僕は和歌山県に住む60歳のファイナンシャル・プランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産と言っても多岐に渡りますが、その中でも需要が多いのは、賃貸マンションです。賃貸マンションの魅力は何と言っても家賃の価格が安い事が挙げられるので、気軽に利用する事が可能となっています。家賃が低価格であれば家計に大きな負担をかけずに済み、無理なく支払いを継続させる事ができます。もちろん、家賃が低価格の物件でも室内が広いなどの好条件が揃っているので、有意義に暮らす事が可能です。そのため、年齢関係なく多くの方の支持を得ており、需要が増えています。賃貸マンションを借りる際には、初期費用として敷金を支払うのが常識です。敷金に関しては、居住者が損傷させた畳や壁紙などの修繕費に充てられるのが、一般的となります。

敷金については、家賃の数ヵ月分の支払いとなるのが相場です。立地条件の事も確認してから、賃貸マンションを借りる必要があります。食べる事が好きな方であれば、飲食店が近隣にある物件を選択するのが理想的です。借りた後の生活の事も考慮して賃貸マンションを借りれば、後悔をする事がないので安心できます。理想的な物件を見つけたら、不動産業者を訪問して契約を交わす事が求められます。その際には、身分証明書などの書類が必須となるので、前もって準備を整えておく事が重要となります。無事に契約を済ませたら、引越しの作業を実施しなければならないです。荷物の運搬が煩わしいと感じる方は、料金が安い引越し業者に頼るのが一般的となっています。

僕は佐賀県に住む67歳の大学教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探している場合に、家賃の目安は給料の手取り金額の30％以下が目安だといわれています。物件によってですが、家賃以外にも管理費（共益費）を支払う必要もあります。管理人は、建物全体の清掃や補修に使われるお金になります。管理費も含めて毎月いくらまでなら支払えるか、それ以外に生活していくには光熱費や食費、趣味にかかるお金もありますので、それらの費用等も考慮していきます。そして、賃貸契約をするには家賃だけでなく初期費用として、敷金、礼金、仲介手数料などもかかります。物件いよっては異なるのですが、首都圏であれば家賃の6か月分は初期費用としてかかるとされています。そのためある程度貯蓄がないと契約ができないです。

初期費用の内訳ですが、敷金は家賃の1～2ヶ月分です。入居時に大家さんに預けるお金で退去時に原則的には戻ってきます。しかし、退去時に部屋を補修する場合や家賃を滞納している場合は敷金から差し引かれます。礼金も家賃の1～2か月分です。これは大家さんに謝礼として支払うお金です。前家賃は、入居月の家賃です。月半ばの入居の場合は家賃を日割りして日数分になります。仲介手数料は家賃の1か月分を上限として不動産会社に手数料として支払うお金です。家賃の0．3ヶ月や0．5ヶ月という場合もあります。火災保険料です。入居に伴い火災保険への加入が条件となっていぶ物件もあります。保証会社を利用する場合は、保証金もあります。

僕は宮崎県に住む62歳のウェブデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を通勤時間や通勤の環境から選ぶというのはそれほど珍しい選び方ではないと言えます。むしろ現代社会においては非常にスタンダードな方法なのです。以前よりも電車が増えた傾向はあるものの、やはり一部の場所に会社が集中しているということもあり、通勤をする際には多くの人が同じ路線やルートを使うというスタイルになっています。そのため通勤時間はただでさえ長いものが混雑によってより長くなり、またストレスも体と精神的な部分の両方に作用します。そのため通勤時間を短くしたいという理由で物件選びを考えたり、引っ越しを考える切っ掛けになる人が多いのです。こうしたことから賃貸選びの理由としてはそれほど珍しくない考え方だといえるのです。

通勤時間だけでなく、通勤環境も同様に重要視される部分の1つです。人によっては職場まで徒歩で歩いていける距離が良いという人もいますが、できるだけ近くないけれど交通アクセスは良くしたいと考えるなどケースは様々なのです。そのため、賃貸物件を選ぶときには、通勤の時間が非常に短いか、あるいは電車の乗り継ぎが殆ど無い状態、つまり1本の路線に長時間載っているというスタイルが人気です。マイカーで通勤している人の場合には、混雑しにくいルートを考えていたり、あるいは高速道路のインターチェンジなどが近い物件を選ぶ傾向にあります。一口に言っても、通勤時間の短さは様々な方法で生み出すことが出来るため、工夫次第で条件が変わるのです。

僕は山形県に住む60歳の彫師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は、マイホームとして憧れの的であり、一国一城の主として住んでみたいと思ったことのある方も多いのではないでしょうか。しかし、その購入には多額の費用が必要で手が出ない場合も多いです。そこで、賃貸一戸建て住宅を借りて住むという、選択肢があります。初期費用と月々の家賃を支払うだけで、まとまった資金も必要ありません。賃貸の一戸建て住宅は、集合住宅に比べて物件数としては少ないですが、その魅力にひかれて利用する人も多いようです。部屋数が集合住宅と比べて多いので、子供がいるなど、人数の比較的多い家庭に向いています。また、収納スペースも多いので、前の住居の荷物を運び込めない、といった心配も少ないです。

庭付きの物件ならば、ガーデニングや家庭菜園なども楽しむことができますね。自然豊かな空間を作ることが可能で、憩いのある生活を演出してくれます。ペットを飼うことができたり、楽器を演奏することができるなど、集合住宅では禁止されがちなことも気兼ねなくすることができます。壁を隔てて他人と住むことになる集合住宅と違い、プライバシーや、トラブルのもととなりがちな生活音を気にする必要もないので、伸び伸びと生活をすることができます。賃貸一戸建て住宅には共用部分がないので、管理費を徴収していない物件も多くあります。毎月の費用面の負担が軽いのも、家計には助かります。このように、賃貸一戸建て住宅には、様々なメリットがあるのです。

僕は大阪府に住む65歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるとき、ほとんどの方が家賃などの条件面を見て物件を決めますよね。そして、条件面で納得できたらそこで初めて契約となります。しかし、契約前に是非試みていただきたいことがあります。それは、家賃の値引き交渉です。家賃の値引き交渉なんて本当にできるのか疑問に思われる方もいらっしゃるでしょう。しかし、結論から言えばこれはできます。とはいえ、どの物件でも値引き交渉ができるわけではありません。やはり人気のある物件の場合、オーナーさんは無理して値引き交渉に応じなくても、すぐに借り手が見つかるだろう考えていますので、この場合には気に入った部屋なのであれば交渉などはせずに即決したほうが賢明だと言えるでしょう。

しかし、なかなか借り手が見つからなかったような物件の場合、値引き交渉に応じてでも部屋を借りて欲しいとオーナーさんは考えていることが多いですので、値引き交渉はとても意義のあるものになります。例え1000円であっても、毎月かかるものですし、長く住むのであればトータルするとかなりの金額になります。家賃というのは、敷金、礼金にも反映されますし、更新契約の際にも家賃の1、2ヶ月分という更新料が設定されている場合が多いので、このような点でも少しでも値引きしてもらえるとお得なのです。もちろん、賃貸物件の場合は不動産会社が仲介して契約手続きを行いますから、値引き交渉をスムーズに行うためには、不動産会社の担当者としっかりと信頼関係を築いておくことが大切です。

僕は京都府に住む61歳のネイルアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入するよりも、賃貸のアパートを利用したほうが、さまざまなメリットがあると言えます。何より、賃貸は住む場所を借りているだけに過ぎないので、何か問題が発生したときは、速やかに引越しの手続きを行うことができるのです。また、引越しの手続きも簡単なものなので、時間をかけずに終わらせることができます。これは、住宅を購入せずに借りているからこそできることなのです。また、引越しがしやすいということで、転勤や転校が頻繁にあるという人にも便利であると言えます。生活に必要な設備などは、あらかじめ整っているケースがほとんどなので、最小限の荷物のみで、生活することができるのです。なので、頻繁に住み替えが必要な人に適しているのです。

そのほか、パートナーと一緒に暮らすことになった場合なども、いきなり一戸建てを購入するのではなく、はじめは賃貸にて共同生活をスタートさせたほうが良いと言えます。なぜなら、お互いの生活スタイルが把握できていないうちは、比較的融通のききやすい賃貸を利用したほうが便利で、安心だからです。住宅を購入しているわけではないので、ローンも発生しません。よって、そのまま賃貸生活を送っても良いのです。そうすることで、毎日の暮らしの中で発生する支払いを抑えることができます。また、生活に必要な家具などは備え付けられている場合が多いので、自分で購入してくる必要もありません。なので、利用初日から快適な暮らしを満喫できるのです。

僕は岐阜県に住む67歳の参議院議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする時の賃貸物件を探すときには、まず賃貸物件に関する情報や一般知識を身につける必要があります。やはり設備や内装などが異なることによって、そこに住んでいる人間がどのような感想を抱くかという部分は全く違います。また設備が異なることでコストが異なったり、生活習慣が変わることもあるため、一人暮らし経験者に尋ねてみたり、インターネットで聞いてみるといった方法が有効です。最近ではSNSサイトなどでこうした情報をやりとりすることもあります。例えば物件の1階と2階では家賃が異なる金額で設定されていることがほとんどです。しかし、その理由について明確に知っているのといないのとでは、選ぶ理由も全く異なります。

やはり1階は2階よりも防犯的な面で不安を感じる人が多いこと、そして道路などに面している場合には人の視線が気になるというケースも有ります。1人暮らしをしている以上、こうした部分に注意を払うのは当然とも言えることです。しかし2階よりも優れている部分もあります。例えば、ゴミをすぐに捨てに行けたり、階下への騒音を気にしなくて良いという点です。賃貸物件は必ずしも家賃が高い方が良い設備である・メリットが有るとは限らないのです。全てに様々なメリット・デメリットが存在します。なので、一人暮らしをするときにはこうしたポイントを抑えた上で、自分にとってのメリットが1番多いと思えた部分がある賃貸物件を見つけることが重要な鍵になります。

僕は三重県に住む60歳のライトノベル作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる場合には必要書類を始めとしてある程度の手続きの面倒さが存在しており、それらは場当たり的に処理をすると自分が不利になる事もあるので注意が必要だと言えます。これらの必要書類は大抵の場合は本人と保証人に関する各種の証明である事が多いのですが、当然貸す側である大家や不動産関係においても多少の差異が発生するのでよく話を聞いておいたり、関係する事項においても把握しておくべきです。こう言った事に関しては近年ですとネットを頼ってある程度の理解も出来る様にはなってはいるのですが、それらは予備知識という形で吸収すべきであってそれを持って知った気に成るのは危険だとも言えます。何故ならこれらの事に付いても場所や地域でも違いが存在しているので、全てで同じ事が通用すると考えては行けないからです。

必要書類とはされていますが中には当然お金に関する問題も絡んできますので、特にこの面においては十分に読んで理解した上で用意をするべきだと言えます。曖昧な理解で契約を結んだとしてもそれらは理解した上で合意したとみなされるので、後でこんなはずでは無かったと思っても手遅れだと言えるのです。そうならない為にも必要書類はその都度把握する事が大事であり、更には担当する者との十分な話し合いや相談も必要だと言えます。賃貸物件がこの様な面倒な事を実践しているのはある意味で貴方自身の為でもあり、互いに信頼を結ぶ為の一つの約束事でもあるのです。そう言った事を見る事が出来れば双方での話し合いが重要である事に気付けるはずであり、それによっては多少の事も大目に見てくれる可能性も出て来るのです。

僕は兵庫県に住む65歳の運転士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる時にかなりお金が必要になってしまっています。引っ越しにもお金が必要としてきますが、契約をする際にもかなりお金が必要になってきてしまいます。契約時に必要としているお金になるのが、敷金や礼金そして仲介手数料になります。敷金や礼金が必要になってしまうのはまだ理解できますが、なぜ仲介手数料が必要としているのかが疑問になってしまう場合が多いです。ではなぜ仲介手数料が必要としているのかというと、それは不動産会社に物件を紹介してもらっているからになります。賃貸のほとんどはその不動産会社が経営をしているわけではなくて、他に経営をしている人がいて不動産会社で紹介をしているだけになっているので、あくまでも仲介をしているだけです。

仲介をしている不動産も当然タダで動けるわけではなくて、いろんな費用が必要としています。この必要としている費用とそして動きまわった手間の費用を含めて仲介手数料を必要としています。なので紹介をしてくれたのでお礼を支払いますというお金と考えるのが一番です。ただここ最近ではこの仲介手数料を無料としていたり半額としている場合もあるので、必ず支払いをしなければいけないわけではありません。その時の状況に合わせて賃貸を探すそして不動産会社を探すのがオススメになります。引っ越しするのはかなりお金が必要としてきているので、よく考えて行動するのが必要です。何も考えなしに行動するのではなくて、じっくりと検討をしていくことが必要です。

僕は大阪府に住む66歳の助産師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現代の社会ではマンションやアパートを借りる事や戸建てを持つ事は当たり前となっていますが、消費税などの増税も重なり出費に問題も出て来ています。何でも金銭的な問題は発生しますが、住む所は絶対に必要不可欠となっており、一生付き合って行く場所と言っても過言ではありません。その中で賃貸のマンションやアパート、戸建てなどは比較的安い値段で借りる事が可能となっており、家賃もあまり掛からないのが魅力的となっています。もちろん、自分の条件に合った物はそれなりに値段も張りますが、賃貸物件の見積もりなどを行う事も可能となっており出費を最小限に抑える事が可能となっています。もちろん、相場などはインターネット上で調べる事も出来ます。

インターネットが普及してから賃貸の家賃について調べ易くなりましたが、情報量が多過ぎて初心者には少し分かりづらい所もあります。しかし、近くの住宅情報や賃貸についての説明も同時に調べる事も可能となっているため、情報の多さには感謝すべき所となっています。加えてこれをサポートするWEBサイトも多々存在するため、一度は覗いて見ても損にはなりません。WEB上には賃貸の家賃について詳しく説明している所もあり、どれ程に生活の金銭的問題に関係しているかも良く分かる様になっています。又、自分がどういう風な条件でそこに住みたいのかどの位の費用まで出せるのかを考えておくとそこから絞込み検索が出来るため非常に重要となって来る事も大切です。

僕は秋田県に住む61歳の診療放射線技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるには、毎月支払うことになる家賃とは別に、物件を借りるときのみに必要になる初期費用を支出する必要がある場合もあります。こうした住宅を借りる場合の初期費用として最も代表的なものが、マンションやアパートを借りるときに支払う敷金や礼金です。これらの費用の支払いはアパートを借りるときのみ支払えばよいので、典型的な初期費用に該当します。敷金と礼金はどちらも住宅を借りる契約をしたときに大家に対して支払わなければならないものですが、この二つのものはその支払うべき意味合いが若干異なっています。敷金を支払う意味は保証金を預けておくという意味があります。それに対して礼金は返還されることがない費用になります。

この他にもアパートやマンションを借りるときに一般的に支払わなければならない初期費用があります。そうしたものの一つに借りた建物の火災保険料に関する費用があります。アパートやマンションなどを借りる場合には、万が一の場合に備えて貸し出しの条件として火災保険に加入するという条件がある場合も珍しくありません。こうした火災保険のために支払う保険料は、基本的には賃借人が負担をすることになります。このような保険料を契約時に支払わなくてはならない場合には初期費用に該当することになります。また賃貸住宅を借りるときに、不動産会社の仲介を通して住宅を借りる契約をした場合には、仲介をしてくれた不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。

僕は山口県に住む61歳の酪農家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というのはそれがどんな物件であっても契約をして住むということを前提にしています。そして基本的にはこの契約期間には規定が設けられており、その期間を越えて契約を続行したいという場合には決められた手続きなどを踏む必要があります。つまり賃貸物件に長期にわたって住む際には、契約更新をしなければいけないということになります。契約更新方法は物件によって異なりますが、大抵の場合は更新料を支払うことが前提となっています。これは契約を更新するのに必要な費用という考え方で、一ヶ月分の家賃をベースに考えられていることが殆どです。更新期間がくる度に支払うことになりますが、その支払い方法も物件によってまちまちなのです。

口座からの引き落としであったり、振込用紙を郵送するケースも有ります。家賃と一緒に引き落とすこともありますが、かなりの金額になることもあるため、事前に連絡をしてからこうした措置をとるのが一般的です。契約更新の期間は短くて1年、長くて5年となっています。ちなみに契約更新期間前に物件を退去する場合にはこの更新料金を支払ったり、手続きを取る必要がないのです。また家賃の安い賃貸物件を探している場合には更新料の有無と更新期間を確認することが重要と言えます。家賃1ヶ月分という金額はかなりの額になるため、賃貸物件のランニングコストとして考えるのが適切であり、物件の価値を正確に判断するために把握すべきポイントなのです。

僕は福島県に住む60歳の学校用務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職をした場合に関しては、住まいを借りて一人暮らしを行うのが常識です。住まいと言いましても多岐に渡りますが、その中でも人気が高いのは、賃貸アパートとなっています。賃貸アパートの魅力は家賃が安価な事が挙げられるので、住居にかける費用を抑えたい場合には最適です。もちろん、低価格の家賃でもIHなどの生活を便利にする設備機器が揃っており、快適な私生活を営めます。最近では、敷金や礼金を徴収していない物件もあるので、初期費用を大幅に引き下げる事ができます。これは、新規の顧客を獲得する事が目的なので、利用する側にとっては欠点がないです。条件に優れている賃貸アパートが大半を占めており、新規で契約を交わす方が増えています。

不動産業者で契約をする際には、物件に応じた仲介手数料を支払う事が求められます。色々な諸経費の支払いがあるので、金銭を貯めておく事が大事です。そうすれば、金銭面において困る事がなくなり、スムーズに契約を交わせます。また、借りた賃貸アパートの居心地が良かった場合は、契約期間を延長する必要があります。契約更新をする時には、更新料を支払うのが常識です。借りた賃貸アパートに荷物を運び込む作業は比較的大変なので、引越し業者を頼る事が重要となっています。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれますし、また、短時間で終わります。接客サービスも丁寧なので、初めて引越し業者を利用する方でも不快に感じることがないです。

僕は滋賀県に住む64歳の舞台美術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件に入居する際には、家賃の他にも色々と費用がかかります。ただその費用の仕組みは地域によって多少の違いがあり、特に関西や中国、九州の一部には、保証金という独特の制度があります。他の地域から移り住む方などはその違いに混乱しやすいので、しっかりと把握しておいたほうが良いでしょう。では、一体どんなものなのでしょうか。簡単に言えば、関東の敷金・礼金が合わさったようなものです。一般的に保証金の中には敷引きという費用が含まれており、礼金のように退去時に返却されないものが敷引き、返却はされるけれど家賃を滞納した場合や修理が必要な場合に使われるものが、残りの保証金であり、これは敷金のようなものだと解釈すると分かりやすいでしょう。

では、敷引きを含めた保証金の相場はいくらぐらいなのでしょうか。これは勿論物件によって違うのですが、目安としては家賃の半年から八ヶ月分ぐらいだと言われています。そしてその中の半額程度が、敷引きとして扱われます。他の地域の費用に慣れている方は高いと思われるかもしれませんが、その分数年ごとに支払うべき更新料がかかりませんので、長い目で見ると楽かもしれません。また、最近ではこの保証金の価格を下げる物件も増えてきています。このように、地域によって物件を借りる際の商習慣は違ってきます。中には関西であっても敷金・礼金の制度を取り入れているところもあるので、そのような物件を探すことも一つの方法です。慣れない制度でも住宅会社などからしっかりと説明を受け、賢く物件を選びたいものです。

僕は鹿児島県に住む66歳の検察事務官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を借りる場合に、かかる初期費用には様々なものがあります。まず第一に挙げられるのが、敷金礼金です。敷金とは、入居する時に家主に預けておく費用の事です。退去時には通常戻ってくるものですが、家賃を滞納していた場合や、部屋を補修しないといけない時には、この費用から差し引かれるものです。関西地方では、敷金と敷引きという方式をとっていることが多くみられます。敷金の一部を、退去する時に償却する敷引きとする考え方で、戻ってこない費用です。そして礼金とは、貸してくれてありがとうという、まさにお礼という意味のもので、賃貸契約時に家主に支払う費用となり、退去時にも戻ってきません。主に関東地方に使われていて、関西ではあまりみかけません。

次にかかる費用として、仲介手数料があります。これは、仲介してくれた不動産会社に支払うもので、原則家賃の1か月分です。これは仲介手数料は家賃の1か月分を上限とするという法律があるためで、その不動産会社が直接の貸主の場合にはこの費用は発生しません。また家賃前払いの場合は、翌月の家賃を契約時に払うことになります。また当月の日割り家賃もかかってきます。そして、入居に際しては火災保険に入ることを条件としていることが多いです。通常2年に1回更新となり、2万円程度かかることが一般的です。また鍵交換費用がかかることもあります。そして引っ越し費用も、初期費用として考えておかなければなりません。これらのように家賃以外の費用も念頭に置きつつ、賃貸物件を決めることが大切です。

僕は熊本県に住む62歳の映画俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通勤時間を短縮させることが出来るというのは賃貸物件が持つ大きなメリットの1つです。持ち家などと異なり、簡単に引っ越しができるということもあり、転勤や異動にも対応することが出来ます。また通常住居を購入するときには通勤のことだけでなくその周辺の環境などについても諸々の条件をかみして考えなければいけないのです。しかし賃貸であればそうしたことを考えず、単純に通勤時間を短くすることが出来る立地にある物件という選び方ができます。また、通常であれば駅から近い不動産を購入するにはかなりの費用が必要になりますが、賃貸物件の場合は数千円あるいは数万円の差でこうしたメリットを獲得することが出来る手軽さもあるのです。

それだけ賃貸物件は通勤時間の短縮化に適しているということで、社会人で部屋を借りて暮らしている人の多くがこうしたことに着目しています。また通勤と一言で言ったとしても、毎日同じオフィスに通う人ばかりではないということも特徴としてあげられます。会議や臨店などで異なる地域を訪れるということは珍しい勤務スタイルではないと言えます。そのため、最もよく訪れる場所へのアクセスが良いだけでなく、様々な路線を使用できることというのも賃貸物件を選ぶ時のポイントとなっています。3路線以上乗り入れているような駅が最寄り駅の場合は、通勤時間を短くすることが出来るだけでなく、交通アクセスを良くすることで仕事の効率化につながります。

僕は長野県に住む69歳の劇作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸自由宅と呼ばれているマンションやアパートなどの住宅が多くなっています。それらの住宅には様々な特徴があり、有名デザイナーや高級住宅街や主要駅に近いものなど様々なものがあります。それらはいずれのものにおいても高い人気を誇っており、多くの人々が生活をしています。しかし、それには様々なデメリットがあります。主な問題としては、壁と壁で隔てられている住宅となっているために、近隣住民との騒音問題やペット飼育が可能か否かなど様々な生活に関するトラブルの他に、日照条件や周囲の騒音などの環境的なトラブルも多くなっている傾向にあります。しかし、それらは解決することが難しくなっているために多くの人々が頭を抱えています。

この様にマンションやアパートなどの賃貸住宅にはデメリットが多くある反面、それ以上に様々なメリットがあります。具体的には個人で管理するスペースが小さいことや、近年の分譲住宅などが小さく圧迫感のある構造になっているのに対してマンションやアパートなどは広い構造になっているために、開放感のある生活を送ることが出来る様になっています。そして、一軒家よりも価格が安いことも多くなっています。その上に駅に近いものも多くあるために、通勤や通学そしてショッピングなどにも便利であるために、マンションやアパートなどの賃貸住宅にはデメリットはあるものの、それ以上に多くのメリットがあると言うことが出来る様になっています。

僕は愛媛県に住む63歳のスタイリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住用建物の賃貸借契約は、契約期間の定めがあるものと期間の定めがないものの2種類に分けることができます。期間の定めがある契約は、さらに、一般的な賃貸借契約と定期賃貸借契約に分けることができるのですが、普通に出回っている物件のほとんどは一般的な賃貸借契約の物件です。契約期間の定めがある賃貸借契約を結んだ場合、原則的には期間途中で解約することができません。しかし、現実的なことを考えると、それでは不都合で仕方ありません。そこで、民法第618条が、解約権の留保に関する規定を置いています。簡単に言うと、最初に契約を結ぶ際に、解約権の留保に関する特約が設けられていた場合には、中途解約ができることとされているのです。

　ただし、この特約には猶予期間に関する条件が付されているケースが多いので、いくら特約があったとしても、全く自由に解約できるわけではありません。ほとんどの契約で、猶予期間を1～3ヶ月程度とする特約条項が設けられています。たとえば猶予期間が3ヶ月となっている物件を借りている人が、契約期間の途中で退去することになった場合には、退去予定日の3ヶ月以上前に、貸主に対して通知する必要があります。しかし、急な転勤命令を受けたような場合であれば、3ヶ月の期間をあけて通知するなどと悠長なことは言っていられません。その場合でも、すぐに退去することはできますが、通知した日から起算して3ヶ月分の家賃を支払わなくてはならないことになります。

僕は群馬県に住む68歳のシステムエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の更新料についてご存じでしょうか。お住まいの地域の方によっては聞いたことがない方もいらっしゃると思います。この商習慣については、関東の方ではよく見る傾向がありますが、逆に関西は少ないように思います。そのため、転勤で違う土地に行かれる際には、気をつけた方がよい習慣となっています。更新料とは契約を更新する際に、あらかじめ決められた一定額（更新後の新家賃の1ヵ月分など）を借主から貸主に支払うことをいいます。例えば、2年間の賃貸契約であれば、2年後には決められた更新料を支払う義務があります。冷静に考えると、長く住む場合、家賃に更新料を24で割った金額を足した金額が毎月の家賃と置き換えることもできると思います。

金額についてですが、たいていは賃貸借契約書に明記されています。入居の際にはそちらにサインをした上で、入居されているはずですから「更新料の合意をされたもの」とみなされます。そのため、契約更新時に聞いていないと言ってもそれはなかなか通用しません。相場については、これといったきまりがあるわけではありませんが、たいていの場合は1ヵ月分とする地域が多いようです。なかには半月分としている地域も存在しています。聞きなれない方は、引っ越しの機会には契約内容をよく見ることが必要です。関西圏は逆に礼金という制度が多いです。ともにお金が出ていくことには変わりはないので、先に支払うか、契約更新時に支払うかの違いだと思いますが、あとで驚かないように確認をおすすめします。

僕は青森県に住む66歳の大学職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を見つける時の方法や基準は人によってまちまちになっていますが、まず第一に言えることとしては自分の生活を想像しながら探すという方法です。やはり人によって違うとはいえ、それぞれ生活があるということを考えると自ずから探す方法などは限られてきますし、重要となる部分や要素もだいぶ絞りこまれます。大抵の人に当てはまるのが間取りで、賃貸物件を見極める上での1つの指針となっていることは間違いないと言えます。間取りにはいくつかの種類がありますが、ダイニングやリビングなどは部屋とカウントされないものの、基本的には扉で仕切られているものを1つの部屋とカウントするため、実質的にはリビングなども部屋として数えることが出来ます。

そのため、1DKと書いてあったとしても部屋は1つ、ダイニングも1つありその両方が扉で仕切られている状態になっているということを指しています。賃貸物件はこのように実際に見てみないとわからないことや、ある程度知識を得ている状態でなければわからないことが多数あります。そのため、物件を見る時には間取り図も良い参考情報となります。この図は部屋を真上から見た時を想定して書かれており、どのような位置に何があるのか、部屋と部屋とをつなぐ扉の位置や数、そして悪方向まで分かるようになっています。最近ではこうした図に加えて、インターネットなどでは写真も一緒に合わせて掲載することでより部屋へのイメージを想起しやすいようにしています。