繕費として差し引くなどをするお金となっています。これらは、一般的には敷金といわれますが一部の地域では、保証金と呼ぶことがあります。地域としては、関西や中国や九州地方の一部でこう呼ばれるケースが多くなっています。保証金は、性質としては敷金と同じ役割になります。家賃滞納した場合にはそのお金から補填されたり、退去時に破損などがある場合には、その修繕費に当てられたりします。ただし、この保証金の制度を行っている地域では、敷金とは異なる仕組みを取っている場合が多くなっています。

それは、敷引きという制度になります。通常の敷金では、家賃滞納や退去時の修繕費が仮に全く発生しなかった場合には、全額返金されるのが原則となっています。通常は、退去時の原状回復費などを差し引かれた残金が返金されます。これに対し、敷引きでは契約段階で返金額が決められており、保証金のうち何ヶ月分は返金しませんというような契約になります。予め、差し引かれる金額が示されているため、退去時に返却されないといったトラブルが軽減されるという特徴もあります。ただし、入居の契約時に差し引かれることを理解しておかないと、戻ってくると思っていたのに戻ってこないということになるため、注意が必要になります。また、保証金という名目になれていない場合も、地域によって違いがあることを知っておく必要があります。

私は佐賀県に住む64歳のショコラティエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む際には、最初にいくつかの費用が必要になります。これは初期費用とされています。基本的に賃貸物件の家賃に関しては収入の3分の1といわれていますが、それぞれのライフスタイルによって異なってくるので、あくまでも目安として考えるようにします。初期費用に関しては関東と関西など地域によって異なる部分があります。関西の場合には、保証金というものが発生します。これは家賃の4ヶ月から7ヶ月分が相場で、退去の際には敷引ということが行われるようになっています。一般的によく見られる敷金とほぼ内容は同じです。敷引は退去の際には返金されないようになっているので、礼金と同じような扱いです。たとえば保証金が4ヶ月分の場合には、2ヶ月分は敷引されないのが一般的となっています。

この他には地域に関係なく仲介手数料が必要になります。家賃1ヶ月分に消費税を足したものが基本となっています。しかし家主が不動産会社の場合には、仲介手数料がかからないこともあるのでしっかりと確認をします。また前家賃というものがあります。これは入居開始月の家賃と言うことになります。月初めに入居する場合には1ヶ月分を支払うことになりますが、月の途中から入居する場合には、日割り家賃として入居する日数分の家賃を日割り計算を行って支払うようになっています。また火災保険料も必要になります。これは賃貸住宅の場合、入居者の加入が義務づけられています。火災や水漏れが発生した場合の賠償責任や家財の保証を行うものとなっています。

私は福井県に住む62歳の参議院議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際、アパートやマンションのみに絞って考えるケースが多いようです。一戸建ての魅力を知れば、今後物件を探す際には候補の一つとなるかもしれません。今回はその魅力を紹介します。一戸建て賃貸には、様々な魅力があります。まず一つ目に、丸ごと一戸が自分の空間となる点です。丸ごと自分のスペースに出来ると言うことは、各部屋に4方向のいずれかから採光面が取れることを意味します。二つ目に、物件にもよりますが、庭付きの物件であればちょっとしたガーデニングや自家栽培を楽しむことも出来るのです。三つ目に、アパートやマンションであれば多くが必要になる管理費についても、一戸建てであれば不要な場合が多いのです。比較的居住スペースが広く、また、収納スペースも各部屋に存在していることが多いので、物持ちの人やゆったりとした空間で過ごしたい人には外せない魅力とも言えるでしょう。

では、その費用についてです。一軒家を丸ごと借りるので、家賃が高いイメージがあるかもしれませんが、一概にそうとも言い切れません。確かに値段だけで比較してみると、割高な印象を受ける可能性があります。ですが、一軒家となるとそこそこの床面積が有り、2階建ての物件が多いため、占有できる延べ面積を考慮すると、アパートやマンションよりもお得な場合も少なくないのです。一戸建て賃貸は賃貸アパートやマンションに比べ物件数が少なく、相場が見えにくいという難点があります。しかし逆を言えば、貸主との家賃交渉の余地があるとも言えるのです。また、地域にもよりますが、町内会への加入が必要となる場合があります。様々な地域活動への参加が義務付けられる場合もありますが、上手く活用することで地域住民とのコミュニケーションをはかり、快適な賃貸生活を送ることができるのです。

私は愛知県に住む68歳の水先人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約するときには、さまざまな初期費用が必要になってきます。そのなかにはさまざまなものがありますが、よく耳にするのが敷金や礼金です。敷金に関しては、家賃の1ヶ月から2ヶ月分が基本となっています。敷金が無料と言うところもありますが、この場合は何かわけがあることもあるので、しっかりと確認をする必要があります。そして礼金についてですが、これも家賃の1ヶ月から2ヶ月分が基本となっています。この場合も無料の所はしっかりと確認をするようにします。この他には仲介手数料というものがあります。これは不動産会社に支払う成功報酬のことで、基本的には家賃の半月分から1ヶ月分に消費税を足したものとなっています。

また初回の家賃に関して気になるところですが、これは選ぶ物件によって異なります。物件によっては初回のみ2ヶ月分の家賃を支払わなければいけないと言うこともあります。初回の共益費に関しても物件によって異なります。この場合も初回は2ヶ月分の請求がされる場合もあります。このほかに賃貸住宅保険料金というものがあります。これは生活をする中で万が一の時の家財保証や賠償責任保証や修理保証といったような保証を得るために、加入をしなければいけないところがほとんどです。料金に関しては物件によって異なります。しかし支払いに関しては2年分として一括契約を行う場合が多いです。この他には引越料金や保証会社利用料金などがあります。

私は福井県に住む63歳の鑑定人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に暮らしていると、1年に1度あるいは2年に1度などの頻度で、契約更新料を支払うことになっている物件がほとんどです。基本的に、入居契約をする時に、居住契約期間が定められており、その期間が過ぎたら居住できなくなってしまいます。しかし、当初の居住契約期間以降も引き続き居住をしたい時は、更新料を支払えばそのまま同じ部屋に住むことができます。この料金の金額設定は全て契約書の中に盛り込まれており、契約の締結に同意したら料金の支払いを拒むことはできません。金額の相場や料金支払いの頻度については、不動産会社や住んでいる地域の相場などによって様々です。通常の家賃の1ヶ月分を求めてくる所もあれば、もっと安い所もあります。

この更新料については、更新にかかる事務手数料という名目で支払いを求めるケースも、昔から慣習のような形で料金を徴収することが多いです。しかし最近では、この更新料を巡っての裁判まで開かれ、支払いの義務があるかどうかを問う事件も出てきました。裁判の判例によって結果は様々ではありますが、貸主と借主との間のトラブルをなるべく避けたいがために、最近では徴収をしないといった大家さんも増えてきました。一方で、賃貸マンションやアパートを借りる側の人にも、少しでも安く抑えたいと思う人が増えてきます。そのため、物件探しの際に、家賃や維持管理費の他に、契約の更新期間や更新にかかる費用がどれくらいなのかを調べる人も増えてきています。

私は富山県に住む68歳のスポーツドクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいには、持ち家と賃貸住宅の2通りがあります。持ち家は、自分で家を所有しているので、家賃がかかりません。しかし、賃貸住宅の場合は家賃が発生します。また、それ以外にも必要なお金があります。それは、仲介手数料です。これは、物件を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料です。一般的には、賃貸物件を探す時に、不動産会社を利用します。不動産会社では、入居者が求める条件から、適切な物件を探してくれます。また、不動産を所有しているオーナーの代わりに、入居者を探す仕事もしています。つまり、入居者と物件のオーナーとの橋渡しをしています。よって、紹介した物件に入居が決まったら、入居者から物件を紹介した際の仲介手数料をもらいます。

また、物件のオーナーは不動産会社に管理費用を支払います。これは、物件全体を受け持つ場合もあれば、限られた部屋のみの管理を行うこともあります。また、契約内容によって、入居者が決まったら、敷金・礼金などから決められた金額を手数料としてもらうことがあります。以上から、物件を借りる時は、家賃だけが支出だと考えてはいけません。仲介手数料はもちろん、引っ越し業者の費用など、様々な費用がかかるのです。この費用を予め想定した上で、費用の準備をしなければなりません。また、不動産会社によっては仲介手数料が安いところがあるので、費用を抑えたい時には適切な不動産会社を選ぶ必要があります。以上について把握しておけば、費用面では安心です。

私は岩手県に住む64歳の漫談家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を探す時にまず大切なのは、間取りではないでしょうか。一人暮らしなのか、家族で住むのか、何人住むのかによって大きく変わってきます。一人暮らしならワンルームや1Kで大丈夫でしょうが、友達が頻繁に泊まりにくるようなことがあるなら、ロフト付きも魅力的ですね。変わってお子さんがいる家族の場合は、子供部屋が必要なので2LDKや3Kくらいがいいでしょう。ここで、間取りを表す言葉の説明をしましょう。Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチンとなります。例えば1Kですと、一つの部屋とキッチンがある物件になります。3LDKだと三つの部屋とリビング、ダイニング、キッチンのある物件です。不動産屋に出向いた時、まず聞かれるのが「ご希望の間取りは」という質問だと思いますので、「2DK以上がいい。」という風に言えるようにしておくといいですね。

先ほどは部屋数についてお話ししましたが、次は部屋の配置についてです。玄関の方角は何向きか、トイレとお風呂はどこにあるのか、ベランダの向きは…。ベランダの向きに関しては、主婦にとっては南向きが一番人気のようです。一日中太陽が差し込み、洗濯物がよく乾くからです。また、近頃の間取りはリビングがベランダに面しているのが主流なので、休日の家族が集う部屋が明るいのは素敵なことですよね。部屋の配置や大きさも重要ですが、収納も大変重視したいポイントです。間取り図を見ると、「収納」や「押入れ」と書かれいるところが荷物を収納する場所となります。住む人数や、家具や荷物の量、そしてライフスタイルを考慮して納得のいく物件を見つけることができると、快適な賃貸ライフになることでしょう。

私は滋賀県に住む67歳の臨床工学技士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

出来るなら新築の物件に住みたいと考えてるひとは数多くいます。基本的に賃貸では築年数が古いほど家賃は安くなります。そしてその逆で築年数が新しい物件ほど家賃も値上がりするのです。新しい物件がよい理由としてあげられるのは綺麗だからとかまだ人があまり利用してないからなどがありますが、逆に古い物件だからこそ出来ることもあるのです。物件によってですが、壁紙の色を変えたりとかペンキで塗ることが出来たりとか自由なものもあります。若いひとにはそういった物件が大変人気になっているのも現状です。家そのものをDIYしたりですとか、楽しみもたくさん増えてきます。田舎暮らしに憧れてるひとはわざと古い物件に住むこともあります。

築年数が古いほど、やはり家の中の整備は昔のものになります。風呂釜式になったりとか和式のトイレになったりとか、それはおのずとついてきます。あとは構造において耐久性がなかったりする場合もありますから多少の注意は必要です。築年数は古くとも、改築や改造をしている物件もありますから、そこは確認したほうがよいでしょう。ですので古い物件だけども、すごく外観も綺麗で内装も整っている物件もあります。ほかの条件はすべてあてはまるが、古いのが唯一の難点、という状況に陥ったら是非自分の目でその物件を見てみるべきです。予想に反して素敵な物件の可能性もありますから、絶対新築じゃないといけないという人以外は考えてみても良いとも言えます。

私は三重県に住む65歳の武道家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の敷金は物件によってとても大きく違います。例えばアパートやマンションなどによっても敷金は変化しますし、一戸建てということになれば何ヶ月分も取られるということは当たり前になっています。こうした特性はそれぞれの物件によって大きく違うということが言えます。基本的には高級なものであればあるほど多くの敷金などを取られるということが多いです。こうしたことはやはり入居者がどのくらいいるのかということで左右されていくという部分があります。入居者が多くいるということであれば強気の設定をしてくるということは当然の部分でもあります。どのくらい魅力的な物件なのかということで初期費用は大きく変わっていくことになります。

賃貸物件は様々なことで変化するものです。こうした変化をきちんと認識しておくということが何よりも必要になります。賃貸物件などは多彩な物件を取りそろえているということもあり、仲介している業者などもかなり工夫して貸し出すことが出来るようにしています。賃貸物件の価値はとても大きなものになっていることもあり、様々な人に利用されるものになっています。敷金などの部分が安いということであれば借りやすいということもあり、借りてくれる人はたくさんいます。敷金や礼金が必要無い物件が増えているということはこうした部分がとても良く出ています。現在のように様々な物件を求めている人がいるということであれば、初期費用なども多彩なものにしていく必要性があります。

私は富山県に住む66歳の演出家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

成人して住まいを探す際に迷った事がある方は多いのではないでしょうか。特にライフスタイルに応じた変化や出費は賃貸と購入では大きく分かれます。今回は、賃貸についてのメリットを金銭面とライフスタイルの観点から説明致します。「家賃を払い続けるのが無駄」、「浪人のイメージがある」という理由から毛嫌いしている方は多いのですが、最近の計算データではマイホームを購入するよりも賃貸のほうが安いというデータも出ています。アパート等で掛かる費用は、家賃や駐車場代を始めとして初月のみ敷金礼金、それと定期的に更新料が掛かる物件もあります。それに対し、マイホームを購入すれば住宅ローンにかかる税金や保証料、返済額に加え、固定資産税や住居の維持費用が掛かります。

賃貸と購入での費用差は、数年間までではわかりづらいですが、購入の場合は月々の固定資産税や都市計画税等が掛かり、それに加えて数十年にわたってのローン返済がありますので購入の場合は面倒な手続きが多いです。但し自分やその家族の居場所は所有出来るメリットがあり、永年の満足感もあります。それに対し賃貸は入居時のみ敷金礼金等合わせて数十万近くかかりますが、それ以降は家賃、更新料、場合によっては駐車場代のみで生活出来ます。また、老後でも住宅ローンの返済に追われる事が無いのも魅力的です。アパートや貸マンションではライフスタイルの変化で生活しにくくなったり近所づきあいでトラブルが発生しても住み替えで対処が出来ます。

私は愛知県に住む68歳の講談師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の退去の際には引越しなどの様々な費用がかかるので、敷金が少しでもかえって来れば嬉しいものです。しかし実際にはほとんど返ってこないことのほうが多いのですが、取り戻すためにできることがあります。基本的にはハウスクリーニングと故意に壊してしまった部分の修繕費用が敷金から差し引かれて残った金額が戻ってくることになります。この退去時の負担分については、国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」として定めています。このガイドラインは自然損耗分や年劣化分は貸主側の負担とはっきり定めています。ですから住めば汚れるから全て借り主の負担になるとか、長く住んでいたから敷金は返せないというような理屈は成り立たないことになります。

退去が決まって引っ越しの荷物が全てなくなった段階で立会によって部屋のチェックが行われます。大家さんではなく不動産の担当者であることも多いので、まずは担当者の確認を兼ねて名刺をもらっておきます。立会で確認が終わるとその場で原状回復の費用などについて書かれた書類にサインを求められます。サインをする前にしっかり確認して、負担しなくて良い部分がないかどうか、大家さんの確認はとれているのかどうかなどを確かめておきます。もし納得行かない場合には、時間をかけて精査することもできます。中にはサインしなければ解約できないなどという業者もいますが、明け渡しと原状回復はあくまで別問題なので、荷物さえ運びだして部屋を開けていれば、解約は成立します。今は退去の際の原状回復などについて明確な指針がありますから、しっかり確認して敷金をしっかり取り戻してください。

私は北海道に住む64歳の料理人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の場合、契約期間は一般的に2年間と設定されていることがほとんどです。その契約期間が満了した時にまだ住み続けたいのであれば、契約を更新することになります。通常契約期間満了の数カ月前に管理会社や大家から何らかの通知が届くはずです。更新に必要な書類が同封されていますから、指定されている期日までに必要事項に記入し返送することで契約の更新は完了となります。更新に必要なのは更新の書類の他に、更新費用（契約更新料）や次の契約期間をカバーする火災保険などがあります。更新費用（契約更新料）は設定されていない地域も多いのですが、設定されている場合概ね家賃の1ヶ月分もしくは2ヶ月分とされていることが多いようです。

この契約更新時というのは様々な交渉をするのにちょうどよいタイミングです。そのまま契約更新を行えば家賃などは最初に契約した時と同じ金額となりますが、周辺の家賃がいつの間にか下がっているということもあります。中には同じマンションでも契約した時期によって家賃が違うというようなこともありますから、家賃の引き下げの交渉をしてみることもできます。交渉するときには、契約の更新を行う前にする必要があるので注意してください。またまれに契約更新の時に、条件が変更されることもあります。もし納得のいかない場合には、更新の書類にサインしてしまう前にしっかり交渉して納得してからサインするようにします。更新の時にできるだけ次の契約期間に有利になるように、しっかり話し合いや確認をするようにすれば、良い条件を維持することができるはずです。

私は宮崎県に住む60歳の野菜ソムリエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際には、保証人が必要となることがあります。しかし、中には保証人を誰に頼べば良いか分からないという人や頼む人がいないという場合もあります。特に、両親や兄弟がいない場合はその傾向が高いようです。親しくしている親戚がいるのであれば、頼むことも出来ましょうが、そうでない場合には頼みにくいといえます。保証人は、契約者が家賃などを支払うことが出なくなった場合などに代わりに支払う義務が生じる異なりますので、親しい人でも頼みにくいと感じる人も少なくはありません。そのような人にオススメなのが、保証人の必要のない賃貸住宅を探すという方法です。数は多くはありませんが、探せば見付けることが出来ます。

また、家賃の支払い方法でクレジットカードを選択することによって、保証人を必要としないシステムもあります。毎月手数料が発生することになりますが、クレジットカードのポイントが貯まりますので、実際の負担はそれほど多くはありません。このようなシステムを導入している不動産会社を見付けるようにしましょう。不動産会社が導入していないシステムや代行会社については、悪質性の高い業者であることもありますので、利用する場合には十分に注意する必要があります。利用する場合には、システムや契約方法などをしっかりと確認しておくようにします。会社概要や宣伝文句ばかりで、実績などがない場合には特に注意をするようにすることが大切です。